morar bem É da sua natureza
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FACHADA
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MORAR B EM É DA S UA NAT U R EZA
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DE TA LH E DA FACHADA
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AV. 24 D
E OUTUBRO
RUA TITO LÍVIO ZAMBECARI
RUA DONA LAURA
RUA ANITA GARIBALDI
RUA SILV
A JA
RDIM
RUA EUDORO BERLINKAV. M
ARILA
ND
RUA D
R. FR
EIRE A
LEMÃO
RUA C
EL. BO
RDIN
I
RUA
PADR
E CH
AGAS
HOSPITALMOINHOSDE VENTO
MOINHOSSHOPPING
PARQUEMOINHOSDE VENTO
ZAFFARI ANITA
ZAFFARIBORDINI
GRÊMIONÁUTICOUNIÃO
Bela Vista
AV. 24 DE
OUT
UBRO
RUA MOSTARDEIRO
RUA M
IGUEL
TO
STES
RUA Q
UIN
TINO
BOCAIÚ
VA
TV. ANGUSTURA
AV. C
EL. LUCAS D
E OLIV
EIRA
CLUBE CAIXEIROS VIAJANTES
AV. G
OETH
E
Moinhosde Vento
250m
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V I VA P E RTO D E T UDO
LOJAS E BANCOS
MO INHOS SHOPP ING
SUPERMERCADOPARQUE MO INHOS DE VENTO
GRÊM IO NÁUT ICO UN IÃO
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S U R P R E ENDA- S E COM CADA D E TA L H E
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3 S U Í T E S 1 9 2 , 6 0m2 3 VAGAS
3 S U Í T E S 1 5 5 , 5 6m2 2 VAGAS
2 DORM . 75 , 6 8m2 1 VAGA1 S U Í T E
PRIVATIVOS
PRIVATIVOS
PRIVATIVOS
FACHADA
OPçãO D E VAGA E x T RA SO B CON S U LTA
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ARQUITETÔNIcO E GRANITO
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COMFORT L I V I NG
• SERVIÇO DE LIMPEZA DO APARTAMENTO
• SERVIÇO DE cAMAREIRA
• SERVIÇO DE LAVANDERIA EXTERNA
• SERVIÇO DE MANUTENÇÃO NO APARTAMENTO
• LAVAGEM DE cARRO
• DOG WALkING
• SPA DAy (MANIcURE, PEDIcURE, QUIck MASSAGE, DEPILAÇÃO, PODOLOGIA)
• LAVAGEM A SEcO DE SOfá, cOLcHÃO E cARPETE
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Auxi l iar de Admin is tração, podendo ser consul tados e acionados por um
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ROOFTOP C LUB
1 6 º PAV IM EN TO
1. Piscina
2. Deck
3. Piscina infantil
4. Pool Lounge
5. Live & Work Rooftop
6. Salao de festas com churrasqueira
7. Lounge Outdoor
1
2
3
45
6
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NORTE
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UMA V I STA D E S LUMBRANT E DA C I DADE
P I s C I NA ADu LTo E I N FANT I L Com P r é -AquEC ImEN To so LAr / rooFToP C Lub
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E S PAçOS QUE HARMON I ZAM COM BONS MOMENTOS
sA LÃo D E F E sTAs / rooFToP C Lub
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sA LÃo D E F E sTAs / rooFToP C Lub
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O CENÁR IO P E R F E I TO PA RA SUAS C E L E B RAçÕES
LouNGE ouTDoor / rooFToP C Lub
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1
2
3
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7
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8
9
1. Gourmet Externo
2. Espaco Gourmet com parrilla
3. Playground
4. Espaco kids
5. fitness center
6. Live & Work Indoor
7. Live & Work Outdoor
8. Quadra
9. Green Lounge
ÁR EA D E LAZ E R
3 º PAV IM EN TO
NORTE
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GourmE T I N T E rNo / 3 º PAV ImEN To
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GourmE T EXT E rNo / 3 º PAV ImEN To
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F I TN E s s C EN T E r / 3 º PAV ImEN To
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GrE EN LouNGE / 3 º PAV ImEN To
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P LAYGrouND / 3 º PAV ImEN To
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E s PAÇo K I D s / 3 º PAV ImEN To
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quADrA / 3 º PAV ImEN To
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A PA RTAMEN TOS ÚN I COS , PA RA P E S SOAS COMO VOC Ê
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P LAN TA
PAV IM EN TO T I PO
FINAL 01
FINAL 02
FINAL 03
NORTE
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3 SU Í T ES
ÁREA GARDEN 1 6 8 ,94m2
ÁREA TOTAL
361 , 5 4m2
PR I VAT I VOS
ÁREA INTERNA 19 2 , 6 0m2
3 VAGAS
APARTAMENTO 301 gARdEN
Planta meramente ilustrativa. Os móveis e objetos de decoracao sao de uso comercial e nao fazem parte do contrato. O empreendimento será entregue conforme memorial descritivo.
