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MANUAL DE ORGANIZACIÓN

DE LA DIRECCIÓN DE CATASTRO

H. AYUNTAMIENTO DE VALLE DE CHALCO SOLIDARIDAD

2019-2021

“2019. Año del Centésimo Aniversario Luctuoso de Emiliano Zapata Salazar, el Caudillo del Sur”

MUNICIPIO DE VALLE DE CHALCO SOLIDARIDAD

DIRECCIÓN DE CATASTRO


Código: VCHS/CAT/L00/118 Página 2 de 43

Revisión: 00 Año de Elaboración: 2019

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© H Ayuntamiento Constitucional de Valle de Chalco Solidaridad 2019-2021.

Dirección de Catastro Av. Alfredo del Mazo, esq. Av. Tezozómoc Col. Alfredo Baranda, Valle de Chalco Solidaridad, Estado de México, C.P. 56610 Palacio Municipal. Teléfonos: 59711177 Ext. 161

Dirección de Catastro. Julio de 2019. Impreso y hecho en Valle de Chalco Solidaridad.

La reproducción total o parcial de este documento se autorizará siempre y cuando se dé el crédito correspondiente a la fuente.


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Índice

Presentación ......................................................................................................4

I. Antecedentes ................................................................................................6

II. Base Legal ...................................................................................................7

III. Objeto y Atribuciones ...................................................................................8

IV. Estructura orgánica .................................................................................... 15

V. Organigrama ............................................................................................... 16

VI. Objetivo y Funciones por Unidad Administrativa ........................................ 17

1. Dirección de Catastro .............................................................................................. 17

1.1 Subdirección de Catastro ...................................................................................... 20

1.1.1 Coordinación de Atención a Publico y Control de Gestión para la Prestación de

Servicios Catastrales ................................................................................................... 21

1.1.2 Coordinación de Sistemas de Gestión Catastral ............................................... 22

1.1.3 Coordinación de Valuación, Asignación y Registro Catastral............................ 24

1.1.4 Coordinación de Cartografía. ............................................................................. 26

1.1.5 Coordinación de determinación del Impuesto sobre la Adquisición de Inmuebles y

Otras Operaciones Traslativas de Dominio de Inmuebles.......................................... 27

1.2 Subdirección de Proyectos .................................................................................... 28

1.2.2 Coordinación Administrativa ............................................................................... 32

VII. Directorio ................................................................................................... 34

VIII. Validación ................................................................................................. 35

IX. Hoja de actualización ................................................................................. 36


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Presentación

En México, al igual que en el contexto internacional, la Administración Pública ha

transitado de un enfoque puramente burocrático hacia uno basado en resultados y

en menor medida, pero con un esfuerzo cada vez mayor, hacia una visión de

“Gobernanza”.

Una Gestión Basada en Resultados antepone un mayor énfasis en los resultados

(en la determinación de objetivos y metas, en su medición y en su cumplimiento)

más que en los procesos, y más allá del Gerencialismo Público, se concentra en la

materialización de impactos positivos sobre la satisfacción de las demandas y

necesidades de la población

En el Plan de Desarrollo Municipal 2019 – 2020 el Ayuntamiento de Valle de Chalco

Solidaridad, adopta esta visión, alineando sus objetivos estratégicos a los de la

Agenda 2030, entre ellos, establece un programa de modernización de la

Administración Pública Municipal y en ese sentido plantea “…La Administración

Pública Municipal debe de ser concebida como un sistema regido por normas

jurídicas y administrativas, operado bajo esquemas de carácter técnico

administrativo, que tienen la naturaleza de alcanzar los propósitos de gobierno”.

En ese sentido, se presenta el Manual de Organización de la Dirección de Catastro,

como un instrumento de carácter ético, normativo y técnico administrativo, cuya

finalidad es la de orientar y guiar el desempeño de los servidores públicos hacia la

consecución de los objetivos y metas de área, a través, de la distribución de

funciones y responsabilidades que deben atender las unidades administrativas

adscritas a la Dirección.


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Es un instrumento ético, porque orienta el actuar del Servidor Público Municipal

hacia sus deberes y/u obligaciones. Es normativo, puesto que se basa en las

atribuciones que corresponden a la dirección y que están establecidas en la

legislación federal y local. Es técnico y administrativo porque guía al personal

administrativo sobre las funciones que debe realizar para el cumplimiento de

objetivos y metas.

En el Manual de Organización de la Dirección de Catastro se establece la estructura

orgánica del área, representada jerárquicamente, así como su organización y la

descripción de las funciones de cada uno de los puestos que integran la Dirección.

La descripción de funciones de los puestos aquí enunciados es enunciativa más no

limitativa de las responsabilidades para él que las desempeña en su área de trabajo,

y están encauzadas al cumplimiento del objeto y atribuciones de la Autoridad

Catastral Municipal.

