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MEMORIA DESCRIPTIVA PARTICULAR

OBRA: Viviendas de personal subalterno - Maldonado

ARMADA NACIONAL

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ÍNDICE.

1.- CLAUSULAS GENERALES.

1.01.- ALCANCE DE LOS TRABAJOS. 1.02.- CONDICIONES GENERALES.1.03.- PERSONAL TÉCNICO Y MANO DE OBRA.

2.-DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO.

3.-MATERIALES.

4.-TRABAJOS PRELIMINARES.

4.01.- EXIGENCIAS DEL OBRADOR. 4.02.- LOCALES PARA ACOPIO Y DEPÓSITO DE MATERIALES. 4.03.- LOCALES PARA DEPÓSITO DE INFLAMABLES. 4.04.- ENSAYOS. 4.05.- CARTEL DE OBRA. 4.06.- LIMPIEZA. 4.07.- ENERGÍA ELÉCTRICA Y AGUA DE CONSTRUCCIÓN. 4.08.- EQUIPOS Y HERRAMIENTAS. 4.09.- REPLANTEOS.

5.-HORMIGÓN ARMADO.

6.-ALBAÑILERÍA.

6.01.- MORTEROS. 6.02.- MUROS Y TABIQUES.

7.-PISOS Y ZÓCALOS.

7.01.- PISOS. 7.02.- ZÓCALOS.

8.-REVESTIMIENTOS.

9.-VARIOS.

9.01.- VIDRIOS. 9.02.- PINTURAS.

MEMORIAS ADJUNTAS.

MEMORIA - INSTALACIÓN SANITARIA. MEMORIA - INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN.

MAPA UBICACIÓN GENERAL Y PLANO UBICACIÓN ESPECÍFICA.

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1.- CLAUSULAS GENERALES.

1.01.- ALCANCE DE LOS TRABAJOS.

La presente memoria abarca la descripción del proyecto a realizar para la construcción de las viviendas de personal subalterno en el departamento de Maldonado. Se entregará para ofertar una descripción general arquitectónica, con la cual se deberá realizar y presentar el Proyecto Ejecutivo correspondiente con firma técnica por parte de la Empresa. Esto se asocia a la idea de que al ser una construcción de tipo prefabricado y mayormente obra seca, la Empresa tiene modelos de viviendas definidos. La Empresa constructora se encargará del Permiso de Construcción ante la IM, con firma técnica habilitada, como de todos los trámites necesarios tanto para el inicio de obra como para las habilitaciones de la misma.En la descripción de las viviendas se indican las características y dimensiones generales de los espacios que la componen, debiendo respetarse las mismas al tiempo de presentar los modelos de vivienda pertinentes por parte de la Empresa. El Contratista tendrá a su cargo la elaboración del Proyecto Ejecutivo de las nuevas instalaciones, respetando los criterios generales que se expresan en esta memoria y recaudos en general. Se entregará junto a la memoria un plano de ubicación de las 10 viviendas.

Revisión del Material

La memoria y especificaciones técnicas de este pliego describen los lineamientos generales para el modelo de vivienda a presentar y la ejecución de determinadas tareas de la obra.Esto deberá ser respetado por el oferente al elaborar el Proyecto Ejecutivo. Si durante la elaboración del Proyecto Ejecutivo el interesado detectara incompatibilidades que imposibiliten la construcción y/o funcionamiento parcial o total de la obra a realizar, deberá consultar al respecto al Supervisor de Obra. Si esta hipótesis se presentara durante la ejecución de las obras, el Contratista deberá informar al Supervisor de Obra quien determinará la incidencia de las dificultades planteadas y decidirá sobre las soluciones que crea conveniente.

Presentación

Se presentará por parte del Contratista los planos completos, generales y de detalles, la memoria de cálculo y las especificaciones técnicas para su ejecución, previos al inicio de las obras con su correspondiente memoria.Los técnicos actuantes deberán firmar las partes del proyecto en que participen. Se requerirán las firmas técnicas habilitadas de acuerdo a la legislación vigente para los distintos componentes del proyecto. Todos los documentos deberán estar avalados por el Representante Técnico del Contratista. El Proyecto Ejecutivo será propuesto por el Contratista y será presentado a la Supervisión de Obra para su aprobación. La misma tiene la facultad de formular observaciones al Proyecto, dependiendo la aprobación del Proyecto de las modificaciones que deriven de esas observaciones.