AMP LO T E R RAÇO EXc LU S I VO
HA L L EXc LU S I VO cOM E L EVADOR
cOD I f I cADO
ENTRADA SOc I A L E D E S E RV I ÇO
I NDE P ENDENT E S
E S PAÇO GOURME T cOM cHURRASQUE I RA
LAR E I RA
LAVABO
SU Í T E MAST E R cOM AMP LO BANHE I RO
DE P ENDÊNc I A D E S E RV I ÇO cOMP L E TA
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HAL L EXc LU S I VO cOM E L EVADOR cOD I f I cADO
ENTRADA SOc I A L E D E S E RV I ÇO I NDE P ENDENT E S
E S PAÇO GOURME T cOM cHURRASQUE I RA
LAR E I RA
LAVABO
SAcADA
SU Í T E MAST E R cOM AMP LO BANHE I RO
DE P ENDÊNc I A D E S E RV I ÇO cOMP L E TA
3 S U Í T E S
1 9 2 , 6 0m2 P R I VAT I VO S
3 VAGASOPÇÃO DA 4ª VAGA
APARTAMENTOS 401 AO 1501
Planta meramente ilustrativa. Os móveis e objetos de decoracao sao de uso comercial e nao fazem parte do contrato. O empreendimento será entregue conforme memorial descritivo.
RUA A
NIT
A G
ARIB
ALD
I, 5
1
NORTE
01 02 03
RUA A
NITA G
ARI
BALD
I
NORTE
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ÁrEA EXT E rNA Do APArTAmENTo GArDEN D E 3 6 1 , 5 4m 2
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EN T RADA SOc I A L E D E S E RV I ÇO I NDE P ENDENT E S
E S PAÇO GOURME T cOM cHURRASQUE I RA
LAR E I RA
LAVABO
SAcADA
LAVANDER I A
BANHE I RO D E S E RV I ÇO
Planta meramente ilustrativa. Os móveis e objetos de decoracao sao de uso comercial e nao fazem parte do contrato. O empreendimento será entregue conforme memorial descritivo.
3 S U Í T E S
1 5 5 , 5 6m2 P R I VAT I VO S
2 VAGAS
APARTAMENTOS 403 AO 1503
RUA A
NIT
A G
ARIB
ALD
I, 5
1
NORTE
01 02 03
RUA A
NITA G
ARI
BALD
I
NORTE
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Planta meramente ilustrativa. Os móveis e objetos de decoracao sao de uso comercial e nao fazem parte do contrato. O empreendimento será entregue conforme memorial descritivo.
