manifestaciÓn de impacto ambiental -...

CONSULTORES AMBIENTALES Impacto y Riesgo Ambiental

Biol. Edith Guadalupe Bahena Rodríguez

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Modalidad Particular

Sector Cambio de Uso de Suelo o Proyectos Agropecuarios

Fraccionamiento Habitacional VALLE DEL SEMINARIO

Ubicación: Juárez, Nuevo León

Octubre de 2010


CONTENIDO

Pág.

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 1

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 8 III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO,

CON LA REGULACIÓN DE USO DE SUELO 51 IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO

DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN

EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO 93

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES 126

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES 140 VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS 146 VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS

Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN

SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES 153


ANEXOS

ANEXO 1. DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL TERRENO

ESCRITURA DEL TERRENO

CERTIFICADO DE GRAVÁMENES

FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO MUNICIPAL

ANEXO 2. DOCUMENTACIÓN DEL PROMOVENTE

IDENTIFICACIÓN OFICIAL

RFC

ANEXO 3. DOCUMENTACIÓN DEL RESPONSABLE TÉCNICO DEL ESTUDIO

IDENTIFICACIÓN OFICIAL

CÉDULA PROFESIONAL

ANEXO 4. UBICACIÓN DE LAS ÁREAS DE CESIÓN MUNICIPAL

ANEXO 5. PLANO DEL PROYECTO URBANÍSTICO

ANEXO 6. PLANES DE DESARROLLO URBANO

PLAN METROPOLITANO 2000 – 2021 DE DESARROLLO URBANO DE LA ZONA

CONURBADA DE MONTERREY

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE JUÁREZ, N. L.

ANEXO 7. CARTOGRAFÍA

CARTOGRAFÍA TEMÁTICA

∼ TOPOGRAFÍA

∼ GEOLOGÍA

∼ EDAFOLOGÍA

∼ USO DE SUELO


CARTOGRAFÍA DE USO POTENCIAL

∼ USO AGRÍCOLA

∼ USO FORESTAL

∼ USO PECUARIO

ANEXO 8. PLANOS DEL TERRENO PARA SOBREPOSICIÓN

TOPOGRAFÍA

GEOLOGÍA

EDAFOLOGÍA

USO DEL SUELO

ANEXO 9. XII CENSO GENERAL DE POBLACIÓN Y VIVIENDA, 2000

ANEXO 10. FOTOGRAFÍAS

FOTOGRAFÍAS DEL TERRENO

VISTAS AÉREAS

ANEXO 11. ESTUDIO HIDROLÓGICO – HIDRÁULICO



1

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE

Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO

AMBIENTAL


2

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1 Proyecto.

I.1.1 Nombre del proyecto.

Fraccionamiento Habitacional VALLE DEL SEMINARIO.

I.1.2 Ubicación del proyecto comunidad, ejido, código postal, localidad, municipio o

delegación y entidad federativa.

El predio del fraccionamiento está en Juárez, Nuevo León, a aproximadamente 4 kilómetros

al suroeste de la cabecera municipal; se ubica sobre el Antiguo Camino de Villa de Juárez a

San Roque, a aproximadamente 740 m al este de su cruce con la calle Monte Kristal del

Fraccionamiento Monte Kristal; colinda al sur con el Fraccionamiento Arboledas de San

Roque y al sureste con el Seminario de Monterrey.

Ver croquis de ubicación al final del capítulo.

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto acotarlo en años o meses.

La construcción del fraccionamiento se realizará en un tiempo estimado de 4 años.

Por ser de tipo habitacional, su operación se considera de tipo permanente.

1.1.4 Presentación de la documentación legal.

La propiedad del terreno a favor del señor Roberto Garza y Garza se ampara con el

siguiente documento:


3

Escritura Pública Número 10857, Tomo VII, Volumen XXXV, Foja 114, fechada el 8 de

agosto de 1972 y pasada ante la fe del Lic. José G. Guzmán M., Titular de la Notaría Pública

Número 28 con ejercicio en Monterrey, Nuevo León; la cual contiene el Contrato de Compra

Venta de Inmueble, celebrado entre el señor Jesús Garza Treviño y su esposa, la señora

María del Refugio González de Garza, ambos como la parte vendedora, y el señor Roberto

Garza y Garza, como la parte compradora.

El inmueble objeto de este documento se describe a continuación:

Un lote de terreno rústico de temporal de secano ubicado en el punto conocido como Sitio y

Medio de Mateo, Jurisdicción del Municipio de Villa de Juárez, Nuevo León, el cual tiene las

siguientes medidas y colindancias: del punto 1 al 2 con rumbo S 29°00’ E mide 517.06 m y

colinda con propiedad del señor Ricardo Flores; del punto 2 al 3 con rumbo S 56°45’ W

mide 586.65 m y colinda con propiedad del señor Ángel Quijano; del punto 3 al 4 con

rumbo N 45°05’ W mide 484.29 m y colinda con propiedad del señor Germán; del punto 4

al 5 con rumbo N 61°13’ E mide 113.26 m y colinda con el Camino Antiguo de Villa de

Juárez a San Roque; del punto 5 al 1 con rumbo N 51°51’ E mide 626.06 m y colinda

también con el Camino Antiguo de Villa de Juárez a San Roque; teniendo una superficie

total de 321,578.24 m2.

La Escritura está en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, Segundo Distrito en

Cadereyta Jiménez, Nuevo León, bajo el Número 249, Volumen 5, Libro I, Sección

Propiedad, Unidad Juárez, con fecha 9 de octubre de 1972.

Anexo 1. Documentación legal del terreno – Escritura del terreno

Se cuenta con el Certificado de Gravámenes del predio, expedido por el Registrador Público

de la Propiedad y del Comercio del Primer Distrito, con residencia en Monterrey, Nuevo

León, fechado el 24 de septiembre de 2010.

Anexo 1. Documentación legal del terreno – Certificado de gravámenes


4

I.2 Promovente

I.2.1 Nombre o razón social.

Lic. Roberto Garza y Garza, propietario del terreno.

Anexo 2. Documentación del promovente – Identificación oficial

I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente.

RFC: GAGR310511 SA3

Anexo 2. Documentación del promovente – RFC

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal

No existe un representante legal, el proyecto es promovido por el propietario del terreno,

Lic. Roberto Garza y Garza.

El Lic. Roberto Garza y Garza es la persona con alta jerarquía para la toma de decisiones,

respecto a paro de labores del cambio de uso de suelo y/o la realización de acciones de

urgente aplicación, ello ante el riesgo potencial o declaración de contingencia ambiental,

emitida por la autoridad competente.

____________________________________ Lic. Roberto Garza y Garza

Propietario del terreno Fraccionamiento Habitacional VALLE DEL SEMINARIO

Tel. (81) 83 46 12 51 [email protected]


5

I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental.

I.3.1 Nombre o razón social


Anexo 3. Documentación del responsable técnico del estudio

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP.

RFC: BARE670214 GB0

CURP: BARE670214MTSHDD05

I.3.3 Nombre del Responsable técnico del estudio


Cédula Profesional: 3892107


6

I.3.4 Dirección del Responsable técnico del estudio

Av. Casa Bella No. 206

Residencial Casa Bella

C.P. 66428

San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Tel. (81) 83 52 36 05

Tel/Fax. (81) 88 82 17 46

Correo electrónico: [email protected]

[email protected]

mailto:[email protected]






7

Área del proyecto Escala aprox. 1:31,000

Juárez, Nuevo León

Ubicación del proyecto

CROQUIS DE UBICACIÓN

Nuevo León

Juárez, Nuevo León



8

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO


9

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Información del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto

El proyecto del Fraccionamiento Habitacional VALLE DEL SEMINARIO es de urbanización

inmediata; se desarrollará en un predio de 321,578.24 m2 ubicado en Juárez, Nuevo León, a

aproximadamente 4 kilómetros al suroeste de la cabecera municipal.

Está sobre el Antiguo Camino de Villa de Juárez a San Roque, a aproximadamente 740 m al

este de su cruce con la calle Monte Kristal del Fraccionamiento Monte Kristal; colinda al sur

con el Fraccionamiento Arboledas de San Roque y al sureste con el Seminario de Monterrey.

El terreno tiene una afectación total de 18,881.49 m2, formada por tres áreas:

Área de afectación de 7,474.50 m2 por el paso de una línea eléctrica de alta tensión de

Comisión Federal de Electricidad (CFE).

Área de afectación de 8,353.96 m2 por el paso de tubería de agua de 60 pulgadas de

diámetro de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D. (SADM), paralela a la

línea eléctrica.

Área de afectación vial de 3,053.03 m2 por el Antiguo Camino a San Roque.

Por lo tanto, el área neta a desarrollar es de 302,696.74 m2.

Ver la siguiente figura.


ÁREA NETA A DESARROLLAR

S

N

EW

10

Área de afectación (18,881.49 m2) Área neta a desarrollar (302,696.74 m2

El cuadro de áreas del proyecto se presenta a continuación.

Área Superficie (m2)

Área total 321,578.24 Área de afectación CFE 7,474.50 Área de afectación SADM 8,353.96 Área de afectación vial 3,053.03 Área neta a desarrollar 302,696.74 Área vial 106,239.55 Área urbanizable 196,457.20 Área municipal 31,963.60 Área vendible 164,493.56 Área vendible habitacional 161,704.19 Área vendible habitacional unifamiliar 59,177.25 Área vendible habitacional dúplex 102,526.94 Área vendible comercial 2,789.37


11

Notas: ÁREA TOTAL: Área total del predio ÁREA DE AFECTACIÓN: Área afectada por paso de infraestructura de servicios, vialidad ÁREA NETA A DESARROLLAR: Área donde se desarrollará el proyecto (corresponde al área total

menos el área de afectación) ÁREA VIAL: Área destinada a la circulación vial y peatonal ÁREA URBANIZABLE: Comprende el área de cesión municipal y el área vendible ÁREA MUNICIPAL: Área cedida a la autoridad municipal para plazas, parques o jardines ÁREA VENDIBLE: Área que podrá ser enajenada a terceros (habitacional y comercial)

El área vial proyectada es de 106,239.55 m2; las calles serán de 12 m de sección, con 8 m

para circulación vehicular y banquetas de 2 m. El acceso principal al fraccionamiento se

hará por el Antiguo Camino a San Roque, aproximadamente por la parte media del terreno;

otro acceso será por el lado poniente, sobre las áreas de afectación de CFE y SADM.

Como área urbanizable se tienen 196,457.20 m2; de éstos, 31,963.60 m2 son de área

municipal y 164,493.56 m2 de área vendible (habitacional y comercial).

El área municipal se compone de 6 secciones tipo parque, que suman 29,505.62 m2; el

resto del área municipal, 2,457.89 m2, corresponde a camellones ubicados básicamente

sobre la vialidad principal del fraccionamiento (corre por la parte media del terreno, de

norte a sur).

Área municipal Superficie (m2) Área

municipal Superficie (m2)

1 19,800.67 * 10 2,189.26 * 2 1,739.77 * 11 769.26 3 184.21 12 128.59 4 136.56 13 1,638.94 * 5 136.56 14 365.17 6 12.56 15 63.01 7 168.27 16 1,897.2 * 8 300.58 17 56.56 9 136.56 18 2,239.78 *

Nota: * Área municipal tipo parque


12

En el Anexo 4 se muestra la ubicación de las áreas de cesión municipal con superficie y

vértices en coordenadas métricas (UTM - Universal Transversal of Mercator, Datum

Norteamericano de 1927).

El área vendible habitacional comprende 59,177.25 m2 de tipo unifamiliar, con 635 lotes; así

como 102,526.94 m2 de tipo multifamiliar dúplex, con 811 lotes, los cuales representan

1,622 viviendas. En suma, el proyecto contribuirá con 2,257 viviendas (en 1,446 lotes).

En general, los lotes unifamiliares están proyectados al sur de las áreas de afectación de

CFE y SADM, de forma paralela a éstas, ocupando una franja de la parte media poniente

hasta la parte norte del predio.

El área vendible comercial comprende 2,789.37 m2 en un solo lote ubicado sobre la

colindancia con el Antiguo Camino a San Roque, a la altura del acceso principal al

fraccionamiento.

Anexo 5. Plano del proyecto urbanístico.

Se estima que el proyecto se realizará a lo largo de 4 años: las actividades iniciarán al

contar con las autorizaciones en materia de Impacto Ambiental y Cambio de Uso de Suelo

por parte de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), además

de las autorizaciones municipales y estatales correspondientes.

La vegetación nativa en el predio es un Matorral Submontano; ocupa 63,310.72 m2, en un

solo polígono, hacia la esquina noreste del terreno; las especies características son Cordia

boissieri, Eysenhardtia texana, Leucaena pulverulenta, Helietta parvifolia, Acacia rigidula,

Acacia farnesiana, Ebenopsis ebano y Zanthoxylum fagara. El resto del predio, 258,267.52

m2, presenta pastizales (con predominancia de Pennisetum ciliare) con huizaches dispersos

(Acacia farnesiana); corresponde a un área agropecuaria abandonada [en la región, el

huizache invade áreas de cultivo abandonadas en cortos períodos de tiempo (3-5 años)].



ZONIFICACIÓN DEL TERRENO

13

S

N

EW

La superficie solicitada para el cambio de uso de suelo es la que está cubierta con Matorral,

es decir, 63,310.72 m2.

Matorral submontano (63,310.72 m2) Pastizal con huizaches dispersos (258,267.52 m2)

Su ubicación en coordenadas métricas (UTM, NAD 27, Zona 14), es la siguiente:


UBICACIÓN DEL POLÍGONO PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

14

Vértice X Y 1 387581 2833770 2 387555 2833780 3 387549 2833766 4 387533 2833782 5 387490 2833766 6 387350 2833847 7 387311 2833722 8 387239 2833781 9 387186 2833763

10 387176 2833763 11 387165 2833773 12 387140 2833770 13 387410 2834048

1

6

5 11

7

3

13

12

9 8

4 10

2

S

N

EW


15

De acuerdo con el actual Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Juárez, Nuevo León, el

predio forma parte del Área intermedia a la mancha urbana, permitiéndose el uso

habitacional.

Anexo 6. Planes de desarrollo urbano - Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Juárez, N. L.

Se cuenta con la Factibilidad para el desarrollo de un fraccionamiento en el predio, otorgada

por la Autoridad municipal a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano (Expediente

Número SDUJ/1255/2009).

Anexo 1. Documentación legal del terreno – Factibilidad de uso de suelo municipal

II.1.2 Selección del sitio

Para la selección del sitio se consideró la existencia de vías de comunicación al terreno y el

uso de suelo marcado en el actual Plan Municipal de Desarrollo Urbano.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización

El predio del fraccionamiento está en Juárez, Nuevo León, a aproximadamente 4 kilómetros

al suroeste de la cabecera municipal; se encuentra sobre el Antiguo Camino de Villa de

Juárez a San Roque, a aproximadamente 740 m al este de su cruce con la calle Monte

Kristal del Fraccionamiento Monte Kristal.

El Antiguo Camino a San Roque corresponde a la calle Brecha 76 del Fraccionamiento

Arboledas de San Roque.

La ubicación del terreno en coordenadas métricas (UTM, NAD 27, Zona 14), es la siguiente:


UBICACIÓN DEL TERRENO EN COORDENADAS MÉTRICAS

16

II.1.4 Inversión requerida

La inversión estimada para el desarrollo del proyecto es de $ 9,000,000.00 (Nueve Millones

de Pesos 00/100 M.N.); incluye el costo del terreno, la construcción del fraccionamiento,

implementación de medidas de mitigación, así como los pagos de trámites y permisos

correspondientes.

La aplicación de medidas de mitigación representa un costo estimado de $ 1’030,000.00

(Un Millón Treinta Mil Pesos 00/100 M.N.).

Vértice X Y 1 387202 2833265 2 386846 2833591 3 387410 2834053 4 387687 2833601

1

2

3

4

S

N

EW


17

Medida Costo ($) Estudios previos 240,000.00 Estudio de Mecánica de Suelos 65,000.00 Estudio de Impacto Vial 30,000.00 Manifestación de Impacto Ambiental (general, particular) 80,000.00 Estudio Técnico Justificativo 40,000.00 Estudio Hidrológico - Hidráulico 25,000.00

Reforestación 790,000.00 Conservación de ejemplares en áreas verdes 30,000.00 Introducción de pasto en las áreas verdes 60,000.00 Reforestación de áreas verdes 200,000.00 Plantado de 1 árbol por cada lote habitacional 300,000.00 Instalación y operación de sistema de riego 150,000.00 Mantenimiento a áreas verdes 50,000.00

Total 1,030,000.00

II.1.5 Dimensiones del proyecto

Especifique la superficie total requerida para el proyecto, desglosándola de la

siguiente manera:

a) Superficie total del predio (en m2).

El predio del fraccionamiento es de 321,578.24 m2; sin embargo, el área neta a

desarrollar será de 302,696.74 m2 ya que se tienen 18,881.49 m2 de afectación (por

línea eléctrica de alta tensión, tubería de agua y afectación vial por el Antiguo

Camino a San Roque).


18

b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del área

del proyecto, por tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva,

manglar, tular, bosque, etc.). Indicar, para cada caso su relación (en

porcentaje), respecto a la superficie total del proyecto.

La vegetación nativa del predio es un Matorral submontano que ocupa 63,310.72 m2,

en una sola fracción; representa el 19.6 % del terreno y es para esta superficie que

se solicita el cambio de uso de suelo.

El resto del predio presenta pastos (principalmente zacate buffel) con huizaches

dispersos; esta área es de 258,267.52 m2 y representa el 80.3 % del predio.

c) Superficie (en m2) para obras permanentes. Indicar su relación (en

porcentaje), respecto a la superficie total.

Dado el tipo de obras a realizar (de tipo habitacional), la mayor parte del área del

proyecto será para obras permanentes:

Área Superficie (m2) Porcentaje* Área vial 106,239.55 33.04 Área habitacional 161,704.19 50.28 Área comercial 2,789.37 0.87 Total para obras permanentes 270,733.11 84.19

Nota: * Porcentaje respecto a la superficie total del predio (321,578.24 m2).

No se considera como obras permanentes el área de cesión municipal (representa el

9.93 % del total del terreno); se excluye también el área de afectación (5.87 % del

predio).


19

d) Superficie(s) del predio(s), de acuerdo con la siguiente clasificación:

Conservación y aprovechamiento restringido, producción, restauración y

otros usos, además considerar las dimensiones del proyecto.

Clasificación de superficies para proyectos que requieran cambio de uso de suelo

Zonas Clasificaciones Superficie (ha) %

Áreas Naturales Protegidas Superficies arriba de los 3,000 MSNM Superficies con pendientes mayores al 100 % o 45°

Superficies con vegetación de Manglar o Bosque mesófilo de montaña

Zonas de Conservación y aprovechamiento restringido

Superficie con vegetación de galería Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable Media,

Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable baja

Terrenos con vegetación forestal de zonas áridas

Zona de producción

Terrenos adecuados para realizar forestaciones

Terrenos con degradación alta Terrenos con degradación media Terrenos con degradación baja 6.33 19.6 **

Zonas de restauración

Terrenos degradados que ya estén sometidos a tratamientos de recuperación y regeneración

Nota: ** Porcentaje respecto a la superficie total del predio (321,578.24 m2); del área neta a

desarrollar (302,696.74 m2) corresponde al 20.9 %.


20

II.1.6 Uso actual de suelo

El predio del proyecto no tiene uso por parte del propietario; presenta vegetación nativa en

el 19.6 % de su superficie. En el resto del terreno se desarrollaban actividades

agropecuarias: la cartografía señala agricultura de temporal y aún existen instalaciones

como bebederos para el ganado y corrales que indican un uso pecuario (pastoreo del

ganado); además de unas construcciones en la parte media del terreno (donde se

encuentra una antigua casa y un pozo de agua).

Por motivo de la afectación de SADM, el ganado fue retirado hace aproximadamente un año

y medio.

A excepción del derecho de paso de CFE y SADM, el resto del terreno está cercado con púas.

Anexo 10. Fotografías – Fotografías del terreno.

La cartografía del INEGI señala los siguientes usos en el predio:

Uso agrícola

El predio está zonificado como apto para la agricultura mecanizada continua.

Uso forestal

El predio está en un área con uso forestal de consumo doméstico.

Uso pecuario

Corresponde a terrenos aptos para el desarrollo de praderas cultivadas con vegetación

natural diferente al pastizal.

Anexo 7. Cartografía de uso potencial

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos.

El predio del proyecto está en el área suburbana del municipio.


21

Se ubica a aproximadamente 4 kilómetros al suroeste de la cabecera municipal; colinda al

norte con un camino de terracería (Antiguo Camino de Villa Juárez a San Roque); al sur con

el Fraccionamiento Arboledas de San Roque; al sureste con el Seminario de Monterrey; el

Fraccionamiento Monte Kristal está hacia el suroeste, a aproximadamente 740 m.

Se requerirán los servicios públicos básicos de agua potable, drenaje sanitario, electricidad

para el fraccionamiento.

II.2 Características particulares del proyecto

II.2.1 Programa general de trabajo

Se estima que la realización del proyecto se hará a lo largo de 4 años.

Tiempo (tetramestres) Actividades 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Preparación del sitio Adquisición del terreno ← Levantamiento topográfico ← Elaboración del proyecto ← Trámites y permisos ← Acarreo de maquinaria y equipo Instalación de obras de apoyo Demolición de construcciones Trazo del proyecto Remoción de la vegetación Retiro de residuos Construcción Nivelación y compactación Acarreos de materiales Excavaciones Introducción de servicios Guarniciones y banquetas Pavimentación y señalización Construcción de viviendas Construcción área comercial Habilitación de áreas verdes Limpieza y retiro de residuos


22

La adquisición del terreno, levantamiento topográfico y elaboración del proyecto son

actividades que se realizaron de manera previa a este estudio.

II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete

Vegetación en el área del proyecto

La vegetación nativa en el predio es un Matorral Submontano; está ubicado hacia la esquina

noreste y ocupa un área de 63,310.72 m2. Las especies características son Cordia boissieri

(anacahuita), Eysenhardtia texana, Leucaena pulverulenta (tepeguaje), Helietta parvifolia

(barreta), Acacia rigidula (chaparro prieto), Acacia farnesiana (huizache), Ebenopsis ebano

(ébano) y Zanthoxylum fagara (colima).

