marnardal kommune · 2018-03-05 · marnardal kommune møteinnkalling utvalg: teknisk utvalg -...

Marnardal kommune Møteinnkalling

Utvalg: Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune

Møtested: Kommunestyresalen, Lindesnes kommune,

Dato: 13.03.2018

Tidspunkt: 16:00 Dersom noen er forhindret fra å møte, eller trenger vararepresentant i enkeltsaker, må servicekontoret snarest mulig få melding om dette på tlf. 38 28 90 00. Vararepresentant blir innkalt etter avtale med representanten. Marnardal, 02.03.2018 Svein Høiland Lillian Nyvoll Knaben Utvalgsleder Utvalgssekretær

Dette dokumentet er produsert elektronisk og har derfor ingen underskrift.

1

SAKSLISTE

Saksnr Innhold U. off

PS 6/18 Godkjenning av protokoll fra forrige møte RS 14/18 Protokoll 23.01.2018 PS 7/18 Referatsaker RS 15/18 87/1,7 og 88/1,2,3 i Lindesnes kommune. Søknad om

bygging av landbruksvei, Bjellandsveien - Byggetillatelse.

RS 16/18 Fellingsavgift hjortevilt 2017, Lindesnes kommune. RS 17/18 127/14 i Lindesnes. Hanne Thyholdt. Gjødselplan.

Behandling.

RS 18/18 168/2 i Lindesnes. Bernt-Erik Hansen-Nydal gard. Produksjonstilskudd 2017. Behandling av klage.

RS 19/18 53/1 i Lindesnes. Marie Smith. Tilskudd til drenering av egen mark. Behandling

RS 20/18 UTTALE: SØKNAD OM FORTETTING MED 1 TOMANNSBOLIG, DISP FRA KOM.PLAN, Gnr/Bnr 65/42 og 65/26, Roland, Lindesnes

RS 21/18 Gjenopptak: tidligere pålegg i henhold til Jordlova §8 vedr utløpt tidsavgrenset frist fra driveplikt/mislighold av driveplikt, Gnr/Bnr 50/1 Egelandsgården AS, Lindesnes kommune

RS 22/18 212/1 i Lindesnes. Trond Hennestad. Behandling av klage.

RS 23/18 Samtykke: Søknad om fradeling av tilleggsareal til Gnr/Bnr 58/268, Gnr/Bnr 58/11 Vallemoen, Lindesnes

RS 24/18 Uttalelse: Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens LNF-formål, for fradeling av nye boligtomter gnr. 154/1 Presthus / Øksnevik, Lindesnes

RS 25/18 Kompletterende informasjon: Landbruksforvaltningens uttalelse den 10.01.2018, Gnr/Bnr. 154/1 Presthus / Øksnevik, Lindesnes

RS 26/18 Uttale: Høring - Kommunedelplan for kulturminner 2018-2028 Lindesnes kommune

PS 8/18 Andre gangs Jordlovsbehandling: Søknad om fradeling av boligtomt Gbr/Bnr 55/10 Rødberg, Lindesnes kommune

2

3

PS 6/18 Godkjenning av protokoll fra forrige møte

Marnardal kommune Møteprotokoll

Utvalg: Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune Møtested: Kommunestyresalen, Lindesnes kommune Dato: 23.01.2018 Tidspunkt: 16:15 – 16:45

Følgende faste medlemmer møtte: Navn Funksjon Representerer Svein Høiland Leder H Tor Magne Risdal Medlem KRF Kåre Steinar Hansen Medlem SP Alf Sigurd Osestad Medlem H Elisabeth Gulli Igland Medlem KRF Robert Lindland Johnsen Medlem V Lill-Tony Larsen Ramvik Medlem FRP

Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Funksjon Representerer Tore Lagestrand Waage H

Ina Birkeland AP Følgende varamedlemmer møtte: Navn Møtte for Representerer

John Njerve Linn Johannesen

H AP

Merknader

Fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Kirstine Fuskeland Saksbehandler

SAKSLISTE

Saksnr Innhold U. off

PS 1/18 Godkjenning av protokoll fra forrige møte PS 2/18 Referatsaker RS 1/18 Protokoll TU 05.12.2017

4

RS 2/18 217/6 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei-Steveheiveien - Byggetillatelse.

RS 3/18 211/1 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei, Hesteskodvegen - byggetillatelse.

RS 4/18 200/4 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei, Storheiveiene - byggetillatelse.

RS 5/18 205/2 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei - Byggetillatelse Tjomslandsbekkveien og Støleveien.

RS 6/18 Uttalelse-søknad om dispensasjon fra 50m sone mot vann Gnr/Bnr 24/7 Grundeland, Lindesnes


RS 8/18 Vedtak: Søknad om omdisponering av jord og dyrkbar jord Gnr 59/8 og 34 Roland, Lindesnes

RS 9/18 Vedtak: Søknad om arealoverføring til fritidshus, Gnr/Bnr 162/4 Fjeldskårstrand, Lindesnes

RS 10/18 Vedtak: Søknad om opprettelse av ny grunneiendom/fradeling av eksisterende hyttetomt Gnr/Bnr 136/10, Reme, Lindesnes

RS 11/18 Utsatt frist for fullføring spesielle miljøtiltak i jordbruket, Gnr/Bnr. 157/10 i Lindesnes

RS 12/18 Uttalelse: Søknad om oppføring av fritidsbolig gnr 169/5 Jørgenstad, Lindesens

RS 13/18 103/3 m.fl. i Lindesnes, innvilget konsesjon

PS 3/18 Klagebehandling: Avslag fradeling av 5 daa til boligtomt Gnr/Bnr. 200/4 Hennestadveien, Lindesnes

PS 4/18 151/562 behandling av søknad om lemping av konsesjonsvilkår

PS 5/18 145/1 i Lindesnes, behandling av konsesjonssøknad fra Morgan Lee Lehne

PS 1/18 Godkjenning av protokoll fra forrige møte

Saksprotokoll i Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune - 23.01.2018

5

Vedtak: Protokollen fra den 05.12.2017 ble tatt til orientering

RS 1/18 Protokoll TU 05.12.2017

PS 2/18 Referatsaker


Vedtak: Referatsakene med sak nr. RS 1/18 – 13/18 ble tatt til orientering

6

RS 2/18 217/6 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei-Steveheiveien - Byggetillatelse.

RS 3/18 211/1 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei, Hesteskodvegen - byggetillatelse.

RS 4/18 200/4 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei, Storheiveiene - byggetillatelse.

RS 5/18 205/2 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei - Byggetillatelse Tjomslandsbekkveien og Støleveien.

RS 6/18 Uttalelse-søknad om dispensasjon fra 50m sone mot vann Gnr/Bnr 24/7 Grundeland, Lindesnes


RS 8/18 Vedtak: Søknad om omdisponering av jord og dyrkbar jord Gnr 59/8 og 34 Roland, Lindesnes

RS 9/18 Vedtak: Søknad om arealoverføring til fritidshus, Gnr/Bnr 162/4 Fjeldskårstrand, Lindesnes

RS 10/18 Vedtak: Søknad om opprettelse av ny grunneiendom/fradeling av eksisterende hyttetomt Gnr/Bnr 136/10, Reme, Lindesnes

RS 11/18 Utsatt frist for fullføring spesielle miljøtiltak i jordbruket, Gnr/Bnr. 157/10 i Lindesnes

RS 12/18 Uttalelse: Søknad om oppføring av fritidsbolig gnr 169/5 Jørgenstad, Lindesens

RS 13/18 103/3 m.fl. i Lindesnes, innvilget konsesjon

7

PS 3/18 Klagebehandling: Avslag fradeling av 5 daa til boligtomt Gnr/Bnr. 200/4 Hennestadveien, Lindesnes

Rådmannens forslag til vedtak: Etter delegert fullmakt vedtar Lindesnes kommune ved Teknisk utvalg følgende:

Med hjemmel av forvaltningsloven §35 omgjøres tidligere vedtak den 24.11.2017 med saks nr 2017/1350,

og med hjemmel av Jordlova §12 gis samtykke til fradeling av inntil 5,0 daa tomt med påstående bygninger.


Vedtak: Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt.

PS 4/18 151/562 behandling av søknad om lemping av konsesjonsvilkår

Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i konsesjonsloven av 28. november 2003 og forskrift (2003-12-08 nr 1479) om overføring av myndighet til kommunen, avslår Lindesnes kommune søknad om lemping av konsesjonsvilkår fra Egil Skjæveland.

Saksprotokoll i Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune - 23.01.2018 Behandling: John Njerve ba utvalget vurdere habilitet sin, da han er nabo til eiendommen søknaden gjelder. Utvalget vurderte at naboskap i seg selv ikke medfører inhabilitet, og erklærte Njerve habil til å delta i saksbehandlingen. Njerve fremmet følgende forsalg: Med hjemmel i konsesjonsloven av 28. november 2003 og forskrift (2003-12-08 nr 1479) om overføring av myndighet til kommunen, gis Egil Skjæveland frist til 01.01.19 med å tilflytte gnr 151 bnr 562. Rådmannens forslag til vedtak fikk 8 stemmer, Njerves forslag fikk 1 stemme (Njerve)

8

Vedtak: Med hjemmel i konsesjonsloven av 28. november 2003 og forskrift (2003-12-08 nr 1479) om overføring av myndighet til kommunen, avslår Lindesnes kommune søknad om lemping av konsesjonsvilkår fra Egil Skjæveland.

PS 5/18 145/1 i Lindesnes, behandling av konsesjonssøknad fra Morgan Lee Lehne

Saksprotokoll i Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune - 23.01.2018 Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i konsesjonsloven av 28. november 2003 og forskrift (2003-12-08 nr 1479) om overføring av myndighet til kommunen, innvilges Morgan Lee Lehne konsesjon for gnr 145 bnr 1 i Lindesnes. Det stilles vilkår om at han tilflytter konsesjonseiendommen innen 01.02.23, og selv bor der minst fem år i sammenheng.

Vedtak: Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.

9

10

PS 7/18 Referatsaker

Telefon: 38 28 90 00 Org.nr.: 964 966 931 Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal e-mail:

[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:

www.marnardal.kommune.no

Marnardal kommune Forvaltningsavdelingen Landbruksforvaltningen Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner

Karsten Sverre Skovly Ørsnes Brygge 10 P 3120 Nøtterøy

DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO:

405/2018 - 2017/1572 Arnar Christian Aas 87/1 15.01.2018

87/1,7 OG 88/1,2,3 I LINDESNES KOMMUNE. SØKNAD OM BYGGING AV LANDBRUKSVEI, BJELLANDSVEIEN - BYGGETILLATELSE. Viser til deres søknad med kartbilag datert 23.10.2017, samt tilleggsinformasjon av 29.11.2017, hvor det søkes om tillatelse til ombygging av 2550 meter skogsbilvei veiklasse 3. Høringsuttalelser Saken har vært på høring. Lindesnes kommune, Teknisk forvaltning: - Ingen merknader. Fylkeskommunen ved Fylkeskonservator: Deler av landbruksvegen berører i vest en del av Postvegen som ble bygd i 1848 ifølge Askeladden. Vegen var i allmenn bruk frem til 1967 da dagens vei ble bygd. Undertegnede har forhørt seg med Torfinn N. Hageland som har skrevet boken "Gamle veger i Vest— Agder" hvor blant annet denne vegen er nevnt, og har kommet frem til av vi ikke har merknader til tiltaket i denne delen av traseen. Lengre øst er det ifølge Askeladden gjort funn av flint på et jorde et stykke øst for dagens veg. På samme jorde skal det over tid ha blitt gjort flere funn av flint. Dagens veg går ved foten av fjellet, kant i kant med dette. Etter det vi forstår vil man i stor grad følge dagens landbruksveg i byggingen av veg i veiklasse 3. Potensialet for funn vurderes derfor til å være lavt. Vi har derfor ingen spesielle merknader til tiltaket, men vil minne om varslingsplikten: «Det gjøres imidlertid oppmerksom på at dersom det ved tiltak i marken oppdages kulturminner eller oldsaker, skal arbeidene stanses i den utstrekning de kan berøre fornminnene eller deres sikringssone på 5 meter. Melding skal i så fall straks sendes Vest‐Agder fylkeskommune v/Fylkeskonservatoren. Tiltakshaver plikter å underrette den som skal utføre arbeidene om dette, men står selv ansvarlig for at det blir overholdt, jf. kulturminneloven § 8». Vår kontaktperson når det gjelder forholdet til kulturminneloven vil være arkeolog Ann Monica Bueklev (mobil 918 91 742 e‐post: [email protected]).

Delegert vedtakRef. utvalg:

11


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Fylkesmannen i Agder: - Ingen merknader. Vurdering Kommunen har befart og gjennomgått tilgjengelige databaser (naturbase, rødliste, naturtypekartlegging, MIS-registreringer og Askeladden) men har ikke funnet at tiltaket kommer i konflikt med spesielle miljø- eller kulturforekomster. Faren for flom, erosjon og løsmasseskred er vurdert og ingen risiko er funnet. Saken vurderes til å være tilstrekkelig opplyst i henhold til Naturmangfoldloven § 8 – 12 til å gi byggetillatelse. Kommunen vil også anbefale at «heller og badeplass» ved Osetadvannet bevares.