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Para que la Supervisión de Obra apruebe el Proyecto, las observaciones deberán ser levantadas por parte del Contratista.

1.02.- CONDICIONES GENERALES.

El objeto es detallar los lineamientos generales y algunas características especificas, lo que forma parte de la documentación contractual.

Será de responsabilidad de los oferentes, realizar una inspección al predio a fin de apreciar las condiciones de trabajo a ejecutar, así como ajustar los metrajes si se considerase necesario para la presentación de la propuesta.

La empresa adjudicataria en el momento de la ejecución de los trabajos, deberá mantener las condiciones de limpieza e higiene del predio, no permitiéndose restos de materiales ni herramientas fuera del lugar de implantación de la empresa al finalizar el día de trabajo. Dicho lugar será asignado por la Administración.

Terminados los trabajos se retirarán la totalidad de los materiales sobrantes, quedando la obra totalmente limpia a efecto de ser habilitada en forma inmediata para la función prevista.

El oferente deberá realizar la inscripción de la obra en los organismos correspondientes, con la firma de su técnico.

Estará obligado a respetar todas las Normas vigentes de Seguridad e Higiene para la Industria de la Construcción, incluyendo, si así fuera necesario, la supervisión por parte de un Técnico Prevencionista de todas las obras a realizarse. De ser requerido por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, el Contratista deberá elaborar un Estudio de Seguridad e Higiene del Trabajo, firmado por Arquitecto o Ingeniero y un Plan de Seguridad e Higiene.

Se deberá contar con libro de obra a los efectos de realizar anotaciones que se consideren pertinentes.

1.03.- PERSONAL TÉCNICO Y MANO DE OBRA.

El Contratista es el responsable por la calidad de los materiales, procedimientos de trabajo y resultado final de las obras. Es de su exclusiva cuenta la obtención de los materiales, herramientas e insumos necesarios para llevar a cabo las tareas, organización y planificación de los trabajos, asignación de los equipos y personal, dirección y métodos aplicados.

Así mismo, el Contratista, será responsable de la seguridad en el trabajo de su personal debiendo cumplir, en consecuencia con la normativa laboral vigente en materia de seguridad laboral (Medidas de seguridad para evitar accidentes de trabajo, BPS, etc.) y en particular, con lo establecido por el MTSS. Deberá suministrar la totalidad de elementos de seguridad (casco, guantes, zapatos, cinturones de seguridad, máscaras, etc.) necesarias para los trabajos a realizar para dar cumplimiento a lo dispuesto MTSS, BSE, etc.

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- Representante Técnico

La empresa deberá designar e identificar en la propuesta a su Representante Técnico (técnico habilitado arquitecto, ingeniero civil o ingeniero industrial) para asumir la responsabilidad técnica en la obra, de acuerdo al Art. 1844 del Código Civil (Responsabilidad Decenal) y ante los organismos públicos: Seguridad Social, IMM, etc. necesario a fin de llevar a cabo la obra.

El técnico contará con título expedido o revalidado por la autoridad universitaria competente. Los oferentes deberán además exhibir original y entregar copia de la documentación que habilita al técnico como tal y una copia de su Curriculum Vitae.

- Supervisión de la obra

La Administración designará a un Arquitecto que tendrá a su cargo la Supervisión técnica y administrativa de los trabajos, quien está facultado para exigir el cumplimiento de todas las disposiciones que considere necesarias o convenientes a fin de asegurar la fiel aplicación y cumplimiento de las normas y especificaciones que rigen esta contratación. Designará también al personal técnico ayudante de Supervisión de Obra que ejecutará su representación en ausencia de éste.

La actuación de la Supervisión de Obra y la certificación mensual de trabajos NO EXIME al Contratista de su responsabilidad directa por la correcta ejecución de la obra, conforme a las reglas de su ciencia u oficio.

La Supervisión de Obra y aquellos funcionarios de la Administración afectados al proyecto tendrán en todo momento libre acceso a las obras, todos los talleres y obradores donde se esté fabricando o preparando material destinados a la obra.

Todo cambio deberá ser comunicado al Arquitecto Supervisor de Obra y asentado en el Libro de Obra.

