mfh segantinistrasse 48 chur

MFH Segantinistrasse 48 Chur

www.segantini48.ch

BauHerr | arCHitektur | verMietung 1

konzept 2

Situation 3

anSiCHten 4-5

grundriSSe 6-11

woHnungSSpiegel 12

rauMBeSCHrieB 13-14

inHalt

1

BauHerr

Foppa Finanz ag

Quaderstrasse 7

7001 Chur

telefon 081 250 49 55

Fax 081 252 92 05

e-Mail [email protected]

www.foppagruppe.ch

arCHitektur

domenig architekten ag

Comercialstrasse 36

7000 Chur

telefon 081 286 73 00

Fax 081 286 73 01


www.domenig.ch

verMietung

Berger immobilien treuhand ag

Bahnhofstrasse 8

7002 Chur

telefon 081 257 00 00

Fax 081 257 00 01


www.bergerimmo.ch

2

konzeptdas Mehrfamilienhaus befindet sich an der Segan-tinistrasse, nahe der einmündung zur Sägenstrasse. das grundstück liegt mitten im Stadtgebiet. die an-bindung an die öffentlichen verkehrsmittel, Bus und Bahn, ist sehr gut.grossflächige Öffnungen entstehen durch Balkone und raumhohe verglasungen richtung Süden und westen hin, wodurch der Hauptwohnbereich von

optimaler Sonneneinstrahlung profitiert.der neubau stellt insgesamt 14 Stadt- und Familien-wohnungen mit einem Mix von 2.5 - 4.5 zimmer-wohnungen zur verfügung. Sämtliche wohnungen werden in erhöhtem ausbaustandard realisiert. der wohnbau basiert auf vier vollgeschossen mit einem zurückgesetzten attikageschossaufbau. die tief-garage mit insgesamt 14 parkplätzen wird von der

pulvermühlestrasse her erschlossen. der Hauszugang erfolgt sowohl von der Segantini- als auch von der pulvermühlestrasse her.energetisch wird ein niedrigenergiestandard reali-siert. die dachfläche wird mit liegenden Sonnenkol-lektoren zur warmwassererzeugung versehen.

Das Urheberrecht an diesem Plan und den dargestellten Daten gehört der GeoGR und den Dateneigentümern. Die Darstellung basiert auf den der GeoGR gelieferten Daten. Die Daten haben keine rechtliche Gültigkeit. Verbindliche Auskünfte erteilen ausschliesslichdie zuständigen Dienststellen des Dateneigentümers. Angaben zum Dateneigentümer und zum Nachführungsstand sind unter www.geogr.ch nachzulesen.

