MANUAL PARA TECNICOS

MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO PARA LA PLOMERIA EN EDIFICIOS DE LA IGLESIA

INDICE DE MANUAL:

Pag. 2 INDICE

Pag. 3 INTRODUCCION, OBJETIVOS Y HERRAMIENTAS

Pag. 4 BAÑOS Y MIGITORIOS·        WC BAÑOS·        MIGITORIOS

Pag. 6 SISTEMA DE GAS Y CALENTAMIENTO·        TUBERIA DE GAS·        CALENTADORES DE PASO

Pag. 8 SUMINISTRO Y ALMACENAMIENTO DE AGUA·        BOMBA SUMERGIBLE·        BOMBA EXTERIOR DE CISTERNA·        SISTEMA HIDRONEUMÁTICO·        CISTERNA·        TINACOS

Pag. 11 TUBERIA Y CONEXIONES PARA AGUA·        TUBERIA INTERNA·        TUBERIA EXTERNA·        LLAVES PARA AGUA·        LÍNEAS DE AGUA

Pag. 15 DREN DE AGUA Y FILTRACION DEL AGUA·        FILTROS·        TARJA·        TUBERIA INTERNA·        DREN DE LAVABOS

INTRODUCCIÓN:

OBJETIVOS:

HERRAMIENTA BASICA:

ESTE MANUAL SE HA REALIZADO PARA LA PREVENCION Y CORRECION DE LAS POSIBLES FALLAS O RUPTURAS EN EL SISTEMA DE PLOMERIA, PARA QUE EL TECNICO SE APOYE PARA REALIZAR

LAS CORRECCIONES Y/O REPARACIONES ADECUADAS.

EL TECNICO CONOCERA LOS METODOS DE PREVENCION Y CORRECIÓN DE LOS SISTEMAS DE PLOMERIA. EL TECNICO USARA EL METODO Y LA HERRAMIENTA CON LO QUE SE HARA LA

REVISION Y/O LA REPARACIÓN.

LA HERRAMIENTA ES MUY SENCILLA DE USAR, PERO ACCESORIOS COMO SOPLETE SE TRATAN CON PRECAUCION, EN LA MAYORIA DE LAS REPARACIONES Y/O MANTENIMIENTOS, SE USARAN

DESARMADORES PLANOS, DE CRUZ, PINZAS DE PRESIÓN, PINZAS DE PUNTAS, ESTILSON, SOPLETE, CERILLOS, PLOMO, ESTAÑO, Y MARTILLO.

TIPO COMPONENTE MANTENIMIENTO PREVENTIVO, MANTENIMIENTO CORRECTIVO

BAÑ

OS

Y M

IGIT

ORI

OS

WC BAÑOS

De flotador cada 2 meses

MIGITORIOS

TIPO DE UNIDAD

TIEMPO DE REVISIÓN PERIODICAMENTE

De palanca o automaticos cada 3

meses

Revisar que no tenga fugas en palanca, en conexiones, en taza.

Limpieza de sarro

Cambio de palanca, de automatico, de bateria, de sello a

la taza, de taza.

Revisar que no tenga fugas en palanca, en conexiones, en taza.

Limpieza de sarro

Cambiar el sistema interno del tanque, ya sea la toma de agua, el

flotador, el sapito o el sello a la taza.

De palanca, boton o automatizado cada 3

meses

Revisar que no tenga fugas en palanca, en conexiones, en migitorio. Limpieza de sarro

Cambio de palanca, de automatico, de bateria.

De llave giratoria cada 2 meses

Revisar que no tenga fugas en palanca, en conexiones, en migitorio. Limpieza de sarro

Cambio de arbol de la llave o la pieza completa.

TIPO COMPONENTE MANTENIMIENTO PREVENTIVO, MANTENIMIENTO CORRECTIVO

TUBERIA DE GAS 12 MESES

CALENTADOR DE PASO 3 MESES

TIPO DE UNIDAD

TIEMPO DE REVISIÓN PERIODICAMENTE

SIST

EMA

DE

GAS

Y

CALE

NTA

MIE

NTO

Buscar si no hay fugas de gas, en todas las líneas de gas con algun

producto espumoso y revisar si no hay fuga.

