memoria topografica jcr07-2012 parcela 50 polígono 18 sant antoni de portmany
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Parcela en Sant
Antoni de Portmany Parcela 50 Polígono 18 Actualización de la situación y la superficie en el Catastro
2012
Javier Casasnovas Riera
Ingeniero Técnico en Topografía
Colegiado nº 4995
12/06/2012
COLEGIO OFICAL DE INGENIEROS TECNICOS EN TOPOGRAFIA
Javier Casasnovas Riera Colegiado en Baleares nº 4995
Índice
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I. MEMORIA
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA.
1.1 ENCARGO.
1.2 OBJETO DEL ENCARGO.
1.3 UBICACIÓN DE LAS PARCELAS.
1.4 DENOMINACIÓN DE LA PARCELA EN EL CATASTRO
Y EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
1.5 DOCUMENTACIÓN.
1.6 LINDEROS.
2.- TRABAJOS TOPOGRÁFICOS.
2.1 LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO. MEMORIA.
2.1.1 Trabajos de Campo (levantamiento planimétrico).
2.1.2 Cálculos.
3.- NORMAS GENERALES DE LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL
3.1 SISTEMA DE REFERENCIA.
3.2 SISTEMA GEODÉSICO.
3.3 SISTEMA CARTOGRÁFICO DE REPRESENTACIÓN
3.4 INTEGRACIÓN EN LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL
4.- CONCLUSIÓN
4.1 DICTAMEN/INFORME DEL INGENIERO TÉCNICO EN TOPOGRAFÍA.
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5.- ANEXOS
1. Reportaje fotográfico.
2. Planos
1 Plano de situación de la parcelas.
2 Plano Levantamiento Topográfico y Determinación de Linderos.
3 Plano Catastro-Comparación.
3. Consulta descriptiva y gráfica de datos catastrales de bienes inmuebles urbanos.
4. Copia de los títulos de Propiedad.
5. Conjunto de Ortofotos.
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Memoria
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I. MEMORIA
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA.
1.1. Encargo:
Don Javier Casasnovas Riera, Ingeniero Técnico en Topografía, provisto de DNI nº
43084069-D y nº colegiado 4995, ha sido requerido por Doña Catalina Riera Boned,
con DNI nº 41437859-R, en su propia representación, en calidad de propietario del
inmueble referido en este informe.
1.2. Objeto del encargo:
El objeto del trabajo es la confirmación con mediciones de campo, sobre la falta de
concordancia entre la superficie real, la asignada en escrituras y la reflejada en la
documentación Catastral y la corrección de la situación real de la parcela rústica,
propiedad de Doña Catalina Riera Boned, en el Catastro.
1.3. Ubicación de la parcela:
Se trata de la parcela rústica nº 50 del polígono 18 denominada Can Rafal Forca
perteneciente al Término Municipal de Sant Antoni de Portmany en la isla de Ibiza,
provincia de Baleares.
1.4. Denominación de la parcela en el Catastro y en el Registro de la
Propiedad:
La referencia Catastral de la parcela objeto del presente trabajo es
07046A018000500000TA.
La definición jurídica de la finca objeto de este informe es:
Rústica, porción de tierra procedente de otra mayor que a su vez procedía de la
finca denominada Can Rafal Forca, inscrita en el Registro de la Propiedad nº4 de
Ibiza, al Tomo 1380, Libro 240, Folio 20, Finca registral Nº 16769, inscripción
1ª.
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1.5. Documentación:
La documentación aportada por el cliente, trata de una copia de la escritura y de la nota
simple del Registro de la Propiedad de Ibiza de la finca objeto de este informe, en la
cual, se describen los límites de la parcela a los "cuatro vientos", es decir, describiendo
cada linde con el colindante, pero sin especificar ningún dato geométrico que apoyase la
descripción de la linde, por otra parte aparece como colofón una superficie, que nada
tiene que ver con la realidad.
Escritura de aceptación y adjudicación de herencia, división y pago de derechos
legitimarios y constitución de servidumbres de paso, de acueducto y saca de
agua de 19 de octubre de 1992, ante el notario de Ibiza Don AlbertoRodero
Garcia.
De la Sede Electrónica del Catastro se ha obtenido el parcelario actual en formato
digital, así como la ortofoto del PNOA con el parcelario catastral.
De toda la documentación mencionada se incluye copia en el anexo correspondiente.
1.6. Linderos:
Descripción de los linderos de la parcela rústica nº 50. Linda: Norte, en parte con
porción que se adjudica a Josefa Riera Boned, en parte con porción de don Juan Riera
Boned, y en parte, con tierras de don Juan y don Antonio Rafal; Sur, con porción de
tierra adjudicada a Margarita Riera Boned; por Este, en parte, con porción que se
adjudica a Josefa Riera Boned y en parte, con tierras de Antonio Rafal, y por Oeste, en
parte, con tierras de la finca “Can Fruitera de Baix”, en parte con la porción de tierra
que se adjudica a Josefa Riera Boned y en parte con porción de tierra de Juan Riera
Boned.
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2. TRABAJOS TOPOGRÁFICOS
Se realiza una visita a la parcela objeto del presente trabajo, el día 7 de junio de 2012,
con el propietario, el cual me indica sobre el terreno dónde se encuentra el lindero,
verificando que se encuentra físicamente materializado (mediante vallas, muros de
pared seca,…). Se realiza el recorrido y la explicación de la linde y de los detalles
necesarios para la ejecución de nuestro trabajo.
Una vez realizado el recorrido completo de la linde de la parcela, siempre de acuerdo
con las instrucciones dadas por el propietario, damos por cerrado la operación y
preparamos la operación de la toma de datos.
A fin de constatar la existencia de hitos y mojones físicos, se realizaron una serie de
fotografías de los distintos puntos para la correcta identificación de dicho lindero, que se
adjunta en este informe.
En ningún caso el presente documento compromete al Ingeniero Técnico en
Topografía, que lo realiza solo en la medida de sus funciones, que son la de medir el
terreno indicado, independientemente de quien sea su propietario. Se pone en
conocimiento de quien encarga el trabajo que esto es tan solo una medición, por este
motivo, siempre acompañara al Ingeniero Técnico en Topografía por el perímetro de la
zona para indicarle cuales son los límites que ha de medir para poder reseñarlos e
incluso hacer las oportunas fotografías para evitar ambigüedad.
2.1 Levantamiento Topográfico. Memoria.
Se consideran como trabajos topográficos todos aquellos efectuados en las diversas
fases del proyecto, en campo y gabinete necesarios para completar el fin requerido, por
tanto para este proyecto serán:
- Levantamiento planimétrico de la zona, cálculos desarrollados y edición de los planos.
2.1.1 Trabajos de Campo (levantamiento planimétrico):
Con fecha 7 de junio de 2012, se acomete la toma de datos topográficos de todos los
elementos necesarios para la realización del plano mediante un receptor GPS
bifrecuencia de la marca Leica.
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El receptor estuvo trabajando en todo momento en modo de levantamiento cinemático
en tiempo real (RTK).
A fin de obtener coordenadas en el sistema de referencia UTM, el receptor recibe las
correcciones directamente de la estación de referencia, el software de la red detecta la
posición y le envía las correcciones de la estación más cercana.
Las correcciones son calculadas con respecto a las coordenadas de las estaciones de la
red en el sistema ETRS89.
2.1.2 Cálculos:
Se toma como Red Básica las antenas fijas de referencia deLa Xarxa de Geodèsia
Activa de les Illes Balears (XGAIB), que está constituida por 9 estaciones de referencia
GNSS distribuidas por todas las islas dando una total cobertura territorial de
geoposicionamiento.
El Instituto Geográfico Nacional ha calculado las coordenadas de la XGAIB
integrándolas dentro del marco oficial de referencia geodésico nacional y europeo
ETRS89.
Se comienza el cálculo, volcando los datos de las tarjetas de campo del receptor a un
ordenador mediante el programa “LEICA Geo Office” (v 5.0).
A continuación se obtienen, a partir de las antenas mencionadas, las coordenadas
ETRS89 de todos los puntos necesarios para la realización del plano, mediante
observación de campo, por el método de “radiación” en RTK.
