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ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

Modificación Plan Regulador Sector Norte Tercera Etapa, Chimba Norte Antofagasta Ordenanza Local Enero 2014 1

MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR SECTOR NORTE TERCERA ETAPA, CHIMBA NORTE ANTOFAGASTA

ORDENANZA LOCAL

CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES

ARTÍCULO 1

Agréguese al final del Capítulo I DISPOSICIONES GENERALES de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Antofagasta, los siguientes artículos:

Artículo 5.3 Disposiciones de la Ordenanza.

Modifíquese el Plan Regulador Comunal de Antofagasta, promulgado con Decreto Alcaldicio Nº 1.112 de fecha 14 de Noviembre del 2001 de la I. Municipalidad de Antofagasta, aprobado por Resolución Nº 24 de fecha 03 de Abril del 2002 del Gobierno Regional de Antofagasta, y publicado en el Diario Oficial Nº 37.310 de fecha 17 de Julio del 2002; en el polígono individualizado en el Articulo 7.2 de la presente Ordenanza Local, estableciéndose disposiciones sobre zonificación y sus normas urbanísticas, de acuerdo a los planos que se identifican a continuación.

- MPRCA_CHN-01 Síntesis de Modificación, a escala 1: 10.000 - MPRCA_CHN-02 Zonificación, a escala 1: 5.000 - MPRCA_CHN-03 Vialidad Estructurante, a escala 1: 5000

Modifíquese la Ordenanza Local Plan Regulador Comunal de Antofagasta, individualizado en el inciso anterior, en lo siguiente:

a) Incorpórese en el Articulo 5 los artículos 5.3 y 5.4 b) Incorpórese en el Articulo 7 el articulo 7.2 c) Incorpórese en el Articulo 11 “Estacionamientos”, el articulo 11.1 d) Agréguese al final del artículo 48 “Zonificación”, la identificación de las zonas que son

incorporadas y eliminadas del Plan Regulador Comunal, para el territorio establecido el Artículo 7.2.

e) Incorpórese en Artículo 52 el artículo 52.1. f) Incorpórese en el Artículo 58 el artículo 58.1 g) Agréguese el Capítulo X DISPOSICIONES TRANSITORIAS y el Artículo Transitorio

1.

Artículo 5.4. Área Territorial El área territorial de la presente “MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR SECTOR NORTE TERCERA ETAPA, CHIMBA NORTE ANTOFAGASTA” corresponde al polígono conformado por líneas poligonales cerradas, cuyos puntos y tramos se describen en el Artículo 7.2 de la presente Ordenanza y se grafican en los Planos respectivos.

CAPÍTULO II DESCRIPCIÓN DEL ÁREA A MODIFICAR

ARTÍCULO 2

Agréguese al final del Capítulo II DESCRIPCION DEL LIMITE URBANO de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Antofagasta, el siguiente artículo:

Artículo 7.2. Descripción del polígono a modificar

El área territorial de la aplicación de la presente MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR SECTOR NORTE TERCERA ETAPA, CHIMBA NORTE ANTOFAGASTA, señalada en el Artículo 5.4 de la presente Ordenanza, está descrita por los siguientes puntos y tramos del polígono que se detalla a continuación, según base topográfica levantamiento aerofotogramétrico, realizado por la empresa GEOCEN, año 2011, Coordenadas UTM en metros DATUM SIRGAS WGS-84, ELIPSOIDE GRS-80:

Nº Punto Descripción del Punto Tramo Descripción del Tramo



Coordenadas UTM Datum WGS 84

Este Norte

1 355324.0638 7398855.5230 Intersección de línea recta imaginaria con la línea de las más altas mareas

1-2 Línea recta imaginaria que une los puntos 1 y 2 Largo del tramo: 1.471 metros

2 356712.1041 7399342.6658

Intersección de línea poligonal imaginaria paralela al eje de la Ruta 1 con la línea 1-2

2-3

Línea recta imaginaria que une los puntos 2 y 3 Largo del tramo: 2.172,6 m

3 357694.9500 7397405.1500

Punto localizado sobre línea poligonal imaginaria paralela al eje de la Ruta 1, localizado a 2.172,6 m del punto 2 y a 410 m del punto 4

3-4

Línea poligonal imaginaria que une los puntos 3 y 4 Largo del tramo: 410 m

4 357776.7000 7397005.4400

Punto localizado sobre línea poligonal imaginaria paralela al eje de la Ruta 1, localizado a 410 m del punto 3 y a 327,7 m del punto 5

4-5

Línea recta imaginaria que une los puntos 4 y 5 Largo del tramo: 327,7 m

5 357811.7104 7396678.9672 Intersección de línea recta imaginaria con la línea 4-5 5-6 Línea recta que une los puntos 5 y 6

Largo del tramo: 932,5 m

6 356884.7690 7396580.7630 Intersección de línea recta imaginaria con la línea 5-6 6-7 Línea recta que une los puntos 6 y 7

Largo del tramo: 63,8 m

7 356851.8416 7396526.0091

Intersección de línea de las más altas mareas con la línea 6-7 7-1

Línea sinuosa que corresponde a la línea de las más altas mareas, que une los puntos 7 y 1 Largo del tramo: 2.787,2 m

CAPITULO III DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES

ARTICULO 3.

