Modificación Puntual NNSS Zumárraga Z.08 Centro de ?· 1 modificaciÓn puntual de las normas subsidiarias…

Download Modificación Puntual NNSS Zumárraga Z.08 Centro de ?· 1 modificaciÓn puntual de las normas subsidiarias…

Post on 01-Jan-2019

212 views

Category:

Documents

0 download

Embed Size (px)

TRANSCRIPT

1

MODIFICACIN PUNTUAL DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE ZUMARRAGA PARA AMPLIACIN DEL MBITO Z0.8 SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTO ASISTENCIAL (CENTRO DE MENORES).

MEMORIA 1.- OBJETO Y ANTECEDENTES Las vigentes Normas Subsidiarias (Texto Refundido aprobado el 3-6-2008 BOG 4-7-2008) recogen entre sus determinaciones la delimitacin en el suelo no urbanizable del mbito identificado como Z0.8 CENTRO DE MENORES correspondiente a la categora de Sistema General de Equipamiento (Equipamiento Asistencial) con una superficie de 26.200 m2; en realidad la calificacin de Sistema General de Equipamiento se circunscribe a 19.500 m2, pues el resto, 6.700 m2, aparecen calificados como Plan General de las Mrgenes de los Ros y Arroyos. En el citado mbito y gestionado por el Departamento de Justicia del Gobierno Vasco se desarrolla la actividad de tratamiento de menores desde el punto de vista de su reeducacin, existiendo para ello una serie de edificios dispuestos y ajustados al entorno, que las vigentes Normas Subsidiarias se limitan a consolidar, manteniendo sus actuales caractersticas. Ello no obstante y dndose la circunstancia de que el Departamento de Justicia ha adquirido unos terrenos pertenecientes al C Iburreta Goikoa, - en la ladera Sur del monte San Cristobal separados del mbito Z0.8 por la carretera que parte de la comarcal Zumrraga-Azkoitia y da acceso al Centro de Reeducacin de Menores, adems de al Barrio San Cristobal y una serie de Caseros -, se ha planteado la posibilidad de ampliar el mbito Z0.8 con la inclusin de los terrenos pertenecidos del C Iburreta Goikoa, que representan 9.200 m2, al objeto de disponer de un aparcamiento en superficie, con la posibilidad de desarrollar otras instalaciones de ocio descubiertas, as como pequeas huertas de carcter educacional para los jvenes internos en el Centro de Menores que sirven para la enseanza agrcola, ganadera o medio ambiental.

2

De esta forma el mbito Z0.8 pasa a tener 35.400 m2 sin que se incremente la edificabilidad, pues se mantendra la edificacin existente utilizando los nuevos terrenos incorporados exclusivamente para su aprovechamiento superficial, con pequeas obras de explanacin y acondicionamiento al servicio del Centro de Tratamiento de Menores, de acuerdo con la calificacin asignada de Equipamiento Asistencial. 2.- DETERMINACIONES DE LAS VIGENTES NORMAS SUBSIDIARIAS Las vigentes Normas Subsidiarias Texto Refundido aprobadas por acuerdo del Consejo de Diputados de fecha 3-6-2008 (BOG 4-7-2008) incluyen los terrenos del C Iburreta Goikoa dentro de la zona Z.0.4 de las que se distinguen en el Suelo no Urbanizable sealada como: reas Agroganadera y Campia, paisaje rural de transicin. Las Normas Subsidiarias conciben este mbito como el correspondiente a (art. 4.05.27):

Suelos caracterizados por estar localizados en zonas frtiles, de topografa media, cuyo uso actual o potencial agrcola deben conservarse y preservarse. Es el territorio donde se sitan los caseros.