La mayor parte del terreno corresponde a áreas de pastizal (con predominancia de

Pennisetum ciliare) con huizaches dispersos (Acacia farnesiana); abarca una superficie de

258,267.52 m2.

Anexo 10. Fotografías – Fotografías del terreno.

A continuación se presenta un listado general de especies vegetales observadas en el predio.


23

Especie Nombre común Familia Abutilon sp. Malvaceae Acacia farnesiana Huizache Fabaceae Acacia rigidula Chaparro prieto Fabaceae Celtis pallida Granjeno Ulmaceae Cordia boissieri Anacahuita Boraginaceae Croton torreyanus Croton Euphorbiaceae Ebenopsis ebano Ebano Fabaceae Eysenhardtia texana Vara dulce Fabaceae Helianthus annuus Girasol Asteraceae Helietta parvifolia Barreta Rutaceae Leucaena pulverulenta Tepeguaje Fabaceae Opuntia engelmannii Nopal Cactaceae Parthenium confertum Asteraceae Pennisetum ciliare Zacate buffel Poaceae Phyla incisa Verbenaceae Ricinus communis Higuerilla Euphorbiaceae Solanum elaeagnifolium Trompillo Solanaceae Viguiera stenoloba Vara resinosa Asteraceae Zanthoxylum fagara Colima Rutaceae

Análisis de la vegetación

Para obtener datos numéricos de la vegetación, se empleó el Método del Cuadrante; se

trazaron cuatro cuadrantes de 10 x 10 m, obteniéndose un área total de 100 m2 en cada

uno.

Para los ejemplares del estrato superior se tomaron datos como diámetro basal, altura total

y diámetro de fronda; en el caso de los individuos multitallo se midió el largo de rama;

también los ejemplares del estrato inferior fueron contabilizados.


UBICACIÓN DE LOS PUNTOS DE MUESTREO DE VEGETACIÓN

24

Los Cuadrante 1, 2 y 3 se realizaron dentro del área con vegetación nativa; el Cuadrante 4

se ubicó en el área agropecuaria abandonada (pastizal con huizaches dispersos).

Los datos de campo son los siguientes:

#

#

#

#

S

N

EW

Cuadrante X Y 1 387187 2833809 2 387311 2833754 3 387392 2833857 4 387392 2833489


25

MATORRAL SUBMONTANO

Cuadrante 1. Ubicación: 387187 E, 2833809 N

Estrato Superior

Especie Diámetro basal (cm)

Largo de rama (m)

Altura total (m)

Diámetro de fronda (m)

Cordia boissieri 1.50 1.80 Rama 1 4.50 0.15 Rama 2 3.50 0.35 Rama 3 2.0 0.45 Helietta parvifolia 6.0 4.50 Rama 1 15.50 1.20 Helietta parvifolia 2.50 2.0 Rama 1 13.50 0.35 Rama 2 6.50 0.60 Leucaena pulverulenta 5.50 2.50 Rama 1 14.0 1.20 Rama 2 7.0 1.60 Leucaena pulverulenta 6.0 1.50 Rama 1 6.0 2.20 Rama 2 3.50 1.0 Rama 3 7.0 0.90 Rama 4 4.50 0.15 Rama 5 2.0 0.35

Estrato Inferior

Especie N Parthenium confertum 13 Pennisetum ciliare 45 Viguiera stenoloba 24

Total 82


26


Estrato Superior


Largo de rama (m)

Altura total (m)


Acacia rigidula 2.30 1.90 Rama 1 3.50 0.40 Rama 2 2.0 0.20 Rama 3 4.50 0.75 Cordia boissieri 1.50 2.0 Rama 1 2.50 0.15 Rama 2 4.0 0.10 Ebenopsis ebano 5.50 4.0 Rama 1 15.5 0.35 Eysenhardtia texana 4.50 1.80 Rama 1 9.50 1.10 Eysenhardtia texana 6.50 4.50 Rama 1 4.50 0.15 Rama 2 8.0 1.0 Rama 3 3.50 0.90 Leucaena pulverulenta 5.0 4.20 Rama 1 10.50 0.75 Rama 2 6.50 1.20 Leucaena pulverulenta 4.50 3.50 Rama 1 9.50 1.0

Estrato Inferior

Especie N Opuntia engelmannii 4 Parthenium confertum 40 Viguiera stenoloba 65

Total 109


27


Estrato Superior


Largo de rama (m)

Altura total (m)


Acacia farnesiana 6.5 5.8 Rama 1 15.0 0.70 Rama 2 20.0 0.40 Rama 3 13.0 0.35 Acacia rigidula 3.20 2.5 Rama 1 5.0 0.15 Rama 2 3.50 1.10 Cordia boissieri 2.80 3.0 Rama 1 12.0 0.25 Cordia boissieri 3.50 3.0 Rama 1 9.50 0.40 Rama 2 2.50 1.0 Eysenhardtia texana 6.0 4.0 Rama 1 6.0 1.20 Rama 2 13.0 0.45 Eysenhardtia texana 5.50 3.50 Rama 1 10.0 0.50 Helietta parvifolia 4.50 3.50 Rama 1 4.50 0.75 Rama 2 1.0 0.15 Rama 3 2.5 0.70 Rama 4 7.0 0.35 Zanthoxylum fagara 2.80 2.0 Rama 1 4.50 1.20 Rama 2 2.5 0.60

Estrato Inferior

Especie N Croton torreyanus 2 Helianthus annuus 10 Parthenium confertum 8 Pennisetum ciliare 70 Phyla incisa 3 Opuntia engelmannii 6 Viguiera stenoloba 45

Total 144


28

PASTIZAL CON HUIZACHES DISPERSOS


Estrato Superior


Largo de rama (m)

Altura total (m)


Acacia farnesiana 5.50 4.0 Rama 1 11.50 0.90 Rama 2 8.50 1.15 Acacia farnesiana 7.0 6.50 Rama 1 35.0 0.50 Acacia farnesiana 5.0 4.0 Rama 1 15.0 35.0 Rama 2 11.0 25.0 Celtis pallida 2.70 1.80 Rama 1 8.50 0.45 Cordia boissieri 3.50 2.5 Rama 1 2.50 0.15 Rama 2 4.50 0.35

Estrato Inferior

Especie N Helianthus annuus 16 Parthenium confertum 15 Pennisetum ciliare 153 Phyla incisa 1 Opuntia engelmannii 2 Viguiera stenoloba 98

Total 285


29

ANÁLISIS DE LA VEGETACIÓN

Análisis de la vegetación del estrato inferior

Con el número de individuos registrados en el estrato inferior en cada cuadrante, fue

posible obtener los valores de densidad y frecuencia.

Las fórmulas utilizadas son las siguientes:

Densidad = Número de individuos de una especie Área muestreada Frecuencia = Número de individuos de una especie Suma de los individuos de todas las especies

Resultados

MATORRAL SUBMONTANO

Especie C1 C2 C3 Total Croton torreyanus 2 2 Helianthus annuus 10 10 Parthenium confertum 13 40 8 61 Pennisetum ciliare 45 70 115 Phyla incisa 3 3 Opuntia engelmannii 4 6 10 Viguiera stenoloba 24 65 45 134

Total 82 109 144 335

Las especies Parthenium confertum y Vigueria stenoloba se registraron en los 3 cuadrantes,

en tanto que Pennisetum ciliare y Opuntia engelmannii en 2 cuadrantes; 3 especies están

sólo en 1 de los cuadrantes; en total se tienen 7 especies en el estrato inferior del Matorral

Submontano en el predio.


30

Cuadrante 1.

Para el estrato inferior del Cuadrante 1 se tienen 3 especies, con 82 ejemplares, por lo que

la densidad total es de 0.82; de este valor, Pennisetum ciliare reporta 0.45 (es decir, se

tienen 0.45 individuos por metro cuadrado); también es la especie más frecuente con un

valor de 0.54. Las otras especies en el Cuadrante son Viguiera stenoloba y Parthenium

confertum, con valores de frecuencia de 0.29 y 0.15, respectivamente.

Cuadrante 2.

En el Cuadrante 2 se presentaron 3 especies; Viguiera stenoloba es la de mayor densidad,

con 0.65 (de 1.090 para el Cuadrante) y la más frecuente, con 0.59; en segundo término

está Parthenium confertum con una frecuencia de 0.36, en tanto que Opuntia engelmannii

sólo alcanzó 0.03 de frecuencia (que corresponde a 4 ejemplares en 100 m2).

Cuadrante 3.

Para el Cuadrante 3 se reportan 7 especies, con 144 ejemplares en total; la de mayor

densidad es Pennisetum ciliare con 0.70, seguida por Viguiera stenoloba con 0.45; sus

valores de frecuencia son 0.48 y 0.31, respectivamente. Helianthus annuus obtuvo una

densidad de 0.10, Parthenium confertum 0.08, Opuntia engelmannii 0.06, Phyla incisa un

valor de 0.03 y Croton torreyanus obtuvo 0.02.

Análisis global (cuadrantes 1, 2 y 3)

En el área de 300 m2 se tienen 7 especies en el estrato inferior, con un total de 335

ejemplares. Viguiera stenoloba es la más frecuente, con 0.40; Pennisetum ciliare alcanzó el

segundo puesto con 0.34 y Parthenium confertum el tercero con 0.18. Estas especies son

también las de mayor densidad, con valores de 0.44, 0.38 y 0.20, respectivamente, de un

total de 1.11. Las otras especies en el área muestreada son Croton torreyanus, Helianthus

annuus, Phyla incisa y Opuntia engelmannii; sus valores de frecuencia son 0.005, 0.029,

0.008 y 0.029, respectivamente.

Ver las siguientes tablas.


31

Cuadrante 1

Especie N Densidad Frecuencia Parthenium confertum 13 0.13000 0.15854 Pennisetum ciliare 45 0.45000 0.54878 Viguiera stenoloba 24 0.24000 0.29268

Total 82 0.820 1.000

Cuadrante 2

Especie Cantidad Densidad Frecuencia Opuntia engelmannii 4 0.04000 0.03670 Parthenium confertum 40 0.40000 0.36697 Viguiera stenoloba 65 0.65000 0.59633

Total 109 1.090 1.000

Cuadrante 3

Especie Cantidad Densidad Frecuencia Croton torreyanus 2 0.02000 0.01389 Helianthus annuus 10 0.10000 0.06944 Parthenium confertum 8 0.08000 0.05556 Pennisetum ciliare 70 0.70000 0.48611 Phyla incisa 3 0.03000 0.02083 Opuntia engelmannii 6 0.06000 0.04167 Viguiera stenoloba 45 0.45000 0.31250

Total 144 1.440 1.000

Análisis global (Cuadrantes 1, 2 y 3)

Especie N Densidad Frecuencia Croton torreyanus 2 0.00667 0.00597 Helianthus annuus 10 0.03333 0.02985 Parthenium confertum 61 0.20333 0.18209 Pennisetum ciliare 115 0.38333 0.34328 Phyla incisa 3 0.01000 0.00896 Opuntia engelmannii 10 0.03333 0.02985 Viguiera stenoloba 134 0.44667 0.40000

Total 335 1.11667 1.000



Cuadrante 4

Especie N Densidad Frecuencia Helianthus annuus 16 0.16000 0.05614 Parthenium confertum 15 0.15000 0.05263 Pennisetum ciliare 153 1.53000 0.53684 Phyla incisa 1 0.01000 0.00351 Opuntia engelmannii 2 0.02000 0.00702 Viguiera stenoloba 98 0.98000 0.34386

Total 285 2.85000 1.000

Cuadrante 4.

En este Cuadrante se tienen 6 especies, con un total de 285 ejemplares; Pennisetum ciliare

registró la mayor densidad con 1.53 (de 2.85 para el Cuadrante), seguido por Viguiera

stenoloba con 0.98; sus valores de frecuencia son 0.53 y 0.34, respectivamente. Helianthus

annuus, Parthenium confertum, Phyla incisa y Oputia engelmannii tienen valores de

frecuencia de 0.056, 0.052, 0.003 y 0.007 respectivamente.

Análisis de la vegetación del estrato superior

Para el análisis de la vegetación del estrato superior se utilizaron las siguientes variables: Área

basal, Densidad, Dominancia y Frecuencia; con los valores relativos de los tres últimos fue

posible obtener el Valor de Importancia, el cual revela la importancia ecológica relativa de

cada especie en una comunidad vegetal. El Área basal fue medida para obtener el valor de

dominancia.

Las fórmulas utilizadas son las siguientes:

N = Número de individuos Área basal = Diámetro basal X 3.1416

32

2 2


33

Área = Suma de áreas basales de los individuos de una especie Densidad = Número de individuos de una especie Área muestreada Densidad relativa = Densidad X 100 Densidad total Dominancia = Área basal de la especie Área muestreada Dominancia relativa = Dominancia X 100 Dominancia total Frecuencia = Número de individuos de una especie Suma de los individuos de todas las especies Frecuencia relativa = Frecuencia X 100 Frecuencia total Valor de importancia = Densidad relativa+Dominancia relativa+Frecuencia relativa 3 (para un 100%)

Resultados

MATORRAL SUBMONTANO

En la siguiente tabla se muestra la cantidad de ejemplares registrados en el estrato superior

de los cuadrantes realizados.


34

Especie C1 C2 C3 Total Acacia farnesiana 1 1 Acacia rigidula 1 1 2 Cordia boissieri 1 1 2 4 Ebenopsis ebano 1 1 Eysenhardtia texana 2 2 4 Helietta parvifolia 2 1 3 Leucaena pulverulenta 2 2 4 Zanthoxylum fagara 1 1

Total 5 7 8 20

Se tienen 8 especies en el estrato superior, con 20 individuos en 300 m2. Cordia boissieri

está en los 3 cuadrantes; Acacia rigidula, Eysenhardtia texana, Helietta parvifolia y

Leucaena pulverulenta se registraron en 2 cuadrantes cada una; Acacia farnesiana,

Ebenopsis ebano y Zanthoxylum fagara se presentan en un solo cuadrante.

Cuadrante 1.

Presentó 3 especies en el estrato superior. Leucaena pulverulenta y Helietta parvifolia

tienen cada una 0.02 como densidad, de un total de 0.05 para el Cuadrante; de la misma

forma, la frecuencia más alta es para estas especies, con valores de 0.40 para cada una. En

cuanto a dominancia, Helietta parvifolia tiene el valor mayor, con 0.00037 (de un total de

0.00068), seguida por Leucaena pulverulente con 0.00029. Cordia boissieri es la otra

especie en el Cuadrante, con densidad de 0.01 y frecuencia de 0.20. Helietta parvifolia

presenta el valor de importancia más alto, con 44.5 %, seguida por Leucaena pulverulenta

con 40.7 %; Cordia boissieri está en tercer término con 14.7 %.


35

Cuadrante 2.

Entre las 5 especies presentes se tienen 7 individuos en el estrato superior: 3 de ellas con 1

ejemplar y 2 más con 2 ejemplares cada una. Eysenhardtia texana y Leucaena pulverulenta

tienen la mayor densidad con 0.020 cada una (de 0.070 para el Cuadrante). Estas especies

registraron también la frecuencia más alta, con 0.285 cada una. En cuanto a dominancia,

Ebenopsis ebano y Leucaena pulverulenta reportan cada una 0.00019 (de un total de

0.00057), y aunque la primera presentó un solo ejemplar, su mayor desarrollo basal le

permite alcanzar el mismo valor que aquella con 2 ejemplares en el Cuadrante; en segundo

lugar está Eysenhardtia texana con 0.00015. El valor de importancia mayor lo tiene

Leucaena pulverulenta con 30.1 %, seguida por Eysenhardtia texana con 27.5 %,

Ebenopsis ebano con 20.5 %, Acacia rigidula con 11.1 % y Cordia boissieri con 10.5 %.

Cuadrante 3.

Presentó 6 especies y 8 individuos. Con 2 ejemplares, Cordia boissieri y Eysenhardtia texana

tienen cada una la mayor densidad al registrar 0.020, de un total de 0.080; son también las

más frecuentes con valores de 0.25 cada una. En cuanto a dominancia, Acacia farnesiana

tiene el valor mayor con 0.00062 (de un total de 0.0011), aunque solo presentó 1 ejemplar

en el Cuadrante; en segundo término está Eysenhardtia texana (0.00024) y luego Cordia

boissieri (0.00019). El valor de importancia siguió el mismo orden de las especies por

dominancia, con valores de 26.2 %, 23.5 % y 22.0 %; para el resto de las especies en el

Cuadrante se tienen porcentajes de 10.0 % para Helietta parvifolia, 9.1 % para Acacia

rigidula y 8.9 % para Zanthoxylum fagara.


36

Análisis global (Cuadrantes 1, 2 y 3)

El análisis global de los Cuadrantes señala un total de 8 especies, con 20 ejemplares en

total en el estrato superior, en 300 m2. La densidad mayor es para Cordia boissieri,

Eysenhardtia texana y Leucaena pulverulenta, con valores de 0.013 en cada caso (de un

total de 0.066); también son las especies más frecuentes (0.20 para cada una). El valor de

dominancia más alto lo registró Acacia farnesiana con 0.00021 (de 0.00081 para los 300

m2), aunque sólo se obtuvo 1 individuo en el muestreo; en segundo término está Leucaena

pulverulenta con 0.00016; luego Helietta parvifolia con 0.00014. El más alto valor de

importancia, con 19.9 %, es para Leucaena pulverulenta, seguida por Eysenhardtia texana

con 18.6 %, Cordia boissieri con 16.5 %, Helietta parvifolia con 15.8 %, Acacia farnesiana

con 11.9 %, Acacia rigidula con 7.4 %, Ebenopsis ebano con 5.9 % y 3.6 % para

Zanthoxylum fagara.


Cuadrante 4.

Se tienen 3 especies en el estrato superior y 5 ejemplares en 100 m2. Celtis pallida y Cordia

boissieri registran una densidad de 0.01 cada una; sin embargo, es Acacia farnesiana la de

más alto valor con 0.03 (de 0.05 en el Cuadrante). Por lo tanto, ésta última tiene el valor

más alto de frecuencia con 0.60 (las otras dos especies alcanzaron 0.20 cada una). En

cuanto a dominancia, es también Acacia farnesiana la más alta con 0.0013 (de un total de

0.0014), al igual que la de mayor valor de importancia (71.5 %); mientras que Celtis pallida

tiene 14.6 % y Cordia boissieri 13.8 %.

Ver las siguientes tablas.


37

MATORRAL SUBMONTANO – ESTRATO SUPERIOR Cuadrante 1

Especie N Área basal (m2) Densidad Densidad

relativa Dominancia Dominancia relativa Frecuencia Frecuencia

relativa Valor de

importancia Cordia boissieri 1 0.00287 0.01000 20.00000 0.00003 4.20628 0.20000 20.00000 14.73543 Helietta parvifolia 2 0.03650 0.02000 40.00000 0.00037 53.55805 0.40000 40.00000 44.51935 Leucaena pulverulenta 2 0.02878 0.02000 40.00000 0.00029 42.23567 0.40000 40.00000 40.74522

Total 5 0.06815 0.05000 100.000 0.00068 100.000 1.000 100.000 100.000 Cuadrante 2



relativa Valor de

importancia Acacia rigidula 1 0.00287 0.01000 14.28571 0.00003 5.01030 0.14286 14.28571 11.19391 Cordia boissieri 1 0.00175 0.01000 14.28571 0.00002 3.05422 0.14286 14.28571 10.54188 Ebenopsis ebano 1 0.01887 0.01000 14.28571 0.00019 32.97872 0.14286 14.28571 20.51672 Eysenhardtia texana 2 0.01467 0.02000 28.57143 0.00015 25.63487 0.28571 28.57143 27.59257 Leucaena pulverulenta 2 0.01907 0.02000 28.57143 0.00019 33.32189 0.28571 28.57143 30.15492

Total 7 0.05722 0.07000 100.000 0.00057 100.000 1.000 100.000 100.000


38

Cuadrante 3



relativa Valor de

importancia Acacia farnesiana 1 0.06236 0.01000 12.50000 0.00062 53.65771 0.12500 12.50000 26.21924 Acacia rigidula 1 0.00293 0.01000 12.50000 0.00003 2.51732 0.12500 12.50000 9.17244 Cordia boissieri 2 0.01889 0.02000 25.00000 0.00019 16.25275 0.25000 25.00000 22.08425 Eysenhardtia texana 2 0.02395 0.02000 25.00000 0.00024 20.61159 0.25000 25.00000 23.53720 Helietta parvifolia 1 0.00601 0.01000 12.50000 0.00006 5.16979 0.12500 12.50000 10.05660 Zanthoxylum fagara 1 0.00208 0.01000 12.50000 0.00002 1.79084 0.12500 12.50000 8.93028

Total 8 0.11622 0.08000 100.000 0.00116 100.000 1.000 100.000 100.000 Análisis global (Cuadrantes 1, 2 y 3)



relativa Valor de

importancia Acacia farnesiana 1 0.06236 0.00333 5.00000 0.00021 25.81274 0.05000 5.00000 11.93758 Acacia rigidula 2 0.00579 0.00667 10.00000 0.00002 2.39759 0.10000 10.00000 7.46586 Cordia boissieri 4 0.02350 0.01333 20.00000 0.00008 9.72854 0.20000 20.00000 16.57618 Ebenopsis ebano 1 0.01887 0.00333 5.00000 0.00006 7.81047 0.05000 5.00000 5.93682 Eysenhardtia texana 4 0.03862 0.01333 20.00000 0.00013 15.98667 0.20000 20.00000 18.66222 Helietta parvifolia 3 0.04251 0.01000 15.00000 0.00014 17.59590 0.15000 15.00000 15.86530 Leucaena pulverulenta 4 0.04785 0.01333 20.00000 0.00016 19.80657 0.20000 20.00000 19.93552 Zanthoxylum fagara 1 0.00208 0.00333 5.00000 0.00001 0.86151 0.05000 5.00000 3.62050

Total 20 0.24159 0.06667 100.000 0.00081 100.000 1.000 100.000 100.000


39

PASTIZAL CON HUIZACHES DISPERSOS – ESTRATO SUPERIOR Cuadrante 4



relativa Valor de

importancia Acacia farnesiana 3 0.13945 0.03000 60.00000 0.00139 94.73123 0.60000 60.00000 71.57708 Celtis pallida 1 0.00567 0.01000 20.00000 0.00006 3.85488 0.20000 20.00000 14.61829 Cordia boissieri 1 0.00208 0.01000 20.00000 0.00002 1.41390 0.20000 20.00000 13.80463

Total 5 0.14720 0.05000 100.000 0.00147 100.000 1.000 100.000 100.000


40

MATORRAL SUBMONTANO

Para las especies en el estrato superior del Matorral submontano se obtuvieron los

siguientes datos:

Especie Altura promedio (m)

Diámetro basal promedio por

rama (m)

Área basal promedio, por

rama (m2) Acacia farnesiana 6.5 0.16000 0.02079 Acacia rigidula 2.7 0.03083 0.00097 Cordia boissieri 2.3 0.03682 0.00214 Ebenopsis ebano 5.5 0.15500 0.01887 Eysenhardtia texana 5.6 0.04955 0.00351 Helietta parvifolia 4.3 0.05611 0.00472 Leucaena pulverulenta 5.2 0.05423 0.00368 Zanthoxylum fagara 2.8 0.03500 0.00104

La estimación de la cantidad de individuos a retirar del estrato superior en el área de

cambio de uso de suelo es la siguiente, de acuerdo con los muestreos de vegetación.

