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ARCENT | ESTAR | MINISTERIOS UNIDOS PARA: PROYECTO SION I 650A12

Este documento contiene la descripción cualitativa y cuantitativa del conjunto arquitectónico y urbano del terreno 5 ubicado en NW 31st Avenue, Pompano Beach, Florida USA, 33069-0000

MEMORIA DESCRIPTIVA 05

PLAN MAESTRO TERRENO 5

realizado por:

ESTUDIO TALLER ARQUITECTURA

MIGUEL ALDANA, M. URB.

PATRICIA SÁNCHEZ. ING. ARQ.

para:

GRUPO ENTERATE INC.-GRUPO ARCENT INC.

PROYECTO SION I

|

TABLA DE CONTENIDO

PLAN MAESTRO TERRENO 5 ... II

RESUMEN EJECUTIVO ............. 4

NOMBRE DEL PROYECTO Y

REPRESENTANTE. .................................... 4 DESCRIPCIÓN GENERAL ............ 4 DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO ... 5 PROPUESTA DE PROYECTO: ........ 8

Edificios habitacionales .. 8

Características de edificios habitacionales ............. 10

CONTENIDO DEL PROYECTO .... 11

ANEXO 1. DETALLE DE PROYECTO Y TABLAS DE SUPERFICIES ........................................................... 14

PROYECTO URBANO ............... 15 EDIFICIOS .............................. 16

Edificio W ........................ 16

Edificio X ......................... 17

PROTOTIPOS DE VIVIENDA ....... 18

APARTAMENTO A ........... 18

APARTAMENTO B ........... 19

APARTAMENTO C .......... 20

APARTAMENTO D ........... 21

ZONA DE SERVICIOS. ............... 22

Índice de Ilustraciones. . 26

Índice de Tablas. ........... 27

PERSPECTIVA DE CONJUNTO .... 28 COSTOS DE CONSTRUCCIÓN ... 29

4

RESUMEN EJECUTIVO Nombre del proyecto y representante.

650A12-Proyecto Habitacional para Ministerios Unidos; diseño de ESTAR presentado para ENTERATE-ARCENT Inc.

Descripción general

El planteamiento se desarrolla en un terreno de 4,047.69 m2 equivalentes a 1.00 Acre, localizado en NW 31st Avenue, Pompano Beach, Florida USA, 33069-0000. Es un conjunto privado de vivienda en vertical de 2 edificios de 5 niveles, con un total de 36 unidades vendibles (UV) de diferentes tamaños 1, 2 y 3 recámaras, incluye un área de servicios, ubicada en la planta baja del edificio tipo X (administración, local comercial y mantenimiento) y también cuenta con una garita de acceso. Este conjunto tiene 3,936.87 m2 (42,376.11 ft2) de construcción. Este proyecto es ecológico en sus tecnologías de ahorro y de generación de energía y tiene las siguientes áreas descubiertas: parqueo para 66 autos, zonas verdes, un área de descanso, circulaciones peatonales las cuales suman 3,267.69 m2 (35,173.14 ft2).

Ilustración 1. Planta General

5

Ilustración 2. Vista de conjunto tipo (el resultado puede variar)

Descripción del conjunto El desarrollo forma parte de un diseño genérico para diferentes tipos y magnitudes de terreno. Los edificios son de 5 niveles y están diseñados modularmente de tal manera que se podrán crecer hasta 8 niveles o reducirse hasta 4 niveles cuando el terreno es pequeño y no alcanza para alojar el parqueo. Este conjunto 05 ha sido desarrollado con las siguientes características:

• Vivienda. Se han proyectado 2 edificios de 5 niveles, con un total

de 36 unidades vendibles (UV) de diferentes tamaños 1, 2 y 3 recámaras (para mayor información ver el apartado Edificios habitacionales)

o Los edificios cuentan con los siguientes tipos de apartamentos:

§ A es un apartamento de 1 recámara de 79.21 m2 (852.54ft2),

6

§ B es un apartamento de 2 recámaras de 88.74 m2 (955.11 ft2),

§ C de 3 recámaras de 103.17m2 (1,110.42 ft2) § D apartamentos tipo Penthouse de 177.79m2

