MYYNTIESITE

ASUNTO OY HELSINGIN ALPPIRUUSUReppukatu 10-14, 00770 Helsinki

08.10.2018

2

UUDEN TYYLINEN ASUINALUEAlppikylän arvellaan saaneen nimensä aikoinaan alueen komeista kallioista jamäenrinteistä, joilla talot vuosikymmeniä sitten sijaitsivat. Alue oli kuin pieni Alppikylä.

UUDENTYYLINEN ALPPIKYLÄ

Koillis-Helsingissä hyvien liikenneyhteyksien varrella sijaitseva Alppikylä on aivanuuden tyylinen asuinalue, jolle on ominaista keskieurooppalainen ilme värikkäineja katuun kiinni rakennettuine julkisivuineen.

PUISTOT JA VIRKISTYSALUEET LÄHELLÄ

Alueella on paljon puisto- ja lähivirkistysalueita. Lähietäisyydellä sijaitsee mm.Malmin lentokenttäalueen virkistysalueet, Suurmetsäntien pohjoisosan virkistys-alueet, uimahalli sekä Puistolan liikuntapuisto. Aivan naapuritontilla sijaitseekaupunkimainen Alppikylänpuisto.

PALVELUT

Alppikylässä toimii päiväkoti, ja alueelle on suunniteltu myös lähikauppa. Muutperuspalvelut (mm. koulut, kirjasto, terveysasema, apteekki, uimahalli,ruokakaupat, jne.) sijaitsevat vajaan kilometrin päässä naapurikylässä Jakomäessä.Myös Jakomäen keskustaa uudistetaan ja kehitetään voimakkaasti.

ASUNTO OY HELSINGIN ALPPIRUUSU

Yhtiö koostuu kaksitasoisista, erikokoisista, rivitalohuoneistoista. Asuntojenpohjaratkaisuissa on erilaisia vaihtoehtoja. Alueelle ominaisesti rakennukset onrakennettu Reppukadun vastaiselta puolelta tontin rajaan kiinni. Toinenrakennusryhmä sijaitsee tontin takaosassa. Tontin sisäpihalle jää yhtiön suojaisapiha-alue, jossa sijaitsevat autopaikat, talousrakennus sekä viihtyisä leikki- jaoleskelualue. Talousrakennuksessa sijaitsevat suuri ulkoiluvälinevarasto, teknisettilat ja kiinteistövarasto. Yhtiö rajoittuu pohjoispuolelta Alppikylänpuistoon.

Yhtiön piha-alueella sijaitsee 14 katoksellista autopaikkaa, jotka myydään erillisinäosakkeina. Yhtiön hallintaan jää lisäksi 5 katoksetonta autopaikkaa.

Asunnoilla on oma parveke sekä asuntopiha. Lisäksi asunnoilla on kylmäraken-teinen käyttöullakko, jonne johtaa joko kiinteät portaat (B-talot) tai portaillavarustettu kattoluukku (A-talo).

3

ASEMAPIIRROSKÄYTETYT LYHENTEET

AK Autokatospaikkaas.piha AsuntopihaTM TukimuuriLJH LämmönjakohuoneSPK SähköpääkeskusUVV UlkoiluvälinevarastoJÄTE JätehuoneKIINT.VAR. KiinteistövarastoTEKN.TILA Teknisille tiloille

varattua tilaaOT OpastauluOH OlohuoneKK KeittokomeroET EteinenKPH Kylpyhuone

VH VaatehuoneS SaunaPY PyykkikaappiLto IlmanvaihtokoneK KeittiöAPK AstianpesukoneL LiesiJK JääkaappiPK PakastinVT VaratiePPK Varaus

pyykinpesukoneelleKUIV. Varaus

kuivauskoneelleKT Keittotila

Ei mittakaavassa.

4

Ei mittakaavassa.

Pohjapiirros, asunto A2 Pohjapiirros, asunto A3

Ei mittakaavassa.

5

Pohjapiirros, asunto A4 Pohjapiirros, asunto A5

Ei mittakaavassa.Ei mittakaavassa.

6

Pohjapiirros, asunto A6 Pohjapiirros, asunto A8

Ei mittakaavassa.Ei mittakaavassa.

7

Pohjapiirros, asunto B12 Pohjapiirros, asunto B14

Ei mittakaavassa.

Ei mittakaavassa.

8

Pohjapiirros, asunto B15 Pohjapiirros, asunto B16

Ei mittakaavassa. Ei mittakaavassa.

9

Pohjapiirros, asunto B17

Ei mittakaavassa.

10RakennustapaselostusRAKENNUSPAIKKA

Helsingin kaupungin Alppikylässä sijaitsevat tontit, kortteli

41298 tontti 1, 2 ja 3 (kiinteistötunnukset: 91-41-298-1, 91-41-

298-2 ja 91-41-298-2), joiden yhteenlaskettu pinta-ala on

3057 m2. Tontit ovat Helsingin kaupungin vuokratontteja.

