mehr energie-effizienz in gebäuden mit ee2 von ecofective

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In Bestandsimmobilien Energie und Kosten sparenKurzprofil Ecofective und Energiemanagement-System E E2

KurzpräsentationVon: Dirk UhlemannEcofective GmbH

04.10.2013Kurzpräsentation DE_v5 |

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Über Ecofective

• 2009 gegründet als Beratung in Stockholm, 2012 von Mats Pettersson und Dirk Uhlemann erweitert zur Ecofective AB/GmbH für IT-gestütztes Energie-Management und -Contracting.

• Management-Team mit über 20 Jahren Erfahrung in der Entwicklung und Implementierung von IT-basierten Lösungen für das effiziente Energiemanagement in Gebäuden.

• Wissenschaftlich erprobtes Energiemanagement-System EE2, aktuell in mehr als 120 großen Wohn- und Bürogebäuden in Deutschland und Schweden im Einsatz.

• Vergleichsmessungen des Fraunhofer-Instituts für Bauphysik IBP bestätigen signifikante Einsparungen beim Heizenergieverbrauch durch das Energiemanagement-System EE2*.

• Aktuell wächst Ecofective in Deutschland und Schweden, in Kürze wird ein innovatives Modell für das Energie-Contracting verfügbar sein.

• Zum Ecofective Partnernetzwerk zählen u.a. die Schwedische Energiebehörde, die Königlich Technische Hochschule Stockholm (KTH) und Business Sweden.

* IBP Mitteilung 523, Juli 2013, http://www.ecofective.com/images/downloads/in-the-media/2013-07-30-IBP-Report-de.pdf


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Business FokusIn Bestandsimmobilien Energie und Kosten sparen

Global

• Weltweit

• EU

Regional

• Land

• Region

• Stadt

Bestehende Gebäude

• IT-basiertes System EE2 für mehr Energieeffizienz

• 13 bis 25 Prozent weniger Heizenergie

• geringe Investitionen von 1 bis 3 €/m2

• ein Prozent der üblichen Sanierungskosten

• schnelle Amortisation < 24 Monate

• Installation in weniger als einem Tag

• Datenpool für zukünftige Investitionen

• Energiesignatur, Energie-Contracting

Energie-bilanz des Gebäudes

Viele Faktoren beeinflussen die Energiebilanz eines Gebäudes


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Zeitfenster

A. Unmittelbar (Minuten – Stunden)

Einflussfaktor: Kompensiert durch:

Außentemperatur/Klimatische Be-dingungen

• Vorlauftemperatur der Heizungsanlage

• Thermostat der Heizung

Andere interne Wärmequellen/-erzeuger

• Thermostat der Heizung

Nutzerverhalten • Thermostat der Heizung

B. Kurzfristig (Tage – Monate)


Anpassung der Heizkurve

• Instandhaltung,Wartungsdienst

Anpassung des Lüftungsbetriebs


Hydraulischer Abgleich


C. Mittelfristig (Monate – Jahre)


Mieterverhalten • Kommunikation• Wartungsdienst

Alterung der Systeme

• Instandhaltung, Wartungsdienst

Ersatz am Ende der Lebensdauer

• Investitionen in die Infrastruktur

D. Langfristig (Jahre – Jahrzehnte)


Alterung thermisch relevanter Bauteile

• Investitionen in die Infrastruktur

EE2 Zusatznutzen in allen Zeitfenstern

• Durch TDO generierte Einsparungen refinanzierenInvestitionen u. Betriebskosten in wenigen Jahren

• Abweichungen vom Regelbetrieb werden auto-matisch gemeldet

• Umfassender Datenpool für die Analyse • Veränderungen des Energieprofils• Analysen vorher/nachher, “on”/”off”

• Kontinuierliche Aktualisierung d. Energiesignatur:• Aktuelle Energiebilanz• Vergleichsanalysen mit ähnlichen Gebäuden• Planungsindikatoren und Zielvorgaben

• Verbesserte Datenbasis für Bewertungen:• Unternehmensbewertung• Refinanzierung• Anlagen-/Vermögensbewertung


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Thermodynamische Optimierung (TDO) ergänzt das beste hende Steuerungs-/Regelsystem

Energie-signatur,

Datenbank

TDO EngineDirekter Einfluss

EE2 AnalyticsDirekter Einfluss, Wartungsdienst

EE2 AnalyticsInstandhaltung, Wartungsdienst,Investitionen, soz. Verantwortung

EE2 AnalyticsInvestitions-empfehlungen und -entscheidungen

Unser aktuelles AngebotIhre Vorteile durch die thermodynamische Optimierun g (TDO) mit EE2


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• Modernste Software für die thermodynamische Optimierung von Bestandsimmobilien mit Modulen für die Datenerfassung und Analyse in Echtzeit, umfassende Daten für zukünftige Investments.