Vedtak: Kommunen gir i henhold til «Forskrift om planlegging og godkjenning av veier for landbruksformål», §§ 3-3 og 3-4 byggetillatelse for omsøkte tiltak. Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Stubber og steinblokker som graves opp skal deponeres på et høvelig sted. 2. Masseuttak skal lukkes og slettes til slik at de ikke fremstår skjemmende eller farlige for omgivelsene. 3. Fyllinger skal jevnes og dekkes til med jordmasser slik at det kan etableres en kantsone. Dette er særdeles viktig langs med Osestadvatnet. 4. Dersom det oppdages fornminner under gravearbeidet, så skal arbeidet umiddelbart opphøre og funnet meldes til kommunen og fylkeskonservator. 5. Byggearbeidet på veien må være fullført innen 3 år etter tillatelsen er gitt. Hvis fristen oversittes vil tillatelsen kunne falle bort. 6. Det skal gis melding til kommunen når arbeidet er fullført. For øvrig skal «Normaler for landbruksveier med byggebeskrivelse» (av 2016) følges. Denne byggetillatelsen skal forevises entreprenør før arbeidet starter opp. Vedtaket er et enkeltvedtak og kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, oppgi vedtaket det blir klaget over, den eller de endringer som er ønskelige, og de begrunnelser du vil føre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid blir du også bedt om å oppgi når denne meldingen kom fram.

12


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Med hilsen Arnar Christian Aas Rådgiver landbruk Vedlegg 1 Søknad om bygging av landbruksvei- Bjellandsveien gnr 87/1,7 og 88/1,2,3 Kopi sendt til: LINDESNES KOMMUNE Postboks 183 Vigeland 4524 LINDESNES FYLKESMANNEN I AUST- OG VEST-AGDER

Postboks 788 Stoa 4809 ARENDAL

VEST-AGDER FYLKESKOMMUNE

Postboks 517 Lundsiden 4605 KRISTIANSAND S

13


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Marnardal kommune Forvaltningsavdelingen Landbruksforvaltningen Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner

Jaktvald i Lindesnes kommune


1682/2018 - 2018/259 Arnar Christian Aas 16.02.2018

FELLINGSAVGIFT HJORTEVILT 2017, LINDESNES KOMMUNE. Det sendes med dette ut faktura på fellingsavgiftene. Satsene er i samsvar med nasjonale makssatser for året. Tilskuddet pr. felte elg og hjort trekkes i fra. Jfr. tidligere praksis. Følgende grunnlag er lagt til grunn for behandlingen: Elg/Vald id Felt kalv Avgift kalv Felt voksen Avgift voksen Sum avgift 1029V0001 2 316 8 537 4.928 1029V0002 1 316 3 537 1.927 1029V0004 0 316 3 537 1.611 1029V0005 1 316 10 537 5.686 Hjort/Vald id Felt kalv Avgift kalv Felt voksen Avgift voksen Sum avgift 1029V0001 1 249 5 411 2.304 1029V0002 3 249 8 411 4.035 1029V0004 0 249 6 411 2.466 1029V0005 1 249 3 411 1.482 Vedtak: Fellingsavgifter faktureres for jaktsesongen 2017 ihht. vedtatte nasjonale makssatser. Tilskudd fratrekkes som tidligere med kr 200 pr. felte dyr. Tabellen nedfor viser beregningene for valdene: Vald Avgift Tilskudd Å betale Valdleder Lindesnes sør viltlag

7.232 3.200 4.032 Torstein E. Andersen

Viltvald vest Lindesnes

5.962 3.000 2.962 Rolf Arne Holte

Vigmostad vest viltlag

4.077 1.800 2.277 Per Oddvar Lølandsmo

Austheia viltlag 7.168 3.000 4.168 Konrad Grimestad

Inntektsføres kommunens viltfond: 16200-1022-3600 PRO625


14


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Vedtaket er et enkeltvedtak og kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, oppgi vedtaket det blir klaget over, den eller de endringer som er ønskelige, og de begrunnelser du vil føre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid blir du også bedt om å oppgi når denne meldingen kom fram. Med hilsen Arnar Christian Aas Rådgiver landbruk Kopi sendt til: Lindesnes sør viltlag v/Torstein E. Andersen Tjortelandsveien 268 4520 LINDESNES Viltvald vest Lindesnes v/Rolf Arne Holte Sølvbergsveien 22 G 4520 LINDESNES Vigmostad vest viltlag v/Per Oddvar Lølandsmo

Lølandsveien 256 4520 LINDESNES

Austheia viltlag v/ Konrad Grimestad Audnedalsveien 53 4520 LINDESNES

15


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Marnardal kommune Landbruksforvaltningen for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner

TEKSTILKUNSTNER HANNE THYHOLDT Spangereidveien 679 4520 LINDESNES


1496/2018 - 2017/562 Einar Ukkelberg V13 12.02.2018

127/14 I LINDESNES. HANNE THYHOLDT. GJØDSELPLAN. BEHANDLING. Vedlegg Søknad om produksjonstilskudd oktober 2017. 4 sider Forskrift om gjødslingsplanlegging. 4 sider Rettsgrunnlag Forskrift om gjødslingsplanlegging, spesielt § 3.1 og § 5. Bakgrunn og vurdering Mottakere av produksjonstilskudd skal ha gjødselplan. For foretak med 5 gjødseldyrenheter eller mindre, kan gjødselplanen vare i inntil 5 år i stedet for årlig plan dersom kommunen godkjenner. Jamfør § 3.1. I spesielle tilfeller kan kommunen gi fritak fra kravet om gjødselplan for foretak med jordbruksmark som drives svært ekstensivt. Jamfør § 5. Et eksempel på en slik situasjon er utegangerdrift med sauer i skjærgården hele året. Foretaket var ny søker av produksjonstilskudd i 2017. Drifta i foretaket er i følge søknaden om produksjonstilskudd, 6 voksne sauer: 6 sauer/7sauer pr gjødseldyrenhet = 0,9 gjødseldyrenheter. For 2017 fatter vi nå i etterskudd vedtak om fritak fra kravet om gjødselplan. For 2018 og videre frametter, må foretaket ha gjødselplan. Mer ……………..


Lindesnes kommuneTeknisk utvalg

16


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Vedtak: Etter delegert fullmakt og i medhold av forskrift om gjødslingsplanlegging, fatter Lindesnes kommune, landbruksforvaltninga, følgende vedtak som gjelder Hanne Thyholdt på 127/14 i Lindesnes. Det gis samtykke til fritak fra gjødselplan, men kun for 2017. Foretaket må ha gjødselplan fra og med vekstsesongen 2018. Med 5 eller færre gjødseldyrenheter, kan foretaket sjøl velge årlig eller 5 årig gjødselplan. Vedtaket er et enkeltvedtak og kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, oppgi vedtaket det blir klaget over, den eller de endringer som er ønskelige, og de begrunnelser du vil føre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid blir du også bedt om å oppgi når denne meldingen kom fram. Med hilsen Einar Ukkelberg Fagkonsulent landbruk Vedlegg 1 127/4 i Lindesnes. Vedlegg

17


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:



BERNT-ERIK HANSEN - NYDAL GARD Øvrenesveien 495 4521 LINDESNES



168/2 I LINDESNES. BERNT-ERIK HANSEN-NYDAL GARD. PRODUKSJONSTILSKUDD 2017. BEHANDLING AV KLAGE. Vedlegg Vedtaksbrev for hovedutbetalinga. 3 sider Klage fra foretaket på hovedutbetalinga 1 side Debio med følgeskriv, sertifikat, vedlegg og vedtak 7 sider Stoppmeldinger og overstyringer 2 sider Rettsgrunnlag Forskrift om produksjonstilskudd og avløsertilskudd i jordbruket, spesielt § 3a, om økologisk husdyrhold, § 4, ledd 2, om økologisk areal og § 9, om klagebehandling. Bakgrunn og vurdering Saken handler om ikke utbetalt tilskudd for økologisk drift ved hovedutbetalinga. Vedtaksbrevet om utbetaling er datert 20.02.2018. Vi mottok klage fra foretaket ved Bernt Erik Hansen samme dag. Klagefristen er 3 uker og vi kan behandle klagen. Foretaket søkte tilskudd for 65 økologiske sauer, 45 dekar økologisk grovforareal og 31 dekar økologisk innmarksbeite. Den økologiske drifta er ikke nevnt i vedtaksbrevet, ingen informasjon om godkjent eller avslått. Det er ikke beregnet tilskudd for den økologiske drifta. I liste over godkjente økologiske foretak som Debio rutinemessig sendte til Landbruksdirektoratet, er dette foretaket ikke med, se vedlegg. I klagen anfører Bernt Erik at Debio har godkjent dyrene og arealene som økologiske for 2017. Han minner om at han har drevet godkjent økologisk i Agder Villsau DA noen år. Tidlig i 2017 delte de seg i 2 foretak som hver for seg driver økologisk videre. Dokumentasjonen fra Debio, vedlagt, viser at 65 økologisk sauer, 45 dekar økologisk grovforareal og 31 dekar økologisk innmarksbeite ble godkjent av Debio for 2017. Rådgiver Line Nilssen i Debio bekrefter godkjenninga i følgeskrivet, vedlagt, «sertifikatet angir hvilke produksjoner virksomheten var godkjent for i 2017».


Lindesnes kommune,Teknisk utvalg

18


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Vedleggene, vedlagt, viser godkjenningsdato, i dette tilfellet 28.02.2011 for de økologiske sauene og 31.12.2012 og 31.12.2016 for de økologiske arealene. Vi mener at denne dokumentasjonen viser at foretaket er søkegod for den økologiske drifta. Beregnet tilskudd for den økologiske drifta som samsvarer med beregning gjort i Estil-pt: Faktoren 0,6 gjelder omregning fra innmarksbeite til normert areal. Økologiske sauer 65 sauer x 397 kr/sau = 25805 kr Økologisk grovforareal 45 dekar x 25 kr/dekar = 1125 kr Økologisk innmarksbeite 31 dekar x 0,6 x 25 kr/dekar = 465 kr Tileggsutbetaling som gjelder den økologiske drifta 27395 kr Det øvrige arbeidet med godkjenning, attestering og utbetaling skjer elektronisk via Estil-pt. Vedtak Etter delegert fullmakt og i medhold av forskrift om produksjonstilskudd og avløsertilskudd i jordbruket, gir Lindesnes kommune, landbruksforvaltninga, medhold i klagen fra 914 960 150 Bernt-Erik Hansen-Nydal gard. Ordinær utbetaling var 133282 kr. Tilleggsutbetaling som gjelder den økologiske drifta, blir 27395 kr. Saken går til Fylkesmannen for kontroll og orientering. Vedtaket er et enkeltvedtak og kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, oppgi vedtaket det blir klaget over, den eller de endringer som er ønskelige, og de begrunnelser du vil føre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid blir du også bedt om å oppgi når denne meldingen kom fram. Med hilsen Einar Ukkelberg Fagkonsulent landbruk Vedlegg 1 168/2 i Lindesnes. Vedlegg Kopi sendt til: FYLKESMANNEN I AUST- OG VEST-AGDER


19


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:



«MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED»


«REF»

1245/2018 - 2018/169 Einar Ukkelberg 02.02.2018

53/1 I LINDESNES. MARIE SMITH. TILSKUDD TIL DRENERING AV EGEN MARK. BEHANDLING. Vedlegg Søknad om tilskudd til drenering 5 sider Dreneringsplan 2 sider Miljøvurdering 2 sider Kartskisse Fidjan 1:1500 1 side Kartskisse Lamyra 1:750 1 side Oversiktskart 1:3000 1 side Markslagsfordeling 1 side Rettsgrunnlag Forskrift om tilskudd til drenering av jordbruksjord. Bakgrunn og vurdering Kommunen mottok søknaden 21.11.2017. Tiltakene gjelder systematisk grøfting av Fidjan, 13,9 dekar og individuell grøfting av Lamyra, 161 m, 2,6 dekar. Det er registrert mange fuglearter ved jordene: Svartand, ærfugl, fiskeørn, bergirisk, gulspurv, stær, teist, sjøorre, lunde, sanglerke, lappfiskand, alke, svartstrupe, vipe, krykkje og lomvi. Og hvitgran. Vi kan ikke se at disse observasjonene bør stoppe dreneringstiltakene. Grøftetiltaket er ok. I henhold til regelverket knytter det seg noen standard vilkår som er satt opp i felt 4 i søknaden.


