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nm

nm

Quepos

Puriscal

Turrubares

Acosta

Aserrí

Garabito

Tarrazú

León Cortés Castro

PARRITA

6 09 01 R16/U16

6 09 01 R18/U18

6 09 01 R37/U37

6 09 01 R14/U14

6 09 01 R51/U51

6 09 01 R22

6 09 01 R53/U53

6 09 01 R20/U20

6 09 01 R35

6 09 01 R52/U52

6 09 01 R15/U15

6 09 01 R44/U44

6 09 01 R36

6 09 01 R19

6 09 01 R54/U54

6 09 01 R58/U58

6 09 01 R30

6 09 01 U28

6 09 01 R34

6 09 01 R61/U61

6 09 01 U38

6 09 01 R67/U67

6 09 01 R24/U24

6 09 01 U49

6 09 01 U07

6 09 01 R33

6 09 01 U31/U32

6 09 01 U69

6 09 01 R68/U68

6 09 01 R45/U45

6 09 01 U63

6 09 01 U06

6 09 01 U05

6 09 01 R17/U17

6 09 01 U50

6 09 01 R11/U11

6 09 01 U60

6 09 01 U08

6 09 01 R39/U39

6 09 01 U47

6 09 01 U57

6 09 01 U41

6 09 01 U46

6 09 01 U10

6 09 01 R62/U62

6 09 01 U09

6 09 01 U64

6 09 01 U04

6 09 01 U02

6 09 01 U01

6 09 01 U40/U66 6 09 01 U126 09 01 R13/U13

6 09 01 U03

6 09 01 U27

6 09 01 U43

6 09 01 U59

6 09 01 U56

6 09 01 R21/U21

6 09 01 U55

6 09 01 U65

Río

Palo

Seco

Río

Pir

rís

(Pa

rrita

)

