moment coffee prospektus...tiap bulan. 5.pt momen jaya abadi akan menyerahkan dividen usaha kepada...
TRANSCRIPT
Prospektus MOMENT COFFEE
Pembelian saham bisnis merupakan aktivitas berisiko tinggi.
Anda berinvestasi pada bisnis yang mungkin saja mengalami
kenaikan dan penurunan kinerja bahkan mengalami kegagalan.
Harap menggunakan pertimbangan ekstra dalam membuat
keputusan untuk membeli saham. Ada kemungkinan Anda tidak
bisa menjual kembali saham bisnis dengan cepat. Penyelenggara
tidak menjamin likuidasi saham pada saat secondary market.
Lakukan diversifikasi investasi, hanya gunakan dana yang siap
Anda lepaskan (afford to loose) dan atau disimpan dalam jangka
panjang.
Santara tidak memaksa Pemodal untuk membeli saham UKM
sebagai investasi. Semua keputusan pembelian merupakan
keputusan independen oleh Pemodal.
Harap membaca kembali setiap klausula pada syarat & ketentuan
sebagai Pemodal. Dengan memberikan persetujuan, maka Anda
tunduk pada setiap isi klausula tersebut
Santara bertindak sebagai penyelenggara urun dana yang
mempertemukan Pemodal dan Penerbit, bukan sebagai pihak
yang menjalankan bisnis (Penerbit). Otoritas Jasa Keuangan
bertindak sebagai regulator dan pemberi izin, bukan sebagai
penjamin investasi.
Semua data yang tersaji di dalam prospektus ini diperoleh dari
Penerbit dan data sekunder faktual penunjang. Keputusan
pembelian saham, sepenuhnya merupakan hak dan tanggung
jawab Pemodal (Investor). Dengan membeli saham di Santara
berarti Anda sudah menyetujui seluruh syarat dan ketentuan
serta memahami semua risiko investasi termasuk risiko
kehilangan sebagian atau seluruh modal.
Pembelian saham bisnis merupakan aktivitas berisiko
tinggi. Anda berinvestasi pada bisnis yang mungkin saja
mengalami kenaikan dan penurunan kinerja bahkan
mengalami kegagalan.
Harap menggunakan pertimbangan ekstra dalam
membuat keputusan untuk membeli saham. Ada
kemungkinan Anda tidak bisa menjual kembali saham
bisnis dengan cepat.
Lakukan diversifikasi investasi, hanya gunakan dana yang
siap Anda lepaskan (afford to loose) dan atau disimpan
dalam jangka panjang.
Santara tidak memaksa pengguna untuk membeli saham
UKM sebagai investasi. Semua keputusan pembelian
merupakan keputusan independen oleh pengguna.
Santara bertindak sebagai penyelenggara urun dana yang
mempertemukan pemodal dan penerbit, bukan sebagai
pihak yang menjalankan bisnis (Penerbit). Otoritas Jasa
Keuangan bertindak sebagai regulator dan pemberi izin,
bukan sebagai penjamin investasi.
Semua data yang tersaji di dalam prospektus ini diperoleh
dari Penerbit dan data sekunder faktual penunjang.
Keputusan pembelian saham, sepenuhnya merupakan hak
dan tanggung jawab Pemodal (Investor). Dengan membeli
saham di Santara berarti Anda sudah menyetujui seluruh
syarat dan ketentuan serta memahami semua risiko
investasi termasuk risiko kehilangan sebagian atau seluruh
modal.
Industri Warung Kopi atau Coffee Shop
di semarang menanjak pesat semenjak
tayangnya film “Filosofi Kopi”.
Tidak hanya sektor warung kopi, tapi
semua sektor, dari perkebunan kopi
hingga pengolahan biji kopi.
Berbagai macam konsep warung kopi
tersedia di Kota Semarang, dari yang
konsep unfinished sampai tema
garden.
Penikmat kopi mulai mencari tahu
tentang asal mula kopi yang
diminumnya. Sementara peracik kopi
atau barista harus bisa berinteraksi
langsung dengan pelanggannya.
Dan untuk pecinta kopi sendiri
jumlahnya selalu bertumbuh di Kota
Semarang ini.
HIGHLIGHT INDUSTRY
Ini bisa disisipkan link buat sumbernya
Sumber :https://regional.kompas.com/read/2019/03/25/14093931/malang-menuju-kopi-generasi-ketiga?page=all
Berdirinya Moment Coffee & Space
didasarkan oleh potensi di Kota
Semarang bagian atas yang masih
banyak lokasi “hijau” yang sangat bagus
digunakan untuk tempat nongkrong
atau kumpul-kumpul.
Konsep kedai kopi yang diusung adalah
mengedepankan konsep minimalis
industrial sehingga pelanggan dapat
merasakan kenyamanan pada saat
singgah dan menikmati makanan &
minuman di kedai kopi. Banyak juga
spot foto yang instagramable.
Selain itu, Moment Coffee & Space juga
mengedepankan kualitas bahan baku
makanan dan minuman dimana
semua bahan baku memiliki kualitas
terbaik sehingga bisa mendapatkan
rasa yang maksimal.
Seiring berjalannya waktu, Moment
Coffee & Space berkembang menjadi
beberapa outlet, 1 outlet di Kota
Semarang dan 1 outlet di Kota Salatiga.
Meningkatnya jumlah wisatawan di
Kota Semarang, membuat kami
memiliki Ide untuk membuat konsep
coffee shop sebagai tujuan wisata selain
untuk tempat nongkrong tentunya.
Mendapatkan tempat strategis dan
lokasi dekat tempat yang sering
dikunjungi baik wisatawan lokal Kota
Semarang dan luar kota.
Kami melihat potensi untuk
merealisasikan ide kami, dengan
berkolaborasi dengan Santara. Harapan
kami, ide kami tersebut bisa segera
terrealisasikan.
Masa pandemi Covid-19 seperti saat ini
sangat berimbas pada hampir semua
bisnis kedai kopi di Kota Semarang.
Tetapi karena kami sudah memiliki loyal
customer, untuk omset kami masih
survive untuk sekarang.
Dengan masih antusiasnya customer
kami, kami masih tetap membuka
dine-in tetapi kami melakukan SOP
yang sudah ditetapkan pemerintah
untuk menanggulangi Covid-19.
Eksisting :
JALIMERAH KOFFIE
Sentra Perkopian Sudimoro
Terusan Jalan Ikan Tombro
Kota Malang
Akan dibuka :
ES KOPI JALI
Jalan Mertojoyo Selatan No. 22B,
Kota Malang
Lokasi Usaha
Lokasi Usaha Eksisting
JALIMERAH KOFFIE
Sentra Perkopian Sudimoro
Terusan Jalan Ikan Tombro
Kota Malang
Instagram [email protected]
Review
Mas Stefano atau biasa di panggil Fano, merupakan founder dari Moment Coffee & Space. Sebelumnya beliau telah akrab dan memiliki pengalaman di bidang industri Food & Beverages khususnya di bidang kopi.
Beliau juga sudah mengikuti sekolah coffee yang diadakan oleh Cattura Espresso Surabaya. Selain memiliki pengalaman di bidang Food & Beverages, Beliau juga kompeten di bidang manajemen keuangan.
Stefano Rahadian Rama DjatiDirektur
Mbak Alvina yang sedang
Menyelesaikan studi di bidang Event
Management di Jakarta, cukup
berpengalaman dalam mengadakan
event dan promosi di bidang hiburan
dan Food & Beverages.
Dengan adanya Mbak Alvina di tim,
beliau akan membantu perusahaan
dalam hal strategic marketing and
branding.
Alvina Gracela Rama DjatiKomisaris
General Manager : 1
Marketing Manager : 1
Operational Manager : 1
Kitchen Staff : 5
Barista & Server : 8
JUMLAH PEKERJA
Keterangan :
Fungsi Manajer Keuangan & Administrasi
dirangkap oleh General Manager
Moment Coffee & SpacePeriode 2019 dan Maret 2020
Dalam Rupiah Penuh
Profit & Loss Statement Highlights
Keterangan :
- Laba usaha merupakan laba bersih sebelum dikurangi pajak.- Pandemi Covid-19 cukup berpengaruh terhadap omset penjualan di Q1 2020,
hal ini menyebabkan omset perusahaan mengalami penurunan secara year to date.