• Bis zu 25 Prozent Einsparungen von Heizenergie, Investition unter einem Prozent im Vergleich zur klassischen Sanierung – das bedeutet Kosten von 1-3 €/m² statt z.B. 200-500 €/m².

• IT-gestütztes System, kompatibel mit der vorhandenen Gebäudeleittechnik (GLT) und Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HLK) aller Altersklassen, betrieben mit Gas, Öl oder Fernwärme.

Charakteristika EE2Eine bezahlbare IT-basierte Lösung für mehr Energiee ffizienz in Bestandsimmobilien


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• Software für Datenerfassung und thermische Optimierung – Eigenentwicklung

• Standardsystem für den Einsatz in der Breite, installiert in weniger als einem Tag

• Kompatibel mit Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen aller Art (Gas, Öl, Fernwärme)

• Einsatz in Verbindung mit der bestehenden Heizung (HLK) und Gebäudeleittechnik (GLT)

• Datenerfassung und Analysen in Echtzeit für Temperatur, Thermodynamik und Prognosen

• Bezahlbare Lösung für bestehende Gebäude, die verfügbare IT-Kapazitäten nutzt

Key Elements of EE2: 1. Wireless Indoor Temperature Sensors, Central Unit; 2. Mini Weather Station; 3. Climate Chamber including HVAC Sensor Controller; 4. BSU, Building Service Unit; 5. Tunnelled VPN; 6. BOC, Building Operations Centre; 7. HVAC (Heating, Ventilation and Air Conditioning); 8. Wired Temperature Sensors


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Thermodynamische Optimierung (TDO) mit EE2Die Nutzung der freien Heizleistung reduziert den Zuka uf von Energie

1. ThermodynamischesGebäudeverhalten

• HGeb.-Wert

• Heizungssystem

• Heizkörper

• Lüftung

• Personen/Verbrauch

• Merkmale der Fassade

• Äußere Klimafaktoren

2. Laufende Berechnung der freien Heizleistung

3. Ermittlung der Vorlauftemperatur

• Vorlauftemperatur als Funktion der Heizkörper-leistung (P radiator)

• Heizkurve des Heizsystems ist im EE2 nachgebildet

• Die entsprechende Außen-temperatur für die gesuchte Vorlauftemperatur wird bestimmt

4. Laufende System-überwachnung

• Laufende Anpassung der Temperatur in der Kammer

• Permanente Überprüfung der Ergebnisse

• Anpassungen an das thermodynamische Modellsofern erforderlich

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Der wissenschaftliche Beweis*Fraunhofer Institut für Bauphysik IBP

* IBP Mitteilung 523, Juli 2013, http://www.ecofective.com/images/downloads/in-the-media/2013-07-30-IBP-Report-de

• Ort: Holzkirchen bei München

• Projektdesign: Vergleichende Messungen in zwei identischen Einfamilien-Testhäusern, eines ausgestattet mit dem Ecofective System EE2, eines nicht

• Testzeitraum: Mitte Januar bis Ende April 2013

• Ergebnis: 13 Prozent weniger Gasverbrauch bei Einsatz des Energiemanagement-Systems EE2. Hochgerechnet lassen sich während einer gesamten Heizperiode rund 20 Prozent Wär-meenergie einsparen

Energie-Einsparung: 13%


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Erfolgreiche AnwendungenStudentenwohnheim

• Ort: Frankfurt am Main

• Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, das als Studentenwohnheim genutzt wird

• Wohnfläche: 4.500 m2

• Investition: 9.000 €; 2,00 €/m2

• Installationszeit: Weniger als ein Tag

• Messungen: Seit Q4 2012

• Wärmeenergieverbrauch: 110 kWh/m2*a ohne Ecofective System, 90 kWh/m2*a mit

• Ergebnisse: Einsparungen in Höhe von 4.600 € pro Jahr, Amortisation in 24 Monaten

Energie-Einsparung: 18,2%


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Erfolgreiche AnwendungenMehrfamilienhaus

• Ort: Frankfurt am Main.

• Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus.


• Investition: 9.000 €; <1,00 €/m2

• Installationszeit: Weniger als ein Tag.

• Messungen: Seit Q4 2012.

• Energieverbrauch: 125 kWh/m2/a ohne Ecofective System, 108 kWh/m2/a mit.

• Ergebnisse: Einsparungen in Höhe von 7.000 € pro Jahr, Amortisation in 16 Monaten.



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• Ort: Berlin/Marzahn

• Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus


• Investition: 12.600 €, <1,45 €/m2

• Installation: Weniger als ein Tag

• Messungen: Seit Q1 2013

• Wärmeenergieverbrauch: 96 kWh/m2/a ohne Ecofective System, 74 kWh/m2/a mit

• Ergebnisse: Einsparungen in Höhe von 9.600 € pro Jahr, Amortisation in 16 Monaten



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• Ort: Südlich von Stockholm, Schweden

• Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus mit 80 Wohnungen, verteilt auf acht Etagen


• Investition: 15.000 €, 2,40 €/m2


• Messungen: Seit Ende 2010

• Energieverbrauch: 127 kWh/m2/a ohne Ecofective System, 111 kWh/m2/a mit

• Ergebnisse: Amortisation in 1,7 Jahren, Energieeinsparungen bis zu 14% pro Jahr



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Erfolgreiche AnwendungenVerwaltungsgebäude

• Ort: Uppsala, Schweden

• Gebäudetyp: Verwaltungsgebäude der schwedischen Regierung, vier Etagen


• Investition: 18.000 €, 1,50 €/m2


• Messungen: Seit Ende 2010

• Energieverbrauch: 40 kWh/m2/a Heiz-energie, 35 kWh/m2/a für die Kühlung

• Ergebnisse: Amortisation in 2,1 Jahren, Energieeinsparungen in Höhe von jeweils 14% pro Jahr für Heizung und Kühlung

Energie-Einsparung: 14%

HerausforderungenLassen Sie uns darüber sprechen


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• Zum Erreichen der hochgesteckten europäischen Energie-Effizienzziele fehlen nach wie vor präzise und zuverlässige Indikatoren zur Messung der Energiebilanz von Gebäuden. Gründe:

• Es gibt unendlich viele verschiedene HLK-Systeme, deren Daten bisher gar nicht oder nur teilweise zu hohen Kosten erfasst und vergleichbar gemacht werden können

• Komplexe gesetzliche Rahmenbedingungen für die Wertschöpfung in der Energie- und Immobilienwirtschaft machen es Eigentümern schwer, Einsparungen an die Mieter weiterzugeben.

• Die energetische Optimierung eines Gebäudes beruht auf vielen Einzelmaßnahmen, die erst im Zusammenspiel signifikante Verbesserungen der Energiebilanz bewirken.

HerausforderungenLassen Sie uns darüber sprechen


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„Wie können wir unsere Investition in ein Energiemanagement-System so schnell wie möglich refinanzieren?“

„Wie können wir es am besten organisieren, dass unsere Mieter von den erzielten Einsparungen bei den Heizkosten auch tatsächlich (mit-) profitieren?“

„Wie lösen wir diesen klassischen Interessens-konflikt: Unser Fernwärmeanbieter möchte so viel wie möglich verkaufen und wir wollen die Energiemenge, die wir von ihm beziehen, kontinuierlich verringern?“

„Wie können wir die Bundesregierung und die Entscheider auf EU-Ebene motivieren, die Rahmenbedingungen für Energie-Effizienz-Projekte zu verbessern, die andere Wege gehen als die klassische Gebäudesanierung?“


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Kontakt

Deutschland:Ecofective GmbHPasinger Strasse 2D-82152 Planegg

Dirk UhlemannGeschäftsführer DeutschlandTelefon: +49 89 212 312 120Mobil: +49 173 288 89 82Fax: +49 89 212 312 199eMail: [email protected]

Schweden:Ecofective ABWaterfront Building,Klarabergsviadukten 63 1tr.Box 190, SE-101 23 Stockholm

Mats PetterssonCEO EcofectiveMobil: +46 70 626 07 02Telefon (Zentrale):+46 8 577 28 30Fax: + 46 8 692 65 01eMail: [email protected]

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