II. TAHAP PELAKSANAAN PEKERJAAN A UMUM

Dalam Pelaksanaan pekerjaan ini mengacu pada Dokumen Kontrak dan Syarat-syarat Khusus Kontrak serta mengikuti petunjuk petunjuk dari Direksi Teknis dan Pengawas lapangan Pekerjaan ini dilaksanakan sesuai Gambar yang ada.B. KHUSUS

Spesifikasi Teknis.

Secara Umum pekerjaan ini adalah Pekerjaan Lanjutan Pembangunan Gedung Kuliah Jurusan Pariwisata Tahap II dengan Konsep Arsitektur Modern yang terpadu, untuk tercapainya tujuan dari Pemilik dalam hal ini POLTEKNIK NEGERI MANADO pada pelaksanaannya harus memperhatikan Spesifikasi yang ada antara lain :

PEMASANGAN BOWPLANK Seluruh ketepatan bangunan ditentukan oleh ketepatan dari bowplank untuk itu dalam pelaksanaan harus dilakukan dengan teliti dan dilakukan pengujian kembali dengan peralatan survey sehingga didapat peil lantai (titik nol) ,siku bangunan ,kelurusan dan vertikal bangunan yang tepat untuk itu patok-patok bowplank harus kuat tidak mudah berubah . PEKERJAAN STRUKTUR BETON 1 : 2 : 3 mengikuti gambar rencana yang ada dan dimensi yang sesuai, untuk :

- KOLOM / RING BALK Membuat bekisting yang tepat dgn memperhatikan jarak klam agar sewaktu pelaksanaan pangecoran yang dilakukan dengan pemadatan vibrator tidak mengalami Deformasi (perubahan bentuk). Untuk kolom memperhatikan tinggi jatuhnya cor-an agar cor-an beton tidak mengalami segregasi yang mengakibatkan keropos pada kaki kolom yang sangat mempengaruhi kekuatan struktur. Untuk itu sebaikya pada dinding bekisting dibuat lubang untuk memasukan cor-an setiap tinggi pengecoran 2 m.

Untuk Pembesian mengikuti dimensi dan spek. yang ada . Seluruh Pekerjaan harus sesuai dengan bowplank dan vertikal/level /kelurusan dan siku bangunan yang ada.

- TANGGA BETON Membuat bekisting yang tepat dgn memperhatikan jarak gelagar dan perancah agar balok/plat lantai tidak melendut, memperhatikan mal mal tidak bocor agar air semen tidak meleleh keluar terlebih sewaktu diadakan pemadatan dengan vibrator

Pembongkaran Bekisting dilaksanakan setelah umur beton memenuhi syarat. Untuk Pembesian mengikuti dimensi dan spek. yang ada . Seluruh Pekerjaan harus sesuai dengan bowplank dan as /level /kelurusan dan siku bangunan yang ada

- PASANGAN DINDING BATU BATA Sp 1 : 5

Membuat benang lot ,waterpas dan siku agar sewaktu pemasangan batu bata , dinding vertikal / tidak miring dan rata sehingga didapat siku bangunan yang tepat mempunyai kekuatan struktur yang baik. Untuk itu dalam pelaksanaan pekerjaan ini harus diperhatikan dan dilaksanakan dengan mengunakan tenaga tukang yang terampil. Untuk Pasangan diatas lantai setinggi 20 Cm harus memakai dinding transraam Sp 1 : 2 Agar air tidak mudah merembes dan dapat menahan sifat kapiler air keatas dinding yang dapat mengakibatkat cat tembok mengelupas. - PEKERJAAN PLESTERAN Sp 1 : 5 & ACIAN DINDING.

Membuat benang lot ,waterpas dan siku agar Plesteran dinding batu bata , rapih, vertikal dan rata tidak bergelombang. Sebelum di plester dinding batu bata dibasahi sampai jenuh air agar plesteran melekat dengan baik menyatu dengan dinding batu bata. dan dilaksanakan dengan mengunakan tenaga tukang yang terampil.

Setelah Plesteran mengeras dilakukan pekerjaan Acian Semen untuk mendapatkan hasil yang optimal diperlukan tenaga tukang terampil dan handal , Karena pekerjaan ini sudah termasuk pekerjaan finishing untuk mencapai konsep arstektural minimalis pekerjaan ini sangat menentukan.

PEKERJAAN PENGECATAN

Dilakukan setelah umur Acian 1 Bulan sehingga Cat tembok dapat meresap kedinding dan menyatu sehinggan tidak mudah terkelupas sewaktu kena hujan dan panas .