Tonteille rakennetaan kolme rivitalorakennusta, joissa on

yhteensä 18 asuntoa. Rakennukset ovat kaksikerroksisia,

joissa on lisäksi kylmä käyttöullakko. Käyttöullakolle johtaa

joko asunnon sisäiset kiinteät portaat tai portailla varustettu

kattoluukku. Lisäksi tontille rakennetaan talousrakennus,

jossa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, kiinteistövarasto, ja

tekniset tilat. Tontille rakennetaan 14 katoksellista, sähkö-

pistokkeella varustettua autokatospaikkaa, jotka myydään

erillisinä osakkeina. Yhtiön hallintaan jää 5 sähköpistokkeella

varustettua kattamatonta autopaikkaa, joista yksi on tarkoi-

tettu liikuntaesteisten käyttöön.

RAKENTEET

Rakennukset perustetaan rakennesuunnitelmien mukaan.

Talo A perustetaan maanvaraisena, ja alapohja on ryömintä-

tilainen. Talot B perustetaan paalujen varaan, ja alapohja on

maata vasten kantava.

Ala- ja välipohja ovat betonirakenteisia, yläpohja on puu-

rakenteinen. Katon muoto on harjakatto, ja vesikate on

konesaumattu peltikate. Ulkoseinät ovat betoni- ja puu-

runkoisia, lämpöeristeenä mineraalivilla. Julkisivut ovat pää-

osin paikalla muurattua tiiltä, ja osin maalattua laudoitusta.

Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteiset, ullakko-

tilassa puurakenteiset. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat

puu- tai peltirunkoisia saumatasoitettuja kipsilevyseiniä.

Käyttöullakko on kylmärakenteinen raakapinnalla.

Sisäportaat ovat neulahuopamatolla päällystettyä betonia.

Käyttöullakolle johtaa talossa A ulos vedettävillä portailla

varustettu kattoluukku, ja taloissa B kiinteät puuportaat.

IKKUNAT JA OVET

Ikkunat ovat pääasiassa sisään aukeavia, maalattuja vakio-

rakenteisia ikkunoita. Terassien ja parvekkeiden ovet ovat

ulosaukeavia ikkunaovia. Ranskalaisten parvekkeiden ovet

ovat sisäänpäin aukeavia. Väliovet ovat tehdasmaalattuja

laakaovia. Löylyhuoneessa on lasiovi. Väliovien kätisyyksiä,

avautumissuuntaa ja leveyttä voidaan joutua muuttamaan.

LATTIAPINNAT

Lattiapinnat ovat laminaattia, jalkalistat valkoiset.

Saniteettitiloissa on keraaminen laatoitus.

SEINÄPINNAT

Asuinhuoneiden seinät maalataan sävytetyllä valkoisella

(maalarinvalkoinen). Keittiön ylä- ja alakaapistojen välit sekä

saniteettitilojen seinät laatoitetaan. Löylyhuoneiden

sisäverhous on kuusipaneelia.

SISÄKATOT

Sisäkatot ovat pääosin valkoiseksi tasoitetut ja maalatut.

Saniteettitilojen katot ovat valkolakattua kuusipaneelia.

Löylyhuoneen katto on kuusipaneelia.

KALUSTEET JA VARUSTEET

Kalusteet ovat Topi-Keittiöiden tehdasvalmisteisia vakioka-

lusteita. Kalusteiden runko-osat ovat valkoisia ja työpöytä-

tasot laminaattipintaisia. Keittiön upotettu astianpesuallas

on ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden komerokalus-

teet ovat valkoisia vakiokalusteita, runko valkoinen. Eteisessä

on joko vaatehuone tai komerokaappi, jossa kalusterunko on

valkoinen. Saniteettitilojen kalusteet ovat valkoiset.

LAITTEET JA KONEET

Kodinkoneet ovat pääosin valkoisia. Keittiössä keraamitaso,

kalusteuuni, astianpesukone sekä asunnosta riippuen joko

erillinen jääkaappi ja pakastin tai jääkaappi-pakastin-

yhdistelmä. Löylyhuoneissa on sähkökiuas.

LVIS -TEKNIIKKA

Lämmitysmuotona on kaukolämmöllä toimiva patteri-

lämmitys, ja saniteettitiloissa on sähköllä toimiva lattia-

lämmitys. Asunnoissa on koneellinen ilmanvaihto lämmön

talteenotolla. Asunnoissa on tavanmukainen määrä

valaisinpisteitä sekä pistorasioita. Elisan kiinteistökuitu

mahdollistaa asuntojen laajakaista-, kaapeli-TV ja GSM-

liittymäpalvelut.

PIHA-ALUE

Autopaikoitusalue ja pihakäytävät ovat kivituhkapintaisia.

Asukkaiden yhteisessä käytössä on leikki- ja oleskelualue.

Asunto B14

11

ESITTELY JA MYYNTI

Tricon OyPilvi PeltolaSokerilinnantie 11 C, 02600 EspooPuhelin: 050 439 0290S-posti: pilvi.peltola@tricon.fi

URAKOITSIJA

Rakennus- ja Insinööritoimisto Tricon OySokerilinnantie 11 C, 02600 EspooPuhelin: 09 512 0842S-posti: tricon@tricon.fi

Huom!

Tämä esite on tarkoitettu kohteen yleisluonteis-ten tietojen antamiseksi. Esitteen kuvat, värit jamitat saattavat yksityiskohdiltaan poiketa toteu-tuksesta.

Ostaja on velvollinen tutustumaan kaupanteon yh-teydessä valmiiseen kohteeseen, myyntiasiakirjoi-hin ja viimeisimpiin ajankohtaisiin tietoihin ja ma-teriaaleihin.