Vaciar la tuberia de gas del tanque, luego soldar la parte de la fuga,

abrir al tk de gas y colocar producto espumoso, para asegurar

cero fugas.

Revisar fugas, purgar sedimentos, revision de la flama amarilla o excesiva , manerales, valvulas, salida sufciente en pila, piloto,

termostato y perillas.

Cambio de piloto, cambio de termostato, cambio de tuberia

dañada y posible cambio de calentador (por personal

especializado)

TIPO COMPONENTE MANTENIMIENTO PREVENTIVO, MANTENIMIENTO CORRECTIVO

BOMBA SUMERGIBLE CADA 3 MESES

BOMBA EXTERIOR DE CISTERNA CADA 4 MESES

SISTEMA HIDRONEUMÁTICO CADA 3 MESES

CISTERNA CADA 5 MESES

TINACOS CADA 7 MESES

TIPO DE UNIDAD

TIEMPO DE REVISIÓN PERIODICAMENTE

SUM

INIS

TRO

Y A

LMAC

ENAM

IEN

TO D

E AG

UA

Checar que la bomba este funcionando correctamente, y no este haciendo ruidos no comunes.

Cambiar repuesto de bomba sumergible si se puede, o cambio a

una nueva, o cambio de cables dañados por el agua.

Checar que la bomba este funcionando correctamente, y no este haciendo ruidos no comunes.

Mandar a reparar la bomba a un taller especializado, o colocar una

nueva bomba si es el caso.

Checar que el hidroneumatico funcionando correctamente, y no este haciendo ruidos no comunes.

Traer a un especialista a reparar el sistema hidroneumático

Checar que el flotador este en buen estado y la pichancha este

en buen estado y limpia la cisterna

Cambio de flotador y/o pichancha, y limpieza de la cisterna

Checar que el flotador este en buen estado y limpio el tinaco

Cambio de flotador y limpieza del tinaco.

TIPO COMPONENTE MANTENIMIENTO PREVENTIVO, MANTENIMIENTO CORRECTIVO

TUBERIA INTERNA NO APLICA No aplica

TUBERIA EXTERNA CADA 3 MESES

LLAVES PARA AGUA CADA 3 MESES

LÍNEAS DE AGUA NO APLICA No aplica

TIPO DE UNIDAD

TIEMPO DE REVISIÓN PERIODICAMENTE

TUBE

RIA

Y CO

NEX

ION

ES P

ARA

AGU

A

Romper y encontrar la fuga, sellar la fuga, luego resanar nuevamente

donde se realizo el trabajo.

Pintar la tuberia para que el sarro no la desgaste.

Cambio de tuberia, o de mangueras que alimentan de agua

el edificio.

Limpiar con un liquido antisarro, para que dure mas el metal.

Cambio de llaves de nariz, o cambio de llaves de paso, para que siga funcionando correctamente o

cambio de arboles para evitar fugas.

Pintar de azul agua fria y de rojo el agua caliente

TIPO COMPONENTE MANTENIMIENTO PREVENTIVO, MANTENIMIENTO CORRECTIVO

FILTROS 2 MESES

TARJAS 3 MESES Limpieza de sarro. Cambio de tarja.

DREN DE LAVABOS 3 MESES

TIPO DE UNIDAD

TIEMPO DE REVISIÓN PERIODICAMENTE

DRE

N D

E AG

UA

Y FI

LTRA

CIO

N D

EL A

GU

A

Limpieza de los filtros y del exterior del aparato

Cambio de filtro nuevo, cambio de mangueras nuevas, o cambio de

sistema de filtracion.

Limpieza del dren de los lavabos tanto exterior como drenar el

interior. (si se puede)Cambio de dren carcomido por el

sarro.