La precisión obtenida en sus coordenadas está por encima de los cinco centímetros
(5cm), en posición absoluta en el Sistema de Referencia ETRS89.
Para obtener las coordenadas de todos los puntos observados en el Sistema Oficial de
Referencia ED-50 y proyección UTM (coordenadas UTM), se calcula una
transformación semejanza (Hélmert tridimensional).
Los Parámetros de Transformación así obtenidos son aplicados a las coordenadas
ETRS89 de todos los puntos observados, obteniéndose las coordenadas UTM de todos
los puntos levantados en el Sistema Oficial de Referencia ED-50.
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3.- NORMAS GENERALES DE LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL
La formación de las distintas series de la cartografía catastral, se realiza bajo los
siguientes parámetros:
3.1 Sistema de Referencia.
Se utiliza el Sistema de Referencia European Datum 1950 (ED50), constituido por:
a) Elipsoide Internacional (Hayford 1924).
b) a= 6.378.388 metros
c) alfa= 1: 297,0
d) Datum Postdam (Torre Helmert)
e) Origen de coordenadas geodésicas:
Latitudes referidas al Ecuador y consideradas positivas al Norte del mismo.
Longitudes referidas al Meridiano de Greenwich y consideradas positivas al Este y
negativas al Oeste de dicho Meridiano..
3.2 Sistema Geodésico.
Se adopta el denominado ED50 (Red de Europa Occidental, 1950).
En los trabajos que se realicen en las Islas Canarias, se utilizará el marco Geodésico de
Referencia REGCAN 95.
3.3 Sistema Cartográfico de Representación.
Se emplea la Proyección Universal Transversa de Mercator (U.T.M.) como sistema de
representación de la cartografía catastral urbana y rústica.
La zona en la que se realiza el trabajo es el huso 31.
3.4 Integración en la Cartografía Catastral.
Con este trabajo se consigue la actualización de los datos geográficos y geométricos de
la parcela referidos a un determinado momento temporal, que coincide con la fecha de
realización del mismo.
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4.- CONCLUSIÓN
4.1 Dictamen/Informe del Ingeniero Técnico en Topografía
D. Javier Casasnovas Riera, colegiado nº 4995, habiendo sido requerido por,
Doña Catalina Riera Boned, con DNI nº 41437859-R, actuando en calidad de
propietario, para lo que a continuación se dirá, tiene a bien emitir el siguiente
INFORME.
Tras el levantamiento topográfico realizado se describe la finca resultante:
1. FINCA DE NATURALEZA RÚSTICA descrita en los planos adjuntos,
perteneciente al término municipal de Sant Antoni de Portmany, provincia de
Baleares, propiedad en pleno dominio de Doña Catalina Riera Boned.
Información registral: Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 4 de Ibiza
(Baleares) siendo su denominación Finca registral Nº 16769 inscrita al Tomo
1380, Libro 240, Folio 20 de Sant Antoni de Portmany.
Información catastral – Esta finca viene catastrada como la parcela
nº 50 del polígono 18 del catastro de rústica del término municipal de Sant
Antoni de Portmany (Baleares).
SUPERFICIE
Su superficie según Registro de la Propiedad: 6354 m2
Superficie según Catastro 17 507 m2
Superficie según reciente medición 20 780.29 m2
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Es cuanto tengo que informar, según mi leal saber y entender y manifiesto haber
actuado en la elaboración del presente Informe en base a la documentación que se me ha
aportado.
Para que conste a efectos oportunos firmo este informe
Palma de Mallorca a 12 de junio de 2012
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Anexos
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ANEXO 1
Reportaje fotográfico
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Foto 1
Foto 2
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Foto 3
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Foto 4
Foto 5
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Foto 6
Foto 7
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Foto 9
Foto 10
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Foto 11
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Foto 12
Foto 13
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Foto 14
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ANEXO 2
Planos
1. Plano de Situación de las parcelas .
2. Plano Levantamiento topográfico y determinación de linderos.
3. Plano Catastro- Comparación.
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ANEXO 3
Consulta descriptiva y gráfica de datos catastrales de bienes
inmuebles de naturaleza rústica.
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ANEXO 4
Copia de los Títulos de Propiedad.
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PiovrxcrA ILLES BAI-EARS E(urPo 07391LBDi
TESTIMONIO POR EXHIBICION DE DOCIIMENTO. - Yo,JIJAN ACERO SIMON Notario del Ilustre ColegioNotarial de Baleares, con residencia en 1aciudad de lbiza: DOY FE de que Ia fotocopiaque figura en eI anverso del folio de papelexcl-usivo para documentos notarial-es queantecede, coincide en todo y es fiel reflejode su original que he tenido a l-a vista y1ega1 izo .
Y para que conste y surta sus efectos,expido el present.e t est imonio en un f ol io , dera serie ffi# número Wm«W timbradodebidamente, eue signo , firmo, rubrico ysel1o con el de mi Not,aría, haciendo estetestimonio el número 3H## de mi LibroIndicador
En ],biza a catorce de Octubre de dosmi I ocho .
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Y para gre ccnste, y no existiendo niryh úo asierüo qu6 sl dcrninio do dbha frrca se rofiera en el
Hro de inscripci:nes ni en el Diario de Oporacirrcs, oryido la preserfe qrr extiondo en rna hola de papel
especialpara certilrcaoix¡es. Ibiza, qrirre de mtftre del año dos mil mho.
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OFICINA LIQUIDADORA DE IB.IZ\IMPUESTO SOBRE
TRANSMISIONES PATRIMONIALES YACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS
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NoTAo* Dla vejJltiocho det més de su autCIri"ración1 r€ffii-tt al Decafrato de Baleares, eI parte ReglarEntario; dqr,
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CtrIA de su matriz con La que concuerda er¡, n0mero y-conterxid,o, d.ond,e queda anotadar lra erpido para Don JuanRiera Boned¡ hijo y heredero del testadorr €1 cr¡al ill€ -acred.itb documentalmente e} .Fallecirniqnto de1 rrlsmo, ern
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ETARIO DEL AYUNTAMIENTOBa leares ) ,
(lue, segú'n consta en el informe emitido por el Sr. Apare-.iador Municipal, D. Miguel Angel Martí Minalles en
fecha 6/3/92, la finca titulada "CAN RAFAL DE FORCA",:le San Raf ael , de la que D" JUAN R I ERA BONED sol ici talicencia de segregación en varias parcelas, está calif icadapor el Plan General de Ordenación Urbana, como de SUELONO URBANIZABLE, siend,o sus clasificaciones las corrá$6lfffia AGRICoLA-GANADERA DE sEcANo, €ñ sunlayor parte; rción dela par'te superion; y ZONA FOIiESTAL, cn un tramo del I in-.lc oestc <lc l;.r cit¿rd¿r Iincir\¡O OBSTANTET pot^ tratarse de una división heneditaria,¡:ueden autorizarse las segrcg¡ciones clLre sc solicittrn, conlr¡s condicionamientos que se inclican:-- A oÑa. MAR lA R IERA BONED - 2o.2ho,4o rnz.
A DNA. JOSEFA R I f RA BONED 1 9.
A OÑN. JOSEFA RIERA tsONEt]pcrrcel¿r INED lF ICARLE.
- A DNA. IvIARGARITA RIERA BONED - 20.25O,40 n2.- A OÑn. MARGARIfA RIEll^ uoNtrt) ' 3.000 rrr2, rr:suIt¿rnclc.¡
INEDIFICABLE esta parcela.
- A DÑA. CATAL tNA RTERA Bor.JED - zo.z5o,4o m2.
- A D. JUAN R I ERA EIONED - 6. 354 rnZ, resu I rancJo estaparcela, INEDIFICABLE
191 ,t¡O nr7.
706 tnZ, sienclo, esta
tf' [)ctr¿l clt-¡(' corlste y $urt¿J (.'[(.cl<l:; rlon«lcrcJc' parte intcresada, expidc¡ cl l)r'c:cntc-.,Aic:.rlde, en Sant Antoni cle Portnranyc1e tn¡l novec¡entos noventa y clos.
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v i s¿r dcra seis
[)eticiíinel Sr.rn a rzo
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Vg 89El Algalde,
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PRIistERA COPIA de su matriz, con la que concuerda.en número y contenido, donde queda anotada. La expidopara Da Catalina Riera Boned, en diecisiete foli-osde clase 83, serie OB, números 4O7L547, 4O7t552, 4ATL557, 4O7L526, 4O7L53L, 4071536, 4O7t54L, 4O7151O, 4O71515, 4O7L52O, 4O7L489, 4O7L494, 4O7L499, 4O7L5O4,4ATL473, 4ATL478, e1 deI presente, y otro de igualclase y serie, número 4O7L56L, para la consignaciónde notas por los Registros y oficinas púAlicas; enÍbíza, a once de Novi.embre de mi1 novecientos noventay dos; doy fe.
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ARA-N¡cIffiuEs N()T'eRxorys',,ry'. y-Y- [ sBg
S.-* de cáIcr¡Io del AraBceI'
ES REVISAB'LE SI
FUERA STJPERIOR
EL VALOR COMPROBADO
A L^[ BAffi DE CALCUI.,O
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"* 08401 L4B9
C LAS E 8.A
VALORADO EN DIEZ, MIL PESETAS.
: <4 Estas dos servidumbres const,ituyen un solo acue-.- r[,»I ( - ductor eüe atravl"esa las fi-ncas nos 1y 2 de Sur aD: ' CrL¡(j L(J , que C¡ L¡ ctv r(J§d ¿cl5 r J-¡¡(-(r¡, ¡l - li ¿ y
É{. *\
-- =--* --*-*-**-***%@*%4+
rflr¿r**\orre -1"r.1 rresT_"
1" noria exr.stenre en er cenrro
. t- , aproximadamente de la parcela nq 3 i esta serviáumr"
afecta una superficie total de ochenta y tres metros
este
te.
Solicitan del Sr. Reglstrador de Ia Propledad de
Partido Ia const,atación registral correspondien-
SEXTO. - CONSTITUCION DB SERVIDUMBRE SACA DE
Consistente en un derecho dé saca de agua y acue-
\ V ducto de La noria exlstente en la parcela no 3, pro-
Jo M piedad de Don Juan RLera Boned como predLo sirvlente,
*)k a favor de la parcela no 4, propiedad de Doña Josefa
Rl-era Boned, predio dominante. La saca de agua se
llevará a cabo cada miercoles desde las seis horas a
Ias doce horas de cada semana y eI acueducto se mate-
i:*
DE
f*
q
s
,-att
ln
¡i
rializar.i dasde la noria hast,a enlazar con el predio
dominante por su vertice Suroeste, en una longitud
de currenta y cinco metros, de Norte a Sur y de die-
cisiete metros de Este a Oeste, todo ello con veinti-
cinco centimetros de anchura. La saca de agua deberá
realizarla eI propletario del predio dominante por
medios propios, siendo los gast,os que genere, asÍ co-
mo los de acueducto, reparaciones y mantenimeinto de
*d
tcdo e}I.o, cle su cuenta y cargo
f icie a f ectada por Ia servidurnbre
cincuenta decímetros'cuadrados.
VAI,OF.ADA EN VEINTE MTL PESETAS.
exclusivo. La sup€r-
es de quince metros
ü
est,e
te.
la' trropiedad de
'correspondieñ-
SEPTIMO.- A efectos flscales hacen const,ar los
otorgantes que su patrimonlo ant,erior a Ia herencia y
al pago de leglt,ima tlene un valor que no excede de
CTNCUENTA MILLONES DE PESETAS
Presentes con los otorgantes los test,igos instru-
mentales Don Jorge Roig Dumas y Don Jose SaIa Torres,
amgos mayores de edad, vecinos de esta ciui:lad e ldo-
Sol icitan
Partido Ia
de1 Sr. Registrador de
constatación registral
p
scD
ne(J s .
0 8401L494
CLASE 8.a
Hice de palabra las reservas y advertencias lega-
les, entre ellas Ia de Ia Ley 29 de LB de Diciembre
de I.987, del Impuesto sobre Sucesiones y Donacio-
nes.
Leo esta escritura a los otorgantes y testigos
por su acuerdo tácito. Prestan su consentimiento y
firman todos a excepclón de Doña Margarita Boned Ri-
bas y Doña Margarita Riera Boned, por expresar no sa-
l:er pero por ellas además de por si, 1o efectua eI
primer testigo juntamente con eI otro y conmJ-go eI
Notario estampando dichas señoras Ia hueIla del dedo
indice de su mano derecha
DeI lnt,egro contenldo de este lnstrumento prlblico
extendido en doce folLos de clase 8., serie 08, núme-
ros 4071347t 4071346, 4O7L345, 4O7J,344, 4O7L343, 4O7-
L342, 407134L, 407134O, 4O7t339, 4071338, 4O7L337, y
eI de1 presente, yo, eI Notario, doy fé.= siguen las
huellas diglt,ales de Doña Margarlta Boned Ribas y Do-
ña Margarita Riera Boned.: las firmas y rubricas de
los otorgantes y testigos.= eI signo, flrma, rubrica
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tselIo del Notarl-o autorizante.E ------
=:============== DOCUMENTOS UNIDOS ==:=:===::========
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ffi 08401L499
SerieAc.ffe 683528
LTTERAL DE TNSCRTPCTON DE.p..lLry§-c_L0ll ._ ...................( 1)
nDGISTnooWfiD.U,.lAll'{Ii:{9iiI-9...s-i1*1l..........'...' t'rouitt*,ia ¿e -{4tI§Ll¡iii-...... ...
Et asünto al, marsm reseñado literulmente ¿¿r" or¿,.1!.ifuP-{9- .2.:.}-9-97-.!-.!..Q.:.....P-1.Q8-i¿ed$-t;-txo.--üL:iL--..e.te....l"iexr.-^&ntorui.o-.Áh.a.cl..,.Uat.o.s.-..d.e*i¡len-ti.-r1.¿14--{.e-}..-ii&I-%llqli1l.lr.q...-J..'t¿i-:I}...:¿li¡.rg.l:...lr-pg}Ir.s}s....:A.pr.,:..y--§.e.Sfnd,o..-¿.nel 1ir1o....*.oned..iJi.;j.o...rte...rL::¡¡r...¡r....cle..Jila*garitarl.s-!-*"0.-o-.-.s9.§..e".*.q....*p.q.i-p.ne],.+.!i1.+.....e-i].:pítiiqI-..*....iee.c.if,s....e-]....d.f.a...-...v-9illl.i.rr"9J.9..