- Capataz

La empresa contratista, además de vigilar la marcha de los trabajos, estará obligado a tener permanente (cubrir todos los días y horarios de trabajo) en la obra un capataz competente, el cual deberá estar interiorizado de todos los planos, planillas y pliegos y tener una idea cabal de la naturaleza y disposición del proyecto a construirse. En caso que a juicio de la Supervisión de la Obra el capataz no reúna las condiciones necesarias para desempeñar tal función, aquél se lo comunicará al Contratista, quien deberá sustituirlo a su costo.

- Personal Obrero

Se empleará en todos los casos y para cada uno de los trabajos, mano de obra seleccionada y experta, la que actuará bajo las órdenes del capataz. La supervisión de obra podrá ordenar el retiro de cualquier operario cuyo trabajo y/o comportamiento no considere satisfactorio.

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2.- DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO.

Se trata de un conjunto de viviendas unifamiliares ubicadas en el departamento de Maldonado, aprox. en el kilómetro 112 de la ruta Interbalnearia. Las mismas se implantan en predio militar, hacia el noroeste de viviendas de Oficiales y al este del Aeropuerto Internacional de Punta del Este. El proyecto general consta de 10 viviendas idénticas en sus características y dimensiones, pudiendo variar sus orientaciones.Las viviendas se realizarán a través de sistema prefabricado, favoreciendo la construcción en seco, contemplando los tiempos reducidos de construcción que estos sistemas brindan. El área aproximada de la vivienda (espacios habitables techados) será entre 45 y 50 metros cuadrados, en los que se distribuirán de manera funcional dos dormitorios, un baño, una cocina y una sala de estar. Según los modelos que presente la Empresa se podrán estudiar propuestas de diferentes conexiones e integraciones de espacios. Se entiende, por ejemplo, que la cocina pueda ser integrada o definida, entre otros.La vivienda se implantará exenta en el terreno. En cuanto a áreas exteriores contará con un retiro frontal de 400 centímetros, retiro lateral izquierdo de 90 centímetros, lateral derecho de 250 centímetros y retiro posterior de 330 centímetros, todas medidas aproximadas y referidas a la platea que da asiento a la vivienda. Esta platea generará una vereda perimetral cuya dimensión deberá encontrarse entre los 70 y 100 centímetros. Los predios de las viviendas resultarán de iguales medidas teniendo en cuenta las dimensiones de las veredas perimetrales y retiros. Estos estarán separados a través de un cerco perimetral a definir.El proyecto que se entregue por parte de la Empresa deberá cumplir con las normativas municipales a fin de poder ser habilitadas.

3. MATERIALES

Condiciones generales.

Los materiales destinados a la construcción quedan sujetos a las condiciones y ensayos que considere el Supervisor de Obra. En todos los casos que se indique un modelo de marca de material, se deberá interpretar como tipo, y es a los solos efectos de fijar criterios de diseño y estándares de calidad, pero no implica compromiso de adoptar dichas marcas. La cualidad de “similar”quedara a juicio exclusivo del Director de obra y al cumplimiento estricto de las normas de calidad establecidas para el material especificado.

Presentación de muestras.

El contratista principal está obligado a presentar a la consideración de la Supervisión de Obra una muestra de cada uno de los materiales y sistemas constructivos a emplearse en los trabajos para su revisión, ensayo y aceptación provisoria. Las mismas deberán ser entregadas con suficiente antelación como para permitir su examen y análisis. No podrán depositarse materiales dentro del recinto de la obra sin cumplir con este requisito.

También se exigirán muestras de revestimientos, tapas, juntas, pavimentos y cualquier otra terminación que exista.

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Aceptaciones.

La Supervisión de Obra examinará cada muestra de material, artículo o producto y procederá a su aceptación provisoria o a su rechazo. Las muestras de los materiales aprobados quedaran depositadas en obra, bajo la custodio del Supervisor de Obra o de quien éste designe.Los materiales que suministre el Contratista deberán ajustarse estrictamente a las muestras aprobadas. La aceptación definitiva de los materiales, articulo o producto, se hará durante el curso de la obra y con el material, articulo o producto, depositado al pie de la misma y no exime al Contratista de las responsabilidades en que incurra, si antes de la recepción definitiva del edificio se comprobase algún defecto proveniente del material empleado.

Materiales rechazados.

