Memoria descriptiva Vivienda unifamiliarVivienda unifamiliar

Memoria descriptiva

1. GENERALESArquitecto: Alvaro Zuñiga Alfaro.Director de obra: Jorge Enrique Mendoza Antezana.

2. INFORMACION PREVIA

Antecedentes y condicionantes de partida:Se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción de proyecto de una vivienda que servirá como vivienda de la unidad familiar.

Emplazamiento:Región: ArequipaProvincia: ArequipaDistrito: ArequipaManzana: CUrb.: Casa lago san JoséCalle: S/NÁreas del emplazamiento:

ÁREASTOTALPrimer piso90.05 m2Segundo piso88.26 m2Tercer piso22.43 m2

Área construida200.74 m2Área de terreno184.81 m2Área libre94.76 m2Área ocupada90.05 m2

Entorno físico:

Se trata de un solar en el casco urbano de la urb. Casa lago san José, manzana C, lote 11.que tiene una topografía nivelada, con forma rectangular y fachada a dos calles, situando la fachada principal hacia la vía pública vehicular.Linderos Fachada 19.05 mFondo 11.24 mIzquierdo 12.20mDerecho 12.23. ACCESIBILIDAD:La parcela se ubica en el caso urbano de la ciudad de Arequipa por tanto cuenta con un acceso vehicular como peatonal. La parcela por tener una ubicación en el centro urbano de Arequipa cuenta un fácil acceso vehicular.

4. DISPONIBILIDAD DE RECURSOS BÁSICOS:La parcela se ubica en un centro urbano, donde el servicio de agua y desagüe ya están presentes en el terreno a construir, además se cuenta con los servicios de corriente eléctrica y telefonía.

5. DISPONIBILIDAD DE RECURSOS MATERIALES Y HUMANOS:Esta parcela por estar ubicada en una zona urbana cuenta con la accesibilidad de maquinarias y equipos también con una mano de obra calificada, así como la accesibilidad para distribuidores de materiales de construcción o también canteras de agregados.

6. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO:

La vivienda se ha proyectado en tres niveles, todos los niveles se comunican mediante una escalera interior. El primer nivel queda horizontalmente con respecto a la calle Norte y a nivel con respecto a la calle Este. El acceso peatonal y vehicular (garaje) a la vivienda se realiza desde la calle Norte.

En el tratamiento plástico de las fachadas se ha tenido en cuenta la relación del edificio con los de su entorno. Los espacios interiores se han organizado de tal forma que la vivienda resulte funcional y cómoda para los usuarios. 

En el primer nivel se ha dispuesto la sala, comedor, cocina-comedor diario, patio lavandería, estudio, baño, hall, garaje,y patio jardin , en el segundo nivel consta de un dormitorio principla con su garaje,y patio jardin , en el segundo nivel consta de un dormitorio principla con su respectivo baño, dos dormitorios, estar, baño, y en el tercer nivel un dormitorio deservicio con su respectivo baño,terraza. Se aporta a continuación un cuadro de superficies útiles y construidas de la vivienda:

Primer nivel: 90.05 m2

Sala ComedorEstudioHallPatio de lavanderíaCocina-comedor diarioSS.HH Garaje. 

Segundo nivel: 88.26 m2Dormitorio principal (con su respectivo ss.hh)Dormitorio 2 Dormitorio 3 Sala-estarSS.HH

Tercer nivel: 22.43 m2Dormitorio de servicioSS.HHTerraza

Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera funcional para su uso cotidiano. La zona de comedor, claramente diferenciada dentro de la estancia salón-comedor, se ha previsto próxima a la entrada para propiciar la comunicación con la cocina y la lavandería, con la que cuenta con una comunicación directa. En conjunto se diseñan huecos de iluminación que proporcionen luz a todas las zonas, permitiendo la percepción del espacio exterior. La zona de dormitorios se distribuye en dos bloques: 3 situado en el segundo nivel y una habitación de servicio en la tercera planta.Los cuartos de baño están situados estratégicamente para poder dar servicio tanto a los dormitorios, como a las zonas de día de la casa, es por ello, por lo que uno se sitúa al lado del hall en la primera plantan, otros 2 en el segundo nivel, y uno en el tercer nivel para la habitación de servicio, con luz y ventilación

segundo nivel, y uno en el tercer nivel para la habitación de servicio, con luz y ventilación correspondiente.

CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA

PARÁMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES URBANISTICAS:

PARÁMETROSR.N.CPROYECTOUsosVivienda unifamiliar R-3 Vivienda unifamiliar -3

Lote mínimo normativo150.00m2184.81 m2Densidad neta540 hab./ha270 hab./haCoeficiente de edificación2.71.08Área libre30%51.27%Altura máxima3 pisos3 pisosRetiro mínimo frontal2.00m2.00mEstacionamiento1 estacionamiento1estacionamiento

7. Descripción del proyecto ingenieril:

Según el adelanto de Estudio Geotécnico realizado, una vez efectuado un reconocimiento del terreno basado en 2 ensayos de penetración dinámica hasta alcanzar los 6 m de profundidad y una calicata de 2 m de profundidad se han estimado los siguientes parámetros geotécnicos:

No se ha detectado nivel freático durante la ejecución de los trabajos de campo. 

Estos datos están basados en las conclusiones provisionales de los trabajos de campo realizados. Dichos resultados están condicionados a la ejecución, en su caso, de los trabajos de campo restantes, de los ensayos de laboratorio pendientes de realizar y de las necesarias justificaciones de cálculo y recomendaciones que debe aportar el Estudio Geotécnico definitivo.

En el proyecto de ejecución se definirá la solución definitiva adoptada para la cimentación del edificio.

Especificaciones técnicas:

Concreto:Sobrecimineto (cem:horm 1:8)Especificaciones técnicas:

Concreto:Sobrecimineto (cem:horm 1:8) f’c=140kg/cm2 Simple + 25% P.M.max.3’’Cimiento corrido (cem:horm 1:10) f’c=100 kg/cm2 ciclópeo + 30% P.G.max.8’’

Vigas, cimentación, columnas y placas f’c= 210 kg/cm2Losa aligerada f’c=210 kg/ cm2

Acero:Acero corrugado: fy= 4200 kg/cm2

Recubrimiento:Vigas y losas r= 3.0 cmColumnas y placas r=3.0 cm

Parámetros diseño sísmico:Estructura de albañilería confinada con muro concreto en X-XFactor de zona Z= 0.40Factor de uso U= 1.0Factor de suelo S= 1.2Periodo del suelo, estructura dinámica Tp=0.6seg,0.18segFactor de ductilidad perpendicular a fachada Ry= 3.0Factor de ductilidad paralelo a fachada Rx= 6.0Max. Desplazamiento ultimo nivel Dx=1.25cm;Dy=2.05cmMax. Desplazamiento relativo de entrepiso Dx=0.63cm;Dy=1.22cmCoeficiente de aceleración C=2.5 *(Tp/T)

Suelo:Capacidad portante الt=1.50 kg/cm2Suelo sucs: SM suelo intermedio

Albañilería:Muro k.k

sucs: SM suelo intermedio

Albañilería:Muro k.k solido (mortero p-2, ladrillo tipo IV mec.) f’m= 65 kg/cm2Cerco perimétrico ladrillo k.k mecanizado

NotaLas columnas se anclaran en la cimentación en forma monolítica (no se permitirá cajuelas).Se empleara obligatoriamente equipo (mezcladora y vibradora) para todo elemento de concreto.

CUADRO DE COLUMNAS:NIVcarct.C-1C-2C-3

C-4C-5

3°sección

15x40

Acero

4 ᴓ ½’’

Estribo

Tipo 1

2°Sección

Acero

Estribo

1°Sección15 x 120015 x 6515 x 8515 x 3515 x 15

Acero16 ᴓ ½’’8 ᴓ ½’’10 ᴓ ½’’ 2 ᴓ 3/8’’4 ᴓ ½’’Acero e= 2.5 mm

EstriboTipo 1Tipo 1Tipo 1 Tipo 1

NIVcarct.C-6C-7C-8C-9C-10C-11C-12

3°sección

Acero

Estribo

2°Sección

Acero

Estribo

1°Sección15 x 9515 x 1515 x 3515 x 75Ver detalle15 x 4015 x 85

Acero12 ᴓ ½’’Aceroe=205mm4 ᴓ ½’’ 

10 ᴓ ½’’4 ᴓ ½’’3 ᴓ 3/8’’4 ᴓ ½’’2 ᴓ 3/8’’10 ᴓ1/2’’2 ᴓ 3/8’’

EstriboTipo 1

Tipo 1 Tipo 12 Tipo 1Tipo 1Tipo 1

Estribos:Tipo 1: ᴓ ¼’’; 1@0.05, 4 @ 0.15, Rto. @ 0.20 C/extremoTipo 2: ᴓ ¼’’ ; 1 @0.05, Rto.@0.20 C/extremo

Escalera:Paso= 0.25C/paso= 0.15Ancho= 1.00

Requisitos relativos a la seguridadSeguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes , las

tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes , las vigas , los forjados , los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

Requisitos básicos relativos a la habitabilidadHigiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que este no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio.