memoria de calidades - farré...
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M E M O R I A DE
CA L I DA DE SROSSELLÓ257,
VIVIENDA PUERTA 1ª
RS257Barcelona.com
C O C I N AA r m a r i o s , s u p e r f i c i e s ,
f r e g a d e r o y g r i f e r í a
Rosselló 257 , vivienda puerta 1ª
Electrodomésticos de gama alta GAGGENAU, compuestos por:
Placa de inducción modelo CI 262 112.Horno multifunción serie 200 BOP 211 100, calificación energética A. Horno-microondas serie 200 BMP 225 100.Lavavajillas con AQUASTOP® modelo DF 240 161, calificación energètica A++.Frigorífico-congelador todo integrado modelo Vario serie 200 RB 282 203, calificación energética A++.
Campana extractora tipo NEFF de 120 cm con luz inferior y filtro.
Vinoteca integrada tipo NODOR.
Instalación para los demás electrodomésticos (lavadora y secadora).
0 4Las imágenes puedenno corresponderse exactamente con los modelos y materiales especif icados.
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LOS A R M A R IO SArmarios de cocina bajo encimera de la firma BULTHAUP apoyados en pies; estante interior con guías y puertas de laminado de alta presión en color blanco alpino.
Cajones con guías metálicas, rodillos de despla-zamiento, y tiradores ocultos en muebles bajos.
Muebles altos de columna con nevera y electro-domésticos integrados del mismo color blanco al-pino, con tiradores continuos externos.
Zócalo de aluminio de 10cm de altura.
Contenedores integrados en mueble bajo para re-ciclaje de residuos.
LAS S U PE R F IC I E SEncimeras de trabajo BULTHAUP.
Aplacado de paredes en SILESTONE BLANCO ZEUS EXTREME y pavimento en GRES PORCELANICO LIPICA GREY de gran formato.
EL F R E GA DE R O Y LA G R I F E R Í AFregadero de acero inoxidable de 70cm conescurridor electro soldado tipo BULTHAUP.
Grifería tipo BULTHAUP.
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BA ÑO S
S u p e r f i c i e s ,S a n i t a r i o s y g r i f e r í a ,e s p e j o s y m a m p a r a s
Rosselló 257 , vivienda puerta 1ª
LAS S U PE R F IC I E SParedes revestidas con combinación de: mármol SILESTONE BLANCO ZEUS EXTREME y GRES POR-CELANICO LIPICA GRAY de gran formato.
Colocación, entre el baño y la habitación principal, de una mampara divisoria de vidrio de seguridad traslúcido de techo a suelo con perfileria de acero in-oxidable.
LOS SA N I TA R IO S Y LA G R I F E R Í ALavamanos sobre repisa conformada por el mismo material de revestimiento de paredes y suelo en GRES PORCELANICO LIPICA GRAY.
Platos de ducha FIORA sílex en color blanco, enrasa-dos con el pavimento y de superficie antideslizante.
Batería vista termostática con ducha teléfono en bañera o ducha, Modelo RAINDANCE S240 SHOWERPIPE.
Bidet e inodoro colgados, modelos STARK 2, con tan-que oculto-empotrado TECE.
Grifería monomando HANSGRÖHE con desagüe automático en lavabo y bidet.
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LOS E S PE JO S Y LAS M A M PA R ASEspejo de luna pulida con soporte posterior, sobre repisa de mármol.
Mamparas de ducha LASSER RIBA PERCE, con vidrio templado de seguridad y tratamiento TOPKLAR.
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CA R PI N T E R Í A
I N T E R IOR
P u e r t a s y a r m a r i o s
Rosselló 257, vivienda puerta 1ª
LAS P U E RTASPuertas interiores, tanto practicables como correderas, lacadas en blanco de 35-40 mm de espesor con marcos y tapajuntas integradas de CARRÉ. Cerraduras tubulares con pomo de bola, marca TESA.
Puerta de acceso a la vivienda de seguridad (doble blindaje), an-clada con estructura metálica a techo/suelo. Acabada por el interior lacada en blanco. Cerradura de 5 puntos de anclaje TESA. Pernios de seguridad con machones incorporados, colocados sobre marco fijo y mirilla gran angular. Bombín de seguridad KABA.