Lindesnes kommune,Teknisk utvalg

20


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Vedtak Etter delegert fullmakt og i medhold av forskrift om tilskudd til drenering av jordbruksjord, gir Lindesnes kommune, landbruksforvaltninga, tilsagn om tilskudd til 914 317 347 Marie Smith. Tilsagnet gjelder et tilskudd på 32630 kr for systematisk grøfting av Fidjan, 13,9 dekar - og individuell grøfting av Lamyra, 2,6 dekar. Vilkår: Vilkårene nevnt i felt 4 i søknaden. Eventuelle treff på mulige fredete kulturminner må varsles til Fylkeskonservatoren. Arbeidsfristen er 02.02.2021. Saken går til Fylkesmannen for registrering og kontroll. Vedtaket er et enkeltvedtak og kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, oppgi vedtaket det blir klaget over, den eller de endringer som er ønskelige, og de begrunnelser du vil føre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid blir du også bedt om å oppgi når denne meldingen kom fram. Med hilsen Einar Ukkelberg Fagkonsulent landbruk Vedlegg 1 53/1 i Lindesnes. Vedlegg

21


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


MARNARDAL KOMMUNE Landbruksforvaltning for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner

LINDESNES KOMMUNE Postboks 183 Vigeland 4524 LINDESNES


2018/1028

2251/2018 - 2018/296 Børje Svensson 65/25/65/26 01.03.2018

UTTALE: SØKNAD OM FORTETTING MED 1 TOMANNSBOLIG, DISP FRA KOM.PLAN, GNR/BNR 65/42 OG 65/26, ROLAND, LINDESNES Bakgrunn Bjørn Sverre Roland søker den 17.01.2018 om å få fortette med ny tomannsbolig i sandtak på Roland. Det er 4 teiger som kan inngå i søknaden. I gårdskart og i kart i søknaden er disse betegnede med Gnr/Bnr 65/26, 65/25, 65/26 og 65/29 fra vest mot øst. I GISLINE er tilsvarende teignummerering 65/26, 65/42, 65/25 og 65/29. Arealene er 1,0, 4,3, 1,1 og 1,2 daa. I GISLINE er det registrert følgende hjemmelshavere for de 4 teigene: 65/26 – Bjørn Sverre Roland 65/42 – Dag Yngvar Vigmostad 65/25 – Bjørn Sverre Roland 65/29 – Marry-Ann Gimre Torgersen Før saksbehandling starter bør det oppklares hva Gnr/Bnr som skal gjelde og hvem som er hjemmelshaver for respektive teig. Dette er en enkel tilleggssøknad. Landbruksforvaltningen etterlyser like fullt et bedre kart-grunnlag, gjerne i målestokk 1:200. I tillegg bør det vedlegges profiltegninger for at admi-nistrasjonen skal kunne vurdere f.eks. tiltakenes konsekvenser for landskapsbildet. Vurdering Dette er andre gang som søkeren korrigerer planene sine. Dispensasjon er allerede gitt for to eneboliger og et næringsbygg. Landbruksforvaltningen har fra før meldt seg pass i denne saken ettersom tiltakene skal skje i botn av et tømt sandtak som tidligere var skogsmark. Vi ser ikke realistiske muligheter å få dette areal tilbakeført til jordbruksmark. Konklusjon Landbruksforvaltningen står fortsatt fast ved at behandling i henhold til Jordloven §9 (om-disponering) er unødvendig. Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf. 951 11 842

22


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Kopi sendt til: Linda Haraldstad Bjørn Sverre Roland Løkkeveien 16 4520

23


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Marnardal kommune Forvaltningsavdelingen Landbruksforvaltningen for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner

EGELANDSGARDEN AS v/ Geir Mykletun Nordbøgata 9A 4006 STAVANGER


1814/2018 - 2015/1424 Børje Svensson 50/1 19.02.2018

GJENOPPTAK: TIDLIGERE PÅLEGG I HENHOLD TIL JORDLOVA §8 VEDR UTLØPT TIDSAVGRENSET FRIST FRA DRIVEPLIKT/MISLIGHOLD AV DRIVEPLIKT, GNR/BNR 50/1 EGELANDSGÅRDEN AS, LINDESNES KOMMUNE Bakgrunn Viser til tidligere korrespondanse år 2014-16 om mislighold av driveplikt på et jordstykke fulldyrket mark 8,4 daa ved Egelandsgården med Gnr/Bnr 50/1. I det seneste beskjeden fra dere den 04.01.2016 fikk vi inntrykk av at dere var på gang med å engasjere leietaker for å opprettholde driveplikten den veien. Vi informerte også den gangen om muligheten å søke tilskudd til å drive jordbruk på teigen som forventet. Etter dette har vi ikke hørt fra dere. Saken ble midlertidig satt på vent ettersom vi fikk beskjed av Lindesnes kommune, Teknisk drift om at det først må klarlegges om vann- og kloakkledningene under dette terrenget er korrekt anlagte for å kunne tåle påkjenning av jordbruksmaskiner. Vi har sett i løpet av høsten 2017 at disse ledningene er gravd frem for inspeksjon. Krateret etter gravearbeid gjenstår fortsatt. Vi har ikke hørt fra dere og kan ikke se tegn til at dere nå starter opp jordbruksdrift på arealet. Derfor behandler vi nå saken på ny og ber om samarbeid for fremgang i saken. Lovgrunnlag JORDLOVA § 8.Driveplikt Jordbruksareal skal drivast. Driveplikta gjeld for heile eigartida. Ny eigar må innan eitt år ta stilling til om han eller ho vil drive eigedomen sjølv eller leige bort jordbruksarealet etter føresegnene i andre ledd. Driveplikta kan oppfyllast ved at arealet vert leigd bort. Det er ein føresetnad for at driveplikta er oppfylt ved bortleige at leigeavtala er på minst 10 år om gongen utan høve for eigaren til å seie ho opp. Avtala må føre til driftsmessig gode løysingar og vere skriftleg. Avtaler som fører til driftsmessig uheldige løysingar, kan følgjast opp som brot på driveplikta. Eigaren må sende kopi av avtala til kommunen. Ei leigeavtale som er i strid med andre eller tredje punktum, kan ikkje gjerast gjeldande mellom partane eller i høve til offentlege styresmakter.


Teknisk utvalg,Lindesnes kommune

24


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Finn departementet at jordbruksarealet ikkje vert drive, kan eigaren påleggjast å leiga jorda bort for ei tid av inntil 10 år, eller at jorda skal plantast til med skog, eller tiltak av omsyn til kulturlandskapet. § 8 a. Fritak frå driveplikt Departementet kan etter søknad gi fritak frå driveplikta etter § 8 anten heilt ut eller for ei viss tid. Ved avgjerd av søknaden skal det leggjast vekt på kor viktig det er å halde jordbruksarealet i hevd, på bruksstorleiken, avkastningsevna på arealet og på om det i området der eigedomen ligg, er bruk for jordbruksarealet som tilleggsjord. Det skal òg leggjast vekt på søkjaren sin livssituasjon. § 9.Bruk av dyrka og dyrkbar jord Dyrka jord må ikkje brukast til føremål som ikkje tek sikte på jordbruksproduksjon. Dyrkbar jord må ikkje disponerast slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida. Departementet kan i særlege høve gi dispensasjon dersom det etter ei samla vurdering av tilhøva finn at jordbruksinteressene bør vika. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til godkjende planar etter plan- og bygningslova, drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, kulturlandskapet og det samfunnsgagnet ei omdisponering vil gi. Det skal òg takast omsyn til om arealet kan førast attende til jordbruksproduksjon. Det kan krevjast lagt fram alternative løysingar. Samtykke til omdisponering kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla lova skal fremja. Dispensasjonen fell bort dersom arbeid for å nytta jorda til det aktuelle føremålet ikkje er sett igang innan tre år etter at vedtaket er gjort. Departementet kan påby at ulovlege anlegg eller byggverk vert tekne bort. § 20.Tvangsgebyr For å sikre at føresegnene i §§ 8 til 12 vert haldne, eller vedtak etter desse paragrafane vert gjennomført, kan departementet påleggje den ansvarlege tvangsgebyr. Tvangsgebyr kan fastsetjast når brot mot lova sjølv eller vedtak etter lova er oppdaga. Tvangsgebyret kan innkrevjast frå den frist departementet har sett for retting av tilhøvet. Tvangsgebyr kan og fastsetjast på førehand. Det kan fastsetjast at tvangsgebyr aukar så lenge det ulovlege tilhøvet varer ved, eller at det forfell for kvart brot. Tvangsgebyret er tvangsgrunnlag for utlegg. § 21.Straff Med bøter straffast den som forsettleg bryt forbodet mot omdisponering i § 9, eller påbodet om å setje i stand areala i § 10. Medverknad blir ikkje straffa.

Vurdering Etter at fristen for fritak for driveplikt løpte ut den 04.10.2011 er arealet fortsatt ute av drift. Tilrettelegging og arrondering egnet for maskinell drift er fortsatt mangelfull. Brudd på driveplikten vedvarer (Jordlova §8 driveplikt). I tillegg er det nå begynnende gjengroing med skog og kratt på arealet. Dette er i seg selv et brudd på Jordlova (Jordlova §9 ulovlig omdisponering). Om det ikke ordnes opp i nåværende situasjon innenfor en oppsett frist, bør kommunen gjøre vedtak i henhold til Jordlova §20 og eventuelt også gå videre i henhold til Jordlova §21. Vedtak:

Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova §8 pålegger Lindesnes kommune Egelandsgården AS ved Geir Mykletun å ordne slik at det blir langsiktig og effektiv jordbruksdrift på jordbruksareal 8,4 daa ved Egelandsgården. Slik drift kan ordnes i egen drift eller ved 10 års bortleie til aktivt landbruksforetak.

Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova §9 pålegger Lindesnes kommune

Egelandsgården AS ved Geir Mykletun å rydde jordbruksarealet fra skog.

Frist for å rydde området og sette arealet i stand for jordbruksdrift settes til den 20.06.2018.

25


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Vedtaket er et enkeltvedtak og kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, oppgi vedtaket det blir klaget over, den eller de endringer som er ønskelige, og de begrunnelser du vil føre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid blir du også bedt om å oppgi når denne meldingen kom fram. Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf. 951 11 842 Kopi sendt til: Geir Ingvar Mykletun Jønningshagen 23 4316 Sandnes

26


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:



HENNESTAD TROND Lølandsveien 234 4520 LINDESNES



212/1 I LINDESNES. TROND HENNESTAD. PRODUKSJONSTILKSKUDD 2017. BEHANDLING AV KLAGE. Vedlegg Søknad om produksjonstilskudd 4 sider Vedtaksbrev for hovedutbetalinga 4 sider Klage med ytterligere dokumentasjon fra foretaket 2 sider Rettsgrunnlag Forskrift om produksjonstilskudd og avløsertilskudd i jordbruket, spesielt spesielt § 6 om avløsing og § 9 om klage. Bakgrunn og vurdering Saken handler om redusert utbetaling av avløsertilskudd ved hovedutbetalinga. Vedtaksbrevet om utbetaling er datert 20.02.2018. Vi mottok klage fra foretaket 23.02. Klagefristen er 3 uker, så vi kan behandle klagen. Maks avløsertilskudd for foretaket ble fastsatt til 74200 kr som er maks for ordninga. Foretaket registrerte inn 53026 kr i oktober. Etterregistrering av avløserutgifter, som kunne bli gjort fram til 10.01.2018 ble ikke gjort. 53026 kr ble da tilskuddsgrunnlaget for avløsing og ble utbetalt. I klagen skriver Rigmor og Trond Hennestad at de ble «overrasket» over redusert avløsertilskudd. De «mener» søknaden var i orden for fullt tilskudd. Dette er en «ny måte» å søke på. Ved «gammel ordning» hadde dette ikke skjedd. De reelle utgiftene til avløsing ved ferie og fritid var 148 323,99 kr i 2017. Staten ved Landbruksdirektoratet og Fylkesmannen har krevd en streng oppfølging av regelverket i flere år. Som følge av oppstartsproblemer med Estil-pt, sendte Landbruksdirektoratet en epost til Fylkesmennene og kommunene. Ifølge meldinga, blir det gitt anledning til å behandle søknadene «fleksibelt» dersom søkeren har misforstått.


Lindesnes kommune, Teknisk styre

27


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Landbruksdirektoratet sin epost fra 15.01.2018: «Dersom det viser seg at søker har misforstått, kan saksbehandler korrigere godkjent verdi i samråd med søker. Saksbehandler bør be om skriftlig tilbakemelding på hva søker har ment å søke om……… Den fleksible praktiseringen gjelder kun for søknadsomgangen 2017, og det er derfor viktig at dere informerer søkerne om at fra om med søknadsomgangen 2018 vil det ikke være mulig å få korrigert søknaden på denne måten.» Vi mener at søkeren i denne saken har misforstått. Søkeren gikk ut fra at avløseropplysningene var i orden. Og de reelle utgiftene var det dobbelte av maks tilskudd. Kommunen gir medhold i klagen og fatter nytt vedtak om tilleggsutbetaling. Det øvrige arbeidet med ny godkjenning, ny attestering og tilleggsutbetaling skjer elektronisk via Estil-pt. Vedtak Etter delegert fullmakt og i medhold av forskrift om produksjonstilskudd og avløsertilskudd i jordbruket, gir Lindesnes kommune, landbruksforvaltninga, medhold i klagen fra 969 787 792 Trond Hennestad. Utbetalt avløsertilskudd ved hovedutbetalinga var 53026 kr. Tilleggsutbetaling av avløsertilskudd blir 21174 kr. Saken går til Fylkesmannen for orientering og kontroll. Vedtaket er et enkeltvedtak og kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, oppgi vedtaket det blir klaget over, den eller de endringer som er ønskelige, og de begrunnelser du vil føre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid blir du også bedt om å oppgi når denne meldingen kom fram. Med hilsen Einar Ukkelberg Fagkonsulent landbruk Vedlegg 1 212/1 i Lindesnes. Vedlegg Kopi sendt til: FYLKESMANNEN I AUST- OG VEST-AGDER


28


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Marnardal kommune Forvaltningsavdelingen Landbruksforvaltningen for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner



2018/899

2203/2018 - 2018/329 Børje Svensson 58/268/58/11 01.03.2018

SAMTYKKE: SØKNAD OM FRADELING AV TILLEGGSAREAL TIL GNR/BNR 58/268, GNR/BNR 58/11 VALLEMOEN, LINDESNES Gebyr Kommunen krever inn gebyr etter «forskrift om gebyr for behandling av konsesjons- og delingssaker», fastsatt av Statens Landbruksforvaltning 14.12.2011. Gebyret i denne saken blir 2.000 kr, jamfør § 2. Kravet blir ettersendt til Håkon bendixen.

Bakgrunn Per Storaker Gnr/Bnr 58/11ved Vallemoen søker den 16.02.2018 om å få fradele ca 1.000 m2 strandtomt som tilleggsareal til en eneboligtomt med Gnr/Bnr 58/268. Gnr/Bnr 58/11er et restareal av et nedlagt gårdsbruk og består i dag av ca 18 daa totalt herav ca 14 daa fulldyrket mark. Det finnes ikke bygninger på eiendommen. Omsøkt areal er en strandsone mellom Audna og vei av ca 30 m bredde. Den er bevokst med skog av lav verdi. Søknaden oppgis med formål til uendret bruk. Lovgrunnlag Jordlova §12 - deling Deling av eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk må godkjennast av departementet. Det same gjeld forpakting, tomtefeste og liknande leige eller bruksrett til del av eigedom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikkje kan seiast opp av eigaren (utleigaren). Med eigedom meiner ein òg rettar som ligg til eigedomen og partar i sameige. Skal dyrka jord takast i bruk til andre formål enn jordbruksproduksjon, eller skal dyrkbar jord takast i bruk slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida, kan samtykke til deling ikkje givast utan at det er gitt samtykke til omdisponering etter § 9. Ved avgjerd av om samtykke til deling skal givast, skal det leggjast vekt på om delinga legg til rette for ein tenleg og variert bruksstruktur i landbruket. I vurderinga inngår mellom anna omsynet til vern av arealressursane, om delinga fører til ei driftsmessig god løysing, og om delinga kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det kan leggjast vekt på andre omsyn dersom dei fell inn under formålet i jordlova. Sjølv om det etter tredje ledd ikkje ligg til rette for å gi samtykke til deling, kan samtykke givast dersom deling vil vareta omsynet til busetjinga i området.