Número de individuos en Especie

300 m2 1 ha 6.33 ha (CUS)

Porcentaje

Acacia farnesiana 1 33 211 5.00 Acacia rigidula 2 67 422 10.00 Cordia boissieri 4 133 844 20.00 Ebenopsis ebano 1 33 211 5.00 Eysenhardtia texana 4 133 844 20.00 Helietta parvifolia 3 100 633 15.00 Leucaena pulverulenta 4 133 844 20.00 Zanthoxylum fagara 1 33 211 5.00

Total 20 667 4,221 100.00

Cordia boissieri, Eysenhardtia texana y Leucaena pulverulenta representan el 60.0 % del

total de los ejemplares a retirar en el área del cambio de uso de suelo, con valores

individuales de 20.0 %; en segundo término está Helietta parvifolia, con el 15.0 %.


41

Estimación del volumen a retirar

Se realizó una estimación del volumen de material vegetal a retirar en la superficie del

cambio de uso de suelo, aunque por las características propias del matorral no es factible su

utilización con fines maderables.

La fórmula utilizada es la siguiente:

V = (π / 4) * D2 * L * CM

Donde:

V = Volumen (m3 rta)

D = Diámetro basal

L = Largo de rama

CM = Coeficiente mórfico (0.5)

En la siguiente tabla se muestran los resultados obtenidos, por especie y por cuadrante.

Especie C1 C2 C3 Total % Acacia farnesiana 0.01479 0.01479 18.33 Acacia rigidula 0.00082 0.00068 0.00150 1.85 Cordia boissieri 0.00036 0.00010 0.00308 0.00353 4.38 Ebenopsis ebano 0.00330 0.00330 4.09 Eysenhardtia texana 0.00696 0.00665 0.01361 16.87 Helietta parvifolia 0.01482 0.00145 0.01627 20.16 Leucaena pulverulenta 0.01781 0.00878 0.02659 32.95 Zanthoxylum fagara 0.00110 0.00110 1.36

Total 0.03299 0.01997 0.02774 0.08070 100.00

La extrapolación de estos resultados a la superficie de cambio de uso de suelo (63,310.72

m2) es la siguiente:


42

Volumen (m3) Especie Total en 300

m2 Promedio en

300 m2 Promedio en

1 ha Promedio en

6.33 ha (CUS)Acacia farnesiana 0.01479 0.00493 0.16434 1.04048 Acacia rigidula 0.00150 0.00050 0.01663 0.10528 Cordia boissieri 0.00353 0.00118 0.03928 0.24866 Ebenopsis ebano 0.00330 0.00110 0.03669 0.23229 Eysenhardtia texana 0.01361 0.00454 0.15123 0.95743 Helietta parvifolia 0.01627 0.00542 0.18077 1.14449 Leucaena pulverulenta 0.02659 0.00886 0.29550 1.87081 Zanthoxylum fagara 0.00110 0.00037 0.01224 0.07749

Total 0.08070 0.02690 0.89668 5.67692

En el área muestreada (300 m2) se tiene un volumen de material vegetal a retirar de 0.026

m3 en promedio, que representan 0.896 m3 por hectárea y 5.676 m3 (en promedio) en la

superficie del cambio de uso de suelo solicitada.

De este volumen, Leucaena pulverulenta representa el 32.9 %, estando Helietta parvifolia

en segundo término con 20.1 %, seguida por Acacia farnesiana con 18.3 % y Eysenhardtia

texana con 16.8 %.

Señalar si existe vegetación endémica y/o en peligro de extinción

Ninguna de las especies observadas en el terreno se encuentra en la Norma Oficial

Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental - Especies nativas de México de

flora y fauna silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión

o cambio - Lista de especies en riesgo.

Fauna

Para la identificación de la fauna en el área se realizaron recorridos de campo:

Aprovechando los caminos existentes se hicieron recorridos a través de los mismos,

tratando de cubrir la mayor superficie del predio, en sus cuatro puntos cardinales.


Cabe aclarar que en los mencionados recorridos no se observaron, directa ni indirectamente,

ejemplares del grupo de Reptiles.

43

Enseguida se presenta el listado de la fauna observada en el sitio del proyecto,

mencionando su nombre científico, nombre común, el tipo de avistamiento y su estatus en

la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.

RECORRIDOS DE CAMPO

Recorridos de campo

Debido a que la vegetación del predio cuenta con áreas abiertas y vegetación de baja altura,

fue favorable la visibilidad de la fauna presente en el predio (forma directa), así como los

rastros de los mismos (forma indirecta). Después se procedió a identificar las especies con

claves taxonómicas.


44

MAMÍFEROS

Familia Especie Nombre común Avistamiento Ejemplares Estatus Didelphidae Didelphis virginiana Tlacuache Indirecto 3 No listada Muridae Neotoma sp. Rata de campo Indirecto 2 No listada Leporidae Sylvilagus floridanus Conejo (rabo blanco) Directo 3 No listada

AVES

Familia Especie Nombre común Avistamiento Ejemplares Estatus Columbina inca Tórtola Directo 4 No listada Columbidae Columbina passerina Tortolita Directo 2 No listada

Caprimulgidae Choirdeiles minor Tapacamino Directo 2 No listada Geococcyx californianus Correcaminos Directo 3 No listada Cracidae Ortalis vetula Chachalaca Directo 1 No listada Coragyps atratus Zopilote Directo 1 No listada Cathartidae Carthartes aura Aura Directo 2 No listada

Corvidae Corvus corax Cuervo Directo 1 No listada Emberizidae Quiscalus mexicanus Urraca Directo 1 No listada Passeridae Passer domesticus Chilero Directo 9 No listada Columbidae Zenaida macroura Paloma Directo 3 No listada


45

Durante los recorridos se registraron 3 especies de mamíferos, con un total de 8 ejemplares.

Del grupo de las aves se observaron 29 ejemplares, pertenecientes a 11 especies; la de

mayor frecuencia fue el chilero (Passer domesticus) con 9 individuos, seguida por la tórtola

(Columbina inca) con 4.

En general durante las visitas de campo fue mínimo el avistamiento de fauna, debido a la

urbanización de la zona y al uso agropecuario que se tenía en el terreno, factores que

influyen en el movimiento de los animales.

Como se señaló anteriormente, no se observaron ejemplares de reptiles; sin embargo, la

literatura reporta para la zona del proyecto la presencia de víbora de cascabel (Crotalus

atrox, Crotalus lepidus), que está enlistada bajo la categoría de Sujeta a protección especial

en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001. Por lo anterior, en caso de que

durante las actividades de preparación del sitio y construcción del fraccionamiento se

observaran ejemplares de estas especies, se deberá implementar un programa que

garantice su supervivencia, el cual contemplará lo siguiente y de acuerdo a los lineamientos

otorgados por la autoridad:

• Notificación de la existencia de la especie

• Ubicación de avistamiento

• Reporte a autoridades competentes

• Reubicación de ejemplares

Especies de valor comercial

El conejo (Sylvilagus floridanus) es uno de los animales más perseguidos en la zona para

consumo humano, presentando muy buen sabor y fácil cocimiento, siendo una de las

principales fuentes de proteína animal en hogares campesinos; su piel presenta un interés

comercial debido a que es utilizada para la confección de abrigos, bolsas y bufandas.


46

Especies de interés cinegético

No existen.

Especies amenazadas o en peligro de extinción

Durante las visitas de campo no se observaron ejemplares de fauna enlistados en la Norma

Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.

Sin embargo, de acuerdo con la literatura, es factible la presencia en la zona de la víbora de

cascabel Crotalus atrox, Crotalus lepidus (Sujetas a protección especial); por lo que en caso

de presentarse en el área del proyecto serán objeto de un Programa de Rescate.

Programa de Rescate y Liberación de Fauna.

Se recomienda que durante la urbanización del predio, se indique a los trabajadores la

posible existencia de la fauna, aunado a una serie de pasos a seguir en su caso:

• El responsable de la obra (contratista) será el encargado de proporcionar la información

al personal.

• Los trabajadores deberán reportar si ocurre algún avistamiento de fauna al responsable.

• Una vez que se compruebe la existencia de estos ejemplares, se daría paso a su

captura. Para la víbora de cascabel se recomienda que en caso de no tener un gancho

especial, hacer uso de varas de madera de 1.50 metros para poder maniobrar al

ejemplar, de ahí colocarla en un recipiente de plástico o metal que tenga tapa (nunca

en bolsas de plástico); el responsable de la obra estará a cargo del traslado del ejemplar

a un sitio con características similares al predio, de preferencia a una distancia de 2

kilómetros para evitar la reincidencia del ejemplar.

• Si durante las actividades de urbanización y construcción se lesionara a algún ejemplar,

se informará al responsable de la obra, el cual evaluará las condiciones del ejemplar

para su liberación.


47

En caso de muerte accidental se deberá registrar este hecho ya que se informará

trimestralmente a SEMARNAT, Delegación Federal en Nuevo León.

• La duración de este programa será hasta el término de la urbanización y construcción

del fraccionamiento.

II.2.2 Preparación del sitio

Como preparación del sitio se hará la demolición de las construcciones existentes en el

predio (bebederos para el ganado, corrales, vivienda) y el retiro de los residuos y

escombros generados.

Posteriormente se llevará a cabo la remoción de la vegetación existente, de acuerdo con el

avance del proyecto; los residuos vegetales serán retirados del lugar y trasladados a sitios

autorizados.

Se estima que la remoción de la vegetación nativa (superficie solicitada para el cambio de

uso de suelo) se hará a lo largo de 8 meses.

Antes del inicio de la preparación del sitio se identificarán y delimitarán las futuras áreas de

cesión municipal con el fin de conservar ejemplares en la habilitación de las mismas.

El acceso al predio se hace por un camino de terracería (Antiguo Camino a San Roque), por

lo que no se realizará la apertura de nuevos caminos para llegar al mismo.

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

Para la construcción del fraccionamiento se requerirá de una bodega temporal para el

resguardo del equipo menor, herramientas y algunos materiales de construcción.

Se contará con el servicio de sanitarios portátiles para los trabajadores de la obra.

El agua requerida para los trabajos de construcción será abastecida por medio de pipas;

para el consumo humano se usará agua purificada de marca comercial.


48

II.2.4 Etapa de construcción

Para la construcción de las viviendas se utilizarán materiales pétreos, cemento, varilla, block,

alambrón, además de los necesarios para la introducción de los servicios públicos; en la

pavimentación se emplearán materiales asfálticos y materiales pétreos (base, sub-base

triturada).

La maquinaria y equipo que se requerirá para llevar a cabo estas actividades es la siguiente:

• Andamios

• Motoconformadoras

• Camiones de concreto premezclado

• Pipas

• Camiones de volteo

• Retroexcavadoras

• Cargador frontal

• Tractores bulldozer

• Compactador neumático

• Vibrador de gasolina

Una vez terminados estos trabajos se dará inicio a la señalización de la vialidad y a la

habilitación de los camellones y áreas verdes del proyecto.

Los restos de la pavimentación serán retirados del predio y trasladados a sitios autorizados,

evitando su abandono en el terreno y sitios aledaños.

El personal que se requerirá para la etapa de construcción comprende ingenieros,

topógrafos, supervisores, operadores de maquinaria, albañiles y ayudantes en general.


49

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento

La operación del fraccionamiento iniciará con la ocupación de las viviendas y del área

comercial.

El mantenimiento de la infraestructura vial y de las áreas verdes será proporcionado por la

autoridad municipal, luego de la entrega del fraccionamiento por el promovente

(municipalización del fraccionamiento); el mantenimiento de la infraestructura de los

servicios públicos será realizado por la autoridad correspondiente (Servicios de Agua y

Drenaje de Monterrey, I.P.D., Comisión Federal de Electricidad, entre los principales).

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto

No se contemplan obras asociadas al proyecto.

II.2.7 Etapa de abandono del sitio

El proyecto es un fraccionamiento habitacional, por lo que se considera de tipo permanente.

II.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la

atmósfera

Preparación del sitio

Con la demolición de las construcciones existentes en el predio se generarán escombros; de

igual forma, la remoción de la vegetación generará restos vegetales. Estos residuos serán

retirados del lugar, trasladándolos a sitios autorizados.

Construcción

Durante la construcción del proyecto habrá escombros y residuos domésticos de los

trabajadores.


50

Los residuos de los sanitarios portátiles serán manejados por la empresa contratada para

este servicio.

Los residuos de la pavimentación serán trasladados a sitios autorizados.

La utilización de maquinaria y equipo de construcción generará emisiones de gases y humos

a la atmósfera producto de la combustión.

Operación

Se calcula que la generación de basura doméstica será de alrededor de 4.30 toneladas

diarias cuando en el fraccionamiento estén ocupadas las 2,257 viviendas proyectadas,

considerando un promedio de 4 habitantes en cada una; de aguas negras se generarán

aproximadamente 335.7 m3 por día, los cuales provendrán principalmente de sanitarios,

regaderas y cocinas de las viviendas del fraccionamiento.

La basura doméstica será recolectada por el servicio municipal o bien por alguna empresa

autorizada y dispuesta en el relleno sanitario.

Las aguas negras generadas en las viviendas se descargarán a la red municipal y serán

tratadas por Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D.

II.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos

El predio se encuentra dentro del área metropolitana de Monterrey, la cual cuenta con la

infraestructura para el manejo y disposición de residuos que pudieran generarse.



51

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO,

CON LA REGULACIÓN DE USO DE SUELO


52

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA

REGULACIÓN DE USO DE SUELO

No existe un Plan de Ordenamiento Ecológico del Territorio decretado para la zona donde

se realizará el proyecto; tampoco forma parte de un Área Natural Protegida (la Sierra Cerro

de la Silla, Área Natural Protegida de carácter estatal, se encuentra a 6.4 kilómetros al

poniente del predio, en línea recta).

Se cuenta con el Plan de Desarrollo Urbano Municipal, el cual indica que la zona del

proyecto es compatible con el uso habitacional.


Además, la Autoridad municipal otorgó la Factibilidad para el desarrollo de un

fraccionamiento en el predio.


NIVEL FEDERAL

Plan Nacional de Desarrollo 2007 – 2012

El Plan Nacional de Desarrollo propone el cumplimiento de los siguientes objetivos

nacionales, dentro del marco Desarrollo Humano Sustentable:

• Garantizar la seguridad nacional, salvaguardar la paz, la integridad, la independencia y

la soberanía del país, y asegurar la viabilidad del Estado y de la democracia.


53

• Garantizar la vigencia plena del Estado de Derecho, fortalecer el marco institucional y

afianzar una sólida cultura de legalidad para que los mexicanos vean realmente

protegida su integridad física, su familia y su patrimonio en un marco de convivencia

social armónica.

• Alcanzar un crecimiento económico sostenido más acelerado y generar los empleos

formales que permitan a todos los mexicanos, especialmente a aquellos que viven en

pobreza, tener un ingreso digno y mejorar su calidad de vida.

• Tener una economía competitiva que ofrezca bienes y servicios de calidad a precios

accesibles, mediante el aumento de la productividad, la competencia económica, la

inversión en infraestructura, el fortalecimiento del mercado interno y la creación de

condiciones favorables para el desarrollo de las empresas, especialmente las micro,

pequeñas y medianas.

• Reducir la pobreza extrema y asegurar la igualdad de oportunidades y la ampliación de

capacidades para que todos los mexicanos mejoren significativamente su calidad de vida

y tengan garantizados alimentación, salud, educación, vivienda digna y un medio

ambiente adecuado para su desarrollo tal y como lo establece la Constitución.

• Reducir significativamente las brechas sociales, económicas y culturales persistentes en

la sociedad y que esto se traduzca en que los mexicanos sean tratados con equidad y

justicia en todas las esferas de su vida de tal manera que no exista forma alguna de

discriminación.

• Garantizar que los mexicanos cuenten con oportunidades efectivas para ejercer a

plenitud sus derechos ciudadanos y para participar activamente en la vida política,

cultural, económica y social de sus comunidades y del país.

• Asegurar la sustentabilidad ambiental mediante la participación responsable de los

mexicanos en el cuidado, la protección, la preservación y el aprovechamiento racional

de la riqueza natural del país, logrando así afianzar el desarrollo económico y social sin

comprometer el patrimonio natural y la calidad de vida de las generaciones futuras.


54

• Consolidar un régimen democrático, a través del acuerdo y el diálogo entre los poderes

de la Unión, los órdenes de gobierno, los partidos políticos y los ciudadanos, que se

traduzca en condiciones efectivas para que los mexicanos puedan prosperar con su

propio esfuerzo y esté fundamentado en valores como la libertad, la legalidad, la

pluralidad, la honestidad, la tolerancia y el ejercicio ético del poder.

• Aprovechar los beneficios de un mundo globalizado para impulsar el desarrollo nacional

y proyectar los intereses de México en el exterior, con base en la fuerza de su identidad

nacional y su cultura; asumiendo su responsabilidad como promotor del progreso y de la

convivencia pacífica entre las naciones.

El Plan está estructurado en cinco ejes rectores:

1. Estado de derecho y seguridad.

2. Economía competitiva y generadora de empleos.

3. Igualdad de oportunidades.

4. Sustentabilidad ambiental.

5. Democracia efectiva y política exterior responsable.

Dentro del eje Economía competitiva y generadora de empleos, en relación con el proyecto,

se encuentra lo siguiente:

La vivienda constituye la base del patrimonio familiar y es el centro de la convivencia y

desarrollo social. Una vivienda de calidad, con certidumbre jurídica sobre su propiedad,

permite a las familias generar mayor riqueza, tanto para las generaciones actuales, como

para las futuras. La política de vivienda tendrá un sentido preponderantemente social y

buscará en todo momento, ampliar el acceso de las familias de menores recursos a una

vivienda, atendiendo sus necesidades, preferencias y prioridades a lo largo de su ciclo de

vida.


55

Además se buscará promover herramientas de política pública para garantizar la seguridad

jurídica de los proyectos de construcción y de vivienda, permitiendo un mayor acceso a

fuentes de financiamiento formales. Contar con una vivienda propia permite a los

ciudadanos adquirir y heredar un patrimonio a sus hijos.

La demanda habitacional tiene su origen en el comportamiento demográfico de la población.

Las tendencias demográficas en un horizonte de 25 años (2005-2030) apuntan a que se

integrará un promedio de 650 mil hogares nuevos por año. Con este ritmo, la demanda de

vivienda alcanzará una cifra cercana a los 3.9 millones durante los seis años de la presente

administración que sumados a las 2.1 millones de familias que hoy requieren de habitación

independiente, representa la necesidad de impulsar la oferta de 6 millones de viviendas.

A esta demanda se agregan deficiencias e insuficiencias en la identificación del suelo

apropiado para desarrollo económico y desarrollo habitacional por su disponibilidad de

servicios e infraestructura, así como la necesidad de realizar mejoras o ampliaciones a más

de un millón de viviendas que lo requieren, y de hacer frente al fenómeno de habitaciones

que se extendieron sin disponer de servicios como agua potable, drenaje o luz eléctrica.

A pesar de los avances y logros que se han obtenido en años recientes, el sector de la

construcción y de vivienda enfrenta una serie de retos para el futuro inmediato, por lo que

la presente administración tendrá un objetivo general y sus respectivas estrategias.

Objetivo 17.

Ampliar el acceso al financiamiento para vivienda de los segmentos de la población más

desfavorecidos así como para emprender proyectos de construcción en un contexto de

desarrollo ordenado, racional y sustentable de los asentamientos humanos.


56

El proyecto es un desarrollo habitacional y el Plan Nacional de Desarrollo busca garantizar

que los mexicanos tengan acceso a una vivienda digna.

Contribuirá con 2,257 viviendas (con 635 lotes unifamiliares y 811 lotes duplex), que

contrarrestarán en parte la demanda actual en el municipio.

Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente

Sección V. Evaluación del impacto ambiental

Artículo 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la

Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades

que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos

en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los

ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio

ambiente. Para ello, en los casos en que determine el Reglamento que al efecto se expida,

quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán

previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:

I. Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos,

carboductos y poliductos;

II. Industria del petróleo, petroquímica, química, siderúrgica, papelera, azucarera, del

cemento y eléctrica;

III. Exploración, explotación y beneficio de minerales y sustancias reservadas a la

Federación en los términos de las Leyes Minera y Reglamentaria del Artículo 27

Constitucional en Materia Nuclear;

IV. Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos peligrosos, así

como residuos radiactivos;

V. Aprovechamientos forestales en selvas tropicales y especies de difícil regeneración;

VI. Se deroga.

VII. Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas;


57

VIII. Parques industriales donde se prevea la realización de actividades altamente

riesgosas;

IX. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;

X. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros

conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales;

XI. Obras y actividades en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación;

XII. Actividades pesqueras, acuícolas o agropecuarias que puedan poner en peligro la

preservación de una o más especies o causar daños a los ecosistemas, y

XIII. Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal, que

puedan causar desequilibrios ecológicos graves e irreparables, daños a la salud

pública o a los ecosistemas, o rebasar los límites y condiciones establecidos en las

disposiciones jurídicas relativas a la preservación del equilibrio ecológico y la

protección del ambiente.

El Reglamento de la presente Ley determinará las obras o actividades a que se refiere este

artículo, que por su ubicación, dimensiones, características o alcances no produzcan

impactos ambientales significativos, no causen o puedan causar desequilibrios ecológicos, ni

rebasen los límites y condiciones establecidos en las disposiciones jurídicas referidas a la

preservación del equilibrio ecológico y la protección al ambiente, y que por lo tanto no

deban sujetarse al procedimiento de evaluación de impacto ambiental previsto en este

ordenamiento.