El presente instrumento administrativo tiene por objeto normalizar la organización,

estructura y funcionamiento interno de la Dirección de Catastro del Municipio de

Valle de Chalco Solidaridad.


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I. Antecedentes

El Catastro Municipal, por su finalidad fiscal, históricamente ha sido una

dependencia asociada a la Tesorería Municipal, y en ese sentido, jerárquicamente

el Titular del Catastro, así como las decisiones en materia catastral, han dependido

administrativamente del Tesorero Municipal.

En el Municipio de Valle de Chalco Solidaridad éste esquema se reprodujo en la

Administración Municipal 2016 – 2018, configurándose el Catastro Municipal como

un departamento de la Tesorería Municipal, bajo la siguiente denominación: Jefatura

del Departamento de Catastro.

El Catastro Municipal por su importancia y por su uso, es multifinalitario: técnico,

fiscal, socioeconómico y jurídico, y ello requiere para el cumplimiento de sus

objetivos y atribuciones de una mayor autonomía de decisión de la Autoridad

Catastral.

Con ésta visión, de separar claramente la función que como Autoridad Fiscal tiene

el Tesorero Municipal de la función que como Autoridad Catastral tiene el Titular de

Catastro y con el objeto de conformar un Catastro Municipal moderno y eficiente, es

que en la Tercera Sesión Ordinaria de Cabildo celebrada el 17 de enero de 2019, el

H. Ayuntamiento de Valle de Chalco Solidaridad 2019 – 2021, aprueba la creación

de la Dirección de Catastro, con su estructura orgánica y presupuesto propio.


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II. Base Legal

1. Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

Diario Oficial de la Federación, 05 de febrero de 1917, reformas y adiciones.

2. Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México. Periódico Oficial, 10, 14 y 17 de noviembre de 1917, reformas y adiciones.

3. Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y

Desarrollo Urbano. Diario Oficial de la Federación, 28 de noviembre de 2016, reformas y adiciones.

4. Código Financiero del Estado de México y Municipios. Titulo Quinto

“Del Catastro” Gaceta de Gobierno del Estado de México, 09 de marzo de 1999, reformas y adiciones.

5. Código Administrativo del Estado de México. Libro Décimo Cuarto “De

la Información e Investigación Estadística, Geográfica y Catastral del Estado de México” Gaceta de Gobierno del Estado de México, 13 de diciembre de 2001, reformas y adiciones.

6. Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México.

Gaceta de Gobierno del Estado de México, 07 de febrero de 1997, reformas y adiciones.

7. Ley Orgánica Municipal del Estado de México.

Gaceta de Gobierno del Estado de México, 02 de marzo de 1993, reformas y adiciones.

8. Reglamento al Título Quinto del Código Financiero del Estado de

México denominado “Del Catastro”.

Gaceta de Gobierno del Estado de México, 01 de enero de 2009, reformas y adiciones.


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III. Objeto y Atribuciones

CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS

TÍTULO QUINTO “DEL CATASTRO” CAPITULO PRIMERO

DE LAS DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 167.- Las disposiciones de este título tienen por objeto normar la actividad

catastral en el Estado, así como la integración y actualización de las Tablas de

Valores Unitarios de Suelo y Construcciones.

En lo concerniente a la integración, conservación y actualización de la información

e investigación catastral, se estará a lo dispuesto en el LIGECEM, este Título, su

reglamento, el Manual Catastral y demás disposiciones aplicables en la materia.

Artículo 171.- Los Ayuntamientos, además de las atribuciones que este Código y

otros ordenamientos les confieran en materia catastral, tendrán las facultades y

obligaciones siguientes:

I. Llevar a cabo la inscripción y control de los inmuebles localizados dentro

del territorio municipal.

II. Identificar en forma precisa los inmuebles ubicados dentro del territorio

municipal, mediante la localización geográfica y asignación de la clave

catastral que le corresponda.


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III. Recibir las manifestaciones catastrales de los propietarios o poseedores

de inmuebles, para efectos de su inscripción o actualización en el padrón

catastral municipal.

IV. Realizar acciones en coordinación con el IGECEM para la consolidación,

conservación y buen funcionamiento del catastro municipal.

V. Proporcionar al IGECEM dentro de los plazos que señale el LIGECEM,

este Título, su reglamento, el Manual Catastral y demás disposiciones

aplicables en la materia, las propuestas, reportes, informes y

documentos, para integrar, conservar y mantener actualizada la

información catastral del Estado.

VI. Integrar, conservar y mantener actualizados los registros gráfico y

alfanumérico de los inmuebles ubicados en el territorio del municipio.

VII. Practicar levantamientos topográficos catastrales y verificación de

linderos, en los términos de los ordenamientos correspondientes.