Río

Seco

Río Tulín

Río Pocarito

Que

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Río Valeria

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Quebrada Surubres

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Río

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Río

Dam

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Quebrada Sardinal

Río S

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Estero Palo Seco

Estero Damas

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Quebra

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Río Jicote

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Estero Meros

Quebrada Chonta

Estero La Chanchera

Quebrada M

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Quebrada Pocarito

Río

Ne

gro

Quebrada VueltasEstero Roto

Río

Tusu

bre

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Estero Z

apote

Estero San Bosco

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Bonita

Quebrada San Cristóbal

Río

Tu

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Quebrada Clara

Quebrada TigrilloQuebrada Pilas

Estero

Beju

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Quebrada B

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Mal

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Río Candelaria

Que

brada

Dolo

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Canal

Canal

Quebrada Palma

Canal

Can

al

Río

Neg

ro

Jicote

Pocares

Chirraca

Sardinal

Surubres

Barbudal

El Tigre

Vasconia

El Carmen

Las Mesas

Palo Seco

Playón Sur

San Miguel

San Antonio

Chires Abajo

Isla Palo Seco

Esterillos Este

Finca Palo Seco

Playón San Isidro

Esterillos Centro

Asentamiento Damitas

Ruta Nacional 34

Ruta

Nacio

nal 3

01

Ruta

Nacion

al 239

Rut

a Nac

iona

l 607

Ruta N

acional

609

Ruta Nacional 34

Ruta

Naci

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09

Ruta

Naci

onal 6

09

Ruta

Na

cional 3

01

Ruta N

acional 301

Ruta

Na

ci on

al 3

4

Ruta Nacional 239

Ruta N

acional 34

Rut

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l 607

Ruta Nacional 34

Rut

a Nac

iona

l 34

AyAUPA

Tajo

Esco

Plaza

Asada

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Cemex

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Ebais

Plaza

Bambú

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Parque

Corral

Riteve

Bar Osa

Parrita

Bandera

Lourdes

Higuito

Maxipalí

Pulpería

Pulpería

Pulpería

Conarroz

Guapinol

Miralago

Bijagual

Pulpería

Minisúper

La Chonta

La Virgen

Las Palmas

San Julián

Tajo Tigre

Cementerio

Loma Linda

Tanque AyA

Cementerio

Cementerio

Cementerio

La Burbuja

Playa Palma

Fila Chonta

Las Vueltas

Punta Judas

San Gerardo

Linda Vista

Reformadores

Cabo Caletas

Fila Maestro

Bar El Prado

Sardinal Sur

Costa Reserva

Municipalidad

Súper Parrita

Finca La Flor

Ginger Cabins

Finca El León

Fila Surubres

Laguna Ortega

La Loma Abajo

Alto Guapinol

Rest. Priscila

Finca San Luis

Bar Casablanca

Finca La Ligia

Rincón Morales

Finca El Rocío

San Rafael Sur

Chirraca Abajo

Finca El Valle

Clínica Parrita

P.H. Pirrís ICE

Súper La Corona

Bar&Rest. Shake

Bar Club Amigos

Escuela La Loma

Chirraca Arriba

Fila San Julián

Bajos de Jicote

Rest. Mar y Sol

Playa Palo Seco

Iglesia Católica

Iglesia Católica

Entrada Monterey

Iglesia Católica

Iglesia Católica

Finca Las Grutas

Playa Punta Mala

Iglesia Católica

Rest. Los Pilones

Cabañas Maldonado

Barrio Canta Rana

Finca San Gerardo

Entrada Los Rojas

Cabinas Maldonado

Cabinas La Coneja

Esmeralda Del Mar

Pulpería Verónica

Camping Mono Titi

Hotel Clandestino

Rest. Que Comemos

Parqueo El Kilombo

Pulpería La Sirena

Basurero MunicipalFinca La Esperanza

Finca Rancho Nuevo

Hotel Walt Paraíso

Skymountain Canopy

Cerro San JerónimoFinca Bosque Lindo

La Cuarenta y Cinco

Proyecto Valladolid

Escuela Las Vueltas

Campo de Aterrizaje

Agrícola Gaszu S.A.

Proyecto Las Palmas

Cabinas Brisa Bonita

Escuela Finca Pocares

Ganadería San Carleño

Hotel Beso del Viento

Proyecto del Pacífico

Escuela Vista Del Mar

Camaronera La Parrita

Cond. Costa Esterillos

Residencial Sol y Luna

Complejo Turístico Viva

Hotel Monterrey del Mar

Castillo Monterey Rest.

Cerro Cabeza de Chancho

Cataratas Cerro Redondo

Rainmaker Mountain Trail

Hacienda Nácar San Isidro

Proyecto Rancho Las Lomas

Proyecto Pacífica Village

Ferretería Pacífico Central

Frutas Selectas del Trópico

Empacadora Frutas de Parrita

Empacadora Frutas Selectas del Trópico

439500

439500

445000

445000

450500

450500

456000

456000

461500

461500

467000

467000

472500

472500

478000

478000

483500

483500

103

8500

103

8500

104400

0

104400

0

104950

0

104950

0

10550

00

10550

00

106050

0

106050

0

106600

0

106600

0

Mapa de Valores de Terrenospor Zonas HomogéneasProvincia 6 Puntarenas

Cantón 09 Parrita

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San JoséCartago

Heredia

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

Simbología

nm Educación

æ Culto

Hidrología

Predios

Distritos

Cantones

San José, Costa Rica. Junio 2018.

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 09 PARRITA

M a r C a r i b e

³

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

Área de estudio

ESCALA

1.100 0 1.100 2.200 3.300550

m.

1:55.000

1 cm en el mapa equivale a 550 m en terreno

nm

nm

æ

nm

æ

nm

æ

PARRITA

6 09 01 R14/U14

6 09 01 R53/U53

6 09 01 U06

6 09 01 R14/U14

6 09 01 U07

6 09 01 U05

6 09 01 R15/U15

6 09 01 U04

6 09 01 U02

6 09 01 U01

6 09 01 U03

6 09 01 U08

Rí o

Pirr ís (P

arrita

)