:19.. I11*:..:P lii,!....*.yg ti.:I:!e. ? -Ble-...-e.*....ii.p.t..-ABi.p-r-ri-p-.--A-i¡-+.é.r.:!-¿¿Éi"q-.r.:!:U..a....?1.!,....!-e..r.rre...--i-3"...f.e}i.s..-.i"r¡.S.,.D-o¡uis-i-}i¡¡r.li,irg-.s*rl. Iii :r*iilt " [; ]ir {ri'ei";i1ei:ñi et1i::óis}iñ66-,yüLq"É.+í-t"--!,id.¿.r--veilr.li.i.rlo.n-..ric...i:lc.lu:e.r.o....üe...rui-L..lrov.e.c.ierrt.o.a--.ocher-*.."'-'-"----'---'1r-'y cot'Lco.. ugar Ca.n Lic.l.i¡1l"dor S.IL¿lf¿lel Oausa insu-ficitüeñ ó-llf "Etrrüíó:ii
e §ñlrató i.í5',"ó árri ióffi:tla;ET-éiiT'di}iilñf 6ñr, o
=piit*g-iil-ii*p-.lt,i.riiéi -.il_, _ -v-ié-ór,jéItie.r:a..li:r...c¡r...ecüirj¿rü.."¿i.o...hj..;i+...pol.iüj'c.o.-Donri--e-i.}-i.o--ü-an---Vi..r:.e.¡r.[-.e....Q.i,rn.'1.-c..1]...i::....rifr.[¡:,c]..,.i1.r:.r*rt-p.o.itl"c.i^ón;]iC.rli.c.o...,lJ-...f-ic.e¡rf eItls.l-*...1*u*r.:.9.-o-l§.ii1"*$9...lnilL..-L!i9.....,:&*rp-...§.-e-1 ..ps.r..t¡-e-p.-8.2r7Qc]-[trp.s...ti-t]tLo.x....o.....claj.s.o(no----c-onnta¡r].$acar¿;a-d.o...D...V-i=cSn!.9-.l9LLgP*]IlH.:..lg.gf.i:.:"*I1-9-..9-:.--I-Li.¡*lp..}....S :.....Y-.q1e...::e.r!..i.nIlc.ncr.anrgiu..f¡.-..14¡r...ri.o-c.e...llol:;-:s....i1c1 --.:rnintirlo.s...d,c....ii!a1,¡rero-cie ..¡i!I*gs-vs.glgr!*o-l--9-c-1lg.g!g.-,y....qL¡.1g.q.¿I]=e.ei1-h].e.,-+.1.e,9-.}1s .Ruirri cn o.dos*rliriTj-..=r.lorl--c:-t¿r-.-fccha...se-.}ra-+L.oma,rlo-.-¡r+gdn-{-A:la-b--44-9- al---ry*.si.i:n-."i19"L-nii.p-r.n"i.s..rlt"o--i*}..-1.omo..-.1.3.--¡;í¡rina 1(E rtcr }iegintro L'ivil ,,1.o ;jlrn Antonj-o Ab¿rrl.s¿ur An'bónio A1
5...-ti-c-.-.:La.ra.q....*.p-....1.995..r.t1...:.:¡.-r-q-i¡.::f{i-ilo.-.L,O.^Ile.gj.)r].e*iiubrí.e.aclo ,
CLASE 8.A
lvtl NISTERIO DE J USTICIARegistros Civiles
CERTIF'ICACION
rScccfrf t?, --. - J-t -
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t t ryf loi Juzga,I.rs d¿ f'az, firntarún el ,/¡m y el .qeffúarío)
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Inr¡ror{e de !a osrtif icnsi6n:llari-fu 'Iril¡ritaria-, n.o 33 (on ¡rólir"nr). . . . ptos.T.'w.rrlr ,(,Decrtrto d* IB-(l-5f), art. 4, y Br-
t,louloS?, tni.if& I.o),...roo,.,r..... D
Iluaca (nrt. 40, tcrrifa l"o) (3)r..., a, r... rt-r--i- tUrgcnqia (art. 41, tarifa'l.u) ({}........ --¡€-r D
Impreso (5)...ra...!r,...e..,..,¡rr.. 0
1]or¿rr.,...rr... e. r...
-.
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rlocumentoq prit)llcot. (Loy dol neglstro etvll do I do ,u[lo do 10ir7, trrü, ?).-.Ito todtr ce¡tlflc¡clón quo lrtrgtr fo rlo le flllnc¡ón solos oruntos e¡r quo las loycs dltccternenüo dlitlDgsa l¡ clrro do filltclón, sln i¡rro se:r ñ(ln¡lslblo tr oiros ef(:ctos. (Il,oBlsmcnto de 14 do
rx) ls FúB,lns sl 86 c0¡tlflcs do llbrqs srust6üos al motleltr nn¿orlflr s lr Loy ylfcnto dol ltcgl8tro Clvll; oa oüro cnso 8o ooml8nrtÁ Bólo
pof rrlirlr! ¡tiricil,r rle trttsr:l rlo trr'¡ ¡tlln§, r¡rtttlnntltr oXrntO elltI:rtiifr! lrrr ili:'iIlr¡r'llir tlt'lrl.rr¡ tlo Ins vt.i¡tttcr¡ltbrt¡ ltr¡r¡1.:li't¡r'¡'r¡¡) r'1.?n lrr l)¡,lc¡¡ tlo 2* tla dlcl¿url¡r,l do ltj§§.
¡rrlnrcr flt'r Irrl{) rlo t,rrn 6fiot.
l¡_t vArf ItN t01,'ttt, fr. A--*x,t¡)¡l¡ fD
r}
08407L504#
crA§E 8.a
DIRECCION GENERAL DE LOSREG¡STR()S Y DEL NOTARIADO
SE RYICI O §EL SI§T,EAóA^ NOTARIAL
MINISTERICDE
JUSTICIA
ü
§ECCTC)N Dt OnOANIZACIOHY FUNCIONAHTENT() DEL
REGISTR() GENERAL DE ACTOSDE ULTITAA VOLUNTAD
M L77 AL7CERTIFICACION
Prlrner opcllido dcl rJilurtlo: Segundo opellldo:
.i i olreil
Nombre:
J tt r-l i
Nprrrbre cicl pcrdre:.-, i r'!'
\.1 _
Nombre de lo modre;j j ., f: ,r:.i,i.i..:i- .t;.":
Lugor de nocinrienlo:
li¡irl ri, l'[,,]i"1:¡-O it'i;l,,Ci (
gexo del dirrntoli---:" ,.u, I
, i'¡i ,.;1, ;. - '{ * *
Estodo civ il d el d ifu nlo :
i,l ', :'{i(-li¿-Fecho de follecimiento :
ii?*?)-ijf)
Consr
resu llo c"'\r¡\\. .-
*. :''J,li
r ltCIdos los ontece
lue Iq Per§ono 0r
. lj'i';"o t,l,lii ,..-.J J
denles del Registro por el func¡onqrio correspondiente,ribo expresodq OTORGO TESTAMENTO
i - (:;l \(r.i..r-.3.il[':..(,l.J,\t"(,L(,i".¡.,(..;E,l}0*
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<-:l rl'l:'::'e 'loic-1e r-1.,) -''¡l-enres,::on t'es,:.rl ,.:ncíg ::i 1::
-\ ::li- -i':i"cio y .:1 de lcs tr-.:;l '. c:; l,r:trr:::c:-tEeIL::,;,'1'.r€ l-: ccnocen, \,ca y en:icnic:,-i '.¡ c'-!'.'cs noni>res' 1l:.:-
.:o ::c c::nres¿i:J-n, ti.cne cap¡.c! cl;:C l- -t.-:l i:¡.stanEe !?--;a c-:ar--a: :c§.C3::cnto a]:icyLc 1..' cc:: i:sIe objeto l::cei:: i. ; :'*: iu::;cs nrcvi.as ---
r CL'.IJSULT S :
'l 1 . - I .rn:'- f iest: crofesar La l.el i :, on C¿tol t.ca,
I "l . - r.'c1t-rs Il¡. 1- 1.¡-r:e :L:'.:clc .-.:l .-rr:r'.c:s nuncí.es con
il:icfr eñcs c:t -a^^ -r-lfael
. t,l1.--t-l I b'-
:r f i:::liCs CC:::CI
:l l:l-cr!' ["i,:'l lle I;: ?,,1
1'.-e,-lo, titul:.:: -
'l;'Tl - n-d€--a'
,\-, , .
(:ñi-,1 7".1 i-.1 afsl \.
- v r L
-- -
nAtr-:::::1 il iti' . . ! -!.'! r r f) , i11 I z-\LL&rV.-!..-!
no c. e l:r :-)i
fln .Ttttn :l r
s
a,
0B 401L510#
esposo y padre, respectivamente, Don Juan Rier'a Boned
y se adJudlcan los bienes que integran Ia herencia,
f¡*
que han sido inventaria
Ia expos J-c1ón de esta
los derechos legitimari
hermanas Doña Marfa,
Doña Catalina Riera Bo
eI usuf ructo vltal lcio
rencia y eI segundo Ia n
SEGUNDO.- DIVTSTO}I .-
Don Juan Riera Bonedr §€
§r. Registrador de la
constatación reglstral
de finca descrita en eL
ción de esta escrLtura.
dos en el antecedente flf, de
escritura , s in perj uiclo cle
os que les corresponden a sus
Doña Josef a, Doña Margarita )r
ned, ADJUDICANDOSE Ia primera
de todos los bienes de ]a he-
uda propledad de los mismos. -
Doña Margarita Boned Ribas y
gún son dueños, solicitan del
Propiedad de este Partido, Id
correspondlente a Ia división
antecedente V, de Ia exposi-
TERCERO.- PAGO -DE DERECHOS LEGITIMARTOS.- Don
Juan Riera Boned con el consentimiento y aprobación
de su madre doña Margarlta Riera Boned, hace entreqa
en pago de los derechos legitimarios paternos que les
#
a
corresponden a sus hermanas, de 1o siguiente:
i^'r' .-j
*a
t
¿r_-noñ-n. ._y.,I,BSASI1¡AMT €r pleno domino,
las porcione,; de tierra descritas baJo 1os números I
y 7 dr,I ar ecedente V, de la exposición de esta es-
critur?*.