VIII. Proporcionar la información que soliciten por escrito otras dependencias

oficiales.

IX. Solicitar la opinión técnica al IGECEM sobre la modificación y

actualización de áreas homogéneas, bandas de valor, manzanas

catastrales, códigos de clave de calle, nomenclatura y valores unitarios

de suelo y construcciones, que conformará el proyecto de Tablas de

Valores Unitarios de Suelo y Construcciones que proponga a la

Legislatura.

X. Difundir dentro de su territorio las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y


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Construcción aprobados por la Legislatura.

XI. Aplicar las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones

aprobadas por la Legislatura, en la determinación del valor catastral de

los inmuebles.

XII. Obtener de las autoridades, dependencias o instituciones de carácter

federal y estatal, de las personas físicas o jurídicas colectivas, los

documentos, datos o informes que sean necesarios para la integración y

actualización del padrón catastral municipal.

XIII. Cumplir con la normatividad y los procedimientos técnicos y

administrativos establecidos en el LIGECEM, este Título, su reglamento,

el Manual Catastral y demás disposiciones aplicables en la materia.

XIV. Proponer al IGECEM la realización de estudios tendientes a lograr la

actualización del catastro municipal y, en su caso, aplicarlos en lo

conducente sin contravenir lo dispuesto por el LIGECEM, este Título, su

reglamento, el Manual Catastral y demás disposiciones aplicables en la

materia.

XV. Proponer a la Legislatura para su aprobación el proyecto de Tablas de

Valores Unitarios de Suelo y Construcciones.

XVI. Asistir a las reuniones de trabajo o de capacitación convocadas por el

IGECEM en el ámbito de la coordinación catastral.

XVII. Solicitar los documentos con los que se acredite la propiedad o posesión

de los inmuebles y demás documentación requerida para integrar los

expedientes que soportan la inscripción o actualización en el padrón


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catastral municipal.

XVIII. Expedir las constancias o certificaciones catastrales en el ámbito de su

competencia.

XIX. Verificar y registrar oportunamente los cambios técnicos o administrativos

de los inmuebles, que por cualquier concepto alteren los datos contenidos

en el Padrón Catastral Municipal.


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CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

LIBRO DÉCIMO CUARTO DE LA INFORMACIÓN E INVESTIGACIÓN GEOGRÁFICA, ESTADÍSTICA Y

CATASTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO

TITULO PRIMERO DE LA INFORMACIÓN E INVESTIGACIÓN GEOGRÁFICA, ESTADÍSTICA Y

CATASTRAL

CAPITULO PRIMERO DE LAS DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 14.1.- Este Libro tiene por objeto, establecer las bases para la captación,

generación, integración, organización y divulgación de la información e

investigación geográfica, estadística y catastral en el Estado de México y establecer

la estructura orgánica necesaria para el efecto.

Artículo 14.2.- Este Libro tiene por objeto además establecer:

I. Las políticas para la producción de la información e investigación

geográfica, estadística y catastral en apoyo al Sistema de Planeación

Democrática para el Desarrollo del Estado de México y Municipios;

II. El funcionamiento de los sistemas estatal y municipales de información e

investigación geográfica, estadística y catastral;


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CAPITULO SEGUNDO DEL SISTEMA ESTATAL DE INFORMACIÓN E INVESTIGACIÓN

Artículo 14.15.- Los ayuntamientos en materia de información catastral,

tendrán las siguientes obligaciones:

I. La identificación, localización geográfica, medición, clasificación,

inscripción y control, de los inmuebles ubicados dentro del territorio

municipal;

II. Cumplir con la normatividad establecida en los ordenamientos jurídicos

aplicables para el desarrollo de la actividad catastral en el municipio;

III. Determinar, conjuntamente con el IGECEM, las acciones necesarias para

la modernización, actualización, consolidación, mantenimiento y

resguardo del inventario inmobiliario municipal;

IV. Proporcionar al IGECEM, dentro de los plazos y conforme se establezca

en los ordenamientos aplicables, los datos, documentos, reportes,

informes, propuestas y respaldos en medios electrónicos de

almacenamiento, para integrar, conservar y mantener actualizada la

información catastral del estado.