2 S U Í T E S
1 5 5 , 5 6m2 P R I VAT I VO S
2 VAGAS
APARTAMENTOS 403 AO 1503
OpçãO EspAçO hOmE OFFIcE
RUA A
NIT
A G
ARIB
ALD
I, 5
1
NORTE
01 02 03
RUA A
NITA G
ARI
BALD
I
EN T RADA SOc I A L E D E S E RV I ÇO I NDE P ENDENT E S
E S PAÇO GOURME T cOM cHURRASQUE I RA
LAR E I RA
LAVABO
SAcADA
OPÇÃO E S PAÇO HOME O f f I c E
SU Í T E MAST E R cOM 2 BANHE I ROS
LAVANDER I A
BANHE I RO D E S E RV I ÇO
NORTE
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L I V I NG Do APArTAmENTo D E 1 5 5 , 5 6m 2
![Page 32: MORAR BEM É DA SUA NATUREZA](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022020620/61e37ca9a41ebb5f0c34fc26/html5/thumbnails/32.jpg)
cHURRASQUE I RA
SAcADA
AMP LA SU Í T E
cOZ INHA I N T EGRADA
Planta meramente ilustrativa. Os móveis e objetos de decoracao sao de uso comercial e nao fazem parte do contrato. O empreendimento será entregue conforme memorial descritivo.
2 DORM .
S E NDO 1 S U Í T E
75 , 6 8m2 P R I VAT I VO S
1 O U 2 VAGAS
APARTAMENTOS 402 AO 1502
RUA A
NIT
A G
ARIB
ALD
I, 5
1
NORTE
01 02 03
RUA A
NITA G
ARI
BALD
I
NORTE
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L I V I NG Do APArTAmENTo D E 75 , 6 8m 2
![Page 34: MORAR BEM É DA SUA NATUREZA](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022020620/61e37ca9a41ebb5f0c34fc26/html5/thumbnails/34.jpg)
P LAN TA GARAGEM
T É R RO
FINAL 01
FINAL 02
FINAL 03
NORTE
![Page 35: MORAR BEM É DA SUA NATUREZA](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022020620/61e37ca9a41ebb5f0c34fc26/html5/thumbnails/35.jpg)
P LAN TA GARAGEM
2 º PAV IM EN TO
FINAL 01
FINAL 02
FINAL 03
NORTE
![Page 36: MORAR BEM É DA SUA NATUREZA](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022020620/61e37ca9a41ebb5f0c34fc26/html5/thumbnails/36.jpg)
• G e ra d o r d e e n e rg i a q u e a t e n d e t o d a a á re a
c o n d om i n i a l e m a i s uma toma d a p o r u n i d a d e , c o n fo rm e
c a rg a e s p e c i f i c a d a n o p ro j e t o e l é t r i c o .
• L um i n á r i a s d a s á re a s c om u n s em L ED e e s p e ra p a ra
a r - c o n d i c i o n a d o t i p o I n v e r t e r q u e re d u zem o c o n s umo d e
e n e rg i a .
• F a c h a d a em g ra n i t o e p a i n é i s a rq u i t e t ô n i c o s , c om
q u a l i d a d e d e f á b r i c a e e l e v a d a d u ra b i l i d a d e , c om
man u t e n ç ã o s i m p l e s e re d u z i d a * .
• V i d ro s d u p l o s n o s d o rm i t o r i o s c om a ume n to d o c o n fo r t o
t é r m i c o e a c ú s t i c o .
• A t e n u a ç ã o d o s r u í d o s a é re o e d e i m p a c to e n t re
p a v i m e n to s a p a r t i r d e um p ro j e t o a c ú s t i c o d o s i s t em a
c o n s t r u t i v o e d o s i s t em a d e p i s o .
• U t i l i z a ç ã o d e l i n h a d e e s g o to e s p e c i a l n o s b a n h e i ro s
p a ra re d u ç ã o d o s r u í d o s d a t u b u l a ç ã o h i d ro s s a n i t á r i a .
Qual idade , conforto e durab i l i dade
• P r é - a q u e c i m e n t o d a á g u a d a p i s c i n a a p a r t i r d a
e n e r g i a s o l a r d e a l t a p e r f o rm a n c e * .
