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Memoria

Diseño y cálculo de un centro comercial M. Lucía González Cuadrado

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ÍNDICE

ÍNDICE

1.1 MEMORIA

1.1.1 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

1.1.1.1 ALCANCE DEL PROYECTO.

1.1.1.2 EMPLAZAMIENTO

1.1.1.3 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Y UBICACIÓN DE LAS PARTES

1.1.2 CUMPLIMIENTO NORMATIVA URBANÍSTICA. ORDENANZAS

MUNICIPALES.

1.1.2.1 ALTURA DE LA EDIFICACIÓN

1.1.2.2 ALTURA LIBRE DE PISOS

1.1.2.3 OCUPACIÓN DEL SUELO

1.1.2.4 EDIFICABILIDAD

1.1.2.5 APARCAMIENTOS

1.1.3 PROGRAMA DE NECESIDADES

1.1.4 ACCIONES SOBRE LA EDIFICACIÓN

1.1.4.1 NIEVE

1.1.4.2 VIENTO

1.1.4.3. ACCIONES TÉRMICAS Y REOLÓGICAS

1.1.4.5 ACCIONES GRAVITATORIAS

1.1.4.5.1 CARGA PERMANENTE

1.1.4.5.2 PESO PROPIO

1.1.5 JUSTIFICACIÓN SOLUCIÓN ADOPTADA

1.1.5.1 SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA

1.1.5.2 CIMENTACIÓN

1.1.5.3 FORJADOS

1.1.5.4 PANELES FACHADA

1.1.5.5 ALBAÑILERÍA

1.1.5.6 AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES

1.1.5.7 SOLADOS

1.1.5.8 FALSO TECHO

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1.1.5.9 CARPINTERÍA DE MADERA

1.1.5.10 CARPINTERÍA METÁLICA Y CERRAJERÍA

1.1.5.11 VIDRIERÍA

1.1.5.12 PINTURAS

1.1.5.13 CANALIZACIONES EXTERIORES

1.1.6 ASCENSORES Y ESCALERAS MECÁNICAS

1.1.6.1 ASCENSORES

1.1.6.2 ESCALERAS MECÁNICAS

1.1.7 INSTALACIÓN FONTANERÍA

1.1.7.1 LEGISLACIÓN APLICABLE

1.1.7.2 DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN

1.1.7.3 RESUMEN DE ELEMENTOS DE LA INSTALACIÓN DE

FONTANERÍA

1.1.8 INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO



1.1.8.3 HIPÓTESIS DE CÁLCULO Y CRITERIOS DE DISEÑO

1.1.9 INSTALACIÓN ELÉCTRICA

1.1.9.1 NORMATIVA DE APLICACIÓN

1.1.9.2 CONSUMO ELÉCTRICO DEL EDIFICIO DEL EDIFICIO


1.1.9.4 ALUMBRADO DE EMERGENCIA

1.1.9.5 RED DE TIERRAS

1.1.9.6 INSTALACIÓN DE PARARRAYOS

1.1.10 PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS


1.1.10.2 ALCANCE DE LA INSTALACIÓN

1.1.10.3 DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES PROYECTADAS

1.1.10.4 ALUMBRADO DE EMERGENCIA Y SEÑALIZACIÓN

1.1.11 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

1.1.11.1 TRABAJOS PREVIOS A LA REALIZACIÓN DE LA OBRA

1.1.11.2 EQUIPOS DE PROTECCIÓN PERSONAL

1.1.12 PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN

NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

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1.2 CÁLCULOS

1.2.1 CÁLCULO DE LA ESTRUCTURA

1.2.1.1 LISTADO DE GEOMETRÍA

1.2.1.2 LISTADO DE CARGAS

1.2.1.3 DATOS DE CÁLCULO

1.2.1.4 CARGAS POR BARRA

1.2.2 CÁLCULO DE INSTALACIONES

1.3 ANEJOS

1.3.1 MEMORIA DE CÁLCULO DE LA ESTRUCTURA (Normas EHE, EFHE,

NCSE, NBE-EA95 y Eurocódigo

1.3.1 CÁLCULO DE ALUMBRADO

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1.1 MEMORIA

1.1.1 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

1.1.1.1 ALCANCE DEL PROYECTO.

El objeto del presente proyecto es la definición constructiva y funcional de un

centro comercial en Pozuelo de Alarcón (Madrid) a partir del estudio de las

necesidades funcionales de este tipo de edificios. Para ello se realiza un estudio

de la normativa y ordenanzas de carácter nacional, regional y municipal. Una

vez estudiadas las restricciones en la construcción se proyecta el diseño y

cálculo del edificio principal, las vías de acceso al mismo desde las vías públicas

y el aparcamiento, teniendo en cuenta la capacidad del edificio. Una vez

realizado el diseño de la distribución teniendo en cuenta las necesidades

técnicas y estéticas de este tipo de edificios, se procederá a realizar el cálculo de

la estructura teniendo en cuenta las cargas que se pueden producir en este tipo

de edificios: sobrecargas de uso, permanentes, de nieve, de viento y térmicas.

Se realizará el cálculo de las instalaciones básicas de este tipo de edificios tales

como fontanería, saneamiento, electricidad y protección contra incendios. Para

ello se hará uso de las normas tecnológicas de la edificación referentes a estas

instalaciones.

1.1.1.2 EMPLAZAMIENTO La parcela donde se proyectará el edificio se encuentra en la localidad de

Pozuelo de Alarcón, en la comunidad de Madrid, en una zona muy bien situada

ya que se encuentra en el cruce de la carretera M – 502 con la calle Barlovento,

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muy transitada por los habitantes tanto de Pozuelo de

Alarcón como de Majadahonda y pueblos circundantes.

1.1.1.3 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Y UBICACIÓN DE LAS PARTES

El edificio consiste fundamentalmente en una construcción de dos alturas (12 m

de altura total), con un espacio abierto central cubierto por una cúpula

translúcida de forma piramidal. En la primera planta, a la cual se accede desde

tres entradas, encontramos el patio central a partir del cual se distribuyen los

pasillos que llevan a los locales comerciales y la zona de multicines. A la

segunda planta se accede mediante las escaleras mecánicas, ascensores o bien

por las rampas helicoidales de hormigón armado. En esta planta se accede a los

diferentes locales dedicados al ocio y la hostelería por medio de un pasillo que

bordea al hueco que proyecta la cúpula en planta, de forma que esta sea visible

desde ambas alturas.

La distancia entre forjados será de 4 m excepto en la zona de las salas

multicines donde habrá una altura de 8 m.

La zona de multicines tendrá pasillos de uso exclusivo para sus usuarios y cada

sala estará insonorizada.

Las divisiones de los establecimientos comerciales, de ocio y hosteleros se

realizarán con paneles prefabricados tipo Pladur con asilamiento interior de lana

de roca.

Se procederá a la instalación de un falso techo con el fin de cubrir las

instalaciones que discurran debajo del forjado de la planta superior.

La cubierta estará formada por dos partes, la cúpula piramidal formada por una

estructura metálica compuesta por perfiles tubulares que sustentan los paneles

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translúcidos y la azotea no transitable realizada con hormigón y protegida

mediante láminas impermeabilizantes y una capa de gravilla en la parte superior.

Las fachadas se construirán con paneles prefabricados Perfrisa.

1.1.2 CUMPLIMIENTO NORMATIVA URBANÍSTICA. ORDENANZA S

MUNICIPALES.

1.1.2.1 ALTURA DE LA EDIFICACIÓN Máximo tres plantas. 1.1.2.2 ALTURA LIBRE DE PISOS La altura libre de las plantas, incuido el grueso del forjado será de 4 metros como máximo y de 2,50 metros como mínimo. 1.1.2.3 OCUPACIÓN DEL SUELO Máximo de 30% 1.1.2.4 EDIFICABILIDAD Máxima de 2 m3/m2. 1.1.2.5 APARCAMIENTOS Una plaza cada 600 m3 de volumen de construcción. 1.1.2.6 RETRANQUEOS EXTERIORES A línea de calle 7 metros. A línea de verde público, igual a la altura de la edificación con mínimo de 7 metros.

1.1.3 PROGRAMA DE NECESIDADES

El edificio albergará el siguiente programa de necesidades cuyas superficies

útiles y construidas se resumen en el siguiente cuadro:

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Local

Superficie útil (m2)

Superficie construida(m2)

Planta 1 Local 1 71

Local 2 89

Local 3 100

Local 4 216

Local 5 216

Local 6 57

Local 7 57

Local 8 57

Local 9 57

Local 10 233

Local 11 233

Local 12 54

Local 13 83

Local 14 233

Local 15 211

Local 16 58

Local 17 58

Local 18 103

Local 19 115

Local 20 101

Local 21 42

Local 22 42

Local 23 65

Taquilla 26

Aseo 1 92

Aseo 2 87

Aseo 3 40

Aseo 4 40

Sala 1 135

Sala 2 163

Sala 3 107

Sala 4 160

Sala 5 109

Sala 6 120

Patio central 502,7

Pasillos 375,6

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Pasillos multicines 209,5

Hall multicines 182,8

Instalaciones fontanería 29

Calderas 29

Inst. Eléctrica 29

Total planta 1 4985,6 5252,2

Planta 2 Local 1 297

Local 2 156

Local 3 157

Local 4 384

Local 5 358

Local 6 363

Local 7 59

Aseos 1 100

Aseos 2 103

Terraza 1 227

Terraza 2

657

Terraza 3 448

Zona cines

794

Pasillo

454

Total planta 2

4557 5252,6

Total edificio

9542,6 10505,2

1.1.4 ACCIONES SOBRE LA EDIFICACIÓN

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Siguiendo las instrucciones, NBE – AE 88 y las normas tecnológicas, las

hipótesis de carga que se pueden establecer no t ienen l ímite en

cuanto a su número. Basta apl icar el pr incipio de superposición.