58

Para los efectos a que se refiere la fracción XIII del presente artículo, la Secretaría

notificará a los interesados su determinación para que sometan al procedimiento de

evaluación de impacto ambiental la obra o actividad que corresponda, explicando las

razones que lo justifiquen, con el propósito de que aquéllos presenten los informes,

dictámenes y consideraciones que juzguen convenientes, en un plazo no mayor a diez días.

Una vez recibida la documentación de los interesados, la Secretaría, en un plazo no mayor a

treinta días, les comunicará si procede o no la presentación de una manifestación de

impacto ambiental, así como la modalidad y el plazo para hacerlo. Transcurrido el plazo

señalado, sin que la Secretaría emita la comunicación correspondiente, se entenderá que no

es necesaria la presentación de una manifestación de impacto ambiental.

El proyecto está relacionado con la fracción VII ya que se requiere el cambio de uso del

suelo en un área de 6.33 hectáreas que cuentan con vegetación nativa (19.6 % de la

superficie total del terreno).

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente

en materia de Evaluación de Impacto Ambiental

Capítulo II. De las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto

ambiental y de las excepciones.

Articulo 5. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,

requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:

a) Hidráulicas

b) Vías generales de comunicación

c) Oleoductos, gasoductos, carboductos y poliductos

d) Industria petrolera

e) Industria petroquímica


59

f) Industria química

g) Industria siderúrgica

h) Industria papelera

i) Industria azucarera

j) Industria del cemento

k) Industria eléctrica

l) Exploración, explotación y beneficio de minerales y sustancias reservadas a la

Federación

m) Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos peligrosos, así

como residuos radioactivos

n) Aprovechamientos forestales en selvas tropicales y especies de difícil regeneración

ñ) Plantaciones forestales

o) Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas

I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de

desarrollo inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de

comunicación o para el establecimiento de instalaciones comerciales,

industriales o de servicios en predios con vegetación forestal, con excepción

de la construcción de vivienda unifamiliar y del establecimiento de

instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1000 metros

cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de arbolado en una

superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación

del hábitat de ejemplares de flora o fauna sujetos a un régimen de

protección especial de conformidad con las normas oficiales mexicanas y

otros instrumentos jurídicos aplicables;

II. Cambio de uso del suelo de áreas forestales a cualquier otro uso, con

excepción de las actividades agropecuarias de autoconsumo familiar, que se

realicen en predios con pendientes inferiores al cinco por ciento, cuando no

impliquen la agregación ni el desmonte de más del veinte por ciento de la

superficie total y ésta no rebase 2 hectáreas en zonas templadas y 5 en

zonas áridas, y


60

III. Los demás cambios de uso del suelo, en terrenos o áreas con uso de suelo

forestal, con excepción de la modificación de suelos agrícolas o pecuarios en

forestales, agroforestales o silvopastoriles, mediante la utilización de especies

nativas.

p) Parques industriales donde se prevea la realización de actividades altamente

riesgosas

q) Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros

r) Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros

conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales

s) Obras en áreas naturales protegidas

t) Actividades pesqueras que puedan poner en peligro la preservación de una o más

especies o causar daños a los ecosistemas

u) Actividades acuícolas que puedan poner en peligro la preservación de una o más

especies o causar daños a los ecosistemas

v) Actividades agropecuarias que puedan poner en peligro la preservación de una o

más especies o causar daños a los ecosistemas

El proyecto es de tipo habitacional (1,446 lotes y 2,257 viviendas en total), en un terreno de

32.15 hectáreas, donde 6.33 hectáreas requieren el cambio de uso de suelo por presentar

vegetación nativa (Matorral submontano).

Capítulo V. De los prestadores de servicios de evaluación del impacto ambiental

Artículo 35. Los informes preventivos, las manifestaciones de impacto ambiental y los

estudios de riesgo podrán ser elaborados por los interesados o por cualquier persona física

o moral.


61

Artículo 36. Quienes elaboren los estudios deberán observar lo establecido en la Ley, este

reglamento, las normas oficiales mexicanas y los demás ordenamientos legales y

reglamentarios aplicables. Asimismo, declararán, bajo protesta de decir verdad, que los

resultados se obtuvieron a través de la aplicación de las mejores técnicas y metodologías

comúnmente utilizadas por la comunidad científica del país y del uso de la mayor

información disponible, y que las medidas de prevención y mitigación sugeridas son las más

efectivas para atenuar los impactos ambientales.

La responsabilidad respecto del contenido del documento corresponderá al prestador de

servicios o, en su caso, a quien lo suscriba. Si se comprueba que en la elaboración de los

documentos en cuestión la información es falsa, el responsable será sancionado de

conformidad con el Capítulo IV del Título Sexto de la Ley, sin perjuicio de las sanciones que

resulten de la aplicación de otras disposiciones jurídicas relacionadas.

La presente Manifestación de Impacto Ambiental es suscrita por la Biol. Edith Guadalupe

Bahena Rodríguez, prestador de servicios en la materia.

Declaro, bajo protesta de decir verdad, que los resultados se obtuvieron a través de la

aplicación de las mejores técnicas y metodologías comúnmente utilizadas por la comunidad

científica del país y del uso de la mayor información disponible, y que las medidas de

prevención y mitigación sugeridas son las más efectivas para atenuar los impactos

ambientales.

_________________________________ Biol. Edith Guadalupe Bahena Rodríguez


62

Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable

Titulo Cuarto. Del manejo y aprovechamiento sustentable de los recursos forestales

Capitulo I. De las autorizaciones para el aprovechamiento de los recursos forestales

Artículo 58.- Corresponderá a la Secretaría otorgar las siguientes autorizaciones:

I. Cambio de uso de suelo en terrenos forestales, por excepción;

II. Aprovechamiento de recursos maderables en terrenos forestales y preferentemente

forestales;

III. Establecimiento de plantaciones forestales comerciales en superficies mayores de

800 hectáreas, excepto aquéllas en terrenos forestales temporales, y

IV. Colecta y usos con fines comerciales o de investigación de los recursos genéticos.

Capítulo III. Del manejo forestal sustentable y corresponsable

Sección 1. De los servicios técnicos forestales

Artículo 107.- Las personas físicas y morales que pretendan prestar servicios técnicos

forestales deberán estar inscritas en el Registro. El Reglamento y las normas oficiales

mexicanas determinarán los procedimientos, modalidades y requisitos que deberán

observarse para la prestación, evaluación y seguimiento de estos servicios. Los prestadores

de estos servicios podrán ser contratados libremente. La Comisión promoverá el

establecimiento de parámetros y criterios para la determinación de honorarios por estos

servicios.

Artículo 108.- Los servicios técnicos forestales comprenden las siguientes actividades:

I. Elaborar los programas de manejo forestal para el aprovechamiento de recursos

maderables y no maderables;


63

II. Firmar el programa de manejo y ser responsable de la información contenida en el

mismo; así como ser responsable solidario con el titular del aprovechamiento forestal

o de plantaciones forestales comerciales en la ejecución y evaluación del programa

de manejo correspondiente;

III. Dirigir, evaluar y controlar la ejecución de los programas de manejo respectivos;

IV. Elaborar y presentar informes periódicos de evaluación, de acuerdo con lo que

disponga el Reglamento de la presente Ley, de manera coordinada con el titular del

aprovechamiento forestal o de la plantación forestal comercial;

V. Formular informes de marqueo, conteniendo la información que se establezca en el

Reglamento de esta Ley;

VI. Proporcionar asesoría técnica y capacitación a los titulares del aprovechamiento

forestal o forestación, para transferirles conocimientos, tareas y responsabilidades, a

fin de promover la formación de paratécnicos comunitarios;

VII. Participar en la integración de las Unidades de Manejo Forestal;

VIII. Hacer del conocimiento de la autoridad competente, de cualquier irregularidad

cometida en contravención al programa de manejo autorizado;

IX. Elaborar los estudios técnicos justificativos de cambio de uso de suelo de terrenos

forestales;

X. Capacitarse continuamente en su ámbito de actividad;

XI. Planear y organizar las tareas de zonificación forestal, reforestación, restauración,

prevención y combate de incendios, plagas y enfermedades forestales, así como de

compatibilidad de usos agropecuarios con los forestales, y

XII. Las demás que fije el Reglamento.

Titulo Quinto. De las medidas de conservación forestal

Capitulo I. Del cambio de uso del suelo en los terrenos forestales


64

Articulo 117.- La Secretaría sólo podrá autorizar el cambio de uso del suelo en terrenos

forestales, por excepción, previa opinión técnica de los miembros del Consejo Estatal

Forestal de que se trate y con base en los estudios técnicos justificativos que demuestren

que no se compromete la biodiversidad, ni se provocará la erosión de los suelos, el

deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación; y que los usos

alternativos del suelo que se propongan sean más productivos a largo plazo. Estos estudios

se deberán considerar en conjunto y no de manera aislada.

En las autorizaciones de cambio de uso del suelo en terrenos forestales, la autoridad deberá

dar respuesta debidamente fundada y motivada a las propuestas y observaciones

planteadas por los miembros del Consejo Estatal Forestal.

No se podrá otorgar autorización de cambio de uso de suelo en un terreno incendiado sin

que hayan pasado 20 años, a menos que se acredite fehacientemente a la Secretaría que el

ecosistema se ha regenerado totalmente, mediante los mecanismos que para tal efecto se

establezcan en el reglamento correspondiente.

Las autorizaciones que se emitan deberán atender lo que, en su caso, dispongan los

programas de ordenamiento ecológico correspondiente, las normas oficiales mexicanas y

demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables.

La Secretaría, con la participación de la Comisión, coordinará con la Secretaría de

Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación, la política de uso del suelo

para estabilizar su uso agropecuario, incluyendo el sistema de roza, tumba y quema,

desarrollando prácticas permanentes y evitando que la producción agropecuaria crezca a

costa de los terrenos forestales.

Las autorizaciones de cambio de uso del suelo deberán inscribirse en el Registro.


65

La Secretaría, con la participación de la Comisión, coordinará con diversas entidades

públicas, acciones conjuntas para armonizar y eficientar los programas de construcciones de

los sectores eléctrico, hidráulico y de comunicaciones, con el cumplimiento de la

normatividad correspondiente.

Artículo 118.- Los interesados en el cambio de uso de terrenos forestales, deberán acreditar

que otorgaron depósito ante el Fondo, para concepto de compensación ambiental para

actividades de reforestación o restauración y su mantenimiento, en los términos y

condiciones que establezca el Reglamento.

Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable

Título Cuarto. De las medidas de conservación forestal

Capítulo Segundo. Del cambio de uso del suelo en los terrenos forestales

Artículo 120.- Para solicitar la autorización de cambio de uso del suelo en terrenos

forestales, el interesado deberá solicitarlo mediante el formato que expida la Secretaría, el

cual contendrá lo siguiente:

I. Nombre, denominación o razón social y domicilio del solicitante;

II. Lugar y fecha;

III. Datos y ubicación del predio o conjunto de predios, y

IV. Superficie forestal solicitada para el cambio de uso de suelo y el tipo de vegetación

por afectar.

Artículo 121.- Los estudios técnicos justificativos a que hace referencia el artículo 117 de la

Ley, deberán contener la información siguiente:


66

I. Usos que se pretendan dar al terreno;

II. Ubicación y superficie del predio o conjunto de predios, así como la delimitación de

la porción en que se pretenda realizar el cambio de uso del suelo en los terrenos

forestales, a través de planos georreferenciados;

III. Descripción de los elementos físicos y biológicos de la cuenca hidrológico-forestal en

donde se ubique el predio;

IV. Descripción de las condiciones del predio que incluya los fines a que esté destinado,

clima, tipos de suelo, pendiente media, relieve, hidrografía y tipos de vegetación y

de fauna;

V. Estimación del volumen por especie de las materias primas forestales derivadas del

cambio de uso del suelo;

VI. Plazo y forma de ejecución del cambio de uso del suelo;

VII. Vegetación que deba respetarse o establecerse para proteger las tierras frágiles;

VIII. Medidas de prevención y mitigación de impactos sobre los recursos forestales, la

flora y fauna silvestres, aplicables durante las distintas etapas de desarrollo del


IX. Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de uso del suelo

propuesto;

X. Justificación técnica, económica y social que motive la autorización excepcional del


XI. Datos de inscripción en el Registro de la persona que haya formulado el estudio y,

en su caso, del responsable de dirigir la ejecución;

XII. Aplicación de los criterios establecidos en los programas de ordenamiento ecológico

del territorio en sus diferentes categorías;

XIII. Estimación económica de los recursos biológicos forestales del área sujeta al cambio

de uso de suelo;

XIV. Estimación del costo de las actividades de restauración con motivo del cambio de

uso del suelo, y

XV. En su caso, los demás requisitos que especifiquen las disposiciones aplicables.


67

El proyecto se vincula con el Artículo 117 de la Ley General de Desarrollo Forestal

Sustentable ya que requiere autorización en materia de cambio de uso de suelo (a través de

la presentación de un Estudio Técnico Justificativo), para la remoción de la vegetación

forestal en el terreno. El fraccionamiento se desarrollará en una superficie total de

321,578.24 m², de los cuales 63,310.72 m² cuentan con vegetación nativa.

El ETJ será presentado ante SEMARNAT, Delegación Nuevo León, de acuerdo a lo solicitado

en los Artículos 120 y 121 del Reglamento; será elaborado por un técnico acreditado ante el

Registro Nacional Forestal.

Se dará cumplimiento al Artículo 118 de la Ley (pago al Fondo Forestal Mexicano), de

acuerdo a lo que señale la Autoridad.

Normas Oficiales Mexicanas

Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-2006, Que establece los límites máximos

permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los

vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.

Norma Oficial Mexicana NOM-045-SEMARNAT-2006, Protección ambiental.- Vehículos en

circulación que usan diesel como combustible.- Límites máximos permisibles de

opacidad, procedimiento de prueba y características técnicas del equipo de medición.

Norma Oficial Mexicana NOM-050-SEMARNAT-1993, Que establece los niveles máximos

permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos

automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros

combustibles.

Los vehículos y maquinaria a utilizar en la construcción del proyecto deberán encontrarse en

óptimas condiciones de operación a fin de minimizar la generación de contaminantes

atmosféricos por el consumo de combustibles.


68

Norma oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección Ambiental-Especies

Nativas de México de Flora y Fauna Silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones

para su inclusión, exclusión o cambio - Lista de especies en riesgo.

Ninguna de las especies de flora y fauna observadas en el terreno se encuentra

enlistada en esta Norma Oficial Mexicana.

Norma Oficial Mexicana NOM-004-CNA-1996, Requisitos para la protección de acuíferos

durante el mantenimiento y rehabilitación de pozos de extracción de agua y para el

cierre de pozos en general.

En el predio existe un pozo de agua, por lo que se dará cumplimiento a esta norma para

el cierra del mismo a fin de prevenir la contaminación del acuífero.

NIVEL ESTATAL

Plan Estatal de Desarrollo 2010 – 2015 de Nuevo León

El objetivo general del Plan es:

Lograr y mantener la primacía en competitividad y el establecimiento de condiciones

económicas, sociales y políticas que permitan mejorar la calidad de vida de los

nuevoleoneses y avanzar hacia una sociedad más justa y democrática, en un entorno de

sustentabilidad, legalidad y seguridad física, patrimonial y jurídica.

Las estrategias generales del Plan son las siguientes:


69

Generación de riqueza

Desarrollo social y calidad de vida

Seguridad integral

Desarrollo social y calidad de vida

Visión:

Hacia 2015, las políticas públicas y los mecanismos para ponerlas en práctica favorecerán

un mayor nivel de bienestar de la población, la cual dispondrá de un equitativo abanico de

oportunidades para el desarrollo social y humano integral, acorde con el desempeño de la

economía, en entornos urbanos adecuadamente planificados y articulados y sustentables,

en armonía con el cuidado de los recursos naturales y con una ordenada distribución de los

espacios para la vivienda, la recreación, la industria y el comercio, lo que fortalecerá la

cohesión política, social y cultural.

Los objetivos planteados son:

∼ Combate al rezago en infraestructura social y servicios básicos

∼ Atención a grupos vulnerables y en situación de riesgo

∼ Servicios de salud con calidad y calidez

∼ Liderazgo y calidad educativa para el desarrollo

∼ Amplio acceso a la creación y las expresiones culturales

∼ Promoción de la actividad física, el deporte y el desarrollo de deportistas de alto

rendimiento

∼ Más oportunidades de desarrollo para los jóvenes

∼ Equidad de género

∼ Preservación integral del medio ambiente

∼ Funcionalidad y renovación urbanas

∼ Modernización y racionalización del transporte público


70

∼ Vivienda digna y sustentable

∼ Aseguramiento a largo plazo del suministro de agua

El proyecto es de tipo habitacional; una de las estrategias del Plan es “Fomentar que las

familias nuevoleonesas, tengan acceso a una vivienda digna, buscando minimizar el impacto

ambiental del desarrollo habitacional”; por lo que está vinculado con éste.

Programa Sectorial de Vivienda y Regularización de la Tenencia de la Tierra,

2004 – 2009. Gobierno del Estado de Nuevo León

El objetivo general del Programa es coordinar y consolidar la integración del mercado

habitacional en el Estado, obteniendo y asignando un mayor flujo de recursos hacia la

producción y financiamiento de viviendas, creando las condiciones necesarias para

garantizar que los nuevoleoneses tengan acceso a diferentes opciones de vivienda segura,

higiénica, respetuosa del entorno natural, integrada a los servicios y equipamientos públicos,

al alcance de su poder adquisitivo, y con una ubicación geográfica adecuada a las

actividades de las personas y sus familias. Todo lo anterior dentro del marco del Plan

Estatal de Desarrollo.

Como objetivos estratégicos se tienen los siguientes:

• Simplificar y regularizar los trámites de vivienda

• Incorporar reservas territoriales

• Impulsar una amplia política de regularización de la tenencia de la tierra y al

aprovechamiento del suelo

• Equipar las reservas territoriales

• Gestionar financiamientos para el sector vivienda

• Promoción de un amplio programa de mejoramiento de vivienda y diseño de los

lineamientos de construcción para la vivienda de interés social con calidad


71

• Promover la tecnología de vivienda

• Redensificar los centros urbanos

• Fortalecer las instituciones

El proyecto es de tipo habitacional, por lo que está directamente relacionado con este

programa; será integrado a los servicios de comunicación vial, equipamientos y servicios

públicos.

Plan Metropolitano 2000 – 2021 de Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada de

Monterrey

Los objetivos generales del Plan son los siguientes:

• Elevar la calidad de vida de la población

• Consolidar la inserción de la Zona Conurbada de Monterrey en el Sistema Mundial de

Ciudades y en los mercados globales

• Consolidar el área urbana actual evitando que continúe el proceso de conurbación

• Asegurar un desarrollo urbano con orden en las zonas de expansión

• Sentar las bases de una sociedad más justa y participativa, con alto sentido de cohesión

social

Suelo y vivienda

Como objetivos centrales se tienen el consolidar el área urbana actual en primer término y

asegurar un desarrollo urbano con orden en las zonas de expansión, evitando que continúe

el proceso de conurbación.

El Plan señala que para el período 2000 – 2021 en la zona conurbada se requerirá la

construcción de 30,000 a 34,000 viviendas anuales para satisfacer los requerimientos de las

nuevas familias que se formarán en el período.


72

El proyecto contempla un total de 2,257 viviendas, lo cual contribuirá a abatir parte de la

demanda en el área metropolitana.

La Imagen Objetivo del Plan indica que el predio del proyecto forma parte del Área

Intermedia a la mancha urbana actual, con densidad baja; sin embargo, colinda al sur -

sureste con un fraccionamiento habitacional.

Anexo 7. Planes de desarrollo urbano - Plan Metropolitano 2000-2021 de Desarrollo Urbano

de la Zona Conurbada de Monterrey

Ley Ambiental del Estado de Nuevo León

Sección VI. Evaluación del impacto ambiental

Artículo 37. La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la

Agencia, establecerá las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades

que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos

en los ordenamientos aplicables para proteger al ambiente, preservar y restaurar a los

ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente.

Para ello, en los casos que determine el Reglamento de esta Ley, quienes pretendan llevar

a cabo alguna de las obras o actividades señaladas en este artículo, solicitarán a la Agencia,

previamente al inicio de la obra o actividad, la autorización en materia de impacto ambiental.

Corresponde a la Agencia, evaluar el impacto ambiental de las siguientes obras y

actividades:

I. Obras y actividades destinadas a la prestación de un servicio público o para el

aprovechamiento de recursos naturales no reservados a la Federación;

II. Obras hidráulicas de competencia estatal y municipal;


73

III. Vías estatales y municipales de comunicación, incluidos los caminos rurales;

IV. Industrias ubicadas fuera de parques, corredores y zonas industriales;

V. Exploración, explotación, extracción y beneficio de las sustancias minerales a

excepción de las que competan a la Federación, que constituyan depósitos de

naturaleza semejante a los componentes de los terrenos tales como roca y demás

materiales pétreos o productos de su descomposición;

VI. Instalaciones de tratamiento, recicladoras, y sitios de disposición final de residuos

sólidos urbanos y de manejo especial, de conformidad con lo dispuesto en la Ley en

la materia;

VII. Desarrollos turísticos públicos o privados;

VIII. Parques, corredores y zonas industriales donde no se prevea la realización de

actividades altamente riesgosas;

IX. Obras en áreas naturales protegidas competencia del Estado;

X. Obras y actividades que estando reservadas a la Federación, se descentralicen al

Estado, mediante instrumento jurídico y que requieran de la evaluación del impacto

ambiental;

XI. Obras o actividades que su control no se encuentre reservado a la Federación, que

puedan causar desequilibrios ecológicos, daños a la salud pública o a los

ecosistemas, o rebasar los límites y condiciones establecidos en los ordenamientos

relativos a la preservación del equilibrio ecológico y la protección del ambiente;

XII. Conjuntos habitacionales, fraccionamientos y nuevos centros de población;

XIII. Establecimientos comerciales y de servicio que estén incluidos en los planes

parciales de desarrollo urbano;

XIV. Expendios de distribución de gasolinas, diesel y de gas; y

XV. Las demás que no sean competencia de la Federación.


74

Artículo 38.- La evaluación del impacto ambiental se realizará mediante los estudios que al

efecto presenten los interesados en llevar a cabo alguna de las obras o actividades

señaladas en el artículo anterior. Dichos estudios tendrán las modalidades de informe

preventivo o manifestación de impacto ambiental.

