maurik oosterweyden, fase 2 de hoven
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
Ruim wonen in de Betuwe
Oosterweyden deelgebied De Hoven
Maurik21 karakteristieke rij- en hoekwoningen
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V.
4 Welkom in Maurik
6 Maurik’s mooiste buiten
8 Prachtige locatie
12 21 karakteristieke rij- en hoekwoningen
14 Type Coldeweij
24 Type Roozeveld
32 Type Moree
38 Keuken
40 Badkamer
42 Kwaliteit en afbouw
Inhoud
4
Welkom in MaurikLevendig dorp in de Betuwe
5
A27
A12
A15
NIJMEGEN
TIEL N322
EDEVEENENDAAL
OSS
MAURIK
A50
ARNHEM
WELKOM IN MAURIKHet levendig dorp Maurik (gemeente Buren) is riant gelegen
in de Betuwe. Het is omhuld door water en groen, en ligt
centraal tussen diverse grotere gemeenten in de omgeving.
Op loopafstand bevinden zich voorzieningen, zoals
een supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse
boodschappen. In Brede School Maurik zijn twee basisscholen
en dag-en buitenschoolse opvang ondergebracht. Tussen de
Brede School en de nieuwe rondweg krijgen nieuwe winkels
een plek.
Op het gebied van sport en vrije tijd is er voor de ca. 3.300
inwoners van alles te beleven in en rondom het dorp.
Direct tegen Oosterweyden aan ligt Sportpark Maurik-Oost,
waar je kan voetballen en korfballen. Ook de scouting is
hier gevestigd. Door de ligging nabij de rivieren Nederrijn
en Lek kun je er allerlei watersporten beoefenen. Al deze
voorzieningen vormen samen met de 30 km-zone in de
hele wijk, een optimale en veilige woonomgeving voor alle
bewoners.
GOED BEREIKBAAROosterweyden ligt ten oosten van Maurik en wordt omsloten
door een nieuwe rondweg. Deze staat in directe verbinding
met de provinciale weg N320. Hierdoor zijn de plaatsen
Culemborg, Veenendaal, Wijk bij Duurstede en Rhenen snel te
bereiken en rijdt u meteen de snelwegen A2 en A15 op en af.
Het gezellige dorpshart van Maurik is te voet, per fiets of auto
uitstekend bereikbaar.
UTRECHT
A2
wonen in Maurik 5
6
wonen in Maurik 7
Maurik’s
Mooiste buiten
Oosterweyden ´Mauriks mooiste buiten´ verrijst op een prachtige lande-
lijke plek. Zoals de naam doet vermoeden komt de nieuwe woonwijk aan
de oostzijde van het dorp Maurik. Oosterweyden biedt u een ruim opge-
zette, waterrijke woonomgeving. Een aantal kavels ligt bovendien direct
aan het water. Het ruim opgezette straatprofiel biedt tegelijkertijd alle
ruimte om in rust te genieten van je eigen woning. Door de aanleg van
meerdere speelplekken wordt Oosterweyden ook een ideale plek voor
kinderen!
Buiten leven in een prachtige woonwijk is hier mogelijk. Wonen in Oos-
terweyden betekent intiem wonen met alle nodige voorzieningen in de
buurt. In Oosterweyden komt een gevarieerd aanbod aan nieuwbouw-
woningen, in zowel de koop- als de huursector. Inmiddels zijn de eerste
woningen in Oosterweyden gerealiseerd en opgeleverd. De eerste be-
woners hebben inmiddels al hun intrek genomen. Kom gerust eens een
kijkje nemen. Maurik wordt steeds mooier!!
8
OOSTERWEYDEN / MAURIK
Met de bovenstaande situatietekening krijgt u een goed
beeld van het plangebied Oosterweyden en de ligging ten
opzichte van de bestaande bebouwing van het dorp Maurik.