LOS A R M A R IO SArmarios empotrados CARRÉ con puertas lacadas en blanco e in-teriores en color beige, acabados en sus interiores con estantes su-periores y barra para colgadores.
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PAV I M E N T O
P a r q u e t
Rosselló 257 , vivienda puerta 1ª
EL PA R Q U E TParquet encolado en madera de roble cla-ro barnizado y con certificado FSC. Con medidas de 2400 x 180 mm (lama ancha) de la firma MEISTER.
Zócalo interior vivienda en DM lacado en blanco.
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LAS V E N TA NAS
Ventanas balconeras pivotantes JANSEN JANISOL en todas las fachadas (Rosselló y Jardines Palau Rob-ert). Fabricadas en acero de alta resistencia, color gris oscuro y acabado sablé, con GUARDIAN SUN (8+20+4/4), un conjunto formado por vidrio exterior de 8mmm con tratamiento reflectante, cámara de aire de 20mm donde se aplica la protección solar y doble vidrio de 4+4 con tratamiento de baja emisiv-idad en su cara externa (aislante térmico) y lámina intermedia silent para la insonorización.
Protección solar de dichas fachadas mediante per-sianas venecianas BLINDGLASS integradas en el interior de las cámaras de aire, color aluminio. Mov-imiento de subida y bajada motorizado.
Ventanas TECHNNAL SOLEAL a patio interior del edificio (habitaciones y baños). Fabricadas en alu-minio lacado, con doble vidrio y cámara. Persianas orientables metálicas y motorizadas GRIESSER, color gris oscuro.
Instalación de las líneas para posibles cortineros motorizados en salón-comedor y habitación prin-cipal.
CA R PI N T E R I A
E X T E R IOR
L a s v e n t a n a s
Rosselló 257 , vivienda puerta 1ª
1 6Las imágenes puedenno corresponderse exactamente con los modelos y materiales especif icados.
I N S TA L AC ION E S
L a i n s t a l a c i ó n e l é c t r i c a ,
l a i l u m i n a c i ó n , f o n t a n e r í a y s a n e a m i e n t o ,
c l i m a t i z a c i ó n ,
t e l e c o m u n i c a c i o n e s .
Rosselló 257 , vivienda puerta 1ª
LA I N S TA L AC IÓNE L É C T R ICAInstalación prevista para 9.200 W. con cuadro eléctrico con 12 circuitos:
-Circuito de iluminación general.-Circuito de tomas de corriente de uso general (campana extractora y frigorífico).-Circuito de cocina y horno.-Circuito lavadora y secadora.-Circuito lavavajillas.-Circuito acumulador.-Circuito aire acondicionado/bomba calor.-Circuito aspiración centralizada.-Circuito toma de corriente cocina.-Circuito toma de corriente baño.-Circuito domótica.
El cuadro permite dejar activos los usos permanentes de los diferentes circuitos.
Todos los mecanismos previstos son BTICINO LIVING LIGHT AIR.
LA I N S TA L AC IÓN DE F ON TA N E R Í A Y SA N E A M I E N T OInstalación de fontanería con tubería de polietileno tipo UPONOR y accesorios para tabiques y falsos techos.
Agua caliente sanitaria producida por el equipo de aerotermia DAIKIN ALTHERMA que alimenta un acumulador de 200l, respaldado por una resisten-cia eléctrica para ocasiones de alta demanda y un termo-acumulador que forma parte del Hidrobox del sistema de climatización.
Desagüe en zonas húmedas donde se ubica el acumulador.
LA I LU M I NAC IÓNIluminación con focos Led de bajo consumo de luz cálida (temperatura color mínima de 2700K) empotrados en baños, cocina y sobre los armarios de las habitaciones con marco oculto TARGETTI y equipo RIO.
LA AS PI R AC IÓN C E N T R A L I Z A DAAspiración centralizada mediante un sistema inte-grado con tomas a nivel de suelo distribuidas por la vivienda.
La máquina de centralización se ubica en la zona de distribución de la vivienda.
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LA I N S TA L AC IÓN DE C L I M AT I Z AC IÓNClimatización por aire (frío y calor) con climatiza-dor individual DAIKIN (AEROTERMIA) con bom-ba de calor de bajo consumo).
La unidad exterior de clima o condensadora se insta-la en el espacio reservado en cubierta, colocándose sobre amortiguadores especiales “silent-blocks” so-bre el pavimento de losa flotante.