Los materiales rechazados serán retirados de la obra dentro de un plazo de 8 (ocho) días a contar desde la fecha de notificación del rechazo, y serán sustituidos a consto del Contratista por otros adecuados y convenientes, que cumplan con las condiciones establecidas.

4.- TRABAJOS PRELIMINARES.

4.01.- EXIGENCIAS DE OBRADOR.

Antes de iniciar los trabajos y una vez firmado el contrato, el Contratista junto con la Dirección de Obra y Supervisor de Obra, definirán el obrador en el predio. En el obrador se instalarán oficinas, depósitos y vestuarios para obreros y empleados propios y de los Subcontratistas debiendo proveerse una oficina equipada para el desarrollo de las tareas de la Dirección de Obra. El Contratista instalará la red eléctrica provisoria con sus correspondientes protecciones. Queda entendido que el costo del tendido, remoción y/o desplazamiento de las Instalaciones para servicio del obrador está incluido en los precios unitarios y totales de los trabajos y a exclusivo cargo del Contratista. Todo el obrador será desmontado y retirado por éste a su exclusivo cargo, a la terminación de la obra y antes de la recepción provisional de los trabajos, previa autorización de la Supervisión de Obra. El obrador cumplirá con la normativa de orden nacional y municipal acerca de Higiene y Seguridad.

4.02.- LOCALES PARA ACOPIO Y DEPÓSITO DE MATERIALES.

No se permitirá la estiba a la intemperie y con recubrimientos de emergencia de aquellos materiales que puedan deteriorarse, o disminuir la consistencia o cambiar de aspecto, etc. Para depositar o preservar tales materiales perecederos, deben usarse y/o construirse locales bien resguardados, al abrigo de toda posible inclemencia del tiempo, con sus pisos completamente aislados del terreno natural y sus techos a prueba de filtraciones de agua.

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4.03.- LOCALES PARA DEPÓSITO DE INFLAMABLES.

Los materiales inflamables deberán ser depositados en locales apropiados, donde no corran peligro de entrar en combustión, ni provocar riesgos al personal ni a la obra en sí misma. En las inmediaciones donde se emplacen estos materiales se proveerán los elementos contra incendio que exigen las disposiciones vigentes y en caso de no existir éstas, se suministrarán estos elementos en la medida que lo exija la Dirección de Obra.

4.04.- ENSAYOS.

Todos los ensayos previstos en las especificaciones técnicas y/o aquellos que aunque no estén explicitados fueran necesarios al sólo juicio de la Supervisión de Obra, deberán ser efectuados en laboratorios oficiales y/o privados, previamente aceptados por la Dirección de Obra. Para la toma de muestras y ensayos, se deberán respetar las prescripciones establecidas en las normas para cada caso y en este pliego. Los resultados de los ensayos de laboratorios serán presentados directamente a la Supervisión de Obra.

4.05.- CARTEL DE OBRA.

El Contratista proveerá y colocará un cartel de obra de 15 m2 que deberá incluir la denominación de la Obra, empresa constructora, subcontratos y la nómina de los profesionales actuantes (proyecto, dirección de obra, empresa constructora). Los carteles se ejecutarán de acuerdo al diseño gráfico que se indique por la Administración. Será colocado en el lugar y posición que indique la Supervisión de Obra. Su estructura será metálica convenientemente arriostrada.

4.06.- LIMPIEZA.

El contratista estará obligado a mantener los distintos lugares de trabajo y la obra de construcción en adecuadas condiciones de higiene. Los locales sanitarios deberán estar permanentemente limpios y desinfectados, teniendo que asegurar el correcto y permanente funcionamiento de todas sus instalaciones.

El Contratista deberá organizar su trabajo de modo que los residuos provenientes de todas las tareas correspondientes a su contrato sean retirados inmediatamente del área de las obras y evitar perturbaciones en la marcha de los trabajos.

Así mismo se efectuará la limpieza, rasqueteo y barrido de materiales sueltos e incrustaciones en contrapisos, carpetas y capas aisladoras.

Durante la obra, deberán ser protegidas aberturas de aluminio, pvc, carpintería, mesadas y todo elemento incorporado a la obra, pudiendo la Supervisión de Obra ordenar al Contratista que se realicen dichas protecciones con el criterio que esta considere necesario.Si algún elemento fuera afectado, la Supervisión de Obra puede rechazarlo u ordenar su reparación si esto fuese posible.

