monier - verkstedveien 1
DESCRIPTION
2014 08 26 prospekt monier generell Akershus EiendomTRANSCRIPT
Fra EN gartNEr i Paris til skøyEN i OslO
Monier er ikke bare et topp moderne bygg med solide miljø-vennlige kvaliteter. Det har også en historie med grønne aner.
I 1854 fant den franske gartneren Joseph Monier ut at blomsterpottene han laget ble langt mer robuste i konstruksjonen ved å benytte armering. Monier bleetter hvert benevnelsen på elementer laget av armert betong, og i 1895 ble Oslo Monier- og Cementvarefabrik etablert på området. I dagligtalen ble området omtalt som Monier. På denne måten er ringen på sett og vis sluttet. Bygget vokser frem med gode grønne kvaliteter, solid bygget ved hjelp av moderne ingeniørkunst.De færreste var kanskje klar over at det hele startet med en gartner fra Paris.
OslO MONiEr- Og cEMENtvarE- Fabrik a/s
Norges første betongvarefabrikk
Grunnlagt: 1895Avviklet: 1981Antall ansatte: 80 (1956)Adresse: Verkstedveien 1
Historie
s. 1
s. 2
MONIER - MIDT PÅ SKØYEN
4
20
42
12
22
48
14
40
49
Bygget
Arealoversikt
Monierskjøkkenhage
Beliggenhet& område
Planløsninger
Kundesenter
Inngangsparti& resepsjon
Takterrasse
Fakta & fasiliteter
s. 4 s. 5
Bærekraftig og sofistikert nybygg midt på Skøyen med trikk, buss, tog og Flytoget i umiddelbar nærhet
vErkstEdvEiEN 1
s. 6 s. 7
Norges tredje største kollektivknutepunkt.Buss, trikk, tog og Flytoget i umiddelbar nærhet.Meget god parkeringsdekning på eiendommen.
Velutbygget nett av sykkelstier.
Monier ligger midt mellom Oslos vakrestepark-og grøntarealer, Frognerparken og Bygdøy.
Bygget er omgitt av Monierparkenog har flotte takterrasser.
Energiklasse A (passiv-hus).Store lyse etasjeflater.
Moderne tekniske anlegg og godt inneklima .
TRAFIKKNuTEPuNKT
GRØNN OASE
BYENSGRØNNESTE BYGG
ENERGIEFFEKTIVT
s. 8 s. 9
Oslos fremste designmøbelbutikk flytter inn i byggets 1. etasje.
vErkstEdvEiEN 1
s. 10 s. 11
Utkraget tydelig inngangsparti med solid profesjonell identitet.
iNNgaNgs-Parti
s. 12 s. 13
Vinmonopolet
House of Sushi
Maschmanns matmarked
Posten
McDonald´s
Kaffebrenneriet
Peppes Pizza
Karenslyst allé
Scandic hotell
Magnat trening
Elixia
SATS
Caféro
Drammensveien
Skøyen er blant områdene i Oslo som har opplevd størst utvikling det siste tiåret og er nå en yndet bydel for både næringsdrivende og beboere.
Området markerer starten på det urbane Oslo vest og er en unik kombinasjon av et effektivt kommunikasjonsknutepunkt og en selvstendig bydel. Området har et bredt servicetilbud og en god lokal atmosfære.
Nytt bygg PÅ skøyENs
bEstE tOMt
s. 14 s. 15
Felles resepsjonstjenestei byggets 1. etasje.
rEsEPsJON
s. 16 s. 17
Lobbyen i bygget er en sentral sosial arena i hverdagen.
MøtEPlass
s. 18 s. 19
Det sentrale atriet slipper inn godt med dagslys og skaper åpne og trivelige arealer.
atriEt
s. 20 s. 21
Arealoversikt
U
2
4
6
1
3
5
7
underetasjeLager / parkering
1.800 m2 BTA
2. etasjeKontor
4.300 m2 BTA
4. etasjeKontor
1.308 - 5.200 m2 BTA
6. etasjeKontor
1.000 - 4.170 m2 BTA
1. etasjeButikk / næring2.010 m2 BTA
3. etasjeKontor
5.100 m2 BTA
5. etasjeKontor
5.200 m2 BTA
7. etasjeKontor
470 - 2.050 m2 BTA
utleid utleid
UNdErEtasJE
1. EtasJEbutikklagerpersonalrestaurant
2. EtasJE
3. EtasJE
4. EtasJEkontor Akontor Bkontor C
5. EtasJE
6. EtasJEkontor Akontor Bkontor C
7. EtasJEkontor Akontor Bkontor C
tOtalt 3.340 M2 bta
tOtalt 2.010 M2 bta
UTLEID
UTLEID
tOtalt 5.200 M2 bta2.325 m2 BTA1.567 m2 BTA1.308 m2 BTA
tOtalt 5.200 M2 bta
tOtalt 4.170 M2 bta1.900 m2 BTA1.000 m2 BTA1.270 m2 BTA
tOtalt 2.050 M2 bta1.000 m2 BTA 580 m2 BTA 470 m2 BTA
s. 22 s. 23
111. etasjeButikk / næring
1. etasjeButikk / næring
Tegningene er utarbeidet i samarbeid med iArk.
