●●

н о я б р ь 2 0 0 9

www.miridom.ru

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ АРХИТЕКТУРА ИНТЕРЬЕРЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ АРХИТЕКТУРА ИНТЕРЬЕР

INTERNATIONALн о я б р ь 2 0 0 9

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ПАРИЖСКАЯ РУБЛЕВКАЧастные резиденции в элитном домене Chantilly

Уникальный инвестпроект в Куршевеле�1850

ШАЛЕ КЛАССА ЛЮКС У ОЛИМПИЙСКИХ ТРАСС В CHAMONIX

www.miridom.ru

ПАРИЖСКАЯ РУБЛЕВКАЧастные резиденции в элитном домене Chantilly

Уникальный инвестпроект в Куршевеле�1850

ШАЛЕ КЛАССА ЛЮКС У ОЛИМПИЙСКИХ ТРАСС В CHAMONIX

НОРМАНДИЯ�ВОЛГА, или несемейный дом в стиле casual

ВЫБОР ПОКОЛЕНИЯ NEXTИ модно, и функционально

CОВРЕМЕННЫЕ ПРОЕКТЫНе отстать от конъюнктуры

НОРМАНДИЯ�ВОЛГА,или несемейный дом в стиле casual

ВЫБОР ПОКОЛЕНИЯ NEXTИ модно, и функционально

CОВРЕМЕННЫЕ ПРОЕКТЫНе отстать от конъюнктуры

www.realtor.ru

ПРОДАЖА ЗЕМЛИ

АРЕНДА КОТТЕДЖЕЙ

ПРОДАЖА ДОМОВ

Рублево�Успенское шоссе,15 км. Горки�2Лот: 26625Дом: 1066 кв.м, под ключ.Участок: 49 соток, лесной.Новая цена: 142,9 млн. рублей.

Новорижское шоссе, 19 км. Резиденции БенилюксЛот: 11572Дом: 364 кв.м, под отделку.Участок: 21,7 сотки, газон.Новая цена: 44,2 млн. рублей.

Рублево�Успенское шоссе, 19 км.Академические ДачиЛот: 29295Дом: 676 кв.м.Участок: 24 сотки, лесной, ландшафтный дизайн.Новая цена: 207,54 млн. рублей.

Калужское шоссе, 27 км.Павловы РодникиЛот: 20903Дом: 500 кв.м, полностью

меблирован.Участок: 10 соток.Новая цена: 300 тыс. рублей.

Рублево�Успенское шоссе,15 км. Горки�22Лот: 5468Дом: 610 кв.м, частично

меблирован.Участок: 16,6 соток, лесной.Новая цена: 531 тыс. рублей.

Минское шоссе, 3 км. РомашковоЛот: 27712Дом: 1300 кв.м, частично меблирован.Участок: 28 соток, парковый.Новая цена: 1,09 млн. рублей.

Новорижское шоссе, 16 км. ВеледниковоЛот: 21318Участок: 85 соток, лесной.Новая цена: 66,55 млн. рублей.

Рублево�Успенское шоссе,25 км. МасловоЛот: 25044Участок: 175 соток, лесной, все

центральные коммуникации,электричество 200 КВт.

Новая цена: 315 млн. рублей.

Рублево�Успенское шоссе, 9 км. ЖуковкаЛот: 25894Уникальный земельный участок на берегу Москвы&реки,в охраняемом коттеджном поселке.Новая цена: 223 млн. рублей.

Penny_Res_EN.qxd 06.10.2009 17:49 Page 3

P_Y_Res.qxd 02.10.2009 15:33 Page 2

2

P_Y_Res.qxd 02.10.2009 15:34 Page 3

3

KM_Dev_Res_EN.qxd 02.10.2009 15:36 Page 2

4

KM_Dev_Res_EN.qxd 02.10.2009 15:37 Page 3

5

Ðîñêîøíàÿ ðåçèäåíöèÿ 2000 êâ.ì ïîëíîñòüþ ãîòîâà äëÿ ïðîæèâàíèÿ. 5 ñïàëüíûõ êîìíàò ñ ãàðäåðîáíûìè è ñàíóçëàìè, ãîñòèíàÿ, êàìèííàÿ,

2 êóõíè, ñòîëîâàÿ, èãðîâàÿ. Áàññåéí, ôèíñêàÿ è òóðåöêàÿ áàíè, êèíîòåàòð, ñïîðòçàë. Øèêàðíûé ëåñíîé ó÷àñòîê 0,8 ãà. Ãîñòåâîé äîì, ãàðàæ,

êâàðòèðà äëÿ ïåðñîíàëà. Âåëèêîëåïíûé ëàíäøàôòíûé äèçàéí.

«Ãîðêè-2», Ðóáëåâî-Óñïåíñêîå øîññå, 15 êì

Æóêîâêà, Ðóáëåâî-Óñïåíñêîå øîññå, 9 êì

Ïîëíîñòüþ ãîòîâûé äëÿ ïðîæèâàíèÿ äîì 825 êâ.ì íàëåñíîì ó÷àñòêå 30 ñîòîê. 4 ñïàëüíè, ãîñòèíàÿ, êóõíÿ-ñòîëîâàÿ, áàññåéí, ñàóíà, áèëüÿðäíàÿ, êàáèíåò. Äîì äëÿïåðñîíàëà, ãàðàæ.

Ðóáëåâî-Óñïåíñêîå øîññå, 18 êì

Ñòèëüíûé äîì 635 êâ.ì ïîä âíóòðåííþþ îòäåëêó íàëåñíîì ó÷àñòêå 25 ñîòîê. Ïîòðÿñàþùèé äâîéíîé ñâåò ñïàíîðàìíûì îñòåêëåíèåì, áîëüøèå âåðàíäû è áàëêî-íû. Îòäåëüíî ñòîÿùèé äîì 200 êâ.ì ñ ãàðàæîì è êâàð-òèðîé äëÿ ïåðñîíàëà.

Ðóáëåâî-Óñïåíñêîå øîññå, 15 êì

Äîì â ñòèëå ëîôò 1000 êâ.ì íà ó÷àñòêå 0,6 ãà. Ïîëíî-ñòüþ ìåáëèðîâàí. 3 ñïàëüíè, ãîñòèíàÿ ñ êàìèíîì, êóõ-íÿ-ñòîëîâàÿ, êàáèíåò, áàíÿ, áàññåéí, äèñêîòåêà. Êðàñè-âûé ëàíäøàôòíûé äèçàéí.

ÐÓÁËÅÂÎ-ÓÑÏÅÍÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 23 ÊÌ, ÍÈÊÎËÈÍÀ ÃÎÐÀÂåëèêîëåïíûé îñîáíÿê 1300 êâ.ì ñ îòäåëêîé è ìåáåëüþ. Ëåñíîé ó÷àñòîê 55 ñîòîê ñèçóìèòåëüíûì ëàíäøàôòíûì äèçàéíîì. 2 ãîñòåâûõ äîìà ñ çîíîé SPA.Îõðàíÿåìûé ïîñåëîê, ôèòíåñ-öåíòð, ñóïåðìàðêåò, áàññåéí.

ÐÓÁËÅÂÎ-ÓÑÏÅÍÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 12 ÊÌ, ÓÑÎÂÎÄîì â êëàññè÷åñêîì ñòèëå 700 êâ.ì ïîä ÷èñòîâóþ îòäåëêó. Êðàñèâûé ó÷àñòîê 25 ñî-òîê, ãðàíè÷èò ñ ëåñîì, âîçìîæíî óâåëè÷åíèå ó÷àñòêà äî 50 ñîòîê. Êëóáíûé ïîñåëîêíà 35 äîìîâ, öåíòðàëüíûå êîììóíèêàöèè, êðóãëîñóòî÷íàÿ îõðàíà.

residence.qxd 03.09.2009 17:34 Page 2

6

ÐÓÁËÅÂÎ-ÓÑÏÅÍÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 21 ÊÌ

Äîì 1000 êâ.ì â àíãëèéñêîì ñòèëå ïîä ÷èñòîâóþ îòäåë-êó. 5 ñïàëåí, àíãëèéñêàÿ ãîñòèíàÿ ñ êàìèíîì, êàáèíåò,ñòîëîâàÿ, êóõíÿ, áèëüÿðäíàÿ, áàññåéí, ñàóíà, õàììàì.Îãðîìíàÿ òåððàñà íà êðûøå äîìà. Ïîòðÿñàþùèé ëåñ-íîé ó÷àñòîê 1,3 ãà ñ ëàíäøàôòíûì äèçàéíîì.

ÃÎÐÊÈ-6, ÈËÜÈÍÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 10 ÊÌ

Ãîòîâûé äëÿ ïðîæèâàíèÿ äîì 600 êâ.ì â êëóáíîìïîñåëêå, ó÷àñòîê 22 ñîòêè.  äîìå êàìèííûé çàë,ãîñòèíàÿ, êóõíÿ-ñòîëîâàÿ, êàáèíåò, 4 ñïàëüíè ñãàðäåðîáíûìè è ñàíóçëàìè. Íà ó÷àñòêå îòäåëüíîñòîÿùèé SPA-êîìïëåêñ ñ áàññåéíîì, ñàóíîé, çîíîéîòäûõà.

ÐÓÁËÅÂÎ-ÓÑÏÅÍÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 9 ÊÌ,

ÆÓÊÎÂÊÀ

Óþòíûé äîì â ñòèëå øàëå 320 êâ.ì ñ äîðîãîé îòäåëêîéè ìåáåëüþ. 3 ñïàëüíûå êîìíàòû, ãîñòèíàÿ, êóõíÿ-ñòî-ëîâàÿ, çîíà SPA. È äîì 250 êâ.ì ñ ïîòðÿñàþùåé ãîñòè-íîé, 2 ñïàëüíûìè êîìíàòàìè, êóõíåé-ñòîëîâîé.Êðàñèâûé ëåñíîé ó÷àñòîê 36 ñîòîê.

ÍÎÂÎÐÈÆÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 15 ÊÌ

Äîìà îò 350 äî 600 êâ.ì â ãîòîâîì æèëîì êîìïëåêñå.Ó÷àñòêè îò 20 äî 50 ñîòîê. Óíèêàëüíàÿ èíôðàñòðóêòóðà– äåéñòâóþùàÿ ãèìíàçèÿ, ðåñòîðàí, ôèòíåñ-öåíòð, ìà-ãàçèíû, ïàðê, ñïîðòèâíûå è äåòñêèå ïëîùàäêè.

ÍÎÂÎÐÈÆÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 10 ÊÌ

Îñîáíÿê 600 êâ.ì â êëàññè÷åñêîì ñòèëå ñ äîðîãîéîòäåëêîé. Ó÷àñòîê 20 ñîòîê.  ïîñåëêå ôèòíåñ-öåíòð,ðåñòîðàíû, òîðãîâûé öåíòð, ñïîðòèâíûå è äåòñêèåïëîùàäêè, ïðîãóëî÷íûå çîíû.

ÊÈÅÂÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 23 ÊÌ

Ãîòîâûå äîìà 250–400 êâ.ì ïîä îòäåëêó è ïîä êëþ÷ íàó÷àñòêàõ îò 15 äî 23 ñîòîê.  ïîñåëêå ìíîãîóðîâíåâàÿñèñòåìà îõðàíû, ôèòíåñ-öåíòð, áàññåéí, ñóïåðìàðêåò.

ÍÎÂÎÐÈÆÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 22 ÊÌ

Ãîòîâûå äîìà 400–1000 êâ.ì â ïîëíîñòüþ ïîñòðîåííîìæèëîì ïîñåëêå. Ó÷àñòêè îò 20 äî 55 ñîòîê.  ïîñåëêåäåéñòâóþùàÿ Ëîìîíîñîâñêàÿ ãèìíàçèÿ, êðàñèâîå îçå-ðî ñ ïëÿæåì, 3 ïàðêà, ôèòíåñ-öåíòð ñ îëèìïèéñêèìáàññåéíîì.

ÍÎÂÎÐÈÆÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 26 ÊÌ

Ãîòîâûå äîìà 350–500 êâ.ì íà ó÷àñòêàõ îò 20 äî 40 ñîòîê.  ïîñåëêå ìíîãîóðîâíåâàÿ ñèñòåìà îõðàíû, ñâîé ïàðê,îçåðî, ñïîðòèâíûå è äåòñêèå ïëîùàäêè.

ÍÎÂÎÐÈÆÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 28 ÊÌ

Ãîòîâûå äîìà 380 è 450 êâ.ì íà ó÷àñòêàõ îò 18 äî 23 ñî-òîê.  ïîñåëêå ìèíè-ìàðêåò, êàôå, áóëüâàð ñ âîäîïà-äîì, ïðîãóëî÷íûå çîíû, äåòñêèå è ñïîðòèâíûå ïëî-ùàäêè.

От 45 м

лн руб.

От 51 м

лн руб.

От 25 м

лн руб.

От 42 м

лн руб.

От 28 м

лн руб.

residence.qxd 03.09.2009 17:35 Page 3

7

mainstr-11.qxd 02.10.2009 15:47 Page 2

8

mainstr-11.qxd 02.10.2009 15:48 Page 3

9

kontakt_10.qxd 01.09.2009 16:18 Page 2

10

kontakt_10.qxd 01.09.2009 16:19 Page 3

11

FIABCI

УУччррееддииттеелльь ии ииззддааттеелльь ОООООО ««ИИззддааттееллььссккиийй ДДоомм ««ЭЭЛЛИИТТАА ППААББЛЛИИШШЕЕРР»»,, ччллеенн РРГГРР,, FFIIAABBCCII,, ММААРР,, ММТТПППП,, ГГИИПППП

Генеральный директор, главный редактор ААллееккссааннддрр ККооввааллееннккоо

телефон: ((449999)) 994433''55228899e'mail: eelliittaa__ppuubblliisshheerr@@mmiirriiddoomm..rruu

Первый заместитель генерального директора ВВллааддииммиирр ЕЕммееллььяянноовв

телефон: ((449999)) 994433''33880044e'mail: vvee@@mmiirriiddoomm..rruu

Заместитель генерального директора по маркетингу ЮЮрриийй ССааррккииссоовв

телефон: ((449999)) 994433''44772255e'mail: rreeccllaammaa@@mmiirriiddoomm..rruu

РРееддааккцциияяЗаместитель главного редактора ММааррииннаа ЕЕппииффаанноовваа

телефон: ((449999)) 994400''88229933e'mail: rreessiiddeennccee@@mmiirriiddoomm..rruu

Заместитель главного редакторапо недвижимости ААллееккссааннддрр ШШееввччуукк

телефон: ((449999)) 994433''88666611e'mail: eelliittaa@@mmiirriiddoomm..rruu

Шеф'редактор ЕЕккааттееррииннаа ММииххааййллоовваателефон: ((449999)) 994433''88666611

e'mail: cchhiieeff__eeddiittoorr@@mmiirriiddoomm..rruuВыпускающий редактор ТТааттььяяннаа ЩЩееррббииннииннаа

Фоторедактор ААннаассттаассиияя ССааввииннааКорректор ЭЭммииллиияя ААннддррооссоовваа

ООффооррммллееннииееТехнический директор ККооннссттааннттиинн ККооррннииллоовв

Главный дизайнер ЕЕллееннаа ГГооллооввааннооввааДизайнер по рекламе ДДммииттрриийй ППооллииккааррппоовв

Дизайнер ААннаассттаассиияя ППееттррууххииннааААввттооррыы ппууббллииккаацциийй

ВВллааддииммиирр ААббггааффоорроовв,, ННииккооллаайй ААллееккссеееевв,, ИИррииннаа ББооггааттыырреевваа,, ААллееккссааннддрр ММааккссииммоовв,, ННааддеежжддаа ППууппццеевваа,, ММааррииннаа ЧЧеессннооккоовваа

ССллуужжббаа ррееккллааммыыДиректор ЮЮрриийй ССааррккииссооввтелефон: ((449999)) 994433''44772255

Менеджеры ЕЕллееннаа ССааммссоонноовваателефоны: ((449999)) 994433''00884499,, 88''990033''775500''88663366

e'mail: mmaannaaggeerr@@mmiirriiddoomm..rruuННииннаа ММаашшккееввиичч

телефоны: ((449999)) 994433''22445500,, 88''991177''551100''99222211ИИррииннаа ЮЮддииннаа

телефоны: ((449999)) 994433''00887711,, 88''992266''779900''99776699ННааттааллььяя ААффааннаассььеевваа

телефоны: ((449999)) 994433''88666600,, 88''990033''774477''00110000ЕЕввггеенниияя ЗЗееллееннееццккааяя

телефоны: ((449999)) 994433''00997700,, 88''991166''337700''44446633ЮЮллиияя ММааррккииннаа

телефоны: ((449999)) 994433''66006611,, 88''991177''551166''22001111ИИггооррьь ККииссллоовв

телефоны: ((449999)) 994433''00880044,, 88''990055''775599''99669999ИИннттееррннеетт''ппррооеекктт wwwwww..mmiirriiddoomm..rruu

Руководитель ДДеенниисс ННааууммооввтелефон: ((449999)) 994433''22771155

e'mail: ssiissaaddmmiinn@@mmiirriiddoomm..rruuРедактор ННааттааллььяя ААввееррккииеевваа

e'mail: nneewwss@@mmiirriiddoomm..rruuКонтент'менеджер ЮЮллиияя ВВааххррооммеееевваа

e'mail: rreeccllaammaa@@mmiirriiddoomm..rruuМенеджер по рекламе ВВллааддииммиирр ББооррооддооввссккиийй

телефоны: ((449999)) 994433''88666611,, 88''992266''889988''99994499ООттддеелл ппоо ббииззннеесс''ккооммммууннииккаацциияямм

Директор ММааррииннаа ССттррееллььннииккоовваателефон: ((449999)) 994433''22771155

e'mail: iinnffoo@@mmiirriiddoomm..rruuООттддеелл ппоо ссввяяззяямм сс ооббщщеессттввееннннооссттььюю

Менеджер ЕЕккааттееррииннаа ББаарриинноовваа телефон: ((449999)) 994433''00990055

e'mail: pprr@@mmiirriiddoomm..rruuССллуужжббаа рраассппррооссттррааннеенниияя

Заместитель генерального директора ССееррггеейй УУссппееннссккиийй

телефон: ((449999)) 994433''00882233e'mail: rraasspp@@mmiirriiddoomm..rruu

ФФииннааннссыыММаарриияя ККууззььммииннаа,, ООллььггаа ККооннссттааннттиинноовваа

телефон: ((449999)) 994433''11887700РРееддааккццииоонннныыйй ссооввеетт ппоо ннееддввиижжииммооссттии

ААннддрреейй ГГууссеевв,, ЮЮрриийй ККааррааммааллииккоовв,,ГГррииггоорриийй ППооллттоорраакк,, ММииххааиилл ГГооррооххооввссккиийй

ААддрреесс ррееддааккццииии:: 112255225522,, ММоосскквваа,, аа//яя 88ААддрреесс вв ИИннттееррннееттее:: hhttttpp::////wwwwww..mmiirriiddoomm..rruu

ААддрреесс ддлляя ппрреесссс''ррееллииззоовв:: zzaaggoorroodd@@mmiirriiddoomm..rruuИспользованы фотографии ааггееннттссттвваа SShhuutttteerrssttoocckk

Фото на обложке ППееттрр ННииккооллааеевв

Журнал выходит ежемесячно.Редакция не несет ответственности за достоверность

опубликованной рекламной информации.Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций.

Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала «МИР&DОМ. RESIDENCE» только с разрешения издателя.

Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати.Свидетельство о регистрации ПИ №77'13803 от 18.10.2002 г.

Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат».143200, г. Можайск, ул. Мира, 93.

Подписано в печать 06.10.2009. Цена свободная.

ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD.