En relacin con el mbito colindante Z0.8 las Normas Subsidiarias recogen las siguientes determinaciones:

3

AMBITO: CENTRO DE MENORES Z 0.8 NORMAS PARTICULARES 1.- DESCRIPCION BASICA CLASIFICACION..................................Suelo No Urbanizable USO GLOBAL O CALIFICACION.....19.500m2....Sistema General TIPO ................................................Equipamiento Asistencial Sistema General de Cauces......................................6.700 m2 SUPERFICIE TOTAL .............................................26.200 m2 2. ANTECEDENTES Se trata de un conjunto o instalacin para la reeducacin de menores. 3. - SOLICITACIONES PRINCIPALES DEL ENTORNO El medio rural en el que se inscribe, la presencia del arroyo etc. representan un entorno de especial sensibilidad. 4. - CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION Mantenimiento de la instalacin en ptimas condiciones de adaptacin a este medio. 5. - REGIMEN DE USOS Los existentes propios de este tipo de instalaciones. 6. - CARACTERISTICAS DE ORDENACION Las existentes. 7. - CARACTERISTICAS DE APROVECHAMIENTO Las actuales. 8. - CONDICIONES DE LA EDIFICACION Mantenimiento en ptimas condiciones de la edificacin existente. 9. - CARACTERISTICAS DE LA GESTION. ACTUACION No se consideran nuevas actuaciones urbansticas.

4

10. - PLANEAMIENTO DE DESARROLLO No se considera. 11. - CARACTERISTICAS DE DOMINIO Las actuales. 12. - SISTEMAS GENERALES El mbito en su conjunto tiene la consideracin de Sistema General de Equipamiento Comunitario. 13. - CARACTERISTICAS DE URBANIZACION. Se prestar atencin al mantenimiento o plantacin de arbolado etc. que favorezca la insercin de la instalacin en el medio. 3.- CONTENIDO DE LA MODIFICACIN La modificacin que se plantea de las Normas Subsidiarias se limita a incorporar los 9.200 m2 del C Iburreta Goikoa al mbito Z0.8, lo que significa el mantener su actual clasificacin de suelo no urbanizable si bien se le asigna la calificacin especfica de Sistema General de Equipamiento Asistencial (Centro de Menores). De esta forma el mbito Z0.8 pasa a tener 35.400 m2 de los que 6.700 m2 son Plan General de las Mrgenes de los Ros y Arroyos y el resto 28.700 m2 Equipamiento Asistencial. El incremento de la superficie no conlleva incremento de la edificabilidad fsica pues los terrenos as incorporados se destinarn a aparcamiento en superficie, instalaciones de ocio y educacionales descubiertas relacionadas con la agricultura, la ganadera y el medio ambiente, y otros usos auxiliares que no exigen edificacin propiamente dicha, sino pequeas instalaciones. Como quiera que por la zona inferior de la ladera que ahora se incorpora al mbito Z0.8 discurre la regata Altxolako o Lastaola clasificada en el P.T.S. de Proteccin de Cauces como de nivel 0 ello trae como consecuencia la obligacin de respetar un retiro de 15 m. de la regata en cualquier intervencin de alteraciones del terreno natural (incluidas explanaciones y movimiento de tierras).

5

4.- JUSTIFICACIN DE LA PROPUESTA La propuesta se circunscribe a ampliar la delimitacin de la actual rea Z0.8 Sistema General de Equipamiento Asistencial (Centro de Menores) a los terrenos colindantes con superficie 9.200 m2 adquiridos por el Departamento de Justicia del Gobierno Vasco. El objetivo es poder utilizar esta parcela adicional de 9.200 m2, que mantiene su clasificacin con suelo no urbanizable aunque destinado a Sistema General de Equipamiento Asistencial, para habilitar un aparcamiento en superficie, as como posibles instalaciones auxiliares relacionadas con la educacin agrcola, ganadera y medio ambiental, y de ocio, en superficie. El Centro de Menores que viene desarrollando su actividad desde hace aos y como tal figura consolidada en las Normas Subsidiarias vigentes, necesita esa ampliacin, lo que encaja con las previsiones del art. 28-5-a) de la Ley 2/2006 de 30 de junio por tratarse de instalaciones de inters pblico, que adems debe en este caso desarrollarse en suelo no urbanizable por las precisas condiciones que debe presentar el Centro de Menores. 5.- NUEVA FICHA DEL MBITO Z0.8 AMBITO: CENTRO DE MENORES Z 0.8 NORMAS PARTICULARES 1.- DESCRIPCION BASICA CLASIFICACION..................................Suelo No Urbanizable USO GLOBAL O CALIFICACION.....28.700m2....Sistema General TIPO ................................................Equipamiento Asistencial Sistema General de Cauces......................................6.700 m2 SUPERFICIE TOTAL ..............................................35.400 m2 2. ANTECEDENTES Se trata de un conjunto o instalacin para la reeducacin de menores. 3. - SOLICITACIONES PRINCIPALES DEL ENTORNO El medio rural en el que se inscribe, la presencia del arroyo etc. representan un entorno de especial sensibilidad.