Según su origen, se podrán asignar a nieve, viento, acciones

térmicas y reológicas, sísmicas y gravitatorias.

1.1.4.1 NIEVE La sobrecarga de nieve en una superficie cubierta es el peso de la nieve que, en

condiciones climatológicas más desfavorables, puede acumularse sobre ella.

Según la altitud geográfica del emplazamiento se asigna una sobre carga de

nieve en Kg./m2. De esta forma en este caso se consideró una carga de nieve

de 80 Kg./m2.

1.1.4.2 VIENTO

Es la producida por las presiones y succiones que el viento origina sobre las

superficies.

Su valor, calculado según las normas tecnológicas de la edificación será, en

nuestro caso, de 76,5 Kg./m2.

1.1.4.3. ACCIONES TÉRMICAS Y REOLÓGICAS

Los valores de variación de temperatura que deben adoptarse en el cálculo,

amenos de haber realizado determinaciones directas en la localidad es el

siguiente para estructuras con revestimientos: ± 10º C.

1.1.4.4 ACCIONES SÍSMICAS

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En aplicación de la Norma Sismorresistente NCSE – 1994 y

considerando que es una edif icación de “normal importancia” y que

la provincia de Madrid está situada en el Mapa de Peligrosidad

Sísmica en la zona donde el coef ic iente entre la aceleración

sísmica básica y la gravedad es infer ior a 0,04 NO ES NECESARIO

considerar las acciones sísmicas.

1.1.4.5 ACCIONES GRAVITATORIAS

Hacen referencia a los pesos debidos a elementos constructivos. La carga

producida por los pesos que gravitan sobre un elemento resistente, o una

estructura se descompone en concarga y sobrecarga. La concarga está

compuesta por peso propio y carga permanente. La sobrecarga puede ser de

Uso o de Nieve.

1.1.4.5.1 CARGA PERMANENTE Cubierta: azotea no transitable de 200 Kg./m2 y falso techo más revestimiento de

100 Kg./m2.

Forjado cota 400 cms.: tabiquería 50 Kg./m2.

1.1.4.5.2 PESO PROPIO

El de los dist intos elementos que componen la estructura.

1.1.4.5.3 SOBRECARGAS

De Uso:

Cubierta: Con accesibi l idad sólo para conservación: 100 Kg./m2

Forjado cota 400 cms.: locales comerciales, escaleras y accesos: 400 Kg./m2

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1.1.5 JUSTIFICACIÓN SOLUCIÓN ADOPTADA

La solución adoptada cumple tanto con los requisitos técnicos, legales y

estéticos que se le exigen a este tipo de edificios.

1.1.5.1 SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA 1.1.5.1.1 ACCESOS

El edificio tiene varios accesos en las distintas fachadas. El acceso principal es

uno, situado en el centro del edificio, comunica el exterior con el patio central,

mediante un pasillo. A partir del patio central se distribuyen los pasillos que

llevan a las distintas zonas comerciales. El resto de entradas que se sitúan en

las fachadas laterales y la posterior se utilizarán como auxiliares en caso de

evacuación masiva.

Los clientes solo podrán acceder a la zona de los multicines por el hall que se

sitúa al lado de las taquillas. La salida de esta zona se realizará por el pasillo

que lleva al patio central.

La zona de los multicines tiene pasillos y salidas de incendios para uso exclusivo

de los usuarios de la misma.

El acceso a la segunda planta se realizará por el interior del edificio mediante las

escaleras mecánicas, ascensores y rampas situados todos ellos en el patio

central del edificio. Las salidas de emergencia de esta planta se sitúan en la

fachada posterior y lateral. El acceso a la calle en caso de emergencia se

realizará por escaleras de uso exclusivo de incendios o las escaleras mecánicas.

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1.1.5.1.2 CONSTRUCCIÓN Constructivamente, se trata de un edificio de elementos estructurales de

hormigón armado, aunque en algunos elementos de sustentación se utilizarán

perfiles de acero, como es el caso de la estructura de la cúpula piramidal, las

escaleras de incendios, los arriostramientos de los núcleos rígidos y las vigas

que soportan a las rampas helicoidales. El edificio es de dos plantas, que se

apoyan sobre una cimentación superficial con zapatas individuales de tipo rígido.

La unión a las armaduras de los pilares se realizará con esperas cuya

penetración en la zapata no será inferior a 70 cm. Los forjados de la planta

superior y la cubierta son reticulares. Esta característica obliga a colocar

núcleos rígidos que en este caso se han situado en el perímetro de las rampas y

las fachadas laterales. La cubierta se puede dividir en dos zonas, la cúpula y la

azotea. Las pendientes de la cúpula serán de 24,4% y 18,8%. La pendiente de

la azotea será del 2% en el faldón de mayor longitud. El espesor mínimo de la

capa de hormigón aligerado en la azotea no transitable será de 6 cm.

1.1.5.2 CIMENTACIÓN

La cimentación del edificio comercial será superficial con zapatas individuales de

tipo rígido de hormigón armado. La unión de la zapata a los pilares se realizará

con esperas de acero que irán unidas a las armaduras del pilar.

Bajo las zapatas se coloca una capa de hormigón de limpieza de 10 cm. Todo el

hormigón será HA25 con control Normal. Las armaduras se realizarán con barras

corrugadas de acero B 500 S.

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Para el cálculo de la cimentación se ha considerado una resistencia del terreno

de 1.5kp/cm2, aunque se efectuará un estudio geotécnico para cada uno de los

emplazamientos que asegure una resistencia igual o mayor a la prevista.

1.1.5.3 FORJADOS

Los forjados de la segunda planta y cubierta son reticulares y estarán formados

por hormigón armado de 45 cms. De canto y armaduras según planos.

- Solera. Se dispondrá en toda la superficie a ocupar por el edificio,

teniendo en cuenta los huecos necesarios para los ascensores y

escaleras mecánicas, una solera ligera cuya composición es la siguiente

(de arriba a abajo):

1. Hormigón de resistencia característica 100 Kg./cm2 formando una

capa de 15 cm. de espesor. Se interpondrá un mallazo de acero

de 15 cm. De separación entre barras.

2. Lámina aislante de polietileno.

3. Arena de río con tamaño máximo de grano 0,5 cm., formando una

capa de 15 cm. De espesor, extendida sobre terreno compactado

mecánicamente hasta conseguir un valor del 85% del Próctor

normal.

1.1.5.4 PANELES FACHADA

DESCRIPCIÓN

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La fachada se construirá con paneles Plus de Perfrisa autoportantes, aislantes y

estancos que se colocarán horizontalmente. Tanto las cara interior como la

exterior son de aluminio ya que la cara interior no estará oculta. El aislamiento

se consigue mediante un alma de poliuretano rígido entre las dos chapas de

acero para un espesor nominal del panel de 50 mm, consiguiendo así un

coeficiente de transmisión k de 0,47 kcal/h•m2• ºC.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

La siguiente tabla muestra las características técnicas de los paneles:

Espesor nominal 50 mm

Ancho de panel 900 mm

Peso 8,4 Kg/m2

Transmisión térmica 0,47 kcal/m2hºC

COMPOSICIÓN

La cara exterior está formada por un perfil de Aluminio de 0,8 mm. lacado

conformado en frío, presentando una resistencia excelente a la corrosión y una

resistencia mecánica media.

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La cara interior tiene el mismo acabado que la cara exterior ya que ésta es

visible desde el interior.

El espacio comprendido entre ambos perfiles es rellenado completamente por

inyección de espuma rígida de poliuretano (Densidad 50 Kg./m3).

SISTEMAS DE FIJACIÓN

El diseño de la junta ventilada de este tipo de paneles tiene un sistema de

amarre que garantiza la perfecta sujeción a la estructura soporte, una perfecta

estanqueidad, tornillería oculta al exterior y reducción del número de

operaciones a realizar durante su montaje.

El sistema de fijación se compone de dos elementos:

Grapa de amarre: pieza utilizada para repartir en el panel la presión de la

tornillería de amarre a la estructura. Fabricada en acero con un recubrimiento

contra la corrosión, posee tres taladros donde se alojan los tornillos con arandela

prensada.

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Junta vertical: se trata de una omega realizada en aluminio y provista de

un tapajuntas del mismo material que oculta su tornillería. Su montaje vertical

permite unir dos paneles contiguos, garantizando la estanqueidad de esta unión

y a la vez consiguiendo crear en la misma fachada distintos planos constructivos.

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Apoyos de los paneles

Los paneles de cerramiento en la fachada se fijarán a la estructura auxiliar

compuesta por perfiles de acero galvanizado rectangulares de dimensiones 100

x 38 mm. de calibre 18.

Acabado de los paneles

El acabado de todos los paneles serán liso y en color azul. Los remates de

esquina se realizarán con esquina inyectada de radio vivo y los de coronación

con panel completo.

