modelo de gestiÓn desarrollo urbano de la meseta
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MODELO DE GESTIÓN DESARROLLO URBANO DE LA MESETA. OBJETIVO: Desarrollo integral de la Meseta. D3. D7. D6. D3. D4. D5. D2. D2: Residencial. D3: Servicio de Ruta. D4: Residencial. D5: Residencial. D6: Residencial. D7: Residencial. Plano general desarrollo de la meseta. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
MODELO DE GESTIÓNDESARROLLO URBANO
DE LA MESETA
OBJETIVO: Desarrollo integral de la Meseta
D3
D2: Residencial. D3: Servicio de Ruta. D4: Residencial. D5: Residencial. D6: Residencial. D7: Residencial.
D7D6
D3
D4
D2
D5
Plano general desarrollo de la meseta
MUNICIPALIDAD Cede la tierra sin
costo.
ENTIDADES INTERMEDIAS
Cooperativas, Mutuales,
organizaciones sindicales, etc.
BENEFICIARIOS
Los socios aportarán para las obras de infraestructura y
nexos.
Esquema de gestión
* Reciben la tierra en forma gratuita por parte del municipio.
* Desarrollarán los proyectos y todas las obras necesarias para urbanización del
sector.
* Asignan los lotes con servicios a sus beneficiarios.
Las entidades intermedias
Distrito 2 >> Foro de la Meseta
Distrito 3 >> Venta por licitacion a empresas
Distrito 4 >> CGT (Cooperativa Mercantiles)
Distrito 5 >> CGT (Cooperativa Mercantiles)
Distrito 6 >> A definir
Distrito 7 >> A definir
Distribución de distritos
Los 7 distritos incluyen aproximadamente 5000 lotes donde se construirán soluciones habitacionales para 6000 familias.
Distribución de distritos
METODOLOGÍA DE ACCIÓN
DISTRITO 2Balcón de la Ciudad
Distribución de lotes (D2-1, D2-2, D2-3)
La Municipalidad entrega las tierras gratuitamente100 % Entidades Intermedias
(FORO DE LA MESETA)
Las Entidades Intermedias desarrollan las obras necesarias
para la urbanización de los sectores a través de la figura que decidan.
Distribución de lotes (D2-4, D2-5, D2-8)
La Municipalidad licita los lotes para desarrollos inmobiliarios.
Los desarrolladores inmobiliarios ejecutan las obras necesarias
para la urbanización.
1750 lotes con servicios para las Entidades Intermedias.
80 lotes - 280 m2Venta por licitación (zócalo comercial y 3 pisos vivienda multifliar)
12 lotes - 3000 m2Venta por licitación (pb libre + 9 pisos) Vivienda multifamiliar
Educación: 30 haEspacio Verde + Reserva Fiscal: 15 ha. Recreación y deporte: 10 ha
Distrito 2: Balcón de la Ciudad
METODOLOGÍA DE ACCIÓN
DISTRITO 3Corredor de Ruta
La Municipalidad vende parcelas (2000 m2) por medio de licitación para la instalación de
empresas de servicio.
MUNICIPALIDAD DE
NEUQUEN
ADQUIRENTES
(EMPRESAS)
Distrito 3: Corredor de RutaEmpresas de servicios.
130 lotes - 2000 m2- Venta por licitación (Servicios de Ruta)
METODOLOGÍA DE ACCIÓN
DISTRITO 4Meseta Norte
Distribución de lotes (D4-1) La Municipalidad entrega las tierras gratuitamente
100 % Entidad Intermedia (CGT – Coop. Mercantiles)
La Entidad Intermedia desarrollará las obrasnecesarias para la urbanización de los sectores
a través de la figura que decidan.
Distrito 4: Meseta NorteResidencial.
Zona D4-1(lotes con servicios)500 Lotes
Zona D4-2 Espacio Verde + Reserva Fiscal: 4 ha
METODOLOGÍA DE ACCIÓN
DISTRITO 5Meseta Central
Distribución de lotes (D5-1, D5-2, D5-3)
La Municipalidad entrega las tierras gratuitamente100 % Entidad Intermedia
(CGT – Coop. Mercantiles)
La Entidad Intermedia desarrollará las obrasnecesarias para la urbanización de los sectores
a través de la figura que decidan.
Distribución de lotes (D5-4, D5-5) La Municipalidad licita los lotes para desarrollos
inmobiliarios.
Los desarrolladores inmobiliarios ejecutan las obras necesarias para la urbanización.
Altura Moritán
Distrito 5: Meseta CentralResidencial.
1100 lotes con servicios
60 lotes - 280 m2Venta concurso de precios y proyecto(Zócalo comercialY 3 pisos Vivienda Multifamiliar)5 lotes - 3000 m2Venta concurso de precios y proyecto (Pb libre + 9 pisos)Vivienda Multifamiliar.Educación: 15 haEspacio Verde + Reserva Fiscal: 8 haRecreación y deporte: 6ha