№11’2009

Победитель конкурса«ПрофессиональноеПризнание» РГРЭЛИТНАЯ ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

RESIDENCEÆóðíàë «ÌÈÐ&DÎÌ. Residence» ðàñïðîñòðàíÿþò âåäóùèåäèñòðèáüþòîðñêèå ôèðìû è àãåíòñòâà ïå÷àòè:«Öåíòð äèñòðèáóöèè ïðåññû» (974-2131), ÒÊ «Ïðåññýêñïî» (780-4303), «ÐèòåéëÌåäèàãðóïï» (259-7589),

«Ïðåññ-Õàóñ» (974-2131), «Ýêñïðåññ Ìåäèà» (333-8546), ÒÊ «Ïðåññýêñïî» (984-7287), «Ñåéëñ» (256-9005),

«ÌÍ-Ïðåññ» (660-9728).

Æóðíàë ìîæíî ïðèîáðåñòè â ñåòÿõ ñóïåðìàðêåòîâ:«Ãëîáóñ Ãóðìý», «Àçáóêà Âêóñà», «Ñåäüìîé Êîíòèíåíò», «Àëûå Ïàðóñà», «Ïàòýðñîí», «12 ìåñÿöåâ»,

«Õîëäèíã-öåíòð», «Ìàðêòêàóô»;

â ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ìàãàçèíàõ ïðåññû «Õîðîøèå íîâîñòè».

Æóðíàë ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â èçâåñòíûõ ñòîëè÷íûõ áèçíåñ-öåíòðàõ, ñðåäèêîòîðûõ:«Àâðîðà Áèçíåñ Ïàðê», «Ìîñåíêà Ïëàçà», «Ðèâåð Ïëåéñ», «Ïóøêèí Ïëåéñ», «Ãàëåðåÿ Àêò¸ð», «×àéêà

Ïëàçà», «Äàåâ Ïëàçà», «Óñàäüáà Öåíòð», «Ëåãèîí», Meerhold Business Center, áèçíåñ-öåíòð îòåëÿ

«Ðýäèññîí SAS Ñëàâÿíñêàÿ», «Åâðîïà Áèëäèíã», «Ðîìàíîâ Äâîð», «Íîâèíñêèé ïàññàæ», «Íà Òâåðñêîé»,

«Òóïîëåâ Ïëàçà», «Àðáàò-Ìåíåäæìåíò», «Áåéêåð Ïëàçà», «Àëåêñàíäð Õàóñ», «Ïàâëîâñêèé»,

«Ñòîëåøíèêîâ», «Îëèìïèê Ïëàçà», «Ñðåòåíêà», «Íà Òð¸õïðóäíîì», Central City Tower, «Èì. Ìåéåðõîëüäà»,

«1-é êì», «Ðåçèäåíöèÿ íà Ðóáë¸âêå», «Ïîëëàðñ», «Êðèñòàëë-Ïëàçà», «ÀÐÒ Áèëäèíã», «Ìîõîâàÿ, 7» è äð.

 îòåëÿõ:«Ìåòðîïîëü», «Øåðàòîí Ïàëàñ-Îòåëü», ñåòü îòåëåé «Õîëèäåé Èíí», «Ãàçïðîì», Kebur Palas, «Ðýäèññîí

SAS Ñëàâÿíñêàÿ», Imperial Park Hotel, «Èñò-Âåñò», «Ï¸òð I», «Ïîêðîâêà», «Ñðåòåíñêàÿ», «Ïðîòîí», «Ìàðêî

Ïîëî Ïðåñíÿ», «Áðàéòîí», «Àêâàðåëü», «Àëðîñà íà Êàçà÷üåì».

 âûñòàâî÷íûõ öåíòðàõ:êîìïëåêñ «Ãîñòèíûé Äâîð», «Êðîêóñ Ýêñïî», «Ýêñïîöåíòð», Âûñòàâî÷íûé çàë «Ìàíåæ», Öåíòð

ìåæäóíàðîäíîé òîðãîâëè, Öåíòðàëüíûé äîì õóäîæíèêà è äð.

 çàãîðîäíûõ ìåñòàõ îòäûõà:ñàíàòîðèé «Áàðâèõà»; ïàíñèîíàòû «Ìàñëîâî», «Çàâèäîâî», «Âàòóòèíêè», «Ïåòðîâî-Äàëüíåå»; ïàíñèîíàò è

îòåëü «Áîð»; êîòòåäæíûå ïîñåëêè «Ìàñëîâî-2», «Êîðàáåëüíûå ñîñíû», «Ãîðêè-2», «Ãîðêè-10», «Ðåçèäåíöèè

Áåíèëþêñ», «Êíÿæüå Îçåðî», «×èãàñîâî»; «Çàãîðîäíûé êëóá Óñàäüáà»; «Ãàëåðåÿ Äà÷à»; «Àòëàñ Ïàðê

Îòåëü»; «Çàãîðîäíûé êëóá Äèíàñòèÿ»; Êîííîñïîðòèâíûé êîìïëåêñ «Îòðàäà»; ìàíåæ «Àêðîí»; êàçèíî

«Ýëèòà.Ðó»; «Ñàäîâîä÷åñêèé öåíòð â Áàðâèõå»; «Äâîðÿíñêîå ãíåçäî»; «Êëóá êàáðèîëåòîâ»; Le Meridien

Moscow Country Club; ãîëüô- è ÿõò-êëóá «Ïåñòîâî»; ÿõò-êëóáû «Àâðîðà», «Íåïòóí», «Íîâûé áåðåã» è äð.

 ñïîðòêëóáàõ è ðåñòîðàíàõ:ôèòíåñ-öåíòðû: «ÀÂÐÎÐÀ» â ãîñòèíèöå «Ìàððèîòò Ðîÿë Àâðîðà», «Ìàðê Àâðåëèé», «Ðåíåññàíñ»; ôèòíåñ-

êëóá Master Gym; «Ìèññ Ôèòíåñ»; «Ïëàíåòà Ôèòíåñ»; òåííèñíûé öåíòð «Æóêîâêà»; Ace club – òåííèñíûé

öåíòð; «Èëüèíêà-Ñïîðò», Ïåòðîâî-Äàëüíåå; ÆÎÊ Ðóáëåâî.

Ðåñòîðàíû: «Ïóøêèíú», «Ãîðêè», «Ìîñêâà Êóïå÷åñêàÿ», «Äæîíêà», Kasbar, «ÍÎÀ», La Casa, PRAVDA,

Andreas, Bel Mondo, «Àðò-×àéõàíà», «Ãåíàöâàëå VIP», «Êîëõè», «Òðþôåëü», «Ñåðåáðÿíûé âåê», ðåñòîðàí

ïðè «Ãàëåðåå Äà÷à», «Ñàâîé», «ÒÀÑÑ-ÊËÓÁ», «Öâåòåíèå ñàêóðû», ðåñòîðàí îòåëÿ «Ãàçïðîì», «Äæîòòî»,

ðåñòîðàí «ÖÄË».

 ñàëîíàõ êðàñîòû è ìåäèöèíñêèõ öåíòðàõ:«Ìàñòåðñêàÿ ïðè÷åñîê À.Òîä÷óê», ñàëîí êðàñîòû «Ñåðãåé Çâåðåâ», «Ýòóàëü», ñòóäèÿ êðàñîòû

Charmdiscret, ñàëîí êðàñîòû «Íàòóð-Íèêî», SPA-ñàëîí «Êàïðèñ», ñàëîí êðàñîòû Beauty philosophy,

«Ýñòåòè÷åñêèé öåíòð Swiss Perfection», ýñòåòè÷åñêàÿ êëèíèêà «Ñàí-Ëàçàð», «Èíñòèòóò ýñòåòèêè Jean-

Claude Biguine», «Èìèäæ-ñàëîí RAFFINE», «Còóäèÿ êðàñîòû Andrey Mokrousov», «Ìûñèí Ñòóäèî», «Moscow

Ìàðò studio», «Ñòóäèÿ êðàñîòû íà Ïóøêèíñêîé», ZENGO, «Íîâàÿ Ëèâàäèÿ», «Èíî÷è», ñåòü ñàëîíîâ «Ñàí-

Ñèòè», ñåòü êëèíèê «Ñïåêòðà», «Ëå÷åáíûé öåíòð íà Òèìóðà Ôðóíçå», ïîëèêëèíèêà «Ãàçïðîìà»,

ïîëèêëèíèêà «Ìåäñè», «Ãóòà êëèíèê», àìåðèêàíñêàÿ êëèíèêà «Èíòåðìåäöåíòð», «Àìåðèêàíñêèé

ìåäèöèíñêèé öåíòð», «Íîâàÿ ïîëèêëèíèêà», ìåäèöèíñêèé öåíòð «Æóêîâêà», ìåäèöèíñêèé öåíòð «Íîâûé

âçãëÿä», êëèíèêà «Ëàâàæà», MedSwiss Æóêîâêà, «Ñêàíäèíàâñêèé ìåäèöèíñêèé öåíòð», Ñàíäóíîâñêèå áàíè.

 êðóïíåéøèõ àâòîñàëîíàõ:«Àâòîäîì BMW»; ãðóïïà «Áàëò Àâòî Òðåéä Ì»; Dali Motors – BMW; YAGUAR, LAND ROVER, VOLVO – ãðóïïà

«Íåçàâèñèìîñòü»; «AUDI Öåíòð Ñåâåð», ãðóïïà «Ðîëüô»; Lucky Car, «Ýêçîòèê Àâòî» – Porsche; «Lexus-

Ðóáëåâñêèé»; Avtounited Group (Hummer) è äð.

 VIP-çàëàõ àýðîïîðòîâ:Øåðåìåòüåâî-1; Øåðåìåòüåâî-2 – çàë îôèöèàëüíûõ ëèö è äåëåãàöèé (ÇÎËÄ); áèçíåñ-òåðìèíàë «Êîñìîñ»,

Âíóêîâî-3; Öåíòð äåëîâîé àâèàöèè (ÖÄÀ), Øåðåìåòüåâî-1; çàë âàæíûõ àâèàöèîííûõ ïàññàæèðîâ,

ã. Ñî÷è.

Íà áîðòàõ ÷àðòåðíûõ VIP-ðåéñîâ.

 æèëûõ êîìïëåêñàõ è ýëèòíûõ äîìàõ:«ÄÎÍ-Ñòðîé», «Çîëîòûå Êëþ÷è», «Êîðîíà», «Ýäåëüâåéñ», «Ìèðàêñ Ïàðê», «Êóòóçîâñêàÿ Ðèâüåðà», «Äîì íà

Ïëþùèõå», «Äîì íà Òàãàíêå», «Ïàíîðàìà» è äð.

 îôèñàõ êðóïíåéøèõ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, óïðàâëÿþùèõ èêîíñàëòèíãîâûõ êîìïàíèé.

 Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå – íà ñòîéêàõ â êðóïíåéøèõ áèçíåñ-öåíòðàõ, áàíêàõ, òîðãîâûõ öåíòðàõ, â

àâòîñàëîíàõ, ðåñòîðàíàõ, â ýëèòíûõ ñàëîíàõ êðàñîòû è ôèòíåñ-êëóáàõ.

Àäðåñíàÿ äîñòàâêà îñóùåñòâëÿåòñÿ â Àäìèíèñòðàöèþ Ïðåçèäåíòà ÐÔ, Ãîñóäàðñòâåííóþ Äóìó,

Ïðàâèòåëüñòâî Ðîññèè, êëþ÷åâûå ìèíèñòåðñòâà è âåäîìñòâà, Ìîñêîâñêóþ ãîðîäñêóþ äóìó è

ïðàâèòåëüñòâî Ìîñêâû, â ïîñîëüñòâà ðÿäà çàðóáåæíûõ ñòðàí, âëàäåëüöàì è òîï-ìåíåäæåðàì

êðóïíåéøèõ ðîññèéñêèõ è èíîñòðàííûõ êîìïàíèé, â ðèýëòîðñêèå êîìïàíèè Ðîññèè, â Ðîññèéñêóþ

Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ è Ìîñêîâñêóþ Àññîöèàöèþ Ðèýëòîðîâ.

Ïîäïèñêà:– ÷åðåç àëüòåðíàòèâíûå àãåíòñòâà â Ìîñêâå: «Èíòåðïî÷òà» (495) 500-0060,

«Êóðüåð-Ïðåññåðâèñ» (495) 981-8258, «Âñÿ Ïðåññà» (495) 787-3414;

– â Êàçàíè: «Êîììåðñàíò-Êóðüåð» (843) 291-09-82;

– íà Óêðàèíå: ïîäïèñíîå àãåíòñòâî «KSS» +7 10 (38044) 585-8080.

Ïîäïèñêà â äàëüíåì çàðóáåæüå: «ÌÊ-Ïåðèîäèêà» (495) 681-5715.

ÐÅÄÀÊÖÈÎÍÍÀß ÏÎÄÏÈÑÊÀÑ ëþáîãî ìåñÿöà íà ëþáîé ñðîê.

Äîñòàâêà ïî Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãó êóðüåðîì.

Äîñòàâêà ïî Ðîññèè ïî÷òîé.

Òåë.: (499) 943-08-23

E-mail: rasp@miridom.ru

ÐÀÑÏÐÎÑÒÐÀÍÅÍÈÅ

Æóðíàë ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â ñëåäóþùèõ ñòðàíàõ:

Ðîññèÿ Óêðàèíà Êàçàõñòàí Ëèòâà Ëàòâèÿ Ýñòîíèÿ

Ôðàíöèÿ Èñïàíèÿ Ãðåöèÿ Òóðöèÿ Ãåðìàíèÿ ÎÀÝ

cont_res11.qxd 06.10.2009 14:25 Page 9

Document1 04.09.2009 11:25 Page 3

ÊÀÒÀËÎÃ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ

19 ÇÀÃÎÐÎÄÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

39 ÝÒÀËÎÍ ÐÎÑÊÎØÈ

ÐÛÍÎÊ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ

50 ÒÅÍÄÅÍÖÈßÍîâîå ïîêîëåíèå âûáèðàåò…Êòî ñòàíåò îñíîâíûì êëèåíòîì àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè â

áëèæàéøåå âðåìÿ

56 ÊÎÍÚÞÍÊÒÓÐÀ ðóñëå óñïåõàËåãêî ëè àäàïòèðîâàòü çàðóáåæíûå ïðîåêòû

62 ÈÍÒÅÐÜÅÐÄîìàøíèé «Ýðìèòàæ»Êàðòèííàÿ ãàëåðåÿ ïåðñîíàëüíîãî ïðåäíàçíà÷åíèÿ

68 ÑÎÁÛÒÈÅPROESTATE-2009: íàâñòðå÷ó êðèçèñó

70 ÍÎÂÎÑÒÈ

ÑÒÈËÜ ÆÈÇÍÈ

72 ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀÝòà ðåçèäåíöèÿ íà áåðåãó Âîëãè ïîñòðîåíà äëÿ

íåäîëãîãî ïðîæèâàíèÿ â íåì ðàçíûõ ëþäåé,

îáúåäèíåííûõ äðóæáîé ñ õîçÿèíîì è ìóæñêèìè

óâëå÷åíèÿìè

82 ÂÅÐÍÈÑÀÆÂ àðåíäó ñäàåòñÿ êðàñèâàÿ, óäîáíàÿ äëÿ æèçíè ñåìüè

è îòäûõà ñ äðóçüÿìè óñàäüáà ñ áðåâåí÷àòûì æèëûì

äîìîì ïðåìèóì-êëàññà

88 ÀÊÖÅÍÒÑåãîäíÿ ÷àñû – ñàìàÿ âîñòðåáîâàííàÿ äåòàëü íàøåé

æèçíè è, êîíå÷íî, îáñòàíîâêè íàøåãî äîìà

94 PROMOTIONÇíàìåíèòûå ýëèòíûå ïå÷è Aga – ñîâåðøåíñòâî â ìèðå

êóõîííûõ ïëèò. Íî ðàçðàáîò÷èêè ïå÷åé íå

îñòàíàâëèâàþòñÿ íà äîñòèãíóòîì

ÑÎÄÅÐÆÀÍÈÅ

cont_res11.qxd 06.10.2009 13:07 Page 8

015.qxd 06.10.2009 10:54 Page 1

zagorod.qxd 06.10.2009 12:27 Page 2

16

zagorod.qxd 06.10.2009 12:33 Page 5

17

018.qxd 06.10.2009 10:57 Page 1

ЭЛИТА ПАБЛИШЕР

Дом в Истре

www.miridom.ru

Zastavka_11_REZ.qxd 06.10.2009 13:04 Page 1

РублевоУспенское шоссе, 16 км

Дом под ключ площадью 750 кв.м. Участок 12 соток. Охраняемый поселок.

РублевоУспенское шоссе, 10 км, Жуковка

Резиденция 2000 кв.м на лесном участке. Различные варианты VIP�аренды.

ДОМА И УЧАСТКИ ПО РУБЛЕВОУСПЕНСКОМУ НАПРАВЛЕНИЮ

635 57 23769 29 89д . Ж У К О В К А , д . 1 2 3 Б

w w w . D F R E A L T Y . r u

РублевоУспенское шоссе, 14 км. Дом под ключ площадью 450 кв.м.Участок 15 соток. Охраняемый поселок. Дизайнерский ремонт.

ПОДУШКИНО, РублевоУспенское шоссе, 10 км

Два дома на участке 30 соток. Возможна продажа по отдельности.

РублевоУспенское шоссе, 23 км

Дом под ключ площадью 700 кв.м. Участок 30 сот. Охраняемый поселок.ЖУКОВКА, РублевоУспенское шоссе

Лесной участок 112 соток, дом 800 кв.м под ключ.

АРЕНДА СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ

Uzhe_09.qxd 04.08.2009 15:20 Page 2

20

ДОМА И УЧАСТКИ ПО РУБЛЕВО�УСПЕНСКОМУ НАПРАВЛЕНИЮ

635 57 24969 13 64

д . Ж У К О В К А , д . 1 2 3 Б

w w w . D F R E A L T Y . r u

Рублево�Успенское шоссе

Особняк площадью 1350 кв.м

на участке 60 соток.

Рублево�Успенское шоссе, 9 км, Барвиха

Новый стильный дом площадью 1000 кв.м

на лесном участке в лучшем поселке.

Рублево�Успенское шоссе, 9 км, Барвиха

Новый стильный дом площадью 1000 кв.м

на лесном участке в лучшем поселке.

Uzhe_09.qxd 04.08.2009 15:21 Page 3

21

KM_Dev_Res_EN.qxd 02.10.2009 15:38 Page 4

22

KM_Dev_Res_EN.qxd 02.10.2009 15:39 Page 5

23

Ìèð Âàøåìó äîìó Недвижимость на Рублево�Успенском шоссе

и в престижных районах Москвы

ÊÎÒÒÅÄÆÈ

ÄÎÌÀ

ÇÅÌÅËÜÍÛÅ

Ó×ÀÑÒÊÈ

(À âõîäÿ â äîì, ïðèâåòñòâóéòå åãî, ãîâîðÿ: «Ìèð äîìó ñåìó». Ìô. 10:12)

ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÊÂÀÐÒÈÐÛ

ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÛ

ÏÅÍÒÕÀÓÑÛ

24

Аристократическое имение на Николиной Горе. ООххрраанняяееммааяя ттееррррииттоорриияя.. ННооввыыйй ддоомм 550000 кквв..мм вв ссттииллее ««ффррааннццууззссккиийй шшиикк»».. ММяяггккииее ддиивваанныы,, ххррууссттааллььнныыее ллююссттррыы,, ууююттнныыйй ккааммиинн.. РРееллааккссииррууюющщааяя ззооннаа SSPPAA сс шшииккааррнныымм ггииддррооммаассссаажжеемм.. ННаа ууччаассттккее,, ооккрруужжееннннооммккрраассииввыыммии ддееррееввььяяммии,, ввыыппооллннеенн ддооррооггоойй ллааннддшшааффттнныыйй ддииззааййнн.. ДДоомм ддлляя ггооссттеейй 115500 кквв..мм.. ГГаарраажж ннаа 22 мм//мм,, ддоомм ддлляя ооххрраанныы.. 933�59�19

ÝÊÑÊËÞÇÈÂÍÎÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÅ

ПРОДАЖА ●● АРЕНДА ●● УПРАВЛЕНИЕ

788-0335 933-5919www.SLREALTY.ru

Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ

Барвиха. РРооссккоошшнныыйй ууччаассттоокк сс ммааччттооввыыммии ссооссннааммии,, ллааннддшшааффттнныыммддииззааййнноомм ии ппррооссттооррнноойй ссттеекклляянннноойй ббеессееддккоойй.. ДДоомм 775500 кквв..мм сс ииззыысс''ккаанннныымм ииннттееррььеерроомм.. ББаассссееййнн,, SSPPAA,, ттррееннаажжееррнныыйй ззаалл сс ссоолляяррииеемм,,ввииннннааяя ккооммннааттаа,, ббииллььяяррддннааяя.. ДДоомм ддлляя ппееррссооннааллаа.. ГГаарраажж ннаа 22 мм//мм..