En el interior de las viviendas, se impulsará el aire por difusores situados en la parte superior de las estancias (habitaciones, salón-comedor y recibi-dor), recuperándose a través de conductos, espe-cialmente proyectados (retornos) y situados en las partes inferiores cuando sea posible.
La unión entre unidad exterior y interior se ejecu-ta mediante tubería de cobre frigorífico de sección reducida, que discurre horizontalmente por el falso techo de la vivienda y verticalmente hasta la cubi-erta, aislado térmicamente.
Climatización por agua (calor) mediante radiadores de diseño RUNTAL/ZEHNDER, modelos EXCEL-SIOR en salón-comedor, habitaciones y recibidor; modelos JET-X en baños y cocinas. Sistema mono tubular que discurre por debajo del pavimento, ali-mentado por el sistema de clima
LA I N S TA L AC IÓN DE T E L E C O M U N ICA-C ION E STomas de televisión TDT, en salón-comedor, habita-ciones y cocinas, para recibir las cadenas estatales y locales, y antena parabólica dirigida a los satélites ASTRA.
Toma de teléfono en salón-comedor, habitaciones y cocina.
Se prevé instalación de FIBRA ÓPTICA en el arma-rio RACK de centralización de comunicaciones.
Instalación de video portero FERMAX (pantalla de 3,5”) para interconexión exterior con videocámaras CCD situadas en la entrada de la finca, interfono mediante placa de conexión con la calle y la con-serjería del edificio.
LA C E RT I F ICAC IÓN L E E D ®RS257 es pionera en la obtención de esta certifi-cación en el ámbito residencial de Barcelona, te-niendo como objetivo el maximizar la eficiencia energética y reducir al mínimo los impactos ambi-entales del edificio. Permite conseguir un ahorro en los consumos, así como una mejora en el bienestar de los usuarios.
L A S E G U R I D A DInstalación de alarma con detectores volumétricos en el interior de la vivienda y sensores en la puerta de entrada.
Llave de entrada amaestrada especialmente para cada vivienda, con código numérico, que permite abrir todas las puertas comunitarias del edificio. Se entregan 5 juegos de llaves.
EL S I S T E M A DE C ON T R OL D O MO T I Z A D ODomótica LUTRON para control de la ilumi-nación en los ámbitos de recibidor, salón-come-dor y habitación principal, con escenas program-ables desde la misma vivienda o por control desde SMARTPHONE. Asimismo, permite controlar las persianas y cortineros en la fachada principal.
2 0Las imágenes puedenno corresponderse exactamente con los modelos y materiales especif icados.
Z ONAS
C O M U N E S
A s c e n s o r , v e s t í b u l o ,e i l u m i n a c i ó n d e
e s p a c i o s
Rosselló 257 , vivienda puerta 1ª
LOS AS C E N S OR E S Ascensores THYSSEN de última generación de ma-quinaria compacta sin engranajes con rodamientos sellados y lubricados de por vida en conjunción con un control de movimiento de frecuencia vari-able, que funcionará con un sistema de maniobra selectiva en bajada (dúplex). Un ascensor de em-barque normal y otro a 90º. Desarrollado mediante tecnologías limpias y de bajo consumo energético y reducidos costes de mantenimiento.
EL V E S T Í BU L OAl vestíbulo se accede a través de una doble cance-la de seguridad de acero JANSEN.
Un felpudo técnico de aluminio configura el suelo entre dichas cancelas.
El pavimento del interior del vestíbulo es de már-mol BROWN AMBER GRANITO, prolongándose hasta el interior del ascensor.
Las paredes están revestidas con aplacado de made-ra acanalada de IROKO y TEXTURE GLASS acaba-do plata.
Se ubica una zona destinada al servicio de conser-jería y, en la planta sótano, una zona de vestidor/aseo.
LA I LU M I NAC IÓN DE E S PAC IO SSe colocarán lámparas con iluminación led de bajo consumo y larga vida útil en escaleras y rellanos. Se utilizarán detectores de presencia para optimizar el funcionamiento de la iluminación en las zonas co-munes.
2 1 2 2Las imágenes puedenno corresponderse exactamente con los modelos y materiales especif icados.
Las imágenes puedenno corresponderse exactamente con los modelos y materiales especif icados.