- %HPP terhadap penjualan relatif stabil di angka 39% - 42%. Sedangkan beban SGA perusahaan yang merupakan fixed cost perusahaan relatif menurun, menyesuaikan dengan penurunan omset penjualan dalam kondisi pandemi.
- Di tengah kondisi yang cukup sulit bagi pelaku bisnis ini, perusahaan masih mampu mencatatkan profit yang cukup baik di Q1 2020 dengan pencapaian profit margin usaha sebesar 34%.
- Dengan strategi business development saat pandemi melalui ekspansi usaha, diharapkan ke depannya akan berwujud pada peningkatan kekuatan brand dan keuntungan perusahaan, khususnya saat kondisi mulai normal kembali.
Disclaimer :- Jejak rekam penjualan masa lalu tidak mencerminkan angka penjualan
dimasa yang akan datang
Pos Laba Rugi 2019 Mar - 2020
Penjualan 2.598.321.063 606.482.400
Harga Pokok Penjualan (HPP) (1.095.478.713) (240.210.300)
Laba Kotor 1.502.842.350 366.272.100
Beban Penjualan & Adm. Umum (SGA)
(925.686.572) (161.768.263)
Keuntungan Operasional 577.155.778 204.503.837
Pendapatan (Beban) Lainnya - -
Laba Usaha 577.155.778 204.503.837
* Angka di atas bukanlah yield investasi.
Mohon lihat uraian pada kebijakan dividen.
25%
PT Momen Jaya Abadi
* Angka di atas merupakan proyeksi dividen usaha
pada tahun pertama, untuk tahun kedua, dst adalah
sebesar 35%.
* Angka di atas bukanlah yield investasi.
Mohon lihat uraian pada kebijakan dividen.
Penawaran Saham Perdana
PT Momen Jaya Abadi
Kode Saham : MOMN
Minimum Dana Yang Dibutuhkan : Rp 1.700.000.000,-
Total Saham Yang Dilepas : 45,9%
Harga per lembar saham : Rp 100,-
Minimal Investasi* : Rp 2.435.600,-
Periode Pembagian Dividen** : 6 bulan
Masa Penawaran Saham*** : 60 hari
Catatan :* Minimal investasi dimungkinkan menurun, dikarenakan
sistem di Santara telah menggunakan dynamic minimum
investment dengan mempertimbangkan dana yang telah
masuk dan total kuota pemegang saham yang tersisa.
**Mengikuti kebijakan dividen perusahaan.
***Sejak hari pertama dipublikasikan di website dan aplikasi
Santara.
Bagaimana Mekanisme Kerjasamanya?1. Anda dan pemodal lainnya di Santara
melakukan Urun Dana untuk memiliki
45,9% saham PT Momen Jaya Abadi.
2. Santara menyalurkan dana ke PT Momen
Jaya Abadi untuk menjalankan usahanya..
3. Manajemen PT Momen Jaya Abadi akan
mengelola dana untuk mengembangkan
usahanya.
4. PT Momen Jaya Abadi akan memberikan
laporan laba rugi dan perkembangan usaha
tiap bulan.
5. PT Momen Jaya Abadi akan menyerahkan
dividen usaha kepada Anda dan pemodal
lainnya setiap periode pembagian dividen.
6. Anda dapat mengklaim dividen usaha
melalui web dan atau aplikasi Santara.
Nilai Investasi Laba Bersih 1 Tahun
% Bagi Hasil / Dividen untuk
Investor
Perkiraan Nilai Bagi
Hasil untuk Investor
Perkiraan Yield
Investasi
1.700.000 920.441 25% 230.110 14%
Catatan :
1. Angka di atas dalam ribuan rupiah.
2. Proyeksi yield investasi di atas adalah
ilustrasi.