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BANDO MUNICIPAL DE POLICÍA Y BUEN GOBIERNO DE VALLE DE

CHALCO SOLIDARIDAD

TÍTULO SEXTO CATASTRO MUNICIPAL

CAPÍTULO ÚNICO ATRIBUCIONES

Artículo 87.- El Ayuntamiento, a través de la Dirección de Catastro Municipal,

tendrá las siguientes facultades y obligaciones en materia catastral:

I. Llevar a cabo la inscripción, control, actualización e identificación en el

padrón catastral de forma precisa de los inmuebles localizados dentro del

territorio municipal;

II. Integrar, conservar y mantener actualizados los registros gráfico y

alfanumérico de los inmuebles ubicados en el territorio del municipio;

III. Realizar acciones en coordinación con el IGECEM para la consolidación,

conservación y buen funcionamiento del catastro municipal;

IV. Cumplir con la normatividad y los procedimientos técnicos y

administrativos y proporcionar al IGECEM las propuestas, reportes,

informes y documentos, para integrar, conservar y mantener actualizada

la información catastral del municipio, así como solicitar su opinión técnica

sobre el proyecto de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y

Construcciones que se proponga a la Legislatura para su aprobación,


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dentro de los plazos que señale el IGECEM, este Título, su reglamento,

el Manual Catastral y demás disposiciones aplicables en la materia;

V. Aplicar las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones

aprobadas por la Legislatura, en la determinación del valor catastral de

los inmuebles;

VI. Verificar y registrar oportunamente los cambios que se operen en los

inmuebles que por cualquier concepto alteren los datos contenidos en el

Padrón Catastral Municipal;

VII. Mantener actualizada la vinculación de los registros alfanuméricos y

grafico del Padrón Catastral Municipal;

VIII. Practicar levantamientos topográficos catastrales y verificación de

linderos, en los términos de los ordenamientos correspondientes; y

IX. Expedir las constancias o certificaciones catastrales en el ámbito de su

competencia.


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IV. Estructura orgánica

1. Dirección de Catastro

1.1 Subdirección de Catastro

1.1.1 Coordinación de Atención al Público y Control de Gestión para la

Prestación de Servicios Catastrales

1.1.2 Coordinación de Sistemas de Gestión Catastral

1.1.3 Coordinación de Valuación, Asignación y Registro de Clave Catastral

1.1.4 Coordinación de Cartografía

1.1.5 Coordinación de determinación del Impuesto sobre la Adquisición de

Inmuebles y Otras Operaciones Traslativas de Dominio

1.2 Subdirección de Proyectos

1.2.1 Coordinación Jurídica

1.2.2 Coordinación Administrativa


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Cartografía







V. Organigrama


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VI. Objetivo y Funciones por Unidad Administrativa

Dirección de Catastro

Área administrativa

1. Dirección de Catastro

Objetivo

Dirigir, coordinar y autorizar las acciones orientadas a dar cumplimiento al objeto de

la Dirección; ejecutar los acuerdos y disposiciones del Ayuntamiento y ejercer las

atribuciones que le confiere el Titulo Quinto del Código Financiero del Estado de

México y Municipios, su Reglamento y demás ordenamientos legales en la materia;

así como, planear, diseñar y coordinar las actividades relacionadas con la

inscripción, procesamiento y producción de la información e investigación catastral,

y orientar políticas, estrategias y líneas de acción encaminadas a la integración y

actualización del inventario inmobiliario del Municipio.

Funciones

I. Ejecutar las atribuciones que le confiere el Titulo Quinto del Código Financiero

del Estado de México y Municipios, su Reglamento y demás ordenamientos

legales en materia catastral, estableciendo las medidas para su cumplimiento.

II. Ejecutar los acuerdos y disposiciones emitidas por el H. Ayuntamiento en

materia catastral, estableciendo las medidas para su cumplimiento.

III. Dar seguimiento a los convenios suscritos por el Ayuntamiento en materia

catastral.

IV. Autorizar y presentar a la Tesorería Municipal el proyecto de presupuesto de

egresos de la Dirección, en base al Techo Financiero Asignado, para su

revisión y en su caso aprobación por el H. Ayuntamiento.


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V. Planear, dirigir, organizar y controlar el funcionamiento de las subdirecciones

y coordinaciones que conforman la Dirección de Catastro, en congruencia con

su objeto y programas de trabajo.

VI. Fijar las normas, políticas y criterios de organización y administración que

orienten las actividades del área.

VII. Participar en las Sesiones del Comité de Prevención y Control del Crecimiento

Urbano en materia catastral.

VIII. Autorizar las requisiciones de bienes y servicios del área.

IX. Autorizar la asignación de claves catastrales de los bienes inmuebles del

territorio municipal.

X. Autorizar la actualización el Sistema Catastral Municipal.

XI. Mantener en custodia y/o resguardo la información del Sistema Catastral.

XII. Determinar las políticas necesarias en materia catastral.

XIII. Integrar el Proyecto de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y presentarlo

para su validación y aprobación a las autoridades correspondientes

XIV. Autorizar el registro de altas, bajas o modificaciones que se efectúen al Padrón

Catastral.

XV. Vigilar los mecanismos para orientar y asesorar a los contribuyentes en los

trámites y requisitos para la solicitud de servicios catastrales.

