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    PGMO de Las Palmas de Gran Canaria Adaptacin Bsica al TR-LOTCENC Aprobacin Definitiva segn acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005

    MBITOS DE ORDENACIN DIFERENCIADA UZI-04

    mbito de Planeamiento: URBANIZABLE SECTORIZADO no ordenadodirectamente por el PGMO y con Plan de Desarrollo en vigor INCORPORADO

    Denominacin: PLAN PARCIAL Almatriche II hoja 1 de 4

    Barrio: Almatriche Bajo, Los Taraha- Expediente Municipal:

    Distrito: 2- TRIANA Planos 1:2.000 21L, 21M, 22L,22M,22N

    Sector Urbanstico: 16- S. LORENZO/13-LA PATERNA

    Delimitacin del mbito de la Ordenacin sin escala

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    PGMO de Las Palmas de Gran Canaria Adaptacin Bsica al TR-LOTCENC Aprobacin Definitiva segn acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005

    MBITOS DE ORDENACIN DIFERENCIADA UZI-04

    mbito de Planeamiento: URBANIZABLE SECTORIZADO no ordenadodirectamente por el PGMO y con Plan de Desarrollo en vigor INCORPORADO

    Denominacin: PLAN PARCIAL Almatriche II hoja 2 de 4

    Administracin actuante: Ayuntamiento Superficie: 20,30 Ha.

    Promotor: Montemartn, S.L. Sistema de Actuacin: Privado

    Sistemas Generales adscritos

    Parque La Ballena (3,09 Ha.)Parque El Rincn (0,60 Ha.)Circunvalacin La Paterna-Almatriche (6,59 Ha.) (*)

    DETERMINACIONES DEL PLAN GENERAL DE 1989 (Vigentes a la aprobacin del planeamiento incorporado)

    Uso caracterstico: Residencial Altura mxima de la edificacin: 6 plantas

    Edificabilidad bruta: 0,75 m/m Densidad mxima de viviendas: 50 viv/Ha.

    N mximo de viviendas: 1.015 Edificabilidad complementaria mnima: 20 %

    Determinacionescomplementarias

    Las reservas para equipamiento se calcularn en funcin del necesario para cada 100 mde edificacin residencial.

    SITUACIN DEL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO (Fechas de aprobaciones definitivas)

    Plan Base 26/03/99 Bases y Estatutos

    Modificaciones al Plan 22/12/03 (Ayuntamiento Pleno) Junta de Compensacin

    Proyecto de Urbanizacin Proyecto de Compensacin

    Modificaciones al Proyecto Registro de la Propiedad

    Incidencias y observaciones El Ayuntamiento en sesin plenaria de fecha 26.03.94 encomend, de acuerdo con elartculo 123.1 del Reglamento de Planeamiento, a la Consejera de Poltica Territorial latramitacin y aprobacin de la Modificacin del Plan General.

    El Plan General se modific en el ao 1995 y tuvo por objeto la redelimitacin y cambiode uso, de industrial a residencial, en virtud de los acuerdos adoptados entre el promotory el Ayuntamiento. De ellos cabe destacar, como establece la orden de aprobacindefinitiva: Se incorpora al Patrimonio Municipal del Suelo del Ayuntamiento de LasPalmas de Gran Canaria (9.300 m clasificados como suelo urbano de uso residencial) alobjeto de destinarlos a la edificacin de viviendas sujetas a algn rgimen de proteccinpblica. Asimismo, se ceden sin compensacin otras 3.28 Has. de Sistemas Generalespara la Circunvalacin en su tramo de Almatriche.

    El Ayuntamiento aprob la revisin del Plan Parcial promovida por su Junta de Compen-sacin por Acuerdo del Pleno adoptado en Sesin de 22 de diciembre de 2003.

    BOP N 18 - 11.02.2004

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    PGMO de Las Palmas de Gran Canaria Adaptacin Bsica al TR-LOTCENC Aprobacin Definitiva segn acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005

    Las reservas para dotaciones secalcularn en funcin del nmero deviviendas fijado como mximo por elPlan Parcial. No obstante, si la cuan-ta de aquellas que resultasen de ce-sin obligatoria y gratuita, fuera infe-rior a la establecida en elp la n e a m ie n to i n co rpo rado ,prevalecer sta ltima comodeterminacin de Plan General.

    Configuracin de una vacomo eje estructurante delsistema viario del mbito,que enlace directamente con

    el nudo de la Circunvalacin, con larotonda del cruce de Almatriche ytransversalmente con la carretera deAlmatriche.

    Establecimiento de un reade Espacios Libres y Equipa-mientos situada en el lmitecon el Suelo Rstico.

    Localizacin de un rea deagrupacin de Dotaciones.

    (*) Se permitir una altura superior alas 6 plantas hasta un mximo de 10plantas, slo puntualmente en edifi-caciones con tipologa de torre (en-tendindose por ello que la dimen-sin predominante es la altura) y conuna longitud mxima en planta encualquier dimensin de 25 metros.

    sin escala

    MBITOS DE ORDENACIN DIFERENCIADA UZI-04

    mbito de Planeamiento: URBANIZABLE SECTORIZADO no ordenadodirectamente por el PGMO y con Plan de Desarrollo en vigor INCORPORADO

    Denominacin: PLAN PARCIAL Almatriche II hoja 3 de 4

    DETERMINACIONES A LA ESTRUCTURA GENERAL DE LA ORDENACIN

    Asignacin de intensidades y usos globales

    Uso caracterstico: Residencial Altura mxima de la edificacin: 6 plantas (*)

    Edificabilidad bruta: 0,75 m/m Densidad mxima de viviendas: 60 viv/Ha.

    N mximo de viviendas: 1.218 Edificabilidad complementaria mnima: Segn RPU

    Determinaciones complementarias

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    PGMO de Las Palmas de Gran Canaria Adaptacin Bsica al TR-LOTCENC Aprobacin Definitiva segn acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005

    Se modifica el lmite del m-bito en su extremo sur-oestecon el fin de adaptarse alnuevo lmite de la UA-27.

    sin escala

    MBITOS DE ORDENACIN DIFERENCIADA UZI-04

    mbito de Planeamiento: URBANIZABLE SECTORIZADO no ordenadodirectamente por el PGMO y con Plan de Desarrollo en vigor INCORPORADO

    Denominacin: PLAN PARCIAL Almatriche II hoja 4 de 4

    DETERMINACIONES AL INSTRUMENTO DE ORDENACIN INCORPORADO

    Modificaciones de aplicacin directa

    NDICE PGMONDICE FICHAS DE MBITOS DE ORDENACIN (UZI) NDICE FICHAS DE SUELO URBANIZABLE INCORPORADO