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LAUDO DE VISTORIA TÉCNICA – ART 14201600000002947643

06/02/2016

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Objeto: Imóvel residencial unifamiliar situado à Rua Vereador Elpidio Franco de

Almeida, nº245, bairro Residencial Esplanada III, na cidade de São João do

Oriente/MG, CEP 35.146-000. Residência edificada no Lote 06 da quadra 01, que

medem 62,93m² e 250,00m² respectivamente. Imóvel registrado no Cartório de

Registro de Imóveis da Comarca de Inhapim/MG, sob o registro nº 18338,

propriedade particular da Sra. Rayanne Maximo de Carvalho, RG MG-16534252

PCMG e CPF nº 098.727.376-06. Confrontações: 10m frente, 25m laterais e 10m

fundos.

Objetivo: Constatação de possíveis vícios e suas causas;

No dia 05 de Fevereiro de 2016, foi vistoriado o imóvel acima descrito, constatandoassim vícios de âmbito construtivo, estes quais:

  O imóvel apresenta fissuras geométricas ativas progressivas de causas

exógenas, tendo atravessado à espessura da alvenaria em todos os

cômodos;

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  As fissuras são causadas por recalques nas fundações, devido à

acomodação do solo;

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  O imóvel apresenta fissura em importante viga de sustentação aérea, tendo

esta atravessado a estrutura, localizada na sala;

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  O terreno é composto de solo proveniente de aterro;

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  O terreno apresenta erosão e lixiviação;

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  O terreno aparentemente não foi compactado em camadas conforme

prescreve as normas NB00501/NBR05681 da ABNT;

  Não foram tomadas medidas de contenção em terreno (fundos e lateral

esquerda), estando assim o solo espalhado e suscetível às intempéries;

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  O terreno possui um desnível de aproximadamente 7 metros e uma inclinação

de terra de aproximadamente 85% em sua porção posterior, e um desnível de

aproximadamente 1,5 metros e uma inclinação de terra de aproximadamente

85% em sua porção lateral esquerda (nos 12 últimos metros, seção essa sem

contenção).

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  O imóvel corre risco de desabamento, tendo em vista o alto grau de erosãono terreno;

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  São necessárias intervenções imediatas à fim de garantir a segurança dosmoradores e outrem, como a construção de muro de arrimo (soluçãoindividual) ou a execução de taludes (solução coletiva);

  A caixa de esgoto do imóvel encontra se praticamente aérea, devida àerosão;

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  Parte do muro de arrimo localizado à lateral esquerda do imóvel cedeu;

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  O passeio em concreto dos fundos e lateral esquerda apresenta dilatação

com medidas variáveis entre 30 à 100mm, salientando a acomodação do

solo;

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  O solo na parte posterior do imóvel apresenta graves trincas e rachaduras,evidenciando o iminente deslizamento de terra;

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PARECER TÉCNICO

O imóvel encontra se inapto para moradia devido às péssimas condições do terreno,

tendo a acomodação do solo causado danos estruturais reversíveis. Medidas devem

ser tomadas no sentido de compactar o solo na porção posterior do terreno eexecução de contenção.

Necessários plano de intervenção e projeto estrutural, devidamente anotados junto

ao CREA .

OBSERVAÇÕES:

É parte integrante deste laudo 1 (um) CD contendo as fotos da vistoria.

Ipatinga, 06 de Fevereiro de 2016.

Eng. Civil Laércio Rezende de Oliveira

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