Huecos en los paneles

Los huecos que hay en los paneles corresponden a:

- Rejillas de aire acondicionado

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- Rejillas de ventilación de cuartos de instalaciones y calderas.

- Puertas de paso

1.1.5.5 ALBAÑILERÍA

El cerramiento del edificio estará formado por los paneles prefabricados en color

azul, descritos en el apartado anterior. Se colocará una estructura auxiliar

portante de los trasdosados, compuesta por perfiles estandarizados, cada 3,50

m. De forma que los paneles se encuentren biapoyados en sus extremos. De

esta forma la flecha máxima es L/180.

La división interior del edificio:

Se formarán con doble panel tipo PLADUR de 13 mm. de espesor, con

aislante intermedio de 5 cm. de lana de roca de baja densidad. Se

colocarán mediante una estructura auxiliar portante compuesta por perfiles

estandarizados omega verticales, cada 40 cm. Los paneles serán tipo

PLADUR WA en los tabiques de aseos y tipo PLADUR FON (con doble

aislamiento interior de distinta densidad) en los tabiques de separación de

la sala del generador.

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En ambos casos los tabiques arrancarán siempre de la capa de

compresión del forjado de la planta inferior, y llegarán hasta el forjado

superior.

1.1.5.6 AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES

A la hora de diseñar el edificio, se ha tenido en cuenta, no solo el aislamiento del

mismo con respecto al exterior, sino también el de las distintas salas entre si. Se

han previsto los siguientes aislamientos tanto térmicos como acústicos:

- Aislamiento de paneles: 4,7 cm. de poliuretano en el interior de los

mismos.

- Aislamiento de cubierta y forjados: 5 cm de lana de roca de baja

densidad, colocada bajo forjado de cubierta.

- Aislamiento en trasdosados y tabiquería interior: 5 cm. de lana de roca de

baja densidad

Para asegurar la separación entre distintas salas, los tabiques de separación y

los paneles de cerramiento del pasillo arrancan del forjado de planta baja y

llegan hasta el forjado de cubierta.

Aislamiento Acústico.

Para establecer el nivel de atenuación que se debe conseguir, deberán

atenderse a las normativas locales al respecto, en caso de existir, en función de

la ubicación del edificio. No obstante, se considera, como caso general, la

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necesidad de conseguir una atenuación de 30/35 dB(A), de forma que en el

exterior del edificio se obtenga un nivel de ruido de 70/65 dB(A), medidos a 7 m.

Dicho nivel de ruido máximo se ha establecido siguiendo las indicaciones de la

Ley 16/2002, de 28 de Junio, de Protección contra la Contaminación Acústica,

asimilando nuestro caso al Anexo I de dicha Ley: “Determinación de los niveles

de evaluación de la inmisión sonora en el ambiente exterior producida por los

medios de transporte”, para una zona de sensibilidad acústica baja (tipo C).

Dicho nivel de atenuación se considera suficiente, al considerar por

comparación, además, que el nivel de ruido de una conversación normal es de

60 dB(A), aproximadamente.

Impermeabilización.

- Solera: se colocará una lámina aislante de polietileno impermeabilizante

sobre la zahorra en la que se asienta la solera.

- Cubierta: la composición de cubierta será la siguiente (de abajo hacia arriba)

1. Aislamiento de lana de roca de baja densidad 5cm

2. Forjado reticular de 30 cm. de espesor.

3. Barrera de vapor formada por 1,6 kg/m2 de oxiasfalto.

4. Imprimador de base asfáltica

5. Hormigón aligerado de pendientes

6. Capa fratasada de 1 cm. De espesor de mortero de

cemento y arena limpia de dosificación 1:6.

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7. Lámina impermeabilizante de caucho adherida por medios

mecánicos.

8. Capa de mortero de cemento P-350 y arena limpia de

dosificación 1:6 de 1 cm. de espesor.

9. Capa de gravilla de 3 cm. De espesor.

Se sellarán todos los huecos de fachada (puertas, ventanas y rejillas)

1.1.5.7 SOLADOS

Exteriores:

- Alrededor del edificio se construirá una acera perimetral de

hormigón impreso (HM-20 de 15cm de espesor) sobre base de

zahorra natural. Dicha acera de rematará con un bordillo perimetral

de hormigón prefabricado bicapa, con rigola del mismo material.

Interiores:

- Se dispone de un revestimiento vinílico, flexible, homogéneo,

antiestático, calandrado y compactado, teñido en la masa con un

diseño semidireccional policromo. La compactación confiere a la

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superficie M revestimiento una calidad especialmente densa, lisa y

no porosa. El revestimiento presenta una excelente resistencia a la

abrasión (0,14 mm). Es bacteriostático y fungistático. La capa de

uso está dotada de un tratamiento PUR que facilita el

mantenimiento y evita la aplicación de una emulsión acrílica

durante la puesta en marcha.

1.1.5.8 FALSO TECHO

Todos los techos del edificio (excepto las salas de cine) irán revestidos por falso

techo registrable Tonga Pastel - Eurocoustic de 600x600 mm. y espesor de 25

mm., lana de roca de alta densidad, con refuerzos de velo de vidrio en ambas

caras y una de ellas decorada con velo de vidrio de colores relajantes, aportando

altas prestaciones térmicas y de absorción acústica (alfa = 0,90) con máxima

resistencia a la humedad (HR 100%), incombustible (M-0), instalado sobre

perfilería de acero galvanizado recubierta de lámina de aluminio blanca en la

zona vista.

Las salas de cine irán revestidas con falso techo registrable Tonga Cines G2 ó

A7 - Eurocoustic de 1200x600 mm. y espesor de 25 mm., para salas

cinematográficas, lana de roca de alta densidad, con refuerzos de velo de vidrio

en ambas caras y una de ellas decorada con velo de vidrio mate de color azul

noche, aportando altas prestaciones térmicas y de absorción acústica (alfa =

0,90) con máxima resistencia a la humedad (HR 100%), incombustible (M-0),

instalado sobre perfilería de acero galvanizado recubierta de lámina de aluminio

negra en la zona vista.

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La sujeción al forjado en ambos casos se realizará mediante un taco de

expansión metálico que unirá mediante una varilla roscada a una pieza de

cuelgue de la cual irán suspendidas las placas de falso techo mediante un perfil

en T primario según muestra la figura:

DETALLE COLOCACIÓN FALSO TECHO ACÚSTICO LANA MINERAL PRENSADA

EUROCOUSTIC

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1.1.5.9 CARPINTERÍA DE MADERA

- En los baños, la formación de cabinas se hará con paneles de resinas

termoendurecibles (tipo TRESPA) de 13 mm. de espesor, sobre pies de

acero protegidos con nylon. Con condena.

1.1.5.10 CARPINTERÍA METÁLICA Y CERRAJERÍA

1.1.5.10.1 PUERTAS

- Entradas: puertas automáticas de apertura central, compuestas por 2

hojas móviles correderas que se deslizan en sentidos opuestos,

ofreciendo un amplio paso libre en su zona central. Estructura de perfiles

de rodadura en aluminio. Lacadas con pintura en polvo color blanco.

Acristaladas.

Incluidos elementos de control, mando, detección, seguridad, gestión, y

accesorios. Sistema antipánico de emergencia por baterías. Detección

por radar de hiperfrecuencia. Cerrojo automático en operador.

Características eléctricas

Alimentación 230 V.

Motor AC trifásico

Consumo en funcionamiento 265 W

Prestaciones motoras

Velocidad de apertura regulable por hoja 50-100 cm/s

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Velocidad de cierre regulable por hoja 15-40 cm/s

Fuerza de cierre ajustable entre 40-150 N

- Salidas de emergencia: puertas pivotantes RF60 de dos hojas realizadas

en chapas de acero de 12 mm. de espesor. Se impriman con una pintura

a base de silicato de zinc. Dotadas de barras antipánico para apertura

desde el interior y de manillas con cerradura para la apertura desde el

exterior. Las hojas abrirán hacia fuera, en el sentido de evacuación.

- Cerramientos locales: cierre enrollable de lamas de chapa de acero

galvanizado, panel ciego, acabado sendzimir, apertura automática.

Incluso cajón recogedor forrado, torno, muelles de torsión de acero

templado, poleas circulares, guías laterales, cerradura central con llave

de seguridad, falleba a los laterales y accesorios.

- Puertas cines: puerta metálica cortafuegos pivotante RF-60 homologada

de dos hojas, construida con dos chapas de acero galvanizado de 1,0

mm de espesor, plegadas, ensambladas y montadas con cámara

intermedia de material aislante ignífugo, sobre cerco abierto de chapa de

acero galvanizado de 1,2 mm de espesor con junta intumescente y seis

garras de anclaje a obra; cerradura embutida y cremona de cierre

automático; bisagras con muelle de cierre semiautomático, soldadas al

marco y atornilladas a la hoja, con un bulón cilíndrico de seguridad entre

ambas; manivelas cortafuegos antienganche en poliamida con alma de

acero y placas de identificación. Acabado galvanizado sendzimir.

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Apertura desde el interior mediante barras antipánico y desde el exterior

de la sala mediante barras verticales.

- Puertas cuartos de instalaciones: con cerco y bastidor metálicos, doble

hoja de estructura tubular de acero y doble chapa de acero para pintar,

con aislante interior.