Agréguese en el Artículo 11, denominado “Estacionamiento” de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Antofagasta, el siguiente el siguiente artículo:

Artículo 11.1

Las edificaciones que se construyan, habiliten, cambien de destino o se regularicen en el área definida en el polígono establecido en el artículo 7.2 de la presente Ordenanza, deberán cumplir con la dotación mínima de estacionamientos que se establece a continuación:

DESTINO DOTACIÓN MÍNIMA

RESIDENCIAL (1) Vivienda Acogidos a Ley de Copropiedad Inmobiliaria y viviendas en general (1)

- de 0 hasta 100 mts² 1 por vivienda - de 101 a 200 mts² 2 por vivienda - más de 200 mts² 3 por vivienda

Locales destinados a hospedaje - Hotel, Apart-Hotel, Residenciales 1 por cada 6 camas - Moteles 1 por cada 2 camas

DESTINO DOTACIÓN MÍNIMA

EQUIPAMIENTO Comercio - Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Centros

Comerciales de todo Tamaño(2) 1 por cada 40 mts2 de sup. Útil const.

- Agrupación Comercial de más de 500 m2 edificados (2). 1 por cada 40 mts2 de sup. Útil const.

- Agrupación Comercial de 200 a 500 m2 edificados 1 por cada 50 mts2 de sup. Útil const.

- Agrupación Comercial inferior a los 200 m2 edificados 1 por cada 100 mts2 de sup. Útil const.

- Locales comerciales destinados al expendio de materiales de construcción, venta de automóviles, estación de servicio automotriz y recintos feriales (2). Mínimo 3

1 por cada 75 mts2 de sup. Útil const.



estacionamientos - Locales comerciales de venta, mayorista y o de consumo

propio, de combustibles, líquidos y gaseosos, venta de maquinarias (2). Mínimo 3 estacionamientos


- Locales comerciales de venta, mayorista y o de consumo propio, de combustibles sólidos (leña, carbón, etc.) Mínimo 1 estacionamiento


- Restaurante, discoteca 1 por cada 20 mts2 de sup. Útil const.

Culto Cultura - Cines, teatros, auditorios 1 por cada 10 espectadores

Deporte - Casa club, gimnasio 1 por cada 40 mts2 de sup. Útil

const. - Canchas y Multicanchas con Graderías 1 por cada 25 espectadores - Canchas Tenis, Bowling y otras 2 por cancha - Cancha fútbol, rugby 5 por cancha - Piscinas 1 por cada 12 mts2 de sup. de

piscina, obtenida esta última, de multiplicar el largo y el ancho del área destinada a la contención del agua de dicha instalación deportiva

Educación - Establecimientos de enseñanza preescolar 1 por cada 90 alumnos - Establecimientos de enseñanza media y básica 1 por cada 45 alumnos - Establecimientos de enseñanza técnica o superior 1 por cada 25 alumnos

Salud - Unidades de hospitalización 0,1 por cama - Unidades de tratamiento 1 por cada 50 mts2 de sup. Útil

const. Servicios - Oficinas o agrupaciones de oficinas. Mínimo 2

estacionamientos 1 por cada 65 mts2 de sup. Útil const.

- Consultas médicas 1 por cada 20 mts2 de sup. Útil const.

NOTA: (1) En los edificios colectivos de habitación y otros se exigirá un 15% adicional de estacionamientos para uso de visitas.. (2) Adicionalmente se consultará estacionamientos de buses, camiones u otros similares, según los siguientes tramos

de superficie útil construida en el proyecto: - Hasta 1.000 m2 1 estacionamiento de 30 m2 - De 1.001 a 3.000 m2 2 estacionamientos de 30 m2 c/u - De 3.001 a 6.000 m2 3 estacionamientos de 30 m2 c/u - De 6.001 a 12.000 m2 4 estacionamientos de 30 m2 c/u - Más de 12.000 m2 5 estacionamientos de 30 m2 c/u

Consideraciones complementarias a) En edificios o instalaciones que consulten dos o más destinos diferentes, el estándar mínimo se

aplicará a la superficie construida para cada destino. El número de estacionamientos exigibles será la suma del número de estacionamientos que originen cada una de dichas superficies.

b) Para los efectos de la aplicación del presente artículo, se considerará como superficie útil construida según lo señalado en OGUC. Para los casos de proyectos acogidos a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria se descontará también, la superficie común.

