mapa de valores de terrenos por zonas …finca santa rosa finca las delicias ... coordinador grupo...
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Plaza
CruceSubasta
EBAIS
EBAIS
Plaza
SalónComunal
CementerioTorre
Plaza
Thiales
El ColonoEbais
Plaza
SalónComunal
Plaza
Plaza
Ebais
Plaza Plaza
Plaza
Plaza
Subasta
Plaza
Montelimar
La Liga
La Subasta
AgroLogos
Fútbol 5
PuentePeatonal
FincaAgropecuaria
Cementerio
Abandonada
Campode aterrizaje
Plaza
Campode aterrizaje
Cementerio
Plaza
Plaza
Cementerio
FincaLomas
Plaza
Plaza
Curirre
AgutíCampo deaterrizaje
Plaza
Campo deaterrizaje
ALAJUELA
GUANACASTE
CANTÓN DE TILARÁN
CANTÓN DE CAÑAS
CANTÓN DE SAN CARLOS
CANTÓN DE UPALA
CANTÓN DE LOS CHILES
DISTRITO DE COTE
DISTRITO DE SAN RAFAEL
DISTRITO DE KATIRA
DISTRITO DE BUENAVISTA
215-04-U11215-04-U11 215-04-U10215-04-U10
215-04-U09215-04-U09
215-04-U08215-04-U08
2 1 5 - 0 4 - U 0 72 1 5 - 0 4 - U 0 7
215-04-U06215-04-U06215-04-U05215-04-U05
215-04-U02215-04-U02
215-04-U01215-04-U01
2 1 5 - 0 4 - R 1 22 1 5 - 0 4 - R 1 2
2 1 5 - 0 4 - R 0 4 / U 0 42 1 5 - 0 4 - R 0 4 / U 0 4
2 1 5 - 0 4 - R 0 3 / U 0 32 1 5 - 0 4 - R 0 3 / U 0 3
215-03-U03215-03-U03
215-03-U01215-03-U01
2 1 5 - 0 3 - R 1 02 1 5 - 0 3 - R 1 0
2 1 5 - 0 3 - R 0 92 1 5 - 0 3 - R 0 9
2 1 5 - 0 3 - R 0 82 1 5 - 0 3 - R 0 8
2 1 5 - 0 3 - R 0 72 1 5 - 0 3 - R 0 72 1 5 - 0 3 - R 0 6 / U 0 62 1 5 - 0 3 - R 0 6 / U 0 6
2 1 5 - 0 3 - R 0 5 / U 0 52 1 5 - 0 3 - R 0 5 / U 0 52 1 5 - 0 3 - R 0 4 / U 0 42 1 5 - 0 3 - R 0 4 / U 0 4
2 1 5 - 0 3 - R 0 2 / U 0 22 1 5 - 0 3 - R 0 2 / U 0 2
215-02-U05215-02-U05
215-02-U04215-02-U04
215-02-U03215-02-U03
215-02-U01215-02-U01
2 1 5 - 0 2 - R 0 8 / U 0 82 1 5 - 0 2 - R 0 8 / U 0 8
2 1 5 - 0 2 - R 0 72 1 5 - 0 2 - R 0 7
2 1 5 - 0 2 - R 0 62 1 5 - 0 2 - R 0 6
2 1 5 - 0 2 - R 0 2 / U 0 22 1 5 - 0 2 - R 0 2 / U 0 2
215-01-U29215-01-U29
215-01-U27215-01-U27
215-01-U26215-01-U26
215-01-U25215-01-U25
215-01-U22215-01-U22
215-01-U21215-01-U21
215-01-U20215-01-U20
215-01-U18215-01-U18
215-01-U14215-01-U14
215-01-U13215-01-U13
215-01-U12215-01-U12215-01-U11215-01-U11
215-01-U06215-01-U06215-01-U05215-01-U05
215-01-U01215-01-U01
2 1 5 - 0 1 - R 2 8 / U 2 82 1 5 - 0 1 - R 2 8 / U 2 8
2 1 5 - 0 1 - R 2 4 / U 2 42 1 5 - 0 1 - R 2 4 / U 2 4
2 1 5 - 0 1 - R 2 3 / U 2 32 1 5 - 0 1 - R 2 3 / U 2 3 2 1 5 - 0 1 - R 1 9 / U 1 92 1 5 - 0 1 - R 1 9 / U 1 9
2 1 5 - 0 1 - R 1 7 / U 1 72 1 5 - 0 1 - R 1 7 / U 1 7
2 1 5 - 0 1 - R 1 62 1 5 - 0 1 - R 1 6
2 1 5 - 0 1 - R 1 5 / U 1 52 1 5 - 0 1 - R 1 5 / U 1 5
2 1 5 - 0 1 - R 1 0 / U 1 02 1 5 - 0 1 - R 1 0 / U 1 0
215-01-R04/U04215-01-R04/U04
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El Silencio
Río Celeste
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Urbanización Betania
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San Jorge
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Los Ángeles
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El Valle
La Palmera
Moravia Verde
San Miguel
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Buenavista
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Fila Ilusión
FILA VIEJA DORMIDA
Palenque Tonjibe
Palenque Margarita
Santa Lucia
Cabanga Pueblo Nuevo
Pejibaye
San Rafael
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PROVINCIA DE ALAJUELA
