marktpresentatie westplan juni 2015
TRANSCRIPT
![Page 1: Marktpresentatie Westplan juni 2015](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052602/55c28695bb61eb7d608b45e1/html5/thumbnails/1.jpg)
Presentatie marktontwikkelingen Amerikaanse huurmarkt
2 juni 2015
Marktpresentatie 20151
![Page 2: Marktpresentatie Westplan juni 2015](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052602/55c28695bb61eb7d608b45e1/html5/thumbnails/2.jpg)
Marktpresentatie 20152
![Page 3: Marktpresentatie Westplan juni 2015](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052602/55c28695bb61eb7d608b45e1/html5/thumbnails/3.jpg)
Ontwikkelingen huurmarkt 2014
Algemeen: vraag naar huurwoningen blijft zich sterk ontwikkelen
Bezetting en effectieve huren gestegen; Mede door (blijvend) gebrekkig herstel koopwoningmarkt;Aanvangsrendementen laag; Financieringsruimte toegenomen;Vraag eindbeleggers ontwikkelt zich ook in secundaire en tertiaire markten.
Marktpresentatie 20153
![Page 4: Marktpresentatie Westplan juni 2015](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052602/55c28695bb61eb7d608b45e1/html5/thumbnails/4.jpg)
Ontwikkelingen huurmarkt 2014
Maar ook:
Toename aanbod = meer nieuwbouw; Stijging bouwkosten; Stijging operationele kosten; Dollar sterker; Blijvende vraag van beleggers;Betaalbaarheid van huren.
Marktpresentatie 20154
![Page 5: Marktpresentatie Westplan juni 2015](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052602/55c28695bb61eb7d608b45e1/html5/thumbnails/5.jpg)
Ontwikkelingen huurmarkt 2015/2016
Algemeen: blijvende groei vraag naar huurwoningen
Huurmarkt meer in evenwicht; Herstel koopwoningmarkt voorlopig niet in zicht;Demografie zorgt voor gezonde basis huurmarkt; Lokale kans op overbebouwing hogere prijsklasse; Bouwkosten remmen nieuw aanbod af;Opwaartse druk rente, maar bescheiden effect aanvangsrendement;Kapitaal op zoek naar rendement;Regio’s hebben verschillende economische ritmes; Dollar?
Marktpresentatie 20155
![Page 6: Marktpresentatie Westplan juni 2015](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052602/55c28695bb61eb7d608b45e1/html5/thumbnails/6.jpg)
Nieuwbouw beperkt % totale woningvoorraad
Marktpresentatie 20156
Bron: USAA Real Estate Company, 2015
![Page 7: Marktpresentatie Westplan juni 2015](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052602/55c28695bb61eb7d608b45e1/html5/thumbnails/7.jpg)
Demografie biedt gezonde basis huurmarkt
Marktpresentatie 20157
Bron: Multifamily Executive (MFE), 2015
![Page 8: Marktpresentatie Westplan juni 2015](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052602/55c28695bb61eb7d608b45e1/html5/thumbnails/8.jpg)
Opwaartse druk rente, cap rate omhoog?
Marktpresentatie 20158
Bron: Marcus & Millichap, 2014
![Page 9: Marktpresentatie Westplan juni 2015](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052602/55c28695bb61eb7d608b45e1/html5/thumbnails/9.jpg)
Samenvatting
Groeiende vraag van zowel huurders als beleggers naar huurwoningen; Meerjarige gezonde markt door demografie;Veel liquiditeit in de markt; Goede locaties steeds schaarser; Inkoop bepaalt rendement.
Marktpresentatie 20159
![Page 10: Marktpresentatie Westplan juni 2015](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052602/55c28695bb61eb7d608b45e1/html5/thumbnails/10.jpg)
Huidige portefeuille
Marktpresentatie 201510
Fonds 2015 2016 2017 2018Rental Fund Verkoop
Alta Mira Verkoop
Ballpark Opverhuur Verkoop
Bellevue Bouw Bouw/Opverhuur Exploitatie Verkoop
Cortland VI Exploitatie Verkoop
Eagles Brooke Exploitatie Exploitatie Verkoop
Highlands Opverhuur/Verkoop
North Druid Hills Bouw Bouw/Opverhuur Exploitatie Verkoop
WDF 3 (Holdings) Exploitatie Exploitatie Exploitatie Verkoop
WDF 8 (Holdings) Exploitatie Exploitatie Exploitatie Verkoop
WDF 9 (Holdings) Exploitatie Exploitatie Exploitatie Verkoop
WDF 10 Exploitatie Verkoop
WDF 11 (Holdings) Exploitatie Exploitatie Exploitatie Verkoop
WPEF Exploitatie Exploitatie Verkoop Verkoop
West Midtown Bouw Bouw/Opverhuur Exploitatie Verkoop
Westheimer Exploitatie Verkoop
WRDF Exploitatie Exploitatie Verkoop Verkoop
![Page 11: Marktpresentatie Westplan juni 2015](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052602/55c28695bb61eb7d608b45e1/html5/thumbnails/11.jpg)
Huidige portefeuille
Marktpresentatie 201511
Fonds 2015 Huurgroei % NOI groei % Bruto uitkering*Cortland VI Exploitatie 3,7% 1,6% 7%
Eagles Brooke Exploitatie 4,4% 10,1% 3,4%
WDF 3 (Holdings) Exploitatie 2,6% 2,8% 17,2%
WDF 8/ WBEF II (Holdings) Exploitatie 3,6% 3,1% 6,3%/8,5%
WDF 9 (Holdings) Exploitatie 4,3% 1,5% 1,6%
WDF 10 Exploitatie 3,8% 12,5% 5,2%
WDF 11 (Holdings) Exploitatie 2,4% 3,1% 16,2%
WPEF Exploitatie 3,2% 2,6% 9,0%
Westheimer Exploitatie Nvt Nvt 5,5%
WRDF Exploitatie 2,1% 0,5% 4,2%
* Bruto uitkeringen inclusief aflossing
![Page 12: Marktpresentatie Westplan juni 2015](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052602/55c28695bb61eb7d608b45e1/html5/thumbnails/12.jpg)
Dank voor uw aandacht
Marktpresentatie 201512