memoria sustentable

UNAMFACULTAD DE ARQUITECTURA

TALLER: ANTONIO GARCIA GAYOU

C O N S T R U C C I O N V I

ARQ. JOSE MIRANDA CRUZ

RESENDIZ VIAZCAN ALEJANDRO

MEMORIA SUSTENTABLE

UNAM FACULTAD DE ARQUITECTURA CONSTRUCCION VI

CAD

MEMORIA SUSTENTABLE


Memoria Descriptiva Del Proyecto:

El predio se ubica en la colonia hipódromo, en esquina de la Av. Tamaulipas y Alfonso reyes.

Tiene una superficie de 900m2 y tiene como vía principal la av.tamaulipas

La propuesta arquitectónica para este predio es un centro de arquitectura y diseño de 5 niveles, plaza de acceso y 5 niveles de estacionamiento

El edificio esta ubicado dentro del predio a la colindancia norte, que tiene un edificio mixto de 3 niveles y en la colindancia al este , se encuentra un edificio con fin habitacional.

La plaza de acceso que empieza desde la esquina y divide el predio, provee de ventilación e iluminación natural a los dos volúmenes

El diseño del edificio . Contempla estacionamiento con valet parking , zona de oficinas, locales comerciales cafetería y restaurante .Estos están distribuidos de la siguiente manera

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PROGRAMA ARQUITECTONICO

En cuanto al programa arquitectónico:ÁREAS COMUNES.•Área libre / Plaza de accesoÁREAS DEL PROYECTO.•Galería•Cafetería •Restaurante•Exhibición •Azotea verde•Oficinas ÁREAS DE SERVICIO.•Control de acceso a estacionamiento.•Estacionamiento subterráneo •con capacidad de 120automóviles.•Cuarto de maquinas

PROGRAMA ARQUITECTONICO


-planta baja con una plaza de acceso a el edifico, cafetería para 60 comensales ,barra de servicio, cocina , almacén de alimentos frigorífico y lockersTambién se encuentra el descanso y área de elevadores de auto para estacionamientoOficinas con 2 cubículos , sala de juntas , y recepción servicios: escaleras , sanitarios ( discapacitados)y elevador

-Primer nivel : destinado para locales comerciales y de exhibición de mueblesservicios: escaleras , sanitarios ( discapacitados)y elevador

-Segundo nivel: destinado para un local comercial de exhibición de muebles y galería para exhibición de algún otra índole servicios: escaleras , sanitarios ( discapacitados)y elevador

-Tercer nivel : destinado para un local comercial de exhibición de muebles y restaurante para 94 comensales , cocina frigorífico , almacén lockers barra de servicio y bar servicios: escaleras , sanitarios ( discapacitados)y elevador

-Cuarto nivel: destinado para tener azoteas verdes El concepto fundamental del diseño urbano arquitectónico nos ofrece las siguientes ventajas:Tener dos accesos, el vehiculas y el peatonal que ayude al flujo vehicular, así como también personal de seguridad al acceso del edificio, contando con toda la seguridad para los usuarios del edificio.

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Ventilacion e iluminacion, para poder filtrar la luz y ventilación natural se propone acabados en madera tratada y permeable que permitirá iluminación indirecta y a su vez ventilación a los diferentes niveles de los dos volúmenes. Y en la parte de planta baja se plantea cristal alrededor de los volúmenes

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MEMORIA DESCRIPTIVA


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MEMORIA DESCRIPTIVA

CIRCULACIÓN VERTICAL (ESCALERAS / ELEVADORES)Las circulaciones verticales están contempladas para dar servicio a 10 niveles contemplando los cinco niveles del sótano (estacionamiento), cuenta con una escalera y dos elevadores para tal fin. Los escalones tendrán una huella de 0.30m y 0.18 m de peralte, por lo tanto: 1 huella + 2 peraltes = > 0.617m < 0.65m 0.30m + 2(0.18) = 0.64m Ancho de escalera = 1.20m. Por lo tanto si cumple con las disposiciones señaladas en el reglamento.


LOCAL MUEBLE

ANCHO FONDO ANCHO FONDO

USO DOMEST

ICO

EXCUSADO

O.70M. 1.05M O.95M. 1.40M.

USO DOMEST

ICO

LAVABO O.70M. 0.70M. 0.90M. 1.2OM.

SANITARIOSLas dimensiones que deben tener los espacios que alojan a los muebles ó accesorios sanitarios en las edificaciones no deben ser inferiores a las establecidas en la siguiente tabla.