El Reglamento de esta Ley determinará los contenidos y características que deberán

contener dichas modalidades. Asimismo, determinará las obras o actividades, que por su

ubicación, dimensiones, características o alcances no produzcan impactos ambientales

significativos, ni rebasen los límites y condiciones establecidas en los ordenamientos

referidos a la preservación y restauración del equilibrio ecológico y protección al ambiente

en el Estado, y que por lo tanto no deban sujetarse al procedimiento de evaluación del

impacto ambiental.

Para los efectos a los que se refiere la fracción XI del artículo anterior, la Agencia notificará

a los interesados su determinación para que se someta al procedimiento de evaluación del

impacto ambiental, la obra o actividad que corresponda, explicando las razones que lo

justifiquen con el propósito de que aquellos presenten los informes, dictámenes y

consideraciones que juzguen convenientes, en un plazo no mayor a 10-diez días hábiles,

contados a partir del día hábil siguiente a aquel en que surta efectos dicha notificación.

Una vez recibida la documentación de los interesados, la Agencia, en un plazo no mayor a

20-veinte días hábiles, comunicará si procede o no la presentación de una manifestación de

impacto ambiental, así como la modalidad y el plazo para hacerlo. Transcurrido el plazo

señalado, sin que la Agencia emita la comunicación correspondiente, el interesado deberá

formular una nueva petición, y en caso de que la Agencia no emita su respuesta a dicha

solicitud, dentro de un plazo no mayor a diez días hábiles, se entenderá que no es

necesaria la presentación de una manifestación de impacto ambiental.

El proyecto se vincula con la fracción XII ya que se trata de un fraccionamiento habitacional.


75

Reglamento de la Ley Ambiental del Estado de Nuevo León.

Título Segundo. De la evaluación del impacto ambiental.

Capítulo Primero. De las autorizaciones.

Artículo 6. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,

requerirán previamente la autorización de la Agencia en materia de impacto ambiental:

I. Obras y actividades destinadas a la prestación de un servicio público o para el

aprovechamiento de recursos naturales no reservados a la Federación;

II. Obras hidráulicas de competencia estatal y municipal; con excepción de las

siguientes:

a. Obras de instalación y mantenimiento de drenajes sanitarios, cuando éstos

correspondan a desarrollos urbanos preexistentes o formen parte de la

infraestructura de nuevos desarrollos habitacionales.

b. Sistemas de abastecimiento de agua potable con longitudes menores a 200

m, con diámetros de conducción menores de hasta 15 centímetros.

c. Unidades hidroagrícolas o de temporal tecnificado de hasta 2.5 hectáreas,

siempre que no se encuentren dentro de algún área natural protegida

estatal.

d. Unidades acuícolas, de cultivo de organismos acuáticos con superficies de

hasta mil metros cuadrados o que manejen flujos menores de medio metro

cúbico por segundo; o bien que sean unidades de producción para

autoconsumo.

III. Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de aguas residuales,

siempre y cuando no contengan lodos, sustancias o residuos peligrosos de

competencia de la Federación;

IV. Obras de dragado en cuerpos de agua que no sean competencia de la Federación;


76

V. Vías estatales y municipales de comunicación, incluidas carreteras estatales, puentes

y caminos rurales, con las siguientes excepciones:

a. Caminos rústicos o veredas perimetrales y de linderos en terrenos de

propiedad privada, que no incluyan servicios urbanos de ninguna clase.

b. Conservación, reparación y mantenimiento de caminos y vías de

comunicación.

c. Modificación de vías de comunicaciones existentes, debidamente autorizadas,

salvo en el caso de libramientos y vías alternas.

VI. Industrias ubicadas fuera de parques, corredores y zonas industriales; que no sean

de competencia de la Federación;

VII. Exploración, explotación, extracción y beneficio de las sustancias minerales a

excepción de las que competan a la Federación, que constituyan depósitos de

naturaleza semejante a los componentes de los terrenos tales como roca y demás

materiales pétreos o productos de su descomposición;

VIII. Instalaciones en las que se realice el acopio, separación, compra venta de material

reciclable en cantidades de 10 o más toneladas al año, o bien en los

establecimientos en los que se lleven a cabo tratamientos en general de residuos de

manejo especial y sólidos urbanos, así como de aquellos sitios de disposición final de

residuos sólidos urbanos y de manejo especial, de conformidad con lo dispuesto en

la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos, su Reglamento

y demás disposiciones aplicables;

IX. Desarrollos turísticos públicos o privados;

X. Parques, corredores y zonas industriales en donde no se prevea la realización de

actividades altamente riesgosas;

XI. Obras en áreas naturales protegidas competencia del Estado; excepto aquellas que

realicen las comunidades asentadas en dichas áreas para el mantenimiento o

mejoramiento de su calidad de vida, que no impliquen modificación al ecosistema y,

en caso de aprovechamiento, sea de autoconsumo y sin afectar especies protegidas

de flora o fauna , según o establezca la autoridad competente;


77

XII. Obras y actividades que estando reservadas a la Federación, se descentralicen al

Estado, mediante instrumento jurídico y que requieran de la evaluación del impacto

ambiental;

XIII. Obras o actividades que su control no se encuentre reservado a la Federación, que

puedan causar desequilibrios ecológicos, daños a la salud pública o a los

ecosistemas, o rebasar los límites y condiciones establecidos en los ordenamientos

relativos a la preservación del equilibrio ecológico y la protección del ambiente;

XIV. Conjuntos habitacionales, fraccionamientos y nuevos centros de población;

XV. Expendios de distribución de gasolinas, diesel, de gas y expendios de hidrocarburos

o sus derivados;

XVI. Construcción de hospitales, centros hospitalarios, así como hoteles, moteles y

centros de alojamiento;

XVII. Establecimientos comerciales y de servicio que estén incluidos en los planes

parciales de desarrollo urbano; siempre y cuando se encuentre en alguno de los

siguientes supuestos:

a. Se pretendan ubicar en áreas que presenten vegetación natural;

b. Emitan al aire algún tipo de sustancia o material;

c. Provoquen olores molestos o desagradables al exterior; o bien que genere

vibraciones, energía térmica o lumínica;

d. Emita ruido por encima de los niveles máximos permisibles;

e. Que sus aguas residuales sean diversas a las domésticas o rebasen los

niveles máximos que establecen los ordenamientos aplicables;

f. En los que se generen cantidades iguales o mayores a 400 kilogramos de

residuos de manejo especial al año;

g. Que distribuya aceites, combustibles, gas licuado o cualquier derivado de

hidrocarburo;

h. Que use materiales riesgosos que no sean competencia de la Federación o

estén en el supuesto del artículo 208 de este Reglamento; y

i. Aquellos que por complejidad, tamaño o características requiera del citado

trámite.


78

XVIII. Las demás que no sean competencia de la Federación.

La Manifestación de Impacto Ambiental del proyecto será presentada ante las autoridades

estatal y municipal, a fin de dar cumplimiento a lo establecido en la Ley Ambiental del

Estado de Nuevo León y su Reglamento, en lo relativo a impacto ambiental.

Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León

Capitulo Tercero. Del fraccionamiento y la urbanización del suelo.

Sección Primera. De la clasificación de fraccionamientos.

Artículo 197. El fraccionamiento y la urbanización del suelo deberán cumplir con lo

dispuesto en los planes y programas de desarrollo urbano, asentamientos humanos u

ordenamiento territorial aplicables, además de lo que determinen las disposiciones de

carácter general que expida la autoridad municipal correspondiente.

Para los efectos de esta Ley los fraccionamientos se clasifican en:

I. Fraccionamientos habitacionales de urbanización inmediata;

II. Fraccionamientos habitacionales de urbanización progresiva;

III. Fraccionamientos comerciales y de servicios;

IV. Fraccionamientos o parques industriales;

V. Fraccionamientos funerarios o cementerios;

VI. Fraccionamientos campestres;

VII. Fraccionamientos recreativos;

VIII. Fraccionamientos turísticos; y

IX. Fraccionamientos agropecuarios.


79

Sección Segunda. De las disposiciones generales para los fraccionamientos

Artículo 199. Quienes lleven a cabo alguno de los fraccionamientos señalados en las

fracciones I al V del artículo 197 estarán obligados a realizar las siguientes obras de

urbanización:

I. La red de distribución de agua potable y sus tomas domiciliarias e hidrantes, la cual

se deberá sujetar en su diseño, construcción y operación a las normas,

especificaciones y lineamientos que le señale la autoridad u organismo operador de

los servicios de agua y drenaje en la autorización respectiva;

II. La red de drenaje sanitario, descargas domiciliarias, subcolectores y colectores, la

cual se sujetará en su diseño y construcción a las normas, especificaciones y

lineamientos que le señale la autoridad u organismo operador de los Servicios de

Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D. en la autorización respectiva;

III. La red u obras para el manejo integral de aguas pluviales, conforme al diseño que

proporcione Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D. de acuerdo, con el

plan de manejo integral de aguas pluviales;

IV. La red de distribución de energía eléctrica y obras complementarias, las cuales

deberán de ser subterráneas preferentemente;

V. El alumbrado público, conforme a las especificaciones municipales;

VI. La nomenclatura, señalización vial y mobiliario urbano;

VII. Las guarniciones y banquetas de concreto conforme a las especificaciones que

señale el municipio;

VIII. La habilitación de las vías públicas con pavimentos, de acuerdo a las especificaciones

de obra pública señaladas en la normatividad aplicable en la Ley para la

Construcción y Rehabilitación de Pavimentos del Estado de Nuevo León;

IX. La red general de gas para el consumo doméstico donde se cuente con

abastecimiento;

X. Las obras de infraestructura troncal de servicios básicos que se requieran para su

incorporación al área urbana o urbanizada;


80

XI. Las obras y previsiones necesarias para facilitar el acceso, circulación y uso de

espacios e instalaciones para personas con capacidades diferentes, así como de

bicicletas en las vías públicas;

XII. La habilitación, equipamiento y arbolado de áreas verdes o recreativas, camellones,

y banquetas de concreto, conforme a los lineamientos que señale la autoridad

municipal correspondiente en la autorización del proyecto urbanístico presentado por

el fraccionador;

XIII. Las redes generales para telefonía y televisión por cable, las cuales deberán ser

subterráneas; y

XIV. Las obras de urbanización mencionadas anteriormente, deberán ejecutarse

conforme al proyecto ejecutivo y calendario de obra que se acuerde con la Autoridad

Municipal, y no podrá excederse de dos años a partir de la fecha de autorización,

pudiéndose solicitar una prórroga para su cumplimiento.

Los fraccionamientos habitacionales, que cuenten con vialidades subcolectoras en su

interior, deberán establecer sobre dichas vialidades corredores de usos mixtos, equivalentes

a por lo menos el 20 % del área vendible del fraccionamiento o conjunto, en donde se

permitirán usos habitacionales, comerciales y de servicios no contaminantes, de bajo

impacto.

Artículo 201. Quienes lleven a cabo cualquiera de las acciones de crecimiento urbano de las

señaladas por el presente artículo deberán ceder gratuitamente al municipio sin condición,

reserva o limitación alguna para destinos y equipamiento urbano público, las siguientes

superficies de suelo:

I. Fraccionamientos habitacionales de urbanización inmediata y progresiva: el 17 % -

diecisiete por ciento del área vendible o 22-veintidós metros cuadrados de suelo por

unidad de vivienda, lo que resulte mayor;


81

II. Fraccionamientos comerciales y de servicios: ...

III. Fraccionamientos o parques industriales: …

IV. Fraccionamientos campestres, agropecuarios, recreativos y turísticos: …

V. Conjuntos urbanos habitacionales: …

VI. Conjuntos urbanos no habitacionales: …

VII. Fraccionamientos funerarios o cementerios: …

VIII. Subdivisiones en predios que no forman parte de fraccionamiento autorizado: …

IX. Los usos complementarios no habitacionales: …

Salvo las excepciones previstas de manera expresa en esta Ley, estas áreas de cesión serán

inalienables, imprescriptibles e inembargables, no estarán sujetas a acción reivindicatoria,

no podrán ser cubiertas en efectivo, no podrán ser objeto de enajenación o gravamen y

sólo podrán utilizarse para los fines descritos en este Artículo, y dependiendo el tipo de

fraccionamiento de que se trate, por lo que no se deberá cambiar su destino, salvo cuando

sea necesario realizar afectaciones con fines de utilidad pública, en cuyo caso la Autoridad

Municipal deberá contar con el acuerdo respectivo del Cabildo, aprobado cuando menos por

las dos terceras partes de sus integrantes.

Cuando el Municipio pretenda otorgar alguna concesión sobre áreas para su uso,

aprovechamiento o explotación a particulares o instituciones de derecho público o privado,

además de lo establecido en el párrafo que antecede, será necesario contar con la

aprobación del Congreso del Estado.

Artículo 202. El suelo cedido conforme lo dispuesto en el artículo anterior deberá cumplir las

siguientes características:

I. No deberá estar afectado por restricciones federales y estatales;


82

II. Cuando se trate de zonas con pendientes de entre 30 % y 45 %, hasta un 30 % del

área de cesión podrá estar ubicado en cañadas y barrancas, como áreas verdes

siempre que no sea de un ancho menor de 15-quince metros, que contemple el

manejo integral de aguas pluviales, que se habilite como área recreativa y que se

garantice la sustentabilidad ambiental de la misma mediante el plan de manejo que

efecto se elabore;

III. Deberá ser de la misma calidad y características al promedio de las que componen el

fraccionamiento;

IV. Podrán tener cualquier forma geométrica y deberán tener una superficie mínima de

1000-un mil metros cuadrados cada uno, salvo las excepciones previstas en la

presente Ley; y

V. No se aceptarán terrenos con anchura menor a treinta metros, ni aquellos que por

sus características y condiciones no puedan ser aprovechados para los destinos y

equipamiento urbano público que señala esta Ley.

Sección Tercera. De los fraccionamientos habitacionales de urbanización inmediata

Articulo 204. Además de los señalado en los artículos 201 y 202 de esta Ley, la autorización

de fraccionamientos habitacionales de urbanización inmediata se sujetará a las siguientes

disposiciones:

I. El frente de los lotes para vivienda unifamiliar será de 7 - siete metros lineales como

mínimo;

II. Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán una dimensión mínima de 98 – noventa y

ocho metros cuadrados.

III. Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán como mínimo 37-treinta y siete metros

cuadrados de área libre de edificación en donde se incluye un estacionamiento con

dimensiones mínimas de 15-quince metros cuadrados, los cuales podrán ser

distribuidos libremente en la superficie del predio.


83

IV. En el lote mínimo no se podrá construir más de una vivienda;

V. Los lotes para vivienda multifamiliar dúplex vertical tendrán una dimensión mínima

de 140-ciento cuarenta metros cuadrados, con un frente mínimo de siete metros; y

los de tipo triples 180-ciento ochenta metros cuadrados de superficie mínima, con

un frente mínimo de 10.50-diez metros con cincuenta centímetros;

VI. Los lotes para vivienda multifamiliar dúplex horizontales deberán tener como mínimo

una superficie de 196-ciento noventa y seis metros cuadrados, con un frente mínimo

14-catorce metros y los de tipo triples 294-doscientos noventa y cuatro metros

cuadrados de superficie mínima, con un frente mínimo de 21-veintiún metros.

VII. Deberán cumplir con las normas de densidad, coeficientes de ocupación y utilización

del suelo y demás normas que establezca el plan o programa de desarrollo urbano

aplicable;

VIII. Las calles o vías públicas locales tendrán como mínimo un derecho de vía de 12-

doce metros si son de un sentido y las vías locales cerradas deberán ser de 12-doce

metros y tendrán un retorno mínimo de 22-veintidós metros de diámetro de

paramento a paramento, con banquetas de 2-dos metros cada una, deberán estar

vinculadas o conectadas al sistema vial autorizado. En los fraccionamientos en zonas

de montaña las vías públicas podrán tener derecho de vía establecido en el artículo

195 de este ordenamiento;

IX. Deberán contar con áreas públicas municipales destinadas para jardines, parques,

plazas, equipamiento educativo público de nivel básico, áreas deportivas públicas y

caseta de vigilancia, y

X. Sólo podrán ubicarse en zonas urbanas o de reserva para el crecimiento urbano que

cuenten o se prevea que pueda contar con un servicio de transporte público, por lo

que deberá contar con factibilidad otorgado por la Autoridad Estatal en materia de

transporte urbano.


84

Artículo 205. EL titular de la autorización de un fraccionamiento habitacional de

urbanización inmediata, además de lo dispuesto en los artículos anteriores, estará afecto a

las obligaciones siguientes:

I. Ceder a título gratuito a favor del municipio correspondiente, las superficies de suelo

determinada como vías públicas;

II. Ceder al municipio las áreas para destinos y equipamiento urbano público, de

conformidad con lo establecido en el artículo 201 fracción I de la presente Ley;

III. Construir las obras de urbanización, señaladas en el artículo 199 de esta Ley, las

cuales deberán ejecutarse conforme al calendario de obra que se acuerde con la

autoridad municipal a razón de la magnitud de las obras, el cual no podrá exceder

de dos años a partir de la fecha de autorización.

IV. Cumplir con la obligación de terminar la construcción de las obras de urbanización,

otorgando al municipio la garantía hipotecaria o fianza suficiente, la cual deberá

redactarse en la forma y términos que sea solicitado por dicha autoridad, misma que

será liberada al cumplirse las obligaciones respectivas;

V. Mantener y conservar las obras de urbanización de manera satisfactoria hasta la

municipalización de las mismas y la entrega a los organismos públicos respectivos;

VI. Cubrir los gastos de los servicios de agua potable, drenaje sanitario, alumbrado

público, recolección de basura y mantenimiento de la arborización hasta la fecha de

la recepción por el Municipio de las obras y servicios terminados del fraccionamiento;

VII. Realizar el diseño del pavimento de acuerdo a lo establecido en la Ley para la

Construcción y Rehabilitación de Pavimentos del Estado de Nuevo León;

VIII. Garantizar la buena calidad de pavimentos, guarniciones, banquetas y el sistema

para el manejo integral de aguas pluviales por el término de tres años a partir de la

fecha de recepción de estas obras por el Municipio;

IX. Inscribir en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio el acuerdo del

proyecto ejecutivo y el plano de autorización de ventas del fraccionamiento; y

X. Pagar el impuesto predial correspondiente a cada uno de los lotes del

fraccionamiento hasta la fecha en que se formalice la venta de los mismos.


85

Artículo 206. En lo referente a la habilitación, equipamiento y arbolado de áreas verdes o

recreativas de fraccionamientos habitacionales de urbanización inmediata, los lineamientos

conforme a los cuales la autoridad municipal apruebe un proyecto urbanístico, deberán de

incluir como mínimo:

I. Construcción de banqueta perimetral, con facilidades para personas con capacidades

diferentes, y adicionalmente en su interior 500-quinientos metros cuadrados de

banqueta por cada 10,000-diez mil metros cuadrados de terreno;

II. Instalación del alumbrado perimetral y adicionalmente en su interior una luminaria

por cada 500-quinientos metros cuadrados de terreno;

III. Instalación de toma de agua para riego, limpieza y jardinería;

IV. Instalación de bancas, una por cada 250-doscientos cincuenta metros cuadrados de

terreno;

V. Juegos infantiles, tres juegos infantiles por cada 5,000-cinco mil metros cuadrados

de terreno y;

VI. Un árbol nativo de la región de al menos 5-cinco centímetros de grosor medidos a 1-

un metro de altura, los cuales se colocarán 1-uno por cada 50-cincuenta metros

cuadrados de área de cesión.

Articulo 207. Los fraccionamientos podrán desarrollarse por sectores, debiendo integrarse

con la estructura urbana existente de conformidad con las disposiciones que establezca la

autoridad municipal. Cada sector o sección, cualquiera que sea su denominación, será

considerada como un fraccionamiento para todos los efectos legales.


86

A quienes se haya autorizado para realizar un fraccionamiento podrá concedérseles

autorización para que emprendan otro siempre y cuando hayan cumplido o estén

cumpliendo con toda regularidad el desarrollo de las obras de urbanización y de habilitación

de las áreas públicas.

El proyecto es un fraccionamiento de urbanización inmediata.

Se construirán las obras de urbanización señaladas en el Artículo 199 siguientes: red de

agua potable, drenaje sanitario, electricidad, alumbrado público, vialidad y su nomenclatura,

entre las principales.

En relación con el Artículo 201 de esta Ley, el área de cesión municipal proyectada es de

31,963.60 m2, equivalente al 19.4 % del área vendible total; cumpliendo además con lo

señalado en el Artículo 202 y 204.

Anexo 5. Plano del proyecto urbanístico.

El Artículo 204 señala las superficies mínimas para los lotes unifamiliares y multifamiliares

dúplex en 98 m2 y 140 m2, respectivamente; sin embargo, el proyecto contará con lotes

unifamiliares tipo de 90 m2 y dúplex de 120 m2, dado que la Factibilidad de Uso de Suelo

municipal fue otorgada de acuerdo a la Ley de Ordenamiento Territorial de los

Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano, misma que fue derogada por la actual Ley

de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León.

Ley de Desarrollo Forestal Sustentable del Estado de Nuevo León

Título Segundo. De la Organización y Administración del Sector Forestal

Sección Única. Del Consejo Estatal Forestal

Artículo 21. El Consejo Estatal Forestal tendrá las siguientes atribuciones:

I. Coadyuvar con la implementación de la política forestal;


87

II. Analizar el programa estatal forestal y remitirlo para su aprobación al Gobernador

del Estado;

III. Aprobar su anteproyecto de Reglamento Interior y someterlo a la consideración del

Gobernador del Estado;

IV. Emitir opinión sobre los programas de manejo forestal y cambio de usos de suelo en

terrenos forestales y preferentemente forestales; y

V. Las demás que le señalen las disposiciones legales aplicables y el Reglamento de la

presente Ley.

El Consejo Estatal Forestal tendrá entre sus atribuciones el ser un órgano de consulta,

asesoramiento para las dependencias federales y estatales responsables de la

administración del sector forestal, en las materias que le señala la Ley y en las que se les

solicite su opinión. Además, tendrá la atribución de fungir como órgano de asesoría,

supervisión, vigilancia, evaluación y seguimiento en la aplicación de los criterios e

instrumentos de política forestal, previstos en esta Ley y su reglamento, así mismo tendrá la

función de órgano de concertación.