CAPITULO IV ZONIFICACION, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECÍFICAS

ARTICULO 4.

Modifíquese el Artículo 48 del Capítulo VII DEFINICIÓN DE MACRO-AREAS, ZONIFICACION, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Antofagasta, los siguientes aspectos:

a. Elimínese en el cuadro las Zonas Urbanizables de Desarrollo Condicionado la zona

ZUDC 04.

b. Agréguese el siguiente listado de nuevas zonas, aplicables en el área definida en el Artículo 7.2 de la presente Ordenanza:



Zonas Denominación

ZONAS MIXTAS

ZM-4 Zona Mixta 4 (Corredor Transversal Sur) ZM-5 Zona Mixta 5 (Corredor Transversal Norte) ZM-6 Zona Mixta 6 (Ruta 1) ZM-7 Zona Mixta 7 (Frente Costero Sector Acantilado)

ZONAS PREFERENTEMENTE RESIDENCIALES

ZH-4 Zona Preferentemente Residencial 4 ZH-5 Zona Preferentemente Residencial 5

ZONAS DE EQUIPAMIENTO ZE-1 Zona de Equipamiento Exclusivo 1 ZE-BC Zona de Equipamiento Exclusivo Borde Costero

ÁREAS VERDES ZAV Áreas verdes locales

ZONAS ESPECIALES ZEP-1 Zona Especial 1 (Borde Costero 1) ZEP-2 Zona Especial 2 (Borde Costero 2) ZEP-3 Zona Especial 1 (Acantilado)

ARTICULO 5.

Agréguese al final del Capítulo VII DEFINICIÓN DE MACRO-AREAS, ZONIFICACION, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Antofagasta, lo siguiente:

Artículo 52.1. Normas Urbanísticas para las Zonas definidas en el territorio establecido en el

Artículo 7.2 de la presente Ordenanza Local:

ZONAS MIXTAS ZM-4 Zona Mixta 4 (Corredor Transversal Sur) Usos de suelos permitidos: Usos de suelos prohibidos: - RESIDENCIAL - EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO

Científico Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, restaurantes, fuentes de soda, ferias.

Comercio: bares, cabarets, discotecas, cantinas, botillerías, pubs, tabernas, salas de cerveza o sidra, minimercados de alcoholes y estaciones o centros de servicio automotor.

Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, recintos destinados al deporte y la actividad física.

Deporte: estadios, medialunas, autódromos, saunas, baños turcos

Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, academias, institutos, universidades.

Educación: centros de rehabilitación conductual.

Esparcimiento Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación.

Salud: cementerios, crematorios

Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos.

Seguridad: cárceles.

Servicios Social

- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Industria: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y

peligroso Talleres: del tipo inofensivo Talleres: del tipo molesto, contaminante y peligroso Almacenamiento: del tipo inofensivo, molesto,

contaminante y peligroso - INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o

instalaciones del tipo vías y estaciones ferroviarias, terminales de transporte terrestre, recintos marítimos o portuarios, instalaciones o recintos aeroportuarios.

Infraestructura Sanitaria: edificaciones o instalaciones del tipo plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable o de aguas servidas, de aguas lluvias, rellenos sanitarios, estaciones exclusivas de transferencia de residuos.

Infraestructura Energética: edificaciones o instalaciones del tipo centrales de generación o distribución de energía, de gas y telecomunicaciones, gaseoductos.

- ÁREAS VERDES - ESPACIO PÚBLICO



Superficie de subdivisión predial mínima 150 m2

Densidad bruta máxima 750 Hab./Há. Sistema de agrupamiento de las edificaciones Residencial: Aislado, pareado

Equipamiento, actividades productivas: Aislado Antejardín 3 m

Adosamiento Según OGUC Distanciamiento mínimo a medianero Según OGUC

Ochavo Según OGUC Altura máxima de la edificación Según rasante

Rasante Según OGUC Coeficiente de constructibilidad Residencial: 2.0

Equipamiento: 3.0 Actividades productivas: 2.0

Coeficiente de ocupación de suelo 0.7

ZM-5 Zona Mixta 5 (Corredor Transversal Norte) Usos de suelos permitidos: Usos de suelos prohibidos: - RESIDENCIAL - EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO

Científico Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, restaurantes, fuentes de soda, ferias.

