MUNICIPALIDAD DE C O L L I P U L L I ?· MUNICIPALIDAD DE C O L L I P U ... Zona Preferentemente Residencial…

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    C O L L I P U L L I DIRECCIN DE OBRAS

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    Actualizacin Plan Regulador Comunal de COLLIPULLI Ordenanza NDICE

    CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTCULO 1.1 Sobre los documentos que componen el PRC de Collipulli ARTCULO 1.2 Sobre el Territorio Normado por el PRC de Collipulli ARTCULO 1.3 Sobre los niveles de aplicacin del PRC de Collipulli ARTCULO 1.4 Marco General ARTCULO 1.5 De las Sanciones CAPITULO II DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO ARTCULO 2.1 Descripcin del Lmite Urbano ARTCULO 2.2 Lmite Urbano de la Localidad de Collipulli ARTCULO 2.3 Lmite Urbano de la Localidad de Mininco ARTCULO 2.4 Lmite Urbano de la Localidad de Villa Esperanza CAPITULO III DEFINICIONES Y NORMAS DE APLICACIN GENERAL ARTCULO 3.1 Definiciones ARTCULO 3.2 Edificaciones en Bienes Nacionales de Uso Pblico ARTCULO 3.3 Predios Existentes Fuera de Norma ARTCULO 3.4 Sitios de Significacin Cultural Indgena ARTCULO 3.5 Obras de Modificacin de Cauces ARTCULO 3.6 Normas sobre Cementerios y Crematorios ARTCULO 3.7 Normas sobre aerdromos o Pistas de aterrizaje ARTCULO 3.8 Emplazamiento de Subestaciones Elctricas ARTCULO 3.9 Sobre Vaciamiento de Aguas Servidas y Obras de Infraestructura Sanitaria CAPITULO IV DEFINICIONES, NORMAS GENERALES SOBRE USOS DE SUELO, SUBDIVISIN Y OCUPACIN DEL SUELO Y SOBRE EDIFICACIN. PRRAFO 1. NORMAS GENERALES SOBRE USOS DE SUELO. ARTCULO 4.1 Usos de Suelo Permitidos ARTCULO 4.2 Usos de Suelo Prohibidos ARTCULO 4.3 Tipologas de Usos de Suelo y Clasificacin de Actividades ARTCULO 4.4 Emplazamiento de Locales Ruidosos ARTCULO 4.5 Establecimientos Complementarios a la Vialidad y el Transporte ARTCULO 4.6 Terminales de Transporte ARTCULO 4.7 Sobre Estaciones o Centros de Servicio Automotor ARTCULO 4.8 Sobre Almacenamiento, Transporte y Expendio de Gas Licuado ARTCULO 4.9 Sobre Inmuebles de Conservacin Histrica PRRAFO 2. NORMAS GENERALES DE SUBDIVISIN, OCUPACIN DE SUELO Y EDIFICACIN. ARTCULO 4.10 Antejardines ARTCULO 4.11 Cierros, Medianeros y Ochavos ARTCULO 4.12 Adosamientos, Pareo y Continuidad ARTCULO 4.13 Rasantes, Alturas y Distanciamientos ARTCULO 4.14 Cuerpos Salientes de las Edificaciones ARTCULO 4.15 Estacionamientos CAPITULO V ZONIFICACIN Y NORMAS DEL REA URBANA ARTCULO 5.1 Zonificacin ARTCULO 5.2 Usos de Suelo y Normas Especficas para las Zonas Urbanas Consolidadas y de