Se requiere el cambio de uso de suelo para un área de 63,310.72 m2, por lo que

simultáneamente con la Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular, Sector

Cambio de Uso de Suelo, se hará entrega del Estudio Técnico Justificativo ante la

Delegación de SEMARNAT en Nuevo León (además del trámite en materia de Impacto

Ambiental ante las autoridades estatal y municipal); y dado que una de las atribuciones del

Consejo Estatal Forestal es emitir su opinión sobre el cambio de uso de suelo en terrenos

forestales, debe darse la coordinación entre ambas instancias (estatal y federal).


88

Decreto de Fomento a la Vivienda (para el año 2010 de Gobierno del Estado de

Nuevo León)

Dentro del Artículo Segundo se menciona que las personas físicas o morales que realicen

trámites de construcción de vivienda dentro del territorio del Estado, se beneficiarán en los

siguientes términos:

I. 100 % de reducción en los derechos por los servicios prestados por el Estado en la

revisión de planos de vivienda que se practique por concepto de ingeniería sanitaria,

tratándose de fraccionamientos habitacionales para vivienda de interés social; 80 %

tratándose de fraccionamientos de vivienda popular; y 50 % en los demás casos de

fraccionamientos habitacionales.

II. 100 % de reducción en los derechos por servicios prestados por el Estado por la

incorporación a las redes de agua y drenaje, tratándose de fraccionamientos

habitacionales de vivienda tipo social progresivo o de fraccionamientos

habitacionales para vivienda de interés social; y 80 % tratándose de

fraccionamientos de vivienda popular.

III. 100 % de reducción en los derechos que se generen en el Registro Público de la

Propiedad y del Comercio, con motivo de la inscripción de títulos que consignen el

otorgamiento de créditos para la urbanización de fraccionamientos habitacionales o

para la construcción de viviendas de interés social y popular para su venta, así como,

100 % por el registro de planos de fraccionamientos habitacionales de tipo social

progresivo o de vivienda de interés social y popular.

NIVEL MUNICIPAL

Plan Municipal de Desarrollo de Juárez, Nuevo León, 2009 - 2012

Respecto al desarrollo urbano, se tiene que en la actualidad, Juárez, N. L. cuenta con un

mayor desarrollo habitacional, y es conveniente promover el desarrollo comercial, industrial

y turístico, para que posteriormente no se de un desequilibrio en el municipio.


89

Diagnóstico

Dar inicio a que se incluyan los nuevos desarrollos, así como se le asigne Usos de Suelo, a

ciertas áreas que por el crecimiento han dejado de ser factibles para los miembros del

municipio.

Objetivo

Integrarnos como un municipio urbano con las planeaciones adecuadas, y mejorar el

entorno funcional.

El proyecto se desarrollará en un área marcada por el actual Plan Municipal de Desarrollo

Urbano como compatible con el uso habitacional, dentro del área intermedia a la mancha

urbana; colinda al sur con un fraccionamiento habitacional.

Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Juárez, Nuevo León.

Las estrategias de ordenamiento territorial del municipio tienden a revertir y equilibrar la

concentración urbana de las principales ciudades, aprovechando nuevos polos de desarrollo

y las potencialidades ociosas del estado, para conformar microrregiones urbano-rurales que

estén interrelacionadas social y económicamente, y articuladas por ciudades “integradoras”,

centros de servicios rurales concentrados y una red jerarquizada de comunicaciones.

Así, la estructuración del Sistema Urbano Municipal contempla lo siguiente:

• 1 Centro de Población estratégico de nivel intermedio, Ciudad Juárez, que por su

influencia puede cumplir con las funciones regionales, estatales y municipales que

requiere el territorio.


90

• 1 Centro de Población prioritario y estratégico con nivel medio de atención, Monte

Kristal 2° Sector, que dará soporte mayoritariamente a la población y actividades que se

lleven a cabo en las demás secciones de este desarrollo en cuanto se regularicen, así

como a las colonias y fraccionamientos adyacentes dentro de las que se encuentran:

Arboledas de San Roque, San Fernando, Cerro de La Silla y Montebello, entre otras

comunidades.

• 1 Centro de Población prioritario con características rurales que cumplirá funciones de

dotación de Servicios Rurales Concentrados (SERUC) a los asentamientos rurales

dispersos, denominado San Mateo.

Reviste fundamental importancia ordenar y regular la edificación habitacional urbana,

campestre y rural dentro del territorio municipal, con el objeto de inducir su desarrollo en

zonas propicias para ello, donde se disponga de la infraestructura y equipamiento

adecuados y factibles, fuera de zonas que presenten riesgos a la comunidad, o que afecten

disposiciones de competencia federal o estatal.

De esta forma, el territorio municipal estará organizado mediante dos tipos de

zonificaciones:

• La relativa al centro de población de Ciudad Juárez, deberá estar clasificado a detalle,

en su momento, por su Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población, y aprobarse

por el Ayuntamiento Municipal actual, y publicarse y registrarse oficialmente por el

Gobierno del Estado.

• La referida al nivel municipal, denominada Zonificación del Territorio Municipal, que

contempla los siguientes aspectos:


91

− Áreas urbanas y/o en proceso de urbanización, en las cuales se permitirá una

densidad bruta de 25 a 55 viviendas unifamiliares por hectárea; y en los baldíos

internos, una densidad bruta de 60 ó más viviendas por hectárea.

− Áreas intermedias hasta de 60 viviendas unifamiliares por hectárea.





− Áreas limítrofes, que corresponden a una densidad bruta máxima permitida de 2

viviendas unifamiliares por hectárea.

− Áreas industriales.

− Industria mediana y pesada no contaminante.

− Industria ligera no contaminante, compatible con usos habitacionales aledaños

− Equipamiento interurbano metropolitano de nivel regional.

− Área natural protegida “Sierra Cerro de La Silla”.

− Áreas de bosques de encino de preservación ecológica.

− Áreas de preservación y restauración ecológica, en las márgenes de los ríos

principales hasta la zona de máximo embalse, y

− Límite de zona de veda para el uso de aguas subterráneas.

Además de la zonificación territorial municipal propuesta, el ordenamiento territorial está

regulado por otros dos aspectos prioritarios: la identificación de los centros urbanos

prioritarios y los de apoyo al medio rural disperso, y las redes de infraestructura carretera y

de vialidad primaria propuestas al corto, mediano y largo plazo, que propiciarán una

estructura más adecuada del territorio, promoviendo y detonado así su desarrollo.

El predio está en la zona del centro de población prioritario y estratégico con nivel medio de

atención Monte Kristal 2° Sector.


92

De acuerdo con el plano de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, el terreno forma

parte del Área intermedia a la mancha urbana actual, con una densidad de hasta 15

viviendas por hectárea.


Factibilidad de uso de suelo municipal

A través de un escrito fechado el 3 de noviembre de 2009, la Secretaría de Desarrollo

Urbano del municipio de Juárez, Nuevo León, otorgó la Factibilidad para el desarrollo de un

fraccionamiento en el predio (Expediente Número SDUJ/1255/2009), con una densidad de

70 viviendas por hectárea bruta.




93

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y

SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL

DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL

PROYECTO


94

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE

LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE

INFLUENCIA DEL PROYECTO

Inventario Ambiental

IV.1 Delimitación del área de estudio

Para delimitar el área de influencia del proyecto se consideró la existencia de caminos:

colindante al norte del predio está el Antiguo Camino a San Roque (o calle Brecha 76); el

Camino a San Mateo está al sur del predio a 1.1 kilómetros; al suroeste se delimitó con la

Av. Monte Kristal (principal vialidad entre las colonias vecinas Monte Kristal y Arboledas de

San Roque); mientras que al noreste se delimitó con la calle Hacienda San Pablo del

Fraccionamiento Hacienda Real.

El área de influencia ocupa una superficie de 459.64 hectáreas, que incluyen las 32.15

hectáreas del proyecto.



UBICACIÓN DEL PREDIO Y ÁREA DE INFLUENCIA

95

S

N

EW

Predio del proyecto

Área de influencia

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental

IV.2.1 Aspectos abióticos

a) Clima

En el predio y su área de influencia el clima presenta las siguientes características:


96

Tipo de clima

De acuerdo con la clasificación de Köppen, modificada por Enriqueta García para la

República Mexicana, el tipo de clima en la zona es (A)Cx´; se trata de un clima semicálido,

subhúmedo con lluvias escasas todo el año, y con un porcentaje de lluvia invernal mayor a

18.

Temperaturas promedio

La temperatura media anual en la zona es de 20 a 22 °C.

En el mes de julio se presenta la temperatura media más alta, que va de 29 a 30 °C; en

tanto que la menor se observa en enero y diciembre, con valores entre 14 y 15 °C.

Precipitación promedio

La precipitación total anual para este tipo climático se encuentra en el rango de 600 a 800

mm.

En Juárez, N. L., la precipitación media anual promedio registra los 700.1 mm., y es en los

meses de junio, agosto y septiembre que se presenta la mayor cantidad de lluvia,

superando los 1,220 mm. La evaporación mensual supera los 70 mm y llega a ser hasta de

210 mm durante lulio y agosto.

Fenómenos climatológicos

Las heladas ocurren con una frecuencia de 0 a 20 días al año.

La frecuencia de granizadas es de 0 a 2 días al año.


97

b) Geología y geomorfología

Características litológicas del área

Área de influencia

La litología se compone de lutita principalmente; en la parte norte y noroeste se tienen

porciones de conglomerado; hacia la esquina sureste se presenta un área de aluvión.

Área del proyecto

Presenta lutita en casi toda la superficie, con una pequeña porción de conglomerado en la

parte noreste.

Anexo 7. Cartografía temática - Geología

Las características generales de estas unidades litológicas son las siguientes:

− Lutita

Roca sedimentaria del Cenozoico (período Terciario Superior - Plioceno).

Las lutitas presentan coloraciones que van de gris a negro, presentan lentes margosas,

concresiones de cuarzo, calizas terrosas, alteraciones de limonitas y guijarros cuarzosos. Su

consistencia es frágil y su estructura laminar.

− Conglomerado

Roca sedimentaria del Cenozoico (período Terciario Superior - Plioceno).

Consiste primordialmente en una secuencia de capas de origen continental de edad

Eocénica tardía - Oligocénica temprana, que se formó posteriormente al plegamiento de las

rocas cretácicas.


98

− Aluvión

Roca sedimentaria del Cenozoico (período Cuaternario).

Los abanicos aluviales están limitados a las partes medias y bajas de los frentes de las

sierras y constituyen una faja coalescente de cantos rodados, guijarros, gravas, arenas de

calizas y, en menor proporción, de areniscas. Posiblemente se formaron del Pleistoceno al

Reciente generando un pedimento uniforme que ahora está siendo erosionado.

Esta unidad representa una importante fuente de abastecimiento de materiales como arena

y gravas. Así mismo, es en esta unidad donde se facilita la extracción de las aguas freáticas

de mejor calidad.

Características geomorfológicas

El predio del proyecto y área de influencia forman parte de la provincia fisiográfica Llanura

Costera del Golfo del Norte.

En la región, el Cretácico Inferior está representado por rocas calcáreas localizadas en el

norte de la ciudad de Monterrey. La mayor parte de los afloramientos rocosos de esta

provincia pertenecen al Cretácico Superior y están constituidos por lutitas. Los

conglomerados que sobreyacen en forma discordante a los sedimentos del Cretácico

Superior son del Terciario (Pleistoceno). Los depósitos más recientes corresponden al

Cuaternario y están constituidos por rellenos aluviales.

Las estructuras características de las rocas del Cretácico en esta provincia están formadas

por numerosos pliegues de pequeñas dimensiones y por abundantes fracturas y fallas de

corriente horizontal.

Características del relieve

Dentro de la provincia, el predio del proyecto y su área de influencia se encuentran en la

subprovincia Llanuras y Lomeríos; la zona se asienta sobre lomeríos suaves con llanuras.


99

Ambas áreas están a una altura de 400 a 440 metros sobre el nivel del mar; las pendientes

topográficas son suaves, con valores de 1.3 %.

Anexo 7. Cartografía temática - Topografía

Anexo 10. Fotografías – Vistas aéreas

Ver plano de pendientes en la siguiente página.

Presencia de fallas y fracturamientos

En el predio del proyecto y su área de influencia no se presentan fallas o fracturas

geológicas.

Anexo 7. Cartografía temática - Geología

Susceptibilidad de la zona a:

( ) Sismicidad

( ) Deslizamientos

( ) Derrumbes

( ) Otros movimientos de tierra o roca

( ) Posible actividad volcánica

Tanto el predio del proyecto como su área de influencia no son susceptibles a estos eventos.


100

PLANO DE PENDIENTES TOPOGRÁFICAS

500 0 500 1000 1500 Meters

385500

385500

386000

386000

386500

386500

387000

387000

387500

387500

388000

388000

388500

388500

389000

389000

389500

389500

2832000 2832000

2832500 2832500

2833000 2833000

2833500 2833500

2834000 2834000

2834500 2834500

2835000 2835000

RANGO DE PENDIENTES0 - 1515.1 - 3030.1 - 4545.1 - 90

AREA DEL PROYECTO

S

N

EW


101

c) Suelos

Tipo de suelo

Área de influencia

Presenta Feozem en la mayor parte, mientras que en áreas al norte y noroeste se tiene

Regosol; también existe Vertisol en la esquina sureste y en una porción al noreste.

Área del proyecto

El Feozem ocupa casi toda la superficie del predio, a excepción de un área al noreste donde

se presenta Regosol.

Las características generales de los suelos son las siguientes:

- Feozem

Estos suelos se ubican al pie de los taludes y en el fondo de los valles. Su característica de

formación es residual y presentan una capa superficial enriquecida con materia orgánica, de

texturas migajosas y consistencia suave.

Morfológicamente el “sollum” se estructura por los horizontes A1 móllico (0 - 35 cm) y B11

cámbico (35 - 100 cm).


102

Características del suelo Feozem

Color Oscuro (7.5 YR 5/2) en seco y (7.5 YR 3/2) en húmedo

Textura Media de migajón limoso a ligeramente arcilloso

Consistencia Firme en húmedo Adhesividad y plasticidad Moderadas

Estructura Estructura bien desarrollada con bloques sub-angulares de tamaño fino

Gravas Carece de grava Materia orgánica 2 a 3 % Capacidad de intercambio catiónico total

Alta, mayor de 17 meq/100 gr de suelo

Saturación de bases 100 %

Reacción Reacción fuerte al HCl; pH alcalino, mayor de 8.0

Drenaje Excesivo Fertilidad De buena a muy buena

− Regosol calcárico

Esta unidad está representada, bien por suelos someros (con menos de 40 cm de espesor),

o profundos (con más de 100 cm de espesor); los primeros están limitados por la roca

madre o por un horizonte continuo y coherente producto de la acumulación y cementación

de carbonatos de calcio (petrocálcico = “caliche”). Los profundos están limitados por

material coluvio - aluvial no consolidado identificado corno regolito, material que los

caracteriza como suelos esqueléticos.

Desde el punto de vista morfológico, los suelos someros presentan un horizonte AC (0 - 30

cm) transicional, en tanto que los profundos están constituidos por el horizonte A (0 - 30

cm) y el estrato de regolito (de 30 a más de 100 cm).


103

El modo de formación de los suelos someros es residual y en los profundos coluvio - aluvial.

Tomando en consideración lo antes dicho, los primeros se encuentran en las sierras y

lomeríos sobre pendientes abruptas (mayores al 30 %) y, moderadamente abruptas (15 a

30 %); los segundos se hallan en pies de monte y en abanicos aluviales sobre pendientes

moderadas (8 a 15 %) o leves (4 a 8 %).

Generalmente ambos suelos presentan las características físicas y químicas siguientes:

Características del suelo Regosol calcárico

Color Pardo amarillento (10 YR 4/4) en húmedo

Textura Gruesa* (70 - 24 - 6) Consistencia Suelta en seco y en húmedo Adhesividad y plasticidad Nula Estructura Estructura general simple

Gravas Abundantes gravas (40 a 80 %), angulares y subangulares

Materia orgánica 0.3 a 0.1 % Capacidad de intercambio catiónico total 6 a 8 meq/100 gr de suelo


Reacción Moderadamente alcalina (pH 8) y reacción fuerte al HCl

Drenaje Optimo Fertilidad Muy deficiente

− Vertisol

Son suelos profundos (más de 100 cm de espesor), arcillosos (más de 30 % de arcilla en

todo el perfil); su modo de formación es de origen aluvial. Estos suelos están distribuidos en

las planicies de la plataforma central sobre pendientes muy leves de (0 - 4 %). Localmente

presentan sales.

* Textura: (% arena, % limo, % arcilla), gruesa (más de 65 % de arena); media (menos del 65 % de arena, menos del 35

% de arcilla); fina (más del 35 % de arcilla).


104

Morfológicamente el horizonte principal está subdividido en los sub-horizontes A11 (0 - 30

cm), A12 (30 - 60 cm) y A13 (60 - 100 cm).

Características del suelo Vertisol

Color Pardo oscuro (7.5 YR 4/3) a pardo (7.5 YR 5/3) en húmedo

Textura Fina (20 – 32 - 46) Consistencia Firme en húmedo Adhesividad y plasticidad Fuerte Estructura Masiva

Gravas Sin gravas, grietas mayores a 1 cm de ancho.

Materia orgánica 0.3 % a 11.5 % Capacidad de intercambio catiónico total 32 a 35 meq/100 gr de suelo


Reacción Moderadamente alcalina (pH 8.0) y reacción fuerte al HCl

Drenaje Imperfecto y muy lento Fertilidad Natural buena

Composición del suelo

Área de influencia

Las unidades cartográficas de suelo son las siguientes:

• Hc / 2 Feozem calcárico / Textura media; con fase física lítica profunda

• Rc + Hc / 2 Regosol calcárico + Feozem calcárico / Textura media; con fase física

lítica

• Vp / 3 Vertisol pélico / Textura fina

• Vp + Vc / 3 Vertisol pélico + Vertisol crómico / Textura fina


105

Área del proyecto

• Hc / 2 Feozem calcárico / Textura media; con fase física lítica profunda

• Rc + Hc / 2 Regosol calcárico + Feozem calcárico/ Textura media; con fase física

lítica

Anexo 7. Cartografía temática - Edafología

d) Hidrología superficial y subterránea

Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio

El predio y su área de influencia están en la Subcuenca Río Monterrey, que forma parte de

la Cuenca Río Bravo - San Juan y de la Región Hidrológica 24 Bravo – Conchos.

El Coeficiente de Escurrimiento en la zona del proyecto es de 0 a 5 %.

Hidrología superficial

En el área del proyecto no existen escurrimientos; dos de los más cercanos están en el área

de influencia (uno a 700 m al noreste del predio; otro a 1100 m al sur del predio); fuera del

área de influencia, a 590 m al noroeste del terreno del fraccionamiento se encuentra otro

escurrimiento.

Ver el siguiente plano.


106

UBICACIÓN DE ESCURRIMIENTOS EN LA ZONA DEL PROYECTO

1000 0 1000 2000 Meters

386000

386000

386500

386500

387000

387000

387500

387500

388000

388000

388500

388500

389000

389000

2832000 2832000

2832500 2832500

2833000 2833000

2833500 2833500

2834000 2834000

2834500 2834500

2835000 2835000

700 m

590 m

1100 m

S

N

EW

ÁREA DE INFLUENCIA

500

ESCURRIMIENTOS

AREA DEL PROYECTO


107

Embalses y cuerpos de agua cercanos

El Río San Roque se ubica a 2.2 kilómetros al sur del área del proyecto.

Análisis de la calidad del agua

De acuerdo con la cartografía, las características fisicoquímicas del agua en la zona del

proyecto y su área de influencia son las siguientes (corresponde al punto de muestreo más

cercano, ubicado a aproximadamente 4.0 kilómetros al noreste del predio):

Parámetros Ca 120 mg/lt Mg 78.8 mg/lt Na 109.6 mg/lt K 8.2 mg/lt Dureza (CaCO3) 628.5 mg/lt Relación de adsorción de sodio (RAS)

5.37 mg/lt

pH 7.7 Conductividad eléctrica 2.59 mhos/cm SO4 457.0 mg/lt HCO3 225.7 mg/lt Cl 447.3 mg/lt Calidad del agua para riego C4-S2 (agua muy altamente

salina – agua media en sodio)Agresividad Incrustante

Hidrología subterránea

Tanto el predio del proyecto como el área de influencia se asientan sobre material no

consolidado, con rendimiento bajo (< 10 litros por segundo).

Se encuentran en área libre de explotación de agua subterránea.


En las visitas de campo se observó un pozo de agua, utilizado en las actividades

agropecuarias que se desarrollaban en el predio. Está ubicado en la coordenada (UTM, NAD

27) 387298 E, 2833698 N.

UBICACIÓN DEL POZO DE AGUA

108

S

N

EW

#

Pozo de agua

Localización del recurso

No habrá afectación al agua subterránea.

Tipo de vegetación en la zona

Área de influencia

De acuerdo con la cartografía, en el área de influencia del proyecto (459.64 hectáreas), se

tienen los siguientes tipos de vegetación:


109

• TA Agricultura de temporal

• Mb Matorral submontano

• Pc – (Mb) Pastizal cultivado asociado con vegetación secundaria de Matorral

submontano

• (Mb) Vegetación secundaria de Matorral submontano

• Pc Pastizal cultivado

• (Me) – Pi Vegetación secundaria de Matorral espinoso mezclado con Pastizal

inducido

• Pi – (Me) Pastizal inducido con vegetación secundaria de Matorral espinoso

• (Me) Vegetación secundaria de Matorral espinoso

• Áreas en proceso de desmonte

Área del proyecto

La vegetación en el predio corresponde a:

TA Agricultura de temporal (en casi toda la superficie del predio)

Mb Matorral submontano (ubicado en la esquina noreste del predio).

Anexo 7. Cartografía temática - Uso de suelo

Asociaciones vegetacionales presentes en el área del proyecto

Actualmente el predio presenta vegetación de acuerdo a lo señalado por la cartografía del

INEGI, en la cual se describe Matorral submontano hacia la esquina noreste del terreno,

mientras que el resto corresponde a un área de agricultura de riego (ahora abandonada);

esta misma zonificación se aprecia en la vista aérea de 1997.



