money & you magazine e 03

April, 2009 Edisi III Money & You Magazine telah diterbitkan

kembali. Dengan Kerja keras yang selama ini dilakukan oleh tim redaksi.

Pengembangan dan peningkatan Kualitas majalah, baik dari segi isi, layouting dan yang lainnya tentu harus terus dilakukan agar lebih memudahkan pembaca untuk memahami isi, lebih meningkatkan minat untuk dibaca dan yang tak kalah penting adalah agar dapat memberi sedikit edukasi. Untuk itu, Kami menerima saran, kritik dan komentar anda agar terciptanya kualitas majalah yang lebih sempurna.

Pada edisi ini, Money & You Magazine disertai den-gan Simbol Ilustrasi pada cover majalah yang sengaja menggunakan ayam karena ayam itu merupakan simbol korban. 99,99% ayam tidak mati sendiri, Tetapi ayam mati karena dipotong.

Tidak jauh dari topik utama pada edisi III majalah ini, Sebagai perbandingan dan contoh, Kurangnya Peng-etahuan yang kita miliki atau dapat dikatakan masih awamnya masyarakat kita dengan masalah - masa-lah yang terkait dengan keuangan dan Investasi maka dengan mudahnya kita dijadikan sebagai mangsa oleh Ponzi - Ponzi Modern. Oleh karena kebodohan kita, kurangnya pengetahuan kita, kita dapat dijadikan kor-ban dalam berinvestasi.

Edisi III, dengan Judul “ WHO TOOK MY MONEY ? ” mengulas tentang Seputar investasi atau bisnis peng-gandaan uang yang berkedok investasi. Bagaimana sys-tem kerjanya dan bagaimana untuk menghindarinya...?Semoga edisi ini dapat lebih memberikan edukasi dan Informasi seputar keuangan dan investasi bagi anda tentang hal yang terkait. Memahami investasi, dengan mengetahui seluruh alur yang akan kita jalankan dalam berinvestasi, mengetahui apa resiko yang akan kita dapat dan siap menanggung resiko yang ditimbulkan dapat anda pahami dalam majalah ini. yang semuanya telah kami kemas menjadi satu hanya di Money & You Magazine.

Selamat membaca,.....Redaksi.

Penanggung Jawab :Alex P. Chandra

Tim Redaksi Money & You Magz:Alex P. ChandraPribadi BudionoMade Wenten B.Mark. Kom Lestari

Design & Layouting :Mark. Kom Lestari

Supported by :BPR Lestari

Redaksi dapat Menerima Pertanyaan, Saran, Kritikdan Komentar dari PembacaSilahkan Kirim Komentar anda Melalui Via Email di :[email protected] Melalui Pesan singkat pada Website kami diwww.moneynyoumagazine.com

02. - Entrepreneurial Multi Usaha, Sebagai Cadangan Dikala Surut.03. - 04. Beautiful Mind The Power Of Choice06. - Road To Wealth Banyak Orang Menjadi Tidak Kaya karena Tidak Bisa Menunda Kesenangan07. - 08. Book Of The Month Real Estate Riches Kiat Menjadi kaya Menggunakan Orang Lain09. - 11. Topik Utama Who Took My Money ? Bisnis Penggandaan uang yang Berkedok Investasi12. - 14. Icon Steven paul Jobs Taste and Perfeksionis14. - 15. Karir Tips Sukses Meniti Karir16. - 17. Finance For Kids Mari Menabung18. - 19. Real Estate Yang Senior yang mengoptimalkan Investasi19. - 20. Investasi Cermat Memilih Jenis Investasi

Alamat Redaksi :

PT. BPR SRI ARTHA LESTARIJl. Teuku Umar 110 DenpasarTelp. ( 0361 ) 246706 / Fax. ( 0361 ) 246705E. [email protected]. www.moneynyoumagazine.com

Entrepreneurial | Made SuwenaH. 02

Money & You Magazine E. 03 Apr ‘09

anjar Peneng, Desa Mekarsari Kec. Baturiti Tabanan tanggal 30 Desember 1975 itulah kelahiran dari Bapak Made Suwena. Seorang Pengusaha Muda yang mempu-nyai 2 orang istri dan di karuniai 4 orang anak. Made Suwena, dengan keuletan yang dimilikinya kini telah

menekuni beberapa macam usaha yang dirintisnya mulai tahun 1999 untuk usaha Jual Beli Mobil dan Sepeda Motor bekas. Sedangkan untuk usaha lainnya yaitu penjualan barang Elektronik dan Furni-ture dimulainya Sejak tahun 2006. Dari semua bidang usaha yang dijalankannya, Made Suwena mengatakan tiada lain dirinya adalah sebagai bekas Kuli atau pekerjaan yang dipelajari semasih menjadi pegawai dengan orang lain semenjak tahun 1996 sampai dengan awal tahun 1999. Dari Usaha Jual Beli Mobil dan sepeda motor ini dan berbagai variatif jenis Barang yang diperjual belikan olehnya, Made Suwena Menambah jenis usahanya yaitu dengan membuka Bengkel Service, Reparasi dan Cat untuk mobil dan motor. Tak lepas Pula In-vestasi di Properti Kini mulai digelutinya....

Asal Mula Usaha yang digeluti Made Suwena...Pada awal tahun 1999 yang Merupakan Akhir dari masa saya menjadi pegawai, Saya berspekulasi untuk mencoba menjalankan usaha send-iri yang pada awalnya memang tidak sebesar seperti saat ini. Pada saat itu memang barang dagangan saya berkisar hanya 1 – 3 barang dan saya memberanikan diri untuk penggalian modal melalui BANK. Kini mulai berkembang sampai saat ini.

Dari mana bapak mendapatkan Barang Dagangan tersebut, apa bapak memproduksi sendiri untuk furniturenya..?Untuk barang furniture saya membeli barang jadi dari Surabaya. Sedangkan untuk mobil dan motor bekas sebelumnya memang saya mencari sendiri, tapi sekarang sudah ada yang bawa secara langsung karena mungkin sudah dikenal. Dan saya juga mengembangkannya dengan mendirikan bengkel service mesin dan cat. Biasanya saya mendapatkan mobil yang kurang bagus lalu saya finishing di bengkel agar harga jualnya lebih tinggi.

Dengan berbagai macam usaha yang bapak jalankan, usaha apa yang paling fokus bapak kontrol atau usaha utama bapak apa ?Pada mulanya yang utama adalah jual beli mobil dan motor dan untuk furniture sebelumnya saya mendapatkan rekomendasi dan penawaran dari kenalan yang mengatakan bisnis tersebut bagus apalagi dilengkapi dengan fasilitas kreditnya. Ya kalau jawaban dari fokus atau tidaknya, semua usaha yang saya jalankan saya fokus mengurusnya. Dan semua itu adalah usaha utama saya.

Dilihat dari jenis customer yang telah bapak miliki, bagaima-na kira-kira untuk kelanjutan usaha ini?Suatu usaha biasalah pasti ada pesaing dan pasang surutnya. Con-tohnya seperti usaha jual beli mobil dan furniture ini. yang ada di desa ini sendiri, sebelumnya cuma saya yang mendirikan usaha seperti itu. Tetapi setelah berjalan seperti sekarang semuanya te-lah ada pesaingnya. Secara otomatis setelah ada saingan penjualan kita agak menurun. Oleh karena itu saya sudah mengantisipasinya dengan menyusun langkah yang lain seperti investasi di properti. Bukannya tidak berani disaingi tetapi alangkah baiknya jika ada suatu usaha cadangannya. Jadi seandainya usaha yang satu sedang surut saya bisa menanganinya dengan yang lain. Jawabannya adalah Masih bisa bertahan untuk kedepannya.

Menurut pendapat bapak tentang usaha ini bagaimana ?Saya dapat menjalankan usaha-usaha ini sangat dengan senang hati dan merasa beruntung dapat mengerti atau menjalankan us-aha ini. Karena kalau dilihat dari segi keuntungan yang didapat dari usaha-usaha yang saya jalankan ini, hampir tidak ada bedanya seperti penjualan furniture setiap hari pasti laku setiap hari pasti ada barang yang keluar. Kalau mobil mungkin dalam 1 minggu pasti juga laku begitu juga dengan sepeda motor 1-2 hari pasti ada yang laku. Setelah dihitung-hitung per bulannya keuntungan yang didapat merata pak.

Dari Segi Keuntungan yang bapak dapat dari usaha yang te-lah dijalankan, apa tidak ingin melirik usaha lain lagi pak ?Tentu dan sangat ingin ! maunya nanti saya akan kembangkan lagi dengan membuka mini market dan penjualan barang elektronik yang lengkap seperti penjualan kamera, Handy Cam dan juga pa-kaian / accesories anak muda. Dan lahan bangunannya juga sudah mulai saya siapkan.

UD. salina Motor1. Jl. Raya Denpasar- bedugul Ds. Mekarsari, baturiti – Tabanan. Telp. ( 0368 ) 215192. Jl. Raya Denpasar – Plaga Br. Petang Ds. Petang Kab. Badung ( Depan Pasar petang ). Telp. ( 0361 ) 7803019 / 8757899.

Multi Usaha,..Sebagai Cadangan Dikala Surut.

Beautiful Mind | Made Wenten BH. 03


“ Di samudra yang anginnya bergerak ke arah utara, perahu bisa bergerak ke barat, utara atau ke timur.

Tergantung bagaimana layar dikembangkan”(Annonymous)

ewaktu kita duduk di bangku sekolah SMP atau SMA kita pernah mendapatkan pelajaran Fisika tentang hukum atau dalil “Aksi-Reaksi”. Kurang lebih dalil tersebut berbunyi:

• Setiap aksi menimbulkan reaksi• Arah reaksi berlawanan dengan arah aksi• Besar gaya reaksi yang ditimbulkan selalu sama dengan besar gaya aksi

Nah, seandainya hukum aksi-reaksi tersebut di kaitkan dengan apa yang terjadi dalam kehidupan sosial, dimana aksi merupakan suatu “kondisi” dan reaksi adalah “respon” terhadap sebuah kondisi. Kejadiannya bagaimana ya? Bagaimana respon terhadap sebuah kondisi?

Jika dalam ilmu Fisika skema hukum aksi reaksi seperti ini:

Ada juga orang yang merespon den-gan cepat dengan cara melimpahkan permasalahan tersebut ke orang lain dan kadang disertai dengan argumen bahwa masalah ini disebabkan oleh kesalahan orang lain. Dan orang lain-lah yang bertanggung jawab.