Рублево�Успенское шоссе, 15 км. ККллууббнныыйй ппооссееллоокк.. ММоодднныыйй ддоомм 11330000 кквв..мм сс ддооррооггоойй ооттддееллккооййии ммееббееллььюю ннаа ллеесснноомм ууччаассттккее 11 ггаа сс ккрраассииввыымм ллааннддшшааффттоомм..ББооллььшшааяя ддииссккооттееккаа.. 933�59�19

residence_11.qxd 06.10.2009 16:11 Page 2

25

Жуковка ССттааррооддааччнныыйй ооххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк сс ррааззввииттооййииннффрраассттррууккттуурроойй.. ДДоомм ууннииккааллььнноойй ссооввррееммееннннооййааррххииттееккттууррыы ппллоощщааддььюю 660000 кквв..мм..933�59�19

Николина ГораУУннииккааллььннооее ппррееддллоожжееннииее.. УУююттннооее ииммееннииее ннааффааннттаассттииччеессккии ккрраассииввоомм ууччаассттккее 22 ггаа..ССттааррооддааччнныыйй ооххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк.. 933�59�19

Дом на территории лучшего пансионатаУправления Делами Президента. 1144!!йй ккмм РРууббллееввоо!!УУссппееннссккооггоо шшооссссее..ССттииллььнныыйй ддоомм 885500 кквв..мм сс ааввттооррссккииммииииннттееррььееррааммии ии шшииккааррнноойй ммееббееллььюю.. 933�59�19

РаздорыККааммееррнныыйй ллеесснноойй ппооссееллоокк ннаа 99 ддооммоовв.. ДДоомм 11770000 кквв..мм вв ссооввррееммеенннноомм ссттииллее.. ППррооееккттиирроо!!ввааннииее ии ссттррооииттееллььссттввоо ввыыппооллннеенноо ииззввеессттнныымм аарр!!ххииттееккттууррнныымм ббююрроо.. ВВ ооттддееллккее ииссппооллььззоовваанныы ннааттуу!!ррааллььнныыее ммааттееррииааллыы.. 933�59�19

БарвихаККааммееррнныыйй ппооссееллоокк вв ллеессуу..РРооссккоошшнныыйй ззааммоокк вв ссттииллее ббааррооккккоо сс ддввооррццооввыыммии ииннттееррььееррааммии..933�59�19

Итальянское Палаццо на Рублево�Успенском шоссеРРееллииккттооввыыйй ллеесс.. ДДоомм 11770000 кквв..мм,, ссввооддыыооффооррммллеенныы ууннииккааллььнноойй ллееппнниинноойй,, ффооннттааннссооззддааеетт ннееппооввттооррииммууюю ааттммооссффееррууССррееддииззееммннооммооррььяя.. 933�59�19

«Сады Майендорф»ББыыввшшааяя ттееррррииттоорриияя ссааннааттоорриияя ««ББааррввииххаа»»..ФФррааннццууззссккиийй ооссооббнняякк 22440000 кквв..мм сс ггооссттееввыымм ддооммоомм 11000000 кквв..мм.. ББооллььшшоойй ууччаассттоокк ссррооссккоошшнныыммии ссооссннааммии.. 933�59�19

Классическая русская усадьба на Николиной Горе.ФФааннттаассттииччеессккии ккрраассииввыыйй ууччаассттоокк.. РРууссссккааяя ббаанняя.. ППооммеещщеенниияя ддлляя ппееррссооннааллаа..933�59�19

Уникальное предложение на Новой Риге!ЭЭллииттнныыйй ккллууббнныыйй ппооссееллоокк.. ООссооббнняякк 11770000 кквв..мм вв ссттииллее ххаайй!!ттеекк.. ШШииккааррннааяя ооттддееллккаа.. ССииссттееммаа ««ууммнныыйй ддоомм»».. УУччаассттоокк 11,,11 ггаа сс ввееккооввыыммииссооссннааммии ии ссооббссттввеенннныымм ппррууддоомм.. 933�59�19

Самый красивый вид на Рублевке! УУччаассттоокк 33 ггаа ннаа ббееррееггуу ММооссккввыы!!ррееккии..ООххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк вв ЖЖууккооввккее..Реальный вид с участка.933�59�19

Жуковка ССттииллььнныыйй ддоомм 775500 кквв..мм –– ввооппллоощщееннииееээккссккллююззииввннооггоо ппррооееккттаа ииззввеессттннооггоо ааррххииттееккттоорраа,,сс ппааннооррааммнныымм ооссттееккллееннииеемм ии ннееппооввттооррииммыыммддииззааййнноомм ииннттееррььеерраа.. ККрраассииввыыйй ллеесснноойй ууччаассттоокк ссссооссннааммии.. 933�59�19

Горки�2. УУччаассттккии оотт 2200 ссооттоокк ппоодд ззаассттррооййккуу ссккооммммууннииккаацциияяммии.. $40 000 за сотку ((ппоо ккууррссуу ЦЦББ РРФФ))..Жуковка. ЛЛеесснныыее ууччаассттккии 3300 ии 6655 ссооттоокк..

Николина гора. ССооссннооввыыее ууччаассттккии 00,,55,, 00,,66 ии 11,,22 ггаа..

Новая Рига. УУччаассттоокк 00,,5500 ггаа вв ссааммооммрреессппееккттааббееллььнноомм ппооссееллккее..

ÒÎËÜÊÎ Â

Ïðîäàæà äîìîâ è çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ

residence_11.qxd 06.10.2009 16:14 Page 3

Недвижимость на Рублево�Успенском и Новорижском шоссе ÓÏÐÀÂËÅÍÈÅ

ÏÐÎÄÀÆÀ

ÀÐÅÍÄÀ

ÊÎÒÒÅÄÆÈ

ÄÎÌÀ

ÇÅÌÅËÜÍÛÅ Ó×ÀÑÒÊÈ

ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

26

Николина ГораУУююттнныыйй ддоомм ннаа ууччаассттккее 3300 ссооттоокк..933�59�19

ЖуковкаУУююттнныыйй ддоомм ддлляя ккооммффооррттнноойй ззааггоорроодднноойй жжииззннии..ББаассссееййнн,, ккввааррттиирраа ддлляя ппееррссооннааллаа.. ЛЛеесснноойй ууччаассттоокк..Цена устроит каждого.

933�59�19

Жемчужина Новой Риги!ООххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк ннаа ббееррееггуу ввооддооххррааннии!!ллиищщаа.. УУннииккааллььнныыйй ддоомм 11000000 кквв..мм сс ааввттооррссккии!!ммии ииннттееррььееррааммии.. SSPPAA!!ккооммппллеекксс сс ббооллььшшииммббаассссееййнноомм.. ППооммеещщеенниияя ддлляя ппееррссооннааллаа.. 933�59�19

933-5919 www.SLREALTY.ru 788-0335Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ

Рублево�Успенское шоссе. Лучший поселок в Горках�2.

РРооссккоошшнныыйй ууччаассттоокк 11,,33 ггаа сс ввееккооввыыммии ссооссннааммии.. ДДоомм 11220000 кквв..мм.. сс ддииззааййннееррссккииммии ииннттееррььееррааммии.. ООттккррыыттыыее ттеерррраассыы сс ппррееккрраасснныымм ввииддоомм.. ББаассссееййнн.. 933�59�19

Модный дом на Николиной ГореККааммееррнныыйй ппооссееллоокк.. ВВыыссооккооккааччеессттввееннннааяя ооттддееллккаа ннааттууррааллььнныыммииммааттееррииааллааммии,, ппааннооррааммннооее ооссттееккллееннииее.. ББллааггооууссттррооеенннныыйй ууччаассттоокк.. 933�59�19

ÂÛÃÎÄÍÛÅ ÖÅÍÎÂÛÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈß

ÀÐÅÍÄÀ ÄÎÌÎÂ: 933-59-19

residence_11.qxd 06.10.2009 16:16 Page 4

www.SLREALTY.ru933-59-1927

Успенские ДачиДДоомм 442200 кквв..мм ннаа ккрраассииввоомм ууччаассттккее.. ООххррааннаа..$1,7 млн ((ппоо ккууррссуу ЦЦББ РРФФ))

933�59�19

Самый красивый участок

на берегу озера,

на бывшей территории

санатория «Барвиха».

Николина Гора

ССттииллььнныыйй ддоомм сс ккрраассииввыыммии ииннттееррььееррааммии..933�59�19

Архангельское. ВВееллииккооллееппнныыйй ооххрраанняяее��ммыыйй ппооссееллоокк сс ааррххииттееккттуурроойй вв ееддиинноомм ссттии��ллее.. ППррееддллааггааееттссяя ггооттооввыыйй ддоомм сс ккрраассииввыыммииддииззааййннееррссккииммии ииннттееррььееррааммии.. 933�59�19

НИКОЛИНО

ГГооттооввыыйй ддоомм 445500 кквв..мм.. Самая низкая цена в поселке.933�59�19

Академические дачи

ДДоомм вв ссттииллее шшааллее ннаа ббооллььшшоомм ллеессннооммууччаассттккее сс ппооттрряяссааюющщиимм ллааннддшшааффттоомм.. 933�59�19

БарвихаООххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк сс ииннффрраассттррууккттуурроойй..ССооввррееммеенннныыйй ддоомм 11110000 кквв..мм.. УУччаассттоокк 3355 ссооттоокк,, ггррааннииччаащщиийй сс ппааррккооввыыммллеесснныымм ммаассссииввоомм.. 933�59�19

Рублево�Успенское шоссе, 23 кмВВееллииккооллееппнныыйй ддоомм 665500 кквв..мм –– ввооппллоощщееннииеессттиилляя ии ккооммффооррттаа.. РРооссккоошшнныыее ииннттееррььееррыы ииггррааммооттннааяя ппллааннииррооввккаа.. ББооллььшшоойй ллеесснноойй ууччаа��ссттоокк сс ддееттссккоойй ппллоощщааддккоойй ии ппррееккрраасснноойй ввее��ррааннддоойй.. ББаассссееййнн.. ДДоомм ддлляя ггооссттеейй.. 933�59�19

– 60 %

– 50 %

ÑÐÎ×ÍÀß ÏÐÎÄÀÆÀ

ГОРКИ�2. ЗЗааккррыыттыыйй ккллууббнныыйй ппооссееллоокк..ССттииллььнныыйй ууююттнныыйй ддоомм 330000 кквв..мм сс ааввттооррссккииммддииззааййнноомм ииннттееррььеерраа.. ККрраассииввыыйй ууччаассттоокк ссввыыххооддоомм вв ллеесс.. 933�59�19

Новая Рига, 9 км. Уникальное предложениеУУччаассттоокк 77 ггаа,, ппееррееввееддеенннныыйй ппоодд ккооммммееррччеессккооееииссппооллььззооввааннииее.. ССооббссттввеенннныыйй ууддооббнныыйй ппооддъъеезздд ссННооввоойй РРииггии.. 933�59�19

Новорижское или Ильинское шоссе, 9 км ППооссееллоокк сс ббооггааттоойй ииннффрраассттррууккттуурроойй ии ссооббссттввеенн��нныымм ооззеерроомм.. УУююттнныыйй ддоомм 335500 кквв..мм сс ээллееггааннттнныыммииннттееррььеерроомм.. РРееллььееффнныыйй ууччаассттоокк сс ррооссккоошшнныыммллааннддшшааффттнныымм ддииззааййнноомм.. 933�59�19

Новорижское шоссе, 18 км ДДоомм 550000 кквв..мм ннаа ууччаассттккее 3300 ссооттоокк..ФФеешшееннееббееллььнныыйй ппооссееллоокк сс ллууччшшееййииннффрраассттррууккттуурроойй..ВВыыггооддннааяя ццееннаа.. 933�59�19

ГГооттооввыыйй ииннввеессттииццииоонннныыйй

ппррооеекктт

residence_11.qxd 06.10.2009 16:18 Page 5

greenv.qxd 02.10.2009 15:50 Page 4

28

greenv.qxd 02.10.2009 15:52 Page 5

29

 ñàìîì ñåðäöå

ÑÅÐÅÁÐßÍÎÃÎ ÁÎÐÀ

ýëèòíûé äà÷íûé ïîñå-

ëîê, 2-ýòàæíûé äîì

233 êâ.ì, ïîëíîñòüþ

ãîòîâ äëÿ ïðîæèâàíèÿ.

Âñå êîììóíèêàöèè,

îõðàíÿåìàÿ òåððèòîðèÿ,

ñîëèäíûå ñîñåäè.

Òåë.: 8-906-732-66-69, 8-903-152-07-57

Äìèòðîâñêîå øîññå, 30 êì îò ÌÊÀÄ

Òåë.: 8-906-732-66-69, 8-903-152-07-57

Ýëèòíûé êîòòåäæíûé ïîñåëîê «ËàçóðíûéÁåðåã». 1-ÿ ëèíèÿ îò âîäû, ñîáñòâåííûéâûõîä íà ïëÿæ Ïåñòîâñêîãî âîäîõðàíè-ëèùà, ê ÿõò-êëóáó. Íà ó÷àñòêå 73 ñîòêè 2-ýòàæíûé êîòòåäæ 500 êâ.ì, ãîñòåâîé äî-ìèê, ãàðàæ íà 2 ì/ì, áàíÿ ñ áàññåéíîì.Êîììóíèêàöèè: ãàç, âîäà è ýë-âî çàâåäå-íû. Çåìëÿ â ñîáñòâåííîñòè, åñòü ðàçðåøå-íèå íà ñòðîèòåëüñòâî.

6201.249.01/5

6201.249.02/5

Document1 05.10.2009 17:36 Page 2

30

Месторасположение: бывшая территория санатория «Барвиха», строго охраняемый VIP�поселок «Сады Майендорф».Площадь: 1,6 га.Соседи – с трех сторон, с четвертой – водоохраннаясанитарная зона и лес, строительства там не будет никогда.Характеристика участка: вековые сосны и смешанный лес,рельефный лесной участок.

Застройка: гараж на 6 машино�мест с подземным этажом,площадь застройки 200 кв.м, котлован, забетонированныйпод пруд, бетонированные заезды с двух сторон. Коммуникации на участке: газ, вода, электричество 140 Квт. Расстояние от Москвы: 7 км по Рублево�Успенскому шоссе.Статус владения: собственность, ИЖС.

Продажа от собственника8�903�229�08�09

ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК В БАРВИХЕ

barviha_epifanova.qxd 03.09.2009 17:44 Page 2

31

32

РублевоУспенское ш., 6 км от МКАД, К/П «Шульгино4»

Цена: 94,8 млн руб. ($ 3,150,000)

Дом для постоянного

проживания 800 кв.м в

классическом стиле, наогороженном участке 12 соток, с внутренней от�делкой на 70%, стеклопа�кеты деревянные, теплыеполы, инж. системы выс�шего уровня, эл�во 40кВт, бассейн с противото�ком и с системой конди�ционирования. Под ключ.Домик для охраны с гара�жом на 3 машины. Посе�лок охраняется ФСО.

89857659447

6201.251.01/5 5101

.868

.01/

5

РРууббллееввооУУссппееннссккооее шшооссссее,, 2233 ккмм,, ННииккооллииннаа ГГоорраа

Особняк площадью 970 кв.м в

отдельном поселке на 18 до�

мов в пос. «Сосновый Бор». 4

уровня, гараж, все коммуни�

кации + автономность. Новый,

«для себя», документы всех

этапов строительства + фото.

Хвойный лесной участок 25

соток правильной квадратной

формы. Очень тихо. В 10 мин.

пешком вся инфраструктура

пансионата «Сосны».

www.na�rublevke.info

Тел.: 504�80�17, 8�919�056�97�49 Сергей Константинович

РРууббллееввооУУссппееннссккооее шшооссссее,, ННииккооллииннаа ГГоорраа,, 2233 ккмм оотт ММККААДД

ККооттттеедджж 770000 кквв..мм,, ггооссттееввоойй ддоомм 330000 кквв..мм сс ббаассссееййнноомм ии ссппооррттззааллоомм,, ггаарраажж ннаа 22 ааввттооммооббиилляя 7700 кквв..мм,, ббаанняя сс ккууппааллььннеейй 5500 кквв..ммннаа ууччаассттккее 4455 ссооттоокк,, рраассппооллоожжеенннноомм вв ээллииттнноомм ппооссееллккее ««ККооррааббееллььнныыее ссоосснныы»».. ВВссее ккооммммууннииккааццииии,, ллааннддшшааффттнныыйй ддииззааййнн,, ооххррааннаа.. ННаа ууччаассттккее ббооллееее 6600 ввззррооссллыыхх ллеесснныыхх ддееррееввььеевв.. ММооссккввааррееккаа –– вв шшааггооввоойй ддооссттууппннооссттии.. ЦЦееннаа:: 110000 ммллнн.. рруубб.. +7 926 216 36 93

8101.784.01/5

Лучший участок в исторически сложившемся поселке.

Сосновый лес. Все коммуникации. Достойное окружение.

Тел.: 8�903�96�060�96, Вячеслав

Рублево�Успенское шоссе

7 км от МКАД, Барвиха

4101.363

РублевоУспенское ш., 5 км от МКАД

Офисы 400 кв.м и 110 кв.м

на участке 13 соток.

6 телефонов, Интернет,

ландшафт, охрана, стоянка.

Тел.: 9999249

ПР

ОД

АЖ

А О

ФИ

СО

В

8101.783.01/5

Ðóáëåâî-Óñïåíñêîå ø., 21 êì îò ÌÊÀÄ Особняк 1200 кв.м подключ, с гостевым домоми гаражом на 4 а/м налесном участке 38 сотокс ландшафтом, декора�тивными насаждениямии прудом. Высокое каче�ство отделки, меблиро�ван, бассейн 15х4,сплит�система, телефон,wi�fi, центральные ком�муникации, ОКП.Цена: 218 млн руб. ($7 млн), торг.

8-903-516-40-88

8101.781.01/5

Можайское шоссе, 1 км от МКАД, НемчиновкаМожайское шоссе, 1 км от МКАД, Немчиновка

Кирпичный жилой дом

общей площадью

610 кв.м. 4 уровня.

Участок 10 соток.

На участке ландшафт�

ный дизайн. Все цент�

ральные магистраль�

ные коммуникации

(включая центральную

канализацию), 15 кВт,

VIP отделка. В элитном

месте: рядом с участ�

ком озеро и лес.

Без посредников.

Собственник.

8�926�818�39�96 8�909�626�28�52 448�74�328�926�818�39�96 8�909�626�28�52 448�74�32

6201.252.01/5

Пос. Вешки. Уютный трехэтажный коттедж с отделкой общей площадью 600 кв.м.В доме есть каминный зал, бассейн и сауна. На участке 30 соток с ландшафтным ди�зайном также расположены гостевой дом площадью 90 кв.м и гараж на 3 а/м. Цена: 60 000 000 руб.

