É lá que libertominha alma

É lá que encontrominha liberdade

É lá que vivocom bem-estar

4 facesdistintas

TODAS ASRESIDÊNCIAS VERTICAISCOM VISTA PARA O HORIZONTE

ALGUMAS UNIDADESCOM FLOREIRAS

2 dormitórioscom 1 suíte cada

2 dormitórioscom 2 suítes cadaCom opção de 2 vagasde garagem

Rodeado de áreas verdes no horizonte e a um pulinho do centro, o La Casa participa do eixo comercial do São Cristóvão e ainda fica

próximo do novo shopping. A melhor localização para quem não vê a hora de chegar em casa.

A 5 minutos do centro

A 5 minutos do Parque da Gare

Ao lado do novo shopping

Parte do eixo comercialSão Cristóvão

Próximo aos principais corredores de acesso intermunicipais

LONGE DA correria,PRÓXIMO DA SUA

ESSÊNCIA

21 pavimentos

56 residências

92 boxes de garagem

Boxes para motos

Depósitos individuais

Bicicletário

Esperas e tubulação para splits

Projeto de paisagismo

2 elevadores com eficiência energética

Churrasqueiras com exaustão mecânica

Medidores individuais de água, luz e gás

Possibilidade de instalação de lareiras espanholas nos apartamentos

Dormitórios com persianas nas janelas

Integramos o conforto, o aconchego e a privacidade de uma casa à segurança e à praticidade de um apartamento.

UMAPARTAMENTOCOM JEITODE CASA

Terraço

projetado para trazer mais qualidade devida e bem-estar aos moradores.

umgrandequintal

áreas de lazer

N

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Terraço 360º

Espaço Gourmet Wine

Estar Gourmet Wine

Playground

Fitness

Banheiros

Área de serviço

Estar

Lounge

Brinquedoteca

Miniquadra poliesportiva

Estar

Salão de festas

Sala de jogos

Lounge Solarium

Paisagismo

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u m v e r d a d e i r o l a r

Espaço Gourmet Wine com lareira

Espaço Gourmet Wine com lareira

Sala de jogos

Fitness

Salão de festas (30 lugares)

Brinquedoteca

áreas deuso comum

Salão de Festas e Brinquedoteca

ÁREAEXTERNA

Miniquadra poliesportiva

Playground

Lounge externo solarium

Terraço 360º

* Nível superior (padrão europeu)

Paredes duplas entre unidades

Portas de entrada com redução sonora

Esquadrias projetadas para atenuar os ruídosexternos

* Conforme memorial descritivo

ISOLAMENTOacústico

Suíte casal

Imag

em m

eram

ente

ilu

stra

tiva

Acessibilidade em todo o empreendimento

Um apartamento adaptável por andar

ACESSIBILIDADE

Vidros com controle solar

Ótima iluminação

Ventilação natural em todos os apartamentos

Confortotérmico

Ambiente externoLiving

Imag

em m

eram

ente

ilu

stra

tiva

Ótima localização

2 dorm. com 1 suíte e 2 dorm. com 2 suítes (com opção de 2 vagas de garagem)

21 pavimentos

56 residências

92 boxes de garagem

Boxes para motos

Depósitos individuais

Bicicletário

Coleta seletiva de lixo

* Eficiência energética

* Reaproveitamento da água da chuva

* Conforme memorial descritivo

Acessibilidade em todo o empreendimento

Um apartamento adaptável por andar

DIFERENCIAIS

CARACTERÍSTICAS do empreendimento

Esperas e tubulação para splits

2 elevadores com eficiência energética

Churrasqueiras com exaustão mecânica

Medidores individuais de água, luz e gás

Possibilidade de instalação de lareiras espanholas nos apartamentos

Dormitórios com persianas nas janelas

INTELIGÊNCIAE ECONOMIA

ACESSIBILIDADE

Salão de festas (30 lugares)