Tetapi ada juga orang yang merespon dengan cara ikut terlibat dalam upaya mencari solusi terhadap masalah itu.

Kemungkinan besar masih ada respon lain yang muncul, selain yang disebutkan tadi. Dan apapun respon-respon tersebut, se-cara umum respon yang muncul bisa dibagi tiga, yaitu:•Tidak memberikan respon / tidak melakukan tindakan•Memberikan respon yang mengakibatkan masalah menjadi semakin kompleks•Memberikan respon yang membantu masalah menjadi lebih “clear”

Ternyata hukum aksi reaksi di dalam kehidupan sosial adalah:•Aksi (kondisi) tidak selalu dikuti dengan reaksi (respon)•Arah / jenis respon tidak tentu•Besar respon yang muncul juga tidaklah tentu.

Jadi ada keragaman respon yang muncul terhadap sebuah kondisi / permasalahan. Keragaman tersebut merupakan produk dari “celah / ruang pilihan”. Merupakan hasil dari sebuah pili-han.. Pilihanlah yang menentukan tindakan yang diambil untuk masalah yang ada.

Kenapa pilihan orang bisa berbeda?

Ada beberapa faktor-faktor umum yang mempengaruhi tin-dakan yang dipilih, yang membuat pilihan antara satu individu berbeda dengan individu lainnya. Faktor tersebut diantaranya:

•Tujuan, kepentingan atau tanggung jawab•Nilai-nilai / value yang dianut•Pengetahuan, wawasan dan kebijaksanaan•Kondisi mental dan psikologis

(dan tentu masih ada faktor-faktor lainnya)

Sehingga untuk membantu menentukan pilihan yang “tepat”, maka kita harus memahami apa tujuan kita. Kita harus memi-liki value-value yang menjadi rule dari perilaku kita. Kita harus mempunyai bekal pengetahuan dan wawasan yang memadai untuk melakukan pertimbangan-pertimbangan. Dan kita harus memiliki kondisi mental dan psikologis yang “nyaman” untuk bisa berfikir dengan jernih.

Segala tindakan yang dipilih merupakan tanggung jawab kita.

Lepas dari segala kondisi yang terjadi, apapun tindakan yang kita lakukan itu merupakan pilihan kita, sadar atau tidak. Setu-ju atau tidak, kita bertanggung jawab penuh terhadap tindakan yang kita ambil.

maka dalam kehidupan sosial skema aksi-reaksi kurang lebih seperti :

Ruang /CelahUntuk menentukan pilihan

Tindakan yang akan diambil

Dilihat dari kedua diagram tersebut ternyata ada perbedaan yang jelas. Dalam skema aksi-reaksi di ilmu fisika, antara aksi dengan reaksi kedu-anya menempel. Sedangkan dalam kehidupan sosial antara aksi dengan reaksi ternyata ada celah.

Antara kondisi dengan respon yang muncul ternyata ada celah. Celah tersebut berupa “ruang” untuk menentukan pilihan akan tindakan yang diambil terhadap kondisi yang ada.

Sebagai contoh aksi-reaksi dalam kehidupan sosial adalah masalah (problem) yang ada di lingkungan sekitar kita. Nah, bagaimana respon-respon yang muncul terhadap masalah tersebut? Ternyata respon-respon yang muncul beragam, respon yang muncul tidaklah sama antara satu individu dengan individu yang lain.

Terhadap masalah tersebut, ada orang yang diam dengan tidak memberi-kan respon karena tidak menyadari ada sebuah masalah. Atau bersikap cuek terhadap masalah yang ada karena mereka mungkin menganggap bahwa masalah yang ada tidak berkaitan dengan dirinya.

Beautiful Mind | Made Wenten BH. 04


Kita tidak bisa melepaskan tanggung jawab terhadap tindakan yang kita ambil, dan kemudian melimpahkan ke orang lain. Walaupun kita punya pembenaran bahwa kita terpaksa melaku-kan tindakan ini. Walaupun kita punya alasan bahwa orang lain-lah yang membuat kita untuk melakukan.

Sekali lagi, kita yang memilih tindakan kita maka kitalah yang bertanggung jawab.

Hidup kita nanti akan ditentukan oleh pilihan-pilihan yang kita buat..

Lepas dari pilihan yang kita buat, segala tindakan yang kita ambil mempunyai konsekwensi positif dan negatif. Selalu ada manfaat yang bisa diambil serta ada cost yang harus dibayar.

Setiap pilihan tindakan memiliki manfaat serta cost tersendiri, dengan perbandingan antara manfaat serta cost yang mungkin berbeda pula. Ada tindakan yang manfaatnya jauh lebih banyak dari cost yang harus dikeluarkan. Ada tindakan yang costnya jauh lebih banyak dari manfaatnya.

Setiap pilihan juga memiliki character-nya sendiri, ada pilihan yang manfaat serta costnya akan kita terima langsung ada yang kita terima tidak langsung. Ada yang akan kita terima sekarang, ada yang kita terima nanti.

Karena setiap pilihan mempunyai manfaat dan cost, maka se-mua pilihan tindakan yang diambil akan berpengaruh terhadap hidup kita.

Hidup kita nanti lebih akan ditentukan oleh bagaimana kita memilih sebuah tindakan. Akan ditentukan oleh pilihan-pilihan yang kita buat. Yakinkanlah bahwa kita sudah menentukan pi-lihan yang tepat! Tetapkanlah tujuan, untuk membantu menen-tukan pilihan yang tepat! Mantapkan bekal pengetahuan untuk menentukan pilihan! Tentukanlah pilihan pada saat hati sedang tenang.

Sekali lagi, hidup kita nanti akan ditentukan oleh pilihan-pilihan yang kita buat. Dan terakhir, selamat menentukan pilihan!!

Dalam dimensi yang luas, sukses adalah milik semua orang. Tetapi tidak semua orang tahu bagaimana mendapatkan atau meraih kesuksesan. Stephen R. Covey dalam bukunya “7 Habits of Highly Effective People” menguraikan hasil study yang telah dilakukan terhadap orang-orang sukses. Steven meneliti apa saja kebiasaan yang dilakukan oleh orang su-kses, dan menuliskannya dengan sangat baik. Sehingga tidak heran buku ini kemudian menjadi best seller dan terjual lebih dari 15 juta copy diseluruh dunia.

The 7 Habits of Highly Effective PeopleSteven R. Covey

“If you’re willing to do only what is easy,life will be hard.

But if you’re willing to do what is hard,Life will be easy”

( Secrets of the Millionaire Mind, T. Harv Eker)

Pustaka : The 7 Habits of Highly Effective People - Steven R. Covey-------------------------------------------------------------------------------------

Road to Wealth | Alex P ChandraH. 06


alah satu kebiasaan yang harus dimiliki oleh setiap orang yang menginginkan kesejahteraan (wealth) adalah kemampuan un-tuk bisa menunda kesenangan (delayed gratification).

Banyak orang menjadi tidak kaya hanya karena ketidakmampuannya untuk menunda kesenangan. Kalau maunya sekarang ya harus sekarang dipenuhi. Kalau perlu bahkan berhutang. Ini yang menyebabkan banyak orang terbelit hutang kartu kredit yang bunganya mencekik.

Seorang teman saya mendapatkan rejeki besar (windfall profit). Sebidang tanah yang di-makelari-nya laku terjual. Karena tanah itu cukup besar, ia mendapat sejumlah besar uang. Yang pertama kali dilakukannya adalah pergi ke dealer mobil dan membeli New Suzuki Vitara baru. Sebagai tam-bahan aksesorisnya ia menambahkan velg ukuran 22 inci. Cool!

Karyawan saya yang baru saja mendapatkan kenaikan gaji, langsung mengganti handphonenya dengan keluaran yang terbaru. Keren!.

Banyak pegawai menggadaikan penghasilan masa depannya dengan ber-hutang untuk membeli barang-barang konsumtif dengan harapan gajinya dimasa yang akan datang akan membayar hutang-hutangnya.

Bukan rahasia lagi jika pegawai negeri hampir tidak pernah membawa pulang gajinya karena sebagian besar sudah habis dipotong untuk mem-bayar cicilan hutangnya.

Bayangkan gaya hidup yang dibiayai oleh hutang tadi harus dibayar ma-hal karena bunga yang dikenakannya adalah salah satu yang tertinggi. Membeli barang kebutuhan (konsumsi) dengan berhutang secara itu adalah cara cepat menjadi miskin.

Celakanya, prilaku yang tidak bisa menunda kesenangan ini, yang mem-beli kesenangan sekarang secara kredit, yang membayar bunga tinggi ini menjerat sebagian terbesar masyarakat kita. Tak heran hidupnya semakin susah dan semakin susah.

Sebaliknya, bagaimana jika kita bersabar dulu untuk tidak mengganti handphone. Untuk menunda dulu membeli mobil baru. Untuk tidak perlu dulu menggunakan televisi layar datar dan seterusnya.

Bagaimana jika kelebihan pendapatan kita ditabung dahulu. Kemudian jika tabungannya sudah semakin besar, kita bisa menginvestasikannya ke ‘real estate’ misalnya.

Robert Kisoyaki pernah memberikan sebuah formula. Katanya, “jika saya ingin membeli barang-barang kemewahan untuk kesenangan saya, maka saya harus berinvestasi dahulu supaya passive income saya yang membelinya”

Dengan kata lain Robert berkata bahwa ia menginvestasikan dahulu uang-nya, dan hasil investasinya baru digunakan untuk membeli barang-barang kemewahan.

Saya tidak anti handphone terbaru, saya tidak anti rumah besar, mobil mewah dan barang-barang luxury lainnya. Tetapi bagaimana kalau kita

prinsip Robert bahwa barang-barang tersebut baru kita beli dari hasil investasi kita.

Prinsip menunda kesenangan (delayed gratification) inilah yang membuat kita bisa menabung dan kemudian mempunyai kemampuan untuk berinvestasi. Kalau kita berinvestasi di bis-nis, maka bisnis kita semakin lama semakin besar modalnya (karena ada keuntungan yang di re-invest). Semakin lama bis-nis kita semakin berotot dan mempunyai kekuatan.

Sebaliknya ketidakmampuan kita menunda kesenangan mem-buat kita kehilangan kesempatan untuk berinvestasi, atau jika seluruh keuntungan bisnis kita kita belanjakan, maka tahun depan kekuatan bisnis kita sama saja dengan sekarang, dan sangat mungkin disalip oleh kompetitor. Lama-lama kita bisa kehilangan bisnis kita.