dramm
ensveien
verkstedveien
iNNgaNg
dram
men
sveie
n
Kaffebar
kaffebar
Resepsjon
resepsjon
UTLEID(retail)
LEDIG AREAL (retail)
Mot Karenlyst allé
HÖEG
MØLLER
s. 24 s. 25
Stort eller smått - åpent landskap eller med avdelte kontorer.Mulighetene i Monier-bygget er mange. Helt uforpliktende setter vi oss gjerne ned med dere og norges fremste interiørarkitekter og tegner ut en løsning spesialtilpasset deres behov. I mellomtiden får dere kanskje noen idéer av disse forslag til innredning.
HvOrdaN vil dErE Ha dEt?
kontor b - 1.567 m2 bta
Avdelte kontorer
Åpne arbeidsplasser
Print/arkiv
Møterom
Stillerom
3
64
3
5
8
44. etasje
Total kontorflate5.200 m2 BTA
kontor a - 2.325 m2 bta kontor c - 1.308 m2 bta
Avdelte kontorer
Åpne arbeidsplasser
Print/arkiv
Møterom
Stillerom
Avdelte kontorer
Åpne arbeidsplasser
Print/arkiv
Møterom
Stillerom
8
114
2
8
18
5
68
1
4
9
a
b
c
s. 26 s. 27
55. etasje
Kontor5.200 m2 BTA
MONIER/ VERKSTEDVEIEN 1 / PLAN 05 / MAKS CELLE
66. etasje
Kontor4.170 m2 BTA
kontor a - 1.900 m2 bta
kontor b - 1.000 m2 bta
kontor c - 1.270 m2 bta
Avdelte kontorer
Åpne arbeidsplasser
Avdelte kontorer
Åpne arbeidsplasser
Avdelte kontorer
Åpne arbeidsplasser
15
58
2
40
13
40
a
b
c
kontor 5.200 m2 bta
Avdelte kontorer
Åpne arbeidsplasser
Print/arkiv
Møterom
Stillerom
96
90
5
20
15
s. 28 s. 29
7 77. etasje
Kontor2.050 m2 BTA
7. etasjeKontor
2.050 m2 BTA
MONIER/ VERKSTEDVEIEN 1/ PLAN 07 /3 LEIETAGERE
a
b
c
MONIER/ VERKSTEDVEIEN 1/ PLAN 07 /3 LEIETAGERE
kontor a - 1.000 m2 bta
Avdelte kontorer
Åpne arbeidsplasser
4
54
kontor a - 1.000 m2 bta
Avdelte kontorer
Åpne arbeidsplasser
4
54
kontor b - 580 m2 bta
Avdelte kontorer
Åpne arbeidsplasser
3
20
kontor c - 470 m2 bta
Avdelte kontorer
Åpne arbeidsplasser
0
24
a
s. 30 s. 31
7 77. etasje
Kontor2.050 m2 BTA
7. etasjeKontor
2.050 m2 BTA
MONIER/ VERKSTEDVEIEN 1/ PLAN 07 /3 LEIETAGERE
kontor b - 580 m2 bta
Avdelte kontorer
Åpne arbeidsplasser
3
20
MONIER/ VERKSTEDVEIEN 1/ PLAN 07 /3 LEIETAGERE
kontor c - 470 m2 bta
Avdelte kontorer
Åpne arbeidsplasser
0
24
b
c
s. 32 s. 33
Uunderetasje
Lager / parkering
sykkelparkeringFunksjonell sykkelparkering i byggets underetasjemed tilhørende dusj, garderober og tørkerom.Heisen tar du enkelt direkte opp i kontoretasjene.
s. 34 s. 35
Store vindusflater gir gode lysforhold og fin utsikt.
ÅPENt laNdskaP
s. 36 s. 37
Her vises mulighet for av-delte kontorer langs fasaden.
avdEltEkONtOrEr
s. 38 s. 39
Bygget har gode sosiale sonermed utgang til byggets felles takterrasse i 6. etasje.
sOsialE sONEr
s. 40 s. 41
Stor felles takterrasse med fantastisk utsikt over Skøyen og byen.
tak-tErrassE
s. 42 s. 43
Moniers kjøkkenhage
Serveringstilbudet vil sette en helt ny standard for hverdagens lunsjopplevelse. Sesongbaserte råvarer danner et friskt grunnlag for retter som inspirerer både øyet og ganen. Ikke minst skal du kunne gåtilbake til arbeidsplassen full av ny energiog arbeidslyst.