(1,913.55 ft2). § Cada nivel cuenta con vestíbulo de circulación,

módulo de escaleras y elevador. • Infraestructura de Servicios. Las necesidades de cada

desarrollo obligan a adaptar este rubro de la siguiente manera: o Seguridad en el conjunto, con caseta de vigilancia en el

acceso principal. o Área de servicios, de acuerdo a la capacidad de cada

terreno y sus conjuntos, se contemplan 3 opciones: § Edificio de servicios tipo V, destinado a recibir zonas

deportivas como gimnasio en planta baja (no es el caso).

§ En el edificio X y Z en planta baja se ubicó en 95.21m2 (1,024.83ft2) una oficina administrativa, un local comercial tipo K el cual puede alojar una pequeña cafetería, papelería, fuente de sodas o cualquier otro destino necesario para los usuarios y un área de almacén (este es nuestro caso).

§ En el edificio W en planta baja, se ubicó un local comercial de 95.21m2 (1,024.83ft2) tipo L, M o N, nomenclatura asignada de acuerdo al uso o destino del local (este es el caso):

• Local L para cafetería o restaurante de alimentos fríos.

• Local M para tienda de conveniencia tipo autoservicio.

• Local N para lavandería. § Áreas de control técnico y mantenimiento.

• Infraestructura peatonal. Se proponen paseos peatonales,

banquetas y plazas de reunión, para interacción de los usuarios con una superficie de 912.12 m2 (9,817.97ft2).

• Zonas de esparcimiento. Se han diseñado en 2 modalidades:

§ Área de Piscina de 17.50m (57.41ft) por 24.79m (81.33ft), en una superficie de 433.78 m2 (4,669.21 ft2);

§ Área de juegos y descanso que puede ocupar o compartir la misma superficie

7

• Infraestructura vial . El diseño vial de los conjuntos obedecen a

estrictas normas de proyecto urbano, y dadas las magnitudes de nuestros desarrollos, las calles, accesos y parqueos tienen las siguientes características

o Parqueo.- Se consideran 2 cajones de estacionamiento por apartamento en el caso de los B, C Y D los cuales se encontrarán uno cercano al condominio y el otro en áreas de parqueos; y en el caso del A se considera 1 cajón.

o Se han preparado calles de 2 vías de 3.50 mts. de ancho cada una con diferentes radios de giro que obedecen al uso que se permitirá a cada vía.

• En terrenos que así lo permitan, el área de servicio ocupará un edificio o dos (identificado como Tipo V) de mayor magnitud, se trata de un diseño modular y escalable que permite por su arquitectura versátil, la adecuación para oficinas y negocios.

Actualmente el terreno es un parqueo, por lo que tiene pavimento y esta nivelado y con banquetas.

Ilustración 3. Vista aérea del predio original

8

Ilustración 4. Planta tipo de edificios

Propuesta de proyecto: Edificios habitacionales

Hay cinco tipos de edificios habitacionales, cada uno contiene lo mencionado en la ¡Error! No se encuentra el origen de la referencia. en resumen son los siguientes:

• Edificio U: Con estacionamiento en planta baja. • Edificio U: Con estacionamiento en planta baja.

• Edificio W: Con local comercial y apartamentos en planta baja.

• Edificio X: Con servicios básicos y apartamentos en planta baja.

• Edificio Y: Completamente habitacional todas sus plantas.

• Edificio Z: Con servicios básicos y también complementarios, pero sin apartamentos en planta baja.

La siguiente página muestra un resumen de los elementos que integran cada tipo de edificio habitacional, comprendido en este conjunto. En Anexo 1. Detalle de proyecto y Tablas de superficies encontraremos toda la información complementaria.