Comercio: bares, cabarets, discotecas, cantinas, botillerías, pubs, tabernas, salas de cerveza o sidra, minimercados de alcoholes y estaciones o centros de servicio automotor.


Deporte: estadios, medialunas, autódromos, saunas, baños turcos



Esparcimiento Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación




Servicios Social - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y

peligroso Talleres: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y

peligroso Almacenamiento: del tipo inofensivo, molesto,






Superficie de subdivisión predial mínima 150 m2 Densidad bruta máxima 500 Hab./Há.

Sistema de agrupamiento de las edificaciones Residencial: Aislado, pareado Equipamiento: Aislado

Antejardín 3 m




Ochavo Según OGUC Altura máxima de la edificación: Según rasante

Rasante Según OGUC Coeficiente de constructibilidad Residencial: 2.0

Equipamiento: 3.0 Coeficiente de ocupación de suelo 0.7

ZM-6 Zona Mixta 6 (Ruta 1) Usos de suelos permitidos: Usos de suelos prohibidos: - RESIDENCIAL - EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO

Científico Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, estaciones o centros de servicio automotor, restaurantes, fuentes de soda, ferias.

Comercio: bares, cabarets, discotecas, cantinas, botillerías, pubs, tabernas, salas de cerveza o sidra, minimercados de alcoholes.


Deporte: estadios, medialunas, autódromos, saunas, baños turcos.







Servicios Social

- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Industria: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y

peligroso Talleres: del tipo inofensivo. Taller: del tipo molesto, contaminante y peligroso. Almacenamiento: del tipo inofensivo. Almacenamiento: del tipo molesto, contaminante y

peligroso. - INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o






Sistema de agrupamiento de las edificaciones Residencial: Aislado, pareado Equipamiento, actividades productivas: Aislado

Antejardín 5 m Adosamiento Según OGUC

Distanciamiento mínimo a medianero Según OGUC Ochavo Según OGUC

Altura máxima de la edificación Según rasante Rasante Según OGUC

Coeficiente de constructibilidad: Residencial: 2.0 Equipamiento: 3.0 Actividades productivas: 2.0




ZM-7 Zona Mixta 7 (Frente Costero Sector Acantilado) Usos de suelos permitidos: Usos de suelos prohibidos: - RESIDENCIAL - EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO

Científico Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, restaurantes, fuentes de soda, ferias.

Comercio: mercados, bares, cabarets, discotecas, cantinas, botillerías, pubs, tabernas, salas de cerveza o sidra, minimercados de alcoholes y estaciones o centros de servicio automotor.





Esparcimiento Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación



Seguridad: cárceles

Servicios Social - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Industria: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y



contaminante y peligroso - INFRAESTRUCTURA

Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo vías y estaciones ferroviarias, terminales de transporte terrestre, recintos marítimos o portuarios, instalaciones o recintos aeroportuarios.





Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado Antejardín 5 m


Ochavo Según OGUC Distanciamientos mínimos a medianeros Edificaciones con altura máxima igual o superior a 12

m, distanciamiento mínimo de 6 m Edificaciones con altura máxima inferior a 12 m, distanciamiento mínimo según OGUC

Altura máxima de la edificación 21 m y 6 pisos Rasante Según OGUC

Coeficiente de constructibilidad Residencial: 2.0 Equipamiento: 3.0




ZONAS PREFERENTEMENTE RESIDENCIALES ZH-4 Zona Preferentemente Residencial 4 Usos de suelos permitidos: Usos de suelos prohibidos: - RESIDENCIAL - EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO

Científico Comercio: centros comerciales, locales comerciales, restaurantes, ferias.

Comercio: grandes tiendas, supermercados, mercados, bares, cabarets, discotecas, cantinas, botillerías, peñas folclóricas, quintas de recreo, fuentes de soda, pubs, tabernas, salas de cerveza o sidra, minimercados de alcoholes y estaciones o centros de servicio automotor.

Culto y Cultura: parroquias, capillas, santuarios, sinagogas, mezquitas, centros culturales, museos, bibliotecas, cines, teatros, galerías de arte, auditorios, centros de difusión, medios de comunicación, tales como, canales de televisión, radio y prensa escrita.

Culto y Cultura: catedrales, templos, salas de concierto, centros de eventos, centros de convenciones, centros de exposiciones.

Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, recintos destinados al deporte y la actividad física.


Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, academias.

Educación: universidades, institutos de educación superior, centros de rehabilitación conductual.

Esparcimiento: parques de entretenciones, parques zoológicos.