KATTY LANE (495) 7559004, (495) 54480400911.822.05/2

Алтуфьевское шоссе, 3 км от МКАД

032.qxd 06.10.2009 10:08 Page 2

УЛ. БОЛЬШАЯ САДОВАЯ, Д. 10 Тел.: 276�0388

276�0388

Пятницкое ш., 45 км

В охраняемом коттеджном поселке Лопотово предла�гается 4�уровневый дом 500 кв.м удобной планиров�ки. 5 спален, 4 с/у, сауна, бассейн, комната отдыха, вцокольном этаже расположен гараж. Участок 30 сотокс ландшафтным дизайном, на участке ели, сосны, внепосредственной близости Истринское водохрани�лище.

276�0388

Новорижское ш., 38 км, Алексино

Уникальное предложение: на крайнем к лесу участке 15 соток с естественным прудом и чистейшей ключе�вой водой предлагается 3�уровневый коттедж 350 кв.мс функциональной планировкой. Каминный зал, кухня�столовая с выходом на террасу, 3 спальни, кабинет, 4 с/у,в цокольном этаже располагаются сауна с комнатой от�дыха, бойлерная, котельная, подсобные помещения.

276�0388

Новорижское ш. Резиденция Монолит � это городской Се�мейный Клуб, ориентированный на неоклассицизм. Цент�ром архитектурного ансамбля поселка стал огромный прудс проточной водой. На территории поселка Ломоносовскаяшкола, спорткомплекс, пляж, каток. На участке площадью30 соток предлагается 3�уровневый 2�этажный дом под от�делку. Общая площадь дома 600 кв.м, есть дизайн�проект.Все коммуникации центральные, дом отапливается.

276�0388

Киевское ш., 23 км. Лучшие предложенияВ стародачном поселке «Фрунзевец» предлагаются:– 2�уровневый коттедж площадью 280 кв.м в стиле шале с

функциональной планировкой;– 2�уровневый коттедж площадью 220 кв.м, готовый под

ключ, с встроенной кухней, большой террасой;– 3�уровневый коттедж 300 кв.м с большими панорамными

окнами и удачной планировкой.Все дома расположены на лесных участках с вековыми елями,площадью от 20 соток. Все коммуникации. Знаменитые соседи.

276�0388

Киевское ш., 25 км

В жилом поселке предлагается 4�уровневый коттедж460 кв.м с великолепной качественной отделкой,итальянской мебелью, работа знаменитого дизайне�ра. Участок 23 сотки с изысканным ландшафтным ди�зайном, гостевым домиком 150 кв.м. Все коммуника�ции центральные. Развитая инфраструктура, магази�ны, школа, бассейн.

276�0388

Калужское шоссе, 8 км РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! В элитном охраняемом коттеджномпоселке «Газпрома» предлагается 3�уровневый жилой дом350 кв.м на участке правильной прямоугольной формы около17 соток. Все коммуникации центральные. Отапливаемый га�раж с комнатой для водителей. Участок с ландшафтным ди�зайном: альпийская горка, плодовые и декоративные дере�вья, кустарники, клубника, цветы. Идеальная по функциональ�ности планировка дома.

276�0388

Киевское ш., 25 км

В строго охраняемом коттеджном поселке на 29 до�мов предлагается новый 3�уровневый коттедж площа�дью 420 кв.м, полностью с мебелью, встроенная кух�ня и техника, сауна, готовый под ключ. Участок 22 со�тки. Все коммуникации центральные. Рядом церковь.Уникальное тихое место, вокруг лес и озера.

276�0388

Киевское ш., 23 км

В коттеджном поселке предлагается 3�уровневыйдом, полностью кирпичный, 450 кв.м, с качественнойотделкой и грамотной планировкой. На участке 18 со�ток ландшафт и гараж на 2 машины. Великолепнаяприрода, река Десна. Развитая инфраструктура, ря�дом парк «Империал», бассейн, рестораны, рыбалка.Отличное место для постоянного жилья и отдыха.

276�0388

Киевское ш., Новоглаголево– 3�уровневый коттедж 300 кв.м с функциональной планировкой: ка�минный зал, кухня�столовая с выходом на террасу, 4 спальни, 3 с/у.Лесной участок площадью 40 сот. На участке есть баня из бревна игараж на 2 а/м. Все коммуникации центральные. – 2�уровневый коттедж 260 кв.м, готовый под ключ, новый. На участ�ке 14 сот. с ландшафтным дизайном и лесными деревьями беседка,гараж и барбекю.– Участок 12 сот. с вековыми лесными деревьями, ухоженный, огоро�женный, все центральные коммуникации.

kapital_doma.qxd 05.10.2009 17:37 Page 1

33

34

ÍÎÂÎÐÈÆÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ

Òåë.: 743-15-44 ÏÐÎÄÀÞ

Îò ñîáñòâåííèêàÊîòòåäæ 680 êâ.ì, â îõ-ðàíÿåìîì êîòòåäæíîìïîñåëêå «Áàëòèÿ», êðàé-íèé â ëåñó. Íà ó÷àñòêå 33 ñîòêè. Âñå êîììóíè-êàöèè, êðîìå ãàçà. Âèäåîíàáëþäåíèå, ñïóò-íèêîâîå ÒÂ, èíòåðíåò, ìîñêîâñêèé òåëåôîí, íà ó÷àñòêå 2-ýòàæíàÿ áàíÿ 60 êâ.ì, äîìèê áàðáåêþ 38 êâ.ì. Ïåðåóñòóïêà ïðàâ èíâåñò. äîãîâîðà. 8128.486.01/5

ÍÎÂÎÐÈÆÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ

Òåë.: 743-15-44 ÏÐÎÄÀÞ

Îò ñîáñòâåííèêà

Êîòåäæ 700 êâ.ì, â îõðà-íÿåìîì ê/ï «Áàëòèÿ»,êðàéíèé â ëåñó. Ó÷àñòîê35 ñîòîê. Âñå êîììóíè-êàöèè, êðîìå ãàçà, ñïóò-íèêîâîå ÒÂ. Âèäåîíà-áëþäåíèå, èíòåðíåò,ìîñêîâñêèé òåëåôîí. Ñ ìåáåëüþ, íà ó÷àñòêåáàíÿ 60 êâ.ì, äîìèê áàð-áåêþ 40 êâ.ì, ïî ïåðåóñ-òóïêå ïðàâ èíâåñò. äîãî-âîðà.

8128.486.02/5

Новорижское шоссе, 10 км от МКАД, Ильинское

Дом 345 кв.м в уникальном охраняемом поселке лейнхаусов «Ильинка», все центральныекоммуникации, развитая инфраструктура, высокое качество строительства и отделки. Цена: 18,29 млн руб. (590 тыс. $). Есть дома большего метража по выгодным ценам.

Тел.: (495) 233�16�80

7101

.024

.01/

5

Новорижское шоссе, 14 км от МКАДПАВЛОВО 1

Дом в охраняемом коттедж�ном поселке. Одним из ос�новных достоинств поселкаявляется его инфраструктура:магазины, рестораны, круп�нейший в Европе фитнес�центр с бассейном, своя бу�лочная, гимназия. Общаяплощадь дома – 412 кв.м,площадь земельного участка– 24 сотки. Дом полностьюподготовлен под чистовуюотделку. Центральные ком�муникации. Собственность.

Цена: 80 000 000 руб. KATTY LANE (495) 755�9004, (495) 544�8040

0911.822.04/2

Клубный дом в лесномпоселке. Классическийдорогой ремонт. Пара�метры: 183 кв.м, 5/6�эт.Кухня�столовая. Подзем�ный паркинг. Возможенобмен на Москву.

Тел.: 8�926�220�29�17

Поселок Мечниково, 14 км по Новой Риге

5101.870

СОБСТВЕННИК (495) 743!99!17

Коттедж класса люкс общ. пл. 770 кв.м. Меблирован. Эксклюзивный дизайн�проект.

Вас приятно удивят планировка дома и качество отделки.

1�й этаж: зона отдыха (бассейн, сауна, тренажерный зал, бильярдная); кабинет; гостиная

с камином; кухня�столовая; санузел.

2�й этаж: 3 спальни с санузлами.

Уникальный участок площадью 2,5 га со смешанным лесом и ручьем.

Теннисный корт, гостевой дом. Московский телефон. Достойное окружение.

ЗВОНИТЕ!

КИЕВСКОЕ ШОССЕ, 35 КМ ОТ МКАД

НОВОГЛАГОЛЕВО

5101

.872

.01/

2

Киевское или Калужское шоссе, 70 км от МКАД

Цена: 31 млн руб. ($1,000,000). Торг.

3�уровневый кирпичныйкоттедж площадью 400 кв.мпод ключ, 2009 г. построй�ки. Цоколь облицован при�родным камнем доломи�том. Крыша мягкая кровля,стеклопакеты, мраморныеподоконники. Художест�венные фрески. Элитнаясантехника. Участок 30 со�ток с лесными деревьями,на участке гостевой домпод чист. отделку, беседка�барбекю. Эл�во 15 кВт, ма�гистральный газ, скважи�на, септик. По дому разве�дены телефон, интернет,TV.Охраняемый коттедж�ный посёлок в лесу.

8�916�192�39�08

6201.256.01/5

034.qxd 06.10.2009 10:09 Page 2

8128_484.qxd 03.09.2009 17:48 Page 1

35

36

Симферопольское ш., 97 км от МКАД, Малахово�2

Илья Васильевич8�985�233�16�48

Земельный участок прямоугольной

формы 3,4 га (1,7 + 1,7) под родо�

вое имение, резиденцию. Возмож�

но разделение на 4 участка. Полно�

стью на лесной поляне. Красивое

место. Эл�во, магистральный газ –

в 100 м от границы участка. Удоб�

ная транспортная развязка. Боль�

шой пруд, плотина – в 100 м. Име�

ется договоренность на тех. усло�

вия на газ, эл�во и возможность

взять дополнительно в аренду

часть примыкающего леса.

Срочно.

Цена 30000 руб. ($1000) / сотка.

6201

.257

.01/

2

Êðàñíîäàðñêèé êðàé, ã. Àíàïà, Ïèîíåðñêèé ïð-ò

Êîòòåäæ ïëîùàäüþ 197,14 êâ.ì íà áåðåãó ×åðíîãî ìîðÿ. Ýëèòíûé ïîñåëîê ññîáñòâåííûì ïëÿæåì è ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé â ëó÷øåì ìåñòå ãîðîäà.

Òåë.: 8-903-96-060-96, Âÿ÷åñëàâ4101.362.01/5

Осташковское шоссе, 17 км от МКАД, д. Сорокино

Тел.: 8�916�173�83�73. Собственник

Загородный дом, площадью 850 кв.м, площадь участка 18 соток. Дом скрасивым видом на водохранилище. Газ, электричество, водопровод, теле�фон, бассейн, сауна, лифт в доме, охрана. В 100 м находится Пироговскоеводохранилище, пляж, рядом яхт�клуб, гольф�клуб, ресторан.

8109.039.01/5

8109.036.01/5

036.qxd 06.10.2009 10:10 Page 2

lindap.qxd 06.10.2009 10:07 Page 1

38

038.qxd 06.10.2009 10:58 Page 2

ЭЛИТА ПАБЛИШЕР

Замок во Франции

www.miridom.ru

Zastavka_11_REZ.qxd 06.10.2009 13:05 Page 2

■■ ÊÅÄÐÎÂÛÉ ÐÅÍÅÑÑÀÍÑ

ÝÒÀËÎÍ ÐÎÑÊÎØÈ

■■ Cîáñòâåííèê: 8-903-229-0809

Óñàäüáà ïðåìèóì-êëàññà ðàñïîëîæåíà íà òåððèòîðèè VIP-ïîñåëêà â íåïîñðåäñòâåííîé áëèçîñòè îò âîäîîõðàí-íîé çîíû ðåêè Èñòðû. Áîëüøîé – 750 êâ.ì – äâîðåö, âûñòðîåííûé èç àëòàéñêîãî êåäðà, èäåàëüíî âïèñûâàåòñÿâ ëàíäøàôò. Ïåðåä ãëàçàìè çíàòîêîâ è öåíèòåëåé ñîâðåìåííîãî äåðåâÿííîãî çîä÷åñòâà ïðåäñòàåò ñîâåðøåííîåòâîðåíèå ðóññêîé óñàäåáíîé àðõèòåêòóðû. Îòëè÷èòåëüíîé îñîáåííîñòüþ ðåëüåôà ÿâëÿåòñÿ çíà÷èòåëüíûé ïåðå-ïàä âûñîò (6 ìåòðîâ). Äîì ñòîèò íà âîçâûøåííîñòè â îêðóæåíèè óõîæåííîãî ñìåøàííîãî ëåñà. Ñáåãàþùàÿ êðåêå ÷åðåç íåáîëüøîé ëåñíîé ìàññèâ òðîïèíêà âûâîäèò ê âîðîòàì, çà êîòîðûìè íåòðîíóòûé áåðåã ðåêè. Ñóùå-ñòâóåò ëåãàëüíàÿ âîçìîæíîñòü öèâèëèçîâàííî îáóñòðîèòü áåðåã â ñîîòâåòñòâèè ñî âñåìè ïðèðîäîîõðàííûìèòðåáîâàíèÿìè. ýòîì ìåñòå Ïîäìîñêîâüÿ óäèâèòåëüíûì îáðàçîì ñîâïàäàþò âñå òðåáîâàíèÿ ê ñîâðåìåííîìó çàãîðîäíîìó äî-ìó èç äåðåâà ïðåìèóì-êëàññà: áëèçîñòü ê ñòîëèöå (23 êì), íàëè÷èå ñâîáîäíîãî ïîäúåçäà (5 êì îò Ïàâëîâî),ïðåñòèæíîñòü ðàñïîëîæåíèÿ (îõðàíÿåìûé VIP-ïîñåëîê íà 56 äîìîâ), íåïîñðåäñòâåííàÿ áëèçîñòü ê ðåêå, ãðèá-íîé ëåñ íà ó÷àñòêå è çà åãî ïðåäåëàìè, õîëìèñòûé ëàíäøàôò, ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîå è òèõîå ìåñòî. Óñàäüáà æäåò íîâûõ ñîñòîÿòåëüíûõ õîçÿåâ, ïðåäñòàâëåíèÿ êîòîðûõ î ñåìåéíîì ñ÷àñòüå, î ðîñêîøè è êîìôîð-òå íåðàçðûâíî ñâÿçàíû ñ äîìîì èç äåðåâà.

kedrovy.qxd 02.10.2009 15:08 Page 42

40

kedrovy.qxd 02.10.2009 15:09 Page 43

kedrovy.qxd 02.10.2009 15:10 Page 44

kedrovy.qxd 02.10.2009 15:11 Page 45

■■ ÍÀ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÌ ÏÎËÓÎÑÒÐÎÂÅ

ÝÒÀËÎÍ ÐÎÑÊÎØÈ

■■ Cîáñòâåííèê: 8 915 165 24 10

Ñ òåððèòîðèè 65 ñîòîê îòêðûâàåòñÿ âåëè÷åñòâåííàÿ ïàíîðàìà áåçáðåæíûõ âîäíûõ ïðîñòîðîâ. ×èñòåéøèé âîç-äóõ, èçóìðóäíî-çåëåíûå ãàçîíû, àðèñòîêðàòè÷íûé âèä âûñàæåííûõ íà òåððèòîðèè óñàäüáû êåäðîâ ïðèâîäÿò÷åëîâåêà â ñîñòîÿíèå óìèðîòâîðåíèÿ è ãàðìîíèè, äàðÿò íàñëàæäåíèå îò áëèçîñòè ñ ïðèðîäîé.Íî îñîáûì âåëèêîëåïèåì è óíèêàëüíîñòüþ ïîðàæàåò äîì, ïîñòðîåííûé èç áðåâåí àëòàéñêîãî êåäðà äèàìåòðîì40 ñì. Âîçäóõ â äîìå èìååò íåïîâòîðèìûé êåäðîâûé àðîìàò, îí ïî-íàñòîÿùåìó öåëåáåí. Ñìîëèñòàÿ, äóøèñòàÿ,ïðèÿòíîãî ðîçîâîãî öâåòà äðåâåñèíà êåäðà – ñìåðòåëüíûé âðàã áîëåçíåòâîðíûõ áàêòåðèé. Îíà âåëèêîëåïíî çà-ùèùàåò îò õîëîäà çèìîé è îò æàðû ëåòîì. Äîìà èç êåäðà ñòîÿò âåêàìè, íå ïîäâåðãàÿñü ãíèåíèþ è ðàçðóøåíèþïîä âîçäåéñòâèåì àòìîñôåðíûõ è òåìïåðàòóðíûõ ôàêòîðîâ. Áåç ïðåóâåëè÷åíèÿ, ýòî ëó÷øåå, ÷òî ñîçäàëà ïðè-ðîäà äëÿ òîãî, ÷òîáû ñäåëàòü æèçíü ëþäåé êîìôîðòíîé, çäîðîâîé è äîëãîé.Èçîáèëèÿ ìåáåëè â ÷óäî-äîìå èç êåäðà íå òðåáóåòñÿ.  îáëàñòè äåêîðà ïðåäïî÷òèòåëåí ìèíèìàëèçì. Âñå ïðåä-ìåòû èíòåðüåðà îòëè÷àþòñÿ âûñîêèì êà÷åñòâîì, â óñàäüáå – öàðñòâî íàòóðàëüíûõ ìàòåðèàëîâ.Èç áàññåéíà èìååòñÿ âûõîä íà îòêðûòóþ òåððàñó, ãäå óñòàíîâëåíû øåçëîíãè è ëåòíÿÿ ìåáåëü äëÿ îòäûõà â òåï-ëóþ ïîãîäó. Âíóøèòåëüíûé âûñîêèé äåðåâÿííûé çàáîð çàùèùàåò äîì îò ëþáîïûòíûõ ãëàç òîëüêî ñî ñòîðîíûóëèöû. Òåððèòîðèÿ ñ âèäîì íà âîäîõðàíèëèùå îáíåñåíà ëåãêîé ñåò÷àòîé îãðàäîé.Óíèêàëüíûé êåäðîâûé äîì ñâîèìè ãðàíäèîçíûìè ìàñøòàáàìè ñîçäàåò îùóùåíèå çàùèùåííîñòè è êîìôîð-òà. À åãî âåëèêîëåïèå äàðèò èñòèííîå ýñòåòè÷åñêîå íàñëàæäåíèå!