SITUATIE OOSTERWEYDEN
Prachtige locatie
MAURIK
N
HOMOETSESTRAAT
BREDE SCHOOLMAURIK
GEMEENTE-HUIS
RO
NDW
EG
9
GEVARIEERD WONENNieuwbouwproject Oosterweyden is bewust gevarieerd
ontworpen om mensen samen te laten leven. Jong en
oud, in dorpse en eigentijdse bouwstijlen, huurders en
kopers, in een rij, tweekapper, appartement of vrijstaand.
Dit alles bij elkaar levert een levendige woonomgeving
op. Waar bewoners elkaar kennen, waar hun kinderen zich
vrij en veilig voelen en waar tegelijk voldoende privacy is.
Oosterweyden is Maurik’s mooiste buiten, met ruime,
groene straatprofielen en levendige waterpartijen. Hier
betekent wonen: genieten van de natuur, de vrijheid en
een heerlijk thuis. Meer dan wonen dus.
VOOR IEDEREEN BEREIKBAARIn Oosterweyden is al veel moois gerealiseerd. Binnenkort
start de volgende bouwfase, waarvoor we 21 royale, maar zeer
betaalbare gezinswoningen aanbieden. Met ‘betaalbaar’ bedoelen
we dat deze complete, ruime woningen ook heel aantrekkelijk
kunnen zijn voor starters. Zoals bekend zijn er momenteel
enkele financiële meevallers die daartoe bij kunnen dragen.
Zo stelt de Gemeente Buren, waartoe Maurik behoort, nog
steeds een starterslening beschikbaar voor woningen in deze
prijsklasse. Een andere optie is het eventueel gebruikmaken
van de fiscaal aantrekkelijke schenkingsregeling. Daarnaast
is de hypotheekrente op dit moment historisch laag.
Kortom, onze nieuwe woningen zijn toegankelijk voor velen!
10
11
N
wonen in Maurik12
13
Type Coldeweij
Type Roozeveld
Type Moree
bouwnummer
01 - 06 - 07 - 10 - 11 - 14
bouwnummer 10 + 11: met erker
bouwnummer
2 t/m 5 - 08 - 09 - 12 - 13
bouwnummer
15 t/m 21
wonen in Maurik14
Hoekwoning
Type Coldeweij
KENMERKEN
• Royale hoekwoningen met variabele
indelingsmogelijkheden
• Bouwnummer 10 en 11 voorzien van erker
zoals afgebeeld
• Bouwnummer 1, 7 en 14 met mogelijkheid
tot garage
• Vrije keuze badkamer voorzijde of achterzijde
• Woonoppervlakte circa 128 m2
• Inhoud circa 478 m2
• Diverse opties mogelijk (aanbouw woonkamer,
dakkapellen, dakramen e.d.)
• Royale kavels met gunstige ligging
• Vrije keuze slaapkamer indeling
(inloopkast mogelijk)
• Parkeermogelijkheid direct voor de deur
bouwnummer
01 - 06 - 07 - 10 - 11 - 14
bouwnummer 10 + 11: met erker
wonen in Maurik 15
16
begane grond | basis | schaal 1:50
bouwnummer 01 - 06 - 07 - 14
Type Coldeweij
wonen in Maurik 17
begane grond | basis | schaal 1:50
bouwnummer 10 - 11
Type Coldeweij
verdieping | basis | schaal 1:50
bouwnummer 01 - 06 - 07 - 10 - 11 - 14
Type Coldeweij
wonen in Maurik18
19
verdieping | optie | schaal 1:50
bouwnummer 01 - 06 - 07 - 10 - 11 - 14
Type Coldeweij
20
zolder | basis | schaal 1:50
bouwnummer 01 - 06 - 07 - 10 - 11 - 14
Type Coldeweij
wonen in Maurik 21
begane grond | zolder | optie | schaal 1:75
bouwnummer 01 - 06 - 07 - 10 - 11 - 14
Type Coldeweij
22
Sfeervol wonen,jouw stijl!
Vrijheid is de kans om te bepalen of de badkamer aan de
straat- of aan de tuinzijde wordt gerealiseerd. Maar ook
de ruimte om de woning naar uw individuele wensen af
te werken en in te richten.
