MERCADOS OPOSTOS: OS BAIRROS COM MAIOR PRESENÇA DA RENDA AB VS BAIRROS COM FORTE PRESENÇA DAS CLASSES CD

INTRODUÇÃO & METODOLOGIA

• Este estudo traz o levantamento dos bairros onde estão as maiores quantidades de domicílios das classes de renda AB e também dos bairros com as maiores quantidades de lares CD.

• O levantamento foi baseado nas Projeções Sociodemográficas 2015 da Geofusion, que estimam dados sobre o perfil da população de todo o Brasil.

• A metodologia das nossas projeções leva em conta diversas pesquisas do IBGE, como o Censo, Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD) e Estimativas e Contagens da População.

• As principais informações que geraram o estudo foram as estimativas do volume total e por faixa de renda dos domicílios do país, calculadas ao nível de quarteirões.

METODOLOGIA

• Quanto às classes de renda, consideramos:

• Classes AB: domicílios com renda média acima de R$ 3.418

• Classes CD: domicílios com renda média entre R$ 788 e R$ 3.418

• Os bairros listados correspondem às microáreas, áreas de ocupação homogênea

delimitadas pela própria Geofusion, com perspectiva analítica. Seu desenho considera aspectos geográficos e mercadológicos – diferentemente de distritos, subdistritos e bairros, os quais são demarcados pelas prefeituras conforme critérios político-administrativos.

• Há microáreas para todos os municípios com mais de 170 mil habitantes, no censo 2010, ou que estejam contidos em Regiões Metropolitanas IBGE. Atualmente, existem 2.022 microáreas em 212 municípios brasileiros.

Atenção: este estudo foi desenvolvido e divulgado pela Geofusion e pode ser usado apenas com finalidade editorial ou educacional. É

proibido o uso para fins comerciais ou publicitários.

Os bairros das classes AB

TOP 10 BAIRROS COM O MAIOR PERCENTUAL DE DOMICÍLIOS AB

Nome Município Estado Domicílios

(2015)

Domicílios

AB

% Domicílios

AB

Renda

Média

(2015)

Asa Sul Brasília DF 33.129 31.150 94,03% 18.591

Lago Sul Brasília DF 9.259 8.705 94,02% 27.378

Sudoeste Brasília DF 35.659 32.783 91,93% 15.957

Paraíso São Paulo SP 12.942 11.869 91,71% 27.748

Itaim Bibi São Paulo SP 18.795 17.166 91,33% 27.225

Autódromo / Setor Militar Brasília DF 2.110 1.915 90,76% 12.326

Chácara Flora São Paulo SP 9.223 8.322 90,23% 25.053

Pompéia São Paulo SP 37.633 33.786 89,78% 18.781

Morada dos Pássaros Barueri SP 1.077 965 89,60% 22.481

Vila Nova Conceição São Paulo SP 6.271 5.609 89,44% 36.453

TOP 10 BAIRROS COM O MAIOR NÚMERO DE DOMICÍLIOS AB

Nome Município Estado Domicílios

(2015) Domicílios AB %Domicílios AB Renda Média (2015)

Copacabana Rio de Janeiro RJ 81.634 59.833 73,29% R$ 14.801,02

Tijuca - Nordeste Rio de Janeiro RJ 73.815 55.789 75,58% R$ 15.508,13

Barra da Tijuca Rio de Janeiro RJ 66.822 52.607 78,73% R$ 27.434,39

Flamengo Rio de Janeiro RJ 70.612 52.207 73,94% R$ 15.750,72

Icaraí Niterói RJ 64.317 49.011 76,20% R$ 15.041,66

Vila Pires Santo André SP 99.948 42.808 42,83% R$ 4.402,38

Asa Norte Brasília DF 47.099 41.922 89,01% R$ 16.329,51

Boa Viagem Recife PE 72.360 41.711 57,64% R$ 10.837,05

Taguatinga - Sul Brasília DF 53.505 40.552 75,79% R$ 10.949,07

Santana São Paulo SP 46.878 36.361 77,57% R$ 15.361,66

Contraste: dos 10 bairros do ranking das classes AB, 8

têm comunidades carentes em seus territórios.

Copacabana é o bairro com o maior número de domicílios AB: quase 60 mil. Essa marca supera

o número de lares AB de 99% das cidades brasileiras.

Os domicílios AB de Copacabana praticamente

equivalem às classes AB inteiras de Aracaju, a capital

do Sergipe.

“Nesses bairros, as classes AB representam acima de 40% dos domicílios.

Em contraste, em todo o Brasil essas classes

reúnem apenas 27% dos lares”

CLASSES VS TAMANHO DA POPULAÇÃO DE MUNICÍPIOS

• O número de domicílios dessas classes distintas nos bairros dos dois rankings supera o volume total de domicílios da maioria das cidades do Brasil

• Por exemplo: a quantidade de domicílios das classes AB de Santana (36.361 casas), 10º lugar no primeiro ranking, é maior do que o número total de domicílios de mais de 95% dos municípios brasileiros (5.318 cidades)

Na Asa Norte, em Brasília, 90% dos domicílios

pertencem às classes de renda AB.

COPACABANA (RIO DE JANEIRO)

• Copacabana é o bairro com a maior número de domicílios das classes AB do país:

59.833 domicílios – 73% de todos os domicílios do bairro

• Menos de 1% dos municípios brasileiros tem mais domicílios do que Copacabana nas classes AB

• Esses domicílios de Copacabana praticamente equivalem às classes AB inteiras de

Aracaju, capital do Sergipe (58.751 domicílios nas classes AB).

• Apesar do grande mercado, Copacabana não conta com nenhum grande shopping center

• Os shoppings mais próximos do bairro estão em Botafogo, que não aparece no ranking, mas ocupa a 12ª posição na lista dos municípios com mais domicílios AB.

BAIRROS DAS CLASSES AB

BARRA DA TIJUCA (RIO DE JANEIRO)

• A Barra da Tijuca ocupa o 3º lugar entre os bairros com mais domicílios

das classes AB do Brasil: 52.607. Mais de 78% das famílias que residem no bairro tem renda média nessas faixas

• Diferente de Copacabana, a Barra se destaca por ser o bairro com mais shoppings do Brasil: 10 – o único do país com mais de 4 centros de compra

• O bairro supera muitas cidades no número de shoppings. Apenas 9 municípios brasileiros tem 10 shoppings ou mais em seus territórios

• A Barra também tem a maior renda média entre os bairros do ranking

BAIRROS DAS CLASSES AB

A Barra da Tijuca tem 10 shoppings. No Brasil todo, só 9 cidades alcançam ou

superam essa marca.

Os bairros das classes CD

TOP 10 BAIRROS COM O MAIOR NÚMERO DE DOMICÍLIOS CD

Nome Município Estado Domicílios

(2015) Domicílios CD %Domicílios CD Renda Média (2015)

Água Fria Recife PE 97.128 65.649 67,59% R$ 2.261,48

Vilar dos teles São João de Meriti RJ 95.030 63.229 66,54% R$ 3.012,35

Vista Alegre Jaboatão dos Guararapes PE 91.940 59.807 65,05% R$ 2.348,44

Pau Seco Jaboatão dos Guararapes PE 88.886 55.679 62,64% R$ 2.683,67

Pimentas Guarulhos SP 77.419 49.838 64,37% R$ 2.696,34

Vila Pires Santo André SP 99.948 48.034 48,06% R$ 4.402,38

Ouro Preto Olinda PE 71.393 45.405 63,60% R$ 2.537,45

Vila Operária Nova Iguaçu RJ 72.582 44.336 61,08% R$ 3.284,62

Austin / Corumbá Nova Iguaçu RJ 61.258 41.030 66,98% R$ 2.405,80

Morros Guarulhos SP 67.868 40.625 59,86% R$ 3.127,61

“No Brasil, as classes CD representam 55% de todos os domicílios do país.

A maioria dos bairros do ranking ultrapassa essa porcentagem”

ÁGUA FRIA (RECIFE)

• Água Fria (Recife) é o bairro com o maior número de domicílios da classes

CD do país. São 65.649 domicílios, equivalente a 67,5% de todas as famílias que moram no bairro.