Esparcimiento: casinos, juegos mecánicos y/o electrónicos.

Salud: policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación.

Salud: hospitales, clínicas, cementerios, crematorios.

Seguridad unidades policiales, cuarteles de bomberos.

Seguridad: cárceles

Servicios: servicios públicos en general. Servicios: oficinas, centros médicos, centros dentales, notarias, instituciones de salud previsional, administradoras de fondos de pensiones, compañías de seguros, correos, telégrafos, centros de pago, bancos, financieras, centros de belleza, peluquerías.

Social: locales comunitarios, centros de madres, sedes de juntas de vecinos

Social: clubes sociales.

- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Industria: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y











Distanciamiento mínimo a medianero Según OGUC



Ochavo Según OGUC Altura máxima de la edificación Según rasante

Rasante Según OGUC Coeficiente de constructibilidad 2.0


ZH-5 Zona Preferentemente Residencial 5 Usos de suelos permitidos: Usos de suelos prohibidos: - RESIDENCIAL - EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO

Científico Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, restaurantes, ferias

Comercio: mercados, bares, cabarets, discotecas, cantinas, botillerías, peñas folclóricas, quintas de recreo, fuentes de soda, pubs, tabernas, salas de cerveza o sidra, minimercados de alcoholes y estaciones o centros de servicio automotor.

Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, recintos








Servicios Social - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Industria: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y













Coeficiente de constructibilidad Residencial: 2.0 Equipamiento: 3.0




ZONAS DE EQUIPAMIENTO ZE-1 Zona de Equipamiento Exclusivo 1 Usos de suelos permitidos: Usos de suelos prohibidos:

- RESIDENCIAL - EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO

Científico Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, estaciones o centros de servicio automotor, restaurantes, fuentes de soda, bares, discotecas, ferias.

Comercio: cantinas, botillerías.

Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, recintos destinados, al deporte o actividad física.





Salud: cementerios, crematorios.



Servicios Social - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS:

Industria: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y peligroso

Talleres: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y peligroso

Almacenamiento: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y peligroso

- INFRAESTRUCTURA - INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o

instalaciones del tipo vías y estaciones ferroviarias, terminales de transporte terrestre, recintos marítimos o portuarios, instalaciones o recintos aeroportuarios

Infraestructura Sanitaria: plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable o aguas servidas, de aguas lluvias.

Infraestructura Sanitaria: edificaciones o instalaciones del tipo rellenos sanitarios, estaciones exclusivas de transferencia de residuos

Infraestructura Energética: plantas o centrales de distribución de energía eléctrica, de gas, telecomunicaciones, gaseoductos.

Infraestructura Energética: edificaciones o instalaciones del tipo plantas o centrales de generación eléctrica


Superficie de subdivisión predial mínima 500 m2 Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado




Coeficiente de constructibilidad: 3.0 Coeficiente de ocupación de suelo: 0.7

ZE-BC Zona de Equipamiento Exclusivo Borde Costero Usos de suelos permitidos: Usos de suelos prohibidos:


Científico Comercio: locales comerciales, restaurantes, fuentes de soda, ferias.

Comercio: grandes tiendas, centros comerciales, supermercados, mercados, estaciones o centros de servicio automotor, discotecas, bares, cabaret, cantinas, botillerías.



Usos de suelos permitidos: Usos de suelos prohibidos: Culto y Cultura: centros culturales, museos, bibliotecas, cines, teatros, galerías de arte.

Culto y Cultura: catedrales, templos, salas de concierto, centros de eventos, centros de convenciones, centros de exposiciones

Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, recintos destinados al deporte o actividad física en general.


Educación Esparcimiento Salud Seguridad Servicios Social - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

Industria: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y peligroso

Talleres: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y peligroso


- INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o





Superficie de subdivisión predial mínima 2.000 m2 Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado


Distanciamientos mínimos a medianeros 10 m Ochavo Según OGUC

Altura máxima de la edificación 7 m y 2 pisos Rasante Según OGUC

Coeficiente de constructibilidad 0.3 Coeficiente de ocupación de suelo 0.2

ÁREAS VERDES

ZAV Áreas Verdes Locales Usos de suelos permitidos: Usos de suelos prohibidos:

- RESIDENCIAL - EQUIPAMIENTO

Científico Comercio Culto y Cultura Deporte Educación Esparcimiento Salud Seguridad Servicios Social - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y