A__Dc,.{ CATALTNA RrERA BoNEDT én pleno donino, Ia
pcrrciór: de tierra descrita baJo eI número 2, de1 an-
tecei:.i'ite V, de la exposición de esta escritura.
ooñA-_ü-_a.SEfA RIqRA BoNEDT Gr1 pleno domlnlo, Ias
, .;iones de tierra descritas bajo los números 4 y 5
.e1 antecedente V, de Ia exposiclón de esta escritu-
ra.
y--*¡L_BAÑA _lfeBIA . RI"EBA BpNEp, en
porción de tierra descrita baj o eI
pl eno dominio , Ia
número 6, del ár1- iltecedente V, de la exposición de esta escritura.
Por su parte Doña Margarita, Doña Catalina, Doña
Josefa y Doña Maria Riera Boned, dicen que con 1o que
cada una de ellas acaba de perclbir, s@ dan por com-
pletamente pagadas y satisfechas de sus respect,ivos
derechos hereditarios y legltimarios, rénunciando
desde ahora y para siempre a hacerse entres sí recla-
mación alguna por dicho conceptor érr tanto 1os bienes
de la herencia no se integren por otros que no sean
los aqui relac,ionados,
(}
e'r f''-t,
tr 0B 401L5 1" 5
CLASE! ;,a !nn!:.1:':,! t:
8.a
@*
l-.- Doña Catalina Riera Boned, constituye servi-
dumbre de paso sobre Ia flnca de su propiedad, des-
crita baJo eI ntlmero 2) de1 antecedente V, de Ia ex-
poslción d,e est,a escritura, a favor de las porclónes
descritas bajo Ios numeros 3 y 4 de1 mismo anteceden-
te, propied,ad de sus hermanos Juan y Josefa Riera Bo-
ned, respectj.vamente.
Dicha servidumbre consiste en un camino de cuatro
metros deanchura, que cllscurre sobre el predio sir-
vienter éI1 dos tramos, uno en un tramo de veintiocho
metros de Este a Oest,e y en otro tramo a continuación
de cuarenta y dos metros de Sur a Norte, por eI que
los predios domlnantes tendrán su acceso.. La superfi-
cie afectada por Ia servidumbre es de doscientos
ochenta metros cuadrados.
VALORADA EN QUINCE MIL PESETAS
2.
dumbre
crita
r-r Doña Catal ina
de paso 'sobre
baj o el número
Riera Boned, const,ituye servi-
Ia finca de su propiedad, d€s-
2) del antecedente V, de la éx-
#
C
.f,is'a
1,
{-i '-"1 i,;",t
;.1 r," ,, -" ..'
o
#
pos ic ión <Ie esta escritura, a f avor
crita ba j o el número 1) de Ia nlama
piedad de Dcñer Margarita Riera Boned.
oicha servidumbre consiste en un camino de dos
metros de anchor gü€ discurre sobre eI predio sir-
viente, discurriendo desde eI camfno existente aI
Nort,e de1 precliosirviente, de Nort,e a Sur en un tramo
de cincuenta metrosr por donde eI predio dominante
de Ia finca des-
expo§ición, pro-
tendrá su acceso.
vidurnbre es de cien
La superficLe afectada por Ia ser-
metros cuadrad.os.
VALORADA EN DTEZ MIL PESETAS.
3 " * Y Dr:ñ ¿r Josef a Riera Boned, co
dumbre de paso sobre la finca de su
crita I:a j o 1o número 5 t del anteceden
püsición de €;ta escritura, a favor d
crita baj o eI número 1, de Ia misna e
piedad de Doña Margarita Riera Boned.
nstituye servi-
prCIpiedad, des-
te V, de Ia €x-
e la finca des-
xposición, pro-
il
Dicira servidumbre consiste en un camino de dos
metros de ancho, gü€ dLscurre sobre eI predio sir-
viente, discu.rriendo desde eI camino existente aI
Norte del predio sirvJ-ente, de Nort,e a Sur en un tra-
mo de cincuenta metros, por eI que e} predio sirvien-
te tendrá su acceso. La superficle afectada por Ia *
o
§i
§ I
.*,.
'.t-
i-" 'ii
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€*
CLASE 8.A
I{}j
08401L520
servidumbre es de cien metros cuadrados.
1o
VALORADA EN DIEZ MIL PESETAS.
Est,as dos últimas servidumbres constituyen un so-
camLno de acceso, eI cual tendrá cuatro metros de
ancho por cincuenta metros de largo, siendo Ia super-
ficie total afectada por Ia servidumbre de doscientos
metros cuadrados.
Solicitan de1 Sr. Registrador .de Ia Propiedad de
este Prartldo, }a constatación registral correspon-
dient ñ:F,ñq*$ilÉ¡**_P{E(q
--E----
**é
QUTNTO. - COS?ITUCICN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUC-
¡J" ,,}Liy TO . -e - r
- --rrf,-x r o.,r)
- c r a E
- - É
- § a
- a
-%;,;F*t-r.*gfgT."I.¿-**+g*lwa¡'c¡v*¡¡¡gr¿"
1.- Consistente en un cauce natural situado aI
Suroeste de la parcela nc 1, por eI que fluye agua de
Iluvla y sobrante de regadÍos cercanos que atraviesa
de Sur a Norte la parcela no I, o predio slrviente,
adjudicada a Doña Margarita Riera Bonedr eu€ nutre Ia
noria exisltente sobre Ia parcela no 3, o predio do-
minante, de Don.Juan Riera Boned. EI predio sirviente
y sus propiet,arios podrán utilizar eI agua que preci-
m,
G
i¡r{I
f.É
#-
sen para su uso propJ-o aI paso por su finca, pero en:
ningún caso impedir el paso de aguq_"-suministrar cau-
dales a terceros o desvi.ar su cauce hasta Ia noria de
la parcela r1o 3, o predJ-o dominante. Tlene'ciento dos
metros de largo por cincuenta centimetros de ancho,
siendo la superficie total afecta por esta servidum-
bre el de cincuenta y un metros cuadrados.
VALORADO EN DINZ HIL F'ESETAS.
