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Folder Minato Mirai - DM Engenharia

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  • O PADRO DO FUTURO

  • Um porto construdo junto a uma paisagem linda. Um local onde a

    tecnologia e a inovao fazem parte do cotidiano. Isso o Japo,

    isso o Minato Mirai. A D&M Engenharia buscou inspirao do outro

    lado do mundo para se encaixar a outro porto que tambm nos

    encanta a cada dia: Porto Alegre. Traduzido como Porto do Futuro,

    Minato Mirai representa a rea porturia da cidade de Yokohama.

    O espao abriga um dos mais famosos cartes postais japoneses,

    que a vista do Sky Garden observatrio da Landmark Tower ,

    onde se pode apreciar desde a bela paisagem da cidade at Tquio e

    o Monte Fuji. E o prprio Minato Mirai tambm maravilha com a roda

    gigante, smbolo do local, alm dos prdios com arquitetura futurstica

    e toda a sua beleza natural. A modernidade do Japo surpreende,

    assim como tudo o que projetamos no Minato Mirai.

  • Para outros apartamentos,

    pode ser o futuro.

    No Minato Mirai, o presente.

    No futuro, a maioria dos prdios vai ter tratamento acstico, conforto trmico, ar climatizado, automao de sistemas com acesso remoto e cabeamento estruturado.

    O Minato Mirai tem tudo isso agora.

    E ainda tem uma vista de 180 em todos os apartamentos, um sistema de segurana totalmente planejado, vagas para visitantes, espao gourmet e um terrao lounge em um bairro tranquilo.

    O PADRO DO FUTURO

  • Sem eS

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    Sem eS

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    o.

  • 2 apartamentos house garden

    14 apartamentos

    16 vagas de estacionamentopara visitantes

    2 por andar

    2 elevadores

    Vestirio para funcionrios

    Empreendimento

    Entre outros sistemas:

    Iluminao das escadas,do hall dos elevadores e do estacionamento

    Controle de acesso de pessoas e veculos

    Nvel de reservatrios e bombas

    Acompanhamento de consumo de gua e gs

    (via internet)

    Automao

  • 3 sutes

    3 vagas na garagem

    Churrasqueira com exausto forada

    Ar climatizado em todos os ambientesProjetado de forma personalizada para o empreendimento

    Permanente renovao do ar

    Entregue completo com o apartamento

    Apartamento

    Conforto acsticoAtenuadores acsticos nos dutos do ar climatizado

    Piso flutuante

    Revestimento de borracha nas tubulaes de esgoto

    Esquadrias com corte acstico

    Conforto trmico e economiagua quente central

    Piso aquecido - living e banheiros

    Persianas motorizadas nas 3 sutes

    Vidros refletivos na fachada oeste

    Paredes duplas na fachada oeste

    Vidros duplos

    Medio individual de gua

  • PISCINA AQUECIDA

  • Automaosom e imagem

    Ar cl imatizado

    Tecnologia gerando conforto.

    Rede lgicadados e voz

    Vidros duplos erefletivos

  • Controle de luz

    Piso aquecido

    Churrasqueira

  • TERRAO LOUNGE

  • salo de festas e espao gourmet

  • Espao gourmet,com churrasqueira,

    totalmente equipado e mobiliado,

    integrado ao salo de festas

    Home theater

    Piscina aquecida

    Terrao loungeno 9 andar, com vista 360 perene

    Wi-fi zone em todo o prdio

    Lazer

    Projeto realizado pelaempresa especializada Squadra Consultoria

    Portaria 24hcom equipe especializada

    Guarita blindada

    Acesso de pedestres e garagemcom portes duplos de acionamento sequencial

    Cerca eltrica

    Cmeras de monitoramentopara acompanhamento do permetro externo

    Luzes com sensores de presenano permetro externo do prdio

    Segurana

  • A automao do Minato Mirai a perfeita combinao entre tecnologia, conforto e convenincia, proporcionando economia, segurana, comodidade, velocidade e entretenimento.

    E, com o acesso remoto, todos estes itens podem ser controlados a distncia, por meio de um notebook ou smartphone.

    Leve o controle do seu apartamento sempre com voc.

    Automao e conforto

    ITENS DE CONFORTO DE SRIE CARACTERSTICAS CONFORTO, ECONOMIA E SEGURANA NO SEU DIA A DIA

    Cabeamento estruturado Sistema de distribuio e trfego de dados, como telefonia, automao, alarmes e sensores em um nico tipo de cabo.O Minato Mirai j vem com toda a infraestrutura para voc equipar seu apartamento, evitando a quebra de paredes.

    Ar condicionado centralSistema de ar condicionado pronto para operar. O insufla-mento e a filtragem do ar exterior garantem a renovao do ar interior.

    No rigor do inverno ou no calor do vero, voc tem o controle, mesmo a distncia, da temperatura do seu apartamento com ar de maior qualidade.

    Piso aquecido

    Sistema que proporciona conforto pela radiao de calor com o aquecimento a partir dos ps e sua uniformidade para todo o ambiente. Piso aquecido instalado nos ba-nheiros (incluindo o box do chuveiro) e no living.

