Musterbrief Reklamation von Baumngeln

Musterbrief Baumngel

Hans BauherrOrt, DatumSommerstrae 15020 SalzburgTelefonEmail

EINSCHREIBENFirmaXY Bau GesmbH & Co KGBaumeisterstrae 15020 Salzburg

Betrifft: Auftrag Nr. ..; Mngelrge Aufforderung zur Verbesserung

Sehr geehrte Damen und Herren!

Ich habe Sie am .. mit der Errichtung einer Garage auf meinem Grundstck beauftragt. Am .. haben Sie die Garage fertig gestellt.

Leider sind mittlerweile folgende Baumngel aufgetreten:

Bei der Garageneinfahrt (direkt unter dem Garagentor) haben sich mehrere Platten gelst. Bei Regenfllen kommt es dadurch zu Wassereintritten.Teile der nrdlichen Seitenwand weisen Feuchtigkeitsschden auf. Es haben sich dadurch bereits Farbe, Putz und mehrere Randfliesen abgelst.

Auf mehrmalige telefonische Reklamationen von mir haben Sie bislang leider nicht reagiert.

Ich ersuchen Sie hiermit nochmals, die gergten Mngel innerhalb von 14 Tagen, das ist bis sptestens zum

..zu beheben.

Zur Vereinbarung eines konkreten Verbesserungstermins knnen Sie mich auch telefonisch oder per E-Mail erreichen.

Mit freundlichen Gren

Hans Bauherr (=eigenhndige Unterschrift)

Wichtige Informationen zum Musterbrief

Gewhrleistung: Bestehen am Bauwerk Mngel, knnen Sie diese aus der gesetzlichen Gewhrleistung gegen den Unternehmer geltend machen. Voraussetzung dafr ist, dassdie Mngel schon bei der bergabe des Bauwerks (zumindest in der Anlage) vorlagen. Dies wird bei Mngeln, die innerhalb der ersten sechs Monate nach bergabe auftreten, gesetzlich vermutet.die Gewhrleistungsfrist noch nicht abgelaufen ist (3Jahre bei unbeweglichen, 2 Jahre bei beweglichen Sachen; die Frist beginnt jeweils ab bergabe zu laufen).

Ein Verschulden muss dem Unternehmer bei der Gewhrleistung nicht nachgewiesen werden.

Dem Unternehmer ist zunchst die kostenlose Behebung des Mangels zu ermglichen. Treten daher Mngel auf, sollten Sie den Unternehmer unverzglich schriftlich zur Verbesserung der Mngel auffordern. Aus Beweisgrnden empfiehlt sich die Mngelrge mit eingeschriebenem Brief. Kopie des Einschreibens und Einschreibezettel unbedingt aufheben.

Gewhrleistungsreparaturen unterbrechen die Verjhrungsfrist, sodass die Dreijahresfrist (auch die Sechsmonatsfrist der Beweislastumkehr)fr den behobenen Mangel neu zu laufen beginnt.

Zurckbehaltungsrecht: Solange (nicht ganz unerhebliche) verbesserbare Mngel bestehen, hat der Konsument das Recht, den ganzen noch nicht bezahlten Werklohn zurckzubehalten.

Schadenersatz: Hat der Unternehmer die Mngel verschuldet, kann der Werkbesteller seine Ansprche neben der Gewhrleistung auch auf das Schadenersatzrecht sttzen. Dies hat den Vorteil, dass Schadenersatzansprche erst binnen drei Jahren ab Kenntnis von Schaden und Schdiger verjhren und nicht schon (wie bei der Gewhrleistung) binnen drei Jahren ab der bergabe.

Weitere Infos zu diesem Thema:finden Sie auf unsere Homepage unter Wohnen/Bauen ohne rger und unter Ihr Recht als Konsument/Gewhrleistungsrecht.