Usos de suelos permitidos: Usos de suelos prohibidos: peligroso


- INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o





Superficie de subdivisión predial mínima 250 m2


Adosamiento Según OGUC Distanciamientos mínimos a medianeros 5 m

Ochavo Según OGUC Altura máxima de la edificación 10 m

Rasante Según OGUC Coeficiente de constructibilidad 0,2

Coeficiente de ocupación de suelo 0,2

ZONAS ESPECIALES ZEP -1 Zona Especial 1 (Borde Costero 1)

Usos de suelos permitidos: Usos de suelos prohibidos:

- RESIDENCIAL - EQUIPAMIENTO

Científico Comercio Culto y Cultura Deporte Educación Esparcimiento Salud Seguridad Servicios Social - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y






Infraestructura Energética: edificaciones o instalaciones del tipo centrales de generación o



Usos de suelos permitidos: Usos de suelos prohibidos: distribución de energía, de gas y telecomunicaciones, gaseoductos.


Superficie de subdivisión predial mínima 2.000 m2 Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado

Antejardín 10 m Adosamientos No permitido

Distanciamientos mínimos a medianeros Según OGUC Ochavos Según OGUC

Altura máxima de la edificación 3,5 m y 1 piso Rasante Según OGUC

Coeficiente de constructibilidad 0.01 Coeficiente de ocupación de suelo 0.01

ZEP -2 Zona Especial 2 (Borde Costero 2) Usos de suelos permitidos: Usos de suelos prohibidos:


Científico Comercio Culto y Cultura Deporte: multicanchas. Deporte: estadios, centros deportivos, autódromos,

clubes deportivos, gimnasios, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados al deporte o actividad física.

Educación Esparcimiento Salud Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos


Servicios Social - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y








Superficie de subdivisión predial mínima 2.500 m2


Adosamientos No permitido Distanciamientos mínimos a medianeros 20 m

Ochavos Según OGUC Altura máxima de la edificación 3,5 m y 1 piso




Coeficiente de ocupación de suelo 0.01 ZEP-3 Zona Especial 3 (Acantilado) Usos de suelos permitidos: Usos de suelos prohibidos:

- RESIDENCIAL - EQUIPAMIENTO Científico Comercio Culto y Cultura Deporte Educación Esparcimiento Salud Seguridad Servicios Social - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y








Superficie de subdivisión predial mínima 2.500 m2 Sistema de agrupamiento de las edificaciones Según OGUC

Adosamientos Según OGUC Distanciamientos mínimos a medianeros Según OGUC

Ochavos Según OGUC Altura máxima de la edificación Según OGUC





Tabla Síntesis de Condiciones de Edificación por Zonas: Mixtas, Preferentemente Residencial, Equipamiento y Especiales

(1) Sistema de agrupamiento:

A: Aislado P: Pareado C: Continuo

(2) Usos de suelo: Re; Residencial Eq; Equipamiento AcPro: Actividades Productivas

ZONA Superficie

Predial Mín. (m2)

Densidad Bruta

Máxima (Hab/Há)

Sistema de Agrup. (1) (2)

Antejardín Mínimo (m.)

Dist. Mínimo a medianero (m.)

Altura Máx.

Coef. De Construc. (2)

Coef. Ocup de Suelo.

ZM-4 Zona Mixta 4

(Corredor Transversal Sur)

150 750 Re.: AP Eq. y AcPro.: A

3 Según OGUC Según Rasante

Re.: 2.0 Eq.: 3.0 AcPro.: 2.0

0.7

ZM-5 Zona Mixta 5

(Corredor Transversal

Norte)

150 500 Re.: AP Eq: A 3 Según OGUC Según

Rasante Re.: 2.0 Eq: 3.0 0.7

ZM-6 Zona Mixta 6

(Ruta 1) 200 750 Resid.: AP

Eq y AcPro: A 5 Según OGUC Según Rasante

Re.: 2.0 Eq.: 3.0 Ac Pro: 2.0

0.7

ZM-7 Zona Mixta 7

(Frente Costero Sector

Acantilado)

400 750 A 5

- Edificaciones con altura igual o superior a 12 m, distanciamiento mínimo de 6 m - Edificaciones con altura inferior a 12 m: según OGUC

21 m 6 pisos

Re.: 2.0 Eq: 3.0 0.5

ZH-4 Zona Pref.

Residencial 4 150 500 Re.: AP

Eq: A 3 Según OGUC Según Rasante 2.0 0.7

ZH-5 Zona Pref.