23
wonen in Maurik24
Tussenwoning
Type Roozeveld
KENMERKEN
• Royale tussenwoningen
met variabele indelingsmogelijkheden
• Diverse opties tot uitbreiding mogelijk
(aanbouw woonkamer, dakkapellen, dakramen e.d.)
• Kaveloppervlakte 134 - 156 m2
• Woonoppervlakte circa 117 m2
• Inhoud circa 418 m3
• Royale diepe kavels met gunstige ligging
• Mooie diepe achtertuin
• Variabele indeling slaapkamers
(inloopkast mogelijk)
• Ruime zolderindelingen mogelijk
• Parkeermogelijkheid direct voor de deur
bouwnummer
2 t/m 5 - 08 - 09 - 12 - 13
wonen in Maurik 25
wonen in Maurik26
begane grond | basis | schaal 1:50
bouwnummer 2 t/m 5 - 08 - 09 - 12 - 13
Type Roozeveld
verdieping | basis | schaal 1:50
bouwnummer 2 t/m 5 - 08 - 09 - 12 - 13
Type Roozeveld
wonen in Maurik 27
zolder | basis | schaal 1:50
bouwnummer 2 t/m 5 - 08 - 09 - 12 - 13
Type Roozeveld
wonen in Maurik28
29
begane grond | zolder | optie | schaal 1:75
bouwnummer 2 t/m 5 - 08 - 09 - 12 - 13
Type Roozeveld
30
31
Heerlijk wonen,lekker ruim!
wonen in Maurik32
Rijwoning
Type Moree
KENMERKEN
• 7 ruime rijwoningen met gunstige tuinligging
op het westen
• Diverse opties tot uitbreiding mogelijk
(aanbouw woonkamer, dakkapellen, dakramen e.d.)
• Kaveloppervlakte 134 - 159 m2
• Woonoppervlakte circa 110 m2
• Inhoud circa 400 m3
• Badkamer voorzijde of tuinzijde
• Variabele indeling slaapkamers (inloopkast mogelijk)
• Parkeermogelijkheid direct voor de deur
bouwnummer
15 t/m 21
wonen in Maurik 33
34
begane grond | basis | schaal 1:50
bouwnummer 11 t/m 21
Type Moree
wonen in Maurik
verdieping | basis | schaal 1:50
bouwnummer 11 t/m 21
Type Moree
35
36
zolder | basis | schaal 1:50
bouwnummer 11 t/m 21
Type Moree
wonen in Maurik
begane grond | zolder | optie | schaal 1:75
bouwnummer 11 t/m 21
Type Moree
37
38
Van idee naar ideaal
bij Het Culemborgs Keukenhuis
Om de ideale keuken te ontwerpen moet je vooral
goed kunnen luisteren. Want de keuken is pas ideaal
als daarin al uw wensen gerealiseerd zijn. Daarvoor
moeten wij u eerst leren kennen. Uw Ideëen over
koken en keukens, uw smaak en uw levensstijl.
We beseffen dat we niet veel van alles, maar minder
van het allerbeste nodig hebben. Het klassieke inzicht
dat minder meer kan zijn, ondervindt een nieuwe
betekenis. Het toepassen van eerlijke en natuurlijke
materialen vormt de basis voor het juiste ontwerp.
De ideale combinatie van schoonheid, warmte, kleur
en functionaliteit.
HET CULEMBORGS KEUKENHUIS
Anth. van Diemenstraat 34b
Telefoon 0345 - 517 323
OPENINGSTIJDEN:
Maandag gesloten
Of op afspraak in ETC EXPO.
Dinsdag t/m donderdag 10.00 - 18.00 uur
Vrijdag 10.00 - 21.00 uur
Zaterdag 09.30 - 16.30 uur
wonen in Maurik 39
40
Een badkamer
in jouw stijl
Al jaren zijn wij, van Het Culemborgs Badkamer Huys,
gepassioneerd bezig met het samenstellen van
de perfecte badkamer voor onze klanten.