REGLAMENTO PROYECTO

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MEMORIA DESCRIPTIVA

PUERTA TIPO MÍNIMO POR REGLAMENTO

PROYECTO

Acceso principal 0.90M 2.5OM

Locales habitables 0.90M 2.40M

sanitarios 0.75M 1.20M

Patio de servicio 0.75M 0.90M

DIMENSIONES MÍNIMAS DE PUERTASConforme a las normas complementarias para el proyecto arquitectónico, las puertas de acceso, intercomunicación y salida deben tener una altura mínima de 2.10 m y una anchura libre que cumpla con la medida de 0.60 m por cada 100 usuarios o fracción pero sin reducir las dimensiones mínimas que se indica en la siguiente tabla. El proyecto tiene una plaza de acceso que está elevado a 1.5omdel nivel de banqueta, la plaza de acceso esta propuesta para poder distribuir a los dos volúmenes que rigen al proyecto Cafeteria y en la otra parte oficinas y circulación vertical (escaleras y elevadores). Todas las puertas de acceso a estos espacios tienen una dimensión de 2.50m.


CALCULO DE PATIOS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURALREGLAMENTARIO MÍNIMO 5.00 X 5.00 LADO REGLAMENTO = 4.15 x 6.38= 26.46 mts. No. DE NIVELES 4 / ALTURA = 18.0M / DIMENSIONES 7.20M X 17.0M = 122.40M SI CUMPLE

ÁREA PERMEABLEEl área permeable del proyecto es de 306.59M2 tomando en cuenta cubos de iluminación, para poder llevar el agua al subsuelo y con esto ventilar e iluminar el sótano(estacionamiento, cuarto de maquinas y área de empleados).

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MEMORIA DESCRIPTIVA


PRIMER NIVEL SOTANO -ESTACIONAMIENTO 559.34M2-CTO. DE MAQUINAS 103.54M2

SEGUNDO NIVEL SOTANO-ESTACIONAMIENTO 559.34M2

TERCER NIVELSOTANO-ESTACIONAMIENTO 559.34M2

CUARTO NIVEL SOTANO-ESTACIONAMIENTO 559.34M2

QUINTO NIVEL SOTANO -ESTACIONAMIENTO 559.34M2

PLANTA BAJA

-CAFETERÍA 209.81M2

-PLAZA DE ACCESO(PERMEABLE) 306.59M2

-VESTIBULO DE ACCESO 202.58.M2

-ELEVADORES/ESCALERAS 20.30M2

-BAÑOS 23.50M2

-ACCESO VEHICULAR 37.05M2-AREA LIBRE 306.59M2ADMINISTRACIÓN 89.80M2

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TERCER NIVEL

-ÁREA DE EXHIBICIÓN 79.45M2-CIRCULACIÓN 151.98M2-ELEVADORES/ESCALERAS 20.30M2-RESTAURANTE 415.48M2-ADMINISTRACIÓN 89.80M2

AZOTEA-ELEVADORES/ESCALERAS 20.30M2-AZOTEA VERDE 143.19.0M2

PRIMER NIVEL

-ÁREA DE EXHIBICIÓN 486.20M2-CIRCULACIÓN 151.980M2-ELEVADORES/ESCALERAS 20.30M2

SEGUNDO NIVEL

-GAERIA 383.45M2-CIRCULACIÓN 151.980M2-ELEVADORES/ESCALERAS 20.30M2-EXIHIBICION 79.45M2

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4.- SISTEMA ESTRUCTURAL.Tipo de suelo. Él predio está localizado en ZONA III, está es una zona de lacustre, integrada por potentes depósitos de arcilla altamente compresible, cubiertos superficialmente por suelos aluviales y rellenos artificiales, espesor superior a 50m.

Cimentación por sustitución. Para la cimentación se propone, cimentación por sustitución, ya que la excavación por el estacionamiento fue demasiada, la estructura de este ayudara a cubrir la cantidad de terreno retirado.

Losas. El sistema constructivo de losa es el de losacero.Trabes y columnas. En la parte del estacionamiento que es la subterránea, se utilizaran columnas y trabes a base de concreto armado. En la parte superior a, el nivel cero se utilizaran columnas y trabes a base de perfiles de acero para poder aligerar la estructura. La mayor parte de la estructura esta modulada.5.-ACABADOSLo que es la piel del edificio, para poder filtrar la luz y ventilación natural se propone acabados en madera tratada y permeable que permitirá iluminación indirecta y a su vez ventilación a los diferentes niveles de los dos volúmenes. Y en la parte de planta baja se plantea cristal alrededor de los volúmenes

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. 6.-INSTALACIÓN SANITARIA.