    Extensin ARTCULO 5.2.1 Zona ZM 1: Zona Mixta Centro

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    ARTCULO 5.2.2 Zona ZM 2: Zona Mixta Pericentro ARTCULO 5.2.3 Zona ZM 3: Zona Mixta Trama Fundacional ARTCULO 5.2.4 ZM 4: Zona Mixta del Ferrocarril ARTCULO 5.2.5 ZM 5: Zona Mixta Mesetas Ro Malleco ARTCULO 5.2.6 ZM 6: Zona Mixta Ruta R 22 ARTCULO 5.2.7 Zona ZH 1: Zona Preferentemente Residencial en Densidad Media ARTCULO 5.2.8 Zona ZH 1a: Zona Condicionada Incendios Forestales ARTCULO 5.2.9 Zona ZH 2: Zona Preferentemente Residencial en Densidad Baja ARTCULO 5.2.10 Zona ZH 2a: Zona Condicionada Incendios Forestales ARTCULO 5.2.11 Zona ZI 1: Zona Industrial Exclusiva de Actividades Productivas Molestas ARTCULO 5.2.12 Zona ZI 2: Zona Industrial de Actividades Productivas Inofensivas ARTCULO 5.2.13 Zona ZI 3: Zona Industrial Condicionada de Actividades Productivas Molestas ARTCULO 5.2.14 Zona ZE 1: Zona de Equipamiento Especial Cementerio ARTCULO 5.2.15 Zona ZE 2: Zona de Equipamiento Deportivo ARTCULO 5.2.16 Zona ZAV 1: Zona de reas Verdes Cerro Santa Luca ARTCULO 5.2.17 Zona ZAV 2: Zona de reas Verdes Canales ARTCULO 5.2.18 Zona ZAV 3: Zona de reas Verdes de Plazas y Parques ARTCULO 5.2.19 Zona ZAV 4: Zona de Playa Borde Ro ARTCULO 5.2.20 ZCH 1: Inmuebles de Conservacin Histrica. ARTCULO 5.3 Normas para las Zonas especiales y Restringidas por riesgo y Proteccin ARTCULO 5.3.1 reas Especiales ARTCULO 5.3.1.1 ZP 1: Zona Borde Meseta ARTCULO 5.3.1.2 ZP 2: Zona de Manejo de Cauce ARTCULO 5.3.2 reas de Restriccin ARTCULO 5.3.2.1 ZR 1: rea de Riesgo por Anegamiento ARTCULO 5.3.2.2 ZR 2: rea de Riesgo por Inundacin ARTCULO 5.3.2.3 ZR 3: rea en torno a Canales ARTCULO 5.3.2.4 ZR 4: rea de Riesgo por Procesos de Remocin en Masa ARTCULO 5.3.2.5 ZR 5: rea de Restriccin por Quebradas ARTCULO 5.3.2.6 ZR 6: rea de Resguardo Lnea de Alta Tensin ARTCULO 5.3.2.7 ZR 7: rea de Resguardo Lnea Frrea CAPITULO VI VIALIDAD URBANA ARTCULO 6.1 Lneas Oficiales y ancho de lneas de las Vas Pblicas ARTCULO 6.2 Apertura de nuevas calles y perfiles de las vas ARTCULO 6.3 Red Vial Estructurante ARTCULO 6.3.1 Red Vial Estructurante Collipulli ARTCULO 6.3.2 Red Vial Estructurante Mininco ARTCULO 6.3.3 Red Vialidad Estructurante Villa Esperanza CAPITULO VII PLANTACIONES Y OBRAS DE ORNATO ARTCULO 7.1 Sobre Plantaciones y Obras de Ornato en reas afectas a Declaracin Pblica ARTCULO 7.1.1 Sobre plantaciones en mrgenes de Ros ARTCULO 7.1.2 Sobre plantaciones en Parques y Plazas ARTCULO 7.1.2 Sobre plantaciones en Parques y Plazas ARTCULO 7.1.4 Requerimiento de Ubicacin ARTCULO 7.1.5 Poda CAPITULO VIII ARTCULOS TRANSITORIOS ARTCULO 8.1 Artculo Transitorio sobre Desafectacin de Bienes Nacionales de Uso Pblico