Teknisk utvalg,Lindesnes kommune

29


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Samtykke til deling kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla som lova skal fremja. Føresegnene gjeld utan omsyn til om ein eigedom har fleire registernemningar når eigedomen eller ideell del av han er på same eigarhand og etter departementet sitt skjønn må reknast som ei driftseining. Samtykke til deling er ikkje nødvendig når særskild registrert del av eigedom vert seld på tvangssal. Det same gjeld dersom det i samband med offentleg jordskifte er nødvendig å dela eigedom. Andre punktum gjeld ikkje når jordskifteretten deler ein eigedom etter jordskiftelova § 3-7. Dersom deling ikkje er rekvirert innan tre år etter at samtykke til deling er gitt, fell samtykket bort. Departementet kan gi forskrift om høve til frådeling av mindre areal utan godkjenning i samband med grensejustering etter matrikkellova.

Naturmangfoldloven §§ 8-12 Vurdering Jordloven §12: Omsøkt areal har liten verdi for fortsatt landbruk. Arealet er lite og har direkte kobling til et regulert boligfelt. Fradeling fører heller ikke til drifts- eller ulemper for landbruksvirksomhet i området. Det søkes om uendret bruk. Naturmangfoldloven §§ 8-12 Landbruksforvaltningen er ikke kjent med andre verneverdige naturtyper eller arter enn elvemussling i Audna. I tillegg er det en registrering av arkeologisk funn like ved strandsonen. Med hensyn til elvemussling og arkeologi er det ikke tillatt å utføre graving i strandsonen. Det oppgis at arealet skal overføres til uendret bruk. Landbruksforvaltningen mener at dette innebærer at vegetasjonen kan tynnes langs veien, men bør spares uendret i strandsonen ca 6 m mot Audna. Dette grunngis med behov for bevaring av den naturlige strandbrinken og for å bidra til et godt miljø for anadrom laksefisk. Det er ellers ikke behov for videre vurdering i henhold til Naturmangfoldloven §§ 8-12. Landbruksforvaltningen konkluderer med at fradeling som omsøkt er kurant i henhold til Jordlova §12. Vedtak: Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova §12 gir Landbruksforvaltningen Per Storaker samtykke til fradeling av ca 1.000 m2 tilleggsareal som omsøkt. Vedtaket er et enkeltvedtak og kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, oppgi vedtaket det blir klaget over, den eller de endringer som er ønskelige, og de begrunnelser du vil føre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid blir du også bedt om å oppgi når denne meldingen kom fram. Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf. 951 11 842

30


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Kopi sendt til: Thomas Haraldsen Håkon Bendixen Lyngbakken 16 4525 Konsmo Per Svein Storaker Grasholmbryggå 48 C 4077 Hundvåg

31


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:



LINDESNES KOMMUNE v/ Thomas Haraldsen Postboks 183 Vigeland 4524 LINDESNES


2017/2909

255/2018 - 2018/8 Børje Svensson 154/1 10.01.2018

UTTALELSE: SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS LNF-FORMÅL, FOR FRADELING AV NYE BOLIGTOMTER GNR. 154/1 PRESTHUS / ØKSNEVIK, LINDESNES Bakgrunn Richard Skutle søker den 15.12.2017 om å få dele ifra ca 2.000 m2 utmark til boligtomt fra Gnr/Bnr 154/1. Tomtens plassering er valgt ca 320 m fra dyrket mark og mellom Presthusmoen, Spangereid og Øksnevik. Gårdsbruket er totalt 331,6 daa, herav 38,6 daa fulldyrket mark og 106,8 daa produktiv skog. Det er store veksthusanlegg på eiendommen med hovedproduksjon agurk. Familien består i tillegg til Richard av far og sønn til Richard. I alder er det kun 34 år mellom disse tre. Behovet for å etablere ny bolig på fradelt tomt begrunnes av behovet for å kunne bosette flere generasjoner på kort avstand til gårdsbruket og veksthusdriften. Søker oppgir at det ikke er aktuelt å søke om å få godkjent etablering av kårbolig på eiendommen. Søknaden er godt oppstilt og søker har prøvd å dekke alle de ting som bør vurderes før en eventuell tillatelse gis. Lovgrunnlag Landbruksforvaltningen skal uttale sig til søknaden i henhold til Jordloven §12 – deling. I tillegg skal vi se på forhold av betydning for eventuelle vurdering i henhold til Natur-mangfoldloven § 8-12. Søknaden skal senere behandles av teknisk forvaltning som en dispensasjonssak i henhold til Plan- og Bygningsloven. Vurdering Jordloven er egentlig i grunnen negativ til tiltak som eventyrer fremtidig bruk av landbrukets arealressurser for dem som har sitt yrke i landbruket nå eller i fremtiden.

1. Landbruksforvaltningen skal fremst passe på at det ikke oppstår drifts- eller miljøulemper ved tiltaket. a) Boligtomten ønskes plassert rett ved siden av en driftevei som fører lenger opp på

heia og som har viktig funksjon for skogdrift. Etablering av boligtomt 2.000 m2

32


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


kan ikke anses å bli til en driftsulempe for skogdrift på gårdsbruket. Men i tillegg til 320 m i skog vil også adkomst til boligen skje ca 330 m langs dyrket mark med veksthus. Her kan det ved enkelte tilfeller oppstå driftsulemper ved privat trafikk.

b) Slik som tomten er plassert kan skogdrift til tider føre til miljøulemper for de nye eierne av boligen ved støy og trafikk på drifteveien som også er adkomstvei for boligen. I følge søker ønskes tomten tilknyttet til kommunalt vann og kloakk. Dette fører ikke til miljøulempe for gårdsbruket.

2. Det skal også legges vekt på å legge til rette for en tjenlig og variert bruksstruktur i

landbruket. Her må en se på plansituasjonen for å kunne vurdere dette. Hele heiområdet mellom Presthusmoen og Øksnevik er avsett til hensynssone friluftsliv i kommuneplan og i regional plan. Dette valg er gjort av kommunen som et ledd i å ta vare på hele naturområdet fra Jåsundet i nord og til Lindesnes fyr i sør. Lenger ut på halvøya er også store regionale verdier med bl.a. verdifull naturtype kystlynghei og forekomst av verneverdige arter. I tillegg er vi kjent med at det er god viltforvaltning på hele Lindesneshalvøya. Elg og rådyrstammen er god og det er god småviltjakt inklusive bever. Spangereid og kanalen i nordøst er en viltsperre. Det er derfor viktig å være restriktiv til dispensasjoner for etablering av nye fritt liggende tomter for ikke å ødelegge et sammenhengende viltområde gjennom hele Lindesneshalvøya. Det er gjort store investeringer i boligfelt og hyttefelt langs kystområdene og langs eksisterende veier. Det indre heiområdet er så langt i stort sett fredet fra regulering og nedbygging. Omsøkt bolig er plassert ca 320 m opp fra dyrket mark med veksthus. Drifteveien opp går langs en meget bratt fjellskråning i nord og opp gjennom en smal passasje mellom to fjellrygger. Dette medfører at eventuelle turgåere egentlig ikke har annen adkomstmulighet til heiområdet enn å gå opp på denne drifteveien og forbi omsøkt tomt. Omsøkt tomt blir plassert på en hylle innklemt mellom vei og fjellrygg.

3. Søker oppgir at han har vurdert men ikke funnet alternativ plassering for tomt.

4. Jordlova åpner for at selv om det egentlig ikke ligger til rette for fradeling i henhold til loven kan det gis samtykke til deling dersom tiltaket ivaretar hensyn til bosetning i området. Landbruksforvaltningen mener at det finnes alternative tomter for etablering av nye boliger på kort avstand i området og ser derfor vekk fra denne åpningen i Jordlova.

Naturmangfoldloven §§ 8-12: Landbruksforvaltningen er ikke kjent med registrering av utvalgt naturtype eller rødlistede arter av en slik verdi at etablering av tomt og bolig bør hindres i omsøkt område. Videre vurdering i henhold til naturmangfoldloven er derfor ikke nødvendig. Konklusjon Etter en samlet vurdering konkluderer landbruksforvaltningen med at eiendommens størrelse og drift tilsier at det kan være behov for flere generasjoner som deltar i driften samtidig og derfor trenger bolig på kort avstand. Samtidig er det viktig å verne de sentrale heiområdene på Lindesneshalvøya fra etablering av nye boliger eller fritidshus. Dette er med bakgrunn av et regionalt friluftsinteresse og lokalt interesse for å bevare viltressursene. Landbruksforvaltningen ønsker derfor at søker finner alternativ plassering av ny bolig og frarår etablering som omsøkt.

33


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf. 951 11 842 Kopi sendt til: SPANGAREID GRØNT RICHARD SKUTLE Njerve 42 4521 LINDESNES

34


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:





2017/3909

2079/2018 - 2018/8 Børje Svensson 154/1 27.02.2018

KOMPLETTERENDE INFORMASJON: LANDBRUKSFORVALTNINGENS UTTALELSE DEN 10.01.2018, GNR/BNR. 154/1 PRESTHUS / ØKSNEVIK, LINDESNES Etter befaring på omsøkt eiendom den 26.02.2018 sammen med søker ber jordbrukssjefen om å få komme med følgende kompletteringer.

1. Søker vedholdt at det ikke er aktuelt å søke om å få etablere kårbolig på gården. Dette begrunnes med at det skulle binde opp for mye kapital.

2. I tidligere uttale er oppgitt at søker ønsker tomten tilknyttet til kommunalt vann og kloakk. Dette er feil. Det ønskes anlagt privat vann og kloakk. Elforsyning trekkes frem fra naboeiendom.

3. Søker har fra start oppgitt at han ikke funnet alternativ plassering for tomt. Ved befaringen ble det diskutert hva alternative muligheter som finnes. Se vedlagt kart med to muligheter A og B. I forhold til disse alternativene er det forståelig at søker foretrekker å få godkjent tomt slik som omsøkt. Her er skrinn mark som er lett å bygge på. Det oppstår ikke silhuettvirkning med det oppnås meget god utsikt i nesten 180 gr. Beboerne vil ikke bli forstyrrede av turgåere ettersom den lille fjellryggen vil avskjerme fra folk som passerer langs veien. Alternativ tomt A ligger lavt, har semre utsikt og mindre soltid. Alternativ B har også dårligere utsikt, men bedre soltid enn tomt A. Her er ulempen at søker har forberedt for å etablere et inngjerdet beiteareal for sau i dette området. Forvaltningen er enig med søker om at alternativ tomteplassering er vurdert og at omsøkt tomt ut fra søkers ståsted er det beste valget.

Konklusjon:

- Etter en samlet vurdering og med hensyn til de faktorer som skal vurderes i henhold til Jordlova §1 og §12, gjenstår de argument som taler for å frarå etablering av fradelt boligtomt som omsøkt.

35


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf. 951 11 842 Kopi sendt til: SPANGAREID GRØNT RICHARD SKUTLE Njerve 42 4521 LINDESNES Lindesnes kommune v/ Thomas Haraldsen Vedlegg 1 Kart: alternativ plassering av tomt

36


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:



LINDESNES KOMMUNE Postboks 183 Vigeland 4524 LINDESNES DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO:

17/3498

1862/2018 - 2018/4 Børje Svensson 20.02.2018

UTTALE: HØRING - KOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER 2018-2028 LINDESNES KOMMUNE

I. Kommunedelplan for kulturminner 2018-2028

Generelt Landbruksforvaltningen har deltatt med informasjon og synspunkt i løpet av planprosessen. Vi er svært imponert over denne prosess. Kommunen har klart å skape et stort engasjement fra brede lag av innbyggerne. Sammenstillingen er omfattende med godt strukturert og teksten lettlest og godt illustrert med et interessant bildemateriale. Vi er også svært fornøyde med at hele historien fra steinalder til moderne tid samt jordbruks-landskapets og landbrukets kulturminner og historie har fått god plass i planen. Det er ellers risiko for et alt for stort fokus på nyere tids historie (som vi kjenner forholdsvis godt) og på tettstedenes historie (der de fleste bor i dag). Landbruk og landsbygd har en svært viktig del i vårt felles kulturelle arvegods. Spesielt Sid 10. Landbruksforvaltningen har mulighet å medvirke til kulturminnevern i landbruket via SMIL-tilskudd eller søknad om finansiering av bevaringsarbeid med verneverdige bygg via Norsk Kulturminnefond, Stiftelsen UNI eller Vestenfjelske Bykreditts Stiftelse i Bergen. Sid 20. Det er positivt at kommunen bruker tre eksempler på de utvalgte kulturlandskap som kommunen har vedtatt i samarbeid med Fylkesmannen. Det er totalt utvalgt 18 prioriterte kulturlandskap i Lindesnes kommune. Dette er områder som er lite kjent foruten at landbruksforvaltningen fordeler tilskuddsmidler med spesielle hensyn til disse områdene. Om mulig ønsker landbruksforvaltningen at det i fremtiden blir mer samordning for bevaring og bruk av slike områder. Da bør de ulike kommunale planene som kommuneplan, arealplan, kulturminneplan, friluftsplan og landbruksplan koordineres med hverandre. Målet bør være å unngå konflikter men vinne samordningsvinster ved f.eks. tilrettelegging for bevaring eller ferdsel og turisme. Sid 23. Buveier: Også ved Holumsland er det en flott buvei som nå blir restaurert. Styvingstre: Det var fremfor alt lind, alm, ask og selje som ble brukt for lauvskjæring. Sid 28. Sommerflor: I skogsområdet sørvest for E39 ved Livoll er det rester av minst 5 gamle sommerflor bevart. Noen av disse er godt bevart. De viser eksempel på en omfattende virksomhet med sommerbeite vekk fra dal og tettsted på den tid da det mest av utmarksarealene var god beitemark.