110

PLANO COMPARATIVO DE VEGETACIÓN (PERIODO 1970 – 2009)

1970 1997 2009

Como se puede observar, la vegetación en el área del proyecto no ha cambiado con el paso de los años; la cartografía del

INEGI señala áreas agrícolas en la mayor parte del predio, así como Matorral submontano hacia la esquina noreste.


111

El ganado que se tenía en el terreno fue retirado desde hace un año y medio, ya que el

predio se vio afectado por el paso de infraestructura de SADM; por lo anterior, fue

necesaria la apertura de la cerca perimetral de púas en el área de afectación.

En la parte media del terreno existen algunas construcciones que eran utilizadas para las

actividades agropecuarias, como bebederos de agua para el ganado, establos, un pozo de

agua y una vivienda abandonada.

La vegetación en la mayor parte del predio corresponde a pastizales (herbáceas) con

huizaches dispersos (Acacia farnesiana); las especies características de estos pastizales son

Pennisetum ciliare (zacate buffel) en primer término, Viguiera stenoloba y Parthenium

confertum). En la esquina noreste se tiene Matorral submontano ocupando un área de

63,310.72 m2 (superficie solicitada para el cambio de uso de suelo); entre las especies

presentes están Acacia rigidula (chaparro prieto), Helietta parvifolia (barreta), Leucaena

pulverulenta (tepehuaje); la vegetación es densa y aquí no pastoreaba el ganado que

existía en el terreno.

El listado general de la vegetación en el predio del proyecto es el siguiente.

Especie Nombre común Abutilon sp. Acacia farnesiana Huizache Acacia rigidula Chaparro prieto Celtis pallida Granjeno Cordia boissieri Anacahuita Croton torreyanus Croton Ebenopsis ebano Ebano Eysenhardtia texana Vara dulce Helianthus annuus Girasol Helietta parvifolia Barreta Leucaena pulverulenta Tepeguaje Opuntia engelmannii Nopal Parthenium confertum Pennisetum ciliare Zacate buffel Phyla incisa Ricinus communis Higuerilla Solanum elaeagnifolium Trompillo Viguiera stenoloba Vara resinosa Zanthoxylum fagara Colima


112

Especies de interés comercial

Acacia rigidula (chaparro prieto)

Su corteza contiene taninos, utilizados en curtiduría. El follaje de este arbusto es consumido

por el ganado caprino. Los tallos se usan como leña y para fabricar estantes.

Celtis pallida (granjeno)

Fruto comestible por humanos. El ganado doméstico se alimenta de los frutos y sus hojas

son forrajeras. Se emplea para reforzar cercas para delimitar propiedades.

Cordia boissieri (anacahuita)

La anacahuita es una planta aromática. Las hojas son utilizadas como remedio contra el

reumatismo y para el tratamiento de afecciones bronquiales.

Ebenopsis ebano (ébano)

Su madera es sólida y difícilmente se pudre, lo cual le confiere gran valor en construcciones

rurales y para la fabricación de muebles. También se utiliza para hacer carbón. Sus frutos

se han usado en curtiduría. Sus semillas son comestibles.

Eysenhardtia texana (vara dulce)

Las hojas y las ramas son utilizadas como forraje.

Helietta parvifolia (barreta)

La madera es valiosa por su resistencia a la putrefacción.

Opuntia engelmannii (nopal)

Los tallos son alimento del ganado; sus frutos son consumidos por humanos y por la fauna

silvestre; los tallos tiernos son los nopalitos que consumimos como verdura.


113

Zanthoxylum fagara (colima)

Sirve como antisifilítico, diaforético, estimulante, tónico, para espasmo y enfermedades

urinarias.

En el Anexo 8 se encuentran planos del terreno para sobreposición (topografía, geología,

edafología y uso del suelo).

b) Fauna

Enseguida se presenta el listado de la fauna observada en el área del proyecto; en las

visitas de campo no se vieron ejemplares del grupo de los reptiles.

Ver numeral II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete


114

MAMÍFEROS

Familia Especie Nombre común Avistamiento Ejemplares Estatus Didelphidae Didelphis virginiana Tlacuache Indirecto 3 No listada Muridae Neotoma sp. Rata de campo Indirecto 2 No listada Leporidae Sylvilagus floridanus Conejo (rabo blanco) Directo 3 No listada

AVES

Familia Especie Nombre común Avistamiento Ejemplares Estatus Columbina inca Tórtola Directo 4 No listada Columbidae Columbina passerina Tortolita Directo 2 No listada

Caprimulgidae Choirdeiles minor Tapacamino Directo 2 No listada Geococcyx californianus Correcaminos Directo 3 No listada Cracidae Ortalis vetula Chachalaca Directo 1 No listada Coragyps atratus Zopilote Directo 1 No listada Cathartidae Carthartes aura Aura Directo 2 No listada

Corvidae Corvus corax Cuervo Directo 1 No listada Emberizidae Quiscalus mexicanus Urraca Directo 1 No listada Passeridae Passer domesticus Chilero Directo 9 No listada Columbidae Zenaida macroura Paloma Directo 3 No listada


115

IV.2.3 Paisaje

Visibilidad

Para determinar las áreas visibles, el factor topográfico es fundamental.

La pendiente en el área del proyecto es, en general, suave (1.3 % en promedio), por lo que

la visibilidad se ve limitada.

Debido a que el predio era usado para actividades agropecuarias (cultivo de temporal,

pastoreo del ganado), la mayor parte de la vegetación es herbácea (pastizal), con algunos

huizaches dispersos, por lo que la visibilidad del paisaje es poca ya que estas malezas están

muy crecidas, por el retiro del ganado.

Calidad del paisaje

Hacia la esquina noreste del predio la calidad del paisaje es buena, dada la presencia de un

matorral denso; sin embargo, en la mayor parte del terreno la calidad es baja debido a la

predominancia de vegetación herbácea (malezas).

Fragilidad

Las áreas con carácter antrópico tienen una alta fragilidad; por lo que puede decirse que la

fragilidad en el área del proyecto es media por el uso agropecuario que tuvo hasta hace un

año y medio, aunado a la urbanización de la zona (el predio colinda al norte con un camino

de terracería, al sur con un fraccionamiento habitacional y al sureste con el Seminario de

Monterrey; otro fraccionamiento habitacional está a aproximadamente 740 m al suroeste

del predio).


116

IV.2.4 Medio socioeconómico

a) Demografía

Dinámica de la población

De acuerdo con el XII Censo General de Población y Vivienda, 2000, en el municipio de

Juárez, N. L. se tenía una población total de 66,497 habitantes, con el 50.6 % representado

por hombres y el 49.4 % por mujeres. Esta población es el 1.7 % del total de habitantes

del Estado de Nuevo León.

Anexo 9. XII Censo General de Población y Vivienda, 2000

Crecimiento y distribución de la población

En el año 1940 Juárez contaba con 3,966 habitantes; para el año 2000 la población se

incrementó a 66,497 personas (lo que representa un aumento de 62,531 individuos).

Año Nuevo León Juárez, N. L. 1940 541,147 3,966 1950 740,191 2,839 1960 1,078,848 3,166 1970 1,694,689 5,656 1980 2,513,044 13,490 1990 3,098,736 28,014 1995 3,550,114 50,009 2000 3,834,141 66,497

El Consejo Estatal de población de Nuevo León prevé que para el año 2020 la población con

edades entre 15 a 64 años sea el 70.3 % del total municipal, en tanto que la población

menor de 15 años sólo represente el 18.2 %; ello implica un gran esfuerzo para generar

empleos.


Estructura por sexo y edad

La población total de mujeres en el municipio de Juárez en el 2000 es de 32,827; la de

hombres es de 33,670.

117

Grupo de edad Población total Hombres Mujeres 0 a 4 9,125 4,582 4,543 5 a 14 15,570 7,875 7,695 15 a 34 25,920 12,911 13,009 35 a 64 12,831 6,701 6,130 65 y más 1,656 901 755 No esp. 1,395 700 695 Total 66,497 33,670 32,827

El 37.1 % de la población municipal tiene menos de 15 años, el 58.3 % está entre 15 y 64

años; sólo el 2.5 % de los habitantes tiene más de 65 años. No se aprecian diferencias

notorias en la composición de la población por sexo.


Población Total (según sexo y edad)

0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000

0 a 4

5 a 14

15 a 34

35 a 64

65 y mas

HombresMujeres


118

Migración

Para el año 2000, el 75.3 % de la población municipal son nacidos en la entidad, es decir,

50,109 personas; en tanto que el 22.2 % son pobladores que nacieron en otros estados

(14,789 personas); de éstos últimos, el 12.6 % provienen de Coahuila de Zaragoza (1,869

personas) y el 31.1 % de San Luis Potosí (4,600 persdonas).

Distribución por sexo Migración por lugar de nacimiento Población Total

Hombres Mujeres Juárez, Nuevo León 66,497 33,670 32,827 En la entidad 50,109 25,430 24,679 En otra entidad 14,789 7,439 7,350 Aguascalientes 86 44 42 Baja California 28 14 14 Baja California Sur 2 0 2 Campeche 7 5 2 Coahuila de Zaragoza 1,869 912 957 Colima 11 4 7 Chiapas 61 29 32 Chihuahua 120 56 64 Distrito Federal 237 128 109 Durango 499 247 252 Guanajuato 336 150 186 Guerrero 51 26 25 Hidalgo 90 45 45 Jalisco 214 104 110 México 114 63 51 Michoacán de Ocampo 108 43 65 Morelos 9 5 4 Nayarit 4 2 2 Oaxaca 352 171 181 Puebla 92 48 44 Querétaro de Arteaga 79 37 42 Quintana Roo 4 1 3 San Luis Potosí 4,600 2,316 2,284 Sinaloa 36 16 20 Sonora 23 13 10 Tabasco 46 26 20 Tamaulipas 3,045 1,583 1,462 Tlaxcala 4 3 1 Veracruz - Llave 947 498 449 Yucatán 1 0 1 Zacatecas 1714 850 864 Otro país 120 56 64 No especificado 1479 745 734


119

Natalidad y mortalidad

Considerando el municipio de residencia habitual de la madre, para el año 2004 se

registraron 2,347 nacimientos en Juárez, Nuevo León (1,215 hombres y 1,132 mujeres).

El número de defunciones generales en el municipio, como residencia habitual, fue de 275

(169 hombres y 106 mujeres).

El promedio de hijos nacidos vivos de mujeres de 12 años y más es de 2.27.

Población económicamente activa

a) Población económicamente activa (por edad, sexo, estado civil)

Para el año 2000, la población económicamente activa en el municipio registró un total de

23,115 personas (17,340 hombres y 5,775 mujeres).

Grupo de edad Total Hombres Mujeres 12-14 años 192 116 76 15-19 años 2,634 1,596 1,038 20-24 años 3,545 2,478 1067 25-29 años 4,605 3,606 999 30-34 años 4,276 3,336 940 35-39 años 2,844 2,222 622 40-44 años 1,798 1,388 410 45-49 años 1,093 848 245 50-54 años 838 680 158 55-59 años 578 467 111 60-64 años 350 289 61 65 y mas años 362 314 48

Para ese mismo año, Juárez, N. L. contaba con 116 hombres y 76 mujeres entre 12 y 14

años trabajando, un total de 1,798 personas (1,388 hombres y 410 mujeres) en una edad

entre 40 y 44 años y 362 personas (314 hombres y 48 mujeres) de 65 años y más

trabajando.


120

b) Distribución porcentual de la población desocupada abierta por posición

en el hogar

La tasa de desempleo abierto para el área metropolitana de Monterrey, de la cual forma

parte el municipio de Juárez, Nuevo León, fue de 2.4 % en los meses de enero - marzo,

para abril - junio se tiene un 2.1 %, de julio a septiembre se registró el 2.2 % y de octubre-

diciembre el 1.8 %.

Población desocupada según motivos

Enero- Marzo

Abril- Junio

Julio- Septiembre

Octubre- Diciembre

Por cese 15.7 20.5 18.5 16.8 Trabajo temporal terminado 17.1 13.1 18.8 18.6 Insatisfacción con el trabajo 46.4 48.1 48.4 55.0 Otros motivos 20.8 18.3 14.3 9.6

El área metropolitana de Monterrey comprende la ciudad de Monterrey y las localidades

conurbadas de los municipios de Apodaca, García, San Pedro Garza García, General

Escobedo, Guadalupe, Juárez, San Nicolás de los Garza y Santa Catarina.

c) Población económicamente inactiva

La población económicamente inactiva está representada por un 31.1 % de la población

municipal (20,699 personas, con 4,895 hombres y 15,804 mujeres). El 65.9 % de las

mujeres están dedicadas a los quehaceres del hogar.

Población Económicamente

Inactiva Estudiantes

Personas dedicadas a quehaceres del hogar

Jubilados y pensionados

Incapacitados permanentemente

para trabajar

Otro tipo de inactividad

Hombres 2,002 49 495 111 2,238 Mujeres 1,720 10,423 92 39 3,530 Total 3,722 10,472 587 150 5,768


121

d) Distribución de la población activa por sectores de actividad

En el año 2000 la población económicamente activa representaba el 34.8 % de los

habitantes del municipio; de ellos, el 16.4 % se encuentra ocupada, laborando en el sector

secundario (industria manufacturera, electricidad, agua, construcción, minería, extracción

de petróleo y gas), en tanto que el 16.1 % trabaja en el sector terciario (comercio,

transporte, gobierno y otros servicios).

El 28.7 % de la población económicamente activa ocupada tiene ingresos entre 1 y 2

salarios mínimos al mes, mientras que el 53.3 % recibe más de 2 y hasta 5 salarios

mínimos.


Juárez, N. L. forma parte del área geográfica C, en que para fines salariales se ha dividido a

nuestro país, con un salario mínimo general de $ 54.47 como cantidad mínima que deben

recibir en efectivo los trabajadores por jornada ordinaria de trabajo.

b). Factores socioculturales

La construcción del proyecto ofrecerá un total de 2,257 viviendas (635 unifamiliares y 1,622

de tipo dúplex; éstas últimas en 811 lotes), lo que contribuirá a disminuir el déficit en el

municipio de Juárez, N. L.

La urbanización del terreno y construcción de las viviendas generará empleos, favoreciendo

a los habitantes de la zona.

Medios de comunicación

Para diciembre del 2005, el municipio contaba con 1 oficina de la red telegráfica

(administración).

En cuanto al servicio postal, para ese mismo año, 11 oficinas brindan el servicio (1 sucursal,

1 expendio ubicado en pequeño comercio, 8 expendios en instituciones públicas, y 1 oficina

diversa).


122

Medios de transporte

Los vehículos registrados en circulación en el municipio, para el 2005, fueron 8,280.

Vehículo Oficial Público Particular Automóviles 41 233 7,843 Camiones de pasajeros - 152 11

Servicios públicos

Para el 2005, el total de viviendas particulares habitadas en el municipio era de 33,401; de

éstas, 32,605 disponen de energía eléctrica; 29,596 cuentan con agua de la red pública y

un total de 31,727 disponen de drenaje.

Centros educativos

Para el ciclo escolar 2004/05, se contó con 26,925 alumnos inscritos en los diferentes

niveles educativos impartidos en el municipio, en 121 escuelas (turnos).

Nivel educativo

Alumnos inscritos

Personal docente

Preescolar 3,877 136 Primaria 18,335 597 Secundaria 4,713 205

En cuanto a alfabetización para adultos, en el año 2005 se incorporaron 325 personas (102

hombres y 223 mujeres), siendo 26 alfabetizados (10 hombres y 16 mujeres). En ese

mismo año se atendieron 134 adultos en primaria y 516 en secundaria, siendo emitidos 107

y 312 certificados, respectivamente.


123

Centros de salud

Para diciembre de 2005, la población derechohabiente en el municipio es de 144,380

personas: 82,924 del IMSS, 2,276 del ISSSTE, 235 de Pemex, Sedena; 2,944 personas

contaban con Seguro Popular; 2,237 se atendían en instituciones privadas y 1,016 en otra

institución.

La población no derecho-habiente en Juárez, N. L. es de 41,395.

El personal médico de las instituciones públicas del sector salud en el municipio es de 20

(del IMSS).

Vivienda

Del total de viviendas particulares habitadas en Juárez, N. L. en el año 2000 (15,162), el

material de construcción predominante en los techos es losa de concreto, tabique, ladrillo

en el 74.0 % de las viviendas; las paredes son de tabique, ladrillo, block, piedra, cantera,

cemento o concreto en el 89.4 % de las viviendas; el piso es de cemento, madera u otro

recubrimiento en el 90.0 % de las viviendas.


Áreas de recreo

La Plaza Comercial San Roque, ubicada sobre la Av. Eloy Cavazos, el Centro Recreativo

Doña Magdalena y el Club Deportivo San Benito, ubicados sobre la Carretera a San Roque,

están cercanos al área del proyecto, así como el Club Ecológico, A.C., por el área de la

Colonia Jardines de la Silla.


124

Actividades económicas

Agricultura

Para 1999 – 2000, los principales cultivos en el municipio, según la superficie sembrada,

son trigo (23.00 hectáreas), avena forrajera (8.00 hectáreas), sorgo forrajero (1.96

hectáreas).

Ganadería

La población ganadera en el municipio, para el año 2000, fue de 6,465 bovinos, 2,792

porcinos, 153 ovinos, 263 caprinos y 278,201 aves.

Pesca

La actividad pesquera no se reporta para el municipio.

Industria

Los Censos Económicos 2004 reportan para el municipio un total de 179 unidades

económicas de la industria manufacturera, con 4,499 como personal ocupado total; 1,030

unidades económicas dedicadas al comercio (tanto al por mayor como al por menor), con

2,340 empleados; el sector servicio estaba representado por 367 unidades económicas, que

empleaban un total de 1,090 personas.

IV.2.5 Diagnóstico ambiental

El predio del proyecto tiene una superficie de 321,578.24 m2.

Forma parte de la provincia fisiográfica Llanura Costera del Golfo del Norte.


125

El clima es semicálido, subhúmedo con lluvias escasas todo el año, y con un porcentaje de

lluvia invernal mayor a 18.; la temperatura media anual en la zona es de 20 a 22 °C; la

precipitación promedio anual oscila entre los 600 y 800 mm.

El terreno se encuentra a una altura de 400 a 440 metros sobre el nivel del mar; las

pendientes topográficas son suaves, con valores de 1.3 % en promedio.

La litología en la mayor parte del predio corresponde a Lutita, con una porción de

Conglomerado en la parte noreste.

El terreno se asienta en su mayor parte sobre suelo del tipo Feozem calcárico,

presentándose Regosol calcárico hacia la esquina noreste.

Se encuentra en la Subcuenca Río Monterrey, que forma parte de la Cuenca Río Bravo - San

Juan y de la Región Hidrológica 24 Bravo – Conchos. El Coeficiente de Escurrimiento en la

zona del proyecto es de 5 a 10 %.

En cuanto a hidrología subterránea, el terreno se asienta sobre material no consolidado,

con rendimiento bajo (< de 10 litros por segundo); se encuentra en área libre de

explotación de agua subterránea.

La cartografía señala que en la mayor parte del predio se desarrollaban actividades

agrícolas; sólo hacia la esquina noreste se tiene Matorral submontano y es a esta área que

le corresponde el suelo Regosol calcárico, asentado sobre Conglomerado.

Actualmente la zonificación de la vegetación en el predio es similar a lo señalado por la

cartografía, ya que se tiene Matorral submontano hacia la porción noreste, ocupando un

área de 63,310.72 m2 (para la que se solicita el cambio de uso de suelo). La mayor parte

del predio presenta pastizal con huizaches dispersos, vegetación que se desarrolló en el

área agropecuaria abandonada (258,267.52 m2).

La mayor parte de la fauna observada es del grupo de las aves.



126

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE

LOS IMPACTOS AMBIENTALES


127

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales

El impacto ambiental constituye una herramienta de planeación que permite detectar

posibles alteraciones al medio ambiente, previo a la realización de obras o actividades de

desarrollo. Para que este instrumento cumpla con los objetivos mediante los cuales se ha

concebido, es necesario utilizar técnicas de identificación y evaluación de impactos

adecuadas, que garanticen que se están considerando todos los atributos ambientales

potenciales a ser afectados y todas aquellas obras o actividades que puedan generar

impactos en el ambiente.

La identificación de los impactos potenciales del proyecto se basó en la experiencia

multidisciplinaria del equipo de trabajo, la información aportada por el promovente y visitas

de verificación de campo.

Para la evaluación de impactos ambientales se procedió a caracterizarlos utilizando criterios

que proporcionarán una tipificación de la naturaleza de los cambios esperados. Con la

finalidad de establecer el grado de significancia se elaboró una matriz con los criterios

considerados para conocer todas las combinaciones probables y proceder a su clasificación

de acuerdo a una escala nominal. Los resultados fueron esquematizados en una Matriz de

Cribado (modificada de la Matriz de Leopold) y una tabla resumen que permite observar la

evaluación de cada una de las interacciones evaluadas en la mencionada matriz, señalando

si existen medidas que reviertan el impacto detectado. Para soporte de la caracterización y

evaluación de los impactos se recurrió al juicio experto del equipo de profesionales que

participan en el estudio.


128

La Matriz de Cribado se estructuró colocando en los renglones los factores ambientales que

podrán ser afectados por la realización del proyecto. Las columnas de la matriz representan

las actividades consideradas para cada etapa del proyecto.

Se utilizarán indicadores ambientales para evaluar el grado de cambio esperado en aquellos

impactos que resulten significativos. Estos indicadores se establecerán una vez que se

conoce el agente que produce el cambio sobre el elemento ambiental a evaluar, es decir,

una vez establecidas las interacciones esperadas entre las actividades del proyecto y los

atributos ambientales prevalecientes.

La metodología propuesta es de carácter cualitativo, ya que los cambios esperados son

interpretados en una escala nominal en función de los criterios de caracterización; esto

implica cierta subjetividad ya que se basa en el juicio del grupo multidisciplinario de trabajo;

por ello se ha mostrado la matriz de las probables combinaciones entre los criterios y su

ponderación para que se tenga pleno conocimiento del juicio que se utilizó en la valoración.

La Matriz de Cribado resulta útil para la organización de la información, ayuda a su

sistematización y es de fácil interpretación, lo que permite revisiones y ajustes conforme se

va teniendo mayor conocimiento del proyecto.

En el presente estudio se incluyó una tabla resumen de la valoración de los impactos

ambientales, donde se manifiestan las interacciones proyecto-ambiente consideradas, su

evaluación en términos de impactos potenciales, las fuentes de cambio que los ocasionarán

y la existencia de medidas de mitigación. Esta tabla es útil para elaborar la evaluación

global del proyecto y las medidas de mitigación.