9

TIPO NIVEL APARTAMENTOS SERVICIOS

A B C D DAY CARE LOC ADM MTTO

EDIF

ICIO

W 1 1 2 1

2 1 2 1

3 1 2 1

4 1 2 1

5 2 1

EDIF

ICIO

X 1 2 1 1 1 1

2 1 2 1

3 1 2 1

4 1 2 1

5 2 1 Tabla 1. Tipos de edificio Habitacional del conjunto

10

Características de edificios habitacionales

Cada Edificio habitacional de este proyecto denominado 05 tiene variaciones para cumplir con los requerimientos habitacionales reglamentarios. Sus particularidades se enuncian a continuación:

Los edificios W (en total 1 unidad) tiene las siguientes características:

• Un total de 1,965.46 m2 (21,156.01 ft2) de construcción por edificio y 18 apartamentos por edificio, distribuidos en 5 niveles como sigue:

o Nivel 1 cuenta con: § 1 apartamento A, § 1 zona de servicios básicos y § 2 apartamentos B;

o Nivel 2, 3 y 4 cuentan con: § 1 apartamento tipo A, § 2 apartamentos B, cada piso; § 1 apartamento C y

o Nivel 5 con: § 2 apartamentos tipo B y § 1 apartamento tipo D.

Los edificios X (en total 1 unidad) tiene las siguientes características:

• Un total de 1,965.46 m2 (21,156.01 ft2) de construcción por edificio y 18 apartamentos por edificio, distribuidos en 5 niveles como sigue:

o Nivel 1 cuenta con: § 1 apartamento A, § 1 zona de servicios básicos y § 2 apartamentos B;

o Nivel 2, 3 y 4 cuentan con: § 1 apartamento tipo A, § 2 apartamentos B, cada piso; § 1 apartamento C.

o Nivel 5 con: § 2 apartamento tipo B y § 1 apartamento tipo D.

En este proyecto no hay edificios tipo U, Y, Z.

Adicionalmente al trabajo de edificación se encuentran los de urbanización (banquetas, calles, áreas verdes, cajones de estacionamiento, áreas de esparcimiento) y sumando un total de 3,267.69 m2 (35,173.14 ft2), incluyendo el Parqueo con capacidad de 66 vehículos para propietarios.

11

Contenido del proyecto 1. La zona de servicios básicos se localiza en el edificio X y cuenta con:

I. Local comercial 53.44 m2 (575.22 ft2). Incluye un baño.

II. Administración de 32.32 m2 (347.89 ft2). Incluye un área de recepción, oficina de ventas y baño.

III. Mantenimiento 9.45 m2 (101.72 ft2), espacio de almacenamiento, escritorio de trabajo y baño.

2. Área de descanso. Una zona centralizada de 433.78 m2 (4,669.21 ft2) al aire libre y tienen espacio para piscina y/o juegos para escalar necesarios para cuidar a los niños bajo resguardo de sus padres, cuenta con bancas de concreto para alojar zonas de convivencia.

3. Control de acceso. 5.95m2 (64.08ft2), En las puertas de acceso al conjunto habitacional, tendremos una garita con caseta para policías las 24 horas 7 días de la semana, una reja automática para los habitantes y una pluma operada manualmente para los visitantes registrados, además puertas peatonales y jardines además del indicador del nombre del conjunto.

4. En el proyecto se ha previsto el uso de sus tecnologías de ahorro y generación de energía a través de paneles solares fotovoltaicos. Cada edificio cuenta con hasta 40 paneles modulares de 60cm (2ft) por 1.20m (4ft), con un área de 2.09m2 (22.50ft2), alojados en la planta de azotea.

Ilustración 5. Local comercial

Ilustración 6. Piscina

12

La oferta habitacional tiene diversas opciones:

6. Apartamento tipo A. Estos son los más pequeños con 1 recámara. Están organizados en la planta tipo, 1 por cada nivel, a excepción del 5to nivel que aloja los Penthouse, cuenta con recámara principal con baño y vestidor, estancia, comedor con cocineta, patio de servicio, baño completo para visitas, alcoba o

estudio y terraza o balcón.

7. Apartamento tipo B. Estos son los medianos y los que se presentan en mayor cantidad en el conjunto con 2 recámaras. Están organizados en la planta tipo, 2 por cada nivel, cuenta con recámara principal con baño y vestidor, recámara secundaria con closet, estancia, comedor con cocineta, patio de servicio, baño completo para visitas, alcoba o estudio y terraza o balcón.