1.1.5.10.2 REJILLAS Y REJAS

Rejillas de aire acondicionado . Se instalarán a haces exteriores las rejillas de

aluminio que suministren los fabricantes de las máquinas de aire acondicionado.

Rejillas de ventilación. Dispondrán de rejilla de ventilación los cuartos de

instalaciones (una incorporada en la puerta y otra en la parte superior del

cerramiento.

1.1.5.11 VIDRIERÍA

Los vidrios de terrazas acristaladas tendrán la siguiente composición

- Doble acristalamiento con cámara de aire de 6mm. Luna exterior

laminar tipo STADIP 4+4 (la exterior tipo PARSOL en color gris) y

luna interior incolora de 4mm. Sujetas a los paneles prefabricados

de fachada mediante carpintería fija formada por perfiles

extrusionados de alumnio.

1.1.5.12 PINTURAS

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Los trasdosados y tabiques se pintarán con pintura plástica lisa.

1.1.5.13 CANALIZACIONES EXTERIORES

Se prevén las siguientes canalizaciones exteriores enterradas:

Cableado de energía procedente de acometida. Se canalizará desde una

arqueta similar a las antes descritas, situada en el lado opuesto de la

parcela. Acometerán la galería en la fachada posterior del edificio. La

pendiente de los tubos evitará la posible entrada de agua a la galería, así

como obturadores impermeables en cada tubo.

1.1.6 ASCENSORES Y ESCALERAS MECÁNICAS

1.1.6.1 ASCENSORES

Se instalarán en el patio central del edificio cuatro ascensores modelo Otis 2000

VF- MRL sin cuarto de máquinas y de frecuencia variable. El ascensor Otis 2000

VF-MRL dispone de una máquina de tracción versión VAT instalada en la parte

superior del recinto.

Su integración con el sistema Otis de Frecuencia Variable(OVF) garantiza la

mínima generación de ruido.

El cuadro de maniobra MCS 220 se distribuye por funciones dentro del hueco,

quedando la parte de la maniobra propiamente dicha (incluyendo los

contactores) acoplada en la estructura de la puerta de la última planta,

Memoria


25

específicamente diseñada para tal fin. De forma que en el segunda planta el

cuadro de maniobra sobresale 150 mm.

Los embarques se realizarán a 180º de forma que en la segunda planta se tenga

acceso a la cabina desde el pasillo perimetral. El recorrido de la cabina será de

4 metros y solo tendrá paradas en la planta baja y en la segunda. Accesible

para minusválidos. Tendrá sistema de bidireccional de personas atrapadas en

cabina con la Central de Avisos "24 horas" a través de línea telefónica.

En el siguiente cuadro se resumen el peso, la velocidad y las dimensiones

características:

Capacidad de carga 630 Kg ( 8 personas )

Velocidad 1 m/s

Dimensiones cabina 1100 x 1400 mm

Dimensiones hueco 2030 x 1800 mm

Paso de puerta 900 mm

Foso 1100 mm

Cabina

Versión “CL” con panel de mando en columna convexa, de suelo a techo, acabada

en acero inoxidable y de la que emana la luz de la cabina. Pantalla informativa de

cristal líquido. Paneles en laminado estratificado. Módulo de espejo ocupando 1/3,

Memoria


26

de suelo a techo en pared opuesta al panel de mando. Techo abovedado color

blanco. Pulsadores de microrrecorrido, cóncavos, enmarcados en placas

acabadas en cromo con numeración arábiga y en sistema Braille. Pasamanos

tubular cromado. Rodapié de aluminio acabado satinado. Suelo de goma

marmolizada.. Puerta de cabina y frentes en acero inoxidable satinado.

Puertas de piso

Automáticas de apertura central de 900 mm de paso por 2000 mm de alto.

Acabado en acero inoxidable. Homologadas “Parallamas” 30 minutos.

1.1.6.2 ESCALERAS MECÁNICAS

Se instalarán en el patio central del edificio 2 escaleras mecánicas de velocidad

0,5 m/s, una de subida y otra de bajada modelo Otis 506 NCE. Estarán provistas

de elementos de seguridad tales como reflectores, revestimiento de faldillas y

distancias mínimas y constantes entre escalón y faldillas.

Memoria


27

Las dimensiones correspondientes con los parámetros de la figura superior son:

H 4 m.

N 1000 mm

D 11580 mm

K 1208 mm

N 1550 mm

J 1630 mm

AE 2220 mm

AG 1300 mm

AH 1974 mm

PP 1000 mm

Memoria


28

1.1.7 INSTALACIÓN FONTANERÍA

El objeto del presente es la definición de las características técnicas y

reglamentarias de la instalación de fontanería, desde la acometida de

abastecimiento, situada en el exterior del edificio, hasta los distintos puntos de

consuno del centro comercial.

1.1.7.1 LEGISLACIÓN APLICABLE La instalación de fontanería cumplirá la normativa vigente, en concreto:

� Orden de 9 de Diciembre de 1.975, por la que se aprueban las “Normas

Básicas para las Instalaciones Interiores de Suministro de Agua”

� “Reglamento de las Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) y sus

Instrucciones Técnicas Complementarias (ITE)”.

� Normas Tecnológicas de la Edificación (NTE)

- Instalaciones de Fontanería -

IFA Abastecimiento

IFC Agua Caliente

IFF Agua Fría

� Normas UNE correspondientes

Memoria


29


1.1.7.2.1 APARATOS DE CONSUMO

Se proyecta una red de abastecimiento de agua sanitaria en el centro comercial

de Pozuelo de Alarcón, para la alimentación de los aparatos sanitarios existentes

en los baños y para las tomas de agua en los locales de la planta 2. Por lo tanto,

el número de puntos de consumo será el siguiente:

Aparato Uds.

Planta 1ª

Baños señora

Lavabos 8

Inodoros 20

Baños caballero

Lavabos 8

Inodoros 20

Urinarios 14

Baños cine señora

Lavabos 6

Inodoros 10

Baños cine caballeros

Lavabos 6

Inodoros 10

Urinarios 6

Planta 2ª

Baños señora

Lavabos 4

Memoria


30

Inodoros 11

Baños caballero

Lavabos 4

Inodoros 12

Urinarios 12

Local 1

Lavabos 4

Inodoros 4

Urinarios 2

Local 2

Lavabos 4

Inodoros 4

Urinarios 2

Local 3

Lavabos 4

Inodoros 4

Urinarios 2

Local 4

Lavabos 2

Local 5

Lavabos 2

Local 6

Lavabos 2

Local 7

Lavabos 2

Memoria


31

1.1.7.2.2 GRUPO DE BOMBEO

A partir de este depósito acumulador, el agua es bombeada para garantizar que

la presión mínima en el último punto de consumo sea de 1,5 Kg/cm2.

Anteriormente al grupo de bombeo, se instalará un filtro, el cual evitará el paso

de suciedad procedente del depósito acumulador, alargando así la vida útil de

los equipos instalados. Asimismo, se dotará a la tubería de aspiración de una

válvula de pie que asegure la presurización de la misma, para evitar el

descebado del grupo de bombeo.

El grupo de bombeo se ubicará en el espacio existente bajo los lavabos de uno

de los dos vestuarios, convenientemente protegido mediante un armario

encastrado. Las características de este equipo son las siguientes:

Marca ESPA

Modelo PRISMA15 3M 242

Caudal Máximo 3.600 l/h

Graduación del presostato De 20 a 30 m.c.a.

Potencia eléctrica 0,61 Kw

Depósito de Presión Hidrosfera de 25 litros

1.1.7.2.3 TUBERÍAS Y ACCESORIOS

La instalación de fontanería se ejecutará en tubería de cobre, discurriendo entre

el forjado de la planta superior y el falso techo. Las tuberías de agua caliente se

Memoria


32

situarán siempre por encima de las de agua fría. Su recorrido y dimensiones

quedan reflejados en los Planos correspondientes.

El dimensionado de cada uno de los tramos de la instalación queda reflejada

tanto en los Planos como en el Anexo de Cálculos correspondiente.

Se dotará al Edificio de una llave de corte general, incorporada en el contador

general y una válvula antiretorno, situada en una arqueta empotrada en la acera

circundante del mismo. Asimismo, se proyecta la instalación de llaves de corte en

los puntos de entrada de las tuberías de agua fría y agua caliente sanitaria a cada

aseo y local. Además, cada uno de los aparatos sanitarios dispondrá de llaves de

escuadra, todo lo cual posibilitará independizar cada elemento de la instalación en

caso de eventuales averías.

Se proyectan los aparatos sanitarios y griferías conforme a las calidades indicadas

en el capítulo de Presupuesto. Los aparatos sanitarios se han seleccionado con

grifería temporizada a fin de optimizar las pérdidas de agua derivadas de un uso

inadecuado.

1.1.7.2.4 AGUA CALIENTE

Los aparatos de consumo que requieren agua caliente son los lavabos. Para la

producción del agua caliente sanitaria se instalará de un calentador acumulador

centralizado situado en la sala de calderas, del cual partirá la tubería de

distribución a los aparatos mencionados.

Memoria


33

Dicho calentador acumulador tendrá las siguientes características:

Calentador acumulador

centralizado

Capacidad (l) 2500

Potencia (kcal/h) 71875

Se trata de un termo eléctrico de forma exterior cuadrangular, con resistencias

envainadas independientes y preparado para su instalación vertical sobre los

lavabos.