Saya beruntung cukup disiplin dalam menggunakan pendapa-tan saya. Saya hanya mengkonsumsi gaji yang saya dapatkan dari perusahaan. Itupun saya potong dulu untuk tabungan masa depan anak-anak (program Instalment Saving SIKAYA dari BPRLestari). Sisanya baru saya berikan kepada istri saya un-tuk keperluan rumah tangga. Saya membatasi life-style saya hanya pada pendapatan bulanan saya. Sementara itu dari hasil usaha yang saya terima tahun ini, 50% saya re-investasikan ke dalam BPR Lestari, yang 40% saya investasikan ke tempat lain (property dan bisnis lain), yang 10% baru saya pakai untuk senang-senang.

Kekuatan modal yang saya miliki sekarang sudah lebih besar dibandingkan dengan tahun lalu. Investasi saya tahun ini juga lebih besar dibandingkan dengan tahun lalu. Belanja saya yang untuk senang-senang juga lebih besar tahun ini dibandingkan dengan tahun lalu. Saya tidak akan mendapatkan kesenangan saya sekarang jika saya meng-ijon-kan pendapatan saya ter-dahulu.

Bukankah ada pepatah yang mengatakan ‘bersakit-sakit da-hulu, bersenang-senang kemudian’. Tidaklah gaya hidup kita berkata sebaliknya ‘bersenang-senang sekarang untuk bersak-it-sakit kemudian”.

Ingat, “wealth is how much you accumulate, not how much you spend”.

Book Of The Month | Pribadi BudionoH. 07


da pertanyaan yang begitu menggelikan di masyar-akat, yaitu apabila kita ditanya sama orang, apakah kita takut akan kematian, maka sebagian besar orang akan menjawab bahwa mereka tidak takut mati. Kalau tidak takut akan kematian, mereka akan takut terhadap apa. Jawabannya sangat sed-erhana bahwa mereka tidak takut mati tetapi lebih

takut menjadi miskin. Ternyata menjadi miskin menjadi ket-akutan sebagian besar orang bahkan negarapun takut terhadap kemiskinan. Untuk itu Negara bahkan PBB terus menerus kampanye untuk menghapus kemiskinan. Di sini Dolf De Roos memberikan tips-tips dalam bukunya Real Estate Riches, agar kita memperoleh kekayaan dengan mempergunakan uang orang lain. Kenapa harus uang orang lain karena problem sebagian be-sar orang adalah modal. Dolf De Roos meyakinkan bahwa su-kses, kekayaan bisa diraih, jika mempunyai kemauan yang kuat walau kekurangan modal.

-Mengapa real estate adalah investasi ter-baik di dunia.

-Bagaimana Anda bisa secara konsisten menemukan penawaran hebat.

-Bagaimana menggunakan peraturan perpa-jakan untuk membantu investasi Anda.

-Bagaimana menciptakan penghasilan menggunakan uang orang lain.

Dolf De Roos akan menunjukkan bagaimana membeli properti meng-gunakan sebagian besar atau seluruh uang orang lain. Dolf De Roos menunjukkan betapa besar kekuatan menggunakan uang orang lain, sebagai contoh kita mempunyai dana Rp.100 juta yang akan kita in-vestasikan dalam bentuk saham atau properti

Saham•Saham yang dibeli tidak bisa melebihi Rp.100 juta atau maksi-mal Rp.100 juta (tunai).

•Membeli saham tidak bisa mempergunakan uang bank (pinja-man) karena saham tidak bisa digunakan sebagai jaminan.

•Kalau kita membeli saham dengan harga Rp.100 juta maka nilai saham yang sebenarnya jauh dibawah Rp.100 juta teru-tama saham blue chip. Contoh harga saham Gudang Garam Rp.10.000/saham sedangkan nilai per saham hanya Rp.500. Dengan demikian dana Rp.100 juta hanya bisa dipergunakan untuk membeli saham sebanyak 10.000 saham atau senilai Rp.5 juta.

Properti•Walaupun kita hanya mempunyai dana Rp.100 juta maka kita bisa berinvestasi property dengan nilai Rp.500 juta, Rp.1 mil-yar bahkan diatas Rp.2 milyar.

•Properti yang kita beli menggunakan sebagian besar bahkan seluruhnya uang orang lain. Membeli property senilai Rp.1,5 milyar dengan harga Rp.1 milyar dan kita mengajukan permo-honan kredit ke bank dengan pembiayaan 70% atau Rp.1,05 milyar sehingga investor tidak mengeluarkan dana untuk men-dapatkan property senilai Rp.1,5 milyar.

•Nilai properti yang dibeli bisa lebih tinggi dari harga yang dikeluarkan.

Dolf De Roos menunjukkan bagaimana kita bisa memperoleh properti dengan harga dibawah nilai. Bagaimana kita memperoleh-nya yaitu melalui Balai lelang, pengadilan, Notaris, Agen properti, dan bank. Dimana pemilik properti akan melikuidasi properti tersebut untuk mendapatkan cash dengan cepat, sehingga kita bisa memperoleh properti dengan harga terdiskon cukup besar. Inti dari Real Estate Riches yaitu membeli dengan harga terdiskon atau keuntungan dipe-roleh pada saat membeli. Pada saat membeli properti Rp.1,5 mililyar dengan harga Rp.1 milyar berarti kita memperoleh keuntungan Rp.500 juta pada saat properti dibeli. Bila Anda membeli properti menggu-nakan uang orang lain, Anda memperbanyak investasi Anda dengan leverage. Anda menggunakan uang orang lain untuk menghasilkan uang bagi diri Anda sendiri. Membeli real estate dengan menggu-nakan uang orang lain merupakan sesuatu yang sangat legal dan orang yang uangnya Anda gunakan bahkan mendorong Anda untuk melaku-kannya. Namun, hanya karena real estate cocok sekali menggunakan uang orang lain bukan berarti tidak ada perangkap bagi pemain yang belum berpengalaman. Untuk itu kita wajib menyiapkan sisi samping apabila terjadi crash.

Dolf De Roos, Ph.D

Di sini Dolf De Roos memberikan cara bagaimana kita bisa kaya dengan menggunakan uang orang lain. Semua orang mempunyai kesempatan yang sama untuk menjadi kaya. Dolf De Roos memberikan cara-cara yang sangat sederhana bagaim-ana kita bisa mem-peroleh kekayaan yang tidak terbatas dengan mempergu-nakan uang orang lain melalui jalur real estate atau prop-erti. Buku REAL

ESTATE RICHES karya Dolf De Roos, banyak memberikan jalan bagaimana kita bisa mencapai kekayaan dengan real estate. Dolf De Roos menjabarkan dengan bahasa yang sederhana dan mudah dimengerti.

Dolf De Roos, membuat investasi properti menjadi sangat mu-dah dan bisa dijangkau siapa saja yang memiliki kemauan dan keinginan besar untuk berhasil. Buku yang menarik ini men-gungkapkan mengapa real estat adalah penghasil uang yang bisa diandalkan dan bagaimana investor pemula, para professional, dapat memperoleh laba terbesar atas investasi mereka. Real Es-tate Riches menunjukkan kepada Anda bagaimana mendapatkan properti terbaik, menganalisa perjanjian, bernegoisasi dan men-gajukan penawaran, mengelola properti secara efektif dan secara dramatis meningkatkan nilai real estate Anda tanpa mengeluar-kan banyak uang. Dolf De Roos menunjukkan kapada Anda :

H. 08


Jika berkeliling kota untuk mencari properti merupakan tugas yang menye-balkan bagi Anda, properti mungkin bukan untuk Anda. Namun jika Anda sangat senang berkeliling mencari penawaran bagus, Anda benar-benar berbakat untuk menjadi investor properti. Kalau Anda menjadi investor properti, Dolf De Roose memberikan kaidah emas property yaitu :

- Anda menghasilkan uang ketika Anda membeli.- Belilah selalu dari penjual yang berniat menjual.- Jatuh cintalah dengan transasinya, bukan propertinya.- Jangan pernah menyebutkan angkanya lebih dahulu, orang seperti itu

selalu kalah.- Jangan ikut-ikutan.- Berusahalah selalu membeli tanpa atau dengan sedikit uang muka.- Jarang-jaranglah menjual.

Kesempatan untuk menjadi kaya adalah hak setiap orang, Dolf De Roos melalui Real Estate Riches banyak memberikan kiat-kiat untuk kaya den-gan mempergunakan uang orang lain. Mari kita coba walaupun dengan transasksi yang kecil. Selamat mencoba dan semoga berhasil.

Lindungi Komputer Anda dari Serangan Virus!

Anda Pasti Merasa kesal dan bingung apabila Kom-puter anda terganggu oleh Virus. Virus Software memang san-gat menjengkelkan. System Operasi komputer merupakan tujuan utama dari virus-virus tersebut. Selain mengakibatkan software menjadi rusak, tak asing lagi saat ini sudah beredar virus yang kerjanya sampai menggangu hardware. ( Hardware diserang sam-pai Mengakibatkan Kerusakan).

Males Install ANTIVIRUS yang Menyebabkan Lambat Kom-puter anda ??

Kini, Norton telah memunculkan produck terbarunya yaitu Nor-ton AntiVirus™ 2009 Gaming Edition merupakan proteksi virus tercepat, yang mampu menghentikan langkah spyware, botnet, worm dan ancaman lainnya, tanpa kemudian memperlambat kin-erja computer. Kelebihan utama dari software Norton AntiVirus 2009 Gaming Edition adalah cepat dan efisien, ringan dan akurasi deteksi malware hingga 99 persen, memiliki mode Gamer untuk kelancaran kinerja computer. Namun, sayangnya tidak ada pili-han untuk mengabaikan file di jendela software sehingga terkesan tampak ‘agresif’.

Fitur utama software Norton AntiVirus 2009 Gaming Edition :•Deteksi dan remove secara otomatis ancaman keamanan•Berukuran kecil, update cepat dengan perkiraan waktu 5 hingga 15 menit•Norton Protection System memberikan proteksi multilayer•Proteksi handal untuk penyerangan malware berbasis web•Memiliki teknologi SONAR (Symantec™ Online Network for Advanced Response) secara real time untuk deteksi spyware dan virus sebelum menyebar lebih jauh•Deteksi botnet untuk mencegah ancaman bot yang dapat men-gambil alih computer dari user yang sah•Terdapat tool Norton Recovery untuk recovery dan memperbaiki PC yang terinfeksi•Memiliki teknologi pembersihan malware yang special dengan scanning paling lengkap•Kemudahan akses untuk mengetahui ancaman keamanan di In-ternet yang dapat mengancam privacy gamer•Harga perkiraan sekitar US$40

Spesifikasi minimum software Norton AntiVirus 2009 Gaming Edi-tion :•System operasi :

oMicrosoft® Windows Vista® Home Basic/Home Premium/Business/UltimateoMicrosoft® Windows® XP with Service Pack 2 atau edisi Home/Professional/ Media Center

•300 MHz atau processor yang lebih cepat•512 MB untuk RAM•150 MB untuk space harddisk•Support browser : Microsoft Internet Explorer® 32-bit 6.0 atau di atasnya, Mozilla Firefox® 2.0 atau di atasnya•Support Instant Messaging : AOL, Yahoo!, Microsoft, Trillian

Semoga Bermanfaat !

Sumber : Dari Berbagai Sumber.

Topik Utama | Alex P ChandraH. 09


elakangan ini masyarakat Bali dihebohkan oleh prak-tek ‘penggandaan uang’ yang dilakukan oleh Kopera-si Karangasem Membangun (KKM). Praktek ini ke-mudian ditutup oleh pihak kepolisian. Kerugian atas praktek penggandaan uang berkedok ‘investasi’ ini diperkirakan ratusan milyar. Banyak masyarakat yang

rugi karena uang investasinya raib dan tidak kembali. Mengingat begitu besar uang masyarakat yang diputar oleh KKM, diperkirakan perekonomian KarangAsem akan terguncang.

Seyogyanya, kisah ini bukanlah yang pertama kali. Sudah berulang kali terjadi dengan skala yang berbeda-beda. Modusnyapun klasik, menjanjikan return yang menggiurkan, orang-orangpun tertarik, na-sabah-nasabah awal selalu mendapatkan keuntungan. Selalu demi-kian, karena praktek ini mensyaratkan adanya early winner yang kemudian akan menyebarluaskan keberuntungannya, yang mencer-itakan betapa menguntungkannya berinvestasi di perusahaan ‘peng-gandaan uang’ tersebut.

Cerita akhirnya selalu mirip. Perusahaannya ditutup, pengelolanya kabur dengan uang nasabahnya. Banyak orang yang dirugikan.

Celakanya lagi, praktek perusahaan ‘penggandaan uang’ ini pada awalnya tidak terdeteksi oleh hukum, baik pidana maupun perdata. Kepolisian baru bisa bertindak setelah perusahan tersebut gagal ba-yar. Setelah ada laporan dari nasabah yang dirugikan. Biasanya ini sudah terlambat. Sejumlah besar uang sudah raib, sebagaian besar asset sudah dialihkan, dan pengurusnya juga sudah entah kemana.

Saya mengucapkan salut kepada Kepolisan Daerah Bali, karena tindakan yang pro-aktif dari kepolisian kali ini menyelamatkan masyarakat Bali dari kerugian yang lebih besar lagi.

Mengapa penipuan yang kasat mata itu bisa terjadi over and over again.

Ponzi SchemeDahulu kala ada seorang yang bernama Ponzi. Ia seorang yang cerdik. Ponzi ke-mudian meminjam uang kepada seorang temannya, dengan janji akan mengem-balikan uangnya dengan 150% bunga dalam waktu 3 bulan (ini Cuma ilustrasi saja). Karena demikian menariknya janji si Ponzi ini banyak rekannya yang tertarik. Bukan Cuma seorang saja yang meminjamkan uangnya kepada si Ponzi, puluhan bahkan ratusan rekannya berbondong-bondong hendak meminjamkan uangnya.

Ketika pinjaman si Ponzi kepada nasabah ke-1nya jatuh tempo, yaitu 3 bulan kemudian, maka ia mengembalikan uang temannya itu, lengkap dengan bunga 150% yang dijanjikan.

Darimana Ponzi mendapatkan uang untuk mengembalikan pinja-mannya itu?

Ia mengembalikan pinjamannya yang jatuh tempo dengan uang sim-panan nasabahnya yang lain. Demikian juga ketika nasabah yang ke-2 jatuh tempo, Ponzi mengembalikan dengan cara yang sama. Yaitu dengan simpanan nasabahnya yang baru. Sepanjang nasabah yang menyimpan lebih banyak daripada nasabah yang jatuh tempo, secara teoritis Ponzi akan bisa memenuhi kewajibannya. Sebenarn-ya persis dengan teknik gali lubang tutup lubang. Membayar hutang dengan menciptakan hutang lagi.

Sebentar saja, ketika jumlah nasabah penyimpannya berkurang, Ponzi mulai kesulitan membayar hutangnya. Sistemnyapun kolaps.

Demikianlah praktek penggandaan uang, atau arisan berantai atau apapun namanya dikenal di dunia keuangan sebagai Ponzi scheme. Suatu penipuan yang umurnya sudah beratus tahun. Anehnya masih efektif sampai sekarang.

“The best investment advice I can give, is the investment to your educations”



Financial EducationMasyarakat kita boleh dikatakan sangat awam dengan masalah-ma-salah yang terkait dengan keuangan dan investasi. Pertanyaan-pertan-yaan yang sering saya terima baik per telpon, per sms ataupun ketika bercakap-cakap selalu saja berkisar :

“Saya punya 20 juta. Saya harus berinvestasi dimana?”“Apa tipe investasi yang direkomendasikan?”“Bagaimana saya memulai investasi saya”

Pertanyaan-pertanyaan tersebut sangatlah mendasar, namun saya tidak mempunyai jawaban yang tepat. Saya enggan menjawab per-tanyaan-pertanyaan tersebut. Karena apa yang saya lakukan dengan 20 juta tentunya tidak sama dengan apa yang harus dilakukan oleh penanya dengan 20 jutanya. Tipe investasi yang saya lakukan juga belum tentu cocok bagi semua orang. Tidak ada straight answer.

Pertanyaan-pertanyaan tersebut juga mencerminkan betapa dunia keuangan dan investasi masih merupakan subyek yang masih asing bagi sebagian orang.

Oleh karena awamnya, maka Ponzi-Ponzi modern masih saja bisa mendapatkan mangsanya. Mudah-mudahan tulisan ini bisa memberi-kan sedikit informasi mengenai dunia keuangan dan investasi dan sedikit tips bagaimana terhindar dari Ponzi-Ponzi modern.

Investasi Seharusnya SederhanaPrinsip pertama adalah investasi haruslah sederhana dan dapat di-mengerti oleh akal kita.

Seorang sales agent sebuah produk keuangan dari sebuah bank asing ternama pernah datang kepada saya dan menawarkan produk-produk keuangannya.

Saya membacanya saja tidak mengerti. Padahal saya bukan orang baru di dunia keuangan. Sang agent menerangkan scheme investasi tadi kepada saya beberapa kali, dan tetap saya tidak mengerti. Karena tidak mengerti saya tidak membelinya. Barangkali ia menganggap saya bodoh. Biarkanlah.

Saya beranggapan “sesuatu yang tidak dapat saya mengerti haruslah dianggap tidak dapat dimengerti”. Saya mencoba mencari tahu dan bertanya. Namun jika tetap tidak dapat dimengerti, maka saya men-ganggapnya tidak dapat dimengerti. Karena tidak dimengerti sebaikn-ya kita tidak berpartisipasi dalam jenis investasi tadi.

Produk keuangan yang ditawarkan oleh sang agent tadi, anehnya ternyata laku dijual di Bali ini. Banyak teman-teman saya yang mem-belinya. Aneh juga. Apakah saya terlalu bodoh untuk memahaminya, ataukah teman-teman saya membelinya ‘out of knowledge’, tanpa mengerti investasi apa sesungguhnya yang dibelinya, bagaimana atu-ran mainnya, dan sebagainya. Nasib dari investasi ini juga saya tidak ketahui dengan pasti, apakah termasuk yang dikeluarkan oleh Leh-man Brothers yang raib itu.

Menurut saya investasi haruslah sederhana dan dapat dimengerti. Jika kompleks dan tidak dapat dimengerti lebih baik stay away.

Sehubungan dengan KKM, investasi dengan return 50% perbulan itu bagaimana ceritanya? Diinvestasikan kemana? Karena saya tidak mengerti, saya tidak ikut-ikutan. Dan kali ini saya selamat.

Jangan Ingin Kaya CepatSaya dapat mengatakan dengan keyakinan penuh bahwa hanya ada 3 cara untuk menjadi kaya secara cepat, yaitu: terlahir kaya, me-nang lotre atau menikah dengan orang kaya.

Jika ada orang lain, pembicara seminar, atau siapapun mengatakan ada cara menjadi kaya yang cepat, saya berani pastikan 99% ia berbohong.

Problemnya, masyarakat kita senang sesuatu yang instan. Menjadi kaya secara cepat adalah godaan yang terlalu berat untuk ditolak. Oleh karenanya pembicara seminar yang menjanjikan cara kaya secara cepat, laku. Dukun juga laku. KKM juga sangat diminati.

Saya selalu berkampanye bahwa menabung bisa membuat ses-eorang sejahtera. Namun kampanye saya tidak laku. Karena men-jadi kaya dengan menabung butuh tahunan bahkan puluhan tahun. Kaya tetapi lama tidak menarik.

Saya selalu berkampanye bahwa setelah menabung barulah kita bisa berinvestasi. Belajarlah dahulu sebelum berinvestasi. Ber-wiraswasta (entrepreneurship) adalah investasi yang paling men-guntungkan, namun memerlukan skills khusus. Belajar akunting dahulu, belajar marketing, belajar selling, belajar management dan seterusnya. Kampanye saya tidak menarik, selera saya terlalu lama.

Ada cara-cara untuk mempercepat seseorang menjadi kaya. Kita bisa mengakselerasinya, namun tidak ada yang tanpa proses.

Keserakahan vs LogikaInilah kelemahan kita semua. Ketika keserakahan tiba, akal sehat menjadi luntur. Dan ini dimanfaatkan dengan sangat baik oleh para penipu-penipu.

Biasanya keserakahan kitalah yang diserangnya terlebih dahulu.