Se tiene una red interna (que se conecta a la red exterior que pasa por frente a la propiedad) que la podemos subdividir en tres elementos que son: red primaria, red secundaria y ventilación. El funcionamiento del sistema es por gravedad. Estos elementos peligrosos se llaman primarios, al resto se los llama secundarios,aunque más bien es la red de cañerías la llamada primaria y secundaria.Comenzaremos por evacuar los artefactos peligrosos a través de una red primaria.El inodoro tendrá una salida a través de una cañería que llega a la red colectora. A estacañería no se la saca directamente, sino que se la lleva a la cámara de inspección y luego ala colectora de la calle. la salida del inodoro y pasando por la cámara de inspección. Para que la red primaria no esté en contacto con el ambiente debemos interponer en algún lugar y de alguna forma unmedio que impida la salida de los gases al ambiente.- En todos los casos se coloca un sifónhidráulico.Es un acodamiento en la cañería, que al tener permanentemente agua en elacodamiento o vaso, separa las dos ramas de la cañería, cerrando una zona de la otra.Los inodoros traen el sifón acodado ya incorporado. Los gases de la cañería nopueden, entonces, salir al exterior (de allí su nombre).La pileta de cocina no lo trae, y debe, por lo tanto, colocarse uno a la salida de lamisma, de manera de impedir la salida de gases por el desagüe de la pileta.Los dos desagües, de pileta e inodoro, se unen en un punto que es la cámara deinspección, por lo general, luego de la cual salen a la calle, camino a la colectora. La cámara de inspección puede ser prefabricada o construida en obra. Es una caja de conexión donde llegan distintas cañerías.

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. 6.-INSTALACIÓN SANITARIA.

El resto no requiere un sifón en el mismo artefacto en forma imprescindible,aunque a veces lo llevan. Estos elementos son la bañera, el lavatorio, la pileta de lavar y el bidet. Si no lecolocamos un sifón a cada uno es evidente que al conectarlos con la red primaria, por allíhabrá desprendimiento de gases y por lo tanto en algún lugar se debe interponer un sifón.Para ello existe un receptáculo llamado pileta de patio, abierta o cerrada, que se coloca dentro del ambiente. Es un pequeño receptáculo que cumple varias funciones.-Sirve de colector de los desagües de esos artefactos secundarios.-Si es abierta sirve para el desagüedel lavado de pisos y al tener sifón sirve para desconectar, en cuanto a gases, la cañería primaria de la secundaria. Recién luego de la pileta de patio se conecta a la cañeríaprimaria. Para que esto funcione es necesaria la ventilación. Un extremo estará en la boca de registro de la esquina (en la calle), el otro debemos ponerlo nosotros, en el extremo másalto de la cañería primaria.- Reviendo lo tratado tenemos una red interna (que se conecta a la red exterior que pasa por frente a la propiedad) que la podemos subdividir en tres elementos que son: redprimaria, red secundaria y ventilación. El funcionamiento del sistema es por gravedad. Está compuesto por receptáculos de aguas residuales y cañerías, con diversos elementos que completan el esquema.La red primaria se diferencia de la secundaria por ser la que está en contactodirecto con la red colectora cloacal, lugar adonde van a llegar todos los residuosconsiderados peligrosos.

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7.-INSTALACIÓN HIDRÚLICA.Para el suministro de agua fría y caliente al edificio se hará por medio de tuberías de pvc de ½” ahogadas en muros por su versatilidad y fácil manejo este material seria el idóneo para contemplar la instalación hidráulica y con las ventajas de tener mayor durabilidad y mayor resistencia a la corrosión

DIAMETRO

NOMINAL (pulg)

DIAMETRO

EXTERIOR (mm)

ESPESOR DE PARED

(mm)

DIAMETRO INTERIOR (mm)

PRESION A

23ºC (kg/cm²)

ESPESO

R DE PARED

(mm)

DIAMETRO INTERIOR (mm)

PRESION A 23ºC

(kg/cm²)

½" 21.3 2.8 15.3 42 3.7 13.

4 60 Se propone la recuperación de aguas grises por medio de sistemas de tratamiento de aguas, esto para poder regar los muros verdes y también poderlo reutilizar en los baños solo para poder desalojar las que serias después aguas negras.