3. Besaran dividen yang dibagikan
kepada pemegang saham tetap
mengikuti kebijakan dividen yang
dituangkan perseroan dalam
prospektus ini.
ILUSTRASI PERHITUNGAN :
14%-18%
Kebijakan Dividen
Sesuai dengan peraturan
perundang-undangan Indonesia,
khususnya UUPT, keputusan
pembayaran dividen mengacu pada
ketentuan yang terdapat pada
Anggaran Dasar Perseroan, yaitu
melalui mekanisme RUPS
berdasarkan rekomendasi Direksi
Perusahaan.
Penentuan jumlah dan pembayaran
tersebut, dilakukan dengan
pertimbangan beberapa faktor,
antara lain ; kemampuan kas
perseroan, kondisi keuangan
perusahaan, dan hal lainnya yang
dipandang relevan oleh Direksi
Perusahaan.
Setelah Penawaran Umum Perdana
Saham ini, perseroan bermaksud
membayarkan dividen saham kepada
investor dalam jumlah
sebanyak-banyaknya 25% dari laba
bersih tahun berjalan, setelah
melakukan pencadangan laba bersih
sesuai dengan ketentuan yang
berlaku.
Perseroan dapat membagikan
dividen interim sebelum tahun buku
Perseroan berakhir berdasarkan
keputusan Direksi. Ketentuan Dividen
lainnya mengikuti UU PT.
Dividen tersebut di atas akan dibayar
dalam mata uang Rupiah.
Pencatatan Kepemilikan Saham Pemodal
Pencatatan Saham Pada Aplikasi
Setelah proses pembelian saham
berhasil, pemodal dapat melihat
rincian kepemilikan saham pada
menu Wallet di aplikasi
Penyelenggara.
Pencatatan Saham Pada Anggaran
Dasar
Setelah proses penyerahan dana
dilakukan kepada perusahaan, proses
administratif berikutnya adalah
memasukan pemodal ke dalam
Anggaran Dasar Perusahaan.
Proses ini akan dilakukan melalui
Notaris rekanan Penyelenggara dan
akan diinformasikan kepada pemodal
setelah proses tersebut telah selesai
dilakukan.
Proses administratif ini termasuk
pelaporan dalam sistem AHU -
Kementerian Hukum dan HAM.
Pencatatan Saham Scriptless KSEI
Sesuai informasi pihak Penyelenggara,
bahwa saat ini sedang dilakukan
proses sinkronisasi IT antara pihak
Penyelenggara dan KSEI.
Kedepan, penatakelolaan administrasi
efek akan dilakukan melalui KSEI.
Rencana Penggunaan Dana
Dana yang terkumpul dari layanan
equity crowdfunding akan digunakan
perusahaan untuk pembukaan outlet
baru dengan perkiraan alokasi
penggunaan dana sebagai berikut :
Sewa Tempat dan Renovasi
Peralatan, Perlengkapan dan
Biaya Lain-lain
● Adapun jika dalam realisasi
penggunaan dana terdapat
kelebihan (realisasi penggunaan
dana < nilai listing), maka
kelebihan tersebut akan
dipergunakan untuk menambah
modal kerja atau investasi usaha
PT Momen Jaya Abadi.
● Sedangkan apabila dalam
realisasinya terdapat kekurangan
dana (cost overrun), maka
kekurangan tersebut menjadi
tanggung jawab PT Momen Jaya
Abadi (sharing dana sendiri).
Total Project Cost(TPC)
Dalam Rupiah Penuh
Keterangan :
- Nilai TPC merupakan taksiran nilai awal dan nilai penggunaannya sewaktu-waktu dapat berubah menyesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi di lapangan.