* O S i s t ema d e A q u e c i m e n t o S o l a r t em s u a c a p a c i d a d e o t i m i z a d a d e
n o v emb r o a ma r ç o , d e s d e q u e ma n t i d a s a s t emp e r a t u r a s h i s t o r i c a s
d a r e g i ã o .
aQuec iMento Solar da ÁGua
• A u n i d a d e p o d e s e r p e r s o n a l i z a d a o b e d e c e n d o o s
p ra zo s e a s d i re t r i z e s d o Ma n u a l d e Pe r s o n a l i z a ç ã o a o
l o n g o d a c o n s t r u ç ã o .
S i St eMa de P er Sonal i ZaÇÃo
• P ré d i o p re p a ra d o p a ra s i s t em a d e p o r t a r i a v i r t u a l
ProJ e to de S eGuranÇa de S enVolV ido Por eMPre Sa e S P ec ia l i Zada
reaProVe i taMento de ÁGua
• E c o n om i a n o c o n s umo d e á g u a p o tá ve l p a ra
i r r i g a ç ã o e l i m p e za d e á re a s c om u n s , d i m i n u i n d o a
c o ta c o n d om i n i a l .
*Lavagem e rev i são das j un tas de s i l i cone es t ru tu ra l con forme o Manua l .
![Page 37: MORAR BEM É DA SUA NATUREZA](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022020620/61e37ca9a41ebb5f0c34fc26/html5/thumbnails/37.jpg)
O E s c r i t o r i o d e E n g e n h a r i a J o a l Te i t e l b a u m
a t u a n o g e r e n c i a m e n t o e n a a dm i n i s t r a ç ã o
d e e m p re e n d i m e n t o s r e s i d e n c i a i s , c o m e r c i a i s
e c o r p o ra t i v o s , f u n d am e n t a d o n o s p i l a r e s d a
g e s t ã o d a q u a l i d a d e , d a s u s t e n t a b i l i d a d e e d a
i n o v a ç ã o . P o s s u i t a m b ém u n i d a d e s d e n e g ó c i o
n a s á r e a s d e p l a n e j a m e n t o e d e s e n v o l v i m e n t o
u r b a n o , c o n s u l t o r i a e m s i s t e m a s d e g e s t ã o e
g e r e n c i a m e n t o d e o b ra s p a ra t e r c e i r o s .
Com 5 9 a n o s e m a i s d e 1 m i l h ã o d e m ² d e
o b ra s g e r e n c i a d a s , t e m e m s e u p o r t f ó l i o o
g e r e n c i a m e n t o d e o b ra s i m p o r t a n t e s , c o m o a
s e d e d o ON S e m S a n t a C a t a r i n a , o C am p u s
U n i s i n o s P o r t o A l e g r e e o R & D d a S t i h l e m S ã o
L e o p o l d o , e n t r e o u t r o s .
NO S SOS A L I C E R E S S ãO A E xC E L ÊNC I A E A R E S PONSAB I L I DADE
![Page 38: MORAR BEM É DA SUA NATUREZA](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022020620/61e37ca9a41ebb5f0c34fc26/html5/thumbnails/38.jpg)
Incorporacao imobiliária registrada sob número 446201-567 em 10/02/2021 no Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS. Projeto Arquitetônico: Ideia1 Arquitetura - Responsável Técnico: Paula fontana Abs da cruz - cau 170876-7. Imagens meramente ilustrativas e referenciais. A vegetacao está representada nas imagens em porte adulto. Possíveis alteracões de projeto serao executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. A metragem das unidades refere-se à área privativa das mesmas, conforme NBR 12721. Mapa de localizacao com áreas e imagens aproximadas para simples ilustracao do posicionamento do local.
*Servicos pay-per-use disponíveis de acordo com o contrato com o administrador condominial e regulamento interno.
AN I TA gAR I BA Ld I , 5 1
www. t e i t e l b a um . c om . b r