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Quebrada Arrepentidos
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Escuela
IglesiaBíblica
IglesiaMetodista
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
IglesiaBíblica Cabaña
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
RESERVA INDÍGENA DE GUATUSO (MALEKUS)
ZONA PROTEGIDA TENORIO
PARQUE NACIONAL VOLCÁN TENORIO
Vista para La Laguna
Entrada a Finca lechera
Entrada al Hotel
Thiales
Empacadora Apacona
Plaza
Salón Comunal
Ebais
Torre de Comunicación
Montealegre
Ebais
Ebais
Plaza
Asilo de Ancianos
El Imperio
Palenque El Sol
Cementerio
SamenLa Corteza
La Unión
Soda el Mango
Hotel Río Celeste
San Antonio
Cementerio
Llano Bonito 2
Betania Viejo
Llano Bonito 1
Empacadora
Cementerio
Plaza
Valle del Río
Finca El Porvenir (Búfalos)
Finca La Flor
Finca La Garita
Alto El Sahíno
Cerro Jilguero
Cuesta Arrepentidos
Finca La Ilusión
Cerro Pejibaye
Bajo Los Cartagos
BAJO MEQUENCALES
Finca Silencio
Finca San Juan
Finca La Naciente
Cerrito La Arepa
Finca Los Gemelos
Triunfo
Aguas Negras
Samen
El Achiote
El Sol
La Palmera
Finca Florida
Pataste Abajo
Finca La Flor
Cementerio
BAJURAS DE PASTILLO
Finca La Gloria
LLANOS SAMEN
DikoseFinca Argelia
Finca San José
Finca Alexandra
Finca Las Letras
Finca San José
Finca Santa Rosa
Finca Las Delicias
Finca MaijúFinca Torero
Finca San Miguel
LOS ZANJOS
425000
425000
430000
430000
435000
435000
440000
440000
445000
445000
450000
450000
455000
455000
460000
460000
465000
465000
2850
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2900
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3000
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3050
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3100
00
3100
00
3150
00
3150
00
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 15 GUATUSO
MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT
Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
ESCALA 1:50.000
500 0 500 1 000 1 500250Metros
LOCALIZACIÓN
Costa Rica
Alajuela
Alajuela
Guatuso
CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS
SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2009
ARCHIVO: 215_Mapa_Valores_Terreno.pdf
PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866
Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
1 cm en el mapa equivale a 500 m en terreno
Límite de Provincia *
Límite de Cantón
Límite de Distrito
Prediación
Lago Cote! ! ! Hidrografía
Víasæ Cultok Educación
CONVENCIONES TEMÁTICAS
MATRICES DE INFORMACIÓN POR DISTRITO
Simbología:215-01-U012: Provincia Alajuela, 15: Cantón Guatuso01: Distrito San Rafael, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano.La numeración del 01 al 29 se refiere a la cantidad de zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
* Los límites utilizados son los oficiales aportados por el IGN
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CruceSubasta
Subasta
Plaza
Montelimar
CabinasRíoFrío
La Subasta
AgroLogos
GrupoCoocique
CentroComercialSinay
ImportadoraMonge
Musmanni
Policía
Fútbol 5
Palí
Municipalidad
CabinasMilagro
Gollo
Terminal
CruzRoja
Plaza
Agutí
Campo deaterrizaje
DISTRITO DE SAN RAFAEL
215-01-U09215-01-U09
215-01-U08215-01-U08
215-01-U07215-01-U07
215-01-U06215-01-U06
215-01-U05215-01-U05
215-01-U03215-01-U03