rusa.qxd 02.10.2009 15:12 Page 46

44

rusa.qxd 02.10.2009 15:13 Page 47

■■ ÑÎ×È. ÐÎÑÊÎØÍÀß ÂÈËËÀ  ÝËÈÒÍÎÌ ÊÎÒÒÅÄÆÍÎÌ ÏÎÑÅËÊÅ«ÞÆÍÎÅ ÃÎËÈÖÛÍλ

ÝÒÀËÎÍ ÐÎÑÊÎØÈ

■■ Ïîäðîáíàÿ èíôîðìàöèÿ ïî òåëåôîíó 8-916-530-51-71

Ðàñêèíóâøèéñÿ íà òåððèòîðèè íàöèîíàëüíîãî çàïîâåäíèêà íà ñêëîíå ãîðû ïîñåëîê óòîïàåò â çåëåíè õâîéíûõäåðåâüåâ. 3,5 ãåêòàðà çàíèìàåìîé òåððèòîðèè êðóãëîñóòî÷íî îõðàíÿþòñÿ, à åñòåñòâåííóþ áåçîïàñíîñòü îáåñïå-÷èâàåò ðåëüåô ìåñòíîñòè. Èíôðàñòðóêòóðà ïîñåëêà ïðåäëàãàåò ñâîèì æèòåëÿì äåòñêóþ ïëîùàäêó, îáùåñòâåí-íûé áàññåéí, êàôå, âûõîä ê ìîðþ íà óõîæåííûé ïëÿæ, ñòðîèòñÿ òåííèñíûé êîðò.Íà ïëîùàäè â 640 êâ.ì ÷åòûðåõóðîâíåâîé âèëëû èìååòñÿ ãîñòèíàÿ ñ êàìèíîì, ñòîëîâàÿ, êóõíÿ, 7 ñïàëüíûõ êîì-íàò ñî ñâîèìè âàííûìè, ïîñòèðî÷íàÿ. Äîì ñîçäàâàëñÿ êàê àëüòåðíàòèâà îòäûõó íà Ôðàíöóçñêîé Ðèâüåðå, ïîýòî-ìó âñå ðåøåíèÿ ïðè åãî ñòðîèòåëüñòâå, ïëàíèðîâêå è äåêîðèðîâàíèè áûëè íàïðàâëåíû íà ñîçäàíèå àòìîñôåðûëåãêîñòè è ðàäîñòè åâðîïåéñêèõ êóðîðòîâ. Ïîëíîñòüþ èçîëèðîâàííûå àïàðòàìåíòû ñ íåçàâèñèìîé ñèñòåìîéêîíäèöèîíèðîâàíèÿ äåëàþò îòäûõ õîçÿåâ è èõ ãîñòåé îñîáåííî êîìôîðòíûì. Ñîâðåìåííàÿ ñèñòåìà èíæåíåðèèïîçâîëÿåò êðóãëîãîäè÷íî ýêñïëóàòèðîâàòü äîì.Èíòåðüåð è äåêîð äîìà áûëè âûïîëíåíû ìîñêîâñêèì àðõèòåêòóðíûì áþðî Studio Deco Interiors è âûäåðæåíû âñòèëå ôðàíöóçñêîé êëàññèêè ñ ýëåìåíòàìè ïðîâàíñà, óìåñòíûìè â äàííîì ñëó÷àå. Èçÿùåñòâî ñòàðîé ôðàíöóçñêîéóñàäüáû ïðèäàþò äîìó àíòèêâàðíàÿ ìåáåëü è ñâåòèëüíèêè ÕIÕ âåêà, èçûñêàííûå òêàíåâûå äðàïèðîâêè, äåêîðàòèâ-íàÿ ïîêðàñêà-ðîñïèñü, âûïîëíåííàÿ ôðàíöóçñêèì õóäîæíèêîì. Îáøèðíóþ îáùåñòâåííóþ çîíó îòëè÷íî äîïîë-íÿþò ëåòíèé êèíîòåàòð, áàð, áèëüÿðäíàÿ, áàðáåêþ, êðóãëîãîäè÷íî ïîäîãðåâàåìûé áàññåéí ñ ïàòèî è õàììàì.Ñóáòðîïè÷åñêèé ñàä, ñîçäàííûé çàáîòëèâûìè ðóêàìè, íàïîëíåí êðàñêàìè è àðîìàòàìè ýêçîòè÷åñêèõ ðàñòåíèé,òàêèõ êàê àãàâà, êàêòóñû, ðîäîäåíäðîíû, þêêè, ïàëüìû, àçàëèè, êàìåëèè è ôðóêòîâûå äåðåâüÿ.

etalon.qxd 06.10.2009 11:01 Page 38

46

etalon.qxd 06.10.2009 11:03 Page 39

48

048.qxd 06.10.2009 11:04 Page 2

056.qxd 06.10.2009 10:45 Page 1

5500 №11’2009

RESIDENCE / Тенденция

5500

Любой рынок, и недвижимости в том числе, во многом

развивается в соответствии с изменениями покупательских

предпочтений. И чтобы предсказать, каким он будет в

будущем, нужно присмотреться к нуждам и чаяниям тех, кому

сегодня нет тридцати. Именно они скоро станут основными

клиентами агентств элитной недвижимости и будут

диктовать застройщикам свои требования.

НОВОЕ ПОКОЛЕНИЕВЫБИРАЕТ…НОВОЕ ПОКОЛЕНИЕВЫБИРАЕТ…

Текст: Марина Чеснокова

Portret.qxd 02.10.2009 13:49 Page 50

№11’2009

Ìîëîäûì âåçäå ó íàñ äîðîãà?

Рынок товаров и услуг категории luxuryконсервативен и не подвержен дина�мичным изменениям. К элитной не�движимости это имеет непосредствен�ное отношение. По�прежнему основ�ное ядро покупателей – люди среднеговозраста. Это естественно: откудавзяться миллионам у студента или мо�лодого специалиста? Даже если этоотпрыск богатой фамилии, вряд ли«предки» пошлют его в риэлторскуюконтору, чтобы «ребенок» прикупилсебе квадратных метров. Все�таки се�годня квартира или дом – это далеконе батон хлеба.По свидетельству Тимура Сайфутдино�ва, генерального директора компании«Терра�Недвижимость», категория лю�дей, не достигших двадцати лет, вструктуре спроса на недвижимость от�сутствует. Покупатели загородного до�ма – это предприниматели либо топ�менеджеры крупных компаний, т.е.люди с высокими доходами. Об этомже говорит и Александр Сопкин,начальник отдела загороднойнедвижимости компании KM�Development. «Молодежь в общепри�нятом понимании (до 26 лет) элитноезагородное жилье в Подмосковье поку�пает крайне редко. Чаще всего такоежилье могут позволить себе люди, нетолько состоявшиеся как профессио�налы в каком�либо виде деятельности,но и имеющие достаточный стаж ивремя для того, чтобы заработать не�сколько миллионов долларов на по�купку самой дорогой недвижимости –элитного дома в окрестностях Москвы,– объясняет он. – Ведь времена перво�начального накопления капитала, ког�да человек за месяц мог заработать го�довой бюджет какой�нибудь малень�кой развивающейся страны, канули вЛету. Сейчас нижняя возрастная план�ка покупателей элитного загородногожилья находится в районе 35–36 лет,верхняя – 65–67 лет».«Основную долю покупателей элитнойзагородной недвижимости составляютна сегодняшний день бизнесмены и по�литики в возрасте от 40, чаще – от 50лет, – подтверждает и Мария Литинец�кая, исполнительный директор компа�нии Blackwood. – Количество клиентовв возрасте менее 40 лет невелико, поку�пателей моложе 30 – практически нет».Алексей Артемьев, руководительотдела загородной недвижимости

RESIDENCE / Тенденция

Portret.qxd 02.10.2009 13:50 Page 51

5522 №11’2009

RESIDENCE / Тенденция

компании Kalinka Realty, дифференци�рует клиентов по сегментам спроса:«Если говорить о среднем сегментерынка, эконом� и бизнес�классе, то восновном загородные дома покупаютсемейные пары в возрасте от 30 лет.Элитные дома стоимостью от $5 млнпользуются спросом у зрелой аудито�рии в возрасте от 40 лет (около 70% отобщего объема спроса). Это семейныепары с двумя или тремя детьми, кото�рые подыскивают более комфорта�бельное жилье – дома большей площа�ди и камерные закрытые поселки».Но всегда ли так будет? Ведь в нашемстремительно меняющемся мире по�рой происходят поразительные мета�морфозы. Как утверждает Владимир Кузнецов,руководитель службы проектного кон�салтинга и аналитики агентства элит�ной недвижимости WELHOME, рос�сийский рынок по сравнению с зару�

Portret.qxd 02.10.2009 13:51 Page 52

5533№11’2009

RESIDENCE / Тенденция

бежным демонстрирует более дина�мичные показатели, и тенденция омо�ложения аудитории становится все за�метней. «Причина в том, что с развити�ем экономики на рынке начинаетпоявляться группа покупателей с такназываемым вторичным капиталом –наследники и родственники тех, ктосоставлял и составляет основное ядропокупателей элитной недвижимости.Эта группа покупателей увеличивается,омолаживая тем самым всю аудиториюпокупателей», – говорит эксперт.

Êëóáû ïî èíòåðåñàì

По наблюдению риэлторов, у покупа�телей разных поколений взгляды наместо обитания отличаются довольносущественно. Иногда людям «старойформации» хочется приобрести дом втех местах, где они выросли, чтобы та�ким образом «вернуться» в прошлое.Поэтому особый интерес для нихпредставляют стародачные места. Та�кие поселки, строившиеся для извест�ных политиков, ученых и деятелейкультуры советского периода, действи�тельно обладают неповторимой атмос�ферой и могут скрасить жизнь пожило�му человеку. «Покупатели готовы мно�

го заплатить за дом, расположенный влесу, в котором когда�то жил знамени�тый академик или писатель», – заявля�ет Тимур Сайфутдинов. «Жуковка иБарвиха также пользуются высокимспросом у старшего поколения. К томуже у этих клиентов, как правило, исредств больше – они могут позволитьсебе дом и участок в самых дорогихместах. Молодому поколению все жеближе современные поселки с богатойинфраструктурой, такие как «Павло�во», «Горки�8», – говорит АлексейАртемьев. 36–40�летняя «молодежь», по словамАлександра Сопкина, в последнее вре�мя чаще отдает предпочтение поселкамсо спортивной тематикой, например,расположенным на Дмитровке, у«большой воды» или горных склонов,ведь спорт становится все более попу�лярным у людей социально активного

возраста. «Не так давно покупатель ввозрасте 36 лет с помощью агентстванедвижимости покупал себе дом наДмитровском шоссе в районе Пестовс�кого водохранилища, для того чтобыактивно эксплуатировать свою новуюяхту», – приводит пример эксперт.Покупателям помоложе, у которых,как правило, много дел в городе, не хо�чется тратить на дорогу от дома до ра�боты долгие часы: для них, как извест�но, время – деньги. Самые популяр�ные «их» поселки находятся не болеечем за 30 км от МКАД. Ну а удалив�шимся от дел «пенсионерам» можноуехать и подальше, наведываясь в сто�лицу лишь время от времени.В любом случае обе категории объеди�няет Рублевка. «Там есть разнообраз�ная инфраструктура, а поселки в ос�новном камерные. После Рублево�Ус�пенского шоссе подобными

МОЛОДЫЕ БОЛЕЕ ТРЕБОВАТЕЛЬНЫ К КАЧЕСТВУ

СТРОИТЕЛЬСТВА, ИНЖЕНЕРИИ И ИНФРАСТРУКТУРЕ, ОНИ

ТЯГОТЕЮТ К СОВРЕМЕННОЙ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ АРХИТЕКТУРЕ

И РАЗЛИЧНЫМ ТЕХНИЧЕСКИМ ГАДЖЕТАМ

Portret.qxd 02.10.2009 13:51 Page 53

5544 №11’2009

достоинствами обладает Сколковскоешоссе, где продолжается формирова�ние элитной инфраструктуры (строят�ся гольф�поле, высшие учебные заве�дения) и где ожидается строительствоэлитного коттеджного поселка», – рас�сказывает Алексей Артемьев. Дело в том, что молодые покупатели вбольшинстве хотят проживать в боль�шом поселке, где больше рекреацион�ных возможностей, есть развлекатель�ная инфраструктура, а люди старшегопоколения предпочитают камерныепроекты, инфраструктура же их инте�ресует в основном лечебно�оздорови�тельная.«Хорошая охрана, стабильность в уп�равлении поселком, никаких потрясе�ний и минимальное общение с соседя�

ми – вот что выбирают клиенты «ста�рой закалки». Инфраструктура приэтом, конечно, необходима, и доста�точно развитая (аптека, магазин, SPA�центр), но обязательно закрытая», –такие предпочтения выявил МаксимСухарьков, генеральный директоркомпании Ostogenka Real Estate, обща�ясь с покупателями элитной недвижи�мости. А вот молодых обитателей воз�можность общения с соседями толькорадует: так очень часто завязываютсяважные знакомства, появляются новыедрузья, с которыми приятно провестидосуг. Новому поколению присущабольшая открытость, коммуникабель�ность, и рынок, похоже, уже почуялэто поветрие: уходят в прошлое высо�кие глухие заборы в поселках, узкие

проулки, уступая место красивым ко�ваным оградам, широким бульварам,многочисленным благоустроенным об�щественным зонам, где жители привы�кают собираться вместе.Мария Литинецкая добавляет, что длямолодых очень важна социальная инф�раструктура (школы, детские сады)ввиду того, что практически в каждойсемье, приобретающей элитную заго�родную недвижимость, есть ребенокдошкольного или школьного возраста.

«Ñòàðàÿ ãâàðäèÿ»

ëþáèò ïîðÿäîê

Внешний вид и интерьеры кое в чемподобны годовым кольцам дерева: поним с известной долей вероятностиможно определить возраст хозяина. Ес�ли это таунхаус или дом в модном стилев духе Райта, с интерьерами в стиле ми�нимализм или хай�тек с прямоугольны�ми простыми формами, окнами в пол,то можно с уверенностью сказать, что внем проживает человек, которому нетсорока. Признаки нового поколенияАнтон Маталыгин, заместитель гене�рального директора компании «НЛК

RESIDENCE / Тенденция

В ОСНОВНОМ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЭЛИТНОЙ ЗАГОРОДНОЙ

НЕДВИЖИМОСТИ ИНТЕРЕСУЮТ УДОБНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

ДОМА, ОТЛИЧНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ И ХОРОШИЕ

ПРИРОДНЫЕ И ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

Portret.qxd 02.10.2009 13:52 Page 54

5555№11’2009

Домостроение», сформулировал так:«Это покупатель открытый, динамич�ный, общительный. Такие предпочита�ют строить сравнительно небольшие поплощади дома на лесных участках.Обычно это дома современного архи�тектурного стиля с большой площадьюостекления, с модным «вторым све�том». Эта категория покупателей выби�рает деревянный дом именно из�за егоэкологических свойств. Для них дом –не только жилище, но и место общенияс часто приезжающими гостями».«Поселки категории бизнес и премиум,представленные, например, таунхауса�ми, спроектированными известнымиархитекторами, как правило, приобре�тают молодые энергичные менеджерывысшего звена в возрасте 35–45 лет, акоттеджи площадью 600–1000 кв.м сбольшими участками чаще покупаютлюди более старшего возраста (45–55лет)», – делится наблюдениями ЕленаАралова, директор по маркетингукомпании Q�tec. Последним импони�

руют уединенные дома, расположен�ные на обширных лесных участках, соспокойными интерьерами, далекимиот смелых дизайнерских эксперимен�тов. «Старая гвардия», воспитанная всуровых советских традициях, по сло�вам Алексея Артемьева, больше уделя�ет внимание функциональности дома,организованности поселка и пр., неже�ли модной архитектуре. Пожалуй, изнаиболее распространенных стилей,которые они предпочитают, можно вы�делить классику (греко�римскую, анг�лийскую), по его словам.«Молодые более требовательны к ка�честву строительства, инженерии иинфраструктуре, они тяготеют к со�временной функциональной архитек�туре и различным техническим гадже�там, – продолжает сопоставление Вла�димир Кузнецов. – Для них важныудобная планировка, наличие сануз�лов при каждой спальне. В целом у мо�лодых, похоже, запросов больше. «Всписке требований, предъявляемых к

будущему жилью, у некоторых значат�ся вертолетная площадка на крыше до�ма и личный причал, – рассказываетТимур Сайфутдинов. – Но в основномпокупателей элитной загородной нед�вижимости интересуют удобное место�положение дома, отличное техничес�кое оснащение и хорошие природныеи экологические условия. Также кли�ентам часто требуются элементы ланд�шафтного дизайна на участке, гараж ибассейн. Что касается построек научастке, необходимым является от�дельный дом для охраны и прислуги».Разумеется, многое зависит от индиви�дуальности покупателя жилья, от соот�ношения его возможностей и того, чтоможет предложить рынок. Тем не ме�нее, очень интересно следить заизменением предпочтений по мере то�го, как потребитель «молодеет». Этопомогает понять и предвосхитить тен�денции в развитии рынка недвижимос�ти, архитектуры, технологий жилогостроительства и дизайна.

RESIDENCE / Тенденция

Portret.qxd 02.10.2009 13:52 Page 55

5566 №11’2009

«Суперсовременная технология, проверенная десятилетиями» – такие

рекламные слоганы, конечно, забавляют. С другой стороны, они точно

показывают, чего хочет потребитель: и чтобы современно было (кому же

старье нужно?!), и чтобы проверено (вряд ли приятно ощущать себя

подопытным кроликом). При создании современных элитных проектов

ситуация, в принципе, такая же: разрабатывая концепцию, девелопер

выбирает уже реализованные удачные аналоги и берет их за основу. Но при

этом обязательно должны вноситься коррективы: за несколько лет

(а строительный бизнес – дело долгое) рынок наверняка ушел вперед, у

покупателей появились новые предпочтения.

RESIDENCE / Конъюнктура

В РУСЛЕ УСПЕХАВ РУСЛЕ УСПЕХА

Текст: Владимир АбгафоровРисунки: Виталий Подвицкий

Rekoncepciya.qxd 05.10.2009 17:23 Page 56

Ñ ÷åãî âñå íà÷èíàåòñÿ?

Прежде всего, конечно, с анализа ужесделанного. Берутся не только удачныепроекты, но и неуспешные: пониманиетого, почему именно здесь не получи�лось, позволяет прояснить многое. Од�нако даже если уже построенное зда�ние или коттеджный поселок оказа�лись удачными во всех отношениях,полностью копировать их не стоит.«Принадлежность недвижимости кэлитклассу предполагает уникальностьобъекта, – объясняет ИринаКирсанова, директор по маркетингукомпании «Пересвет�Инвест». – Тутнеобходимы новые технологические иархитектурные разработки».Практически этими же словами гово�рит и Аркадий Литовский, генераль�ный директор компании National RealtyGroup (NRG): «В элитных проектахвторичность не приветствуется, и пов�торять то, что уже есть на рынке, всегдарискованно. Покупатели в этом сег�менте ожидают эксклюзивности». Помнению эксперта, удачные прототипы

имеет смысл искать за границей. Одна�ко и здесь простое копирование невоз�можно – у российских потребителейсвои предпочтения. «Наш покупатель вмассе своей, к примеру, настороженноотносится к стилю hi�tech, он болееконсервативен и предпочитает класси�ку или максимум фьюжн, – считает Ар�кадий Литовский. – Кроме того, у рос�сиян повышенные требования к уров�ню отделки входных групп здания».Ирина Кирсанова обращает вниманиена то, что в Москве практически всяэлитная недвижимость строится вЦентре. Это означает, что основойконцепции должна стать историческаяпривязка: сохранение, восстановлениесуществовавшей здесь застройки иликак минимум приближение к ней архи�тектурного облика зданий.Наконец, не следует забывать и о про�заических моментах. Существует, на�поминает Светлана Кондачкова,генеральный директор компанииUrban Realty, юридический статус зем�ли, диктующий, что может быть соору�

жено на данном участке. Более всегоэто актуально для загорода, где котте�джные поселки, как известно, могутбыть построены только на земле ка�тегории ИЖС. Попытки возвести ихна земле сельхозназначения или, ху�же того, в водоохранных зонах закан�чивались известно чем. Однако по�добные ограничения есть и в городе:например, появление апартаментов(недвижимости, в которой не разре�шена постоянная регистрация поместу жительства) часто объясняетсятем, что жилой дом здесь построить нельзя. Есть также данные надзорными орга�нами предписания относительно ма�ксимальной этажности зданий. Дажемощность имеющихся коммуникаций,говорит Сергей Лупашко, президентГруппы компаний «Рескор», иногда ог�раничивает полет фантазии проекти�ровщиков: увеличить их, конечно,можно, но это иногда выливается в та�кие затраты, что перечеркивает рента�бельность всего проекта.