8. Apartamento tipo C. Estos son los grandes con 3 recámaras. Están organizados en la planta tipo, 1 por cada nivel, a excepción del 5to nivel que aloja los Penthouse, cuenta con recámara principal con baño vestidor y 2 recámaras secundarias con baño y closet, estancia, comedor con cocineta, patio de servicio, baño

completo para visitas, alcoba o estudio y balcón.

Ilustración 7. Interior apartamento – Sala

Ilustración 8. Interior apartamento – Recámara

Ilustración 9. Interior apartamento – Comedor

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9. Apartamento tipo D Penthouse con 3 recámaras. Están organizados en el 5to nivel, cuenta con recámara principal con baño vestidor y 2 recámaras secundarias con baño y closet, estancia, comedor con cocineta, medio baño, patio de servicio, alcoba o estudio, terrazas y balcón.

10. Las terrazas de los Penthouse, son generosas y tienen espacio suficiente para compartir e integrarse con la estancia.

Ilustración 10. Interior Penthouse - Estancia

Ilustración 11. Exterior Penthouse - Terraza principal

14

ANEXO 1. DETALLE DE PROYECTO Y TABLAS DE

SUPERFICIES

15

Proyecto Urbano

Ilustración 12. Lámina de presentación

Tabla 2. Resumen de datos conjunto 05

TERRENO 05 4,047.69 M2DESCRIPCIÓN 1.00 ACRES

M2 FT2 %

A EDIFICIO TIPO W* 394.98 5 18 1,965.46 21,156.01 49.92%

B EDIFICIO TIPO X* 394.98 5 18 1,965.46 21,156.01 49.92%

D GARITA 5.95 1 5.95 64.08 0.15%

36 3,936.87 42,376.11 100.00%

2DESCANSO (piscina y área de juegos infantiles)

433.78 4,669.21 10.72%

3 CIRCULACIÓN PEATONAL 624.64 6,723.56 15.43%

4PARQUEOS Y CALLES (66 AUTOS)

1,259.12 13,552.99 31.11%

5 ZONAS VERDES 950.16 10,227.38 23.47% 3,267.69 35,173.14 80.73%

1 DESPLANTE DE EDIFICIOS 779.99 8,395.77 19.27% 4,047.69 43,568.91 100.00%

*Se ha hecho un ajuste en los m2 de construcción de cada edificio, debido a que el nivel 5 tiene una menor superficie cubierta en el penthouse.

ARQU

ITEC

TURA

AREA TOTAL CONSTRUIDA

ÁREA TOTAL DESPLANTE DEL CONJUNTO

SUBTOTAL

URBA

NISM

O

NW 31ST AVENUE, POMPANO BEACH, FL 33069-0000 SUPERFICIE DE TERRENOPROPUESTA 2 CONJUNTO DE 2 EDIFICIOS VIVIENDA

CLAVE CONCEPTOAREA POR

NIVELNIVELES

UNIDADES VENDIBLES

TOTALES

16

Edificios Edificio W

Ilustración 13. Edificio tipo W – Planta baja

Tabla 3. Resumen de datos edificio W

EDIFICIO W SUPERFICIE 1,965.46 M2 21,156.01 FT2

ZONA AREA M2 UNIDAD TOTAL M2 TOTAL FT2 % AREAAPARTAMENTO A 79.21 4 316.84 3,410.43 16%APARTAMENTO B 88.74 10 887.40 9,551.88 45%APARTAMENTO C 103.17 3 309.51 3,331.53 16%APARTAMENTO D (PENT-HOUSE) 177.79 1 177.79 1,913.71 9%SERVICIOS (ADMON, LOCAL Y MTTO) 95.21 1 95.21 1,024.83 5%VESTIBULO PRINCIPAL POR NIVEL 21.61 5 108.05 1,163.04 5%ESCALERA Y ELEVADOR 12.54 5 62.70 674.90 3%LOSAS DE TERRAZAS N1 7.96 1 7.96 85.68 0%