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Limpieza final.

El Contratista deberá entregar la obra completa en perfectas condiciones de habitabilidad y limpieza, a satisfacción de la Supervisión de Obra. Los locales se limpiarán íntegramente. Las manchas de pintura se quitarán en su totalidad con los elementos correspondientes y con el diluyente correspondiente, cuidando los detalles y prolijeando la terminación de los trabajos ejecutados.

Deberá procederse al retiro de cada máquina utilizada durante la construcción y el acarreo de los sobrantes de obra y limpieza, hasta el destino que la Dirección de Obra disponga, exigiendo similares tareas a los Subcontratistas. Todos los trabajos se realizarán por cuenta del Contratista, quien también proveerá las herramientas y materiales que se consideren para la correcta ejecución de las citadas tareas.

4.07.- ENERGÍA ELÉCTRICA y AGUA DE CONSTRUCCIÓN.

La conexión de la energía eléctrica para uso de obra y el valor de su consumo será por cuenta del Contratista, hasta la recepción provisoria de la obra. Será a cargo del Contratista la tramitación y gestión ante la empresa proveedora para la obtención del servicio y de cualquier ampliación de la potencia, incluyendo el pago de los trámites y derechos.

Toda la red interna, para uso propio y de los subcontratistas, y las redes de iluminación provisoria, también serán por cuenta y cargo del Contratista. Los tableros cumplirán con todas las normas de seguridad vigentes, previendo todos los elementos de protección para las personas y para la instalación. El Contratista contará permanentemente con personal especializado para solucionar en forma inmediata cualquier inconveniente con la instalación. A la finalización de la obra, los materiales usados serán retirados y quedarán en propiedad del Contratista.

La conexión de agua para uso de obra y el valor de su consumo será por cuenta del Contratista, hasta la recepción provisoria de la obra.

Será a cargo del Contratista la tramitación y gestión ante la empresa proveedora para la obtención del servicio y de cualquier ampliación del mismo, incluyendo el pago de los trámites y derechos.

4.08.- EQUIPOS Y HERRAMIENTAS.

El Contratista proveerá todas las herramientas comunes, especiales y de corte mecánico, equipos y máquinas de todo tipo, y transporte necesarios para la ejecución correcta de las tareas previstas en su contrato.

El instrumental que deberá aportar el Contratista, para la tarea de replanteo y posteriores verificaciones, estará en proporcional a entidad de la obra y las características de cada tarea correspondiente.

El Contratista deberá someter a la aprobación de la Supervisión de Obra el listado de máquinas que usará (tipo, marca, modelo, capacidad, año de fabricación y el carácter de propio o alquilado). Esta lista no será excluyente.

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Todos los equipos y herramientas deberán ser conservados en condiciones apropiadas para terminar los trabajos en los plazos previstos.

El Contratista no podrá proceder al retiro total o parcial de equipos mientras los trabajos se encuentren en ejecución, salvo aquellos para los cuales la Dirección de Obra extienda autorización por escrito.

Cuando se observen deficiencias o mal funcionamiento de equipos durante la ejecución de los trabajos, la Supervisión de Obra podrá ordenar el retiro y su reemplazo por otros en buenas condiciones de uso.

El emplazamiento y funcionamiento de los equipos, se convendrá con la Dirección de Obra, bajo la supervisión del Supervisor de Obra.

4.09.- REPLANTEOS

Deberán ser ejecutados en todos los casos por personas idóneas y verificados por la Dirección de Obra y la Supervisión de Obra.

5.- HORMIGÓN ARMADO.

Los elementos estructurales de hormigón se fabricarán con materiales que cumplan en su totalidad con la norma UNIT 1050:2001. El dispositivo que resolverá la fundación de cada vivienda será una platea de hormigón armado. Deberá tener un espesor mínimo de 12 centímetros. La armadura será malla electrosoldada de 4mm, 15 x 15. El nivel superior de la platea (que será el nivel rústico del interior de la casa) se verificará con precisión en el terreno (previo al comienzo de la obra), una vez que se determinen con precisión los niveles de terreno existentes luego de realizar los movimientos y nivelaciones de tierra necesarios.Previo al llenado de la platea, se deberán verificar los pases para la instalación sanitaria. La profundidad de las piezas descriptas así como sus dimensiones serán verificadas en obra.