Massstab 1:10000

Druckdatum: 20.09.2016

Geodatendrehscheibe Graubünden

neubau MFH Segantinistrasse 48, Chur

Situation

n

3

Zufa

hrt T

iefg

arag

e

Sega

ntin

istra

sse


0 5 15 30 m

Süd-weSt-anSiCHt 0 1 2 5 10 m

4neubau MFH Segantinistrasse 48, Chur

nord-oSt-anSiCHt

5

0 1 2 5 10 m


untergeSCHoSS 0 1 2 5 10 m

6

2.00/70

FLP

Treppenhaus

BF:32.40 m2

Waschküche

BF:13.91 m2

Waschküche

BF:13.91 m2

Veloraum

BF:37.39 m2

Technik

BF:11.64 m2

Einstellhalle

BF:412.92 m2

Hauswart

BF:8.81 m2

Schleuse

BF:5.02 m2

Kelle

r 0.3

BF

:7.4

0 m

2

Kelle

r 0.2

BF

:6.6

2 m

2

Kelle

r 0.1

BF

:6.6

2 m

2

Kelle

r 1.2

BF

:6.6

2 m

2

Kelle

r 1.1

BF

:6.6

2 m

2

Kelle

r 2.2

BF

:6.6

2 m

2

Kelle

r 1.3

BF

:6.6

2 m

2

Kelle

r 2.3

BF

:6.4

8 m

2

Kelle

r 4.1

BF

:6.4

8 m

2

Kelle

r 2.1

BF

:6.4

8 m

2

Kelle

r 4.2

BF

:6.4

8 m

2

Kelle

r 3.1

BF

:6.4

8 m

2

Kelle

r 3.2

BF

:6.4

8 m

2

Kelle

r 3.3

BF

:6.4

8 m

2

Einfahrt


erdgeSCHoSS

0.1 3.5 zi-wohnung BwF 83.67m²



7

KS

GA GA PU

BO

GS

PU

GA

GA

BO

KS

GS

GS

KS

BO

GA

PU

GA

Wohnen / EssenBWF:44.39 m2

ZimmerBF:13.81 m2

ZimmerBF:13.81 m2

BadBF:4.24 m2

GangBF:3.18 m2

Wohnen / EssenBF:28.73 m2

DUBF:4.57 m2

ZimmerBF:13.81 m2


ZimmerBF:14.35 m2

ZimmerBF:11.94 m2

BadBF:6.01 m2

ZimmerBF:11.87 m2

GangBF:8.12 m2

DUBF:3.53 m2

TreppenhausBF:21.35 m2

TerrasseBF:10.02 m2

TerrasseBF:12.12 m2

TerrasseBF:13.46 m2

3.5 Zi.-Whg 0.1BWF:83.67 m2

2.5 Zi.-Whg 0.2BWF:52.83 m2

4.5 Zi.-Whg 0.3BWF:109.25 m2

0 1 2 5 10 m


1. oBergeSCHoSS

8




PU

GA

GA

BO

KS

GS

KS

GA GA PU

BO

GS

GS

KS

BO

GA

PU

GA


ZimmerBF:13.81 m2

BadBF:4.24 m2

GangBF:3.18 m2

ZimmerBF:13.81 m2

BalkonBF:7.70 m2


ZimmerBF:13.81 m2

DUBF:4.57 m2


ZimmerBF:14.35 m2

ZimmerBF:11.94 m2

BadBF:6.01 m2

ZimmerBF:11.87 m2

GangBF:8.12 m2

DUBF:3.17 m2


BalkonBF:9.32 m2

BalkonBF:11.97 m2

3.5 Zi.-Whg 1.1

BWF:83.67 m2

2.5 Zi.-Whg 1.2

BWF:52.83 m2

4.5 Zi.-Whg 1.3

BWF:109.25 m2

0 1 2 5 10 m


2. oBergeSCHoSS

9




PU

GA

GA

BO

KS

GS

KS

GA GA PU

BO

GS

GS

KS

BO

GA

PU

GA


ZimmerBF:13.81 m2

BadBF:4.24 m2

GangBF:3.18 m2

ZimmerBF:13.81 m2

BalkonBF:7.70 m2


ZimmerBF:13.81 m2

DUBF:4.57 m2


ZimmerBF:14.35 m2

ZimmerBF:11.94 m2

BadBF:6.01 m2

ZimmerBF:11.94 m2

GangBF:8.12 m2

DUBF:3.17 m2


BalkonBF:9.32 m2

BalkonBF:9.59 m2

3.5 Zi.-Whg 2.1

BWF:83.67 m2

2.5 Zi.-Whg 2.2

BWF:52.83 m2

4.5 Zi.-Whg 2.3

BWF:109.25 m2

0 1 2 5 10 m


3. oBergeSCHoSS

10




GS

KS

BO

GA

PU

GA

PU

GA

GA

BO

KS

GS

KS

GA GA PU

BO

GS


ZimmerBF:13.81 m2

BadBF:4.24 m2

GangBF:3.18 m2

ZimmerBF:13.81 m2

BalkonBF:7.70 m2


ZimmerBF:13.81 m2

DUBF:4.57 m2


ZimmerBF:14.35 m2

ZimmerBF:11.94 m2

BadBF:6.01 m2

ZimmerBF:11.94 m2

GangBF:8.12 m2

DUBF:3.17 m2


BalkonBF:9.32 m2

BalkonBF:11.97 m2

3.5 Zi.-Whg 3.1

BWF:83.67 m2

2.5 Zi.-Whg 3.2

BWF:52.83 m2

4.5 Zi.-Whg 3.3

BWF:109.25 m2

0 1 2 5 10 m


attikageSCHoSS

11



PU

GA

GAGAGA

KS

BO

GS

GA

GA

GA

GA

GA

KS

BO

GS



DUBF:4.16 m2

BadBF:7.15 m2

ZimmerBF:14.37 m2

ZimmerBF:13.79 m2


ZimmerBF:15.75 m2

BadBF:7.39 m2

EntréeBF:10.74 m2

TerrasseBF:56.99 m2

TerrasseBF:46.19 m2

3.5 Zi.-Whg 4.1BWF:91.19 m2

2.5 Zi.-Whg 4.2BWF:69.63 m2

0 1 2 5 10 m


12

erdgeschoss

0.1 3.5 zimmer-wohnung Fläche (BwF) 83.67 m2 terrasse 10.02 m2 nettomiete 1‘650.-- akonto nk 180.--



1. obergeschoss

1.1 3.5 zimmer-wohnung Fläche (BwF) 83.67 m2 Balkon 7.70 m2 nettomiete 1‘650.-- akonto nk 180.--



2. obergeschoss




3. obergeschoss




attikageschoss



einstellhalle pp Miete 130.--

woHnungSSpiegel


13

1. Untergeschoss

1 Keller | Technik | Abwart

die einzelnen kellerabteile werden mit Holzlat-tenverschlägen unterteilt.