37


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


Sid 43. Stavtransporten: Et større område for skjæring og lagring av stav er fortsatt avsatt som festetomter ved Grislebekkens utløp ved Haga. Sid 44. Demninger: Små stemmer fantes også ved Håland og sør for Vigmostad. Sid 46. Vigmostad hjulmakerverksted: Når verkstedet overgikk fra vannkraft til eldrift ble det også behov for nye produkter som øksskaft og seter for lastebil eller buss. Sid 48. Veier: OBS Frostestad er en grend i Mandal kommune. Sid 51. Brudled: Det bør også vurderes om steinrekken ved Lelandsveien ca 650 nord for krysset mot Gåseland er etter et brudfølge. Sid 63. Flommerker: De to storflommene under 1800-tallet var sannsynligvis år 1864 og 1893. Sid 64. Immaterielle kulturminner og sid 66. Arkiv De immaterielle kulturminnene er nok sannsynligvis de som forsvinner raskest og som bør tas til vare hurtigst mulig. De to siste avsnittene i plandelen er tynne og vi mener at her burde det settes inn mer ressurser for å sikre at kunnskap ikke forsvinner eller faller i glemsel.

II. Handlingsdel 2018-2028 Landbruksforvaltningen oppfatter foreliggende forslag som veldig ambisiøst. Men i utgangspunkt mener vi at både ansvarsfordeling og prioritering i tid forefaller fornuftig. Det er dogg risiko for at kostnadsrammen er i underkant for å klare målen i sin helhet. For egen del har ikke landbrukskontoret fått tildelt mer ansvar enn vi bør klare innenfor drift. Kommentar: Oppmuntre til å opprettholde kulturlandskap og miljø: Dette gjøres fremst gjennom fordeling av SMIL-midler til kulturlandskaps-, kulturminne- eller miljøtiltak. For år 2019 er vi tildelt en kostnadsramme med statlige midler på 191.000 kr. Tilskudd kan gis med 40 % og det tilsvarer da insatser til en total verdi av minst 477.000 kr år 2018. Blant de tiltak som kan bli aktuelle er:

- Beitedrift på Skipmannsheia - Tre ulike beiteprosjekt ved Opshus - Beiteprosjekt ved Tjaum-Breime - Beiteprosjekt ved Håland - Beiteprosjekt ved Tredal - Bevaring av steingjerder og buvei på Holumsland - Restaurering av Njervetjødna - Andre mulige prosjekt: Bevaring av sommerflor, beitedrift ved Herstøl, «sjenkestue»

ved Spilling rivefabrikk, gammel vei ved Engeland m.fl. Forslag Kommunedelplanen har et «best-før-dato» til år 2028. Gjennom den omfattende prosessen og stor grad av innbyggermedvirkning er grunnen lagd for økt interesse for videre innsamling av dokumentasjon og gjenstander. Vi mener det er ønskelig at denne kommunedelplan kan bli et levende arbeidsverktøy som stendig fornyes og utøkes i en kontinuerlig prosess. Derfor er det ønskelig at kommunen vurderer å fortsette å bruke midler på å holde dette arbeid i gang i hele planperioden frem til år 2028 og helst ennå lengre inn i fremtiden.

38


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:


En interessant idé er om alt innsamlet materiale og all tilgjengelig informasjon kunde katalogiseres og gjøres digitalt tilgjengelig f.eks. i et søkbart lokalt kartverktøy av modell etter Askeladden. Her skulle hvem som helst kunne gå inn og søke i et meget omfattende datamateriale og deretter sende inn egne tilleggsforslag eller komplettering og spørsmål. Gjennom enkle linker kan brukeren også søke seg videre til andre databaser, fotografier, originaldokument m.v. Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf. 951 11 842 Kopi sendt til: Lindesnes kommune v/ Rolf Steinar Bergli

39

Marnardal kommune Saksframlegg

Arkivkode: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler:

55/10 2017/622 2246/2018 Børje Svensson Utvalgsaksnr Utvalg Møtedato 8/18 Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune 13.03.2018

Andre gangs Jordlovsbehandling: Søknad om fradeling av boligtomt Gbr/Bnr 55/10 Rødberg, Lindesnes kommune

Vedlegg: 1 Dispensasjonssøknad gnr. 59/10 i Lindesnes 2 Jordlovsbehandling:

Søknad om fradeling av boligtomt Gnr/Bnr. 55/10 Rødberg i Lindesnes 3 Melding om vedtak:

Jordlovsbehandling: søknad om fradeling av boligtomt Gnr/Bnr. 55/10 Rødberg i Lindesnes

4 Vedr. søknad om fradeling av boligtomt gnr 55/10 Rødberg 5 Vedr. søknad om fradeling av boligtomt Gnr/Bnr. 55/10 Rødberg, Lindesnes,

Kompletterende spørsmål 6 Vedr. søknad om fradeling av boligtomt gnr 55/10 Rødberg 7 Vedr deres svar i "Delingssak gnr. 55/10 i Lindesnes" 8 Svar fra adv Føreland vedr deres svar i "Delingssak gnr. 55/10 i Lindesnes" 9 Fylkesmannens uttalelse april 2017 10 Protokollutdrag Jordlovsbehandling: søknad om fradeling av boligtomt Gnr/Bnr. 55/10

Rødberg i Lindesnes Gebyr Informasjon om gebyr for jordlovsbehandling er allerede utsendt i tidligere vedtak. Doble gebyrer uttas ikke for en saksbehandling.

Bakgrunn Tidligere eiere til Gnr/Bnr 55/10 på Rødberg er Eli S Vigeland med make Odd-Terje Vigeland. Disse kontaktet landbruksforvaltningen sommeren 2016 med spørsmål om eventuelt salg av gårdsbruket. Samtidig fremførtes ønske om å få fradelt en eller to boligtomter på eiendommen. I samband med et flertall muntlige diskusjoner bekreftet landbruksforvaltningen at det er mulig å finne unnatak til det generelle forbudet mot nedbygging av jordbruksmark (jmf. Jordlova §12) i samband med en rasjonalisering. Med en rasjonalisering menes et eiendomssalg der jord og skog fradeles som tilleggsareal til et aktivt gårdsbruk innen kort avstand til gårdsbruket. I samband med at landbrukseiendommen ble lagt ut for salg søkte Eli S Vigeland den 01.09.2016 om å få fradele en boligtomt ca 1300 m2. Denne tomt er i stort sett identisk med den tomt som nå søkes om på ny. På samme plass har det tidligere gårdstunet vert plassert med våningshus og driftsbygg. Etter en brann ble dette søkt og godkjent gjenoppbygget som en tomannsbolig år 1995. Denne plan ble ikke gjennomført og grunnmurene ble ryddet vekk og et lag med matjord påført (i følge Tor Sigurd Olsen i august 2017).

40

Den 25.11.2016 ble det gitt konsesjon til Sigve Simonsen for å overta hele det samlede gårdsbruket med Gnr/Bnr 55/10 og 255. Den 25.11.2016 besvarer landbruksforvaltningen Lindesnes kommunens anmodning den 12.09.2016 om uttalelse i henhold til Jordloven vedr salg av tomt. Ettersom gården er overført til ny eier og dette ikke fører til rasjonalisering konkluderer jordbrukssjefen med at fradelings-søknaden ikke skal behandles inntil videre. Den 28.03.2017 søker Adv Thor Håkon Føreland dispensasjon (og deling) å vegne av tidligere eiere Eli S og Odd-Terje Vigeland. Søkerne viser til fullmakt fra nåværende eier Sigve Simonsen om å søke fradeling og innhente godkjenning fra det offentlige. Fullmakten omfatter en tomt av maks størrelse 1,3 daa inntegnet på kart vedlagt søknaden (tidligere revet gårdstun). (Se vedlegg nr 1!) Landbruksforvaltningen behandlet søknaden den 09.06.2017 og skrev innstilling til Teknisk utvalg med forslag om å ikke gi samtykke til omdisponering av jordbruksmark (Jordlova §9) eller fradeling av boligtomt (Jordlova §12). Teknisk utvalg vurderte saken ved befaring på Rødberg den 20.06.2017 og konkluderte med å utsette saken til senere møte for å gi partene tid til å vurdere alternativ plassering av tomt. (Se vedlegg nr 2, 3 og 10!) Etter dette fikk landbruksforvaltningen kjennskap til Fylkesmannens uttale fra 24.04.2017. Fylkesmannen gir kommunen råd om å avslå dispensasjonssøknaden. Dette begrunnes med sterkt jordvernhensyn og at det omsøkte arealet bør dyrkes opp til sammenhengende jordbruksmark. Videre skriver Fylkesmannen at «kommunene skal ta hensyn til landbruksarealer og kulturlandskap, og bidra til at de nasjonale jordvernmålene nås ved å begrense omdisponering av de mest verdifulle jordressursene og redusere oppsplitting av viktige arealer». (Se vedlegg nr 9!) I brev den 07.11.2017 kompletterer søkerne sin søknad med en del nye argument:

1. Ny eier av gårdsbruket er villig å se på alternativ plassering av tomt, men krever betaling for slik tomt. Dette er ikke aktuelt for søkerne.

2. Det var sykdom som førte til at tidligere godkjent oppføring av tomannsbolig ikke ble gjennomført.

3. Ny avkjørselstillatelse er gitt av Lindesnes kommune og gebyr er betalt. 4. På andre steder på Rødberg er det oppført diverse nybygg, både på dyrket mark og

mark som kan dyrkes. 5. Om nødvendig kan omsøkt tomt reduseres til 1.000 m2.

(se vedlegg nr 4!) Det har helt fra september 2016 vert mange telefonsamtaler og omfattende korrespondanse i denne saken. (Se vedlegg 5, 6 og 7!) Etter flere påminninger fra landbruksforvaltningen om ønske fra Teknisk utvalg den 20.06.2017 om å finne en alternativ løsning sammen med ny grunneier, er det til slutt gitt beskjed i telefon fra søkerne den 31.01.2018 om at de ikke kommer til tales med ny eier om alternativ løsning og at de ønsker den opprinnelige søknaden til endelig behandling. Den samme beskjeden er gitt av søkernes ombud advokat Føreland i e-post den 15.01.2018. (Se vedlegg nr 8!) Lovgrunnlag Jordlova §1 – Føremål Denne lova har til føremål å leggja tilhøva slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som høyrer til (arealressursane), kan verte brukt på den måten som er mest gagnleg for samfunnet og dei som har yrket sitt i landbruket.

41

Arealressursane bør disponerast på ein måte som gir ein tenleg, variert bruksstruktur ut frå samfunnsutviklinga i området og med hovudvekt på omsynet til busetjing, arbeid og driftsmessig gode løysingar. Ein samfunnsgagnleg bruk inneber at ein tek omsyn til at ressursane skal disponerast ut frå framtidige generasjonar sine behov. Forvaltinga av arealressursane skal vera miljøforsvarleg og mellom anna ta omsyn til vern om jordsmonnet som produksjonsfaktor og ta vare på areal og kulturlandskap som grunnlag for liv, helse og trivsel for menneske, dyr og planter. Jordlova §9 - Bruk av dyrka og dyrkbar jord Dyrka jord må ikkje brukast til føremål som ikkje tek sikte på jordbruksproduksjon. Dyrkbar jord må ikkje disponerast slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida. Departementet kan i særlege høve gi dispensasjon dersom det etter ei samla vurdering av tilhøva finn at jordbruksinteressene bør vika. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til godkjende planar etter plan- og bygningslova, drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, kulturlandskapet og det samfunnsgagnet ei omdisponering vil gi. Det skal òg takast omsyn til om arealet kan førast attende til jordbruksproduksjon. Det kan krevjast lagt fram alternative løysingar. Samtykke til omdisponering kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla lova skal fremja. Dispensasjonen fell bort dersom arbeid for å nytta jorda til det aktuelle føremålet ikkje er sett igang innan tre år etter at vedtaket er gjort. Departementet kan påby at ulovlege anlegg eller byggverk vert tekne bort. Jordlova §12 - Deling Deling av eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk må godkjennast av departementet. Det same gjeld forpakting, tomtefeste og liknande leige eller bruksrett til del av eigedom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikkje kan seiast opp av eigaren (utleigaren). Med eigedom meiner ein òg rettar som ligg til eigedomen og partar i sameige. Skal dyrka jord takast i bruk til andre formål enn jordbruksproduksjon, eller skal dyrkbar jord takast i bruk slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida, kan samtykke til deling ikkje givast utan at det er gitt samtykke til omdisponering etter § 9. Ved avgjerd av om samtykke til deling skal givast, skal det leggjast vekt på om delinga legg til rette for ein tenleg og variert bruksstruktur i landbruket. I vurderinga inngår mellom anna omsynet til vern av arealressursane, om delinga fører til ei driftsmessig god løysing, og om delinga kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det kan leggjast vekt på andre omsyn dersom dei fell inn under formålet i jordlova. Sjølv om det etter tredje ledd ikkje ligg til rette for å gi samtykke til deling, kan samtykke givast dersom deling vil vareta omsynet til busetjinga i området. Samtykke til deling kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla som lova skal fremja. Føresegnene gjeld utan omsyn til om ein eigedom har fleire registernemningar når eigedomen eller ideell del av han er på same eigarhand og etter departementet sitt skjønn må reknast som ei driftseining. Samtykke til deling er ikkje nødvendig når særskild registrert del av eigedom vert seld på tvangssal. Det same gjeld dersom det i samband med offentleg jordskifte er nødvendig å dela eigedom. Andre punktum gjeld ikkje når jordskifteretten deler ein eigedom etter jordskiftelova § 3-7. Dersom deling ikkje er rekvirert innan tre år etter at samtykke til deling er gitt, fell samtykket bort. Departementet kan gi forskrift om høve til frådeling av mindre areal utan godkjenning i samband med grensejustering etter matrikkellova. Naturmangfoldloven § 8-12

Vurdering Landbruksforvaltningen konkluderer med at saken nå er tilbake til utgangspunkt for første behandling. Fylkesmannens uttale forsterker landbruksforvaltningens tidligere innstilling. Dette betyr at saken på ny kan fremlegges for politisk behandling med opprinnelig innstilling. Se komplett vurdering i vedlegg nr 2!