Fitness

Brinquedoteca

Sala de jogos

Espaço Gourmet Wine com lareira

Vidros com controle solar

Ótima iluminação

Ventilação natural em todos os apartamentos

* Nível superior (padrão europeu)

Paredes duplas entre unidades

Portas de entrada com redução sonora

Esquadrias projetadas para atenuar os ruídos externos

ÁREAS COMUNS

APARTAMENTOS

ÁREAINTERNA

CONFORTOTÉRMICO

ISOLAMENTOACÚSTICO

Terraço 360º

Playground

Lounge externo solarium

Miniquadra poliesportiva

Projeto de paisagismo

ÁREAEXTERNA

N

Plantatipo

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Privativo 74,43m²Global 122,63m²

Privativo 79,59m²Global 131,13 m²(2 suítes)

FiNAL 01 FiNAL 02

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RUA SANTA HELENA

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RUA SANTA HELENA

FINAL 01

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Privativo 65,64m²Global 108,15m²

Privativo 71,40m²Global 117,64m²

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RUA SANTA HELENA

FINAL 03

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A decoração, o mobiliário e os equipamentos das áreas privativas são meramente sugestão e não fazem parte das obrigações de entrega. Os acabamentos e as especificações válidos dos apartamentos encontram-se no Memorial Descritivo entregue ao cliente na assinatura do Contrato de Compra e Venda do imóvel. As áreas de uso comum e o hall de entrada serão entregues mobiliados e decorados, não sendo inclusos os eletrodomésticos na entrega. Todos os projetos, plantas, imagens e ilustrações aqui apresentados poderão sofrer adaptações de acordo com eventuais exigências dos órgãos públicos, das concessionárias e dos projetos executivos.

Endereço:Av. Presidente Vargas, 1011Bairro São Cristóvão

Incorporação na matrícula:97.164

Projetos e RESPONSABILIDADE TÉCNICA

PROJETO RESPONSÁVEL TÉCNICO ANOTAçõES OU REGISTRO DE RESPONSABILIDADE (ART OU RRT)

Construção e Incorporação:

O FUTUROSE CONSTRÓI

AGORA

Ao longo de nossa trajetória, aprimoramos conhecimentos e habilidades, projetando essa experiência em nossos empreendimentos. Para aqueles que valorizam obras de qualidade superior, com as melhores soluções arquitetônicas e de engenharia, somos uma construtora e

incorporadora comprometida com a entrega de confiança aos nossos clientes. Ética e transparência são princípios essenciais em cada etapa de nossos projetos. Capazes de enxergar além, antecipamos tendências e as aplicamos no presente. Mais do que construir empreendimentos, construímos sonhos.

incoben.com.br / 54 3311-3700 / Rua João de Cesaro, 665 - Passo Fundo - RS

PROJETO ARQUITETÔNICO

PROJETO DE ACESSIBILIDADE

TOPOGRAFIA

SONDAGEM

RELATÓRIO TÉCNICO (Vistoria das condições físicas de segurança e ambientais dos imóveis vizinhos)

RELATÓRIO DE IMPACTO DE VIZINHANçA – RIV

PROJETO DE FUNDAçÃO

PROJETO ESTRUTURAL

PROJETO DE ALVENARIA RACIONALIZADA

ACÚSTICO (Relatório Técnico de Simulação Acústica)

TÉRMICO (Relatório Técnico – Método Simplificado NBR 15575:2013)

TÉRMICO (Relatório Técnico - Simulação computacional e otimização do desempenho térmico)

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA (Relatório Técnico)

PROJETO DE INSTALAçõES HIDROSSANITÁRIAS

PROJETO DE INSTALAçõES ELÉTRICAS

PROJETO DE SISTEMA DE PREVENçÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS – SPDA

PROJETO DE CLIMATIZAçÃO (PRÉ-INSTALAçÃO)

PROJETO DE INSTALAçõES DE GÁS

PROJETO DE PREVENçÃO E COMBATE A INCÊNDIO - PPCI

PROGRAMA DE CONDIçõES E MEIO AMBIENTE DE TRABALHO – PCMAT

PROJETO DE COBERTURAS

PROJETO DE IMPERMEABILIZAçÃO

ESQUADRIAS (Memorial Técnico)

PROJETO DE ARQUITETURA DE INTERIORES

PROJETO DE PAISAGISMO

PROJETO DE REVESTIMENTO DAS FACHADAS

PROJETO DE PRESSURIZAçÃO DAS ESCADAS E EXAUSTÃO DAS GARAGENS

NORMA DE DESEMPENHO NBR: 15.575 (Consultoria Técnica)

Arquiteto Milton Luis Wobeto (Passo Fundo/RS)Arquiteto Henrique Tonial (Passo Fundo/RS)

Arquiteta Gabriela Ricci Fante (Passo Fundo/RS)

Técnico Adriano Miotto (Passo Fundo/RS)

Engenheiro Civil Luizmar Lopes (Passo Fundo/RS)Engenheiro Civil Luizmar da S. Lopes Junior (Passo Fundo/RS)

Engenheiro Civil Erico Sperotto (Passo Fundo/RS)

Arquiteto Milton Luis Wobeto (Passo Fundo/RS)Arquiteto Henrique Tonial (Passo Fundo/RS)

A contratar

Engenheiro Civil Fernando Nunes Camargo (Passo Fundo/RS)

Arquiteto Eduardo da Fonseca de Rocchi (Porto Alegre/RS)

Engenheiro Mecânico Vitor Litwinczik (Florianopólis/SC)

Arquiteto Eduardo Grala da Cunha (Pelotas/RS)

Arquiteto Eduardo Grala da Cunha (Pelotas/RS)

Arquiteta Jaqueline da Silva Peglow (Pelotas/RS)Arquiteta Stifany Knop (Pelotas/RS)Arquiteto Carlos Leodário Monteiro Krebs (Pelotas/RS)

Engenheiro Civil Carlos Eckhard (Novo Hamburgo/RS)

Engenheiro Civil Carlos Eckhard (Novo Hamburgo/RS)

Engenheiro Civil Carlos Eckhard (Novo Hamburgo/RS)

Engenheiro Mecânico Emiliano Rocha (Florianópolis/SC)

Engenheiro Civil Carlos Eckhard (Novo Hamburgo/RS)

Engenheiro Civil Carlos Eckhard (Novo Hamburgo/RS)

Engenheiro Civil Alexandre Bernardes (Passo Fundo/RS)

Engenheiro Civil Carlos Eckhard (Novo Hamburgo/RS)

Engenheiro Civil Ernani Camargo Porcello (Porto Alegre/RS)Engenheiro Civil Fernando Nunes Camargo (Passo Fundo/RS)

A contratar

Arquiteta Iohana Manfroi (Passo Fundo/RS)

Arquiteta Iohana Manfroi (Passo Fundo/RS)

Engenheiro Civil Carlos Eckhard (Novo Hamburgo/RS)

A contratar

Engenheira Civil Elvira Lantelme (Passo Fundo/RS)

CAU A19.843-9CAU A33462-6

CAU A54293-8

CREA-RS 63.453 D

CREA-RS 44.285CREA-RS 133.548

CREA-RS 052991

CAU A19.843-9CAU A33.462-6

CREA-RS 127.988

CAU A35.630-1

CREA-SC 073.221–5

CAU A22.548-7

CAU A22.548-7

CAU A67.432-0CAU A46.697-2CAU A27.934-0

CREA-RS 69.136

CREA-RS 69.136

CREA-RS 69.136

CREA-SC 61.900-8

CREA-RS 69.136

CREA-RS 69.136

CREA-RS 11539-0

CREA-RS 69.136

CREA-RS 38.866CREA-RS 127988

CAU 136423-5

CAU 136423-5

CREA-RS 69.136

CREA-MG 51883

lacasaresidencia.com.br

Imagens 3D: Cereja StudiosMarca e Comunicação: Alpina Digital Branding