Calle

1

Calle

3

Calle

8

Rut

a Nac

iona

l 34

Calle

6

Calle

5

Carretera Pacífica Fernández Oreamuno Avenida Central

Ruta Nacional 34

Pueblo Nuevo

AyA BNCR

Plaza

Plaza

Plaza

Parque

Riteve

Parrita

Maxipalí

Redondel

Megasúper

Urb. INVU

Cementerio

Urb. César

Cementerio

Rest. Arave

Campo Ferial

Tienda Gollo

Súper Parrita

Súper Aguilar

Súper Génesis

Panadería Nemo

Pulpería Emily

CTP de Parrita

Finca La Ligia

Rest. El PuenteCabinas Girasol

Plantel Del MOPT

Iglesia Católica

Iglesia Católica

Iglesia Católica

Estadio Municipal

Plantel Municipal

Iglesia Cristiana

Iglesia Cristiana

Farmacias Del Mar

Taller Mado-Torno

Escuela La Julieta

Campo de Aterrizaje

Abastecedor La Unión

Lubricentro El AmigoResidencial Sol y Luna

Escuela Invu La Guaria

Tribunales de Justicia

Empacadora Finca La Ligia

Cancha de Fútbol 5 Parrita Sport Center

462000

462000

463000

463000

464000

464000

465000

465000

105200

0

105200

0

105300

0

105300

0

Sector Urbano La Julieta - Parrita - Pueblo NuevoESCALA 1:10.000

O c é a n o P a c í f i c o

A Garabito

A Q

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A Aserrí

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A Puriscal

A Puriscal

C ÓD IG O D E Z ON A 609-01-U01 609-01-U02 609-01-U03 609-01-U04 609-01-U05 609-01-U06 609-01-U07 609-01-U08 609-01-U09 609-01-U10 609-01-R11 609-01-U11 609-01-U12 609-01-R13 609-01-U13 609-01-R14 609-01-U14 609-01-R15 609-01-U15 609-01-R16 609-01-U16 609-01-R17 609-01-U17 609-01-R18 609-01-U18 609-01-R19 609-01-R20 609-01-U20 609-01-R21 609-01-U21 609-01-R22 609-01-R24 609-01-U24 609-01-U27 609-01-U28 609-01-R30 609-01-U31 609-01-U32 609-01-R33 609-01-R34 609-01-R35 609-01-R36

N O M B R E Julieta Centro Julieta Norte Julieta Sur Sitradique Parrita Centro Pueblo Nuevo El INVU Los Ángeles Loma Linda Bandera La Palma NorteCataratas Cerro

Redondo

Manglar Palo

Seco

ZMT

Condominio

Villa Las Flores

ZMT Playa PalmaZMT Estero

Bejuco

ZMT Playa

Esterillos Oeste

Refugio de Vida

Silvestre Playa

Hermosa - Punta

Mala

Rancho Nuevo Fila San Julián

C OLOR

VA LOR (₡ / m²) 100 000 55 000 45 000 10 000 12 000 18 000 35 000 25 000 9 000 25 000 1 500 20 000 24 000 1 270 20 000 625 13 000 750 12 000 500 8 000 600 11 500 400 2 000 50 890 13 000 1 100 15 000 180 600 2 500 68 000 15 000 140 20 000 15 000 2 000 150 890 450Á R EA (m²) 200 300 300 300 500 250 300 450 1 100 250 10 000 520 400 7 000 240 40 000 300 7 000 280 5 000 240 11 000 300 15 000 600 1 000 000 5 000 500 6 700 450 20 000 9 000 3 500 150 700 71 280 1 000 1 000 90 000 55 000 5 000 5 500FR EN T E (m) 8 12 12 10 15 9 12 18 22 10 300 15 20 40 10 70 15 74 14 50 9 80 14 160 40 1 000 60 15 45 15 135 45 20 14 25 50 30 30 670 350 65 35R EG ULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,7 1 0,8 1 0,85 1 0,9 1 0,8 1 0,8 1 0,7 0,9 1 0,9 1 0,75 0,9 1 1 1 0,7 1 1 0,8 0,7 0,85 0,85T IP O D E VÍ A 1 4 5 5 5 5 4 4 5 5 5 5 5 5 5 6 5 5 5 6 5 5 4 6 4 8 6 5 5 5 6 7 7 5 5 10 5 5 8 7 6 5P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 5 0 5 0 10 0 30 0 10 0 55 0 80 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 10 5 40SER VIC IOS 1 4 4 1 4 1 4 1 4 1 1 1 1 4 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 11 16 14 16 16 16 4 11 1 11 16 16 16 1 9 9 16 16 1 16 16 4 1 11 11N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC02 VC01 VC03 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC04 VC03 VC03 VC03T IP O D E C OM ER C IO C01T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 4 3 5 5 3 3 5 5 5 3 3 3 2C A P . USO D E LA T IER R A II II II II VI II VII VII II VI VIII VIII VIII VIII VII II VI

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 09 PARRITA DISTRITO 01 PARRITA