RESIDENCE / Конъюнктура

Rekoncepciya.qxd 05.10.2009 17:23 Page 57

RESIDENCE / Конъюнктура

Ìàøèíà âðåìåíè

«Утром в газете, вечером в куплете», –так звучал лозунг известных «синеблуз�ников», агитбригад. Для девелопментаподобная оперативность, к сожале�нию, невозможна: проекты тут реали�зуются по нескольку лет. То есть реше�ния нужно принимать сейчас, а прода�жи начнутся очень нескоро. Какпредугадать, что будет востребовано нарынке тогда?К счастью для застройщиков, рынокдостаточно инертен. «В среднем срокреализации проекта составляет 3–5 лет. Но это не означает, что проект,запущенный три года назад, с появле�нием новых тенденций обречен напровал, – говорит Ольга Гусева, руко�

водитель отдела маркетинга Группыкомпаний «Домостроитель». – Приправильном определении целевой ау�дитории, позиционировании и верноподобранных условиях покупки своегопокупателя найдут любые площади.Ведь какими бы ни были тенденции,они временны, а потребности – неиз�менны: если в семье двое детей, токвартира им потребуется не меньшетрехкомнатной. Главное, чтобы в пого�не за модными тенденциями и веяния�ми девелопер не забывал о самом важ�ном – о потребителе».«Приоритеты в элитной недвижимостине могут кардинально поменяться, –соглашается Ирина Кирсанова. – Этоуникальное и дорогое жилье, поэтому

здесь всегда будут цениться высочай�шее качество строительства, самые со�вершенные инженерные решения. Иеще – в данном сегменте всегда востре�бованы большие площади квартир инебольшое количество соседей, чтосоздает ощущение обособленности».Аркадий Литовский выражает ту жемысль: «Элитный рынок в России дос�таточно консервативен, и если избе�гать чрезмерно авангардных решений,создавать проект, что называется, вневремени, то риски можно свести к ми�нимуму». Однако далее он рекомендуетдевелоперам не увлекаться большимиплощадями квартир. «Лучше, – считаетэксперт, – разбить имеющиеся площа�ди на квартиры меньшего размера, ко�

Rekoncepciya.qxd 05.10.2009 17:24 Page 58

5599№11’2009

торые при желании можно будет объе�динить, чем предлагать огромные залы.Сегодня покупатели стали лучше счи�тать деньги и не готовы переплачиватьза лишние метры. Можно сказать, лю�ди перестали страдать гигантоманией».Но – согласимся – вопрос о площадяхявляется достаточно частным…«Есть нестареющие ценности, а естьсиюминутная мода, – подводит итогСветлана Кондачкова. – Главное, неперепутать одно с другим. А если неудалось моду спрогнозировать, ее мож�но попытаться создать – для этого вкомпаниях�застройщиках и существу�ют PR�отделы». Кроме всего прочего, впроцессе реализации проекта до опре�деленного момента существуют и воз�можности корректировки.

Êòî òóò ãëàâíûé?

Проект (если это не проект дачного до�ма) всегда является плодом коллектив�ного творчества – слишком масштаб�ная работа. Соответственно, тут пере�секаются интересы большого

количества людей: архитекторов, стро�ителей, эксплуатационников и т.п. Каксоблюсти между ними баланс и ктопринимает окончательное решение?На поверхности лежит ответ: тот, у когоденьги. Кто платит, тот и заказывает му�зыку. Точка зрения верная, но с оговор�ками. Самодурство в бизнесе осталось в90�х – сегодня все понимают, что во�люнтаристские решения чреваты,прежде всего, тем, что влекут за собойфинансовые потери. Тем более что по�желания разных участников процесса –это не капризы, а объективная необхо�димость. «Архитектор не выдаст проект,не проконсультировавшись со строите�лями, можно ли будет выполнить тотили иной элемент архитектуры, – гово�рит Ирина Кирсанова. – Маркетологи,

в свою очередь, увязывают все предло�женные идеи с практикой, ведь конеч�ной целью строительства является про�дажа. Здание можно придумать оченькрасивое, и проект может быть техни�чески осуществимым, но окажется со�вершенно непригодным для прожива�ния. Кому он будет нужен?»Для девелоперской компании сущест�вуют два возможных варианта, отмеча�ет Аркадий Литовский. Если имеетсясвоя концепция, то для нее подбира�ются наиболее близкие по духу архи�текторы и другие участники процесса.Если же понимание есть только в об�щем, то создать концепцию можнопредложить архитектору. В этом случаелучше привлечь архитектора с именем– это будет определенной гарантией

RESIDENCE / Конъюнктура

ЛОГИЧНОЙ ВЫГЛЯДИТ ИДЕЯ СТРОИТЬ ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ

ПО ЛУЧШИМ ЗАРУБЕЖНЫМ СТАНДАРТАМ, И ДЕЛАТЬ ТАК

МОЖНО И НУЖНО, НО... ТОЛЬКО С СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ

АДАПТАЦИЕЙ

Rekoncepciya.qxd 05.10.2009 17:24 Page 59

6600 №11’2009

качества проекта. В любом случае, счи�тает эксперт, главное решение должнооставаться за «продажником»: именноон знает, что нужнее всего рынку.

×òî íåìöó çäîðîâî…

Наши люди – нравится это кому�тоили нет – живут с большой оглядкойна Запад. И доходы считают в долларахи евро, и одежду с автомобилями пред�почитают иностранного производства.Так что логичной выглядит идея стро�ить элитное жилье по лучшим зарубеж�ным стандартам. Делать так, как гово�рится, можно, но только осторожно.Об одном аспекте – настороженномотношении наших покупателей к

высоким технологиям – мы уже сказа�ли. Но есть и другие. Как известно,климат России существенно отличает�ся от такового в остальном мире: «субт�ропическая» архитектура нам не под�ходит. Это касается не только загород�ных домов, но и квартир. В частности,вряд ли в Москве уместны огромныелоджии и балюстрады, пользоватьсякоторыми можно от силы два месяца вгоду, да и то если нет дождей. По этойже причине вряд ли хороши огромныепанорамные окна: отопление квартирыбудет стоить слишком дорого.Не прижились у нас пока и популяр�ные в США и Англии лофты. Тут при�чина, скорее, в том, что подобное

жилье на Западе приобретается раз�личными творческими людьми: ху�дожниками, писателями. У нас же«пролетарии умственного труда» нестоль состоятельны, чтобы позволитьсебе огромные площади в центреМосквы. А те, кто может заплатить со�ответствующие суммы, – люди серьез�ные, им больше по душе классическиеварианты.Список того, что у нас не так, как «уних», можно продолжать еще долго.Мораль же получается такая: иност�ранные проекты, конечно, привле�кать на нашу почву можно и нужно.Но обдуманно, с соответствующейадаптацией.

RESIDENCE / Конъюнктура

Rekoncepciya.qxd 05.10.2009 17:25 Page 60

061.qxd 06.10.2009 11:04 Page 1

ДОМАШНИЙ«ЭРМИТАЖ»

Galereya_doma.qxd 02.10.2009 14:06 Page 62

RESIDENCE / Интерьер

Текст: Николай Алексеев

Интерьер любого помещения заметно выигрывает, если его

стены украшают произведения изобразительного и

декоративно�прикладного искусства: композиции из цветов,

фотографии, вышивки, детские рисунки, картины. Все они

обязательно должны быть созвучны характеру, вкусам и

настроению хозяина. Как известно, музыка хорошо

воспринимается, если она соответствует времени, событию

и аудитории. Также и с живописью в доме: каждой картине,

рисунку или офорту необходимо определенное место. Ведь

можно даже шедевр поместить так, что никто не увидит

в нем выдающегося полотна.

Galereya_doma.qxd 05.10.2009 17:27 Page 63

6644 №11’2009

RESIDENCE / Интерьер

Íåñóùåñòâåííîå îáðàìëåíèå

Если вы решили украсить квартируили коттедж произведениями изобра�зительного искусства, то перед вамивстанут как минимум две проблемы:первая – как выбрать картины, вторая– как их грамотно разместить, чтобыкаждая смотрелась наиболее выгодно.

В вопросе выбора полотен присутству�ет слишком много субъективных мо�ментов, и поэтому говорить на эту темуочень трудно. Прежде всего, хозяиндолжен определить функции домаш�ней галереи. Они бывают чисто деко�ративными – украсить свободноепространство стен, создать яркие цве�

товые пятна, привлечь внимание к оп�ределенным деталям, имиджевыми –возможность подчеркнуть свой соци�альный статус или развитый художест�венный вкус. Галерея также может вы�ражать мировоззрение владельца и соз�давать нужный жизненный тонус.Исходя из этого, можно выбиратьстиль экспозиции: классика, эклекти�ка, модерн, примитивизм, этника иличто�то еще. Сегодня произведения ис�кусства в той или иной сфере доступнывсем, тем не менее, стоит напомнить:современная мода демократична, иоригинальность ценится дороже изве�стного имени художника. «Надо выбирать всегда то полотно, чтопо сердцу, – считает заслуженный ху�дожник России Сергей Андрияка. –Ведь никто не покупает книгу, скажем,из�за красивой обложки. Так и здесь –рама, к примеру, не может доминиро�вать, потому что картина всегда важ�нее. И если вы все�таки забыли обэтом, рано или поздно ваши чувстванапомнят о главном. Картина всегда ивсего важнее».Если же пойти по другому пути – под�бирать полотно, допустим, под цветобоев, то можно впасть в опаснуюкрайность: всегда привычно выбиратьдля комнаты просто красивое, модное,но пустое по содержанию живописноепятно. Но это будет уже не картина, авсего лишь декоративный элемент дляинтерьера. Поэтому всем новичкам на�до четко усвоить, что жить предстоит сживописью, а не с ее обрамлением!«Когда я был студентом Суриковскогоинститута, все преподаватели училименя: верить только первому впечатле�нию – оно самое верное, – вспоминаетСергей Николаевич. – Другое дело, каквы сами относитесь к этому впечатле�нию. Увидев яркую и броскую работуна выставке, мы ее сразу запоминаем,так как она нас поражает, удивляет. Ното же полотно, если его повесить у себядома, может надоесть гораздо быстрее,чем какой�нибудь серый, неброскийпейзаж. Картины – они как женщины:все мужчины влюбляются в очень кра�сивых, а женятся на обычных и прос�тых…»Качественно подобранные изображенияне повторяют реальность дома, а про�должают и развивают ее. Картина, слов�но окно, появившееся в стене, открыва�ет другое время и пространство, уводит вмир настроений и фантазий хозяина.

КАЧЕСТВЕННО ПОДОБРАННЫЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ

НЕ ПОВТОРЯЮТ РЕАЛЬНОСТЬ ДОМА,

А ПРОДОЛЖАЮТ И РАЗВИВАЮТ ЕЕ

Galereya_doma.qxd 05.10.2009 17:27 Page 64

6655№11’2009

RESIDENCE / Интерьер

Âñåìó ñâîå ìåñòî

Вторая проблема из тех, что обозначе�ны вначале, вполне решаема. Вы ужеопределили пространство своего домаили квартиры, где поместите картины?У вас свободные стены в гостиной?Имеется большой холл в доме? Илиесть место в кабинете? Освоить искус�ство размещения картин под силу лю�бому. И если вы увлечетесь этим оченьсерьезным занятием (а оно, действи�тельно, весьма непростое: в галереях ина выставках, например, размещениехудожественных полотен доверяюттолько самым опытным сотрудникам),то сможете развить художественныйвкус, станете со временем еще лучшеразбираться в живописи, а следова�тельно, получать максимум удоволь�ствия от жизни.Вполне естественно, что в каждой ком�нате должна быть «своя» живопись.Начиная с прихожей. Ясно, что там не

может быть масштабных полотен – по�ка человек раздевается, он успеваетлишь мельком осмотреть нескольконебольших простых, графических постилю и содержанию работ. Результа�том такого осмотра будет даже не воз�никшее чувство, а просто фраза: «Яувидел нечто красивое…» То же самоеотносится и к коридору, ведущему изприхожей в гостиную. В нем никто ос�танавливаться и разглядывать, что тамвесит на стенах, не должен. Поэтомунадо поместить то, что нетрудно восп�ринимать на ходу – очень простые посодержанию и исполнению графичес�кие работы. Кстати, несложная и в тоже время красивая композиция – этоведь очень высокое искусство. Поэто�му даже затемненный коридор можетярко представить гостям своего хозяи�на.А вот в гостиной на вошедшего должнапросто�таки «обрушиться» главная сте�

на помещения – всей своей красотой,изящностью и «сделанностью», высо�ким и безукоризненным мастерствомнаписания полотен. Вниманием зрите�ля сразу же должна завладеть какая�тобольшая и яркая работа, буквальноприковать его взгляд к себе. И лишьпотом, оправившись от ее гипноза,гость замечает рядом с ней полотнасредних размеров, но уже более спо�койные, более выдержанные по цвету итону… А обернувшись, он видит на зад�ней стенке совсем небольшие камер�ные работы, притягивающие к себетонким сочетанием цветов, лирич�ностью сюжетов, необычностью исложностью композиций. Иначе гово�ря, в гостиной каждая картина должнавовремя захватывать зрителя, а затемвести его дальше, к другим произведе�ниям. Нельзя дать пропасть интересу,надо постоянно поддерживать актив�ность восприятия. Гостиная – это как

Galereya_doma.qxd 05.10.2009 17:27 Page 65

6666 №11’2009

бы ваша выставка, но в ней, как и навсяком другом вернисаже, картинывыстроены не столько для вас, сколькодля гостей.Полотна более лиричного характерастоит повесить в спальне или в библио�теке. Кстати, в спальне размещают от�нюдь не просто приятную для глазаживопись, а очень хорошую, серьезно

сделанную. Разумеется, это должнабыть живопись, проникнутая радуж�ным настроем, так как именно с неебудет начинаться ваш день. Когда че�ловек просыпается, ему хочется что�торазглядывать. И эти, так сказать, кар�тины пробуждения будут сохранены вподсознании в течение всего дня. Че�ловек может и не вспомнить о них, но

они останутся в его памяти просто ввиде «настроения дня». И посколькуполотна висят в спальне далеко неодин день, они могут стать настроени�ем всей жизни. Значит, в спальне сле�дует держать вещи абсолютно не гнету�щие – цветы, пейзажи… Не нужно гру�зить себя какой�то излишнейинформацией, повесив над кроватью,скажем, художественное произведениес историческим сюжетом, с батальны�ми сценами… Лучше, если это будетпросто мимолетный восторг: рассветна берегу моря, например, – то есть со�вершенно легкий пейзаж. «Ни в коем случае не надо вешатьмультяшные, компьютерные рисунки вдетской комнате, – советует СергейАндрияка. – Основы эстетическоговоспитания закладывают в раннем воз�расте: что было в детстве, то будет и взрелости. В детстве у меня над столомвисела очень хорошая репродукция«Инфанты» Веласкеса. Календари унас в доме тоже были только с репро�дукциями классиков: Рубенса, Брейге�ля, Рембрандта и других мастеров.Классика воспитывает хороший вкус.Это важно».

Æèâàÿ ìóçûêà

Как известно, живопись, ее колорит,обладает достаточно сильным влияниемна эмоциональное состояние человека,особенно это касается людей чувствен�ных и восприимчивых. Поэтому выби�рать картину для своего дома следуетвсе�таки осторожно: не стоит слепо сле�довать чьим�то рекомендациям. Карти�на должна нравиться, при взгляде нанее должно возникать определенноекомфортное настроение: умиротворе�ние и покой или бодрость и прилив сил. Несмотря на то, что со временем про�изведение искусства, даже самое тала�нтливое, становится привычным, авзгляд ваш начинает скользить по немупочти равнодушно, все же, выбираякартину, стоит подумать. Потому что,обладая определенной энергетикой,живописное полотно может даже сво�им присутствием раздражать вас, есливыбрали вы его неудачно.Приступая к развешиванию картин,определите визуальный центр компо�зиции. Здесь имеет смысл разместитьнаиболее яркое, привлекающее внима�ние полотно, вокруг которого будутгруппироваться все остальные (цент�ростремительная композиция). Другой

RESIDENCE / Интерьер

ПРИ ВЗГЛЯДЕ НА КАРТИНУ ДОЛЖНО ВОЗНИКАТЬ

ОПРЕДЕЛЕННОЕ КОМФОРТНОЕ НАСТРОЕНИЕ:

УМИРОТВОРЕНИЕ И ПОКОЙ ИЛИ БОДРОСТЬ И ПРИЛИВ СИЛ

Galereya_doma.qxd 05.10.2009 17:28 Page 66

6677№11’2009

вариант расположения – симметрич�ная композиция. Несколько картинповешены симметрично относительновертикальной оси, создавая дополни�тельное ощущение равновесия. Воз�можна и асимметричная композиция(картины разного размера размещаютна разных уровнях). Дизайнеры совету�ют помещать большую картину вышеменьшей, работы одинакового размера– симметрично, не выстраивать карти�ны в порядке увеличения или умень�шения размера.Какой тип развешивания выбрать? Этозависит и от преобладающего стиля ва�шей галереи. Асимметричная компози�ция, скажем, подходит для коллекциифотографий или современных картин.Если вы хотите зрительно увеличитьобъем помещения, вам помогут пейза�

жи с изображением моря, неба, поляили гор (больших открытых прост�ранств), особенно наполненные све�том акварели. Конечно, светлая однотонная стена –идеальный фон для любого произведе�ния искусства, он нейтрален и не ме�шает восприятию работы. С цветными обоями все иначе. Темнаякартина будет выглядеть светлее наеще более темном фоне, на светлойстене она покажется темнее. Цветоваягамма полотна может продолжать цве�товую гамму остального интерьера иликонтрастировать с ней, если вы старае�тесь держаться в авангарде моды. Правильное освещение – половина ус�пеха. Располагать картины лучше на тойстене, куда не попадают прямые сол�нечные лучи. Хорошо бы создать допол�

нительную подсветку, установив рядсветильников сверху, снизу и по краямстены. Если у вас высокие потолки, выможете позволить себе иметь крупныеполотна. И наоборот: в маленьких по�мещениях с низким потолком лучше ог�раничиться миниатюрами. А теперь взгляните на экспозицию ещераз. Вы еще не почувствовали себя сце�нографом, оформляющим премьеру втеатре? Какое настроение вызывает ва�ша композиция? Для какого спектакляона сделана? Ориентировались ли выне на моду, а на собственные вкусы ипристрастия? И если сохранилось,пусть легкое, недовольство проделан�ным, то утешьте себя хотя бы тем, чтодомашнюю галерею можно периоди�чески обновлять, не превращая ее внечто скучное и застывшее.