AREA TOTAL CONSTRUIDA 1,965.46 21,156.01 100%

CON SERVICIOS NIVEL 1

17

Edificio X

Ilustración 14. Edificio tipo X – Planta baja

Tabla 4. Resumen de datos edificio X

EDIFICIO X SUPERFICIE 1,965.46 M2 21,156.01 FT2

ZONA AREA M2 UNIDAD TOTAL M2 TOTAL FT2 % AREAAPARTAMENTO A 79.21 4 316.84 3,410.43 16%APARTAMENTO B 88.74 10 887.40 9,551.88 45%APARTAMENTO C 103.17 3 309.51 3,331.53 16%APARTAMENTO D (PENT-HOUSE) 177.79 1 177.79 1,913.71 9%SERVICIOS (ADMON, LOCAL Y MTTO) 95.21 1 95.21 1,024.83 5%VESTIBULO PRINCIPAL POR NIVEL 21.61 5 108.05 1,163.04 5%ESCALERA Y ELEVADOR 12.54 5 62.70 674.90 3%LOSAS DE TERRAZAS N1 7.96 1 7.96 85.68 0%

AREA TOTAL CONSTRUIDA 1,965.46 21,070.33 100%

CON SERVICIOS NIVEL 1

18

Prototipos de vivienda APARTAMENTO A

Ilustración 15. Apartamento tipo A

Tabla 5. Resumen de áreas Apartamento tipo A

APARTAMENTO A SUPERFICIE 79.21 M2

852.61 FT2CL ZONA AREA M2 NIVELES TOTAL M2 TOTAL FT2 % AREA

1 RECAMARA PPAL CON BAÑO 20.78 1 20.78 223.67 26%2 ESTUDIO 12.38 1 12.38 133.26 16%3 PATIO DE SERVICIO 3.40 1 3.40 36.60 4%4 COCINA 6.00 1 6.00 64.58 8%5 COMEDOR 13.68 1 13.68 147.25 17%6 ESTAR 8.89 1 8.89 95.69 11%7 TERRAZA 3.73 1 3.73 40.15 5%8 CIRCULACIONES 10.35 1 10.35 111.41 13%

AREA TOTAL CONSTRUIDA 79.21 852.61 100%

UNA RECAMARA

19

APARTAMENTO B

Ilustración 16. Apartamento tipo B

Tabla 6. Resumen de áreas Apartamento tipo B

APARTAMENTO B SUPERFICIE 88.74 M2

955.19 FT2CL ZONA AREA M2 NIVELES TOTAL M2 TOTAL FT2 % AREA

1 RECAMARA PPAL CON BAÑO 20.89 1.00 20.89 224.86 24%2 RECAMARA 2 13.67 1.00 13.67 147.14 15%3 COCINA 5.29 1.00 5.29 56.94 6%4 COMEDOR 7.57 1.00 7.57 81.48 9%5 ESTAR 13.74 1.00 13.74 147.90 15%6 ESTUDIO 6.14 1.00 6.14 66.09 7%7 BAÑO 3.07 1.00 3.07 33.05 3%8 PATIO DE SERVICIO 3.83 1.00 3.83 41.23 4%9 TERRAZA 3.73 1.00 3.73 40.15 4%10 CIRCULACIONES 10.81 1.00 10.81 116.36 12%

AREA TOTAL CONSTRUIDA 88.74 955.19 100%

DOS RECAMARAS

20

APARTAMENTO C

Ilustración 17. Apartamento tipo C

Tabla 7. Resumen de áreas Apartamento tipo C

APARTAMENTO C SUPERFICIE 103.17 M2

1,110.51 FT2CL ZONA AREA M2 NIVELES TOTAL M2 TOTAL FT2 % AREA

1 RECAMARA 2 13.67 1.00 13.67 147.14 13%2 RECAMARA PPAL CON BAÑO 19.18 1.00 19.18 206.45 19%3 RECAMARA 3 13.91 1.00 13.91 149.73 13%4 BAÑO 3.07 1.00 3.07 33.05 3%5 ESTUDIO 6.14 1.00 6.14 66.09 6%6 ESTAR 9.46 1.00 9.46 101.83 9%7 COMEDOR 13.72 1.00 13.72 147.68 13%8 COCINA 6.32 1.00 6.32 68.03 6%9 PATIO DE SERVICIO 3.16 1.00 3.16 34.01 3%10 TERRAZA 3.73 1.00 3.73 40.15 4%11 CIRCULACIONES 10.81 1.00 10.81 116.36 10%