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    CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTCULO 1.1. Sobre los Documentos que Componen el PRC de Collipulli La presente Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Collipulli (En adelante el Plan), contiene las disposiciones normativas referentes a lmite urbano, zonificacin, usos de suelo, condiciones de subdivisin predial, de edificacin, de urbanizacin y de vialidad, las que regirn dentro del rea del Plan graficada en planos que se indican que comprende las localidades urbanas de Collipulli, Mininco y Villa Esperanza. El Plan est formado por los siguientes documentos que constituyen un solo cuerpo legal:

    Memoria Explicativa La presente Ordenanza Planos:

    PRC - Collipulli Localidad de Collipulli - 09202-01 PRC - Collipulli Localidad de Mininco - 09202-02 PRC - Collipulli Localidad de Villa Esperanza - 09202-03

    Los Estudios de Factibilidad ARTCULO 1.2. Sobre el Territorio Normado por el PRC de Collipulli El rea territorial de aplicacin del presente Plan corresponde al rea urbana determinada por un lmite urbano constituido por una lnea poligonal cerrada cuya descripcin de puntos y tramos se incluye en el Captulo 2 de la presente Ordenanza. ARTCULO 1.3. Sobre los Niveles de Aplicacin del PRC de Collipulli De conformidad a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, corresponde al Director de Obras Municipales de Collipulli, la responsabilidad de la aplicacin de las normas de la presente Ordenanza y a la Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la IX Regin de La Araucana, la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretacin tcnica de sus disposiciones. ARTCULO 1.4. Marco General Todas aquellas materias atingentes al Desarrollo Urbano que no se encontrasen resueltas en esta Ordenanza, se regirn por las disposiciones del D.F.L. N 458, de V. y U. de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones, y sus modificaciones; D.S. N 47 V. y U. de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y sus modificaciones; y otras disposiciones legales o reglamentarias pertinentes. ARTCULO 1.5. De las Sanciones La inobservancia de las disposiciones de este Plan ser sancionada de acuerdo a con lo previsto en la Ley General de Urbanismo y Construcciones. CAPITULO II DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO ARTCULO 2.1. Descripcin del Lmite Urbano En los artculos siguientes, se describen los lmites urbanos de la comuna de Collipulli, que contiene los centros poblados de Collipulli, Mininco y Villa La Esperanza. El lmite urbano del rea de aplicacin del Plan Regulador Comunal de Collipulli, enunciado en el Artculo 1.2. de esta Ordenanza, se define de conformidad a los puntos y tramos que conforman el polgono, donde los puntos son la interseccin de los tramos inmediatamente anterior y siguiente a la definicin del punto. A modo de referencia y para facilitar su localizacin en el terreno, se entregan sus coordenadas UTM este y norte, Huso 18 S y Datum 69.

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    ARTCULO 2.2. Lmite Urbano de la Localidad de Collipulli Punto Descripcin del Punto

    Tramo

    Descripcin del Tramo N Coordenadas

    UTM

    Este Norte 1

    724137 5795774

    Punto en el eje del cauce del ro Malleco ubicado a 70 mts. al

    poniente de la interseccin del eje con la lnea de alta tensin 1-2

    Lnea sinuosa trazada en su extremo oriente siguiendo la cota que separa los

    suaves lomajes de los sectores de mayores pendientes y, en su extremo poniente, siguiendo el eje del camino

    peatonal. 2

    723689 5796183

    Punto de interseccin entre camino peatonal existente, inmediatamente al norte de los suaves lomajes y el

    eje de la quebrada existente. 2-3

    Lnea recta imaginaria trazada entre la interseccin del camino peatonal

    existente inmediatamente al norte de los suaves lomajes y la lnea de alta tensin

    existente, entre los puntos 2 y 3. 3

    723830 5797126

    Punto de interseccin entre lnea recta imaginaria correspondiente al tramo 2 y 3 y lnea de alta tensin

    existente. 3-4

    Lnea sinuosa imaginaria trazada paralela a 100 mts. al norte de lnea oficial

    definida para camino existente (calle proyectada 1), entre los puntos 3 y 4.

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