XVI. Autorizar los certificados de clave y valor catastral y de planos manzaneros,

así como las constancias de datos en materia catastral.

XVII. Autorizar y revisar las liquidaciones del Impuesto sobre Adquisiciones de

bienes inmuebles y otras operaciones traslativas de dominio.

XVIII. Autorizar el Programa Operativo Anual, así como el Presupuesto Basado en

Resultados del área, para su presentación y aprobación por la Unidad de


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Planeación, la Tesorería Municipal y el H. Ayuntamiento.

XIX. Validar las propuestas de actualización de áreas homogéneas, bandas de

valor y valores unitarios de suelo, aplicando las normas y procedimientos

técnicos y administrativos establecidos en la normatividad de Catastro.

XX. Coordinar y revisar la captura de datos de incorporación y actualización de la

propiedad inmobiliaria, para el mantenimiento del registro alfanumérico del

inventario analítico que integran el Sistema de Gestión Catastral.

XXI. Autorizar e integrar los informes mensuales, trimestrales y anuales que por

normatividad requieran dependencias federales y estatales.

XXII. Revisar, autorizar y firmar las órdenes de pago de derechos por los servicios

catastrales prestados.

XXIII. Autorizar, firmar y presentar los Informes y reportes mensuales y anuales al

Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del

Estado de México (IGECEM)

XXIV. Desarrollar las demás funciones inherentes al área que sean de su

competencia y que le sean requeridas por el Presidente Municipal.


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1.1 Subdirección de Catastro

Objetivo

Coordinar, revisar y supervisar la actividad catastral operativa de las

coordinaciones que conforman la Dirección de Catastro.

Funciones

I. Coordinar las actividades operativas de cada una de las coordinaciones que

integran la Dirección y que están a su cargo.

II. Revisar y checar que las órdenes de pago de derechos por los servicios

catastrales prestados estén correctamente integradas y en base a lo estipulado

en la normatividad financiera.

III. Supervisar los trabajos y tareas relativas a la actualización de las Tablas de

Valores Unitarios de Suelo.

IV. Supervisar, validar y verificar que las inspecciones de campo se realicen

conforme a la normatividad correspondiente.

V. Supervisar la correcta realización de las investigaciones comerciales.

VI. Acudir a las reuniones con dependencias municipales, estatales y federales en

representación del Director, cuando sea necesario.

VII. Atender las controversias que presenten los particulares en relación a los


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servicios prestados por las coordinaciones.

VIII. Coordinar, firmar e integrar los Informes y reportes mensuales y anuales al

Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del

Estado de México (IGECEM)

IX. Desarrollar las demás funciones inherentes al área y las que sean asignadas y

ordenadas por el Director de Catastro.


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1.1.1 Coordinación de Atención a Publico y Control de Gestión para la Prestación

de Servicios Catastrales

Objetivo

Coordinar las actividades relativas a la atención al público y a la prestación de los

servicios catastrales.

Funciones

I. Proporcionar a la ciudadanía la información relativa a los servicios catastrales que

presta la Dirección de Catastro.

II. Recibir por parte del ciudadano la solicitud de servicios catastrales, así como la

documentación soporte del trámite.

III. Dar trámite a los servicios catastrales solicitados por la ciudadanía.

IV. Elaborar la orden de trabajo por los servicios catastrales prestados.

V. Elaborar la orden de pago por los servicios catastrales prestados.

VI. Elaborar el Aviso de Movimientos al Padrón Fiscal.

VII. Integrar y archivar los expedientes por los servicios catastrales.

VIII. Llevar el control y asignación de folios de los servicios catastrales.

IX. Entregar los formatos de inspección a los verificadores de campo.

X. Elaborar los informes y/o reportes de los servicios catastrales solicitados, prestados

y/o concluidos.

XI. Instrumentar campañas de difusión para orientar a los ciudadanos sobre los

servicios y productos catastrales.

XII. Guardar diligencia de la información y datos personales generados por el ejercicio

de su encargo.

XIII. Las demás inherentes a su competencia, las establecidas en el Manual Catastral y

las que sean asignadas por el Director.


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1.1.2 Coordinación de Sistemas de Gestión Catastral

Objetivo

Coordinar las actividades relativas a la actualización, depuración e integración del

registro alfanumérico del padrón catastral de los inmuebles en el Sistema de Gestión

Catastral.

Funciones

I. Integrar, analizar y actualizar los datos técnicos y administrativos de los inmuebles

inscritos en el registro alfanumérico del padrón catastral de los municipios.

II. Llevar a cabo la integración, depuración, vinculación y actualización del registro

alfanumérico del sistema de gestión catastral.

III. Operar y administrar los diferentes módulos y/o catálogos que integran el Sistema

de Gestión Catastral, así como resguardar las claves de usuario y contraseñas para

el acceso a dicho sistema.