6.- ALBAÑILERÍA.

La Empresa presentará todos los detalles de albañilería como ser, los morteros a utilizar, los tipos de muros y tabiques con todas sus especificaciones, los tipos de pisos, contrapisos, zócalos y entrepuertas que se van a instalar. También presentará toda la información sobre cielorrasos y revestimientos en general.

6.01.- MORTEROS.

Los morteros y hormigones no estructurales se fabricarán en obra, empleándose personal experto y una máquina mezcladora eficiente.

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Se seguirán estrictamente las proporciones indicadas para cada uso, empleándose un procedimiento de mezclado que permita el fácil control de las mismas.

El Contratista se remitirá a lo que la Dirección de Obra decida sobre la dosificación de morteros para los diferentes usos. Informando de la decisión al Supervisor de Obra.

6.02.- MUROS Y TABIQUES.

Envío:

Depósito y manejo del material. Todos los materiales deberán ser enviados, depositados o manejados dentro de la obra de tal manera que no sufran deterioro de agentes externos, lluvias o presenten roturas.

Tipos de muros:

Los muros exteriores podrán ser de tipo isopanel, con un espesor mínimo de 15 mm siempre que cumpla con las aislaciones necesarias.

Los tabiques internos serán realizados con sistema de Yeso Tipo Durlock, constituido por una placa de yeso de 12 mm en cada cara, con estructura de chapa de acero galvanizado Nº 24, con soleras y montantes de 70 mm. Su interior se rellenará con lana de vidrio de 18 kg/m3. Otra opción de tabiques internos puede ser en tipo isopanel de menor espesor (10mm) que el exterior.

Todos los muros o tabiques deberán ser ejecutados correctamente manteniendo el aplomado y la alineación, no aceptándose errores de más de 0.5 cm.

7.- PISOS Y ZÓCALOS.

7.01.- PISOS.

Los pisos presentarán superficies regulares dispuestas según pendiente y alineaciones de acuerdo a los niveles en los planos y a las indicaciones particulares, que en cada caso formule la Dirección de Obra, asimismo, en su forma dibujo y calidad, responderán a lo estipulado en la planilla de locales, o en los planos respectivos debiendo el Contratista presentar muestras de los materiales a emplear y ejecutar ensayos de su colocación, cuando el Supervisor de Obra así lo exija, a los fines de su aprobación.

Cuando sean baldosas cerámicas, porcelanato etc., en pisos interiores o exteriores, se cuidará especialmente que las juntas queden perfectamente alineadas, a escuadra y coordinadas con la ubicación de las tapas de cámaras o cajas correspondientes a las diferentes instalaciones.

Las entrepuertas serán del mismo material del piso, del ancho del muro.

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7.02.- ZÓCALOS.

Se colocarán con tacos metálicos de fijación de zócalos, para evitar ver tornillos o clavos.Los cortes, si existieran, se harán con esmero y prolijidad, no admitiéndose resaltes ni uniones defectuosas.

8.- REVESTIMIENTOS.

La Dirección de Obra se reserva el derecho de modificar dimensión y color, sujeta a la misma calidad. El Contratista antes de la compra deberá rectificar el material con el Supervisor de Obra.

Los materiales serán enviados a obra en envases adecuados, señalados como frágiles y de acuerdo a las muestras. Serán depositados en un lugar seco, limpio y protegidos contra cualquier daño o deterioro.

9.- VARIOS

Aquí se detallan algunas especificaciones de vidrios, espejos y pinturas. La Empresa deberá presentar todas las especificaciones pertinentes a estas tareas así como también lo referido a carpintería, herrería, granitos, etc.

9.01.- VIDRIOS.

Los vidrios y cristales serán de primera calidad. Los que se aparten de esas normas, serán rechazados, y el Contratista, por indicación del Director de la Obra, deberá de inmediato, retirarlos de las obras y sacarlos si estuvieran colocados. Esto será controlado por el Supervisor de Obra.

9.02.- PINTURAS.

Generalidades.

Todos los trabajos se realizarán de acuerdo con las reglas del arte, en cuanto a la preparación de las superficies y las formas de aplicación y terminación de las pinturas.

Las superficies pintadas deberán presentarse con una terminación y color uniforme, sin trazas de pincel, manchas, acordonamientos, chorreaduras, depósitos o elementos extraños adheridos. La unión de superficies de distinto color deberá ser clara y prolija, sin rebarbas o bigotes.