    O piso do seu apartamento fica sempre na sua temperatura preferida quando voc est descalo.

    Persianas motorizadasInstaladas em todos os dormitrios, as persianas moto-rizadas, alm de proporcionarem conforto, aumentam a durabilidade.

    Com um boto, abra ou feche suas persianas em um movi-mento suave e regular.

    Iluminao automatizadaSo dezesseis pontos de luz, selecionados por nossos arquitetos, que utilizam o sistema mais avanado de controle de iluminao.

    Voc faz o ambiente de sua escolha, cria atmosferas e explora experincias.

    Conforto trmicoIsolamento das paredes externas, vidros duplos e outros itens que conservam os ambientes por mais tempo na tem-peratura de maior conforto.

    No Minato Mirai, voc otimiza seu uso de energia, um diferencial para economia e autossustentabilidade.

    Tratamento acstico

    So caractersticas especiais que foram includas durante a construo e que isolam os apartamentos dos rudos ex-ternos e dos apartamentos de cima. Isolamento das pare-des externas, piso flutuante, vidros duplos e outros itens.

    O seu apartamento o seu mundo. Durma sem rudos, tenha o silncio ao seu dispor quando desejar.

  • ITENS DE CONFORTO OPCIONAIS CARACTERSTICAS CONFORTO, ECONOMIA E SEGURANA NO SEU DIA A DIA

    Pacote de telefonia Central telefnica de 8 ramais e 2 troncos com inte-grao portaria e outros servios do prdio;O conforto e a segurana de poder acessar tudo a partir de qualquer cmodo do seu apartamento.

    Pacote UPS (no break) No break de 1KVA modelo APC com barramento que atende 4 tomadas, sutes e gabinetes;A garantia de manter seus sistemas inteligentes operando mesmo com a falta momentnea de energia.

    Tela touch screen Tela sensvel ao toque embutida na parede. Funciona como a central de comandos do apartamento.

    Simples e prtico. Controle todo o seu apartamento atravs da tela touch secreen. Ar condicionado, luzes, persianas, TV, som e muito mais.

    Acesso remoto ao sistema de automao (smartphone e internet)

    Permite controlar todos os itens automatizados de qualquer computador ou outro dispositivo mvel do tipo smartphones.

    Leve o controle do seu apartamento sempre com voc..

    Emissores de infravermelhoPequenos dispositivos instalados no forro que per-mitem a integrao de sistemas de udio e vdeo automao.

    Interligue todos seus aparelhos em um nico sistema. Controle tudo de forma fcil e conveniente.

    Medio do consumo de energia eltrica

    Isolamento das paredes externas, vidros duplos e ou-tros itens que conservam os ambientes por mais tem-po na temperatura de maior conforto.

    Acompanhe o consumo de energia do seu apartamento on-line. Torne seu consumo consciente e econmico.

    Integrao das persianas motori-zadas ao sistema de automao

    Sistema instalado junto rede inteligente do seu apartamento que permite mais praticidade no seu dia a dia.

    Tenha suas persianas includas na sua rotina diria de des-pertar, anoitecer ou outras situaes sua escolha. Elas po-dem compor os cenrios dos ambientes juntamente com a iluminao, tudo ao toque de um nico boto.

    Dimerizao de at8 pontos de luz

    Sistema de controle de intensidade de luz.

    Acendimento gradual das luzes que aumenta a vida til das lmpadas em at 10 vezes e uma economia de at 40% de energia para o seu apartamento. Transforme seus ambientes em verdadeiras salas de teatro, variando a intensidade de luz de acordo com a ocasio.

    Acesso biomtrico(leitora + fechadura)

    Substitui a fechadura tradicional por um sistema de trava que controlado por uma leitora de impresso digital.

    Restrinja o acesso das pessoas que freqentam seu aparta-mento por dias e horrios. Os acessos ficam gravados e ainda podem ser transmitidos por e-mail para controle distncia. Ex.: Voc libera o acesso para sua diarista ao apartamento das 14h s 19h somente nas quartas feiras.

    Sensores de luminosidadeSo utilizados pelo sistema de iluminao, compen-sando a falta de luz natural, e acionando luzes inter-nas na proporo ideal.

    Reduz substancialmente o consumo de energia. Pode, ainda, ao detectar luz, levantar suas persianas.

    Sensores de presena em 4 ambientes e sensor de abertura na porta principal

    Detecta o movimento, disparando eventos ou man-tendo sistemas em funcionamento. Programados para operar em conjunto com o sistema de iluminao, ar condicionado e sistema de segurana.

    Economia e conforto. Voc espalha os sensores em sua casa em ambientes que achar mais conveniente. Ao detectarem sua presena ou ausncia iniciam programao escolhida acio-nando um ou mais eventos: ligar/desligar o ar, ligar/desligar as luzes, etc.

    Tomadas comandadas (stand by)

    So tomadas ligadas ao sistema de automao. Pro-gramando (habilitando/desabilitando) a energia para equipamentos, possvel reduzir o consumo da cor-rente de stand by requerida.

    Sustentabilidade e economia. Ao sair do apartament

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