Dalam pekerjaan saya sehari-hari mengelola bank, saya harus ter-us menerus berjuang agar keserakahan saya tidak memakan logika saya. Saya harus terus menerus memonitor dan mengingatkan para anggota tim saya agar tidak semata-mata mengejar target setoran tanpa memperhatikan resiko-resiko yang timbul.



Partner bisnis saya dahulu adalah seorang trainer yang mengajarkan bagaimana caranya mengambil alih traveller cheque secara aman. Dia adalah seorang yang kompeten di bidangnya. Namun kemudian tertipu oleh sindikat yang menguangkan travellers cheque curian. Kenapa bisa? Karena ia silau terhadap keuntungan selisih kurs dari travellers cheque yang diuangkannya.

Keserakahan kita adalah musuh besar kita. Dan setiap saat kita bisa terpedaya oleh karenanya, tidak terkecuali.

Investasi bukannya BerjudiSeorang teman saya bertanya, “ sekarang saham BUMI harganya 500 rupiah, boleh beli habis-habisan enggak?”

Saya jawab, “I really don’t know. Lagian kenapa harus habis-habisan? Emangnya di kasino”

Investasi seharusnya sederhana dan terukur. Jangan kaburkan in-vestasi dengan spekulasi. Salah satu indikasi sebuah investasi adalah adanya return yang terukur.

Bukannya tidak boleh berspekulasi. Tetapi harusnya kita berspeku-lasi dengan kesadaran penuh, bukannya berspekulasi namun men-ganggapnya berinvestasi.

Jika kita berspekulasi dengan kesadaran penuh, maka jika speku-lasinya gagal, resikonya sudah diperhitungkan.

Seperti jawaban kawan saya itu kemudian, “emangnya BEJ itu bu-kannya untuk judi?” katanya sambil tersenyum.

Okelah, jadi ia sudah sadar atas spekulasinya dan siap menanggung resikonya. Namun jangan kaburkan antara keduanya.

Investasilah Terhadap Sesuatu Yang Bisa Kita KontrolSaya menyenangi investasi yang bisa saya kontrol. Saya meny-enangi properti sebagai kendaraan investasi saya. Properti bisa saya kontrol. Bisa saya bangun. Bisa saya cat ulang. Bisa saya pagari dan sebagainya.

Saya tidak menyenangi saham. Saya tidak bisa mengontrolnya. Apa yang dilakukan oleh orang lain terhadap investasi saya praktis saya tidak bisa mempengaruhinya (kecuali saham saya signifikan jum-lahnya).

Jangan Percaya Sales Person SepenuhnyaSales Person mempunyai satu tujuan, yaitu menjual produknya. Jangan percayai mereka sepenuhnya. Mereka mempunyai motivasi lain.

Lakukan due diligence seperlunya. Dan jika kita tidak bisa mengerti investment scheme yang ditawarkan, stay away.

Berani untuk Mengatakan TidakSaya membeli beberapa produk asuransi yang kemudian saya sadari melanggar prinsip-prinsip investasi yang saya kemukakan di atas. Saya tidak punya kontrol terhadap investasi saya.

Investasi tadi saya beli karena saya tidak bisa mengatakan Tidak kepada agent yang menawarkan produk tadi. Dan hal ini tidak boleh sering-sering terjadi.

Beranilah mengatakan Tidak jika anda tidak sepenuhnya ‘berdamai’ dengan produk investasi yang ditawarkan.

Who Took My Money? Siapa yang mengambil uang kita?

Banyak investasi kita yang salah karena financial IQ kita yang tidak memadai. Kita berinvestasi hanya karena bisik-bisik tetangga, kare-na ikut-ikutan. Karena keserakahan, karena percaya saja sama agent penjualnya dan seterusnya.

Sebenarnya ketidaktahuan kitalah yang mengambil uang kita. Kes-erakahan kitalah yang membutakan kita. Kedangkalan pengetahuan kitalah yang membuat kita merugi.

Oleh karenanya menjawab pertanyaan di awal tulisan ini: “jika saya punya 20 juta saya investasi di mana?”, “bagaimana saya memulain-ya?”, saya pikir “the best investment is to invest to your financial educations”. Sekali lagi bagi yang menginginkan get rich quick, ja-waban saya terlalu konservatif dan selera saya yang terlalu lama.

It is up to you…

Icon | Steven Paul JobsH. 12


Mengenal Steve JobsApple menjadi perusahaan idaman lagi. Steve Jobs, pendiri dan pemimpin Apple saat ini, menjadi sorotan kembali. Siapa dia? Mengapa dia? Di se-buah milis didiskusikan, “mengapa harus Steve Jobs?” Tulisan ini dituju-kan untuk memberikan gambaran mengenai siapa Steve Jobs itu.

Apa yang lain dari Steve Jobs? Bukankah banyak inovator lainnya? Men-urut Pengamatan Orang-orang hal yang membuat Steve Jobs lain dari lain-nya adalah dia memiliki taste dalam seni yang tinggi dan dia memiliki sifat perfeksionis. Kedua hal tersebut yang menjadi pendorong dari seorang Steve Jobs.

TastePerbedaan Steve Jobs dari inovator lainnya adalah di sisi taste of arts. Dalam sebuah wawancara di dokumenter PBS yang berjudul “Triumph ofthe Nerds” dia berkata bahwa dia tidak masalah dengan kesuksesan dari Microsoft. “The problem is, they don’t have taste,” katanya. Itu dia bedan-ya. Maka bisa kita lihat perbedaan produk Microsoft dengan Apple.

Dalam wawancara dengan Andy Hertzfeld (salah seorang pengembang awal dari Macintosh) di NerdTV, Andy mencer-itakan bahwa Steve Jobs merasa kurang enak dengan kata-katanya tersebut. Kemudian Steve menelepon Bill Gates. “Maaf, saya mengatakan itu di TV. Seharusnya saya tidak mengatakan hal itu di TV.” Kemudian dia lanjutkan, “but, it’s true you have no taste!”. Kemudian Steve Jobs dan Bill Gates berdebat mengenai hal tersebut. Bill Gates berkata bahwa me-skipun dia tidak punya taste, bukan berarti Microsoft tidak punya taste. (Jadi Bill Gates mengaku tidak punya taste?)

Kegilaan Steve Jobs dengan desain yang bagus tercermin dalam produk yang dia hasilkan semenjak jaman komputer Apple ][, kemudian ke Macintosh (meskipun ada cerita rame di belakangnya), ke NeXT computer dengan NeXTstep OS-nya, ke iPod, dan terus tidak ada hentinya. Apple ][ merupa-kan komputer pertama yang memiliki form factor yang dide-sain untuk produk konsumer. sebelumnya, komputer hanya dibuat dalam kotak saja. Kemudian kita lihat komputer NeXT yang berbentuk kubus (cube) dengan monitor yang memiliki alas kaki yang tipis. Demikian pula dengan iPod yang mulus. Semua desainnya menunjukkan kesederhanaan (simplicity). (Lihat bagian referensi mengenai perbedaan style presentasi antara Bill Gates dan Steve Jobs.)

Kesukaan Steve Jobs akan seni ini sudah ada sejak dia lahir, tapi ada jalur kehidupannya yang membuat dia menjadi demi-kian. Dalam “commencement speech” di Stanford University tahun 2005, Steve Jobs menceritakan pengalaman hidupnya. Salah satunya adalah pengalaman dia drop out dari sekolah. Reed College, tempat dia sekolah dulu, merupakan salah satu sekolah yang terbaik dalam bidang kaligrafi di Ameri-ka. Karena tidak ada kerjaan, maka Steve Jobs mengikuti kuliah kaligrafi ini. Dia belajar mengenai serif dan sans-serif typeface, jarak antara karakter, dan hal-hal yang mem-buat tipografi indah. Hal ini yang mempengaruhi dia ketika dia membuat komputer Macintosh, komputer pertama yang memiliki tipografi yang indah.

PerfeksionisAspek Steve Jobs yang membuat dia dicintai dan sekaligus dibenci oleh orang. Steve Jobs tidak memperkenankan Anda untuk berhenti bekerja apabila hasilnya belum sesuai dengan keinginannya.Orang heran mengapa pengguna Apple memiliki kecintaan yang erat kepada produknya. Bagaimana timbulnya rasa kecintaan ini? Steve Jobs mengatakan bahwa kalau kita membuat produk dengan passion, maka pengguna produk tersebut dapat mer-asakan adanya spirit atau dukungan yang sangat layak dari produk itu sendiri. Maka dia menuntut hal tersebut dari de-velopernya.

Steven Paul Jobs BiographySteven Paul Jobs (lahir di San Francisco, California, Amerika Serikat, 24 Februari 1955 ) Beliau adalah pemimpin perusa-haan Apple Computer dan tokoh utama di industri komputer. Sebagai pendiri (dengan Steve Wozniak) Apple Computer di tahun 1976, ia mempopulerkan konsep komputer di rumah tangga dengan Apple II.

Icon | Steven Paul JobsH. 13


Kemudian, ia merupakan salah satu orang yang pertama kali menyadari potensi untuk mengomersialkan antarmuka peng-guna grafis (graphical user interface) dan mouse yang dikem-bangkan di Palo Alto Research Center perusahaan Xerox, dan kemudian teknologi ini diterapkannya ke dalam Apple Macintosh. Selain itu Jobs juga memimpin Pixar Animation Studios, sebuah perusahaan komputer animasi terkemuka di dunia layar lebar.

Tahun-tahun awalDilahirkan dari Joanne Simpson dan seorang ayah keturunan Mesir-Arab di Green Bay, Wisconsin, Steven Paul diadopsi setelah lahir oleh Paul dan Clara Jobs dari Mountain View, Santa Clara County, California. Saudara perempuan kandung-nya adalah Seorang pengarang novel yang bernama Mona Simpson.

Di tahun 1972, Jobs lulus dari SMA Homestead di Cupertino, California dan diterima di Reed College di Portland, Oregon, Tetapi Kemudian mengundurkan diri setelah hanya satu se-mester.

Di musim gugur tahun 1974, Jobs kembali ke California dan mulai menghadiri pertemuan “Homebrew Computer Club” dengan Steve Wozniak. Dia dan Wozniak bersama bekerja di Atari Inc., sebuah perusahaan pembuat permainan komputer yang terkenal, dengan jabatan sebagai perancang permain-annya. Pada saat itu, seseorang menemukan bahwa dengan sedikit modifikasi, sebuah mainan tiup yang diberikan di se-tiap kotak Cap’n Crunch Cereal dapat menimbulkan nada pada frekwensi 2600 Hz yang digunakan oleh jasa SLJJ AT&T. Jobs dan Wozniak membuka usaha sementara di tahun 1974 untuk membuat sebuah kotak peralatan berdasarkan ide yang memungkinkan orang untuk membuat SLJJ secara gratis.