• Apenas 67 municípios (1,2% do total do Brasil) tem número de domicílios das classes CD maior do que esse bairro

• A quantidade de domicílios dessas classes em Água Fria é bastante próxima do número de famílias de faixas de renda CD em Florianópolis (66.393 domicílios)

• É o bairro com a menor renda média do ranking

BAIRROS DAS CLASSES CD

VILA PIRES (SANTO ANDRÉ)

• Vila Pires é o único bairro presente nos dois rankings, ocupando o 6º lugar em ambas as listas

• É o bairro com a menor renda média na lista dos bairros das classes AB e, ao mesmo tempo, tem a maior renda entre os bairros com mais domicílios CD

• Os domicílios AB correspondem a 43% das famílias do bairro. E as classes CD a 48%. • O bairro conta com um shopping de médio porte

BAIRROS DAS CLASSES CD

BAIRROS DAS CLASSES AB

Presença de shoppings

SHOPPING CENTERS

• Os bairros com mais domicílios das classes AB têm mais shoppings (21) do que os bairros com mais famílias faixas de renda CD (4)

• Dos 4 shoppings dos bairros do ranking das classes CD, 3 são de médio porte e 1 de pequeno porte

• Já nos bairros do ranking das classes AB, há maior variedade no porte dos shoppings:

Porte Quantos

shoppings?

Grande 2 Médio 6

Mega 4 Pequeno 4

Vizinhança 5

Total geral 21

SHOPPING CENTERS

Nome Município Estado Classes AB Shoppings

Copacabana Rio de Janeiro RJ 59.833,00 0

Tijuca - Nordeste Rio de Janeiro RJ 55.789,00 1

Barra da Tijuca Rio de Janeiro RJ 52.607,00 10

Flamengo Rio de Janeiro RJ 52.207,00 0

Icaraí Niterói RJ 49.011,00 0

Vila Pires Santo André SP 42.808,00 1

Asa Norte Brasília DF 41.922,00 3

Boa Viagem Recife PE 41.711,00 2

Taguatinga - Sul Brasília DF 40.552,00 3

Santana São Paulo SP 36.361,00 1

Bairros com o maior número de domicílios das classes AB

Bairros com o maior número de domicílios das classes CD

Nome Município Estado Classes CD Shoppings

Água Fria Recife PE 65.649,00 0

Vilar dos teles São João de Meriti RJ 63.229,00 1

Vista Alegre Jaboatão dos Guararapes PE 59.807,00 0

Pau Seco Jaboatão dos Guararapes PE 55.679,00 0

Pimentas Guarulhos SP 49.838,00 1

Vila Pires Santo André SP 48.034,00 1

Ouro Preto Olinda PE 45.405,00 0

Vila Operária Nova Iguaçu RJ 44.336,00 0

Austin / Corumbá Nova Iguaçu RJ 41.030,00 0

Morros Guarulhos SP 40.625,00 1

Comunidades carentes

COMUNIDADES

• Entre os bairros do ranking das classes AB, 8 contam com comunidades carentes em seus territórios. Entre os bairros de classes CD, todos têm uma ou mais comunidades

• Mas a concentração no segundo ranking é bem maior:

Nome Município Estado Classes AB Comunidades Dom.

comunidades

Copacabana Rio de Janeiro RJ 59.833,00 0 0

Tijuca - Nordeste Rio de Janeiro RJ 55.789,00 28 8.968

Barra da Tijuca Rio de Janeiro RJ 52.607,00 5 2.003

Flamengo Rio de Janeiro RJ 52.207,00 9 7.299

Icaraí Niterói RJ 49.011,00 8 4.002

Vila Pires Santo André SP 42.808,00 3 4.036

Asa Norte Brasília DF 41.922,00 2 188

Boa Viagem Recife PE 41.711,00 9 2.794

Taguatinga - Sul Brasília DF 40.552,00 9 8.756

Santana São Paulo SP 36.361,00 0 0

Nome Município Estado Classes CD Comunidades Dom.

comunidades

Água Fria Recife PE 65.649,00 1 190

Vilar dos teles São João de Meriti RJ 63.229,00 35 11.781

Vista Alegre Jaboatão dos Guararapes PE 59.807,00 41 13.401

Pau Seco Jaboatão dos Guararapes PE 55.679,00 19 10.913

Pimentas Guarulhos SP 49.838,00 2 2.857

Vila Pires Santo André SP 48.034,00 19 15.848

Ouro Preto Olinda PE 45.405,00 28 8.968

Vila Operária Nova Iguaçu RJ 44.336,00 1 278

Austin / Corumbá Nova Iguaçu RJ 41.030,00 26 8.186

Morros Guarulhos SP 40.625,00 17 30.391

Bairros com o maior número de domicílios das classes AB Bairros com o maior número de domicílios das classes CD

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