- Kekurangan dana atas total project cost, akan ditanggung oleh manajemen PT Momen Jaya Abadi
Keterangan Nilai
1. Sewa tempat dan Renovasi
a Sewa Tempat (5 Tahun) 700.000.000
b Renovasi 550.000.000
Sub Total 1.250.000.000
2. Peralatan dan Perlengkapan
a Bar Equipment 170.100.000
b Kitchen Equipment 102.200.000
c Furniture 125.000.000
d Peralatan 26.520.000
Sub Total 423.820.000
3. Biaya lain-lain
a Seragam dan Training Karyawan 9.000.000
b Biaya Promosi 17.180.000
Sub Total 26.180.000
Total 1.700.000.000
Moment Coffee & Space Outlet Kawi, Semarang
Risiko Ekspansi Usaha
Ekspansi bisnis yang kami lakukan tentu
bertujuan untuk meningkatkan
keuntungan serta brand value dari
Moment Coffee & Space. Namun dibalik itu,
kami menyadari adanya risiko kegagalan
termasuk di dalamnya kegagalan
membaca market di lokasi yang baru.
Namun, risiko ini kami anggap sebagai
sebuah tantangan kedepannya. Dengan
pemilihan lokasi yang sudah kami riset
sebelumnya, pengalaman dan kesiapan
personil yang kami miliki saat ini, kami
yakin mampu menembus pasar baru.
Pemilihan lokasi baru kami di dekat daerah
Kota Tua ini diharap bisa menarik pasar
baru yaitu Wisatawan dan pasar keluarga,
yang dimana di cabang sebelumnya, pasar
kami dikuasai oleh milenial.
Risiko Persaingan UsahaSaat ini mulai banyak bermunculan
kedai kopi atau coffee shop baru yang
memulai bisnis di bidang perkopian
dengan konsep yang semakin beragam.
Oleh karena itu, setiap beberapa periode
kami terus melakukan analisis dan
melakukan pengembangan berupa
pembaharuan konsep untuk
memberikan pengalaman dan suasana
baru.
Hal ini kami lakukan agar pelanggan
kami tidak bosan dengan konsep yang
sudah ada. Selain itu, kami juga selalu
menjaga kualitas dan mengembangkan
produk dengan pengalaman kami di
bidang kedai kopi selama lebih dari 2
tahun ini agar strategi kami selalu
beberapa langkah di depan kedai kopi
lainnya.
Risiko Kelangsungan Usaha
Risiko dari keberlangsungan usaha ini
terdapat pada kegiatan usaha kami
yang masih menggunakan sewa tanah
dengan kontrak jangka panjang untuk
cabang baru. Akan tetapi pihak
manajemen telah melakukan negosiasi
dengan pihak pemilik tanah dan
memiliki beberapa skema yang dapat
dilakukan ketika kontrak tanah habis.
Untuk lokasi cabang lama yang kami
listingkan berdiri di tanah milik pribadi
yang dimana selama bisnis ini berjalan,
hampir bisa dikatakan tidak akan ada
masalah yang berarti.
Risiko Force Majeure
Keadaan Force Majeure yang terjadi
saat ini adalah pandemi Covid-19 yang
bukan hanya dihadapi di Indonesia
namun juga di seluruh dunia.
Sedikit banyak hal ini berpengaruh ke
perusahaan dan perekonomian secara
umum. Himbauan Pemerintah untuk
social distancing menyebabkan
pengunjung kedai kopi menurun.
Namun jika kondisi pandemi sudah
berangsur membaik, dan dengan
pembukaan kedai coffee shop kami
tersebut selesai, maka kami akan lebih
siap beroperasi dengan skuad tim
yang lebih matang dan tentunya akan
meningkatkan profitabilitas usaha
dengan tingkat optimisme yang tinggi.
● Moment Coffee & Space telah berdiri
sejak tahun 2017 dan berlokasi di daerah
Semarang bagian atas, menjadikan
coffee shop kami menjadi tempat favorit
untuk nongkrong dan berkumpul.
● Perjalanan selama lebih dari 2 tahun ini
bukan perjalanan singkat dan mulus,
Moment Coffee & Space telah
mengambil banyak pelajaran terkait
pengembangan produk, pengembangan
konsep kedai, hingga perbaikan
manajemen perusahaan.