RESIDENCE / Интерьер

Galereya_doma.qxd 05.10.2009 17:28 Page 67

RESIDENCE / Событие

PROESTATE2009:

НАВСТРЕЧУ КРИЗИСУ

фото: Игорь Бакустин

Главной темой прошедшегос 3 по 5 сентября Междуна�родного инвестиционногофорума PROEstate, стало об�суждение адаптации бизнесак новым правилам игры в ус�ловиях кризиса.Форум PROEstate�2009 посе�тили более 2500 человек. Наодной площадке собралисьпредставители из 19 стран и30 российских регионов. В этом году выставочныеплощади составили 5 тыс.кв.м, а общее число стендов– 80. Были представленыстенды Калужской, Ульяно�вской и Тверской области, атакже городов Омск, Пермь,стенды компаний «Балт�рос», «ВТД Девелопмент»,ГУП ГУИОН, ЗАО «Цент�ральное управление недви�жимости «ЛенСпецСМУ»,ООО «БАУЭР Технология»,Knight Frank и другие. В рамках Форума подписа�ны соглашения о сотрудни�честве с представителямиправительств Ульяновской,Калужской, Тверской и Са�ратовской областей, кото�рые позволят пересмотретьправила управления бизне�сом, территориями, сделатьболее эффективным управ�ление проектами. Деловая программаPROEstate�2009 включала 24разноплановых мероприя�тия, в том числе Второе Все�российское совещание уп�равляющих компаний в жи�лищной сфере. По мнению

участников Форума, прог�рамма была исключительноделовой: вырабатывалиськонкретные предложения(например, в сфере жилойнедвижимости), рассматри�вались конкретные проекты(шведским инвесторам былипредложены три проекта нарассмотрение в рамках засе�дания Investors Club, проек�ты получили базу для даль�нейшей доработки). Темыбыли как практические, таки глобальные, такие как бу�дущее развитие городов иgreen�девелопмент. Много говорили участникиФорума о перспективах рын�ка. На пленарном заседании«Преодоление неопределен�ности», в частности, речьшла о сроках преодолениякризиса. По словам ВиктораПлескачевского, председате�ля комитета Государствен�ной Думы по собственности,этот период составит не ме�нее 6 лет. Кризис, по егомнению, еще раз подтвер�дил, что недвижимость – этонеотъемлемая часть рынкакапитала, а не товар. Но дру�гие участники заседания бо�лее оптимистично смотрятна ситуацию. Так, мэр Ека�теринбурга Аркадий Чернец�кий считает, что измененияк лучшему наступят уже че�рез полгода. Традиционное дляPROEstate мероприятие –Открытые торги Фонда иму�щества Петербурга – прош�

ли весьма успешно. Фондимущества выручил в общейсложности порядка 108 млнрублей за пять реализован�ных лотов (в 2008 году сово�купная выручка составила165 млн рублей).Одним из центральных со�бытий PROEstate�2009 сталосоздание «Российского аук�ционного дома», о чем объя�вили Фонд имущества Пе�тербурга и Сбербанк России.Концепция аукционного до�ма появилась в разгар кри�зиса – в связи с тем, чтомногим банкам приходитсяреализовывать заложенноеимущество. На Форуме бы�ли проекты, впервые пре�зентованные деловому сооб�ществу. Например, проект«Офисный центр на Обвод�ном канале». Заказчиком изастройщиком проекта выс�тупает группа компаний«БЮРО ТЕХНИКИ», гене�ральным проектировщиком– «Архитектурная Мастерс�кая Цыцина». Проект «NOTEBURG» –коттеджный поселок, кото�

рый займет 58 гектаров наберегу Ладожского озера (в35 км от Петербурга). Пла�нируемая стоимость квад�ратного метра – от 100 тыс.руб. Девелопером проектавыступает строительнаякорпорация «МАТРИКС». Инвестиционно�строитель�ная группа Freedom презен�товала первую в России про�изводственную линию поизготовлению и сбору фах�верковых конструкций в Во�лосовском районе Леноб�ласти. Инвестиции в проектсоставили 3 млн. евро, оку�паемость оценивается в 3–4года. Также в рамках ТретьегоМеждународного инвести�ционного форума по недви�жимости PROEstate�2009были подведены итоги на�ционального этапа конкурсаFIABCI�Russia на «Лучшийреализованный девелоперс�кий проект на российскомрынке недвижимости» иитоги конкурса журналистовPROEstate Media Awards�2009.

sobytie.qxd 02.10.2009 14:16 Page 68

4 сентября в Санкт Петер бурге в третий раз награжда ли победителей националь ного конкурса FIABCI Prixd'Excellеnce.Всемирный конкурс Prixd'Excellence FIABCI (между народная организация, объ единяющая участниковрынка недвижимости) про водит с 1992 года. Этот «Ос кар» в сфере Real Estate яв ляется инструментом выяв ления лучшего мировогоопыта девелопмента и прив лечения интереса междуна родных инвесторов и парт неров к локальным рынками конкретным, зарекомен довавшим себя девелоперам.В России Prix d’Excellеnceвручают в рамках Междуна родного инвестиционногофорума по недвижимостиPROEstate. И если в 2007 го ду на конкурсе было всего 4номинации, то сейчас ихуже восемь. Жесткое усло вие – в конкурсе могутучаствовать только реализо ванные проекты. Номинацию «Жилая недви жимость» в этом году разде лили на две категории – вы сотное и малоэтажное стро ительство. Лучшимпроектом в категории «Жи лая недвижимость – высот ное строительство» сталпроект RBI ЖК «Новая звез да» (Санкт Петербург). В номинации «Жилая нед вижимость – малоэтажное

строительство» победителемстал коттеджный поселок«Зеленый Мыс», Московс кая область, представлен ный на конкурс компанией«КомСтрин». Лучшим проектом в катего рии «Офисная недвижи мость» стал бизнес центр«Авеню» группы компаний«Бестъ». В номинации «Торговаянедвижимость» победителембыл назван торгово развле кательный центр «Фантас тика», представленный ООО«Столица Нижний» из Ниж него Новгорода. Лучшим проектом в катего рии «Гостиничная недвижи мость» стал проект «Гелио парк групп» HELIOPARKKaiserhof Hotel&SPA 4* (Ка лининград). Победителем в номинации«Рекреационный сектор»стал спортивный клуб отель«Акватория лета» (Ейск, Уп равляющая компания AvantGroup. В номинации «Наследие(реставрация)» победу одер жал бизнес центр «Данило вская мануфактура», пост роенный ЗАО «КР Пропер тиз /KR Properties» наоснове здания бывшегосклада Даниловской Ману фактуры. В номинации «Мастер плангорода» (района) победите лем стал проект «Миллени ум Зилант Сити» (Правыйберег р. Казанки), представ ленный на конкурс ОАО«Миллениум Зилант Сити». В номинации «Обществен ный сектор» победу одержал

проект МУП «Управлениекапитального строительстваг. Екатеринбурга» – зданиеучебно репетиционногоцентра Муниципального те атра балета «Щелкунчик». Конкурс FIABCI Prixd’Excellеnce– Россия – на циональный этап всемирно го конкурса FIABCI Prixd’Excellеnce. В связи с этимвсе победители и номинанты(призеры) национальногоэтапа получают право научастие во всемирном кон курсе FIABCI Prixd'Excellence и всю необходи мую организационную по мощь со стороны FIABCI Россия. За два года проведе ния национального этапавсемирного конкурса проек ты победители российскогоконкурса в некоторых номи нациях были признаны луч шими и на мировом уровне.В 2008 году самым достой ным торговым комплексом сточки зрения Всемирной фе дерации был признан ТРК«Июнь» (ГК «Регионы») –торжественное награждениесостоялось в мае 2008 года вАмстердаме. Титул лучшегоофисного знания 2009 годаполучила башня «Запад»проекта «Башня Федерации»(MIRAX Group). Представи тели этой компании получи ли свой приз на торжествен ной церемонии награжденияв Будапеште 17 июля сего го да. На граждение победите лей FIABCI Prixd'Excellence–2010 планиру ется на острове Бали (Индо незия) в рамках Всемирногоконгресса FIABCI.

RESIDENCE / Событие

САМЫЕВЕЛИКОЛЕПНЫЕ

sobytie.qxd 05.10.2009 11:31 Page 69

RESIDENCE / Новости

7700

Îñåííÿÿ ðàïñîäèÿ

В Центральном доме художника на Крымском валу про�шла XXI ежегодная городская выставка�ярмарка «Нед�вижимость�2009».Традиционно на ней были представлены новостройкиМосквы и Московской области, нежилые помещенияобъектов недвижимости, программы жилищного креди�тования от строительных компаний, банков и социальныепрограммы поддержки «очередников» города. В открытиипринял участие первый заместитель мэра в правитель�стве Москвы, руководитель столичного стройкомплексаВладимир Ресин.Во время ее проведения прошли спецакции для посетите�лей: компании�участники на своих стендах организовали«Счастливый час покупателя», когда действовали предло�жения для приобретателей квартир, в частности, скидкив 5�30% от стоимости кв.м, фиксированная цена – $2007или 65 тыс. руб. за кв.м жилья, выдавались купоны надисконт.Насыщенной была деловая программа выставки:экспресс�консультации юристов, бесплатные семинары поипотечному кредитованию, страхованию жилья, круглыестолы и конференции для специалистов рынка по основ�ным сегментам рынка недвижимости: жилой, коммер�ческой, загородной и зарубежной. Активное участие в мероприятиях принял ИД «ЭлитаПаблишер». В частности, организовал круглый стол «Ры�нок покупателя: какие предложения способны удовлетво�рить спрос на городскую недвижимость», в котором вы�ступили Татьяна Войлокова, заместитель генеральногодиректора R3�Russian realty Research, Андрей Русанов,директор по развитию интернет�проектов ГК «Сезон»,Олег Исаев, ведущий специалист по маркетингу компании«Квартал Эстейт». В рамках Всероссийской конферен�ции «Малоэтажное строительство России 2009�2010 гг.»прошло пленарное заседание «Диверсификация риэлто�рского бизнеса: строительства жилой и коммерческойнедвижимости». Модераторы: Валерий Лукинов, руко�водитель комитета по загородной недвижимости РГР, иАлександр Шевчук, заместитель главного редактора ИД«Элита Паблишер» – Группы журналов «Мир&Doм».

Òîëüêî ëó÷øèå!

В преддверии проведения выставки ДОМЭКСПО авторитет�ное жюри уже в седьмой раз подвело итоги конкурса на луч�ший коттеджный поселок, выбирая их из числа представлен�ных в экспозиции проектов. Победителями названы проек�ты: «Киселево» (в номинации – бизнес�класс), «Серебрянаяподкова» (поселок с участками без подряда), «Пересветово»(экономкласс). Отмечены за оригинальность концепциикоттеджный поселок «Петрович на даче» и спортивно�жи�лой комплекс «Олимпийская деревня Новогорск». Дипло�мы ИД «Элита Паблишер» вручены лауреатам во время отк�рытия осенней выставки в Гостином Дворе 8 октября.

Íîâîñåëüÿ â «Ïðîìåíàäå»

Компания «КМ Девелопмент» завершила строительствокоттеджного поселка La Promenade, расположенного в12 километрах от Москвы по Киевскому шоссе. Все кот�теджи подключены к газовым, водопроводным и кана�лизационным сетям. На набережной реки «Незнайка» и в прогулочных зонахполностью завершены работы по благоустройству и озе�ленению территории, построен теннисный корт. Закон�чен монтаж декоративного наружного освещения посел�ка и ограждений участков. Ведутся отделочные работыфасада общественного центра поселка, в котором распо�ложены бассейн, фитнес�центр, бар и бильярдная. За�вершены работы по благоустройству дорог и тротуаров,полностью построена въездная группа поселка. Владель�цы домов начали активную подготовку к новоселью.

Ãîñòåïðèèìíîå «ÏÈÐîãîâî»

В Клубном доме курорта «ПИРогово» состоялось С�party.Мероприятие проходило в формате непринужденного от�дыха, под звуки джазовой музыки. Для всех желающихорганизовывались экскурсии по «Дому у 9 лунки» и пока�зы архитектурных объектов курорта.Вечер посетили ведущие риэлторы, редакторы журналови порталов о недвижимости, а также архитекторы и архи�тектурные критики. Среди гостей были Максим Сухарь�ков (Ostogenka Real Estate), Феликс Лещенко (KnightFrank), архитекторы и дизайнеры Ярослав Ковальчук,Николай Лызлов, Ольга Головина.

news_rez_11.qxd 06.10.2009 13:05 Page 70

RESIDENCE / Новости

7711

Äåðåâî â ôàâîðå

В Музее архитектуры им. А. В. Щусева (МУАР) приподдержке компания HONKA открылась выставка «Новоедеревянное 1999–2009. Русская архитектура в поискахидентичности». На ней представлено около ста построек лучших российскихархитекторов: загородные дома, общественные сооружения,арт%объекты Александра Бродского и Тотана Кузембаева,Николая Белоусова и Евгения Асса, Юрия Григоряна иСветланы Головиной, Ивана Шалмина и АлександраЕрмолаева, многих других. Фотографии построек сделанымастерами фотографии, среди которых Юрий Пальмин,Алексей Народицкий. Дизайн выставки создан ВладиславомСавинкиным и Владимиром Кузьминым. В такомколичестве «русское дерево» еще никто и нигде не собирал.А многие из этих объектов и вовсе неизвестны широкойпублике. Объединенные в одной экспозиции, этисооружения призваны продемонстрировать подлиннуюсилу современной русской архитектуры. Выставка меняет привычный ракурс восприятия деревянной архитектуры:оказывается, она может быть остроумной, элегантной, экономичной и экологичной. То есть – современной! Экспозиция обращена не только в прошлое, но и в будущее – она служит своеобразным прологом к премии АРХИWOOD.Это новая ежегодная общероссийская премия за лучшее архитектурное сооружение из дерева, которая будет вручаться в7 номинациях. Определять номинантов будет Экспертный совет, состоящий из ведущих архитекторов и критиков, апобедителей выберет профессиональное жюри. Кроме того, состоится и «народное голосование» в интернете. Итогипервой премии будут подведены в мае 2010 года.

«Íîâûå äà÷è» ñòàëè áëèæåВ поселке «Гагаринлэнд», который строится в 145 км отМКАД по Минскому шоссе в рамках программы «Новыедачи», полностью завершено возведение первых восьми до%мов. Они строятся с использованием технологии фахверк,которая позволяет сократить сроки строительства в сред%нем до 2%х месяцев. Покупателям предложено нескольковариантов готовых деревянных строений площадью от 68до 200 кв.м. Дома рассчитаны на круглогодичное прожи%вание и сдаются с отделкой, разведенными внутреннимиэлектрическими сетями, подведенным водопроводом, ус%тановленной кухней, сантехникой и камином. В настоящее время на территории поселка проложеныдороги, завершено строительство летней веранды для бар%бекю, детского городка с декоративным прудом и домика%ми для птиц, спортивной площадки, а также благоустро%ены прогулочные и пляжные зоны, причал для лодок.Строительство поселка осуществляется в три очереди:сдача первой запланирована на декабрь.

Николай Белоусов. БаняВладимир Кузьмин, Влад Савинкин

«Николино Ухо»

news_rez_11.qxd 06.10.2009 13:05 Page 71

НОРМАНДИЯ–ВОЛГА, ИЛИ НЕСЕМЕЙНЫЙДОМ В СТИЛЕ CASUAL

Текст: Елена и Алексей ГолубевыФото: Константин Дубовец (предоставлены архитекторами)

НОРМАНДИЯ–ВОЛГА, ИЛИ НЕСЕМЕЙНЫЙДОМ В СТИЛЕ CASUAL

Liturinsky.qxd 02.10.2009 14:29 Page 72

RESIDENCE / Архитектура

Liturinsky.qxd 02.10.2009 14:30 Page 73

Liturinsky.qxd 02.10.2009 14:30 Page 74

7755№11’2009

RESIDENCE / Архитектура

Игорь Литуринский, артдиректордизайн�студии «Литуринский &Leost», родился в Башкирии, окончилХудожественное училище им. И.Д. Шадра в Екатеринбурге иМосковский государственныйхудожественно�промышленныйуниверситет им. С.Г. Строганова поспециальности «дизайнер интерьера».Ronan Leost, содиректор дизайн�студии, родился в Бретани(Франция). Впервые приехал в Россию в 1991 г. для работыв посольстве своей страны в Москве, затем стал генеральным директором одной из крупных французских компаний в России. Параллельно занимался дизайном частного пространства для себя и друзей. На счету дизайн�студии «Литуринский & Leost» реализованныеархитектурные и дизайнерские проекты частных домов,квартир и гостиниц в России и Франции.

Liturinsky.qxd 02.10.2009 14:31 Page 75

Liturinsky.qxd 02.10.2009 14:32 Page 76

7777№11’2009

Зачем известный российский бизнес�мен, имея жилую усадьбу в престиж�ном Подмосковье, купил землю вТверской области, построил дом длясебя и своих друзей? И почему госте�вой дом на берегу Волги выполнен внормандском стиле с элементами сти�лей casual и китча и мебелью от Фи�липпа Старка? На эти и другие нашивопросы отвечает Игорь Литуринский,художник, дизайнер интерьера и арт�директор дизайн�студии «Литуринский& Leost».

– Игорь, давайте попробуем разобрать�ся, что же означает «дом в нормандскомстиле». – Скажу честно, здесь мне пришлосьначинать с чистого листа: изучать ар�

хитектурные альбомы и колесить поНормандии, где в каждом регионестиль архитектуры меняется – на�столько разноплановы историческиепостройки. Нам с Ронаном не хотелосьбуквально повторять архитектурноепрошлое, но обозначить нормандскийхарактер дома на Волге надо было в со�ответствии с просьбой заказчика. И мыпридумали жилой дом в духе старойнормандской фермы, с воспоминания�ми о мельнице, конюшне… Наш дом площадью в 293 кв.м словносползает к реке, упираясь в небольшойсклон рельефа каменными «ногами»,контрфорсами, что придает ему реаль�ную и визуальную прочность. Ничегоподобного в Нормандии не найдешь, эточистой воды стилистическая фантазия.

– Напоминающая черно�белое францу�зское кино времен Габена…– ... или нашего современника Озона,играющего полифоническими краска�ми. Дело в том, что мы сразу получилизаказ на создание двух домов на этомучастке – для владельца и для его дру�зей. Когда приступили к разработкевторого, каменного, дома, то хозяйс�кий, бревенчато�каменный, был ужеготов. Просторный, строгий, с высо�кими потолками, с контрастными ма�териалами – дерево, камень, стекло,металл – с четко выраженным мужс�ким характером, он должен был сти�листически перекликаться со вторымдомом, который – подчеркиваю, – за�думывался для конкретных друзей хо�зяина.

RESIDENCE / Архитектура

Liturinsky.qxd 02.10.2009 14:32 Page 77

ДОМ ПОЛОН КОНТРАСТОВ: СОВРЕМЕННАЯ ЖИВОПИСЬ, МАТЕРИАЛЫ – ДЕРЕВО,

КАМЕНЬ, СТЕКЛО, МЕТАЛЛ – И СРЕДНЕВЕКОВЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ БАЛКОНЧИКИ

НАД ГОСТИНОЙ�СТОЛОВОЙ, ХАЙТЕКОВСКИЙ КАМИН И МЕБЕЛЬ – ОТ ГОТИЧЕСКИХ КРЕСЕЛ

У ОБЕДЕННОГО СТОЛА ДО ПЛАСТИКОВЫХ, ОТ ФИЛИППА СТАРКА, СТУЛЬЕВ С УЗОРЧАТЫМИ

СИНЕ�КРАСНЫМИ СПИНКАМИ И ПРОЗРАЧНЫМИ НОЖКАМИ У КАРТОЧНОГО СТОЛА

Liturinsky.qxd 02.10.2009 14:33 Page 78

7799№11’2009

– В понимании вашего заказчика естьпринципиальная разница между домомдля гостей и домом для друзей?– Конечно. В подмосковной резиден�ции он принимает гостей высокого по�ложения. А на берегу Волги, до кото�рой рукой подать, он хотел построитьдом для отдыха друзей, пятерых муж�чин. Они могут приехать и со своимиполовинами, но это не семейное гнез�до, детский гомон и запах борща здесьне предполагаются. Но все могут найтисебе занятие по душе.

– Игорь, заказчик так точно определилколичество друзей – пятеро? – Да! И спален на втором этаже – пять.Мужская дружба связала людей разныхпрофессий и социальных уровней �давнего друга по службе в армии, прия�теля�интеллектуала, бизнесмена… По�этому дом должен быть демократич�ным по содержанию и оформлению,но не охотничьим или гостиничным вчистом виде, а легким для недолгогопроживания в нем разных людей, объе�диненных дружбой с хозяином и мужс�

кими увлечениями: охотой, рыбалкой,картами, бильярдом, боулингом, кото�рый мы построили под землей рядом сдомом.

– Задача придумать такой дом, особенноего интерьеры, – весьма непростая! – И оттого еще более интересная.Конструкция дома – металлокаркас,кирпич, утеплитель, снаружи и внутриположен облицовочный камень – из�вестняк, а в завершении – традицион�ная нормандская черепица из нату�

RESIDENCE / Архитектура

Liturinsky.qxd 02.10.2009 14:33 Page 79

Liturinsky.qxd 02.10.2009 14:35 Page 80

8811№11’2009

рального сланца. Дом спроектированудобным и модным – о моде мы гово�рим здесь не в последнюю очередь!Центральную часть здания занимаетгостиная с террасой и окном в два эта�жа с несколькими гранями. Картиныпривнесены самим хозяином. Многолет он страстно коллекционировал за�падноевропейскую живопись и совре�менное искусство как, например, рабо�ты Максима Кантора, широко извест�ного в наши дни художника.