IV. Iniciar diariamente el Sistema de Gestión Catastral.

V. Obtener reportes y consultas de todos los catálogos integrados en el Sistema de

Información Catastral.

VI. Llevar a cabo la actualización de los catálogos de valores unitarios de suelo y

valores de calle.

VII. Obtener reportes estadísticos, consultas al padrón catastral e impresión de la

manifestación de valor catastral


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VIII. Mantener la integridad de la base de datos con funciones de respaldo y

recuperación del padrón catastral, control de usuarios, reindexación, verificación de

información catastral y mantenimiento al histórico de movimientos realizados.

IX. Enviar al IGECEM el respaldo en medio electrónico de la base de datos del sistema

que tienen instalado, para actualizar el padrón catastral del Estado.

X. Coordinar la elaboración de las certificaciones catastrales (clave y valor catastral,

plano manzanero) y de las constancias de identidad y verificación de linderos.

XI. Llevar a cabo la inscripción o actualización de inmuebles en el Padrón Catastral.

XII. Llevar a cabo las altas y/o bajas de predios en el sistema de gestión catastral y

padrón catastral.

XIII. Realizar las modificaciones en el sistema de gestión catastral por movimientos de

predios y construcciones:

Altas

Bajas

XIV. Modificaciones en construcciones

XV. Subdivisiones de predios

XVI. Fusiones de predios

XVII. Revisar la actualización del sistema de gestión catastral conforme a las

modificaciones realizadas por el IGECEM.

XVIII. Participar en la elaboración del informe y/o reporte anual.

XIX. Participar en la elaboración y actualización de las Tablas de Valores Unitarios de

Suelo y Construcciones.

XX. Coordinar y revisar la captura de la información catastral en el Sistema y/o padrón

catastral.

XXI. Dentro de su competencia, coordinar los trabajos relativos al mantenimiento del

Sistema de Información Catastral.


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XXII. Las demás inherentes a su competencia, las establecidas en el Manual Catastral y



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1.1.1 Coordinación de Valuación, Asignación y Registro Catastral Objetivo

Elaborar y aplicar las normas y procedimientos técnicos para la valuación catastral,

para la asignación, reasignación y baja de claves catastrales y para modificar o

actualizar áreas homogéneas y valores unitarios de suelo y construcciones en el

Municipio.

Funciones

I. Coordinar los trabajos de revisión técnica de la información de los registros gráfico

y alfanumérico respecto a las zonas catastrales, áreas homogéneas, bandas de

valor, manzanas, códigos de claves de calle y nomenclatura, para ser consideradas

en las propuestas de actualización de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y

Construcciones.

II. Asignar, reasignar y/o dar de baja las claves catastrales de los inmuebles ubicados

en el territorio municipal.

III. Participar en la elaboración de las propuestas técnicas de actualización de las

Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones.

IV. Coordinar, revisar, validar y autorizar los trabajos relacionados con la valuación

catastral y la manifestación catastral realizada por la ciudadanía.

V. Vigilar la aplicación de las normas y procedimientos técnicos vigentes para la

determinación del valor catastral de los inmuebles.

VI. Revisar y validar que la determinación del valor catastral de los bienes inmuebles

se sustente en la normatividad.


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VII. Aplicar los procedimientos técnicos para la investigación, determinación y

actualización de los valores unitarios de suelo.

VIII. De acuerdo a la normatividad y previo análisis, proponer el alta, baja o resignación

de zonas catastrales, áreas homogéneas y/o bandas de valor.

IX. Las demás inherentes a su competencia, las establecidas en el Manual Catastral y

las que sean asignadas por el Director de Catastro.


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1.1.1 Coordinación de Cartografía.

Objetivo

Coordinar y realizar las actividades en materia cartográfica del Municipio, mediante

los procedimientos técnicos normativos para la producción y actualización de la

información cartográfica generada por el Catastro Municipal, a efecto de contar con

datos de calidad, verídicos y confiables.

Funciones

I. Establecer y coordinar los programas de producción y actualización de información

cartográfica de interés municipal.

II. Programar y coordinar la recopilación, proceso y representación de la información

cartográfica del Municipio.

III. Coordinar el manejo y control de procesos catastrales relativos a la cartografía

municipal.

IV. Elaborar el programa de producción y actualización de la información e

investigación cartográfica en armonía con los estándares nacionales en la materia.

V. Elaborar y actualizar la cartografía básica, como soporte del Sistema Municipal de

Información Catastral.

VI. Coordinar las inspecciones de campo.

VII. Llevar a cabo los Levantamientos Topográficos y verificación de linderos de los

inmuebles en armonía con los estándares y normatividad nacional en la materia.