Di tahun 1976, Jobs, usia 21, dan Wozniak, 26, mendirikan Apple Computer Co. di garasi milik keluarga Jobs. Komputer pribadi yang diperkenalkan Jobs and Wozniak diberi name Apple I. Komputer itu dijual dengan harga AS$666.66, se-bagai referensi terhadap nomor telpon dari Wozniak’s Dial-A-Joke machine, yang berakhir dengan -6666.

Di tahun 1977, Jobs dan Wozniak memperkenalkan Apple II, yang menjadi sukses besar di pasaran rumah tangga dan memberi Apple pengaruh besar di industri komputer pribadi yang masih muda. Di tahun 1980, Apple Computer mencat-atkan namanya di bursa efek, dan dengan penawaran saham awal yang sukses, ketenaran Jobs bertambah. Tahun itu juga, Apple Computer melepas Apple III, walaupun kesuksesannya tidak sebaik sebelumnya.

Seiring dengan berkembangnya Apple Computer, perusa-haan itu mulai mencari kepemimpinan baru untuk membantu mengatur perkembangan perusahaan tersebut. Di tahun 1983, Jobs menggaet John Sculley, dari perusahaan Pepsi-Cola, un-tuk memimpin Apple Computer, dengan tantangan, “Apakah kamu mau menjual minuman berkarbon seumur hidupmu, atau maukah kamu mengubah dunia?” (Do you want to just sell sugared water for the rest of your life, or do you want to change the world?)

Tahun itu juga, Apple juga mengeluarkan Apple Lisa yang teknologinya tergolong sangat maju pada saat itu tapi gagal meraih pembeli di pangsa pasar.

Tahun 1984 menjadi tahun pengenalan Macintosh, komputer pertama yang berhasil dijual ke pasaran dengan menghadirkan fitur antarmuka pengguna grafis. Pengembangan Mac dicetuskan oleh Jef Raskin dan tim tersebut menggunakan teknologi yang sudah dikembangkan bukan oleh Apple, seperti di Xerox’s PARC, tetapi belum sempat dikomersialkan. Kesuksesan Macintosh membuat Apple menelantarkan Apple II demi mengembangkan produksi Mac, yang bertahan sampai saat ini.

Hengkang dari AppleWalaupun Jobs sangat persuasif dan karismatik bagi Apple, Banyak yang menganggap dia sebagai pemimpin yang gampang berubah pikiran dan beremosi tinggi. Di tahun 1985, setelah banyak menyebabkan masalah kepemimpinan di dalam Apple, Sculley memberhentikan Jobs dari jaba-tannya dan mengusirnya dari Apple.

Setelah keluar dari Apple, Jobs mendirikan sebuah perusahaan komputer lagi, NeXT Computer yang seperti Lisa, NeXT tergolong sangat maju dalam hal teknologi, tetapi tidak pernah menjadi terkenal, kecuali di ling-kup riset sains. (Tim Berners-Lee mengembangkan sistem World Wide Web di CERN dengan mengunakan sebuah NeXT workstation.) Namun NeXT membantu memajukan teknologi-teknologi seperti program object-oriented, PostScript, dan perangkat magneto-optical.

Kembali ke AppleDi tahun 1996, Apple membeli NeXT seharga AS$402 juta, dan membawa Jobs kembali ke perusahaan yang ia dirikan. Di tahun 1997 ia menjadi pemimpin sementara di Apple setelah kepergian Gil Amelio.

Dengan pembelian NeXT, banyak teknologi dari NeXT diterapkan ke dalam produk buatan Apple, terutama NeXTSTEP, yang berkembang menjadi Mac OS X. Dibawah bimbingan Jobs perusahaan tersebut men-ingkatkan penjualannya setelah memperkenalkan iMac. iMac merupakan komputer pertama yang dijual dengan mengutamakan penampilannya (walaupun iMac juga banyak menggunakan teknologi maju di dalamnya). Sejak saat itu, penampilan yang menarik dan merek yang terkenal telah memberikan keuntungan bagi Apple.

H. 14


Belakangan ini, Apple mulai mengembangkan sayapnya. Dengan pen-genalan iPod alat musik portabel, piranti lunak iTunes, dan iTunes Music Store, perusahaan tersebut melakukan gebrakan di bidang peralatan ele-ktronik pribadi dan musik online. Sambil merangsang inovasi, Jobs juga mengingatkan bawahannya bahwa, “artis tulen membuahkan hasil,” (real artists ship) yang maksudnya adalah, menghasilkan karya-karya dengan tepat waktu sama pentingnya dengan inovasi dan produk jitu.

Jobs bekerja di Apple selama beberapa tahun dengan gaji AS$1/tahun. Karenanya dia tercatat di buku Guinness World Records sebagai “pem-impin perusahaan dengan gaji terendah” (Lowest Paid Chief Executive Officer). Setelah Apple mulai meraih laba penjualan kembali, perusahaan tersebut melepaskan gelarnya sebagai pemimpin sementara. Dan kemudi-an penghasilannya di Apple adalah AS$219 juta, menurut sebuah artikel yang ditulis di situs Bloomberg di tahun 2003.

Jobs sangat dikagumi karena keahliannya untuk meyakinkan orang dan menjadi salesman unggul, yang sering dijuluki reality distortion field dan hal ini tampak nyata saat ia memberikan keynote speeches di Apple expos. Namun, kegigihannya juga pernah mengundang sial. Kekerasan kepal-anya mungkin telah menyebabkan Apple kehilangan kesempatan emas untuk menjadi pemimpin di bidang komputer pribadi. Keengganannya untuk membiarkan perusahaan lain membuat komputer yang kompatible dengan Macintosh mengakibatkan Apple harus menelan kekalahan dalam merebut pengguna komputer yang ada. Perusahaan piranti keras dan lu-nak akhirnya memutuskan untuk mengadopsi platform IBM PC yang menggunakan sistem operasi buatan Microsoft. Microsoft kemudian juga mengejar ketinggalannya dari Apple dengan mengembangkan antarmuka pengguna grafis buatan mereka sendiri, Microsoft Windows.

PixarDi tahun 1986 bersama Edwin Catmull, Jobs mendirikan Pixar, sebuah studio animasi komputer di Emeryville, California. Pe-rusahaan itu didirikan dari apa yang dahulunya divisi grafik komputer milik Lucasfilm, yang Jobs beli dari pendirinya, George Lucas, sebesar AS$10 juta. Satu dekade kemudian, Pixar berkembang menjadi terkenal dan berhasil dengan film terobosannya Toy Story. Sejak saat itu Pixar sudah mem-buahkan film-film yang memenangkan Academy Award yaitu Finding Nemo dan The Incredibles. Karena kepemimpinannya di Pixar dan juga kemapanannya di Apple, Jobs dianggap oleh banyak pengamat industri hiburan salah satu calon pengganti Michael Eisner sebagai pemimpin dari The Walt Disney Com-pany, yang mendistribusikan dan mendanai film-film buatan Pixar.

Kehidupan PribadiJobs menikah dengan Laurene Powell di tahun 1991 dan memi-liki tiga anak dari pernikahan ini. Dia juga memiliki seorang putri dari pernikahannya yang pertama.Pada tanggal 31 Juli 2004 Jobs menjalankan operasi untuk mengeluarkan tumor di pankreasnya. Ia mengidap sejenis kanker pankreas yang tergolong langka, yang dikenal dengan nama islet cell neuroendocrine tumor, yang tidak memerlukan chemotherapy atau radiation therapy. Selama dia dalam pengo-batan, Tim Cook, kepala sales internasional dan operasional di Apple, mengambil alih tugasnya untuk sementara.

Sumber : id.wikipedia.org

iapapun pasti menginginkan kesuksesan dalam mencapai karir. Betapa tidak, segala usaha telah ditempuh untuk mer-aih cita-cita. Untuk mewujudkannya seseorang bahkan rela mengorbankan waktu, energi, dan biaya. Tetapi masalahnya

mengapa seseorang dapat mudah mencapainya, sementara yang lain sulit merealisasikannya.

Dilihat dari Segi Pengalaman, ada beberapa kiat yang perlu diperhatikan agar apa yang menjadi cita-cita mudah diraih.

(a) Komitmen yang tak putus-putus. Apapun langkah yang dilakukan untuk mewujudkan cita-cita, perlu dilakukan dengan keinginan dan daya juang yang tinggi. Apabila di tengah jalan kita menghadapi godaan dan kendala, cobalah untuk bangkit kembali memulai langkah baru. Lang-kah-langkah tersebut harus terarah, fokus dan dapat dilaksanakan.

(b) Langkah berikut harus lebih baik. Meniti karir merupakan per-jalanan panjang. Sehingga untuk merealisasikannya perlu langkah-lang-kah yang berkesinambungan. Langkah tersebut antara lain berbentuk ini-siatif, hasil karya, penyelesaian tugas, kerjasama dan komunikasi. Nah.. apapun tindakan nyata yang kita perbuat, langkah penitian karir yang akan dilakukan harus merupakan yang lebih baik.

(c) Mulailah perbaiki segala kelemahan diri yang ada. Bangkitkan percaya diri untuk dapat dengan mudah mengungkapkan inisiatif. Per-banyaklah ilmu dan ketrampilan yang relevan dan signifikan untuk dapat menghasilkan hasil karya. Senantiasa fokus dan pintar-pintar mengelola waktu agar tugas-tugas terselesaikan sesuai jadual.

(d) Meningkatkan kompetensi apapun melalui teknologi. Dalam era komputerisasi dan digitalisasi saat ini, kita perlu menguasai teknologi internet, penggunaan software tertentu dalam proses bisnis di organisasi/perusahaan, dan teknologi yang relevan dengan kompetensi khusus yang kita miliki.

(e) Kembangkan kerjasama dan jejaring kerja yang posi-tif. Dalam pekerjaan sehari-hari umumnya tugas-tugas perlu diselesaikan melalui kerjasama antar unit organisasi. Tidak mungkin kita bekerja sendiri, sehingga kita memerlukan bantu-an teman, rekan, dan kolega di tempat kerja. Jalinlah sikap ber-sahabat, menghargai bantuan atau karya orang lain. Lakukan juga hubungan komunikasi yang baik dengan sesama bawahan maupun atasan. Janganlah malu-malu bertanya pada -

H. 15


mereka dan memberikan dukungan yang diperlukan. Ucap-kanlah tanda terima kasih atas bantuan dan kerjasama mereka. Perluas juga kerjasama ini diluar bidang tugas, bagian atau or-ganisasi dimana kita berada. Yang perlu dihindari, janganlah sekali-kali kita menjelekkan atau menghina inisiatif maupun hasil karya orang lain.