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8.-INSTALACIÓN ELÉCTRICA.El diseño de la instalación eléctrica por medio de una subestación suministrar la electricidad necesaria.Las luminarias permitirán por sus características ahorradoras tener un mayor ahorro de energía y por lo tanto costo al edificio. además de lámparas especiales para las circulaciones horizontales.Cabe señalar que el proyecto prevé la instalación de una planta de emergencia que garantiza la operación de las áreas prioritarias, así como las circulaciones y rutas de evacuación. También están consideradas las alimentaciones a los equipos de voz y datos así como una red inalámbrica para acceso a internet

9-AZOTEAS VERDESEl diseño contempla techos verdes con la cual se pueda acaparar mas área libre y hacer de este edificio mas sustentable: Membrana impermeabilizanteLa membrana impermeabilizante se puede realizar a partir de materiales bituminosos, con un cierto contenido reciclado, como productos a partir de polietileno o caucho sintético EPDM. El uso del PVC, por su impacto ambiental, no sería recomendable. Conviene que se trate de membranas monolíticas, de modo que no haya juntas por donde sea posible que se producen filtraciones cuando se dan condiciones de humedad constante o incluso de agua estancada. A veces las láminas impermeables incorporan un tratamiento anti raíces, sobre todo en el caso de las cubiertas intensivas, en las que los sistemas radiculares de las plantas pueden ser más agresivos.


Barrera antiraíces

Es una membrana de polietileno de alta densidad o de asfalto modificado reforzado con poliéster y gránulos cerámicos, que se coloca sobre las impermeabilizaciones realizadas con membranas de materiales bituminados ya que éstas no resisten las raíces. En otros tipos de impermeabilizaciones, la barrera antiraíces consiste en la adicción de cobre o arsénico a la membrana. Algunos tipos de barreras son:Membranas de polietileno clorado (deben preverse solapamientos grandes).Membranas de tela con revestimiento de polyolefin. Son ecológicas pero su solapamiento debe ser realizado por operarios especializados.Membranas de etileno copolimerizado bituminoso (ECB), compatibles con las sustancias bituminosas y fácil de trabajar.Membranas EPDM, de elevada elasticidad pero difícil sellado.

Aislamiento térmico

Suele ser de poliestireno extruido, que además de sus propiedades aislantes tiene una gran resistencia a la penetración del agua. Así se distinguen dos tipos de techo según la posición que ocupa esta capa de aislamiento:

Techo frío: se coloca una capa fina de aire entre el aislamiento y el techo verde y que sirve de capa de compensación de vapor en construcciones que no tienen barrera de vapor.

Techo caliente (cubierta invertida): se suprime la cámara de aire para que los beneficios de tener un techo verde se sientan en las cámaras inferiores. En este caso se deberá construir una barrera de vapor bajo el aislamiento para que el vapor no pase y se condense en la capa aislante. Es la solución más económica y eficaz.Retención de agua y drenaje

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Esta capa tiene agujeros que permiten la circulación del aire, la evaporación de la humedad y la ventilación de la tierra y las raíces. Son aptos para esta capa materiales minerales porosos y ligeros, grava grande, arcilla expandida, pizarra expandida, lava expandida, piedra pómez... (el material elegido debería presentar un 15-25% de poros abiertos).

Filtro

Un filtro evita que la tierra caiga y tape la capa de drenaje. El filtro puede ser un material geotextil realizado a partir de fibras de poliéster.

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Sustrato

El sustrato tiene poco grosor, y es un medio de crecimiento diseñado para conseguir una retención de agua, permeabilidad, capacidad de aireación y resistencia a la erosión óptimos, además de ser el soporte de la vegetación en toda la superficie de la cubierta. Debe proporcionar los nutrientes esenciales en las plantas (nitrógeno, fósforo, calcio, magnesio ...) y tener una estructura y pH correctos. El sustrato debe tener la proporción correcta de tierra mineral, que presenta poros grandes para el drenaje del agua y una buena aireación, y de tierra orgánica, en forma de humus y compost maduro, que proporciona poros pequeños, estructura y nutrientes .

En las cubiertas extensivas se recomienda una proporción del 75% de tierra mineral y 25% de tierra orgánica, y en las intensivas un 55% de tierra mineral y un 45% de orgánica. En los techos extensivos se buscan sólo que no tengan exceso de nutrientes para que el crecimiento de los pastos o Sedum sea moderado.

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