AREA TOTAL CONSTRUIDA 103.17 1,110.51 100%

TRES RECAMARAS

21

APARTAMENTO D

Ilustración 18. Apartamento tipo D Penthouse

Tabla 8. Resumen de áreas Apartamento tipo D Penthouse

PENT HOUSE D SUPERFICIE 177.79 M2

1,913.71 FT2CL ZONA AREA M2 NIVELES TOTAL M2 TOTAL FT2 % AREA

1 RECAMARA 2 CON BAÑO-VESTIDOR 19.80 1.00 19.80 213.13 11%

2 RECAMARA PPAL CON BAÑO-VESTIDOR

22.25 1.00 22.25 239.50 13%

3 RECAMARA 3 CON BAÑO-VESTIDOR 19.52 1.00 19.52 210.11 11%4 ESTUDIO 6.16 1.00 6.16 66.31 3%5 COMEDOR 14.04 1.00 14.04 151.13 8%6 COCINA 9.28 1.00 9.28 99.89 5%7 ESTAR 10.56 1.00 10.56 113.67 6%8 AREA DE SERVICIO 2.67 1.00 2.67 28.74 2%9 TOILET 2.13 1.00 2.13 22.93 1%10 TERRAZA 1 3.73 1.00 3.73 40.15 2%11 CLOSET DE BLANCOS 3.39 1.00 3.39 36.49 2%12 TERRAZA 3 34.98 1.00 34.98 376.52 20%13 CIRCULACIONES 29.28 1.00 29.28 315.17 16%

AREA TOTAL CONSTRUIDA 177.79 1,913.71 100%

TRES RECAMARAS

22

Zona de servicios.

Ilustración 19. Planta de servicios del edificio X

Tabla 9. Resumen de zona de servicios básicos

SERVICIOS SUPERFICIE 95.21 M2

1,024.83 FT2CL ZONA AREA M2 NIVELES TOTAL M2 TOTAL FT2 % AREA

1 LOCAL COMERCIAL K 53.44 1.00 53.44 575.22 56%2 ADMINISTRACIÓN 32.32 1.00 32.32 347.89 34%3 ÁREA DE ALMACEN 9.45 1.00 9.45 101.72 10%

AREA TOTAL CONSTRUIDA 95.21 1,024.83 100%

INTEGRADOS

23

En el edificio W en planta baja, se ubicó un local comercial de 95.21m2 (1,024.83ft2) tipo L, M o N, nomenclatura asignada de acuerdo al uso o destino del local:

Local L para cafetería o restaurante de alimentos fríos.

Ilustración 20. Local tipo L en edificio W – cafetería

Tabla 10. Resumen de local L

LOCAL COMERCIAL L SUPERFICIE 95.21 M2

1,024.83 FT2CL ZONA AREA M2 NIVELES TOTAL M2 TOTAL FT2 % AREA

1 ÁREA PÚBLICA 69.00 1.00 69.00 742.71 72%2 COCINA 14.55 1.00 14.55 156.61 15%3 ÁREA DE SERVICIO 11.66 1.00 11.66 125.51 12%

AREA TOTAL CONSTRUIDA 95.21 1,024.83 100%

INTEGRADOS

24

Local M para tienda de conveniencia tipo autoservicio.

Ilustración 21. Local tipo M en edificio W – tienda de conveniencia

Tabla 11. Resumen de local M

LOCAL COMERCIAL M SUPERFICIE 95.21 M2

1,024.83 FT2CL ZONA AREA M2 NIVELES TOTAL M2 TOTAL FT2 % AREA

1 ÁREA PÚBLICA 72.10 1.00 72.10 776.08 76%2 MOSTRADOR 11.45 1.00 11.45 123.25 12%3 ÁREA DE SERVICIO 11.66 1.00 11.66 125.51 12%

AREA TOTAL CONSTRUIDA 95.21 1,024.83 100%

INTEGRADOS

25

Local N para lavandería.