La red de distribución de agua caliente sanitaria se ejecutará, de la misma forma,

en tubería de cobre aislada térmicamente.

1.1.7.3 RESUMEN DE ELEMENTOS DE LA INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

Según la descripción realizada anteriormente, la instalación de agua sanitaria se

compondrá de los siguientes elementos:

• Arqueta con llave de entrada general al Edificio y válvula de retención

• Grupo de bombeo de agua caliente.

• Tuberías de cobre de diversos diámetros

• Coquillas de diversos diámetros para aislamiento térmico

• Llaves de corte en la entrada de cada uno de los locales húmedos

Memoria


34

• Llaves de escuadra en cada uno de los aparatos sanitarios

• Aparatos sanitarios (lavabos, inodoros y urinarios)

• Un calentador para la producción de agua caliente sanitaria, colocado en

el cuarto de calderas.

• Contador general colocado en armario en el cuarto de instalaciones.

• Contadores divisionarios colocados en lugares accesibles en los locales.

• Llaves de compuerta a la entrada y salida del calentador y antes y

después de las válvulas de retención.

• Llave de compuerta con grifo de vaciado. Se colocará en la bajada de la

columna de retorno.

• Purgador en el extremo superior de la columna de ida, en lugar

accesible.

• Bomba aceleradora en la columna de ida, colocada en el cuarto de

calderas.

1.1.8 INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO

El objeto del presente proyecto es describir las características técnicas y

reglamentarias de la instalación de saneamiento de un centro comercial.


La instalación de saneamiento del edificio cumplirá la normativa vigente, en

concreto:

Normas Tecnológicas de la Edificación (NTE) - ISS Saneamiento.

Memoria


35

UNE-EN 12056-1: Sistemas de desagüe por gravedad en el interior de edificios.

Parte 1: Requisitos generales y de funcionamiento.


Parte 2: Canalización de aguas residuales de aparatos sanitarios, diseño y

cálculo.


Parte 3: Desagüe de aguas pluviales de cubiertas, diseño y cálculo.


Parte 4: Plantas elevadoras de aguas residuales. Diseño y cálculo.

UNE-EN 1329: Sistema de canalización en materiales plásticos para evacuación

de aguas residuales en el interior de las estructuras de los edificios. Parte 1

UNE-EN 1401: Sistema de canalización en materiales plásticos para

saneamiento enterrado sin presión. Parte 2


1.1.8.2.1 CARACTERÍSTICAS GENERALES

Se prevé un sistema de evacuación de tipo unitario que evacua todo tipo de

aguas por una sola red de conductos, recogiéndose de forma conjunta las aguas

residuales procedentes del aseo y las aguas pluviales procedentes de la

cubierta.

A los pies de las bajantes se construirán arquetas. La pendiente de la

conducción de los registros o arquetas no será inferior a 1,5% y será uniforme.

Todas las bajantes estarán ventiladas por su extremo superior.

1.1.8.2.2 RED DE EVACUACIÓN DE AGUAS RESIDUALES

Memoria


36

Dichas aguas residuales procederán de los aparatos sanitarios existentes en los

aseos (lavabos, urinarios e inodoros) y la cubierta.

1.1.8.2.3 RED DE RECOGIDA DE AGUAS PLUVIALES

El agua de las precipitaciones que fluye por la cubierta del edificio se recogerá,

según la formación de pendientes representada en los Planos, mediante

diversas bajantes situadas en la fachada del edificio. La bajantes se realizarán

en tubería de cinc, las cuales desaguarán en un colector enterrado bajo la acera

perimetral del edificio, desembocando en una arqueta desde la cual el agua

entrará a la red de acometida de saneamiento.

1.1.8.2.4 CIERRES HIDRÁULICOS Y VENTILACIONES

Cada aparato sanitario llevará incorporado su propio sifón individual, para evitar

la entrada de olores procedentes de la red general de saneamiento.

1.1.8.2.5 MATERIALES

Se prevé que la red de evacuación proyectada para la recogida de aguas

residuales se ejecute en tubería en PVC (policloruro de vinilo), el cual es un

material plástico de características ideales para la conformación de piezas por

moldeo y extrusión. La unión entre distintos tramos de tubería se realizará

mediante uniones encoladas.

Debido a su bajo coeficiente de rozamiento, las paredes de las conducciones

pueden considerarse hidráulicamente lisas y ofrecen una resistencia mínima a la

circulación del fluido, limitando la pérdida de carga y posibilitando el empleo de

Memoria


37

pendientes más ajustadas que en otro tipo de conducciones para evitar la

sedimentación de la materia en suspensión de las aguas residuales. De hecho,

el PVC tiene una baja permisividad a las incrustaciones, manteniendo una

sección constante de manera indefinida si las pendientes se mantienen por

encima de los mínimos aconsejados.

Los desagües de los aparatos sanitarios se ejecutarán en tubería de PVC serie

B, según Norma UNE-EN 1.329.

Los tramos de la red que discurran enterrados, se ejecutarán en tubería de PVC

según Norma UNE-EN 1.401, la cual dispone de un mayor espesor para soportar

las cargas externas que gravitan sobre ella.

Las bajantes que recojan únicamente las aguas pluviales procedentes de la

cubierta serán de cinc conformadas "in situ", fijadas mediante engatillado y

soldadura.

1.1.8.3 HIPÓTESIS DE CÁLCULO Y CRITERIOS DE DISEÑO

Se indican a continuación las hipótesis de cálculo consideradas para realizar el

dimensionado de la instalación de saneamiento. Las dimensiones obtenidas para

cada uno de los elementos de la red quedan justificadas en el Anexo de Cálculos

correspondiente, y convenientemente reflejadas en los Planos.

1.1.8.3.1 EVACUACIÓN DE AGUAS RESIDUALES

1.1.8.3.1.1 GENERALIDADES.

Memoria


38

Para la instalación que nos ocupa, tendrán consideración de aguas residuales

aquellas procedentes de los desagües de los aparatos sanitarios de los aseos.

1.1.8.3.1.2 SISTEMA DE CÁLCULO EMPLEADO.

Para el dimensionado de la red de evacuación aguas residuales, se calculará el

diámetro en función del área de cubierta a evacuar, el número de aparatos

instalados, zona pluviómetro y pendiente de la tubería. En función de dicho

caudal será dimensionado el colector correspondiente, teniendo en cuenta las

distintas capacidades hidráulicas según el diámetro de la tubería considerada.

1.1.8.3.1.3 CRITERIOS DE DISEÑO.

Para el diseño de la red de ramales y de colectores se han seguido los

siguientes criterios:

Cuando sea aplicable, los aparatos sanitarios, las tuberías y sus accesorios

serán conformes a las correspondientes normas europeas.

Los aparatos sanitarios conectados al sistema de desagüe estarán equipados

con un sistema sifónico para evitar la entrada de aire viciado al interior del

edificio.

Se disponen los ramales de desagüe de los aparatos de los aseos con una

pendiente del 1,5%, acometiendo a un colector horizontal discurriendo por suelo.

La altura del retén de agua del sifón no será inferior a 50 mm.

Memoria


39

El diámetro nominal (DN) de las tuberías de descarga no se reducirá en la

dirección del flujo.

1.1.8.3.2 EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES

1.1.8.3.2.1 GENERALIDADES.

Para la instalación que nos ocupa, tendrán consideración de aguas pluviales

aquellas procedentes únicamente de la cubierta.

1.1.8.3.2.2 SISTEMA DE CÁLCULO EMPLEADO.

Para el dimensionado de la red de evacuación aguas pluviales, se calculará el

diámetro de las bajantes en función del área de la superficie a evacuar, así como

del índice pluviométrico y la pendiente de la tubería. En función de dicho caudal

será dimensionado el colector correspondiente, teniendo en cuenta las distintas

capacidades hidráulicas según el diámetro de la tubería considerada.

1.1.8.3.2.3 CRITERIOS DE DISEÑO.

Para el diseño de la red de recogida de aguas pluviales, se han considerado los

siguientes criterios:

Índice Pluviométrico: Para determinar el máximo caudal de lluvia para el que ha

de estar dimensionada la red, se ha hecho uso de las curvas intensidad –

Memoria


40

duración – frecuencia publicadas por el Ministerio de Agricultura en su

monografía “Precipitaciones máximas en España”. En ellas, se utilizan datos de

las diferentes estaciones meteorológicas españolas, de manera que es posible

determinar el valor de la intensidad pluviométrica en cualquier localidad del país.

Superficie Efectiva de Recogida: Para realizar el cálculo de la superficie efectiva

de las distintas zonas de evacuación de pluviales, no se tendrán en cuenta los

efectos del viento, ya que según la Norma UNE-EN 12056-3 no se deben incluir,

a no ser que los reglamentos y procedimientos nacionales y locales lo

especifiquen.

Se considerará una capacidad de llenado de los colectores horizontales del 70%,

según Norma UNE-EN 12056-1.

Se considerará una pendiente mínima para los colectores enterrados del 1,5%.

1.1.9 INSTALACIÓN ELÉCTRICA

El objeto del presente es describir las características técnicas y reglamentarias

de la instalación de electricidad del centro comercial en Pozuelo de Alarcón.