2.- V otra consistente en un cauce natural situa-
do aI Sureste de }a parcela ne 2, o preclo sirviente,
,.>
que cc,ilect,a c()nffi
fluye agua cle
la anterior servidurnbre t y por el que
Iluvia y sobrante de regadios cercanos
qlue atraviesa de Sur a Norte Ia parcela 2 adjudicada§"
a Doña Catalina Riera Bonedr gu€ nutre la noria exis-
tente sobre 1a parcela 3, o predlo dominante, de Don
Juan Riera Bcned. nl predio sirvJ-ente y sus proieta-
rios podrán utllizar eI agua que precisen para su uso
propio aI paso por su flnca, pero en nfngún caso 1m-
pedir eI paso de agua, suminisürar caudales a terce-
ros o desviar su cauce hasta Ia norLa de Ia parcela
na 3, predio dominante. Tiene sesent,a y cinco metros
de longit.ud por clncuenta centimetros de ancho, sJ-en-
do 1a superliicie afectada .por la servid.umbre de
treinta y clos metros cincuenta decÍmetros cuadrados.-*
0
08407L526
C LASE"' '':'::":.'l':;:"'
8.a' ;',i
*
finca registral 1.899, descrJ"ta en primer lugarr se
divide de Ia forma siguiente:
1.- Porción de tierra procedente de otra mayor
que a su vez procedÍa de la finca denomLnada rrCArN
RAFAL FORCAIT, sita en Ia parroquia de San Rafael,
término municipal de San Antonlo Abad o Sant AntonL
cle Portmany, que tiene una superficie de SEIS MfL
IIRESCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS, segrln eI
titulor €r1 realidad, según reclente medlclón su cabl--
da eS de VEINTE MIIJ DOCIENTOS CTNCUENTA METROS cUA-
RENTA DECfMETROS CUADRADOS. LINDA: por Norte, con
porción de tierra que se describirá a continuación
con el número 21, y se adJudicará a Catalina Riera
Bonedi por Sur, Marlano y Juan Mayansi por Este, con
porclón de tierra que se describirá con eI número 5),
y gue se adJudlcará a Josefa Rlera Bonedi y por Oes-
te, con tierras da la finca Catn FruLtera de Baix
VALORADO EN CUATROCIENTAS OCHENTA Y DOS MIL
CTENTO OCHENTA Y CINCO PESETAS
*
G
2.- Porción de tlerra procedente de otra mayor
ü
que a su vez procedÍa de Ia flnca denominada I'CA'N
RAFAL FoRcAr', sita en Ia parroguia de San Rafael,
término municipal de San Antonio Abad o Sant Antoni
de Portmany, que tiene una superficie de SEfs MIL
TRESCIENToS TREINTA Y TRES METROS CUADRADoS, según el
tÍtulor €r realidad, según reciente mediclón su cabi-
da eS de VETNTE I,IIL DOSCIENTOS CTNCUENTA METROS CUA-
RENTA DECIMETROS CUADRADOS. LINDA: por Norte, en par-
te, con porción que se describlrá con eI número 4),
que se adjudicara a Josefa Riera Boned, oD parte con
porción que se describirá con eI número 3, que queda-
rá propiedad de Don Juan Rlera Bonedr y €D parte con
tierras de Don Juan y Don Antonio Rafali Sur con por-
ción de Lierra antes descrita con eI número 1) que se
adjudicará a Margarita Riera Bonedi por Ester ED par-
te, con porción de tierra que se describirá con el
número 5), que se adjudicará a Josefa Rlera Boned y
en parte con tierras de Antonlo Rafal; y por Oeste,
en parte, con tierras de la finca Carn Fruitera de
Baix, €Íl parte con Ia porclón de ti-erra que se des-
cribirá con eI número 4) que se adJudicara a Josefa
Riera Boned y en parte con porclón de tierra que se
d.escribirá con e} número 3), que quedará propiedad de
*
#
ü
De:i-r Juall Riera Boned.
f¿
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-*
'' ,''-] f'"frE."r,' '/
\ 'i,.- ,j'r
08401L53L
CLASE!.'-
-, ..,:.*^ .-
",.:'':. .
8.a'.i
VALORADO EN QUINIENTAS CINCUENTA SIETE MIL
CIENTO OCHENTA Y CINCO PESETAS.
3.- Porción de tierra procedente de otra mayor
que a su vez procedla de Ia fLnca denominada IICATN
RAFAL FORCATT, sob-re la-que se hal}a enc.lavada Ia no-
l:¿e, sita en J.a parroquia de San Rafael, término mu-
nicipal de San Antonio Abad o Sant Antoni de Portmany
que tiene una superficie de MIL NOVECfENIOS OCHENTA Y
$IETE METROS CUADRADOS, siegún el titulor €r realidad,
según recient.e medición su cabida es de SEfS MfL
TRESCTENTOS CTNCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. LTN-
DA¡ por Norte, con tierras de Antonio Rafali por Sur
y Ester éil parte, con porción de tierra antes descri-
ta con el numero 2) que E¡e adjudicará a Catallna Rie-
ra Bonedr y €h parte con la porción de tj-erra que se
d,escriblrá con eI ntlmero 4) que se adJudicará a Jose-
fa Riera Bonedi y por Oeste, con porción de tj-erra
antes descrita con eI número 21, que se adJudicará a
Catalina Riera Boned. -----¿
VALORADO EN CTENTO SETENTA Y UNA MIL DOSCIENTAS
" {*,
-G
#
SESENTA PESE'IAS
4.- Porción de tierra procedente de otra mayor
que a su vez procedÍa de Ia finca denominada rrCArN
RAFAL FoRCArt, sita en Ia parroqula de San Rafael,
término rnunicipal de San Antonlo Abad o Sant Antoni
de Portmany, que tf.ene una superficie de DOSCfENTOS
VEINTIUN METROS CUADRADOS, según el tÍtuIo, en reali-
dad, seqún reciente medición su cablda es de SETE-
CTENTOS SEIS METROS CUADILADOS. LfNDA: por Norte y
oeste, con p,crción de tierra antes descrita con eI
número 3), que quedará propiedad de Don Juan Riera
Bonedi por Sur y Este, con porción de tierra antes
clescrita con eI núrmero 2) que Ée adjudicará a Catall--
na Riera Boned
VALORADO EN OCHENTA Y DOS MTL SETECIENTAS
5.- Porción de tierra procedente de otra mayor
que a su vez procedía de Ia finca denominada rrCAtN
RA¡'AL FoRCAr, , s j.ta en la parroquia de San Raf ael,
término municJ-pal de San Antonio Abad o Sant Antonl-
de Portmany, eüé tiene una superficie de SEIS UfL DOS
I\IETROS CUADRADOS, según eI tÍtulor €D realidad, según
reciente medición su cabida es de DIECINUEVE MfL
CIENTO I{OVENTA Y UN METROS CUARENTA DECIMETROS CUA-
*
*
ü
!. 1 '..t
t*¡*3.i¡ ^r./ t
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\'-^.. ,--,,_-"-t'
$08401L536
CLASE 8.a
.! . t
..,¡ ::-..
DRADOS. LINDA: por Norte, con tierras de Don Antonio
Rafal, camino mediantei por sur, con las de Antonio
Palermi por Este, con porción que se describirá con
eI número 6), que É¡e adJudicará a María Riera Bonedi
y por Oest,er €tr parte con porción de tierra antes
descrita con eI número 1) que se adjudicará a Marga-
rita Riera Boned, y en parte con porción de tierra
antes descrita con e} número 2), que se adjudicará a
Catalina Rlera Boned
VALORADO EN CUATROCIENTAS
CUATROCTENTAS TREINTA PESETAS .
SETENTA Y CUATRO MIL
6.- Porción de tierra procedente de otra mayor
que a su vez prosedfa de }a finca denominada I'CATN
RAFAL FORCA|I, sita en Ia parroqula de San Rafael,
t,érmino nunlcipal de San Antonio Abad o Sant Antoni
de Portmanyr (fue tiene una superficLe de SEIS MfL
TRESCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS, según eI tÍtu-
1o, en realldad, segrln reciente medición su cabida es
de VEINTE MIIJ DOSCTENTOS CUARENTA METROS CUARENTA DE-
CfMETROS CUADRADOS. LINDA: por Norte, con tierras de
l
lt
*
o
¡*
#
Don Antonio Rafal, camino mediante; por Sur, con tle-
rras de Juan Rafali por Este, con porción de tierra
que se describirá con el número B) que quedará pro-
piedad de Don Juan Riera Boned; y por Oeste, con por-
ción de' tierra antes descrlta con eI número 5), que
se adjudicará a Doña Josefa Rfera Boned.
VALORADO EN QUTNTENTAS CINCUENTA Y SIETE MTL
CTENTO OCHENTA Y CINCO PESETAS.
7.- Porcj-ón de tierra de forma triangular, proce-
dente de otra mayor que a su vez procedÍa de 1a finca
denominada rrCArN RAFAL F'ORCAii, sita en Ia parroquia
d,e San Rafael, término municipal de San Antonio Abad
Sant" Antorri de Portmany, que tlene una superfLcie
NOVIICIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS, según
tÍtul.c¡r €ñ realidad, segrln reciente medición su
cabida es de TRES MIL METROS CUADRADOS. LINDA: por
Norte, con porción de tierra que se describirá con eI
número B ) , que quedará propiedad de Don Juan Rl-era
B<¡ned; por Sur y Est,e, con tierras de Juan de Sa
*o
de
e1
Fita, y por oeste, con porclón que se descrlbirá
eI número B), camino vieJo de San Mateo medante.
con
VALORADO EN SETENTA Y CTNCO MTL PESETAS.