Residencial 5 400 750 Re: AP

Eq: A 5 Según OGUC Según Rasante

Re.: 2.0 Eq: 3.0 0.5

ZE-1 Zona de

Equipamiento Exclusivo 1

500 ---- A 5 Según OGUC Según Rasante 3.0 0.7

ZE-BC Zona de

Equipamiento Exclusivo Borde

Costero

2.000 ---- A 10 10 7 m 2 pisos 0.3 0.2

ZAV Áreas Verdes

Locales 250 ----- A 10 5 10 0.2 0.2

ZEP-1 Zona Especial 1 (Borde Costero

1)

2.000 ------ A 10 No se permite adosamiento

3.5 m 1 piso 0.01 0.01

ZEP-2 Zona Especial 2 (Borde Costero

2)

2.500 ------ A 10 20

No se permite adosamiento

3.5 m 1 piso 0.01 0.01

ZEP-2 Zona Especial 3

(Acantilado) 2.500 ------ Según OGUC Según

OGUC Según OGUC Según Rasante 0.001 0.001



CAPITULO V VIALIDAD ESTRUCTURANTE

ARTICULO 6.

Agréguese al final del cuadro del Artículo 58 del Capítulo VIII VIALIDAD URBANA, de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Antofagasta, el siguiente artículo:

Artículo 58.1 La Vialidad Estructurante aplicable en el territorio establecido en el artículo 7.2 de la presente Ordenanza Local, serán las definidas en la siguiente tabla y graficadas según los planos MPRCA_CHN-02 y MPRCA_CHN-03.

Nombre Categoría Tramo E: Existente

P: Proyectado

Ancho mínimo entre Líneas Oficiales (m) Tipo Observaciones

Desde Hasta Existente Propuesto

Calle 1 (Gladys Marín

Millie)

Colectora Calle 11 Calle 7A

(Gladys Marín Millie)

E Variable 17 m – 18 m 74 m Ensanche

Ensanche de hacia el costado oriente de 74 m respecto a línea oficial poniente.

Bidireccional

Calle 1 Colectora Calle 7A

(Gladys Marín Millie)

Calle 4 (Alcalde Pedro

Araya Ortiz) P ------ 74 m Apertura Bidireccional

Calle 2 Colectora Calle 11 Calle 4

(Alcalde Pedro Araya Ortiz)

P ------ 64 m Apertura Bidireccional





Araya Ortiz)

Colectora

Límite norte de la Modificación PRC Chimba

Norte

185m al norte de Calle 7 medido desde su eje


Colectora 185m al norte de Calle 7 medido desde su eje


Millie) (Sergio Ortega

Alvarado)

E Variable 17 m – 18 m 30 m Ensanche

Ensanche hacia el costado

poniente de 30 m medido sobre línea oficial

oriente Bidireccional

Colectora



Alvarado)

Avenida 1 (Alcalde

Maximiliano Poblete Cortés)


Calle 5 (Alcalde Miguel Rojas Acuña)

Colectora


Norte

Calle 7 (Exploradores)) P ------ 25 m Apertura

Par vial con la Calle 11

Unidireccional

Colectora Calle 7 (Exploradores)

Avenida 1 (Alcalde



Calle 6 (Alcalde Floreal

Recabarren Rojas)

Colectora Calle 11 Calle 4



Calle 7 (Exploradores)

Colectora Calle 14 Calle 8

(Avda. Los Fundadores)

E 16 m 20 m Ensanche

Ensanche hacia ambos costados de 10m, medido desde el eje de la calzada. Par vial con la Calle 11. Unidireccional

Colectora Calle 8


52m al norte de Calle 9 medido desde su eje

E 20 m 20 m Existente

Par vial con la Calle 11. Unidireccional

Colectora 52m al norte de Calle 9 medido desde su eje

Calle 5 (Alcalde Miguel Rojas

Acuña) P ------ 20 m Apertura

Par vial con la Calle 11.

Unidireccional




P: Proyectado



Colectora Calle 5 (Alcalde

Miguel Rojas Acuña)

Calle 1 P ------ 20 m Apertura

115m al poniente de la intersección

con Calle 5, medido desde su eje, se establece un aumento en el

ancho entre líneas oficiales,

desde 20m hasta 74m, según se indica en los respectivos Planos de la Modificación PRC Chimba

Norte Bidireccional

Calle 7

Colectora Calle 1


Recabarren Rojas)



Millie) Colectora


Recabarren Rojas)

Avenida 1 (Alcalde


E Variable 18 m – 20 m

Variable 82 m - 74 m Ensanche

Ensanche hacia el costado sur

variable entre 82 m y 74 m

respecto a línea oficial norte Bidireccional



Alvarado)

Colectora

Avenida 1 (Alcalde



Araya Ortiz) E 20 m 74 m Ensanche

Ensanche hacia costado sur de 74m medido

desde la línea oficial norte. Bidireccional

Calle 7A (Gladys Marín

Millie) Colectora


Millie) Calle 7 E ------ 16 m Existente Unidireccional

Calle 8 (Avda. Los

Fundadores) Colectora Calle 11 Calle 7

(Exploradores) E ------ 25 m Existente Bidireccional

Calle 8 (Avda. Los

Fundadores) Colectora Calle 7

(Exploradores)

Calle 8A (Avda. Los Fundadores

Norte) / Calle 8B (Avda. Los

Fundadores Sur)

E ------ 25 m Existente Bidireccional


Norte)

Colectora Calle 8


Calle 8 (Avda. Los

Fundadores) E ------ 15 m Existente

Para vial Calle 8B.

