MIAMI’DE YATIRIM YAPMAK İÇİN ÇOK NEDEN VAR

New York, Londra ve İstanbul’a göre çok daha uygun gayrimenkul fiyatlarıKiralarda üç kata kadar daha yüksek gelir olanağı sağlamasıABD Doları bazında iyi bir yatırım geri dönüşü sağlamasıUzun vadeli ve düşük faizli mortgage imkânı tanımasıDiğer bölgelere oranla düşük emlak vergisine sahip olmasıAmerika’nın 4. büyük okul bölgesi olması ve İstanbul’dan Miami’ye direkt uçuş kolaylığıMiami’nin yabancı yatırımlar ve finans merkezi haline gelmesi nedeniyle Amerika’daki uluslararası bankaların en çok yoğunlaştığı şehirlerden biri olmasıHuzurlu ve güvenli bir çevreye sahip olması

PROJELERİ

PROJELERİ

SUNNY ISLES

SUNNY ISLES:

Lüks, prestij ve yüksek yaşam olanakları

• Dünyaca ünlü markaların ve mimarların projelerinin yer aldığı okyanus kıyısında bir bölgedir. • Sakin, huzurlu ve yüksek standartlarda yaşam imkânı sağlar• Hallandale’ ye 10 dk , Aventura’ ya 3-5 dk, Havaalanına 15 dk, Miami’ nin en ünlü Avm’lerinden biri olan Bal Harbour Shops’ a 10 dk uzaklıkta yer almaktadır.• Stabil bir çevre• En fazla prestij projelerinin bulunduğu bir bölgedir.• Dünyanın en zenginleri bu prestijli projelerde yaşarlar.• Yatırımların geri dönüş süreleri çık kısa ve değer artışları çok yüksektir.

Önemli yerlerden bazıları;

• Atlantik Okyanusu’nun kenarında, eşsiz beyaz kumsallarının yer aldığı Sunny Isles, Güney Florida’nın dünyaca ünlü sahil şeridinin mücevheridir. Bal Harbour’daki Tony Alışveriş Merkezlerine sadece birkaç dakika ve South Beach ile Downtown Miami’nin heyecanına kısa bir mesafede bulunan Rezidans, sofistike ve rahat bir hayatın merkezidir.

• Yakınlarda, Bal Harbour’daki mağazalar, dünyanın en iyi moda, takı ve tasarım butiklerinin yanı sıra kafeler, ünlü restoranların yanı sıra lüks bir yaşam sunmaktadır. Tropikal sahil yaşamından tam anlamıyla yararlanmak isteyen sakinler, yüzme, rüzgar sörfü ve yelkencilik için bol bol fırsat bulacaklardır.

• Okyanus, kıyı ve şehir manzarasına sahip geniş kat planları • Tavan yüksekliği 2,5 metre• Seçme rezidanslarda özel havuzlu büyük teraslar• Her konut için özel asansör lobisi• Servis asansörleri• İtalyan tasarımlı mutfaklar, Caesarstone quartz tezgahı, dahil olmak üzere Gaggenau ankastreler, şarap soğutucu, cappuccino üreticisi • Tüm ana yatak odalarında gömme dolaplar• Tam boy çamaşır ve kurutma makineleri• Akıllı ev teknolojisi• Hızlı internet erişimi ve Wi-Fi erişimi • Seçme rezidaslarda servis odaları• THG banyo bataryaları• Kabinler, şezlonglar ve şemsiyeler dahil olmak üzere özel plaj olanakları• Ana havuz ve kesintisiz doğu havuz güvertesi ve sahile bağlantı• Özel lobi salonu• Açık ve kapalı oyun olanaklarına sahip Kids Club• Açık hava masaj alanına sahip batı güvertesi, iki jakuzi• Okyanus kıyısında sağlıklı yaşam merkezi alanları, sauna ve buhar odaları• Okyanus manzaralı son teknoloji ürünü fitness merkezi• Araba yıkama• Kahvaltı alanı

REZIDANSLAR

Bina Özellikleri

• 198 metre yüksekliğinde 52 katlı kule, Sunny Isles Beach’de yer alıyor ve TheRitz-Carlton Hotel Company tarafından yönetiliyor• Çarpıcı iç düzenleme Michele Bönan tarafından yapılmıştır• 149m2 ile 339 m2 arasında değişen 212 konut• Havuza ve plaja bakan camlı, dört kattan oluşan etkileyici iki katlı lobi • Hayvan dostu

Kulüp Özellikleri

Tesis genelinde birçok aktivite arasında, 33. kat özel kulüp, her yönden sonsuz manzaralarla çevrilidir. Kulüp olanakları şunlardır:• Lounge• Bir bar alanı• Hazır mutfaklı özel yemek alanı• İş merkezi • Medya odası• Kütüphane• Sekiz konuk suiti ve temizlik hizmeti

HİZMETLER

The Ritz-Carlton Residences’taki Sunny Isles Plajı’ndaki yaşam tarzı, okyanus kenarında keyifle birleştirilen kusursuz hizmet ile tanımlanacaktır.

• 7/24 vale park hizmeti ve konsiyerj• Temizlik hizmetleri• Limuzin ve şoför• Kişisel fitness eğitimi• Kişisel şef• Kişisel alışveriş• Köpek yürüyüşü• Tekne / yat kiralama• Dadı ve çocuk bakımı• Bakkal alışveriş• Havayolu ve özel hava rezervasyonları• Restoran ve gece klup rezervasyonları• Spa / salon rezervasyonları• Kurye• Tiyatro ve eğlence rezervasyonları• Çiçek aranjmanları siparişi• Bitki bakımı

PROJE DURUMUProje Temmuz 2019’de tamamlanmış, oturuma hazır durumda olacaktır.

ÖDEME KOŞULLARI

50% - Kontrat aşamasında50% - Tapuda

• Gazete dağıtımı• Posta paketi nakliye ve teslimat• Sekreterlik servisleri• Noter hizmetleri• Etkinlik düzenlemeleri• Alışveriş bilgisi• Otel rezervasyonları• Fonksiyon ve etkinlik planlaması• Ekipman kiralama düzenlemeleri• Varış hazırlık ve stoklama• Çamaşır ve kuru temizleme• Terzi ve tadilat hizmetleri• Mühendislik hizmetleri• Yurt içi yemek ve catering• Uyandırma hizmeti• Şarap garsonu• Akaryakıt dağıtım hizmeti

Müteahhit Firma:

• FORTUNE INTERNATIONAL GROUP & CHÂTEAU GROUP

Güney Florida’da lüks gayrimenkul ve emlak alanında lider olan Fortune International Grubu ile ünlü Hateau Grubu, Ritz-Carlton Rezidanslarını Sunny Isles Beach’e getirmek için güçlerini birleştirdiler. Dünyaca ünlü mimarlık firması Arquitectonica tarafından tasarlanan ve İtalyan tasarımcısı Michele Bönan’ın çarpıcı iç mekanlarına sahip 52 katlı apartman kulesi, Arquitectonica GEO’nun 2.2 dönümlük yemyeşil peyzajının ortasında, 250 metre uzunluğundaki el değmemiş sahil şeridinde yer alan 212 konuttan oluşuyor. Tesisin en üst katları Sunny Isles Beach’teki en şık ve geniş dublekslere ev sahipliği yapacak ve geniş bir teras, yaz mutfağı, özel bahçe ve açık hava eğlencesi için ideal bir sonsuzluk havuzu içerecek. Muhteşem Sunny Isles Plajı’nın kalbinde, Atlantik Okyanusu ve Intracoastal Waterway’in muhteşem manzarasını sunan The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach, prestijli Bal Harbour Mağazaları ve Aventura Alışveriş Merkezi’nin yanı sıra Miami ve Fort Lauderdale’in yakınında yer almaktadır.

SİTE

PLA

NI

KAT PLANLARI

Floor Plan A(3+Den+Service+4,5) İç Alan: 286 m2 Balkon: 22 m2

Floor Plan B (3+Family+3,5)İç Alan: 230 m2 Balkon: 30 m2

Floor Plan C (2+2,5) İç Alan: 149 m2 Balkon: 23 m2

Floor Plan D(2+Den+2,5) İç Alan: 163 m2 Balkon: 23 m2

Floor Plan E (4+Family+Service+5,5) İç Alan: 338 m2 Balkon: 44 m2