VIII. Elaborar los informes y/o reportes solicitados por su superior.


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IX. Las demás inherentes a su competencia, las establecidas en el Manual Catastral y



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1.1.2 Coordinación de determinación del Impuesto sobre la Adquisición de

Inmuebles y Otras Operaciones Traslativas de Dominio de Inmuebles.

Objetivo

Atender los asuntos relativos a la determinación del Impuesto sobre la Adquisición

de Inmuebles y Otras Operaciones Traslativas de Dominio de Inmuebles de los

sujetos obligados, desde la recepción e integración de los documentos hasta la

determinación del mismo.

Funciones

I. Revisar la Determinación y liquidación del impuesto sobre la Adquisición de

Inmuebles y Otras Operaciones Traslativas de Dominio de Inmuebles de los sujetos

obligados al pago de dicho impuesto.

II. Integrar los expedientes correspondientes con la documentación soporte y

justificativa del impuesto sobre la Adquisición de Inmuebles y Otras Operaciones

Traslativas de Dominio de Inmuebles de los sujetos obligados al pago de dicho

impuesto.

III. Elaborar la orden de pago del impuesto.

IV. Entregar el formato del impuesto al declarante.

V. Realizar y entregar un informe mensual al Director de Catastro de los trámites

relativos a la determinación del impuesto.

VI. Las demás inherentes a su competencia y las que sean asignadas por el Director

de Catastro.


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1.2 Subdirección de Proyectos Objetivo

Planear, organizar y coordinar las acciones para la realización de proyectos de

modernización catastral de acuerdo al programa y presupuesto anual aprobado y

asignado a la Dirección.

Funciones

I.

II. Coordinar y organizar las acciones y actividades para llevar a cabo proyectos de

modernización catastral, de acuerdo al presupuesto y programación del área.

III. Inducir la modernización administrativa, mejora regulatoria y gestión de la calidad

en los trámites y servicios que ofrece la Dirección.

IV. Participar en la elaboración del presupuesto anual de la Dirección de acuerdo al

techo financiero asignado por la Tesorería Municipal.

V. Participar en la elaboración y actualización de los Manuales de Organización y de

Procedimientos y demás instrumentos administrativos y ordenamientos que regulen

la organización y funcionamiento de la Dirección de Catastro.


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VI. Participar en la elaboración de las propuestas de cabildo presentadas por la

Dirección en materia catastral.

VII. En su caso, coordinar los proyectos de modernización catastral y dar el seguimiento

a los mismos.

VIII. Solicitar a las unidades administrativas del área, la información que

contribuya a evaluar los programas, así como aquella relacionada con el

presupuesto y proyectos de modernización.

IX. Integrar la información necesaria para elaborar los diagnósticos que

permitan formular los proyectos de la dirección.

X. Proporcionar la asesoría administrativa y en proyectos que requieran las

unidades del área para el desarrollo de sus funciones.

XI. Fungir como enlace en proyectos en materia catastral con dependencias

federales y estatales.

XII. Fungir como enlace ante la Unidad de Información, Planeación,

Programación y Evaluación, y participar en la elaboración del Programa

Operativo Anual y presupuesto basado en resultados de la Dirección.

XIII. Fungir como enlace de Mejora Regulatoria

XIV. Fungir como enlace de Transparencia y protección de datos personales.

XV. Coordinar los trabajos realizados por la Coordinación Jurídica y


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Administrativa.

XVI. Coadyuvar en la integración del proyecto de presupuesto en base a

resultados, verificando su vinculación con el Plan de Desarrollo Municipal.

XVII. Las demás inherentes a su competencia


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1.2.1 Coordinación Jurídica

Objetivo

Atender los asuntos de carácter legal en que tenga injerencia la Dirección de

Catastro, así como orientar su actuación dentro del marco jurídico que regula su

actividad, a través del apoyo, representación y asesoría a las unidades

administrativas que lo conforman.

Funciones

I. Coordinar y atender las consultas de carácter legal que soliciten o

formulen las unidades administrativas del área y, en su caso, realizar el

trámite respectivo.

II. Atender los requerimientos de autoridades diversas, que se emitan o se

instauren con relación y en contra del área y su personal, a fin de proteger

el interés jurídico.

III. Elaborar los proyectos de contestación de los requerimientos antes

señalados

IV. Establecer los criterios formales y legales para la elaboración y

celebración de convenios con las dependencias.


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V. Examinar el fundamento jurídico y determinar el alcance y consecuencia

legal de los contratos, convenios, acuerdos y demás actos jurídicos que

como Autoridad Catastral celebre el área.

VI. Revisar y proponer las modificaciones, reformas y adiciones a la

normatividad jurídica y administrativa municipal vigente para eficientar y

agilizar el cumplimiento de los objetivos y programas asignados al

Catastro, así como tramitar.