Unidireccional

Calle 8B (Avda. Los Fundadores

Sur)

Colectora Calle 8


Calle 8 (Avda. Los

Fundadores) E 12 m 15 m Ensanche

Ensanche hacia el costado sur de 7.5 m desde el

eje de la calzada. Para vial Calle

8A. Unidireccional

Calle 8 (Avda. Los

Fundadores) Colectora


Norte) / Calle 8B (Avda. Los

Fundadores Sur)

Calle 15 (Los

Conquistadores) E 21 m 25 m Ensanche

Ensanche hacia el costado sur de

25 m, medido desde la línea oficial norte. Bidireccional

Calle 9 (Precursores) Colectora Calle 11 Calle 7

(Exploradores) P ------ 20 m Apertura Bidireccional

Calle 10 Colectora


Norte

Calle 2 P ------ 20 m Apertura Bidireccional

Calle 11 Colectora Calle 5

(Alcalde Miguel Rojas Acuña)

Calle 13 P ------ 15 m Apertura Par Vial con Calle

5. Unidireccional




P: Proyectado



Colectora Calle 13 Calle 14 P ------ 15 m Apertura Par vial con Calle

7. Unidireccional

Calle 12 Colectora Ruta 1 Calle 5





P ------ 15 m Apertura Para vial con la

Calle 13A. Unidireccional

Calle 13A Colectora Calle 11 Calle 5


P ------ 15 m Apertura Para vial con la

Calle 13. Unidireccional

Calle 14 Colectora Calle 11 Calle 7 (Exploradores) P ------ 20 m Apertura Bidireccional

Calle 15 (Los

Conquistadores)

Colectora


Recabarren Rojas)

82m hacia el sur de Calle 5 medido

desde su eje. P ------ 20 m Apertura Bidireccional

Colectora

82m hacia el sur de Calle 5

medido desde su eje.

Calle 8 (Avda. Los

Fundadores) E ------ 20 m Existente Bidireccional

Colectora Calle 8


Calle 16 (Avda. Chango

López) E Variable

14 m – 16 m 20 m Ensanche

Ensanche hacia el costado sur de 20m con respecto

a la línea oficial norte

Bidireccional

Calle 16 (Avda. Chango

López) Colectora

Calle 5 (Alcalde Miguel Rojas Acuña)

Límite sur del territorio de la Modificación PRC Chimba

Norte


CAPITULO VI DISPOSICIONES TRANSITORIAS

ARTICULO 7

Agréguese el Capitulo X DISPOSICIONES TRANSITORIAS de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Antofagasta, con el siguiente Artículo Transitorio:

Artículo Transitorio 1. Normas Supletorias sobre Vialidad Expresa y Troncal

Las disposiciones establecidas en este Articulo Transitorio, tienen carácter supletorio, toda vez que corresponden a materias propias del ámbito de la planificación urbana intercomunal y quedarán sin efecto al momento que entraren vigencia las normas del Plan Regulador Intercomunal que las modifiquen. La Vialidad Estructurante aplicable en el territorio establecido en el artículo 7.2 de la presente Ordenanza Local, de categorías Expresas y Troncales, serán las definidas en la siguiente tabla y graficadas según los planos MPRCA_CHN-02 y MPRCA_CHN-03.


P: Proyectado



Ruta 1 Expresa

Límite norte del territorio de la Modificación PRC Chimba

Norte


Norte

E Variable

entre 67 – 77 m

110 m Ensanche Se respeta

proyecto vial autopista MOP

Avenida 1 (Alcalde


Troncal

Límite norte del territorio de la Modificación PRC Chimba

Norte

360.5m al sur de Calle 3 medido desde su eje





P: Proyectado



Troncal 360.5 m al sur de

Calle 3 medido desde su eje



Alvarado)

E 17 m 46 m Ensanche

Ensanche hacia el costado oriente de 46 m, medido

desde la línea oficial poniente Bidireccional

Troncal



Alvarado)


Norte


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