Og når vi sier kjøkkenhage, så mener vi det;på terrassen blir det en stor urtehage som forsyner kokkene med friske urter hver dag. Og på taket vil det røktes bier. Honningen kan du ha over müslien til frokost eller nyte sammen med en lun chevré fra Haukeli som en avslutningen på måltidet.
s. 44 s. 45
velsmakende innsats for en grønn fremtid
Sammen med andre insekter bidrar bienemed bestøvning av opptil en tredel av vårematvekster. Uten bier blir det ingen jordbær,bringebær, sjokolade, marsipan eller kaffe.
I Norge har det forsvunnet 12 biearter og flereav landets 200 arter er truet. Gjennom å etablerebikuber på taket av Monier-bygget bidrar vi til å sikre fremtidens matmangfold.
“Hei, jeg heter Mikkel og blir å finne på taket av Monier som husets egen birøkter. Selv om bier normalt ikke assosieres med byer, trives faktisk honningbier svært godt i urbane miljøer.Varmen fra asfalt og hustak gjør sommeren lenger og innhøstingen større, og de mange ulike blomstene i parker og bed gjør at honning fra urbane bier blir mer sammensatt og får mer spennende smak enn klassisk birøkting på landet. Faktisk er det sånn at jeg kommer til å høste honning fra bikubene på Monier koninuerlig gjennom hele sesongen slik kan du som gjest i Moniers kjøkkenhage får servert sesonghonning fra plantene i nærområdet som blomstrer akkurat nå. Det er kortreist mat det!”
Mikkel dagestad,Monier-byggets birøkter
søt bisMak
s. 46 s. 47
GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gien positiv global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.
Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører.
For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energi-merking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger.
sJENErøs MEd EstEtikkEN
gJErrig PÅ ENErgibrUkEN
dEttE Er NOEN av vÅrE MÅlsEttiNgEr:
• EnergiklasseA-bygg,hvismulig. Minimum B-bygg
• Byggingmedmiljøvennligematerialer
• Kildesorteringavavfall
• Tiltakforredusertvannforbruk
• Brukavmaterialerogtekniske løsninger som reduserer energibruken
• Drivestedsutviklingsomskaperøkt verdi for samfunnet
• Skapegodtilgjengelighettil offentlige kommunikasjonsmidler
• Utstraktbrukavsjøvannspumper skal redusere energibruk, Co2- utslippet og kostnader.
s. 48 s. 49
Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. Vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret.
NPrO kUNdEsENtEr
Telefon: 480 50 300
Mail:[email protected]
NPRO Kundesenter
UlikE HENvENdElsEr,Ett kONtaktPUNkt
FAKTA & FASILITETER
Megler
Akershus EiendomOle Christian IversenTelefon: 920 46 033Mail: [email protected]
Eier/forvalter
Norwegian PropertyMorten Warberg, utleiesjef | Telefon: 415 52 354 | Mail: [email protected] Kobro, utleiesjef | Telefon: 952 92 478 | Mail: [email protected]: www.npro.no
Areal470 – 16.000 m2 BTA Kontor
Arbeidsplasser20 - 1.200
FerdigstillelseQ2 2015
ByggetNybygg - totalt ca. 30.000 m²
EnergiklasseA (passiv-hus)
AdkomstBuss, trikk og Flytoget i umiddelbar nærhet
SykkelVelutbygget nett av sykkelstier,
egen sykkelparkering
ParkeringGod parkeringsdekning
TreningElixia, SATS, EVO og Magnat innen 100 m
ServiceNPRO Kundesenter
LagerLedige lokaler i byggets underetasje
VentilasjonMeget god
BespisningMoniers kjøkkenhage+ kaffebar i 1. etasje
FellesfunksjonerMøteromsenter med auditorium
ResepsjonFelles resepsjonstjeneste i 1. etasje
AnnetDusj-/garderobeanlegg i tilknytning
til sykkelparkering
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.
s. 50 s. 51
vi skal skape engasjerende møteplasser og relasjoner
Kundesenter
Eget døgnbeman-net kundesenter som raskt svarer på spørsmål eller
sørger forassistanse ved
behov
Serviceapparat
Et serviceapparat bestående av
solide fagpersoner med bred
eiendomsfaglig kompetanse
Fleksibilitet
En stor og ensartede
eiendomsportefølje som gir mulighet for stor fleksibilitet ved endrede leiebehov
s. 52