Ilustración 22. Local tipo N en edificio W – lavandería

Tabla 12. Resumen de local N

LOCAL COMERCIAL N SUPERFICIE 95.21 M2

1,024.83 FT2CL ZONA AREA M2 NIVELES TOTAL M2 TOTAL FT2 % AREA

1 ÁREA DE ESPERA 18.75 1.00 18.75 201.82 20%2 JUEGOS INFANTILES 12.35 1.00 12.35 132.93 13%3 ZONA DE PLANCHADP 12.05 1.00 12.05 129.70 13%4 ZONA DE DOBLADO 8.50 1.00 8.50 91.49 9%5 MÁQUINAS DE LAVADO 17.40 1.00 17.40 187.29 18%6 MÁQUINAS DE SECADO 14.50 1.00 14.50 156.08 15%7 ÁREA DE SERVICIO 11.66 1.00 11.66 125.51 12%

AREA TOTAL CONSTRUIDA 95.21 1,024.83 100%

INTEGRADOS

26

Índice de Ilustraciones.

Ilustración 1. Planta General .............................................................................. 4Ilustración 2. Vista de conjunto tipo (el resultado puede variar) .................. 5Ilustración 3. Vista aérea del predio original .................................................... 7Ilustración 4. Planta tipo de edificios ................................................................ 8Ilustración 5. Local comercial .......................................................................... 11Ilustración 6. Piscina ........................................................................................... 11Ilustración 7. Interior apartamento – Sala ....................................................... 12Ilustración 8. Interior apartamento – Recámara ........................................... 12Ilustración 9. Interior apartamento – Comedor ............................................. 12Ilustración 10. Interior Penthouse - Estancia ................................................... 13Ilustración 11. Exterior Penthouse - Terraza principal ..................................... 13Ilustración 12. Lámina de presentación .......................................................... 15Ilustración 13. Edificio tipo W – Planta baja .................................................... 16Ilustración 14. Edificio tipo X – Planta baja ..................................................... 17Ilustración 15. Apartamento tipo A ................................................................. 18Ilustración 16. Apartamento tipo B .................................................................. 19Ilustración 17. Apartamento tipo C ................................................................. 20Ilustración 18. Apartamento tipo D Penthouse .............................................. 21Ilustración 19. Planta de servicios del edificio X ............................................. 22Ilustración 20. Local tipo L en edificio W – cafetería ..................................... 23Ilustración 21. Local tipo M en edificio W – tienda de conveniencia ......... 24Ilustración 22. Local tipo N en edificio W – lavandería ................................. 25Ilustración 23. Vista del conjunto ..................................................................... 28

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Índice de Tablas.

Tabla 1. Tipos de edificio Habitacional del conjunto ..................................... 9Tabla 2. Resumen de datos conjunto 05 ........................................................ 15Tabla 3. Resumen de datos edificio W ........................................................... 16Tabla 4. Resumen de datos edificio X ............................................................. 17Tabla 5. Resumen de áreas Apartamento tipo A ......................................... 18Tabla 6. Resumen de áreas Apartamento tipo B .......................................... 19Tabla 7. Resumen de áreas Apartamento tipo C ......................................... 20Tabla 8. Resumen de áreas Apartamento tipo D Penthouse ...................... 21Tabla 9. Resumen de zona de servicios básicos ............................................ 22Tabla 10. Resumen de local L .......................................................................... 23Tabla 11. Resumen de local M ......................................................................... 24Tabla 12. Resumen de local N ......................................................................... 25Tabla 13. Cálculo 90 .......................................................................................... 29Tabla 14. Cálculo 120 ........................................................................................ 30Tabla 15. Cálculo 130 ........................................................................................ 31Tabla 16. Cálculo 150 ........................................................................................ 32

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Perspectiva de conjunto

Ilustración 23. Vista del conjunto