42

Rådmannens forslag til vedtak: Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova §9 og §12 gir Lindesnes kommune ikke samtykke til omdisponering til eller fradeling av boligtomt som omsøkt.

43

/‘//5T-3

I forbinclelse med

pbl § 29-4 (avstandsbestemmelser).:k•kommuneplanens arealdel ( LNF-område, plankrav el.1.)

pbl § 1-8(100-metersbeltet langs sjøen)pbl § 1-8( byggeforbud langs vassdrag, vann, elver etc)regulerings- eller bebyggelsesplan/-bestemmelser

Parsellen/tiltaket (inntegnet på vedlagt kart ligger innenfor område som krever dispensasjon etter plan- og

bygningslovens § 19.

Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, ellerhensynene i lovens formålsbesternmelse, blir vesentlig tilsidesait. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjonwere klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.

Vi ber om at De skriftlig redegjørfbr de hensyn som etter Deres syn skal tilsi at det bør gis dispensasjon.

Mine argumenter:

( -5 k2Icke

dato )°(

UftLfLlJ cicicc)14/(71i'vtAA,Søkers underskrift Advokat Thor Håkon Foreland

Veverigata 1Postadresse: 4514 MANDAL..

DISPENSASJONSSØKNAD - Pb1§ 19.

på eiendomi/på søkes det om dispensasjon fra;

Sted thja

44

Lindesnes kommune

Postboks 183 Vigeland4524 Lindesnes

STANGELAND& COADVOKATFIRMA rAl

I l

Mandal, 28.03.2017

Søknadom dispensasjon

På vegne av Eli og Odd-Terje Vigeland søkes det om dispensasjon fra plan- og bygningsloven samt

jordlova § 12 for å fradele boligtomt som vist på vedlagt skisse.

Eli er oppvokst på gården, som ble solgt fra Randi Sigvartsen til Sigve Simonsen i 2016. I forbindelse

salget fikk Randi Sigvartsen løsningsrett til den aktuelle parsellen. Løsningsretten har hun nå gitt

videre til sin datter og svigersønn.

Den aktuelle parsellen er tidligere bebygd med hus og Iøe, som brant ned. På 90-tallet ble det gitt

tillatelse til oppføring av 2-manns bolig, men av forskjellige grunner ble dette aldri bygget.

I gårdsdata står hele parsellen som LNF-område. Deler av parsellen er i dag klassifisert som dyrket

mark. Vedlagt er luftfoto som viser området slik det fremstod da hus og låve var intakt, samt i nyere

tid.

Selv om deler av området er dyrket mark bemerkes det at det er av dårlig kvalitet med mye stein. Det

er usikkert om det kan pløyes til vanlig dybde.

V nnlig hilsen

'''N----------- .

T or H kon IIF--øreanJ

advokat

I 111I Hi .11 • „ , 11, ,( • , • 1 ,1 l III I '!I II I 1 1,1 111 i

I ' / 1(1111 ( i III I1!

(_ ,; g,.• alici & Cc, odyok,)H.IH-flo

45

Fullmakt til fradeling av fast eiendom

.II

Generalfullmakt

vedrørende

Eiendommen,gnr 55 bnr 10 i Lindesneskommune

Som hjemmelshaver til ovennevnte eiendom gir vi med dette fullmakt til:

Odd-Terje Vigeland p.nr. 26085646108 og Eli Vigeland p.nr. 26056240089

Til å fradele tomt med maksimal størrelse som vist på inntegnet kart, herunder til å signere påmine vegne i forbindelse med å innhente godkjenning fra det offentlige.

Sted), (dato)

ta-e

Sigve Simonsen p. nr. 21047026935

j•-•

kbiL4, L,K.1,11c.vokat Thor Ilikon Foreland

Veverigata 14514 MANDAL

46

15.03.2017, 10.21GIS/LINE Weblonsyn - Kartutskrift

291tJ2017

' 1,11 r)i) (

: 111h;) ,

UNDESIES

r%yr { A.. i

Trafo

- ._

55/2

Lindesneskommune

str,

http://www.kart.ddv.no/gislinewebinnsynjr/AdvancedPrIntCompone...h=084ppi=1278title=8"apTheme=grunnkartikers-EPSG:326328offset=12 Page 1 of 2

47

Landbrukseiendom 1029 - 55/10 Markslag (AR5) 13 klasser

48

Landbrukseiendom1029 - 55/10 Markslag (AR5) 13 klasser

49

Landbrukseiendom 1029 - 55/10 Markslag (AR5) 13 klasser

0 5 10 15rnMiiestokk 1:750 ved A4 liggende dsloift

NIBIO

Dato: 2017-03-15

50



55/10 2017/622 6669/2017 Børje Svensson Utvalgsaksnr Utvalg Møtedato Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune 20.06.2017

Jordlovsbehandling:

Søknad om fradeling av boligtomt Gnr/Bnr. 55/10 Rødberg i Lindesnes

Vedlegg 1 Dispensasjonssøknad gnr. 55/10 i Lindesnes

Bakgrunn Tidligere eiere til Gnr/Bnr 55/10 på Rødberg er Eli S Vigeland med make Odd-Terje Vigeland. Disse kontaktet landbruksforvaltningen sommeren 2016 med spørsmål om eventuelt salg av gårdsbruket. Samtidig fremførtes ønske om å få fradelt en eller to boligtomter på eiendommen. I samband med muntlige diskusjoner bekreftet landbruksforvaltningen at det er mulig å finne unnatak til det generelle forbudet mot nedbygging av jordbruksmark (jmf. Jordlova §12) i samband med en rasjonalisering. Med en rasjonalisering menes et eiendomssalg der jord og skog fradeles som tilleggsareal til et aktivt gårdsbruk innen kort avstand til gårdsbruket. I samband med at landbrukseiendommen ble lagt ut for søkte Eli S Vigeland den 01.09.2016 om å få fradele en boligtomt ca 1300 m2. Denne tomt er i stort sett identisk med den tomt som nå søkes om på ny. Den 25.11.2016 ble det gitt konsesjon til Sigve Simonsen for å overta hele det samlede gårdsbruket med Gnr/Bnr 55/10 og 255. Den 25.11.2016 besvarer landbruksforvaltningen Lindesnes kommunes anmodning den 12.09.2016 om uttalelse i henhold til Jordloven vedr salg av tomt. Ettersom gården er overført til ny eier og dette ikke fører til rasjonalisering konkluderer jordbrukssjefen med at fradelings-søknaden ikke skal behandles inntil videre. Den 28.03.2017 søker Adv Thor Håkon Føreland dispensasjon (og deling) å vegne av tidligere eiere Eli S og Odd-Terje Vigeland. Søkerne viser til fullmakt fra nåværende eier Sigve Simonsen om å søke fradeling og innhente godkjenning fra det offentlige. Fullmakten omfatter en tomt av maks størrelse 1,3 daa inntegnet på kart vedlagt søknaden.

51

Søknaden skal nå behandles som en komplett jordlovsbehandling. Gebyr Kommunen krever inn gebyr etter «forskrift om gebyr for behandling av konsesjons- og delingssaker», fastsatt av Statens Landbruksforvaltning 14.12.2011. Gebyret i denne saken blir 2.000 kr, jmf §2. Kravet blir ettersendt.

Lovgrunnlag Jordlova §1 – Føremål Denne lova har til føremål å leggja tilhøva slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som høyrer til (arealressursane), kan verte brukt på den måten som er mest gagnleg for samfunnet og dei som har yrket sitt i landbruket.

Arealressursane bør disponerast på ein måte som gir ein tenleg, variert bruksstruktur ut frå samfunnsutviklinga i området og med hovudvekt på omsynet til busetjing, arbeid og driftsmessig gode løysingar.

Ein samfunnsgagnleg bruk inneber at ein tek omsyn til at ressursane skal disponerast ut frå framtidige generasjonar sine behov. Forvaltinga av arealressursane skal vera miljøforsvarleg og mellom anna ta omsyn til vern om jordsmonnet som produksjonsfaktor og ta vare på areal og kulturlandskap som grunnlag for liv, helse og trivsel for menneske, dyr og planter.

Jordlova §9 - Bruk av dyrka og dyrkbar jord Dyrka jord må ikkje brukast til føremål som ikkje tek sikte på jordbruksproduksjon. Dyrkbar jord må ikkje disponerast slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida. Departementet kan i særlege høve gi dispensasjon dersom det etter ei samla vurdering av tilhøva finn at jordbruksinteressene bør vika. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til godkjende planar etter plan- og bygningslova, drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, kulturlandskapet og det samfunnsgagnet ei omdisponering vil gi. Det skal òg takast omsyn til om arealet kan førast attende til jordbruksproduksjon. Det kan krevjast lagt fram alternative løysingar. Samtykke til omdisponering kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla lova skal fremja. Dispensasjonen fell bort dersom arbeid for å nytta jorda til det aktuelle føremålet ikkje er sett igang innan tre år etter at vedtaket er gjort. Departementet kan påby at ulovlege anlegg eller byggverk vert tekne bort. Jordlova §12 - Deling Deling av eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk må godkjennast av departementet. Det same gjeld forpakting, tomtefeste og liknande leige eller bruksrett til del av eigedom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikkje kan seiast opp av eigaren (utleigaren). Med eigedom meiner ein òg rettar som ligg til eigedomen og partar i sameige. Skal dyrka jord takast i bruk til andre formål enn jordbruksproduksjon, eller skal dyrkbar jord takast i bruk slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida, kan samtykke til deling ikkje givast utan at det er gitt samtykke til omdisponering etter § 9. Ved avgjerd av om samtykke til deling skal givast, skal det leggjast vekt på om delinga legg til rette for ein tenleg og variert bruksstruktur i landbruket. I vurderinga inngår mellom anna omsynet til vern av arealressursane, om delinga fører til ei driftsmessig god løysing, og om delinga kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det kan leggjast vekt på andre omsyn dersom dei fell inn under formålet i jordlova. Sjølv om det etter tredje ledd ikkje ligg til rette for å gi samtykke til deling, kan samtykke givast dersom deling vil vareta omsynet til busetjinga i området. Samtykke til deling kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla som lova skal fremja. Føresegnene gjeld utan omsyn til om ein eigedom har fleire registernemningar når eigedomen eller ideell del av han er på same eigarhand og etter departementet sitt skjønn må reknast som ei driftseining.

52

Samtykke til deling er ikkje nødvendig når særskild registrert del av eigedom vert seld på tvangssal. Det same gjeld dersom det i samband med offentleg jordskifte er nødvendig å dela eigedom. Andre punktum gjeld ikkje når jordskifteretten deler ein eigedom etter jordskiftelova § 3-7. Dersom deling ikkje er rekvirert innan tre år etter at samtykke til deling er gitt, fell samtykket bort. Departementet kan gi forskrift om høve til frådeling av mindre areal utan godkjenning i samband med grensejustering etter matrikkellova. Naturmangfoldloven § 8-12

Vurdering Omsøkt tomt er til halvdelen registrert som uproduktiv skog. Dette er en steinrik liten topp på den svære Rødberg-sletta. Arealet er til dels registrert som dyrkbart, men det er sannsynlig at det er mulig å dyrke opp det hele med hjelp av moderne teknikk og uten unødvendig store kostnader. Resterende del av tomten er registrert fulldyrket mark og det var omtrent her som det tidligere har stått et gårdstun. Omsøkt tomt er totalt 1,3 daa. Tomten er plassert i et hjørne av den største jordbruksmarken på eiendommen. Teigens totale areal er 11 daa. Tomten ligger i kommuneplanen i LNF-område med hensynssone landbruk. Gårdsbruket er totalt 167 daa herav 24,6 daa dyrket mark og 104,5 daa produktiv skog. Arealene er svært fragmenterte og utspredde over et stort område. Gården er derfor ikke egnet for å drive rasjonelt landbruk. Jordvernet står sterkt i Lindesnes kommune og i Norge. Dette er derfor en uegnet plassering av en boligtomt. En fradeling som omsøkt skulle sannsynligvis føre til drifts- og miljøulemper. Eksempel: Etter en fradeling blir teigen dårligere arrondert og det oppstår mer kjøring med maskiner og økte kostnader. I tillegg kan det oppstå konflikt med de boende i en evt ny bolig i samband med sprøyting, gjødselspredning, støy og støv ved trafikk med landbruksmaskiner mm. Søknaden er ikke kurant i henhold til Jordlova hverken §1, §9 eller §12. Tidligere godkjenning om oppføring av tomannsbolig år 1995 har ikke lengre verdi. Landbruksforvaltningen mener at det ikke bør tas spesielle hensyn til bosetning på dyrket mark på Rødbergsletta. Landbruksforvaltningen er ikke kjent med registrering av naturverdier som fører til spesielle vurdering i henhold til Naturmangfoldloven §§ 8-12. Parsellen har tidligere vert bebygget og det er derfor viktig at Kulturminnemyndigheten gis mulighet å uttale seg om eventuelle verdier. Konklusjon: Søknad om fradeling kan på gode grunner avslås. Rådmannens forslag til vedtak: Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova §9 og §12 gir Lindesnes kommune ikke samtykke til omdisponering til eller fradeling av boligtomt som omsøkt.