(f) Tepati janji dan taat pada prosedur yang berlaku. Ke-percayaan dari atasan maupun rekan dan mitra kerja akan san-gat mempengaruhi keberhasilan meniti karir. Oleh karena itu lakukan semua tugas, kerjasama, dan kesepakatan secara tepat waktu dan sesuai prosedur.

(g) Pandai Bergaul dan menjaga sopan santun. Menjaga penampilan diri dan tutur kata merupakan hal sepele yang san-gat dituntut dalam menjalin kerjasama. Sesuaikan cara berpa-kaian dengan budaya organisasi yang berlaku. Jika sebagian besar karyawan berpakaian neces, kitapun mengikutinya. Ka-lau bos dan atasan kita umumnya memakai pakaian blue jeans, tidak ada salahnya kita pun menyesuaikan dengan mereka. Pergaulan dapat di dijalin melalui jalur hobby yang sama atau mengikuti kegiatan sosial yang ada di lingkungan kerja dan organisasi.

(h) Berdoalah pada Tuhan Yang Maha Esa. Apapun usaha yang kita lakukan perlu mendapatkan restu Tuhan YME. Jadi, janganlah bosan-bosan memohon pertolongan Tuhan untuk mengabulkan segala apa yang kita inginkan. Janganlah percaya pada tahyul, dukun maupun faktor keberuntungan!!!

Apabila semua langkah tersebut sudah anda lakukan, dalam meniti karir atau pekerjaan adapula yang sangat perlu kita perhatikan untuk menyeimbangkannya. Yaitu bagaimana cara menyeimbangkan antara pekerjaan dan keluarga.

Kesibukan bekerja membuat kita kerap kali melupakan sisi lain dari kehidupan kita, seperti keluarga. Tapi ada cara yang dapat kita tempuh untuk menciptakan keseimbangan yang se-hat dalam kedua kehidupan ini.

Berikut adalah 10 Cara Menyeimbangkan Antara Kerja Dan Keluarga antara lain :

1. Baca 16 rancangan tujuan dan tanyakan pada diri send-iri apa yang benar-benar Anda inginkan. Untuk menciptakan kehidupan yang Anda inginkan, pertama-tama definisikan apa yang paling penting bagi Anda, lalu bangun sebuah ren-cana yang dapat membantu Anda membuat prioritas dan juga menyeimbangkannya.

2. Hitung kebutuhan keuangan Anda untuk melihat apakah Anda atau istri dapat mengurangi jam kerja.

3. Cari tahu apa Anda bisa melakukan telekomunikasi, ber-bagi pekerjaan atau membuat jadwal part time dengan rekan kerja.

4. Buat peringatan Anda tidak bisa diganggu saat di tempat kerja atau di rumah. Biarkan keluarga dan teman kerja Anda mengetahui batas-batas yang Anda tetapkan. Dengan batasan yang jelas, Anda akan dapat bekerja dengan lebih efektif. Saat waktu kerja habis, fokuskan waktu untuk keluarga.

5. Belajarlah menghentikan putaran aktivitas. Matikan komputer pada pukul 17.30. Jangan lakukan tugas tambahan di saat waktu makan malam, jadi Anda bisa fokus pada anak dan keluarga. Buat zona waktu, tidak ada telepon pada pukul 18.00 hingga 20.00.

6. Tinggalkan kekacauan pada tempatnya. Siapkan jadwal perbaikan di rumah dan bertahan lah pada itu. Buat jadwal bersih-bersih rumah tiap seminggu sekali.

7. Buat jadwal aktivitas untuk keluarga. Latihan, pelajaran dan club akan membuat jadwal setiap orang penuh dan tertekan. Jadi beri kelong-garan untuk merancang jadwal ulang dan mencari waktu luang.

8. Gunakan akhir minggu sebagai saat membuat perubahan. Jika Anda bekerja di depan komputer sepanjang waktu, ganti lah suasana den-gan bersepeda, berkebun atau jalan-jalan di taman dekat rumah.

9. Luangkan waktu khusus untuk diri sendiri. Buat perjanjian dengan pasangan Anda untuk satu hari waktu bagi diri sendiri. Temui teman Anda dan bersenang-senang lah.

10. Periksa kembali daftar Anda tiap enam bulan. Tinjau tujuan dan prioritas Anda. Teruskan untuk menimbang-nimbang soal keinginan, komitmen dan tanggung jawab hingga Anda menemukan keseimbangan pada semuanya.

Semoga bermanfaat.

Sumber : Dari berbagai sumber.

Finance For Kids | Anastasya ChandraH. 16


Finance For Kids | Anastasya ChandraH. 17


Redaksi dapat Menerima Pertanyaan, Saran, Kritikdan Komentar dari PembacaSilahkan Kirim Komentar anda Melalui Via Email di :[email protected] Melalui Pesan singkat pada Website kami diwww.moneynyoumagazine.com

Real Estate | Enny HariniH. 18


yang senior yang mengoptimalkan investasi

“Aduh, saya stress nih…harga saham turun….“Wah, bingung sekali dengan krisis global ini…..“Ya, Tuhan…pulihkanlah ekonomi kami kembali….

erbagai keluhan, ratapan, dan doa mewarnai kondisi krisis global saat ini yang sesungguhnya lebih banyak dirasakan oleh masyarakat di negara-negara industri seperti USA, Eropa, Jepang, dan lannya. Indonesia sebagai negara per-

tanian dan Bali khususnya sebagai daerah pariwisata, tentu dampaknya tidak setragis negara-negara tersebut. Coba perhatikan di pasar trad-sional, supermarket, tempat makan, dan tempat hiburan. Masih terlihat ramai pengunjung. Begitu pula dengan liburan panjang kemarin, banyak yang ke luar pulau bahkan ke luar negeri. Juga, ketika saya menghadiri satu rapat kerja di Jakarta dan satu konferensi di Jogjakarta, para pa-kar property dan ekonomi tetap berkesimpulan bahwa negara kita tidak mengalami krisis.

Masyarakat Bali yang berinvestasi di instrument yang sedang mengala-mi keterpurukan karena bubble economic, hanyalah sebagian kecil khu-susnya dari kalangan menengah ke atas yang bersifat sebagai subyek. Sedangkan yang bersifat sebagai obyek adalah para pengusaha di sektor riil yang bisnisnya secara langsung maupun tidak langsung berkaitan dengan negara-negara industri yang sedang mengalami krisis ini. Misal-nya pengusaha garment yang langsung ekspor ke USA atau Eropa. Atau pengrajin yang produknya dibeli oleh trader yang menjualnya ke nega-ra-negara tersebut. Namun para pengusaha/produsen ini tetap memiliki peluang retail untuk konsumen lokal ataupun asing yang datang ke Bali. Kreatifitas sangat diperlukan dalam menyikapi situasi saat ini. Seperti peribahasa, there is always a way if there is a will……….

Bagi sebagian masyarakat kalangan menengah atas kita yang memilih pasar saham sebagai salah satu instrument investasi mereka, mungkin mengalami kondisi tersebut, Namun saya yakin kalangan ini memi-liki strategi yang realistis dalam memilih instrument tersebut sehingga kondisi-kondisi ini tetap dalam porsi mereka dan dampaknya mungkin hanya bersifat sementara. Sedangkan masyarakat kita kebanyakan, masih memilih instrument investasi yang bersifat konvensional, seperti :

tabungan, deposito, emas, dan property. Nah, di sini tetap terlihat bahwa property adalah instrument pilihan yang tidak pernah mati dan untuk semua kalangan.

Untuk para senior (dalam arti usia, sebagai pengganti kata “tua”…. saya mencoba untuk sopan, he..he…he….) yang sudah bersiap-siap untuk pensiun atau pun yang sudah pensiun namun masih kreatif (karena tidak ingin pikun, dengan tetap berpikir dan berhitung dalam porsi sewajarnya akan menunda kepikunan…..), sepertinya tidak perlu terlibat lagi dalam emosi tiga kalimat pembuka tulisan ini. Mengapa? Saya yakin, ketika para senior pensiun, tentu ada harapan untuk hidup tenang atau pun kalau ada masalah yang nantinya muncul, adalah masalah yang dapat diukur dalam menyelesaikannya.

Sebagai suatu contoh sebutlah Bap-ak Bagia yang berusia 65 tahun dan sudah pensiun dari usaha retail yang sekarang dilanjutkan oleh anaknya. Selama sudah tidak aktif bekerja, Pak Bagia menggantungkan peng-hasilan dari bunga deposito dan tidak mau menggangu kehidupan anak-anaknya. Pak Bagia memikir-kan bagaimana mengoptimalkan beberapa aset berupa lahan kosong yang dimiliki yang selama ini tidak produktif karena tidak ada nilai tambah di atasnya. Lahan kosong tersebut berlokasi di Jalan Gatot Subroto Barat seluas 650 m2 (6.5 are) dengan bentuk yang kurang ideal, memanjang ke belakang. Dengan kondisi-kondisi keinginan yang diceritakan, saya sarankan agar lahan tersebut dijual dimana luasan tersebut masih menarik untuk dibangun oleh satu retailer atau kantor. Lahan ini sudah dimiliki sejak 12 tahun dan nilai pasar saat ini kalau dijual, sudah lebih dari nilai kelayakan karena investasi yang tepat lokasi dan tepat waktu untuk dilepas. Terjual dengan harga Rp 2.750.000/m2 (Rp 275 juta/are) dengan perolehan bersih setelah dipotong pajak dan jasa sebesar Rp 1.66 M.

Dari penjualan lahan ini saya arahkan untuk memindahkan in-vestasi ke tempat lain karena Pak Bagia masih ingin mengikuti perkembangan sosial dan ekonomi dalam porsi yang ringan. Untuk sebagian hasil penjualan lahan, saya pilihkan satu ru-mah secondary type 100/90 di salah satu komplek perumahan di Renon dengan harga Rp 575 juta. Sedangkan sebagian lagi dialokasikan dengan membeli lahan kosong di seputaran Ja-lan Tukad Badung - Renon seluas 500 m2 (5 are) di harga Rp 1.110.000/m2 (Rp 110 juta/are). Untuk sisa dana yang masih ada, saya tetap sarankan untuk didepositokan.