● Dengan semua pengalaman ini,
manajemen berkomitmen untuk terus
tumbuh dan berinovasi dalam
menyajikan variasi produk, pelayanan
yang baik, dan konsep kedai kopi yang
kekinian sehingga dapat menguatkan
dari sisi brand.
Rekam Jejak dan Prospek Usaha PT Momen Jaya Abadi
● Dengan konsep Industrial Minimalis dan
banyak tempat foto yang instagramable
banyak sekali influencer kota semarang yang
datang dan memanfaatkan konsep Moment
Coffee & Space, sehingga menaikan brand
awareness untuk Moment Coffee & Space itu
sendiri.
● Dengan tingginya brand awareness kami,
menjadikan customer menjadi loyal dan
selalu bertambah untuk jumlah customer.
Hormat kami,
Stefano Rahadian Rama Djati
Direktur
Pembelian saham bisnis merupakan aktivitas berisiko
tinggi. Anda berinvestasi pada bisnis yang mungkin saja
mengalami kenaikan dan penurunan kinerja bahkan
mengalami kegagalan.
Harap menggunakan pertimbangan ekstra dalam
membuat keputusan untuk membeli saham. Ada
kemungkinan Anda tidak bisa menjual kembali saham
bisnis dengan cepat.
Lakukan diversifikasi investasi, hanya gunakan dana yang
siap Anda lepaskan (afford to loose) dan atau disimpan
dalam jangka panjang.
Santara tidak memaksa pengguna untuk membeli saham
bisnis sebagai investasi. Semua keputusan pembelian
merupakan keputusan independen oleh pengguna.
Santara bertindak sebagai penyelenggara urun dana yang
mempertemukan pemodal dan penerbit, bukan sebagai
pihak yang menjalankan bisnis (Penerbit). Otoritas Jasa
Keuangan bertindak sebagai regulator dan pemberi izin,
bukan sebagai penjamin investasi.
Semua data yang tersaji didalam prospektus ini diperoleh
dari Penerbit dan data sekunder faktual penunjang.
Keputusan pembelian saham, sepenuhnya merupakan hak
dan tanggung jawab Pemodal (Investor).
Dengan membeli saham di Santara berarti Anda sudah
menyetujui seluruh syarat dan ketentuan serta memahami
semua risiko investasi termasuk risiko kehilangan sebagian
atau seluruh modal.
Pembelian saham bisnis merupakan aktivitas berisiko tinggi.
Anda berinvestasi pada bisnis yang mungkin saja mengalami
kenaikan dan penurunan kinerja bahkan mengalami kegagalan.
Harap menggunakan pertimbangan ekstra dalam membuat
keputusan untuk membeli saham. Ada kemungkinan Anda tidak
bisa menjual kembali saham bisnis dengan cepat. Penyelenggara
tidak menjamin likuidasi saham pada saat secondary market.
Lakukan diversifikasi investasi, hanya gunakan dana yang siap
Anda lepaskan (afford to loose) dan atau disimpan dalam jangka
panjang.
Santara tidak memaksa Pemodal untuk membeli saham UKM
sebagai investasi. Semua keputusan pembelian merupakan
keputusan independen oleh Pemodal.
Harap membaca kembali setiap klausula pada syarat & ketentuan
sebagai Pemodal. Dengan memberikan persetujuan, maka Anda
tunduk pada setiap isi klausula tersebut
Santara bertindak sebagai penyelenggara urun dana yang
mempertemukan Pemodal dan Penerbit, bukan sebagai pihak
yang menjalankan bisnis (Penerbit). Otoritas Jasa Keuangan
bertindak sebagai regulator dan pemberi izin, bukan sebagai
penjamin investasi.
Semua data yang tersaji di dalam prospektus ini diperoleh dari
Penerbit dan data sekunder faktual penunjang. Keputusan
pembelian saham, sepenuhnya merupakan hak dan tanggung
jawab Pemodal (Investor). Dengan membeli saham di Santara
berarti Anda sudah menyetujui seluruh syarat dan ketentuan
serta memahami semua risiko investasi termasuk risiko
kehilangan sebagian atau seluruh modal.