53

MARNARDAL KOMMUNE Forvaltningsavdelingen Landbruksforvaltningen for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner

Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal E-post: [email protected]

Telefon: 38 28 90 00 www.marnardal.kommune.no

Bank: 3144.20.00851 Org.nr: 964 966 931

FØRELAND ADVOKATFIRMA AS Veverigata 1 4514 MANDAL Att. Thor Håkon Føreland

Melding om vedtak

Deres ref: Vår ref Dato 2017/622-3 22.06.2017

Melding om vedtak:

Jordlovsbehandling: søknad om fradeling av boligtomt Gnr/Bnr. 55/10 Rødberg i Lindesnes kommune

Se vedl vedtak! Viser til politisk diskusjon som foregikk vedtaket. I følge ønsket fra nåen medlem av Teknisk utvalg utfordres partene å møtes «slik at søkerne sammen med ny eier kan vurdere alternativ plassering av tomt». Når dere har sammen konkludert ønsker Landbruksforvaltningen tilbakemelding om resultatet for fornyet vurdering av saken. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Aust- og Vest-Agder. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf. 951 11 842 Kopi sendt til: Odd Terje Vigeland Nordre Valle 22 4520 LINDESNES LINDESNES KOMMUNE Postboks 183 Vigeland 4524 LINDESNES

54

Side 2 av 2

Sigve Simonsen Rødbergsveien 51 4520 LINDESNES

55

Side 3 av 3



55/10 2017/622 6669/2017 Børje Svensson Utvalgsaksnr Utvalg Møtedato 17/17 Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune 20.06.2017

Jordlovsbehandling:

Søknad om fradeling av boligtomt Gnr/Bnr. 55/10 Rødberg i Lindesnes

Vedlegg 1 Dispensasjonssøknad gnr. 55/10 i Lindesnes

Bakgrunn Tidligere eiere til Gnr/Bnr 55/10 på Rødberg er Eli S Vigeland med make Odd-Terje Vigeland. Disse kontaktet landbruksforvaltningen sommeren 2016 med spørsmål om eventuelt salg av gårdsbruket. Samtidig fremførtes ønske om å få fradelt en eller to boligtomter på eiendommen. I samband med muntlige diskusjoner bekreftet landbruksforvaltningen at det er mulig å finne unnatak til det generelle forbudet mot nedbygging av jordbruksmark (jmf. Jordlova §12) i samband med en rasjonalisering. Med en rasjonalisering menes et eiendomssalg der jord og skog fradeles som tilleggsareal til et aktivt gårdsbruk innen kort avstand til gårdsbruket. I samband med at landbrukseiendommen ble lagt ut for søkte Eli S Vigeland den 01.09.2016 om å få fradele en boligtomt ca 1300 m2. Denne tomt er i stort sett identisk med den tomt som nå søkes om på ny. Den 25.11.2016 ble det gitt konsesjon til Sigve Simonsen for å overta hele det samlede gårdsbruket med Gnr/Bnr 55/10 og 255. Den 25.11.2016 besvarer landbruksforvaltningen Lindesnes kommunes anmodning den 12.09.2016 om uttalelse i henhold til Jordloven vedr salg av tomt. Ettersom gården er overført til ny eier og dette ikke fører til rasjonalisering konkluderer jordbrukssjefen med at fradelings-søknaden ikke skal behandles inntil videre. Den 28.03.2017 søker Adv Thor Håkon Føreland dispensasjon (og deling) å vegne av tidligere eiere Eli S og Odd-Terje Vigeland. Søkerne viser til fullmakt fra nåværende eier Sigve Simonsen

56

Side 4 av 4

om å søke fradeling og innhente godkjenning fra det offentlige. Fullmakten omfatter en tomt av maks størrelse 1,3 daa inntegnet på kart vedlagt søknaden. Søknaden skal nå behandles som en komplett jordlovsbehandling. Gebyr Kommunen krever inn gebyr etter «forskrift om gebyr for behandling av konsesjons- og delingssaker», fastsatt av Statens Landbruksforvaltning 14.12.2011. Gebyret i denne saken blir 2.000 kr, jmf §2. Kravet blir ettersendt.

Lovgrunnlag Jordlova §1 – Føremål Denne lova har til føremål å leggja tilhøva slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som høyrer til (arealressursane), kan verte brukt på den måten som er mest gagnleg for samfunnet og dei som har yrket sitt i landbruket.

Arealressursane bør disponerast på ein måte som gir ein tenleg, variert bruksstruktur ut frå samfunnsutviklinga i området og med hovudvekt på omsynet til busetjing, arbeid og driftsmessig gode løysingar.

Ein samfunnsgagnleg bruk inneber at ein tek omsyn til at ressursane skal disponerast ut frå framtidige generasjonar sine behov. Forvaltinga av arealressursane skal vera miljøforsvarleg og mellom anna ta omsyn til vern om jordsmonnet som produksjonsfaktor og ta vare på areal og kulturlandskap som grunnlag for liv, helse og trivsel for menneske, dyr og planter.

Jordlova §9 - Bruk av dyrka og dyrkbar jord Dyrka jord må ikkje brukast til føremål som ikkje tek sikte på jordbruksproduksjon. Dyrkbar jord må ikkje disponerast slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida. Departementet kan i særlege høve gi dispensasjon dersom det etter ei samla vurdering av tilhøva finn at jordbruksinteressene bør vika. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til godkjende planar etter plan- og bygningslova, drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, kulturlandskapet og det samfunnsgagnet ei omdisponering vil gi. Det skal òg takast omsyn til om arealet kan førast attende til jordbruksproduksjon. Det kan krevjast lagt fram alternative løysingar. Samtykke til omdisponering kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla lova skal fremja. Dispensasjonen fell bort dersom arbeid for å nytta jorda til det aktuelle føremålet ikkje er sett igang innan tre år etter at vedtaket er gjort. Departementet kan påby at ulovlege anlegg eller byggverk vert tekne bort. Jordlova §12 - Deling Deling av eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk må godkjennast av departementet. Det same gjeld forpakting, tomtefeste og liknande leige eller bruksrett til del av eigedom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikkje kan seiast opp av eigaren (utleigaren). Med eigedom meiner ein òg rettar som ligg til eigedomen og partar i sameige. Skal dyrka jord takast i bruk til andre formål enn jordbruksproduksjon, eller skal dyrkbar jord takast i bruk slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida, kan samtykke til deling ikkje givast utan at det er gitt samtykke til omdisponering etter § 9. Ved avgjerd av om samtykke til deling skal givast, skal det leggjast vekt på om delinga legg til rette for ein tenleg og variert bruksstruktur i landbruket. I vurderinga inngår mellom anna omsynet til vern av arealressursane, om delinga fører til ei driftsmessig god løysing, og om delinga kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det kan leggjast vekt på andre omsyn dersom dei fell inn under formålet i jordlova. Sjølv om det etter tredje ledd ikkje ligg til rette for å gi samtykke til deling, kan samtykke givast dersom deling vil vareta omsynet til busetjinga i området.

57

Side 5 av 5

Samtykke til deling kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla som lova skal fremja. Føresegnene gjeld utan omsyn til om ein eigedom har fleire registernemningar når eigedomen eller ideell del av han er på same eigarhand og etter departementet sitt skjønn må reknast som ei driftseining. Samtykke til deling er ikkje nødvendig når særskild registrert del av eigedom vert seld på tvangssal. Det same gjeld dersom det i samband med offentleg jordskifte er nødvendig å dela eigedom. Andre punktum gjeld ikkje når jordskifteretten deler ein eigedom etter jordskiftelova § 3-7. Dersom deling ikkje er rekvirert innan tre år etter at samtykke til deling er gitt, fell samtykket bort. Departementet kan gi forskrift om høve til frådeling av mindre areal utan godkjenning i samband med grensejustering etter matrikkellova. Naturmangfoldloven § 8-12

Vurdering Omsøkt tomt er til halvdelen registrert som uproduktiv skog. Dette er en steinrik liten topp på den svære Rødberg-sletta. Arealet er til dels registrert som dyrkbart, men det er sannsynlig at det er mulig å dyrke opp det hele med hjelp av moderne teknikk og uten unødvendig store kostnader. Resterende del av tomten er registrert fulldyrket mark og det var omtrent her som det tidligere har stått et gårdstun. Omsøkt tomt er totalt 1,3 daa. Tomten er plassert i et hjørne av den største jordbruksmarken på eiendommen. Teigens totale areal er 11 daa. Tomten ligger i kommuneplanen i LNF-område med hensynssone landbruk. Gårdsbruket er totalt 167 daa herav 24,6 daa dyrket mark og 104,5 daa produktiv skog. Arealene er svært fragmenterte og utspredde over et stort område. Gården er derfor ikke egnet for å drive rasjonelt landbruk. Jordvernet står sterkt i Lindesnes kommune og i Norge. Dette er derfor en uegnet plassering av en boligtomt. En fradeling som omsøkt skulle sannsynligvis føre til drifts- og miljøulemper. Eksempel: Etter en fradeling blir teigen dårligere arrondert og det oppstår mer kjøring med maskiner og økte kostnader. I tillegg kan det oppstå konflikt med de boende i en evt ny bolig i samband med sprøyting, gjødselspredning, støy og støv ved trafikk med landbruksmaskiner mm. Søknaden er ikke kurant i henhold til Jordlova hverken §1, §9 eller §12. Tidligere godkjenning om oppføring av tomannsbolig år 1995 har ikke lengre verdi. Landbruksforvaltningen mener at det ikke bør tas spesielle hensyn til bosetning på dyrket mark på Rødbergsletta. Landbruksforvaltningen er ikke kjent med registrering av naturverdier som fører til spesielle vurdering i henhold til Naturmangfoldloven §§ 8-12. Parsellen har tidligere vert bebygget og det er derfor viktig at Kulturminnemyndigheten gis mulighet å uttale seg om eventuelle verdier. Konklusjon: Søknad om fradeling kan på gode grunner avslås. Rådmannens forslag til vedtak: Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova §9 og §12 gir Lindesnes kommune ikke samtykke til omdisponering til eller fradeling av boligtomt som omsøkt.

58

Side 6 av 6

Saksprotokoll i Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune - 20.06.2017 Behandling: Møtet besøkte foreslått tomt på Rødberg for befaring. Ved møtet argumenterte Robert Lindland Johnson for administrasjonens innstilling om avslag. Lill Tony Larsen Ramvik støttet denne innstilling: «Vi har mange boligtomter for salg i kommunen men underskott på dyrket jordbruksmark.» John Njerve foreslår at søkerne skal tilbys alternativ plass for ny boligtomt på eiendommen. Tor Magne Risdal foreslår at saken utsettes slik at søkerne sammen med ny eier kan vurdere alternativ plassering av tomt sammen med Landbruksforvaltningen.

Vedtak: Saken utsettes. Enstemmig.

59

...—4- lii ~TMQTTATT Hovig»

l 1 5 NOV 2017Odd Terje Vigeland ? 1 07.11.2017

Nordre Valle 22 « .» å

4520 Lindesnes

Mobil 947 95 952

iii

Marnardal kommune

Landbruksforvaltningen

Rådhuset

4534 Marnardal

Vedr. søknad om fradeling av boligtomt gnr/bnr. 55/10— Rødberg.

Det vises til deres brev av 22.06.17, deres ref. 2017/622-3.

Vi har nå hatt kontakt med ny eier vedr. altemativ plassering av tomta. Ny eier er villig til å se

på dette, men krever da at vi skal betale for ny tomt. Dette er selvfølgelig helt uaktuelt for 055.

Ved salget holdt vi igjen omsøkte tomt, da det er der tidligere bolig på gården har stått, det ble

gitt tillatelse til ny tomannsbolig der, vi hadde møte med landbruksavdelingen, og vi var av

den klare oppfatning av at det ville være kurant å få fradele/bygge på denne tomta. Det er da

opplagt at det er helt uinteressant for oss å «kjøpe» en annen tomt av ny eier. mens han da vil

overta vår tomt vederlagsfritt.

Vi må derfor be om at dere tar vår søknad opp til ny behandling. Vi synes også at det er

merkelig at saken behandles med befaring. uten av vi som søkere får anledning til å være

tilstede. Vi forsto det sånn at representant fra landbruksavdelingen gikk rundt medjordspyd

og påviste matjord på tomta. Til deres orientering så er dette midlertidig påtørtjord, som er

påført i påvente av bygging. se vedlagte bekreftelse fra entreprenør Tor Sigurd Olsen.

Vi mener følgende tilsier at vi må få fradele tomta som omsøkt;

-I fremstillingen fra landbruksavdelingen til møtet den 20.06.17, fremstilles det som om det

er en helt ny tomt på dyrket mark som skal fradeles. Dette blir etter vår oppfatning helt feil.

Omsøkte tomt har aldri vært dyrket mark. tven imot var det her et av de eldste husene på

Rødberg sto. helt til det brant ned på 90—tallet. Etter brannen ble det gitt tillatelse til oppføring

av en tomannsbolig på tomta. men pga. sykdom og diverse omstendigheter ble den aldri

igangsatt. Tomta ble derfor midlertidig planen og påført noe matjord i påvente av bygging.

jfr. vedlegg.

-Ny avkjørselstillatelse til tomta er nylig gitt av Lindesnes kommune, og gebyr er betalt.

Dette tok vi også som en bekreftelse på at vår søknad var kurant, og ville bli godkjent.

Kommunen kan vel ikke først gi avkjørselstillatelse til ny boligtomt, kreve inn gebyr for dette.

og så si. nei dessverre dette kan vi ikke godkjenne.