Pilihan-pilihan investasi untuk Pak Bagia tersebut di atas adalah dengan mengukur aspek-aspek ekonomi dari segi lokasi atas dasar pertimbangan current value, yield, dan future value ter-hadap property tersebut. Sehingga bila muncul kondisi-kondis terburuk maka property tersebut tetap dapat dilikuidasi di ni-lai minimum dalam hal ini di harga beli yang saleable dalam waktu cepat.

Rumah secondary yang telah dibeli mendapatkan nilai produk-tif dengan nilai sewa Rp 37.5 juta/tahun yang tersewakan un-tuk masa 2 tahun. Dalam hal ini Pak Bagia mendapatkan yield dari menyewakan di samping future value terhadap rumah itu meningkat. Sedangkan lahan kosong akan mendapatkan gain dari future value bilamana suatu saat ingin dilepas dalam kondisi ekonomi makro stabil dan bila dilepas dalam kondisi ekonomi tidak stabil, lahan ini tetap memiliki nilai minimum. Jadi, lokasi tetap merupakan hal utama yang menjadi dasar pe-milihan berinvestasi di property dalam kaitan fast growing dan fast moving.

ENNY HARINIPRINCIPAL LJ HOOKER - KUTA

H. 19


Investasi adalah suatu istilah dengan beberapa pengertian yang ber-hubungan dengan keuangan dan ekonomi. Istilah tersebut berkaitan dengan akumulasi suatu bentuk aktiva dengan suatu harapan mendapatkan keuntun-gan dimasa depan. Terkadang, investasi disebut juga sebagai penanaman mo-dal.

PengertianBerdasarkan teori ekonomi, investasi berarti pembelian (dan berarti juga produksi) dari kapital/modal barang-barang yang tidak dikonsumsi tetapi digunakan untuk produksi yang akan datang (barang produksi). Contoh ter-masuk membangun rel kereta api, atau suatu pabrik, pembukaan lahan, atau seseorang sekolah di universitas. Untuk lebih jelasnya, investasi juga adalah suatu komponen dari PDB dengan rumus PDB = C + I + G + (X-M). Fungsi investasi pada aspek tersebut dibagi pada investasi non-residential (seperti pabrik, mesin, dll) dan investasi residential (rumah baru). Investasi adalah suatu fungsi pendapatan dan tingkat bunga, dilihat dengan kaitannya I= (Y,i). Suatu pertambahan pada pendapatan akan mendorong investasi yang lebih besar, dimana tingkat bunga yang lebih tinggi akan menurunkan minat untuk investasi sebagaimana hal tersebut akan lebih mahal dibandingkan dengan meminjam uang. Walaupun jika suatu perusahaan lain memilih untuk meng-gunakan dananya sendiri untuk investasi, tingkat bunga menunjukkan suatu biaya kesempatan dari investasi dana tersebut daripada meminjamkan untuk mendapatkan bunga.

Bentuk-bentuk investasi• Investasi tanah diharapkan dengan bertambahnya populasi dan penggu-

naan tanah; harga tanah akan meningkat di masa depan.• Investasi pendidikan dengan bertambahnya pengetahuan dan keahlian,

diharapkan pencarian kerja dan pendapatan lebih besar.• Investasi saham diharapkan perusahaan mendapatkan keuntungan dari

hasil kerja atau penelitian.

Risiko investasiInvestasi selain juga dapat menambah penghasilan ses-eorang juga membawa risiko keuangan bilamana investasi tersebut gagal. Kegagalan investasi disebabkan oleh ban-yak hal, di antaranya adalah faktor keamanan (baik dari bencana alam atau diakibatkan faktor manusia), ketertiban hukum, dan lain-lain.

Hmmm….sepertinya begitu mudah mengoptimalkan nilai investasi dan ber-investasi. Betul sekali……asalkan para investor MAU mengikuti kaidah-kai-dah dalam berinvestasi dengan memperhatikan hal-hal tersebut di bawah ini

1. Sabardalam arti tidak terburu-buru dalam mengambil keputusan dan juga tidak memperlambat/menghambat situasi dalam mengambil keputusan

2. Mau belajar dan mendengarkanbersedia membaca dan memahami data tentang pertumbuhan dan perkembangan produk investasi serta mau mendengarkan saran dari yang berpengalaman/berpengetahuan di bidang investasi yang dipilih

3. Tidak serakahbilamana sudah saatnya harus membeli atau menjual pada porsinya, harus berani membuat keputusan yang taktis dan praktis yang menim-bulkan suatu solusi.

Selamat mengoptimalkan investasi di property…!

TIPS OF THE MONTH- Feel no burden when you just wake up…- Start your day with a healthy breakfast…- Do a regular exercise to balance your body and soul…- Always be grateful…

PERTOKOAN SUNSET INDAH I,JL. SUNSET BOULEVARD 89 KAV 6 KUTA 80361

Telp. ( 0361 ) [email protected] | [email protected]

H. 20


Memilih Jenis Investasi ... Anda tentu memiliki tabungan bukan? Di jaman sekarang hampir selu-ruh orang mempunyai tabungan, bahkan tidak sedikit yang uang gajin-ya langsung ditransfer ke tabungan. Selain praktis bagi pemberi kerja, sistem ini juga sangat membantu bagi kita yang sering merasa malas pergi ke bank untuk menabung di awal bulan karena pasti antriannya panjang. Padahal dengan memasukkan gaji ke tabungan dan hanya mengambil yang kita butuhkan saja akan sangat membantu kita dalam mengontrol pengeluaran serta memastikan kita masih ada uang yang “selamat” hingga akhir bulan. Tabungan ini merupakan salah satu jenis investasi yang bisa kita pilih. Selain tabungan, masih banyak jenis investasi lain seperti deposito, emas, saham, reksadana, asuransi, properti, dll.

Dalam menentukan jenis investasi, ada baiknya kita melihat dulu tu-juan dari masing-masing dana yang kita kumpulkan ini. Coba kita lihat bagaimana contohnya. Misalnya dana yang kita sisihkan setiap bulan terbagi menjadi beberapa peruntukan yaitu biaya sekolah anak-anak, beli rumah, beli kendaraan, biaya pulang kampung, biaya liburan, biaya pengobatan, dana cadangan, dll. Masing-masing dana ini kita kelom-pokkan mana yang diperlukan dalam jangka sangat pendek (bulan yang bersangkutan), jangka pendek (kurang dari 2 tahun), jangka menengah (2-5 tahun), dan mana yang untuk jangka panjang (di atas 5 tahun).

Setelah kita tentukan jangka waktu terpakainya, kita bisa mulai memilih mana jenis investasi yang sesuai. Salah satu metode yang bisa diterap-kan adalah untuk yang jangka sangat pendek kita bisa tetap masukkan dalam tabungan biasa dengan hasil saat ini sekitar 2% per tahun. Untuk yang jangka pendek, kita bisa coba dengan deposito yang memberikan bagi hasil/bunga yang lebih besar dibandingkan tabungan biasa namun memiliki risiko yang relatif tidak ada (untuk nilai sampai dengan jum-lah tertentu, sesuai kebijakan penjaminan), LPS S/d 2 Miliar.

Untuk jangka menengah, kita bisa coba dengan investasi dalam pasar uang, misalnya obligasi pemerintah atau reksadana dalam pasar uang. Investasi jenis ini menghasilkan hasil investasi yang lebih besar dari deposito, yaitu sekitar 9% per tahun tetapi risikon-ya juga ada namun relatif kecil. Sedangkan untuk yang jangka panjang, anda bisa coba dengan reksadana campuran antara pasar uang dan saham.

atau kalau anda mempunyai tipe sebagai investor yang agresif bisa dicoba dengan investasi reksadana saham. Hasil yang di-dapat memang cukup menggiurkan, untuk yang campuran bisa sekitar 25% per tahun dan yang saham bisa mencapai 50% per tahun (catatan: ini adalah kinerja rata-rata manajer investasi ta-hun 2007, dan belum tentu akan menghasilkan angka yang sama tahun-tahun berikutnya).

Namun sekali lagi perlu diperhatikan, semakin besar hasil yang akan kita peroleh maka semakin besar risiko yang bisa saja kita tanggung. Mengapa yang campuran dan saham ini disarankan un-tuk investasi dalam jangka panjang, hal ini dikarenakan dalam jangka pendek nilai investasi kita akan sangat berfluktuasi alias naik dan turun dengan cepat dan tajam sehingga kalau kita tidak mencairkannya pada saat yang tepat yaitu pada saat nilainya se-dang lebih tinggi dibandingkan pada saat kita menabung, maka kita akan mengalami kerugian bukannya keuntungan. Meskipun dalam jangka pendeknya naik turun dengan cepat dan tajam ses-uai dengan perkembangan harga saham di bursa saham, namun trendnya selama ini dalam jangka panjang akan terjadi kenaikan. Untuk itu disarankan ditanamkan dalam jangka panjang. Untuk anda yang belum mempunyai pengalaman berinvestasi di pasar bursa, sebaiknya menyerahkan pengelolaan dana kita pada mana-jer investasi yang cukup punya nama dalam bentuk reksadana.

Bagi kita yang mempunyai tipe konservatif, hanya mempercayai tabungan dan deposito saja sebenarnya tidak masalah, Karena Tabungan dan Deposito Merupakan Investasi yang paling benar-benar nyata akan hasil dari modal / dana kita. yang terpenting kita mempunyai tabungan untuk masa depan kita. Namun yang perlu kita perhitungkan kembali adalah tingkat inflasi yang ada di negara kita yang tercinta ini, apakah tabungan yang kita per-siapkan dapat menutup biaya yang akan kita keluarkan pada wak-tunya nanti? Dalam Artian Pilihlah Produk tabungan yang tepat untuk anda dan keluarga. Untuk Investasi di produk tabungan perhatikan “ Confounding Interest “ nya Dan kembali kepada anda, silakan memilih sendiri alternatif jenis investasi yang nya-man bagi anda.

Selamat berinvestasi…

Semoga bermanfaat. Salam

Sumber : Dari Berbagai Sumber

money & you magazine e 03

Documents

topik utama who took

judul who took my money

02money you magazine

selamat membaca

redaksi

bpr sri artha lestarijl

money you magazine

kom lestarisupported