215-01-U02215-01-U02
215-01-U01215-01-U01
2 1 5 - 0 1 - R 1 0 / U 1 02 1 5 - 0 1 - R 1 0 / U 1 0
215-01-R04/U04215-01-R04/U04
Betania
San Rafael
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Colegio
Escuela
444800
444800
446400
446400
2944
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2944
00
CENTRO URBANO SAN RAFAELESCALA 1:16 000
CANTÓN DE LOS CHILES
CÓDIGO DE ZONA 215‐01‐U01 215‐01‐U02 215‐01‐U03 215‐01‐R04 215‐01‐U04 215‐01‐U05 215‐01‐U06 215‐01‐U07 215‐01‐U08 215‐01‐U09 215‐01‐R10 215‐01‐U10 215‐01‐U11 215‐01‐U12 215‐01‐U13 215‐01‐U14 215‐01‐R15 215‐01‐U15 215‐01‐R16 215‐01‐R17 215‐01‐U17 215‐01‐U18 215‐01‐R19 215‐01‐U19 215‐01‐U20 215‐01‐U21 215‐01‐U22 215‐01‐R23 215‐01‐U23 215‐01‐R24 215‐01‐U24 215‐01‐U25 215‐01‐U26 215‐01‐U27 215‐01‐R28 215‐01‐U28 215‐01‐U29
NOMBRE Eje Comercial TerminalCabinas Milagro
El BosqueSalida a
BuenavistaLoteo Cruz Roja Metodista Rancho Tenorio Samen La Rivera Maquengal
Parque Nacional
Volcán TenorioPatastillo Santa Fé San Jorge Pataste
Palenque Margarita
Palenque Tonjibe
Los Ángeles El Silencio
COLOR
VALOR (¢ / m2) 70 000,00 45 000,00 25 000,00 1 000,00 9 000,00 15 000,00 6 000,00 11 000,00 20 000,00 15 000,00 500,00 5 500,00 7 000,00 8 500,00 5 000,00 9 000,00 260,00 1 700,00 60,00 250,00 4 500,00 6 500,00 250,00 3 000,00 2 500,00 3 200,00 4 000,00 500,00 4 000,00 210,00 1 500,00 3 000,00 1 700,00 2 500,00 300,00 3 000,00 7 500,00
ÁREA (m2) 350,00 300,00 210,00 10 000,00 200,00 300,00 500,00 300,00 560,00 250,00 40 000,00 600,00 510,00 200,00 1 500,00 180,00 10 000,00 1 250,00 70 000,00 80 000,00 300,00 300,00 50 000,00 300,00 1 770,00 440,00 240,00 50 000,00 300,00 80 000,00 530,00 120,00 900,00 180,00 95 000,00 660,00 250,00
FRENTE (m) 11,00 10,00 10,00 100,00 11,00 11,00 22,00 10,00 19,00 12,00 130,00 20,00 20,00 10,00 23,00 12,00 70,00 24,00 100,00 120,00 15,00 15,00 130,00 15,00 27,00 15,00 9,00 100,00 17,00 280,00 19,00 10,00 15,00 10,00 220,00 20,00 10,00
REGULARIDAD 1 1 1 0,95 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1 0,85 1 0,75 0,85 1 1 0,85 1 1 1 1 0,85 1 0,8 1 1 1 1 0,8 1 1
TIPO DE VÍA 1 3 4 6 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 6 5 8 6 5 5 6 5 5 5 5 6 5 6 5 5 5 5 5 5 5
PENDIENTE (%) 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 30 0 45 5 0 0 30 0 0 0 0 5 0 5 0 0 0 0 30 0 0
SERVICIOS 1 4 4 4 1 1 1 1 4 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 4 11 1 11 16 16 11 16 16 16 16 11 16 11 16 16 16 16 11 16 16
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC02 VC01 VC01 VC03 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02
TIPO DE COMERCIO CO3 CO2
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA 3 3 4 5 3 3 3 3 3
CAP. USO DE LAS TIERRAS II III IV VIII III VI II II IV
Puerto Nuevo El Edén Reserva Indígena San Juan ‐ Lourdes
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 2 DE ALAJUELA CANTÓN 15 GUATUSO DISTRITO 01 SAN RAFAEL
Casco Urbano San Rafael La Pista Quebradon ‐ La Amapola Guayabo ‐ Tunjakir
CÓDIGO DE ZONA 215‐02‐U01 215‐02‐R02 215‐02‐U02 215‐02‐U03 215‐02‐U04 215‐02‐U05 215‐02‐R06 215‐02‐R07 215‐02‐R08 215‐02‐U08
NOMBRE Buenavista Thiales Costa Ana Mónico Refugio Silvestre Los Zanjos
COLOR
VALOR (¢ / m2) 5 800,00 250,00 4 500,00 4 700,00 4 500,00 4 400,00 15,00 85,00 500,00 5 500,00