– На фоне живописи авангардно смот�рится огромный металлический камин,расположенный в центре первого этажа.– Пожалуй, это главный элемент гос�тиной – очаг, усмиряющий огонь.Высотой восемь метров, выполнен�ный по мотивам каминов известнойфранцузской фирмы, он занимаетплощадку два на три метра. В каждойспальне тоже есть дровяной камин совстроенной в каменную стену дров�

ницей. – Дом полон контрастов: сов�ременная живопись, материалы – де�рево, камень, стекло, металл – и сред�невековые деревянные балкончикинад гостиной�столовой, хайтековскийкамин и мебель – от готических кре�сел у обеденного стола до пластико�вых, от Филиппа Старка, стульев сузорчатыми сине�красными спинка�ми и прозрачными ножками у карточ�ного стола. – И белые пластиковые кресло и сто�лик от того же Старка, и сделанный понашим эскизам гардеробный элемент встиле «белого квадрата» в спальнях навтором этаже… Напомню, дом не стро�ился как семейное гнездо. Когда соби�раются вместе очень разные люди, онидолжны чувствовать себя непринуж�денно, поэтому в интерьере дома и нетчетко выраженного стиля.

– Можно говорить о качественно сде�ланном китче?

– Можно. И сделать хороший китчочень трудно. Впрочем, можно обозна�чить стиль дома как загородный сasual…

– …что позволяет друзьям хозяина и ввыборе одежды чувствовать себя свобод�но.– Да. В этом доме с модным интерье�ром удобно жить всем и каждому издрузей хозяина. Такова и была нашазадача.

– Вы рисовали эскизы на бумаге или ис�пользовали компьютерную графику?– Сотрудники студии «Литуринский &Leost» и я владеем компьютерной гра�фикой, но мое кредо – предлагать за�казчику проект, нарисованный на бу�маге рукой, в красках. Компьютер вы�сушивает мысль художника, тогда каккисть в его руке летит легко и изящно.И дом наш, как и задумывался, полу�чился легким сном с интригой и хоро�шим пробуждением .

RESIDENCE / Архитектура

Liturinsky.qxd 02.10.2009 14:36 Page 81

8822 №11’2009

Огромный город забирает энергию, и Вы чувствуете себяопустошенным? Строительство собственного загородногодома пока откладывается?Не отчаивайтесь, выход есть, даже если Дом Вашей Мечты ещене построен. На самом деле, он уже существует. Именно такой,каким Вы его себе представляете. Дом, построенный из Архан(гельской сосны, чья энергетика исцеляет. Большой, красивый,удобный для жизни семьи и отдыха с друзьями, он стоит на бе(регу кристально(чистой реки в окружении ухоженного парка,по соседству с лесным массивом. В тихом заповедном месте неслышно городского шума. Вы просыпаетесь под пение птиц изасыпаете под шелест листвы в саду. Вы спускаетесь к реке инаслаждаетесь покоем и плеском воды в этом тихом и роман(тичном месте. В скрытой от посторонних глаз беседке можноуединиться для чтения книг и размышлений о смысле бытия.Здесь дышится легко и вольно. На территории усадьбы доста(точно места для прогулок, Вам незачем беспокоиться за детей,которые отправились собирать землянику, кататься на велоси(педах или гулять с собакой. Ваше спокойствие и безмятежнуюжизнь неприметно охраняют знающие службу профессионалы.Заботы о каждодневном быте берет на себя опытный персонал,который следит за исправностью централизованных коммуни(каций и обеспечивает Вам комфортную жизнь.Здесь, за городом, доступны все радости цивилизации: теле(фон, Интернет, спутниковое телевидение. В нескольких ми(нутах езды от дома расположен SPA(центр с великолепнымбассейном и тренажерным залом, теннисными кортами, боу(лингом и ресторанами.

Что, пожалуй, самое интригующее – от Москвы до всего это(го великолепия – пятнадцать минут езды по достаточно сво(бодному шоссе. Вы сможете прибыть в офис строго в назна(ченное время, если дела непременно требуют вашего присут(ствия. Вашим же деловым партнерам, безусловно,понравится работать, выезжая за город и оставаясь на ночлегв гостеприимном доме после делового ужина.Судя по всему, вы уже заинтригованы. Остается сообщитьподробности, где и на каких условиях можно арендовать этопоистине райское место.Сдается усадьба с бревенчатым жилым домом премиум(клас(са общей площадью 700 кв.м. Дом полностью обустроен. Де(кор выполнен по индивидуальному проекту. В доме – боль(шая уютная двусветная гостиная с камином, спальни для хо(зяев, детей и гостей, кабинет, бильярдная, игровая комнатадля детских забав, пять санузлов, просторная гардеробная,помещения технического назначения. В подвале расположенышкафы для хранения Вашей коллекции вин. На территории в80 соток разбит парк с дорожками; здесь также имеется уютноеместо для приготовления барбекю. Для приятного отдыха хо(зяев и приезжающих выстроен отдельно стоящий банныйкомплекс. Любители легкого пара оценят традиционную рус(скую дровяную баню, а для знатоков здесь есть уникальная«баня по(черному». Эта чудесная усадьба находится в 22 км езды от Москвы по Киевскому шоссе. Остается набрать номертелефона +7 (926) 5226931, чтобы задать вопросы о стоимостиаренды, времени и месте заключения договора.

Счастливого новоселья!

В СОГЛАСИИ С ПРИРОДОЙВ СОГЛАСИИ С ПРИРОДОЙТекст: Петр Николаев

russkoe_imenie.qxd 02.10.2009 14:40 Page 82

RESIDENCE / Вернисаж

8833№11’2009

russkoe_imenie.qxd 02.10.2009 14:42 Page 83

8844 №11’2009

RESIDENCE / Вернисаж

russkoe_imenie.qxd 02.10.2009 14:42 Page 84

8855№11’2009

RESIDENCE / Вернисаж

russkoe_imenie.qxd 02.10.2009 14:43 Page 85

8866 №11’2009

RESIDENCE / Вернисаж

russkoe_imenie.qxd 02.10.2009 14:43 Page 86

8877№11’2009

RESIDENCE / Вернисаж

Àðåíäà: 8-926-522-69-31

russkoe_imenie.qxd 02.10.2009 14:44 Page 87

8888 №10’20098888

Текст: Людмила СомоваФото: Светлана Беневоленская,

интернет�магазин www. alltime.ru

chasy.qxd 02.10.2009 14:48 Page 88

RESIDENCE / Акцент

С момента изобретения часового

механизма люди стали

задумываться о быстротечности

времени, необратимости

отсчитанных минут, и с тех пор

постоянно спешат вслед за

ускользающим временем. Часы

вокруг нас везде: кремлевские и

вокзальные, напольные и

настенные, каминные и

кабинетные, «самостоятельные»

или встроенные в бытовую

технику. Сегодня часы – самая

востребованная деталь нашей

жизни и, конечно, обстановки

нашего дома.

И задумываясь о подарке друзьям

или родным, обживающим новое

жилье, как тут не вспомнить об

этом необходимом в доме

предмете.

«БИГ�БЕН» В ПОДАРОК

chasy.qxd 02.10.2009 14:49 Page 89

САМЫЕ РАЗНООБРАЗНЫЕ ПО ВИДУ

И КОНСТРУКЦИИ НАСТЕННЫЕ ЧАСЫ.

ОНИ СПОСОБНЫ НЕ ТОЛЬКО УКРАСИТЬ

КОМНАТУ, В КОТОРОЙ ВИСЯТ,

НО И ИЗМЕНИТЬ ЕЕ НАСТРОЕНИЕ

chasy.qxd 02.10.2009 14:49 Page 90

9911

Первые механические часы были уста�новлены в средневековой Европе набашне монастыря в Магдебурге. Ноони еще не имели «голоса» и время от�меряли не боем, а «шипением», кото�рое будило дежурного монаха, а уж он�то и бил в колокол. Точный часовоймеханизм с маятником, послужившийродоначальником современных часов,появился только в XVII веке, а маятникк нему спроектировал сам Галилей.В Европе много прославленных часо�вых марок – в Англии, Германии иФранции – но первенство уже не�сколько столетий принадлежит Швей�царии. Именно в швейцарские канто�ны бежали когда�то из Франции гуге�ноты – образованные и небедныеаристократы и ремесленники, зани�мавшиеся производством всевозмож�ных механизмов. Так в швейцарскихдеревнях и появились часовые мастер�ские, а швейцарские крестьяне сталиполучать заказы на изготовление от�дельных деталей и корпусов к часам.Домашние часы тогда были напольны�ми, с корпусом из массива древесины игулким боем, которым гордился каж�дый их владелец. А обликом они как,впрочем, и вся мебель готического пе�риода, напоминали соборы, башни иратуши с характерным для этих соору�жений архитектурным декором: корпусчасов украшался резьбой, колоннами,барельефами и скульптурами. Высокие

и тяжелые часы имели маятник, скры�тый в корпусе, позже, когда его сталилить из бронзы, маятник стал свое�образным украшением, и его уже выс�тавляли напоказ за стеклянной двер�цей. Цена каждого рукотворного экзе�мпляра была очень высока, поэтомучасы считались семейным достояниеми передавались по наследству. За что вАнглии получили, например, прозви�ще «дедушкиных», а их архитектурныйоблик стал для напольных моделейклассическим. Поэтому и современныенапольные часы часто стилизованыпод старину, напоминая обликом баш�ни, а дорогие экземпляры по�прежне�му украшаются резьбой по дереву ибронзовыми накладками. Корпус ихвыполняется из массива древесины –ореха, вишни, дуба – иногда с художе�ственно выполненной инкрустациейшпоном благородных пород. Часто та�кие экземпляры совмещены с элемен�тами мебели, например, с витринойдля фарфора. Напольные модели орга�нично дополняют облик респектабель�ных гостиных, столовых и кабинетов,интерьеры которых выдержаны в со�лидном классическом стиле. Подарить часы с «голосом», особенно,если он имеет приятный тембр, – дос�таточно оригинально, главное – неошибиться в выборе экземпляра, по�добрав его в соответствии со стилемтой гостиной или кабинета, где им

RESIDENCE / Акцент

chasy.qxd 02.10.2009 14:50 Page 91

ТРАДИЦИОННЫЕ КАМИННЫЕ ЧАСЫ В ВИДЕ

ИЗЯЩНОЙ БРОНЗОВОЙ СКУЛЬПТУРЫ БУДУТ

НАСТОЯЩИМ УКРАШЕНИЕМ КЛАССИЧЕСКОЙ

ГОСТИНОЙ ИЛИ СТОЛОВОЙ, ОФОРМЛЕННОЙ

В СТИЛЕ БАРОККО

chasy.qxd 02.10.2009 14:51 Page 92

9933

предстоит «поселиться». Кроме того,надо помнить, что напольные часы каксолидная самостоятельная вещь требу�ют свободного пространства, плохоуживаясь в тесном, перегруженном ме�белью, помещении. Роскошным подарком могут стать икаминные часы. Моду на них ввелифранцузы в период барокко, когда су�ществовали неписаные правилаоформления каминной полки. Не сле�довать этим правилам считалось дур�ным тоном или признаком бедности. Вто время наряду с канделябрами длясвечей и драгоценными безделушкамицентральное место над камином зани�мали часы, а их облику и цене придава�лось большое значение. Часы из�заобильного и дорогого декора станови�лись больше ювелирным изделием,

чем просто хронометром. Поэтомупроизводством каминных часов позжезанялись знаменитые ювелирные дома,такие как Фаберже. В наше время ка�минные часы по традиции тоже деко�рируются сложно, дорого и разнооб�разно: их корпуса льются из бронзыили латуни, используется позолота от�дельных деталей, вставки из цветнойэмали или вручную расписанного фар�фора, а также полудрагоценные камни,мрамор самых разных оттенков и стра�зы. Часто каминные часы выпускаютсяв комплекте с канделябрами для све�чей. Производством каминных часовсегодня, как и в прошлом, занимаютсяизвестные ювелирные дома, например,фирма «Сваровски». Традиционные каминные часы в видеизящной бронзовой скульптуры будутнастоящим украшением классическойгостиной или столовой, оформленнойв стиле барокко: установленные наполке камина они, несомненно, при�влекут внимание и станут стилеобразу�ющей деталью интерьера.Настольные часы конструктивно и поразмерам сравнимы с каминными, ноих отличает менее вычурный декор,который напрямую связан с их назна�чением. Так, часы, установленные накомоде в спальне, могут иметь циферб�лат, расписанный нежными цветами,или быть выполнены в форме изящнойстатуэтки из фарфора. А вот кабинет�ные настольные часы имеют совер�шенно другой, более строгий и деловойоблик, и выбирать их нужно исходя нетолько из интерьерного стиля кабине�та, но и пристрастий его хозяина. По�тому что именно кабинетные часыснабжаются множеством дополнитель�ных функций и могут указывать времяв разных городах мира, иметь кален�дарь, барометр и показывать темпера�туру воздуха. Они должны оснащатьсяточным механизмом, а функциональ�ность в них намного важнее декоратив�ного оформления. Поэтому кабинет�ные часы чаще всего изготавливаютсягеометрически простыми по форме, нов корпусе из дорогой редкой древеси�ны, с лаконичной отделкой серебромили позолотой. А для высокотехноло�гичных интерьеров – с деталями и ме�ханизмом под прозрачным корпусом.Такая обнаженность конструкции в эс�тетике стиля хай�тек и служит часамсвоеобразным декором. Кабинетныемодели для современных интерьеров

часто бывают электронными с неболь�шим дисплеем, на котором выведенадополнительная информация и могутиметь даже свой пульт управления. Самые, пожалуй, разнообразные повиду и конструкции часы настенные.Они, в зависимости от помещения, длякоторого предназначены, принимаютразный облик: от веселых игрушек длядетской и утвари (чайников, сковоро�док) для кухни, до живописных поло�тен или оригинальных инсталляцийдля гостиных. Они способны не толькоукрасить комнату, в которой висят, нои изменить ее настроение. Так, часы настене, расписанные в английском сти�ле пышными розами по слегка пожел�тевшему «от времени» фону, добавятспальне немного романтики, потомучто выглядят так, как будто достались внаследство от бабушки, жившей в кот�тедже одной из британских деревушек.А совершенно «вокзальный» экземп�ляр на кованом кронштейне станет ве�селой репликой в прихожей.Большое разнообразие имеющихся впродаже вариантов часов, возможно,не облегчит задачу выбора, но зато на�верняка даст возможность найти что�то подходящее для любого помещения,любого стиля и колорита интерьера.

№10’2009

RESIDENCE / Акцент

chasy.qxd 02.10.2009 14:51 Page 93

9944 №11’2009

RESIDENCE / Priomotion

AGA MASTERCHEF: НОВАЯГРАНЬ СОВЕРШЕНСТВА

Текст: Ирина Богатырева

aga.qxd 02.10.2009 14:53 Page 94

9955№11’2009

Знаменитые элитные

печи Aga – это

совершенство в мире

кухонных плит. Но

разработчики печей не

останавливаются на

достигнутом. Теперь они

предлагают новую

модель – Masterchef.

Если традиционная печь

Aga изготовлена целиком

из чугуна, то дверцы

духовок Masterchef

сделаны из литого

алюминия. Кроме того,

новая модель имеет

современный дизайн,

который, впрочем,

прекрасно вписывается и

в классический интерьер.

aga.qxd 02.10.2009 14:54 Page 95

9966 №11’2009

RESIDENCE / Priomotion

Как и все плиты Aga, новая модельпредставляет собой большую печь, накоторой можно приготовить любоеблюдо. Работает она как обычная пли�та конвекционного типа. Обычно еепокупают в загородные дома илибольшие квартиры. Как и облик клас�сической плиты Aga, дизайнMasterchef неподвластен времени. Эта

многофункциональная и долговечнаяплита доступна в четырех цветах –кремовом, красном, черном и сере�бристом. Двери духовки изготовленыиз литого алюминия со стальнымиручками. Они легко снимаются, такчто если в будущем вы пожелаете из�менить цвет фасада, это можно легкосделать, поменяв дверки.

Но преимущества этой плиты отнюдьне только в дизайне. Она имеет 5 кон�форок. Специальная wok�конфоркаобеспечивает очень высокую темпера�туру для быстрой жарки c непрерыв�ным перемешиванием и быстрого ки�пячения воды для приготовления пас�ты, но может также поддерживатьминимальную температуру для мед�

aga.qxd 02.10.2009 14:54 Page 96

97№11’2009

RESIDENCE / Priomotion

ленной варки. Две конфорки среднеймощности предназначены для неболь�ших кастрюль и более медленного при�готовления, в то время как на удлинен�ной большой центральной конфоркеможет расположиться котел для варкирыбы целиком или специальный про�тивень для жарки, обеспечивающий

сохранение полезных веществ в стей�ках, овощах, рыбе и т.д. Этот чугунныйпротивень с антипригарным покрыти�ем имеет ребристую и гладкую зоныповерхности с обширным простран�ством для скопления масла. Элегант�ная панель для защиты от брызг входитв стандартный комплект. Все горелки

оснащены решетками�подставками,изготовленными из литого чугуна сэмалевым покрытием, которые при не�обходимости легко очищаются.Кроме того, у Masterchef четыре духов�ки: две электрические вентилируемые,высокоскоростной керамическийгриль и электрическая духовка для

98 №11’2009

томления. Две основные духовки пли�ты являются достаточно большими,чтобы вместить 11�килограммовую ин�дейку и снабжены двумя электровенти�ляторами.Чем хорош электрический гриль? Онразогревается за считанные секунды,без всякой задержки включения, какэто обычно бывает при работе конвек�ционного гриля. Благодаря этой инно�вационной разработке гриль излучаетжар по всей своей поверхности, без де�ления на холодные и горячие зоны,позволяя включить всю его поверх�ность или только центральную часть.(Включайте гриль на полную мощ�ность, чтобы накормить большую ком�панию, или же только его центральнуюзону, чтобы сэкономить электроэнер�гию).

Слева от керамического гриля распо�ложена духовка для томления. Онаобеспечивает идеальное приготовлениетаких блюд, как запеканки, карри иликрем�карамель, и предоставляет воз�можность подогревать тарелки и посу�ду для сервировки.Для плиты Masterchef разработана спе�циальная вытяжка, имеющая три лег�ких сменных фильтра, пригодных длямытья в посудомоечной машине. Вы�тяжка может работать как в режиме от�вода по трубе (вытяжки), так и в режи�ме рециркуляции. Впрочем, для плитыможно установить и любую другуюстандартную вытяжку.Aga Masterchef создана с особым вни�манием к деталям, качеству и дизайну,так присущим этой линейке. НоваяMasterchef, как любая Aga, долговечна,

и это свойственно каждому ее компо�ненту. Верхняя поверхность плиты, ре�шетки�подставки и панель управленияпокрыты прочной стекловиднойэмалью. Самые передовые технологиииспользованы в создании электроннойсистемы автоматического розжигаконфорок, каждая из которых снабже�на системой газового контроля.Автономная многофункциональнаяплита Masterchef занимает 1 квадратныйметр кухонного пространства и по вы�соте и глубине соответствует стандарт�ным размерам кухонной мебели. Четы�ре регулируемых колеса в комбинации сдвумя ножками спереди облегчают про�цесс установки и обеспечивают мобиль�ность для ухода за плитой. Рекоменду�ется, чтобы установка была выполненакомпетентным инженером.

RESIDENCE / Priomotion

ДЛЯ ПЛИТЫ MASTERCHEF РАЗРАБОТАНА СПЕЦИАЛЬНАЯ

ВЫТЯЖКА, ИМЕЮЩАЯ ТРИ ЛЕГКИХ СМЕННЫХ ФИЛЬТРА,

ПРИГОДНЫХ ДЛЯ МЫТЬЯ В ПОСУДОМОЕЧНОЙ МАШИНЕ