1.1.9.1 NORMATIVA DE APLICACIÓN

- Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión e Instrucciones Técnicas

Complementarias (ICT) BT 01 a BT 51. Real Decreto 842/2002 de 2 de

Agosto del Ministerio de Ciencia y Tecnología (B.O.E. 18/09/2002)

Memoria


41

- Reglamento sobre Centrales Eléctricas, Subestaciones y Centros de

Transformación e Instrucciones Técnicas Complementarias. Real Decreto

3275/1982 de 12 de noviembre y posteriores modificaciones.

- Real Decreto 1955/2000, de 1 de diciembre por el que se regulan las

actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y

procedimiento de autorización de instalación de energía eléctrica.

- Ordenanzas Municipales y de la Comunidad Autónoma

- Ley de Protección del Medio Ambiente Atmosférico (B.O.E. 23/3/79)

- Normas UNE de aplicación.

- Normas particulares de la Compañía Suministradora de Energía Eléctrica

- Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo

1.1.9.2 CONSUMO ELÉCTRICO DEL EDIFICIO DEL EDIFICIO

La instalación eléctrica del Edificio dará servicio a:

• Tomas de corriente para usos varios del edificio

• Instalaciones de protección de incendios.

• Instalación de climatización.

• Luminarias interiores y para alumbrado normal

Memoria


42

• Luminarias de emergencia

• Proyectores y luminarias exteriores

• Otros equipos de instalaciones, tales como el grupo de presión de agua

sanitaria, ascensores y escaleras mecánicas.

Además, el edificio contará con:

• Puesta a tierra, masa metálica del edificio.

• Instalación de protección contra rayos


1.1.9.3.1 INTRODUCCIÓN

La distribución de la energía eléctrica del edificio, se realizará a partir de un

Cuadro General, un Cuadro para Aire Acondicionado y un Cuadro secundario

para Alumbrado Exterior, dependiendo éste del Cuadro General:

Cuadro Eléctrico General:

Desde el “Cuadro Eléctrico General”, se alimentará a los servicios propios del

edificio tales como:

• Alumbrado Interior, tanto normal como de emergencia

• Tomas de corriente para Usos Varios

Memoria


43

• Grupo de Presión de agua sanitaria, Termo Eléctrico y Extractor de la “Sala

de Baterías”

• Líneas en reserva para ampliaciones de las instalaciones.

• Ascensores y escaleras mecánicas.

Además, desde este cuadro se alimentará los siguientes cuadro secundarios:

Cuadro Secundario de Alumbrado Exterior

Desde el cuadro secundario “Cuadro de Alumbrado Exterior”, se alimentará a los

proyectores que iluminan las fachadas y el espacio circundante del edificio, así

como a los báculos de alumbrado de la zona de parking.

Cuadros de alumbrado de distintos locales y salas de cine

Desde los cuadros secundarios de los locales y salas de cines se alimentarán las

luminarias y tomas de corriente de cada local.

Cuadros de escaleras mecánicas y ascensores

Desde estos cuadros secundarios se alimentarán tanto los motores como los

equipos auxiliares de los ascensores y escaleras mecánicas.

Cuadros de pasillos y zonas comunes

Memoria


44

Desde estos cuadros se alimentarán las luminarias y las tomas de corriente de

las zonas comunes: patio, hall cines y pasillos.

1.1.9.3.2 SUMINISTRO DE ENERGÍA

Los cuadros objeto de este proyecto, son cuadros secundarios alimentados

desde el Cuadro Principal de Mando y Protección del Edificio.

Desde este Cuadro Principal de Mando y Protección, partirán las líneas de

derivación que alimentarán los cuadros descritos en el apartado 4.1. Estas líneas

cuentan con una alimentación; la alimentación principal, procedente de un

transformador, no objeto del presente proyecto, que proporcionará una

alimentación trifásica convencional, 380 Vca entre fases, de donde se obtendrán

3 fases con 230 Vca entre fase y neutro. Este sistema asegura la alimentación

de los cuadros objeto de este proyecto, al objeto del dimensionado de sus

protecciones de entrada, con un falso trifásico de 3 líneas con 230 Vca entre

fase y un único neutro.

1.1.9.3.3 LÍNEAS GENERALES DE ALIMENTACIÓN A LOS C UADROS DE MANDO Y PROTECCIÓN

Las líneas generales de alimentación a los cuadros de mando y protección,

discurrirán por galería ventilada, con cable (RZ1-K) F(3x500)+N(1x70) mm2, con

aislamiento 0´6/1 Kv, para la alimentación del Cuadro Eléctrico General del

edificio desde el cuadro Principal del Edificio Técnico.

Memoria


45

Se ajustarán en todo a las Normas UNE, CEI y VDE, así como a lo prescrito en

lo vigente REBT e Instrucciones Técnicas Complementarias, en particular la ITC

BT 14.

Por regla general, se emplearán cables unipolares. El conductor de protección

será amarillo-verde y acompañará en recorrido al circuito correspondiente.

Para el tendido y posterior mantenimiento, los circuitos canalizados deberán

disponer de sus correspondientes cajas de registro, con un mínimo de una caja

por cada 15 m lineales de canalización, y un máximo de tres curvas en ángulo

entre los registros consecutivos. Las cajas de derivación se considerarán

también de registro.

1.1.9.3.4 CARACTERÍSTICAS DE LOS CUADROS

CUADRO ELÉCTRICO GENERAL

Cada cuadro de distribución se aloja en un armario metálico modular y asociable,

con chapa tratada sobre estructura de perfil perforado, incluyendo todos los

elementos para su conexionado. El Cuadro Eléctrico General y el Cuadro de Aire

Acondicionado dispondrán de un grado de protección IP 41. Disponen de una

puerta plena metálica con cerradura maestreada junto con la del resto de

cuadros incluidos en el presente Proyecto.

Estos cuadros serán registrables por la parte delantera, y los elementos de

protección proyectados para el mismo (Interruptores Automáticos Diferenciales e

Memoria


46

Interruptores Automáticos Magnetotérmicos) quedan reflejados en el Esquema

Unifilar correspondiente, siendo conformes a lo establecido en el Reglamento

Electrotécnico de Baja Tensión.

Se dimensiona los cuadros en espacio y elementos básicos para ampliar su

capacidad en un 25 % de la inicialmente prevista.

Los cuadros se realizarán con perfiles normalizados de acero laminado y chapa

de acero protegida por una capa de pintura epoxy de los siguientes espesores:

Puerta, paneles laterales y techo: chapa de 1 mm de espesor

Marcos superior e inferior y zócalos: chapa de 2 mm. de espesor

Color RAL 7035 en armario y puertas, y RAL 7024 en zócalos.

El cuadro tendrá homologación conforme con las Normas EN 60439-1 e IEC

439-1.

Dispondrá de juntas de neopreno o polímero análogo para conseguir un buen

grado de protección al polvo; así mismo, las bisagras son interiores, con maneta

de apertura de puerta.

Se instalará alejado de otras canalizaciones, tales como agua, gas,

telecomunicaciones, etc... En cualquier caso, se cumplirá la normativa vigente, y

en particular en lo relativo a tamaño, altura respecto al suelo y diámetro y

características de los tubos para la entrada y salida de los conductores.

Memoria


47

Elementos de maniobra y protección y características constructivas

El interruptor general será del tipo manual en carga, en caja moldeada aislante, de

corte plenamente aparente.

Todas las salidas estarán constituidas por interruptores automáticos

magnetotérmicos modulares para mando y protección de circuitos contra

sobrecargas y cortocircuitos, de las características siguientes:

Calibres: 5 a 63 A regulados a 20 °C

Tensión nominal: 230/400 V

Frecuencia: 50 Hz

Poder de corte : Mínimo 4,5 kA

Todas las salidas estarán protegidas contra defectos de aislamiento mediante

interruptores diferenciales.

Todas las salidas cuya actuación esté prevista se realice de forma local y/o a

distancia, mediante control manual, estarán dotadas de contactores que permitan

el telemando de estos circuitos bajo carga y aseguren un número elevado de

aperturas y cierres.

Todos los elementos cumplirán normativa general CEI-497 y UNE 60.947.

El aparallaje irá montado sobre carril DIN 46277 en paneles metálicos

independientes de los armazones del cuadro. Todos los paneles irán unidos

Memoria


48

eléctricamente entre sí, y en uno de sus extremos se realizará la conexión a la

instalación de tierra.

Se cuidará especialmente la puesta a tierra de las puertas, mediante trenzas de

cobre flexibles, de forma que las aperturas no deterioren a las mismas.

El embarrado común será de pletinas de cobre electrolítico, de dimensiones

adecuadas y normalizadas, protegidas contra contactos accidentales, soportadas

para aisladores de porcelana o material sintético aptos para una tensión de

servicio de 600 V. La distancia mínima entre dos pletinas adyacentes será de 4

cm.

Los conductores serán de cobre flexible, no propagadores de la llama y libres de

halógenos, con terminales de presión en ambos extremos y debidamente

numerados.

El cableado vendrá realizado ordenadamente, con recorridos claros y de forma

que permita una fácil identificación de los circuitos.

Todas las entradas y salidas de circuitos se realizarán mediante bornas,

convenientemente dimensionadas, alojadas en carril DIN 46277.

Las partes desnudas bajo tensión estarán separadas entre sí y con respecto a

los paneles en una distancia no inferior a 5 cm.

Memoria


49

Se atenderá a una correcta zonificación del cuadro, de forma que los circuitos

que atiendan a una zona común o servicios iguales, se agrupen en un mismo

panel.