Bij Het Culemborgs Badkamer Huys staat er altijd
een team van 2 showroommedewerkers klaar om
u optimaal van dienst te zijn.
PERFECT ONTWERP AANSLUITEND BIJ UW SMAAKDoor uitgebreid om de tafel te gaan zitten inventa-
riseren we uw ideeën over de perfecte badkamer. Deze
gaan wij, van Het Culemborgs Badkamer Huys, vervol-
gens vertalen in een verrassend en bij uw smaak
passend ontwerp. Als u ook wilt profiteren van de
ontwerpkwaliteiten van Het Culemborgs Badkamer
Huys maak dan een afspraak bij ons in de showroom.
Dan gaan we met elkaar aan de slag.
KOM BIJ ONS LANGS...
Het Culemborgs Badkamerhuys
Anthonie van Diemenstraat 34b
4104 AE Culemborg
OPENINGSTIJDEN:
Maandag gesloten
Dinsdag t/m donderdag 10.00 - 18.00 uur
Vrijdag 10.00 - 21.00 uur
Zaterdag 09.30 - 16.30 uur
En eventueel op afspraak
wonen in Maurik 41
42
ENERGIEZUINIGIedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
GEVELS EN DAKENDe gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en sluitwerk
is uw woning goed beschermd. Verschillende accenten van
het metselwerk, fraaie detaillering van de goot, overstek
en dakranden, alsmede keramische dakpannen, geven de
woning een klassiek karakter.
OPLEVERINGUw woning wordt opgeleverd inclusief afwerkvloeren,
wand- en vloertegels en sanitair.
VERKOOPSTUKKENDeze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvangt u de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voor-waarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
WONINGBORG GARANTIEDe aannemer is aangesloten bij Woningborg. Uw woning
wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en
voorwaarden van de ‘Woningborg Garantie- en Waarborg-
regeling 2010’ en bevat bovenal een afbouwzekerheid.
INRICHTINGDe in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke ap-
paraten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van
de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting
van de woning.
SITUATIEDe nummers bij de woningen zijn bouwnummers. De huis-
nummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt.
Aan getekende openbare voorzieningen en bestaande of ge-
plande beplanting buiten de erfgrenzen kunnen geen rechten
worden ontleend, tenzij in de technische omschrijving anders
wordt vermeld.
MENSENWERKOntwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven.
KOPERSBEGELEIDINGWij hechten veel belang aan een goede begeleiding.
De kopersbegeleider wordt voor u het vertrouwde gezicht.
Hij of zij loodst u soepel door het bouwproces heen en ont-
vangt u graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden
van uw woning met u door te nemen. Door goed te luisteren
kunnen we inspelen op uw persoonlijke wensen voor uw
woning. Gedurende de bouwperiode ontvangt u van ons gere-
geld nieuwsbrieven over de status van uw nieuwbouwwoning.
Op de kijkdagen bent u van harte welkom op de bouwplaats.
Kwaliteit en afbouw
De woningen zijn ontwikkeld om u een optimaal woongenot te bieden
tegen een gunstige prijs. om u een beeld te geven van de uitvoering zijn
hieronder enkele onderdelen beschreven. het volledige afwerkingsniveau
is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt
van de verkoopstukken die u bij de makelaar kunt krijgen.
wonen in Maurik 43
Weeda & Jellema Makelaardij o.g.
Zuiderwal 42
4101 EK Culemborg
034551 66 66
Heleen Beekhuizen Makelaardij
Koopsestraat 1
4011 LS Zoelen
0344 69 15 69
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
INITIATIEF:INFORMATIE EN VERKOOP:
www.oosterweyden.nl
Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V.
is een samenwerkingsverband tussen
Van Wanrooij Projectontwikkeling,
Van Arnhem Bouwgroep en
Stichting Woningbeheer Betuwe
Joop van Mourik makelaars
Oudsmidsestraaat 12
4033 AX Lienden
0344 60 24 00