8.- Porclón de tLerra procedente de otra mayor
que a su vez procedÍa de Ia finca denominada IICATN *
s
08401L541
C LAS E 8.AI ." ,;. .:r*';-t:i:.:: ",:, " l::.
I
/
d
§
RAFAL FORCAT!, sita en la parroguia de San Rafael,
término municipal de San Antonio Abad o Sant Antoni
de Portmany, gue tiene una superficie de QUINCE MIL
OCHOCIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS, según eI
tÍtulor €r realidad, según reclente medlción su cabi-
da es dE CINCUENTA MIL SEISCIENTOS TRES METROS SESEN-
TA DECIMETROS CUADRADOS: LINDA! por Norte, con tie-
rras de Antonlo Rafal, camino mediante, con las de
Francisco Palerm, las de Antonl-o Llorens y las de
Juan Ribas Pratst por Sur, con las de Juan de Sa ['i-
td, Ias de Juan Ribas Prats las de Juan Rafal, y con
la porción de 'tLerra antes descrita con eI número 7) ,
que se adJudlcará a Margarita Riera Bonedi por Este,
con las de Francfsco Pa1erm, las de Ant,onio Llorens,
las de Juan Ribas Prats y las de Juan de Sa Flta y
porción descrlt,a con eI número ?1, que se adjudicará
a Doña Margarita Riera Boned, y por Oeste, con Ia
porción de tlerra antes descrita con el número 6) que
se adjudicará a Maria Riera Boned.
Esta finca gueda dividida fisicamente por eI ca-*
o
á
#
m].no
Sur.
v].el o de San Mateo que Ia atraviesa de Norte a
VALORADCI EN UN MILLON CIEN MIL PESETAS.
CALIFICACION URBANISTICA: La finca dividida tiene
la consideración de suelo no urbanizable, slendo sus
clasificaciones las corresponlent,es a: zona agrfcola-
Ganadera de secano, en su mayor partei zona exceden-
te, en una pequeña porcLón de la parte superlor; y
zona forestalr €t1 un tramo de1 linde Oeste de Ia to-
tal finca, NO OBSTANTE, por tratarse de una división
de herencia, se autoriza Ia división de la finca an-
tes efectuada, teniendo las parc-e1as descritas con
Iqg*::UIt-e [p-§*-3-* "4 y 7 e-] caracter de inedi f rq_eb} e, to-
do el1c¡ según resulta de certificaclón expedida por
el Ayuntamj-ento de San Antonio Abad de fecha seis de
Marzo de mil novecientos novent,a y dos, cuya certifi-
cación me entregan e incorporo a est,a matriz.
Me entreqan e incorporo a esta matriz, plano de
Ia división de flnca antes efectuada.
Vf. * Y expuesto 1o que antecede,
a---.---€f -cú--óa--s-- OTORGAN :
PRIMERO.- ACEPTACION DE HERENCIA.. ADJUDICACION:-
Dc¡ria Margarita Boned Rlbas y Don Juan Riera Boned
aceptan pura y simplemente Ia herencia causada por su
L
É
,e
-ü 084C1L541
C LAS E 8.A
--- ACEPTACTON Y ADJUDICACION DE HERENCTA, DMSION y
PAGO DE DERECHOS LEGITIMARIOS Y CONSTITUCION DE SERVI
DUMBRES DE PASO, DE ACUEDUCTO Y SACA DE AGUA ========
=-= NUMERO DOS MIL NOVECIENTOS VEINTISEIS ::===:=::==
En la ciudad de Ibiza, a cliecinueve de Octubre de
n.i-l novecientc¡s noventa y d.os
Ant,e mí, ALBERTO RODERO GARCTA, Notario del rlus-
t.re Colegio de Baleares, con residencia en Ia mismar-
ÉO§E¡S§E CO}.{PARECEN :
DOÑA MARGARTTA BONED RTBAS, de 78 años de edad,
viuda, sin especial profesión, vecina de Ia parroquia
cle San Rafael, término municipal de San Antonio Abad,
con domicilio en Carn Salvadé, tltular del D.N.I. nú-
mero 4I.4L5.818, letra V.
DON JUANIRIERA BONE!, mayor de edad, casado, aI-
bañiI, veci.no de la parrr:quia de San Rafael, término
municipal de San Anton-io Abad, con domicilio en Carn
Salvadó, tltular del D.N.I. número 41.435.577, letra
L"
DAÑA__UABIA *RTSBA_Ep-¡-{!*Q, mayor de edad, casada ,
-*¡
a\
t
sus }al:ore§t r, vecina
término nunicipal de
en Ca t n Vicent Guasch,
de Ia parroguLa de San Rafa€I,
San Antonio Abad I con domicilio
t,itular de1 D. N. f . número 41 . -
432 .952 , letr:a Q.
DoñA JoSEFA RIERA BoNED, mayor de edad, casada,
sus labores, veclna de Ia parroquia de San Rafael,
municipal de San Ant,onLo Abad, con domicilio
I.{arsoc, titular de1 D.N. f . número 4L.422.8O5,
términcr
en Catn
Ietra N.
DOÑA I\IAFIGARITA RTERA BONED., mayor de edad I casa¡
da, sus lahrores, vecina de la parroquia de San Ra-
fael, término munlcipal de San Antonio Abad, con clo-
m-icilio en Ca'n Rafal, tltular deL D.N.f. número 41.-
416,449, letra G.
Y DÜ¡IA CA.TALTNA RTERA B§NEDr rnñyor
ü
da, slrs lal:ore§, vecina de }a parroquia
térmi¡ro municipal de San Antonio Abild,
en Ca I n Mique1 de SoI ivá , t,itular del
de edad I cas&-
de San }rtateo,
con domicil io
D.N.f. número
4L. 43 7 .8 59 , Ietra R.
Conoeco a los comparecientes,
INTERVIENEN: Todos por su propio nombre e inte-
re§.
Tienen, a mi juicio, en el concepto en que inter-
vienen, capa,-,ridad legal bastante para otorgar esta
-ü
udicación
timario§,
to y saca
0B 401 L552
de herenciá.,
constitución
de aglua, y e
C LAS E 8.A
escritura de aceptación y
dlvisión, pago de derechos
de servidumbre de paso, acu
D D - -rrr
r r.- r.!r¡¡3 -i¡rr EXPON
adj
legi
educ
EN:
I.- FALLECIMIENTO DEL CAUSANTE.
Que DON JUAN RIERA BONED, padre que fué de los
comparecientes, falleció en San Rafael, donde tenia
su domicJ"lio, el dfa velntidos de Febrero de mil no-
veclentos ochenta y clnco, bajo testamento vigente
otorgado ante eI Notario que fué de esta Ciudad don
Higinlo Pi Banús, el dla diecisiete de Agosto de nil
novecientos setent,a y ocho, número 1.414 de orden, en
el cual nombró usufructuaria a su esposa Doña Marga-
rita Boned Rlbas, lnstituyó en Ia legitlma que Ie co-
rresponda a sus hlJos Juan, Margarita, ,fosefa, Maria
y Catallna Riera Boned, nombró heredero a su hiJo
Juan Riera Boned y además dispuso el testador que 6u
hija Catalina Riera Boned, tendrá el derecho de habl-
que cierre con llave y derecho en e} piozo,
cocirrd, mientras permane zca soltera.
tación
horno y
:t,
{*
ff
ME ENTREGAN E INCORPORO A ESTA HATRIZ, eI certi-
ficado de defnnción, eI de rlltlmas voluntades y copia
autor Lzada de ' testamento antes aludido.