En el interior del cuadro, todos sus elementos serán perfectamente registrables y

accesibles, e identificables todas las protecciones con sus códigos

correspondientes.

Tanto los materiales como el conjunto del Cuadro, estarán ensayados de

acuerdo a las Normas UNE al respecto, cumpliendo, por otra parte, las

recomendaciones de la AEE.

El Cuadro llevará una placa metálica impresa con carácter indeleble en el que

figure su nombre o marca comercial y fecha de terminación. Igualmente,

dispondrá en el módulo principal de un cajetín que contenga esquemas unifilares

y de identificación de sus componentes.

PIA´s EN LOS CUADROS DE MANDO Y PROTECCIÓN

Todos los circuitos estarán protegidos contra sobreintensidades y cortocircuitos,

produciéndose la desconexión de los interruptores en el tiempo adecuado, lo que

implica que los Interruptores Automáticos Magnetotérmicos serán de corte

omnipolar con dispositivo térmico para sobrecargas y magnético para

cortocircuitos. Llevarán indicadas su tensión e intensidad nominales, naturaleza

de la corriente, las características y curva de desconexión, marca y tipo.

Memoria


50

INTERRUPTORES AUTOMÁTICOS DIFERENCIALES

Los Interruptores Automáticos Diferenciales cumplirán, en cuanto a

características y ensayos, lo indicado por las Normas UNE y Recomendaciones

de la AEE, al respecto.

Estos Interruptores serán puros, o bien Interruptores Automáticos

Magnetotérmicos a los que se incorpore la protección Diferencial, según lo exija

la instalación. En el primer caso, dadas las limitaciones del poder de corte,

estarán siempre protegidos por el correspondiente dispositivo (magnético o de

fusión) a la intensidad de cortocircuito. La protección diferencial abarcará todos

los conductores activos de instalación, debiéndose prestar importancia al tipo de

corriente que circulará por el interruptor y si es previsible la aparición de

componentes de corriente continua o pulsante que produzcan disparos no

deseados.

El cuadro completamente terminado estará rotulado para su completa

identificación, que comprenderá el esquema unifilar del cuadro y etiquetas

impresas identificativas de cada circuito y elemento, para la completa

comprensión del cuadro y su funcionamiento por personal de mantenimiento.

Las etiquetas serán de papel blanco autoadhesivo y la rotulación impresa por

medios mecánicos.

INSTALACIÓN INTERIOR RECEPTORA

Memoria


51

La instalación interior receptora se ejecutará en montaje superficial, bajo tubo,

bandeja perforada o rejiband, cuando discurra por el techo o falso suelo, y bajo

tubo o canaleta cerrada cuando discurra por cerramientos verticales.

CANALIZACIONES Y CONDUCTORES

Cuando la instalación discurra bajo tubo por el techo o falso suelo, éste será de

PVC rígido, con un grado de protección 7, adecuado para montajes superficiales.

Todas las canalizaciones seguirán recorridos rectos y paralelos a las líneas

generales del edificio y estarán convenientemente fijadas, conforme a lo

establecido en la ITC-BT 021 del REBT.

En todo el recorrido, ya sea horizontal o vertical, no se apreciarán pandeos o

deformaciones.

Los materiales constructivos de las canalizaciones serán resistentes al fuego, no

propagadores del mismo ni productores de humo tóxico. En los pasos de

forjados o muros se dispondrán sistemas cortafuegos conforme a lo indicado en

los Planos.

No se instalarán recorridos comunes en la misma canalización de circuitos con

tensiones diferentes. Estos irán separados, ya sea mediante tabique aislante si

la conducción es sobre bandeja o canal, o en tubería separada.

Memoria


52

Las canalizaciones, tanto eléctricas como de instalaciones especiales, se

mantendrán separadas de las de gases a una distancia no inferior a 30 cm.

atendiéndose en todos sus parámetros de instalación a las Normas de las

Compañías al respecto.

Con respecto a la separación de conducciones de fontanería y climatización,

ésta debe ser la suficiente para que las citadas tuberías no produzcan una

elevación sensible de la temperatura en las conducciones o canalizaciones

eléctricas.

Los montantes verticales se realizarán en canales cerrados de chapa o PVC, o

bien mediante tubos de PVC rígido.

En canalización de gran longitud se deberá tener en cuenta los pasos por juntas

de dilatación del edificio, así como las propias dilataciones, debiendo prever la

Empresa Instaladora, por este motivo, los elementos y disposiciones de montaje

adecuados.

Cualquiera que sea el tipo de canalización, no deberá situarse paralelamente y

por debajo de tuberías que den lugar a condensaciones y en caso de que esto

fuera inevitable, se tomarán las medidas de protección adecuadas.

Las canalizaciones quedarán dispuestas de forma que permitan su identificación

y la de los circuitos que portan, al objeto de poder controlar su aislamiento y

permitir con facilidad las tareas de ampliación, reparación, etc, que hubiere lugar.

Memoria


53

Todo el material auxiliar, codos, manguitos de empalme y derivación, etc...serán

de las mismas características que las tuberías. El interior del tubo presentará

una superficie totalmente pulida y libre de asperezas, estando sus bocas exentas

de rebabas que pudieran deteriorar a los conductores en el tendido.

Los empalmes de los conductores se realizarán en cajas, siendo la distancia

máxima entre éstas de 15 m. en recorridos rectos, debiendo quedar garantizada

la fácil retirada e introducción de los conductores en los tubos después de su

colocación y fijación. No se permitirán empalmes entre cajas sucesivas,

debiendo ser el tubo de una sola pieza. No se admitirán uniones de tubo

soldadas.

Los tubos se unirán entre sí mediante manguitos roscados o en caliente. Si se

utilizasen manguitos, las roscas estarán perfectamente terminadas y la unión

realizada sin estopas, sino con sellativo que garantice la estanqueidad. Si se

ensamblan en caliente, se recubrirá el empalme con cola especial, quedando la

unión totalmente estanca y sin deformaciones.

La conducción de cableado eléctrico en la “Sala de Baterías” se realizará

también bajo tubo rígido de PVC, por tratarse de un material con una buena

resistencia a la corrosión. Dicha canalización dispone de un grado de protección

IPX4, debiendo utilizarse para terminales, empalmes y conexiones de las

mismas, sistemas y dispositivos que presenten el mismo grado de protección, tal

como se indica en la ITC-BT 30 “Instalaciones en Locales de Características

Especiales”.

Memoria


54

En la “Sala de Grupo Electrógeno”, las conducciones de cableado eléctrico se

realizarán bajo tubo de acero rígido, ISO 1461, de 23 mm. de diámetro, en

instalación vista y tipología enchufable de 3 mm. de espesor, conforme a lo

indicado en la ITC-BT 29 para locales con riesgo de incendio o explosión,

considerándose un emplazamiento clase I, zona 2.

La disposición de soportes será en cada caso específica y apropiada a la

canalización, y su espaciado responderá a las indicaciones del fabricante y en

cualquier caso a la normativa existente de aplicación. La instalación se realizará

utilizando para la fijación de los mismos, tiros spit o tornillos y tacos, según el

material de las paredes, pero nunca mediante tacos de madera o plástico.

Los tubos se unirán entre sí mediante manguitos roscados o en caliente.

Los circuitos de las instalaciones especiales, salvo que los conductores sean

apantallados, se canalizarán preferentemente en tubos de acero, separados por

regla general de las canalizaciones eléctricas. No obstante, será la Dirección de

Obra quien determine las condiciones particulares de instalación para cada caso.

CAJAs DE REGISTRO de PVC

En la conducción de cableado eléctrico de distribución interior bajo tubo rígido de

PVC, se instalarán cajas de registro de PVC de 150 x 150 mm. ó 100 x 100 mm.

en instalación vista.

Memoria


55

El montaje de las cajas será en superficie, realizándose su fijación a techos y

paredes como mínimo en dos puntos, mediante tornillos y tacos o tiros Spit de

acero, para lo cual deberán ir provistas de taladros en el fondo. Con objeto de

conseguir mejor estanqueidad y protección a la corrosión del punto de anclaje,

se utilizarán arandelas de nylon en los tornillos y tiros Spit.

Si el montaje de las cajas fuera empotrado en techos o paredes, éstas deberán ir

provistas del correspondiente dispositivo que impida su salida de la pared o

techo durante la manipulación de las conexiones. Para este tipo de montajes, las

cajas serán de baquelita, con buen aislamiento y resistencia a las acciones

corrosivas.

Las tapas de cajas circulares irán roscadas y las de cajas rectangulares fijadas

mediante tornillos. Las tapas de las cajas de registro y conexión deberán quedar

accesibles y enrasadas con la superficie exterior del revestimiento de la pared o

techo.

CAJAS DE REGISTRO METÁLICAS

En la conducción de cableado eléctrico de distribución bajo tubo de acero, se

dispondrá de una caja de registro metálica, de 100x100 mm., en instalación

vista, de acero inoxidable con tapa.

Estarán construidas con materiales aislantes y no corrosivos, y disponiendo de

pre-aberturas configuradas por espesores debilitados o tapas ciegas troqueladas

Memoria


56

que permitan fácil acceso de los conductores con sus cubiertas. En su interior,

cuando proceda, alojarán bornes de conexión, sólidamente fijados, que permita

la fijación de los conductores.