El Carmen - La Virgen San Miguel - Pocares Fraccionamiento Los AnguloZMT Playa Palo Seco Este - Isla

DamasEsterillos CentroLa Palma Sur - Las Acasias Los Sueños

Finca La Ligia - Barbudal - Finca

NicoyaLos Playones Sardinal - Surubres - San Antonio San Juan

C ÓD IGO DE ZON A 609-01-R37 609-01-U37 609-01-U38 609-01-R39 609-01-U39 609-01-U40 609-01-U66 609-01-U41 609-01-U43 609-01-R44 609-01-U44 609-01-R45 609-01-U45 609-01-U46 609-01-U47 609-01-U49 609-01-U50 609-01-R51 609-01-U51 609-01-R52 609-01-U52 609-01-R53 609-01-U53 609-01-R54 609-01-U54 609-01-U55 609-01-U56 609-01-U57 609-01-R58 609-01-U58 609-01-U59 609-01-U60 609-01-R61 609-01-U61 609-01-R62 609-01-U62 609-01-U63 609-01-U64 609-01-U65 609-01-R67 609-01-U67 609-01-R68 609-01-U68 609-01-U69

N OM B R ECondominio

Costa EsterillosCabo Caletas

Villas del

OcéanoDel Pacífico

Bejuco

Costanera

Rancho Las

Lomas

Urbanización Las

Lomas

Condominio El

Rincón de Playa

Bejuco

Jardines del

Pacífico

Condominio

Málaga Punta

Bejuco

Town CenterValladolid -

Reformadores

Estación de

Bomberos -

Municipalidad

Condominio

Costa del SolPalmas del Sol

Esterillos Este

Sector Bejuco

C OLOR

VA LOR (₡ / m² ) 550 11 000 9 500 1 000 25 000 30 000 4 800 63 000 14 000 600 12 000 1 100 25 000 22 500 40 000 9 500 16 000 490 6 000 600 3 500 600 13 000 1 200 22 000 120 000 11 500 110 000 900 8 000 30 000 15 000 2 000 10 000 1 100 20 000 26 000 45 000 40 000 3 500 20 000 5 000 25 000 20 000Á R EA (m²) 5 000 300 2 200 6 000 400 560 94 512 540 38 201 10 000 500 7 500 1 400 6 000 300 5 000 250 12 500 550 5 000 350 10 000 350 5 000 500 1 333 25 855 220 5 000 1 300 27 000 225 6 000 1 300 6 500 250 400 500 220 5 000 500 10 000 1 400 760F R EN T E (m) 60 14 26 40 20 20 30 18 100 90 12 40 25 130 10 50 13 100 25 50 10 50 12 40 15 25 150 10 58 25 260 8 50 20 55 10 15 17 9 60 15 75 20 20R EGULA R ID AD 0,9 1 0,95 0,85 1 1 0,85 1 0,7 0,9 1 0,85 0,95 0,95 1 0,85 1 0,9 1 0,85 1 0,95 1 0,85 1 1 1 1 0,8 1 0,8 1 0,9 1 0,95 1 1 1 1 0,85 1 0,85 1 1T IP O D E VÍ A 5 5 4 5 4 4 4 5 4 4 4 4 4 4 4 9 5 6 6 5 5 6 5 5 5 4 4 4 5 4 4 4 5 5 5 5 3 4 5 5 5 6 6 6P EN D IEN T E (%) 5 0 35 15 0 0 0 0 10 10 0 10 0 0 0 10 0 10 0 45 0 5 0 10 0 0 0 0 5 0 5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 1 2 2 4 4 1 4 1 4 2 1 1 1 1 1 1 1 4 4 4 1 4 1 1 1 1 4 4 1 1 1SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 14 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 4 4 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IAL VC01 VC05 VC04 VC04 VC04 VC04 VC04 VC01 VC05 VC07 VC01 VC03 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 AP01 VC03 VC02 VC01 VC01 VC03 VC01 VC02 VC05 VC03 VC01 VC05 VC02T IP O D E C OM ERC IO C01T IP O D E IN D USTR IA

H ID R OLOGÍ A 2 3 3 3 2 4 3 3 5 3 3 4 3C A P . USO D E LA T IER R A VI III VIII III VI VI II II VIII VIII II VIII VIII

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PROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 09 PARRITA DISTRITO 01 PARRITA

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