Boden: Feinsteinzeugplattenwände: Beton roh, gestrichendecke: Beton roh, gestrichen

2 Waschküchen, 2 Räume

Boden: Feinsteinzeugplattenwände: Beton roh, gestrichen im Bereich waschtrog wandplattenschilddecke: Beton roh, gestrichen

apparate: waschküchen 1 waschmaschine vollautomatisch 1 wäschetrockner (tumbler) 1 Secomat 1 waschtrog in kunststoff 1 wäschehänge - konstruktion

3 Veloraum

Boden: Feinsteinzeugplattenwände: Beton roh, gestrichendecke: Beton roh, gestrichen

4 Treppenhaus | Schleuse

Boden: Feinsteinzeugplattenwände: Sichtbetondecke: Beton roh, gestrichen | weissputz

Raumbeschrieb Wohnungen

5 Wohn-| Esszimmer

Boden: Feinsteinzeugplatten mit plattensockelwände: grundputz und Mineralputz 1 mm aufgezogendecke: weissputz glatt, gestrichen

elektr. inst.:deckenlampenanschluss mitwechsel– bzw. normalschaltungSteckdosenMultimedia-Systemelektrisch bedienbare verbundrafflamellen-storen

6 Küche

Boden: Feinsteinzeugplatten mit plattensockelwände: grundputz und Mineralputz 1 mm aufgezogendecke: weissputz glatt, gestrichen

kombination: Fronten in kunstharz belegt, weiss natursteinabdeckung, anthrazit inkl. rückwände.

elektr. inst.:einbau-niedervoltleuchtenSteckdosen, 3-fach für küchengeräteSämtliche anschlüsse von eingebauten appa-raten

apparate:

einbauherd mit 4-platten-glaskeramik-kochfeldeinbaubackofenkühlschrank mit gefrierfachdampfabzug für umluftbetriebgeschirrspülmaschineeinloch-Mischbatterie mit Schwenkarm und auszugbrause

7 Elternzimmer

Boden: parkett mit Holzsockelwände: grundputz und Mineralputz 1 mm aufgezogendecke: weissputz glatt, gestrichen

elektr. inst.:deckenlampenanschluss mit Schalter | Steck-dose kombiniert bei türeSteckdosenMultimedia-Systemelektrisch bedienbare verbundrafflamellen-storen

rauMBeSCHrieB


14

8 Kinderzimmer

Boden: parkett mit Holzsockelwände: grundputz und Mineralputz 1 mm aufgezogendecke: weissputz glatt, gestrichen

elektr. inst.:deckenlampenanschluss mit Schalter | Steck-dose kombiniert bei türeSteckdosenMultimedia-Systemelektrisch bedienbare verbundrafflamellen-storen

9 Gang

Boden: Feinsteinzeugplattenwände: grundputz und Mineralputz 1 mm aufgezogendecke: weissputz glatt, gestrichen

elektr. inst.:einbau-niedervoltleuchten mit wechselschalterSteckdose kombiniert bei eingangstüre und Schalter bei küche1 Steckdose

10 Bad | WC

Boden: Feinsteinzeugplattenwände: Feinsteinzeugplatten, raumhochdecke: weissputz glatt, gestrichen

elektr. inst.: Schalter bei türe für Spiegelschrankbeleuchtungeinbau-niedervoltleuchtenelektrisch bedienbare verbundrafflamellen-storen

apparate: 1 Stahlbadewanne emailliert einloch-Bademischbatterie mit Brause und gleitstange1 Seifenhalter mit wannengriff kombiniert1 waschtisch mit einloch-Mischbatterie1 Handtuchhalter2 gläser inkl. Halter1 Spiegelschrank mit rasiersteckdose1 wandklosettanlage mit Sitz und deckel1 papierrollenhalter1 Badetuchstange

11 DU | WC

Boden: Feinsteinzeugplattenwände: Feinsteinzeugplatten, raumhochdecke: weissputz glatt, gestrichen

elektr. inst.: Schalter bei türe für Spiegelschrankbeleuchtung einbau-niedervoltleuchten

apparate: einloch-Mischbatterie mit Brause und gleitstan-geduschtrennwand glas1 Seifenhalter1 waschtisch mit einloch-Mischbatterie1 Handtuchhalter2 gläser inkl. Halter1 Spiegelschrank mit rasiersteckdose1 wandklosettanlage mit Sitz und deckel1 papierrollenhalter1 Badetuchstange

Folgende wohnungen verfügen über einen an-schluss für einen waschturm:wHg 0.3 | 1.3 | 2.3 | 3.3 | 4.1 | 4.2

Änderungen in der ausführung bleiben vorbehalten.

rauMBeSCHrieB


mfh segantinistrasse 48 chur

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