CONTRATTI DI LOCAZIONE

Registrazione telematica

Martini Giovanni Ravenna 19/01/2014

RECENTEMENTE L’AGENZIA DELLE ENTRATE HA RESO DISPONIBILE IL NUOVO MODELLO DENOMINATO “RLI” UTILIZZABILE PER:- LA REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE DI IMMOBILI;- COMUNICARE PROROGHE, CESSIONI E RISOLUZIONI DEI CONTRATTI;- ESERCITARE / REVOCARE L’OPZIONE PER LA CEDOLARE SECCA;- COMUNICARE I DATI CATASTALI DELL’IMMOBILE LOCATO.

I L N U O V O M O D E L L O S O S T I T U I S C E A D E C O R R E R E D A L 3 F E B B R A I O 2 0 1 4 I L M O D E L L O 6 9 E V A P R E S E N T A T O I N V I A T E L E M A T I C A D I R E T T A M E N T E O T R A M I T E U N I N T E R M E D I A R I O A B I L I T A T O .

L A P R E S E N T A Z I O N E T E L E M A T I C A D E L M O D E L L O P U Ò E S S E R E E F F E T T U A T A A N C H E P R E S S O L ’ A G E N Z I A D E L L E E N T R A T E .

Il modello RLI

ENTRATEL

Dopo aver preparato il file con il Software RLI le fasi successive avvengono tramite il software ENTRATEL. Per poterlo utilizzare è necessario essere accreditati presso l’Agenzia delle Entrate sia come persone fisiche che eventualmente come società ed aver creato l’ambiente di sicurezza, necessario per CONTROLLARE ed AUTENTICARE i file da spedire all’Agenzia delle Entrate

Dal menùDOCUMENTI

ENTRATEL – CONTROLLO FILE

Seleziono:CONTROLLA SINGOLO FILE

ENTRATEL – CONTROLLO FILE

Seleziono il file «.rli» che intendo CONTROLLARE

ENTRATEL – CONTROLLO FILE

Entratel propone in automatico il software di controllo RLI.

Attenzione: il software di controllo va tenuto aggiornato, scaricando le varie versioni in seguito ai rilasci da parte dell’Agenzia delle Entrate.

Se si vuole semplicemente controllare il file si seleziona la prima opzione; se si vuole invece preparare il file per l’invio si deve selezionare la seconda opzione

Entratel propone il file che è stato selezionato in precedenza CON LO STESSO NOME CON CUI E’ STATO CREATO. E’ possibile modificarlo a piacimento con il limite massimo di 26 caratteri

Una volta inserito il nome

confermo con OK

Il software esegue il controllo e fornisce l’esito…

…che posso anche stampare e conservare.

ENTRATEL – AUTENTICAZIONE FILE

Dopo aver controllato il file, lo stesso va autenticato dal

soggetto abilitato alla trasmissione telematica

Sempre dal menù DOCUMENTI

Seleziono:AUTENTICA SINGOLO FILE

ENTRATEL – AUTENTICAZIONE FILE

Nuovamente chiede di confermare il nome del file

ENTRATEL – AUTENTICAZIONE FILE

A QUESTO PUNTO CHIEDE DI INSERIRE LA PASSWORD PER L’AUTENTICAZIONE

L’agenzia delle Entrate suggerisce di salvare la password di autenticazione, generata quando si crea l’ambiente di sicurezza, su un supporto esterno (Es: chiavetta USB) ATTENZIONE: L’ambiente di sicurezza e le relative password non sono «eterne» e vanno ovviamente rigenerate prima delle scadenze

ENTRATEL – INVIO FILE

A questo punto il file èCONTROLLATO ed AUTENTICATO è, quindi, pronto per l’invio.

Cliccando suè possibile stampare il resoconto del file.

ENTRATEL – INVIO FILE

Cliccando su INVIA

Si apre l’ultima videata in cui bisogna inserireNOME UTENTEPASSWORDdel soggetto, persona fisica, che materialmente effettua l’invio;il CODICE FISCALE DELL’INTERMEDIARIO per cui viene effettuato l’invio e la sede (normalmente 000)

ENTRATEL – INVIO FILE

Una volta compilato i dati

richiesti cliccando su il

file viene spedito.

INVIA

Successivamente all’invio si riceve:

1. immediatamente la ricevuta di protocollo subito stampabile;

2. Mediamente nelle otto ore successiveLa ricevuta di REGISTRAZIONE, con il riepilogo dei dati acquisiti dal

sistema, gli estremi di registrazione e l’identificativo telematico del contratto

OPPURE La ricevuta di SCARTO del file con la relativa motivazione.

Successivamente, se la spedizione è andata a buon fine e se è previsto il pagamento di tasse e bolli, nel giro di qualche giorno si ottiene la ricevuta di ESITO VERSAMENTO

ENTRATEL – INVIO FILE

ATTENZIONE: le ricevute di REGISTRAZIONE o SCARTO, insieme a quella di ESITO VERSAMENTO vanno prelevate direttamente dal sito della Agenzia delle Entrate