ÁREA (m2) 590,00 80 000,00 300,00 680,00 900,00 1 200,00 2 500 000,00 85 000,00 40 000,00 600,00
FRENTE (m) 20,00 120,00 15,00 16,00 18,00 26,00 1 510,00 350,00 130,00 20,00
REGULARIDAD 1 0,85 1 1 1 1 0,75 0,8 0,85 1
TIPO DE VÍA 5 6 5 5 5 5 8 7 5 5
PENDIENTE (%) 0 5 0 0 0 0 0 0 5 0
SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1
SERVICIOS 2 16 11 16 16 16 16 1 1 11 16
NIVEL 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01
TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA 3 2 2 3
CAP. USO DE LAS TIERRAS III VIII VIII III
Guayabo ‐ Tunjakir Pista Guayabito
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 2 DE ALAJUELA CANTÓN 15 GUATUSO DISTRITO 02 BUENAVISTA
CÓDIGO DE ZONA 215‐03‐U01 215‐03‐R02 215‐03‐U02 215‐03‐U03 215‐03‐R04 215‐03‐U04 215‐03‐R05 215‐03‐U05 215‐03‐R06 215‐03‐U06 215‐03‐R07 215‐03‐R08 215‐03‐R09 215‐03‐R10
NOMBRE Cabanga Pejibaye LagunaZona Protegida
TenorioZona Protegida
Tenorio
Parque Nacional
Volcán Tenorio
COLOR
VALOR (¢ / m2) 6 000,00 300,00 3 000,00 3 500,00 260,00 1 700,00 500,00 5 500,00 100,00 1 700,00 250,00 70,00 70,00 60,00
ÁREA (m2) 300,00 95 000,00 660,00 670,00 10 000,00 1 250,00 40 000,00 600,00 70 000,00 500,00 380 000,00 380 000,00 260 000,00 70 000,00
FRENTE (m) 15,00 220,00 20,00 20,00 70,00 24,00 130,00 20,00 130,00 20,00 700,00 700,00 700,00 100,00
REGULARIDAD 1 0,8 1 1 0,85 1 0,85 1 0,8 1 0,75 0,75 0,75 0,75
TIPO DE VÍA 5 5 5 5 6 5 5 5 8 5 6 8 8 8
PENDIENTE (%) 0 30 0 0 30 0 5 0 30 0 30 30 30 45
SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1
SERVICIOS 2 16 11 16 16 4 11 11 16 1 4 11 1 1 1
NIVEL 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01
TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA 3 4 3 3 5 5 5 5
CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV III IV VII VIII VIII VIII
San Juan ‐ Lourdes Quebradon ‐ La Amapola Cruce Betania El Pato
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 2 DE ALAJUELA CANTÓN 15 GUATUSO DISTRITO 03 COTECÓDIGO DE ZONA 215‐04‐U01 215‐04‐U02 215‐04‐R03 215‐04‐U03 215‐04‐R04 215‐04‐U04 215‐04‐U05 215‐04‐U06 215‐04‐U07 215‐04‐U08 215‐04‐U09 215‐04‐U10 215‐04‐U11 215‐04‐R12
NOMBRE Comercial Katira
Katira Urbano Tunjakir I El Valle Las Letras La Palmera FloridaColonia
NaranjeñaRío Celeste
Parque Nacional
Volcán Tenorio
COLOR
VALOR (¢ / m2) 23 000,00 15 000,00 500,00 5 500,00 250,00 4 500,00 6 400,00 6 000,00 6 000,00 7 000,00 6 400,00 6 000,00 7 500,00 60,00
ÁREA (m2) 700,00 690,00 40 000,00 600,00 80 000,00 300,00 560,00 730,00 1 000,00 490,00 550,00 790,00 800,00 70 000,00
FRENTE (m) 20,00 20,00 130,00 20,00 120,00 15,00 15,00 15,00 26,00 19,00 15,00 18,00 20,00 100,00
REGULARIDAD 1 1 0,85 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 0,75
TIPO DE VÍA 2 5 5 5 6 5 5 5 5 5 5 5 5 8
PENDIENTE (%) 0 0 5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 45
SERVICIOS 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
SERVICIOS 2 16 16 11 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 1
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01
TIPO DE COMERCIO CO1
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA 3 3 5
CAP. USO DE LAS TIERRAS III III VIII
Pista ‐ Katira Guayabo ‐ Tunjakir
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 2 DE ALAJUELA CANTÓN 15 GUATUSO DISTRITO 04 KATIRA