II.- Que Doña CatalLna RLera Bonedr €r Ia actua-
lidad se halla casada, 1o que me acredita con el co-
rrespondiente certifitación de Matrimonio, §[ue me en-
trega e incorporo a esta matrLz y por 1o tanto eI de-
recho de habicación orclenado a su favor queda sin
efecto.
rII. - l§J:lfl NTARI O Y AVALUO. -rce -É-r-drr.*.-------E-ú
Que l-os únicos bienes deJados aI fallecimiento
por el causante son los siguientes:
1. - Finc¡r denornlnada rrCAN RAFAL DE FORCAT!, com-
puesta de árboles, huerto, bosque y una noria, sita
en la paroquia de San Rafael, término municipal de
§an Antonio abad, decabida, según e} tÍtulo y tras
segregaciones efectuadas es de cuatro hectáreas
treinta y nueve áreas y sesenta y nueve centiáreas, o
sean cuarenta y tres mil noveclentos sesenta y nueve
metros cuadrardos, en realidad, según reciente medi-
ción su cabi.da es de clento cuarenta mll quinfentos
noventa y seis metros veinte decfmetros cuadrados.
LINDA: por Ncrte, con tieras. de los herederos de Don
José Ferrer oliveri por Este, con las do la finca co-
*
-*il.
s
0B 401 L557
CLASE..
" :r -i":llj:..1:..ri
8.a
nocida pgr Fruitera; por Syr, con las de Ia misma
finca Can Rafal de Forca, de Antonio Riera Roselló; y
por Oeste, con las de José Cardona Cardona, Cardonet,
las de María Roselló y las de José Vingut Roig
VALORADO EN TRES MIT.LONES QUINTENTAS MIL PESE-
TAS.
TNSCRIPCION3 3O, en e} tomo 3 4 de San Antoirlo r
follo 243, finca 1.899
2.- Y f inca denomlnada rrcArN sAlvanó RAFALT!,
compuesta de t,ierra campa con árboIes, bosque y
casas, sita en }a parroquia de San Rafael, térmlno
nrunicipal de San Antonlo Abad, de cabida, según eI
tftulo dos hectáreas velnte áreas, o sean veLntidos
mil meüros cuadrados, en realldad, según reclente
medición su cabida és de cincuenta y ocho ni}
trescientos sesenta y slete metros ochenta decÍmetros
cuadrados. LINDA: Norte, con tierras de Antonio Riera
Costai por Sur, Ias de José Cardona P1anells; por
Este, con las de Vicente Ribas Maríi y por
las de los herederos de José Cardona, Creu.
th
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Oeste, con
!
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!' {1 l-\,J¡Ill..r'Ii **;'.+3 J
t -,¡\F
* *'I P:; br
ffi
VALORADO EN
CIENTAS CUARENTA
DOS MTLLONES §ETENTA Y UNA MIL OCHO-
Y SEIS PESETAS . -..r,nr-r--e-------r.¡-.rr.-
5 o , en el tomo 24 de San Antonio,INSCRIPCTON:
folio 74 vto., flnca 1392,
TITULO: Ambas fincas Ias adquirió eI causante,
por herencia de §u
escritura autorizada
Ciudad I Don Juan Bausá
Iio de mil novecientos
padre Don Juan Riera Rarnón, en
por el Notaricl gue fué de esta
y Espej o, €I dia nueve de Ju-
LA
Y
TAS
veintitres.
CARGAS ! Libre de ellas según manifiestan.
ASCTENDE EL VALOR DE LOS BIENES INVENTARTADOS A
CANTIDAD DE CINCO MILLONES QUINIENTAS SETENTA
UNA MTL OCHOCIENTAS CUARENTA Y SETS PESE.*
IV" * L,IQU.I .
Que ncl hab.iendo deudas nl cargas cuya responsabi-
Iidad sea imputable a la presente sucesión, Ia liqui-
dación de Ia herencia se reduce a adJudfcarse Ios
bienes descritos e lnventariados en eI anterior ante-
cedente, confol:me aI tetamento ant,es aludldo.
V,- Que a Ios fines de esta escritura y para que
en 1o sucesivo constituyan fLncas lndependlentes, }a
finca descrita en el antecedente IfI) de esta exposi-
ción o sea la fLnca denomlndada rrCArN RAFAL FoRCArr,-{,,?i'-
§1
# 08401L561
,,i *M-c.,g
,, .r¡.,i
.j,,i ,i,i :.; ;¿il t
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REGISTRO DE I,A PROPIEDAD DE IBIZA N9 2
INSCBIfi) el precedente documento para eI lnteresado de estacopia, en eI tomo 1.380 del Archivo General, libro 240 de SanAntonio, folio 2O, finca 16.769, inscripción La' con las cargas,limitaciones o afecciones gue resultan del Registro. Verificadaslas inscripciones én cuanto a las fincas "Can Rafal de Forca" y"Can Salvad6 Rafal't sobre sua respectivas superficies inscritas,suspendidas en cuanto a Ios respectivos excesos de 96.627'2O n2.y 36.367'80 m2. por falta de previa. Igualmente practicadas Lasinscripclones de las porclones resultantes de Ia divisi6n con sussuperficies inscritas, suspendidas en cuanto a los respectivosexcesos de 13.91714Om2., 13.9L7t40 m2., 4.367n2. ' 485 m2.,13.L89t4O m2., 13.910r4om2. , 2.O62m2. y 34.778'6Om2., por faltade previa. Denegada la inscrlpci6n en cuanto a dos terceraspartes indivisas de la 'tnoria" sobre Ia primera de las fincas' yposteriormente sobre la porción descrita bajo el ¡e 3 de Ladivisión, por hallarse inscritas a favor de tercera persona. Y
suspendida Ia inscripción en cuanto a las servidumbres deacueduc@- -de.s&tre=Eá...r*Mle.e_.UglsgJes,-sg@[!-g s - aurNrs_*¿*§ELL%* * p-o.I'= qg
"L?-9_9"T"F"9_"_ 1: 19_g:J*3"_B*5c-enqse-¡9g"¡."l-ts-e.vs1*ge *di§L"-e*}:* s'-ünansitonia§-,
Ibi z?, de l- .993.OR
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Enero
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L-l i{ -n/
YO ALBERTO RODERO GARCIA, NOTARIO DEL ILUSTRE COLEGJNOTAAIAL DE BALEARES CON RESIDENCIA EXi LA CIUDAD IIBI.ZA
DOY FE: Que e1 presente plano es igual al qrse hal1a incorporado a la matriz número 2.926 <ie olden oe mi protocolo general corriente de instrumentrpúblicos de fecha di,ecinueve de Octubre de mil nov{cientos noventa y dos
Y para que conste y surta sus efectos donde pr,ceda, extiendo Ia presente, en lbiza, a once de No-viernbre de mi1 novecientos noventa y dos.
If-+t§\4*
tu
rl
COLEGIO OFICAL DE INGENIEROS TECNICOS EN TOPOGRAFIA
Javier Casasnovas Riera Colegiado en Baleares nº 4995
ANEXO 5
Conjunto de Ortofotos.
Plano de situación
PM-V-812-2, 07840 SantaEulalia del RÃo, España
Latitud: 38,977056Longitud: 1,422516
Ver en Goolzoom
www.goolzoom.com Fuente: Google Maps España
Mapa de relieve
Punto situado a 53,24 metrosde altura sobre el nivel delmar.
Ver en Goolzoom
www.goolzoom.com Fuente: Google Maps España
Imagen satélite
Ver en Goolzoom
www.goolzoom.com Fuente: Google Maps España
Imagen satélite
Ver en Goolzoom
www.goolzoom.com Fuente: Google Maps España
Ortofotografía aérea delPlan Nacional de
Ortofotografía Aérea
Capa: PNOA-MR
Ver en Goolzoom
www.goolzoom.com Fuente: PNOA máxima resolución
Plano de catastro actual
Capa: Catastro
Ver en Goolzoom
www.goolzoom.com Fuente: Cartografia catastral
Catastro superpuesto aortofoto Pnoa
www.goolzoom.com Fuente: Plan Nacional de Ortofotografía Aérea (PNOA)
COLEGIO OFICAL DE INGENIEROS TECNICOS EN TOPOGRAFIA
Javier Casasnovas Riera Colegiado en Baleares nº 4995