Todo trabajo que no se ajuste a las especificaciones de la M.C.G o la M.C.P., o que revele imperfecciones comprobadas inmediatamente a su ejecución o en el momento de la Recepción Definitiva de las obras, deberá ser rehecho total o parcialmente, según las indicaciones del Supervisor de Obra, sin que el Contratista tenga derecho a reclamo alguno, sea cual fuere el origen de dichas imperfecciones.

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Materiales.

Los materiales que se empleen en los trabajos de pintura serán de primera calidad, debiendo responder a las especificaciones del Instituto Uruguayo de Normas Técnicas; cuando no existan normas UNIT, se aplicarán métodos universales conocidos.

Las pinturas serán de la mejor calidad, en plaza, y apropiadas a su destino.

Las pinturas serán llevadas a la obra en sus envases originales, herméticamente cerrados y completamente llenos, no podrán ser abiertos hasta tanto no sean inspeccionados por el Arquitecto Director o la persona por él expresamente autorizada a tal efecto.

Salvo arreglo contrario con el Supervisor de Obra, el Contratista enviará a obra, en forma simultánea antes de empezar el trabajo de pintado, toda la cantidad de pintura, en sus envases originales, necesaria para realizar la totalidad de los trabajos y presentará los comprobantes correspondientes que acrediten su adquisición.

Las distintas manos de pintura sobre una misma superficie, se ejecutarán con pinturas provenientes de un mismo fabricante y siguiendo las prescripciones que los mismos establezcan en relación con su uso y formas de aplicación.

Normas sobre la aplicación.

Los trabajos se ejecutarán con personal competente y experiente en el oficio.

El Contratista está obligado a preparar todas las muestras que le sean solicitadas por el Director de Obra o Supervisor de Obra, sobre los tonos y consistencias de las pinturas, no pudiendo iniciar los trabajos sin la aceptación previa de las mismas.

Asimismo deberá darle aviso anticipado sobre cada una de las manos de pintura o enlucido que se propone realizar, las que ejecutará una vez obtenida la aprobación correspondiente.

Las diferentes manos de pintura se distinguirán por una variación en el tono a fin de comprobar el debido recubrimiento de las superficies. Queda establecido, como norma general, que los fondos de pintura deberán ser más duros que la capa de terminación.

Antes de proceder a un fijado o dar una nueva mano de pintura, se deberá comprobar que la anterior esté perfectamente seca.

El Contratista cuidará la perfecta aeración de las superficies pintadas, evitando al mismo tiempo que los trabajos restantes, en la obra, puedan provocar acumulación de polvo en las mismas.

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MEMORIA – INSTALACIÓN SANITARIA.

Se realizará rigiéndose por las normas técnicas y municipales vigentes. Todo material que se utilice para las Instalaciones Sanitarias será de primera calidad, sin uso, certificados por norma U.N.I.T. según corresponda.

Todas las cañerías de abastecimiento serán en caño termofusión con los diámetros necesarios.

Todos los desagües primarios y secundarios se harán en PVC aprobado.En cocina se instalará un interceptor de grasa en de PVC aprobado y sus correspondientes desagües a la red.

Previo al tapado de cañería se realizarán las verificaciones correspondientes tanto para el abastecimiento como para el desagüe de cada vivienda, sujetas a la aprobación del técnico actuante.

Deberán colocarse griferías, aparatos, rejillas y demás elementos de terminación, sujetas a la aprobación del técnico actuante. Los artefactos serán de losa vitrificada color blanco.

MEMORIA – INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN.

Considérese en primera instancia las puestas de alumbrado y toma corrientes de acuerdo a la función que se desarrolla en los locales, debiendo contar todos ellos con los dispositivos de corte y seguridad, deberán cumplir con la normativa de alturas y seguridad para el programa.

Las instalaciones eléctricas, lumínicas se ejecutarán en un estricto cumplimiento de las reglamentaciones vigentes (normas de instalaciones y reglamento de baja tensión de UTE, Reglamentación general de cañería y enhebrado de las líneas). El Contratista deberá presentar los planos ejecutivos de instalaciones eléctricas firmados por un técnico en esta especialidad.

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MAPA UBICACIÓN GENERAL.