-Andre steder på Rødberg er det nylig oppført diverse nybygg. både på dyrket mark og mark

som kan dyrkes. Likhetsprinsippet bør derfor også være sentralt i denne saken.

—Om nødvendig vil vi kunne akseptere at tomtas størrelse reduseres til ca. 1000 m2.

Side 1 av 2

60

- Tomta der vi ønsker å bygge er i utgangspunktet steinrik med fjell i dagen. Dette bekreftes

også av landbruksavdelingen som i sin vurdering bl.a skriver at halvdelen av tomta, dvs. ca.

650 m2, er registrert som uproduktiv skog. Mens det senere i vurderingen og konklusjonen

fremstår som om hele tomta er av høy kvalitets dyrka mark, noe som blir helt feil!! At tomta

med hjelp av moderne teknikk kan dyrkes opp, mener vi blir helt irrelevant, da samme

argument vil kunne benyttes på tilnærmet ethvert areal som bebygges.

- Vi føler her at ny eier har alliert seg med landbrukskontoret i et forsøk på å torpedere vår

søknad, slik at han selv kan overta arealet etter tre år, ihht. kjøpekontrakt. Dette synes vi erveldig trist.

Med håp om ny og positiv behandling av vår sak. Så forventer vi å bli holdt orientert om

videre behandling av saken og at vi blir innkalt til ny befaring.

Mvh

Odd Terje og Eli SigvartsenVigeland

Odd — TEV U/ ii)/Licwcl,

EL- (-I\‘:'}\JLIM;K/L1—L/i ‘I V -")<.\:_/\C\

Vedlegg; Kopi av deres brev datert 22.06.17

Bekreftelse fra Tor Sigurd Olsen

Kopi til; Lindesnes kommune. teknisk etat

Medlemmene i Teknisk utvalg

Ordfører

1

Side 2 av 2

61

MARNARDAL KOMMUNEForvaltningsavdelingen

Landbruksforvaltningen for

Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner

FØRELAND ADVOKATFIRMA AS

Veverigata 1

4514 MANDAL

Att. Thor Håkon Føreland

Melding om vedtak

Deres ref: Vår ref Dato

2017/622-3 22.06.2017

Melding om vedtak:

Jordlovsbehandling: søknad om fradeling av boligtomt Gnr/Bnr. 55/10 Rødberg iLindesnes kommune

Se vedl vedtak!

Viser til politisk diskusjon som foregikk vedtaket.

I følge ønsket fra nåen medlem av Teknisk utvalg utfordres partene å møtes «slik at søkernesammen med ny eier kan vurdere alternativ plassering av tomt».

Når dere har sammen konkludert ønsker Landbruksforvaltningen tilbakemelding om resultatetfor fornyet vurdering av saken.

Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen (' Aust- 0g Vest-Agder. Klagefristen er 3 uker regnet/ra den dagen dabrevet kom fram til påført adr-ess at. Det er tilslrekkelfg at klagen ar pus-flag! innen-fristens utløp,

Klagen skal sendes skriftlig [i! den som har truffet vedtaket, angi vedtaket de! klages over, den eller de endringersom ønskes, og de gnmner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent atdet kan være uklart./or oss om duhar klaget i rett lit/, bes du også oppgi når denne melding kommer frem.

Med hilsen

Børje Svensson

Jordbrukssjef

Tlf. 951 11 842

Kopi sendt til:Odd Terje Vigeland Nordre Valle 22 4520 LINDESNESLINDESNES KOMMUNE Postboks 183 Vigeland 4524 LINDESNES

Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal Telefon: 38 28 90 00 Bank: 3144.20.0085l

E-post: [email protected] www.mamardalkommuneno Org.nr: 964 966 93l

62

Til

ELI og Odd Terje Vigefand

Jeg kan bekrefte at jeg planerte ut eksisterende grunnmurer i branntomta i den hensikt atdet skulle

Bygges på den etter hvert. Jeg Ia på ett jordlag for atdet skulle se bedre ut til den skulle bebygges

Giedeland 15 08 2017

TORSIG RDOLSEN

Å” if” Ohm

:

A

63


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:



Odd Terje Vigeland Nordre Valle 22 4520 Lindesnes


13208/2017 - 2017/622

Børje Svensson 55/10 23.11.2017

VEDR. SØKNAD OM FRADELING AV BOLIGTOMT GNR/BNR. 55/10 RØDBERG, LINDESNES, KOMPLETTERENDE SPØRSMÅL Deres brev vedr fradeling av boligtomt på Rødberg er mottatt og registrert her den 15.11.2017. Tidligere søknad er den 20.06.2017 behandlet av Teknisk utvalg. Vedtak: saken ble enstemmig utsett «slik at søkerne sammen med ny eier kan vurdere alternativ plassering av tomt sammen med Landbruksforvaltningen». Før videre behandling av saken ber vi om følgende kompletteringer:

1. I tidligere kommunikasjon har Adv Føreland agert å vegne av dere. Nå er han ikke nevnt i det siste skrivet. Er det korrekt at han ikke lengre er involvert?

2. Dere nevner innledningsvis i brevet at dere ikke har kommet overens med ny eier om plassering av ny tomt. Ny eier har heller ikke underskrevet deres brev. For å forsøke fullføre oppdraget gitt av Teknisk utvalg vil vi derfor gi dere ennå en mulighet å komme overens med søker om plassering av ny tomt. Alternativt kan skriftlig uttale innhentes separat fra ny eier, Sigve Simonsen. Vi vil også minne om at det formelt er ny eier som har rettslig søkerinteresse i henhold til Jordloven.

Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf. 951 11 842 Kopi sendt til: Sigve Simonsen Rødbergsveien 51 4520 LINDESNES

64

, . J

lit/w;Odd Terje Vigeland 22.12.2017

Nordre Valle 22

4520 Lindesnes

Mobil 947 95 952

Marnardal kommune

Landbruksforvaltningen

Rådhuset

4534 Marnardal

Vedr. søknad om fradeling av boligtomt gnr/bnr. 55/10— Rødberg.

Det vises til deres brev av 23.11.17. deres ret”. 13208/2017 — 2017/622.

Vi vil her bare kort kommentere deres to punkter. og be om at dere snarest tar saken opp til ny

jordlovsbehandling.

1. Vi vil fortsatt benytte Adv. Føreland ved behov. uten at vi kan se at det er relevant for

deres behandling av saken.

Dette mener vi bare blir uthaling av tid. Som det uttrykkelig fremgår av vårt forrige

brev har vi hatt kontakt med Sigve Simonsen. Han er villig til å se på ny plassering.

men da må vi «kjøpe» den nye tomta av han. Det er selvfølgelig helt uinteressant for

oss. da vi har skriftlig avtale med Sigve om å beholde omsøkte tomt vederlagsfritt. og

vi ser ikke at det vil føre til noe å ta ny kontakt med han.

Sigve Simonsen har i avtale av 18.1 1.2016 samtykket i fradelingen av tomten, se

vedlegg.

id

Vi vil følgelig be om dere snarest tar saken opp til nyjordlovsbehandling. Så er vi selvfølgelig

klar over at Sigve må signere de endelige delingspapirene. oppmålingspapirene og

overskjøtingen av tomten. Noe han skriftlig har forpliktet seg til.

Vi imøteser deres positive behandling i møte den 23.01.2018.

Mvh

()dd Terje og Elilgiivartsent/Aååland

Kopi til; leder av teknisk utvalg. Svein Høiland

Vedlegg; avtale med Sigve. datert 18.l 1.16

Side 1 av 1

65

AVTALE VEDRØRENDE EIENDOMMEN - RØDBERGSVEIEN 123, GNR. 55, BNR.[0.255 I LINDESNES KOMMUNE.

Selger Randi Helen Sigvartsen ved tli S Vigeland 0g kjøper Sigve Simonsen har I dag inngått

følgende tilleggsavtale til kontrakt av 27. l0.16.

Kjøper søker kOUSCSjon på & eiendommen gnr 55 bnr lt) og 255 i Lindesnes kommune, slik

at søknaden kan behandles av lundbruksmyndighetene.

Punkt 7, siste avsnitt i opprinnelig, kjøpekontrakt av 27. [0.16 er fortsatt gjeldende og kjøper

forplikter seg i denne sammenheng å samtykke til, samt signere alle nødvendige dokumenter i

forbindelse med fradeling av tomten.

Selger bærer alle kostnader ! Forbindelse med fradelingen 0g overskjøting til ny eier Dersom

tomten ikke blir godkjent fradelt ved behandlingi siste instans (klageinstans) eller senest

innen 3 år fra signatur av denne tilleggsknntrakt. tilfaller det omsøkte areal (tomten)

kjøper/gården.

Rødberg, den l8.l l.lö

Selger: Kjøper:

For Randi Helen Sigvartsen:

!X Å

i * V Vw won ,(- _. , , l. 4 . s

(.L Årg:] ut:-4 lux—ri Vi 5410 »vl V fffEli S Vigeland Sigve Simonsen

66


[email protected]

Bankgiro:

3144.20.00851

Internett:



Odd Terje Vigeland Nordre Valle 22 4520 Lindesnes


237/2018 - 2017/622 Børje Svensson 55/10 09.01.2018

VEDR DERES SVAR I "DELINGSSAK GNR. 55/10 I LINDESNES" Takk for svar den 22.12.2017.

1. Da fortsetter jeg å sette Adv Føreland på postlista i denne saken.

2. Er enig at dette blir uthaling av tid. Beklager! MEN det var etter ønske fra politikerne i Teknisk utvalg som det ble vedtatt «at saken utsettes slik at søkerne sammen med ny eier kan vurdere alternativ plassering av tomt sammen med Landbruksforvaltningen». I brev fra meg den 23.11.2017 ble det også pekt på muligheten å innhente skriftlig uttale fra Sigve Simonsen. Vil minne om at dere ikke deltok ved befaring før vedtak i Teknisk utvalg den 20.06.2017. Jeg har heller ikke hatt møte med Sigve Simonsen. Jeg ser hva dere skriver i brev den 22.12.2017, men mener uansett at vi ikke har fått en samlet tilbakemelding slik som politikerne ønskede Ber derfor at dere tar kontakt med Sigve Simonsen for å avtale møtetidspunkt og ved behov å innkalle undertegnet til å delta i dette møte.

Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf. 951 11 842 Kopi sendt til: FØRELAND ADVOKATFIRMA AS Veverigata 1 4514 MANDAL Sigve Simonsen Rødbergsveien 51 4520

67

Fra: Thor Håkon Føreland[[email protected]]Sendt: 15.01.2018 10:32:48Til: Børje SvenssonTittel: Re: Vedr deres svar i "Delingssak gnr. 55/10 i Lindesnes"

Jeg viser til ditt brev datert 09.01.18. Slik jeg ser det har du tidligere fått svar på de spørsmål du her stiller. Det er ikke aktuelt å bytte tomt, slik at enanmoder kommunen om å behandle saken. Jeg ser forøvrig at Simonsen er satt på kopi i din korrespondanse – deter ikke nødvendig da han ikke er part i saken. HilsenThor Håkon Førelandadvokat

Telefon: +47 38 26 39 00Mobil: +47 959 28181Telefax: +47 947 71004

E‐post: thf@stangeland‐co.noBesøksadresse Mandal:Veverigata 1 Besøksadresse Lyngdal:Fiboveien 2b Felles postadresse:Føreland advokatfirma ASVeverigata 14514 Mandal

I kontorfelleskap med:Advokat Rune StangelandAdvokat Merethe Johannessen

From: Børje Svensson <[email protected]>Date: tirsdag 9. januar 2018 19.03To: Thor Håkon Føreland <thf@stangeland‐co.no>Cc: "'[email protected]'" <[email protected]>Subject: Vedr deres svar i "Delingssak gnr. 55/10 i Lindesnes" Se vedlegg!

Mvh Børje Svensson, tlf. 951 11 842

Vedr deres svar i "Delingssak gnr. 55/10 i Lindesnes": Vedr deres svar i Delingssak gnr. 55 10 i Lindesnes.DOCX

68

Marnardal kommune Møteprotokoll

Utvalg: Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune Møtested: Kommunestyresalen, Lindesnes kommune Dato: 20.06.2017 Tidspunkt: Befaring Rødberg 16:15-16:30, vedtaksmøte 18:10 -19:10

Følgende faste medlemmer møtte: Navn Funksjon Representerer Svein Høiland Leder H Tor Magne Risdal Medlem KRF Kåre Steinar Hansen Medlem SP Alf Sigurd Osestad Medlem H Elisabeth Gulli Igland Medlem KRF Ina Birkeland Medlem AP Robert Lindland Johnsen Medlem V Lill-Tony Larsen Ramvik Medlem FRP

Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Funksjon Representerer Tone Lagestrand Waage MEDL H

Følgende varamedlemmer møtte: Navn Møtte for Representerer John Njerve Tone Lagestrand Waage H

Merknader - Fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Børje Svensson Kirstine Fuskeland

Møtesekretær / saksbehandler Saksbehandler

71

Saksprotokoll i Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune - 20.06.2017 Behandling: Møtet besøkte foreslått tomt på Rødberg for befaring. Ved møtet argumenterte Robert Lindland Johnson for administrasjonens innstilling om avslag. Lill Tony Larsen Ramvik støttet denne innstilling: «Vi har mange boligtomter for salg i kommunen men underskott på dyrket jordbruksmark.» John Njerve foreslår at søkerne skal tilbys alternativ plass for ny boligtomt på eiendommen. Tor Magne Risdal foreslår at saken utsettes slik at søkerne sammen med ny eier kan vurdere alternativ plassering av tomt sammen med Landbruksforvaltningen.

Vedtak: Saken utsettes. Enstemmig.

72

marnardal kommune · 2018-03-05 · marnardal kommune møteinnkalling utvalg: teknisk utvalg -...

Documents