Bahan Cat Interior dan Exterior yang terbaik digunakan agar konsep Arstektural minimalis dapat terpenuhi . Pada pelaksanaanya harus memakai Tukang Cat yang Handal dan terampil.

PEKERJAAN LANTAI

Membuat benang As ,waterpas dan siku agar PEMASANGAN TEGEL , rapih, dan rata tidak bergelombang. Memakai semen Khusus agar tegel menyatu dan padat spesi.

Dasar lantai a.l Tanah timbunan dilakukan dengan kepadatan yang tepat (di Stamper) Cor lantai kerja dilaksanakan sebaik mungkin.

- PEKERJAAN SANITAIR Pekerjaan ini harus dilaksankan dengan perhatian khusus agar didapati Sanitair /Plumbing yang Baik tidak bocor pada Intalsi Air/Pipa air Bersih dan Buangan/Septiktank (Pek. Sanitair) yang Paten sehingga tidak ada kebocoran-kebocor Dalam melaksanakan pekerjaan ini menggunakan Bahan/Tenaga terbaik a.l : Pipa , Bahan Sambungan Lem ,Stop Kran,Mata Kran yang terbaik dan memakai Tenaga Tukang Pipa yang Handal . Walaupun instalasi Pipa tidak terlihat Kekuatan Sambungan diperhatikan dan Penempatan bagian-bagian pipa air bersih/kotor teratur rapih. Pada daerah Mata Kran Tersambung kuat dan rapih, dibuat Shaft (jalur pipa-pipa tersendiri) memudahkan pemeliharan & perbaikan pada pipa air bersih. Pipa air Buangan memperhatikan kelancaran Air ,Kepala buangan air (Florr Drain) Anti karat Memakai Katup Udara kotor. Pek. Septiktank mengikuti gambar standard yang ada apabila perlu karena tingkat pemakaian yang cukup tinggi dari aktifitas perkuliahan Septiktank dibuat lebih. Seluruh Pekerjaan Sanitair ini di buat As Built Drawing yang jelas.

- PEKERJAAN KM/WC Membuat WC dan Kamar mandi yang Reperentatif / Indah dan Sangat Layak (Lux) dengan menggunakan Material-material/Peralatan KM/WC yang terbaik. Untuk itu dalam melaksanakan pekerjaan ini kami memakai tenaga tukang yang terampil terlebih dengan mengunakan bahan/material yang baik diperlukan tenaga tukang yang ahli dan berpengalaman sehingga didapat hasil yang maksimal dan terbaik - PEKERJAAN KOSEN, PINTU, VENTILASI . (KACA STEMPERD/ALUMUNIUM) Dengan menggunakan material-material tersebut diatas sangat membuat Bangunan Perkuliahan Jurusan Pariwisata ini Reperentatif / Indah dan Sangat Layak , Modern sangat memenuhi kosep arsitektural minimalis .Untuk itu dalam melaksanakan pekerjaan ini kami memakai tenaga tukang yang terampil terlebih dengan mengunakan bahan/material yang baik diperlukan tenaga tukang yang ahli dan berpengalaman sehingga didapat hasil yang maksimal dan terbaik.

- PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK , TELEPON DAN AC. Seluruh kabel / Instalasi listrik, Telepon dan AC tidak terlihat tertanam dalam beton dan Plafon - PEKERJAAN LAIN-LAINNYA Untuk Pekerjaan-pekerjaan lainnya kami tetap memperhatikan antara segi Kekuatan dan Estetika hingga didapat hasil akhir yang terbaik. Hal-hal lainnya Segi Keselamatan ,Kesehatan dan Kebersihan kerja tetap merupakan bagian dari seluruh pekerjaan yang, kami tetap perhatikan.

C. TAHAP AKHIR/PENUTUP Untuk Tahap Akhir pekerjaan lain-lainya adalah pekerjaan Finishing Perbaikan cacat pekerjaan hingga didapat pekerjaan yang rapih sampai memuaskan pemilik pekerjaan, pembersihan lokasi pekerjaan , dan perbaikan kerusakan akibat pelaksanaan pekerjaan , sampai seluruh pekerjaan tsb dapat diterima. Menyiapan As Built Drawing dan Dokumen-dokumen lainnya, untuk Serah Terima pertama pekerjaan.

Pada Prinsipnya pekerjaan harus dilaksanakan sebaik mungkin dan mengikuti petunjuk / instruksi dari direksi lapangan , dan memperhatian keamanan,keselamatan kerja sebagaimana ditentukan dalam dokumen lelang /kontrak sampai memuaskan semua pihak.