6

Cualquier intervencin de alteraciones del terreno natural (incluidas explanaciones y movimientos de tierras) deber respetar un retiro de 15 m. de la regata Altxolako o Lastaola. 4. - CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION Mantenimiento de la instalacin en ptimas condiciones de adaptacin a este medio. 5. - REGIMEN DE USOS Los existentes propios de este tipo de instalaciones. 6. - CARACTERISTICAS DE ORDENACION Las existentes. La parcela adicional de 9.200 m2 se destinar a aparcamiento en superficie, instalaciones auxiliares, relacionadas con la enseanza agrcola, ganadera o medio ambiental y de ocio en superficie. 7. - CARACTERISTICAS DE APROVECHAMIENTO Las actuales. 8. - CONDICIONES DE LA EDIFICACION Mantenimiento en ptimas condiciones de la edificacin existente. 9. - CARACTERISTICAS DE LA GESTION. ACTUACION No se consideran nuevas actuaciones urbansticas, salvo la implantacin de aparcamiento en superficie as como posibles instalaciones auxiliares relacionadas con la enseanza agrcola, ganadera o medio ambiental y de ocio en la parcela incorporada de 9.200 m2. 10. - PLANEAMIENTO DE DESARROLLO No se considera. 11. - CARACTERISTICAS DE DOMINIO Las actuales. 12. - SISTEMAS GENERALES El mbito en su conjunto tiene la consideracin de Sistema General de Equipamiento Comunitario. 13. - CARACTERISTICAS DE URBANIZACION. Se prestar atencin al mantenimiento o plantacin de arbolado etc. que favorezca la insercin de la instalacin en el medio.

7

6.- ESTUDIO ECONMICO FINANCIERO El desarrollo de las instalaciones previstas en el mbito Z0.8 est ya ejecutado a falta tan solo de la actuacin en la parcela que se incorpora de 9.200 m2 con destino a aparcamiento en superficie as como otros usos auxiliares, deportivos y de ocio en superficie. El costeamiento de estas actuaciones complementarias corresponde al Departamento de Justicia del Gobierno Vasco, sin que implique compromiso econmico alguno para el Ayuntamiento de ZUMARRAGA, lo que exime de mayores precisiones desde el punto de vista de la implicacin econmica que esta Modificacin conlleva en el documento de Normas Subsidiarias.

Zumrraga, Marzo de 2010.

Por el Equipo Redactor

MODIFICACION PUNTUAL NN.SS. ZUMARRAGA

PARA AMPLIACION DEL AMBITO Z0.8 SISTEMA GENERAL DE

EQUIPAMIENTO ASISTENCIAL (CENTRO DE MENORES). Promotor: DPTO. JUSTICIA GOBIERNO VASCO Autor: GURBAIN S.L. Rpte.: JM. MARTIN HERRERA-Arquitecto. Fecha: Marzo 2010

MODIFICACION PUNTUAL NN.SS. ZUMARRAGA

PARA AMPLIACION DEL AMBITO Z0.8 SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTO ASISTENCIAL (CENTRO DE MENORES).

Promotor: DPTO. JUSTICIA GOBIERNO VASCO Autor: GURBAIN S.L. Rpte.: JM. MARTIN HERRERA-Arquitecto. Fecha: Marzo 2010

MODIFICACION PUNTUAL NN.SS. ZUMARRAGA

PARA AMPLIACION DEL AMBITO Z0.8 SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTO ASISTENCIAL (CENTRO DE MENORES).

Promotor: DPTO. JUSTICIA GOBIERNO VASCO Autor: GURBAIN S.L. Rpte.: JM. MARTIN HERRERA-Arquitecto. Fecha: Marzo 2010

MODIFICACION PUNTUAL NN.SS. ZUMARRAGA

PARA AMPLIACION DEL AMBITO Z0.8 SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTO ASISTENCIAL (CENTRO DE MENORES).

Promotor: DPTO. JUSTICIA GOBIERNO VASCO Autor: GURBAIN S.L. Rpte.: JM. MARTIN HERRERA-Arquitecto. Fecha: Marzo 2010

Recommended

View more >