VII. Efectuar el registro legal de la información generada por el área ante las

autoridades respectivas.

VIII. Proporcionar la información necesaria para la integración de los reportes

e informes de avance de metas de los programas y proyectos del área.

IX. Participar, en el ámbito de su competencia, en la elaboración y

actualización de los reglamentos, manuales administrativos y demás

instrumentos y ordenamientos que regulen la organización y

funcionamiento del área.

X. Fungir como enlace ante la Unidad de Transparencia y participar en la

elaboración de las propuestas de contestación a los requerimientos de

información pública solicitados por el peticionario.

XI. Integrar y reportar el avance programático y presupuestal de las metas


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contenidas en los programas del área.

XII. Coordinar las actividades para la entrega y recepción de las

coordinaciones del área.

XIII. Supervisar el ejercicio del presupuesto de acuerdo con las metas

respectivas del Programa Operativo Anual del área.

XIV. Las demás inherentes a su competencia y las que sean asignadas por el

Director de Catastro.


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1.2.2 Coordinación Administrativa

Objetivo

Planear, organizar y coordinar las acciones para el óptimo aprovechamiento de los

recursos humanos, materiales y financieros, con apego al programa y presupuesto

anual aprobados.

Funciones

I. Integrar con las coordinaciones, los reportes e informes de avances de

metas de los proyectos y/o programa presupuestario.

II. Dar atención específica a los asuntos en materia catastral que le sean

encomendados por el Director de Catastro.

III. Establecer mecanismos e instrumentos que contribuyan a elevar la

eficiencia y eficacia en la administración de los recursos asignados.

IV. Realizar el seguimiento de los programas técnicos y administrativos en

materia de información e investigación catastral y, en su caso, proponer

medidas para agilizarlos, adecuarlos o simplificarlos.

V. Recopilar e integrar la información proveniente de los registros

administrativos del área.

VI. Integrar, con la participación de las coordinaciones del Catastro, el

Programa Operativo Anual.

VII. Solicitar a las coordinaciones la información que contribuya a evaluar los

programas y proyectos, y la relacionada con el presupuesto.

VIII. Integrar, generar y analizar la información programática y presupuestal


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del área.

IX. Verificar que el ejercicio de los recursos se realice conforme a lo

programado.

X. Desarrollar las demás funciones inherentes al área de su competencia.

XI. Planear, programar, organizar y controlar el suministro, administración y

aplicación de los recursos humanos, materiales y financieros, así como

los servicios generales necesarios para el funcionamiento de las

coordinaciones del área.

XII. Vigilar la aplicación de normas, procedimientos, y técnicas establecidas

por el Ayuntamiento para la administración de los recursos humanos,

materiales y financieros del área.

XIII. Proporcionar el apoyo administrativo que requieran las coordinaciones

para el desarrollo de sus funciones.

XIV. En su caso, participar como vocal en las sesiones del Comité de

Adquisiciones y Servicios por las adquisiciones de bienes y servicios en

materia catastral.

XV. Reportar los movimientos de altas, bajas, cambios, permisos y licencias,

entre otros, del personal del área.

XVI. Atender los requerimientos de bienes y servicios que soliciten las

coordinaciones del área y su gestión ante la Dirección de Administración

XVII. Controlar el almacenamiento y consumo de enseres, materiales y

papelería, así como mantener permanentemente actualizado el inventario

general de los bienes de consumo, verificando su uso racional y

adecuado.


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XVIII. Coordinar los movimientos de altas, bajas y transferencias de los bienes

muebles del área, con apego a la normatividad establecida, y participar

en el levantamiento de los inventarios correspondientes y mantener

actualizados los resguardos.


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VII. Directorio

Lic. Harry Bucio Martínez

Director de Catastro

Lic. José Cedillo Ortiz

Subdirector de Catastro

Lic. Erik Antonio Jiménez Hernández

Subdirector de Proyectos

C. María Teresa Ortiz Lucero

Coordinación Administrativa

C. Ricardo Atzael de la Cruz Moran

Coordinador de Atención al Público

C. Antonio García Hernández

Coordinador de Sistemas de Gestión Catastral

C. Yosiojel Gutiérrez Alonso

Coordinador de Cartografía

Lic. Josué López Martínez

Coordinador Jurídico

C. Alfredo Cano Nieva

Coordinador de Valuación, Asignación y Registro Catastral

C. Karina

Coordinadora de determinación del Impuesto sobre la Adquisición de

Inmuebles y Otras Operaciones Traslativas de Dominio de Inmuebles.


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IX. Hoja de actualización

Nivel de revisión

Fecha Descripción

00

Julio de 2019

Emisión del documento

manual de organizaciÓn...dirección de catastro av. alfredo del mazo, esq. av. tezozómoc col....

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