Todas las cajas dispondrán de cierre, constituido por una etapa desmontable

fijada, según el caso, a presión o por tornillos, pero de tal forma que se garantice

la protección mecánica el aislamiento, el registro y la inaccesibilidad a las

conexiones interiores. Las dimensiones serán las adecuadas para permitir

holgadamente la conexión de los conductores previstos en cada caso.

1.1.9.4 ALUMBRADO DE EMERGENCIA

Se considera como alumbrado de emergencia aquel que permite la evacuación

segura y fácil del público hacia el exterior en caso de que se produzca un fallo en

el alumbrado general (ITC-BT 028, art. 3)

Este alumbrado de evacuación proporcionará como mínimo los siguientes

niveles de iluminación:

- 1 lux en rutas de evacuación en el eje de los pasos principales.

- 5 lux en los puntos donde se ubiquen los equipos de protección contra

incendios de utilización manual.

- 5 lux en los cuadros de distribución de alumbrado.

Memoria


57

El alumbrado de emergencia del edificio se realizará mediante equipos

autónomos de iluminación de emergencia de 165 lúmenes, empotrados para

señalización fluorescente, con baterías de una hora de autonomía como mínimo,

con difusor, rótulo adhesivo de señalización y dispositivo de desconexión y

reactivación mediante telemando.

Los aparatos se ajustarán, en características e instalación, a la Norma UNE 20-

392-75, así como a lo dispuesto en la Instrucción ITC-BT 28 del vigente REBT.

Este alumbrado entrará automáticamente en servicio al producirse un fallo en el

alumbrado general o cuando la baja tensión baje a menos del 70 % de su valor

nominal. Funcionará durante al menos una hora proporcionando así el nivel de

iluminación adecuado y/o la señalización permanente de las salidas del Edificio.

El equipo autónomo constará esencialmente de los siguientes elementos:

-Lámpara fluorescente destinada a iluminación, señalización o ambas cosas,

dotada del correspondiente difusor y/o pictograma de señalización de salida,

según sea el caso. Cuando el aparato sea de incandescencia, contará con dos

lámparas.

-Baterías de acumuladores que garantice la alimentación eléctrica del aparato,

de forma continua, al menos durante una hora.

-Dispositivo de puesta en servicio que asegura el paso de la posición de alerta a

la de funcionamiento, en caso de fallo eléctrico o cuando la tensión de línea baje

a menos del 70 % de la nominal.

Memoria


58

-Dispositivo que garantice en la posición de alerta, la recarga de la batería de

acumuladores después de su funcionamiento. Durante su período, el apartado

contará con un piloto de indicación de carga protegido mediante un fusible.

-Dispositivo de puesta en posición de reposo. En esta situación el aparato

permanecerá apagado, aún en el caso de que la alimentación eléctrica normal

quede interrumpida. El dispositivo podrá ser individual para cada aparato o

colectivo para un grupo de ellos.

Los circuitos estarán protegidos en el cuadro correspondiente con interruptores

automáticos magnetotérmicos de 10 A de intensidad nominal como máximo.

La línea de alimentación estará formada por conductores de cobre de

aislamiento 0,6/1kV libre de halógenos, instalados bajo tubo de idénticas

características que el alumbrado normal y cajas de derivación o de paso cada 15

metros como máximo. La canalización será independiente del resto de las

instalaciones.

Los niveles mínimos de iluminación de emergencia que proporcionan los equipos

proyectados en los recorridos de evacuación y puntos de seguridad, en función

de su número y distribución, se recogen en los diagramas isolux presentados en

el correspondiente Anexo de Cálculos.

1.1.9.5 RED DE TIERRAS

Memoria


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La puesta a tierra de todos los elementos metálicos interiores con riesgo de

derivación de corrientes por contactos directos, tiene por objeto proteger a las

personas e instalaciones de los efectos derivados de la diferencia de potencial

causados por el propio sistema de tracción eléctrica en condiciones normales y

en condiciones anormales (fallos, cortocircuitos, etc.).

El objetivo es poner a tierra las partes metálicas de posible contacto directo, a fin

de conseguir que dichos elementos se encuentren unidos equipotencialmente.

Dicho sistema de distribución exige que todas las masas metálicas del edificio,

carcasas de bastidores y/o equipos, y en definitiva, todas las partes metálicas

susceptibles de un posible contacto directo, estén conectadas a una tierra

común a fin de conseguir que se encuentren unidos equipotencialmente.

En concreto se deberán ponerse a tierra los siguientes:

• Armaduras metálicas de la cimentación y cerramientos del Edificio.

• Marcos metálicos de huecos de ventana y paso

• Estructura metálica del falso techo

• Carcasas metálicas de los equipos de Instalaciones, tales como el grupo de

presión de agua sanitaria, termo eléctrico y equipos de climatización

• Estructuras de escaleras y rampa metálicas

• Ascensores y escaleras mecánicas.

• Otros menores, como subestructuras auxiliares, etc..

Memoria


60

Además, se deberá realizar una red equipotencial en los aseos, según REBT, y

la instalación de un sistema de protección contra rayos.

Por lo tanto, se proyecta una red general de puesta a tierra en el Edificio,

formada por conductor de cobre desnudo de 50 mm2 de sección, formando una

malla bajo la edificación, de un perímetro mínimo igual al de la planta de la

misma, la cual se unirá a las armaduras metálicas de la cimentación del edificio,

en diversos puntos, tal como se refleja en los Planos, dejando cabos de

conexión para la conexión entre las armaduras de cimentación y armaduras de

compresión del forjado de cubierta.

La red se complementará con picas de acero cobrizado, de 2 m de longitud, en

el exterior del edificio hasta conseguir una resistencia a tierra de 5 Ω como

máximo. Dichas conexiones se realizarán mediante soldadura aluminotérmica,

tal como establece la ITC-BT 26 del REBT.

El diseño y dimensionado de la red de tierra del Edificio se realizará conforme a

lo indicado en la ITC-BT 18 del REBT.

Además, se dejará previsto un cabo de tierra, en conductor de cobre rígido de 16

mm2, con una pletina de conexión anclada al cerramiento vertical, en el suelo de

cada una de las salas del edificio, para facilitar la conexión de todos los

elementos metálicos y carcasas de maquinaria existentes en cada sala con la

misma tierra descrita en los párrafos anteriores.

Memoria


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1.1.9.6 INSTALACIÓN DE PARARRAYOS

Se ejecutará una red reticular, en conductor de cobre desnudo de 50 mm2 de

sección, discurriendo por todo el perímetro de la cubierta en su punto más alto.

Con dicha disposición se protege todo el volumen cubierto por la malla.

Este sistema es adecuado para edificios con predominio de la superficie en

planta respecto a su altura, tal como se presenta en nuestro caso.

Se colocarán como mínimo cuatro bajadas independientes de la malla reticular:

dos por los primeros 100 m2 de planta y una más por cada 300 m2 restantes o

fracción, tal como se indica en la NTE-IPP 1.973. Estas bajadas se ejecutarán en

conductor de cobre rígido de 50 mm2 de sección, y se sujetarán a los

cerramientos mediante grapas colocadas a una distancia no mayor de 1 m.

Estas bridas de sujeción consistirán en dispositivos metálicos provistos de

contacto con conductor desnudo mediante material aislante de porcelana o

similar, de características aislantes según REBT. La fijación de éstas se realizará

mediante tortillería protegida contra la corrosión.

Se tenderán por el exterior de la fachada, lo más distanciadas posible, y las

uniones entre cables se realizarán mediante soldadura aluminotérmica.

Las curvas que efectúe el cable en su recorrido tendrán un radio mínimo de 20

cm., y una abertura del ángulo no superior a 60º.

Memoria


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En la base inferior de cada bajada se dispondrá un tubo protector de acero

galvanizado, de 40 mm. de diámetro nominal, con fijación directa mediante

tortillería de métrica M14 a los paneles de fachada, hasta una altura de dos

metros sobre el nivel del suelo.

1.1.10 PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

El objeto de la presente memoria es describir las características técnicas y

reglamentarias de las instalaciones de protección contra incendios de el centro

comercial proyectado.


Las normas aplicadas en la determinación de las instalaciones necesarias son

las siguientes:

Norma Básica de la Edificación: Condiciones de Protección Contra Incendios en

los edificios NBE CPI-96.

Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (Real Decreto

1942/1993, de 5 de Noviembre).

Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas.

Normas Tecnológicas de la Edificación IPF contra el fuego, 1974.

Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión e Instrucciones Técnicas

Complementarias (ICT) BT 01 a BT 51. Real Decreto 842/2002 de 2 de Agosto

del Ministerio de Ciencia y Tecnología (B.O.E. 18/09/2002)

Reglamento de aparatos a presión del Ministerio de Industria y Energía.

Reglas Técnicas de CEPREVÉN para:

Memoria


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Detección Automática de Incendios (RT3 DET)

Extintores móviles (RT2 EXT)

Normas UNE de aplicación.

1.1.10.2 ALCANCE DE LA INSTALACIÓN

Se proyectan los siguientes sistemas de detección y extinción de incendios:

Sistemas de detección y alarma.

Sistema combinado de detección automática de incendios.

Sistemas de extinción:

Extintores portátiles.

Extinción Automática: rociadores.

Equipos d

memoria i Índice cumplimiento normativa urbanÍstica ... · para ello se realiza un estudio de la...

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