129

V.1.1 Indicadores de impacto

Se definirán indicadores ambientales para cada interacción evaluada, lo que permitirá

conocer la magnitud de los impactos esperados de acuerdo a la evaluación de la

importancia o significancia previamente reportada. Este procedimiento se realizará por

componente ambiental afectado y se desarrollará para todas las etapas del proyecto, con la

finalidad de que se tenga una clara idea de su comportamiento.

V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto

Componentes Indicadores Aire Calidad del aire Suelo Contaminación del suelo Erosión del suelo Vegetación Pérdida de cobertura vegetal Fauna Desplazamiento de fauna Paisaje Modificación del paisaje Factores sociales Empleo Molestias a la población

V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación

V.1.3.1 Criterios

Con la finalidad de describir la magnitud o significancia de los impactos identificados se

procederá a su caracterización, utilizando los siguientes criterios:


130

Criterios Definición Carácter Hace referencia a su condición benéfica o perjudicial Direccionalidad Describe el modo de producirse el efecto, si será directo o

indirecto Duración Se refiere a sus características temporales, si éste será

temporal o permanente Intensidad Informa sobre la dilución de la intensidad del impacto en el

mosaico espacial y puede ser puntual o extensivo. Evalúa la magnitud del impacto

Probabilidad de ocurrencia Hace referencia a la posibilidad de que el evento ocurra, denotando si ésta será alta, media o baja

Todas las afectaciones identificadas serán evaluadas con estos criterios para determinar si

la significancia de los impactos esperados será de baja, moderada o alta magnitud.

Cuando un impacto esperado pueda además ser calificado por los siguientes criterios, su

grado de magnitud será considerado como muy alto:

Criterios de caracterización de impactos de alta

significancia

Definición

Sinergia Interacciones de orden mayor entre impactos Acumulación Presencia de efectos aditivos de los impactos Controversia Oposición de los actores sociales al proyecto

Así, el grado de significancia que se asignará a los impactos esperados será muy alto, alto,

moderado y bajo, de acuerdo a la siguiente escala nominal, la cual es aplicada por un grupo

multidisciplinario de trabajo para lograr mayor objetividad:


131

La combinación de criterios para la determinación de la importancia o significancia de impactos ambientales es la siguiente:

Direccionalidad Duración Intensidad Probabilidad de ocurrencia Significancia del

impacto Directo Indi-

recto Tem-poral

Perma-nente

Pun-tual

Exten-sivo Alta Media Baja Si

nerg

ia

Acu

mul

a-ci

ón

Con

tro-

vers

ia

Muy Alta X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Alta

X X X X X X X X X X X X

X X X X X X X X

X X X X X X X X

X X X X

Moderada

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Baja

X X X X X


132

Los impactos muy altos pueden tener cualquier combinación de criterios expresada para las

otras categorías, pero además deberán ser afectaciones de tipo sinérgico, acumulativo o

que tengan cierta probabilidad de causar controversia u oposición de los diferentes actores

sociales.

El criterio de reversibilidad no se incluyó como un factor que califique a un impacto, ya que

se considerará la instrumentación de medidas de mitigación. Así, ante la dificultad de

retornar a las características ambientales previas a determinada acción, se le considera un

impacto no mitigable o irreversible; en caso de existir alguna medida de mitigación que

evite el impacto, se considera un impacto reversible.

En los casos donde sólo se minimiza el impacto, se considerará la presencia de impactos

residuales.

De acuerdo a lo anterior, los rangos de significancia quedan definidos como sigue:

Impacto de baja significancia

El impacto puede ser de carácter benéfico o adverso y será apenas perceptible en el

ambiente siendo puntual, momentáneo y observándose a corto plazo, con una intensidad

reducida, con alta, media o baja probabilidad de ocurrencia.

Impacto de moderada significancia

El impacto al ambiente puede ser de forma permanente causando impactos directos o

indirectos con alta, media y baja probabilidad de ocurrencia, pero con una intensidad

reducida; o bien, el impacto puede tener una intensidad moderada con baja probabilidad de

ocurrencia y de carácter temporal. Estos podrán ser adversos o benéficos.


133

Impacto de alta significancia

El impacto al ambiente positivo o adverso, trasciende el nivel local, observándose sus

efectos de forma extensiva y permanente con baja, moderada o alta probabilidad de

ocurrencia.

Impacto de muy alta significancia

El impacto al ambiente se considera de tipo sinérgico, acumulativo o causará controversia

entre los diferentes actores sociales. Los efectos podrán ser adversos o benéficos.

V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

Una vez analizadas las interacciones esperadas se procedió a la evaluación de impactos

ambientales. Los resultados se muestran en las tablas que se incluyen a continuación para

cada una de las etapas que conforman el proyecto. Además se incluye la matriz de cribado

donde se resume la valoración de la significancia entre las interacciones esperadas

proyecto-ambiente.


134


135


136

Magnitud de los impactos

Aire

Calidad del aire

Indicador: Concentración de partículas, humos y gases contaminantes.

Durante las etapas de preparación del sitio y construcción del proyecto se afectará la

calidad del aire.

En las actividades de retiro de la vegetación, construcción de viviendas y la pavimentación,

aunado a la circulación de vehículos durante la ocupación del fraccionamiento, se tendrá

emisión de polvos, gases y humos. El impacto resulta adverso moderadamente significativo

por ser temporal y reversible. Aunque con alta probabilidad de ocurrencia cuenta con

medidas de mitigación.

Suelo

Contaminación del suelo

Indicador: Cambio en las características fisicoquímicas del suelo.

Las características fisicoquímicas del suelo podrían verse afectadas durante las etapas

previas a la operación del proyecto, por residuos producidos por algún mantenimiento

fortuito de la maquinaria y equipo de construcción y los resultantes de los procesos

constructivos, especialmente de la pavimentación.

En general, existe una baja probabilidad de ocurrencia, por ello el impacto se considera de

baja magnitud, con medidas preventivas y de mitigación.

Las obras provisionales del proyecto incluyen el establecimiento de sanitarios portátiles y

contenedores para los residuos domésticos generados por los trabajadores, además de

sitios específicos para el almacenamiento de materiales de construcción que evitarán

cualquier impacto en este sentido.


137

Durante la operación del fraccionamiento los desechos domésticos serán recolectados por el

servicio municipal.

Erosión del suelo

Indicador: Pérdida de suelo.

El retiro de la vegetación en una sola etapa puede ocasionar la pérdida de suelo por erosión,

aunado a si esta actividad se realiza en épocas de lluvias; dado que el desmonte del predio

se hará durante un período de 8 meses, el impacto se considera adverso de baja

significancia.

Vegetación

Pérdida de cobertura vegetal

Indicador: Superficie total a desmontar

El proyecto ocasionará la pérdida de la vegetación nativa existente (cambio de uso de

suelo), en una superficie 63,310.7 m2, equivalente al 19.6 % del total del predio, de forma

directa, puntual e irreversible.

El sitio no forma parte de ninguna área natural protegida; no afectará especies de

distribución restringida.

Los árboles y arbustos de mayor tamaño presentes en las futuras áreas de cesión municipal

se conservarán en el sitio.

El impacto resulta de alta magnitud por la imposibilidad de restitución que tendrá esta área.


138

Fauna

Desplazamiento de fauna

Indicador: Tipo de especies de distribución probable

La ejecución del proyecto ocasionará el desplazamiento de la fauna. Las actividades

relacionadas con el movimiento y operación de equipo y maquinaria de construcción

provocarán el alertamiento de la fauna local, siendo el retiro de vegetación la actividad más

directamente relacionada a este impacto. Las especies tenderán a huir y refugiarse en sitios

seguros. Este impacto es de tipo adverso permanente y puntual.

De acuerdo a los estudios de campo realizados no se observaron especies bajo estatus en la

Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001. Sin embargo, considerando la

distribución regional de la víbora de cascabel en estos ambientes no se descarta su

presencia.

Paisaje

Modificación del paisaje natural

Indicador: Valor estético de la vista

El proyecto incidirá en la modificación del paisaje natural. El retiro de vegetación, la

construcción de las viviendas y la pavimentación modificará la vista del sitio; la vegetación

arbustiva y las condiciones rústicas serán reemplazadas por un desarrollo urbano. Por su

condición permanente, el impacto se considera adverso de alta magnitud, no existiendo

medidas de mitigación; sin embargo, se reforestarán las áreas municipales con especies

propias del lugar, para conservar de cierta forma el paisaje actual.


139

Factores sociales

Empleo

Indicador: Tiempo de ocupación

El proyecto generará empleos temporales por la construcción del fraccionamiento

habitacional; por el tipo de actividades a realizar se espera la contratación de mano de obra

local.

El impacto se considera benéfico.

Molestias a la población

Indicador: Aumento en la circulación de vehículos

Con la construcción y ocupación del fraccionamiento se incrementará el tráfico vehicular en

la zona, específicamente en el Antiguo Camino de Villa de Juárez a San Roque; por ello el

impacto en este sentido se considera adverso de mediana magnitud.



140

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES


141

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por

componente ambiental

Contaminación del aire Medidas de prevención Medida de mitigación

Minimizar la contaminación del aire, producida por el consumo de combustibles de la maquinaria y equipo utilizados en la construcción del fraccionamiento, mediante la utilización de equipo en óptimas condiciones de operación, además de cumplir con lo establecido en las siguientes normas oficiales mexicanas: ∼ NOM-041-SEMARNAT-2006. ∼ NOM-045-SEMARNAT-2006. ∼ NOM-050-SEMARNAT-1993.

Mantener los motores de la maquinaria utilizada en óptimas condiciones de funcionamiento para así reducir los contaminantes a la atmósfera.

El transporte de los materiales necesarios para la construcción del proyecto se realizará en vehículos cubiertos con lona para evitar la dispersión de los mismos a su paso, así como polvos fugitivos. En medida de lo posible mantener húmeda la superficie a trabajar para evitar la generación y dispersión de partículas de polvo.

Evitar la generación y dispersión de polvos fugitivos en el área del proyecto.

El acceso al predio será objeto de riego con pipas para evitar la dispersión de polvo por el paso de los vehículos.


142

Contaminación del suelo Medidas de prevención Medidas de mitigación

El supervisor de la obra deberá asegurarse de que la maquinaria a utilizar se encuentre en óptimas condiciones de operación para evitar la contaminación del suelo por algún mantenimiento fortuito.

Con el objetivo de evitar la contaminación del suelo, en caso de generarse residuos por algún mantenimiento fortuito de la maquinaria o equipo de construcción se deberá cumplir con lo establecido en la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos.

No se deberán hacer reparaciones de maquinaria en el sitio para evitar la contaminación del suelo con residuos de aceites, estopas y cartones contaminados.

Las reparaciones, afinaciones, lavado y cambios de aceite de la maquinaria se deberán realizar en talleres establecidos.

Evitar el fecalismo al aire libre de los trabajadores.

Para cubrir las necesidades fisiológicas de los trabajadores se deberá contratar un proveedor que brinde el servicio de sanitarios móviles para un manejo adecuado de los residuos.

No dejar restos de materiales de construcción en los alrededores o dentro del predio.

Una vez terminada la pavimentación de calles, los restos de concreto asfáltico, al igual que los escombros de construcción, deberán disponerse adecuadamente, evitando dejar montículos en el predio o en los alrededores.

Vegetación Medidas de prevención Medida de mitigación

Antes del inicio de la remoción de la vegetación, se deberán identificar las áreas donde se conservarán ejemplares arbóreos y arbustivos de mayor porte.

Conservar al máximo la vegetación existente en las áreas de cesión municipal para la habilitación de las mismas, principalmente los árboles y arbustos de mayor tamaño.

Queda prohibida la quema de vegetación o uso de agroquímicos para las actividades de desmonte y/o deshierbe durante la preparación del sitio. El producto de estas actividades debe ser dispuesto en el sitio que indique la autoridad municipal o ser triturado para su incorporación al suelo.

El desmonte del terreno deberá restringirse a lo indicado en los límites del proyecto, a fin de no afectar áreas no contempladas en el mismo.

La remoción de la vegetación se hará cuando la probabilidad de lluvias torrenciales sea mínima, a fin de evitar el arrastre del suelo.

Con el propósito de evitar la erosión del suelo, en las futuras áreas de cesión municipal se establecerá una cubierta vegetal con pastos, además de la reforestación con árboles y arbustos nativos en las áreas que así lo requieran, ya que en la medida de lo posible se conservarán los ejemplares de mayor porte en las áreas verdes.


143

Fauna Medida de prevención Medida de mitigación

Realizar el retiro de la vegetación de manera gradual con el fin de dar oportunidad al desplazamiento de la fauna.

La maquinaria y los vehículos utilizados para la realización del fraccionamiento deberán circular a una velocidad máxima de 10 km/hr, con el fin de evitar el atropellamiento accidental de posible fauna presente en el predio.

Concientizar a los trabajadores de la importancia de la fauna existente en el lugar.

Queda estrictamente prohibido que los trabajadores capturen, persigan, cacen, colecten, trafiquen o perjudiquen a las especies de flora y fauna silvestres que habitan en el predio. En caso de observarse ejemplares de víbora de cascabel, durante las actividades de urbanización y construcción, se deberá dar reporte ante las autoridades sobre la existencia y manejo de esta especie.

Medidas de mitigación generales

• Hacia la parte noroeste del predio existen áreas de afectación que suman de 18,881.49

m², por el paso de una línea eléctrica de alta tensión, tubería de agua y un área de

afectación vial por el Antiguo Camino a San Roque, con el cual limita el predio, por lo

que se deberá respetar estos derechos de paso y no afectarlos.

• Desde hace años el terreno cuenta con un pozo de agua, por lo que se dará

cumplimiento a la Norma Oficial Mexicana NOM-004-CNA-1996 para el cierre del mismo.

Este recurso no será utilizado en la realización del proyecto.

• No afectar sitios aledaños al terreno ni obstruir las vialidades colindantes,

particularmente el Antiguo Camino de Villa de Juárez a San Roque, por lo que se

recomienda la instalación de señalización preventiva.

• Llevar a cabo una buena administración del proyecto a fin de respetar el tiempo de

ejecución proyectado y así reducir los impactos que se generen por la realización del

fraccionamiento.


144

• Realizar el almacenamiento y resguardo de maquinaria, equipo y materiales, en sitios

específicos para ello, con el fin de garantizar la aplicación de medidas de seguridad y

evitar daños al entorno.

• Evitar el uso de la maquinaria fuera de horario para evitar molestias a los vecinos y

transeúntes en general.

• La fuente de ruido deberá respetar el horario establecido de la obra para minimizar los

impactos de ruido y polvo en la zona habitacional colindante.

• Los residuos sólidos domésticos generados durante la ejecución del proyecto se deberán

almacenar en contenedores con tapa para su posterior retiro del lugar.

• Se colocará una adecuada señalización preventiva, restrictiva, informativa o prohibitiva

que haga referencia a los trabajos que se realizan en el terreno con el objeto de evitar

accidentes en el sitio.

RECOMENDACIONES

• Se recomienda que la contratación de los trabajadores sea en las localidades cercanas

del área a desarrollar, a fin de generar empleos, estableciendo un horario de trabajo de

8:00 a.m. a 5:00 p.m. con el fin de evitar molestias a los vecinos.

• Realizar el Estudio de Mecánica de Suelos para determinar la cimentación de las

construcciones y la estructura del pavimento, de acuerdo a las características del sitio.


145

• Dentro del terreno no existen escurrimientos intermitentes; la pendiente topográfica es

muy suave. Sin embargo, se realizó un Estudio Hidrológico - Hidráulico a fin de dar

solución al drenaje pluvial; por lo que deberán seguirse las recomendaciones señaladas.

Anexo 11. Estudio Hidrológico – Hidráulico.

• Realizar el Estudio de Impacto Vial para conocer la afluencia vehicular que generará el

proyecto y su interacción con la existente en la zona; seguir las recomendaciones del

Estudio, particularmente para el acceso y salida seguros del fraccionamiento por el

Antiguo Camino Villa de Juárez-San Roque, realizando las adecuaciones viales

necesarias.

• Instalar una caseta de vigilancia para llevar un control de las salidas y entradas de

material, así como del personal para la realización del proyecto.

• Instalar sanitarios, lavabos y regaderas de bajo consumo de agua en las viviendas; de

esta manera los volúmenes de agua de consumo y residuales se reducirán.

• Dar mantenimiento preventivo a las instalaciones eléctricas de las viviendas a fin de

evitar algún accidente, esto será por parte de cada propietario.

VI.2 Impactos residuales

La afectación residual al medio será la remoción de la vegetación nativa en una superficie

de 6.33 hectáreas, dado que aunque se realice la reforestación con especies nativas, no se

compensa el desmonte.



146

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO,

EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS


147

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS

VII.1 Pronóstico del escenario

El predio del proyecto es de 321,578.24 m2; colinda al norte con el Antiguo Camino a San

Roque, al sur con el Fraccionamiento Arboledas de San Roque y al sureste con el Seminario

de Monterrey.

Cuenta con vegetación nativa (Matorral submontano) en un área de 63,310.72 m2,

equivalente al 19.6 % del total del predio; en el resto del terreno (258,267.52 m2) se tiene

pastizal (con predominancia de zacate buffel) con huizaches dispersos, ya que en esta área

se desarrollaban actividades agropecuarias.

El proyecto a desarrollar es habitacional de urbanización inmediata.

El cambio de uso de suelo requerido es para la superficie de 63,310.72 m2.

La remoción de la vegetación se lleva a cabo de forma mecánica, avanzando hacia un

mismo frente, lo que permite que la fauna existente pueda desplazarse a otros sitios; los

ejemplares vegetales de mayores dimensiones existentes en las futuras áreas de cesión

municipal son conservados como parte de la habilitación de las mismas.

No se observaron en el predio especies bajo estatus en la Norma Oficial Mexicana NOM-

052-SEMARNAT-2001; el predio no forma parte de algún área natural protegida.

Para no afectar áreas aledañas, se delimita la superficie a trabajar.

El transporte de materiales para la urbanización del terreno y de residuos generados

(escombros) se hace en vehículos cubiertos con lonas, con lo que se minimiza la emisión de

polvos al ambiente.


148

La generación de productos de la combustión por el uso de la maquinaria y equipo de

construcción se ve reducida ya que estos vehículos se encuentran en óptimas condiciones

de operación; sin embargo, en caso de algún mantenimiento fortuito, los residuos

generados (aceites gastados, estopas y cartones impregnados con grasas y aceites) son

manejados de acuerdo a lo establecido en la Ley General para la Prevención y Gestión

Integral de los Residuos.

La afectación al aire por polvos y ruido generados por las propias actividades constructivas

es temporal.

Con la ocupación de las viviendas habrá generación de residuos sólidos no peligrosos

(basura), los cuales serán enviados a relleno sanitario; los residuos sanitarios serán

descargadas a la red pública de drenaje.

VII.2 Programa de vigilancia ambiental

A continuación se presenta el programa de vigilancia ambiental calendarizado para la

ejecución de las medidas de mitigación del proyecto.

Como parte del programa se tienen los siguientes estudios: de Impacto Vial, de Mecánica

de Suelos, Hidrológico - Hidráulico.

Debido a que la literatura reporta para la zona la presencia de víbora de cascabel, enlistada

en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001 como Sujeta a Protección Especial,

en caso de avistarse en el terreno será objeto de un Programa de Rescate.

Se contará con una persona encargada del aspecto ambiental del proyecto, en lo relativo al

retiro de vegetación, conservación de ejemplares, reforestación de las áreas de cesión

municipal (selección de especies, plantado, mantenimiento), manejo de residuos peligrosos

en caso de generarse por algún mantenimiento fortuito de la maquinaria y equipo de

construcción, rescate de fauna.


149

Vigilancia ambiental Antes del inicio de

obras

Prepara-ción del

sitio

Construc-ción Operación

Estudio de Mecánica de Suelos

Estudio de Impacto Vial

Estudio Hidrológico – Hidráulico

Servicios sanitarios portátiles y manejo de residuos generados

Programa de desmonte

Conservación de ejemplares en áreas verdes

Rescate y reubicación de fauna

*** ***

Manejo adecuado de residuos generados

Programa de reforestación

Mantenimiento a áreas reforestadas

Manejo de residuos peligrosos en caso de generarse

*** ***

Cumplimiento de regulaciones ambientales

Nota: *** En caso de requerirse

Trimestralmente se presentarán reportes ante SEMARNAT de los avances en las actividades

de preparación del sitio (remoción de la vegetación nativa), a fin de dar cumplimiento a lo

señalado en la autorización correspondiente.


150

VII.3 Conclusiones

El proyecto del Fraccionamiento Habitacional VALLE DEL SEMINARIO es de urbanización

inmediata; se desarrollará en un predio de 321,578.24 m2 ubicado en el municipio de Juárez,

Nuevo León, sobre el Antiguo Camino a San Roque, a aproximadamente 740 m al este de

su cruce con la calle Monte Kristal del Fraccionamiento Monte Kristal.

El terreno colinda al sur con el Fraccionamiento Arboledas de San Roque y al sureste con el

Seminario de Monterrey (cuyo acceso se hace por el Camino a San Mateo).

Se tiene una afectación total de 18,881.49 m2 (formada por un derecho de vía de 7,474.50

m2 por el paso de una línea eléctrica de alta tensión de CFE; un área de afectación de

8,353.96 m2 por el paso de tubería de agua de 60 pulgadas de diámetro de SADM, paralela

a la línea eléctrica; y un área de afectación vial de 3,053.03 m2 por el Antiguo Camino a San

Roque). Por lo tanto, el área neta a desarrollar es de 302,696.74 m2.

Básicamente se construirán 2,257 viviendas (635 lotes de tipo unifamiliar y 811 lotes de tipo

multifamiliar dúplex, que representan 1,622 viviendas).

De acuerdo con el actual Plan Municipal de Desarrollo Urbano, el predio forma parte del

Área intermedia a la mancha urbana, permitiéndose el uso habitacional. Se cuenta con la

Factibilidad municipal de uso de suelo para el desarrollo de un fraccionamiento de

urbanización inmediata en el mismo.

La vegetación nativa en el terreno es un Matorral Submontano; ocupa 63,310.72 m2 y es

para esta área que se solicita el cambio de uso de suelo; está formada por un solo polígono

ubicado hacia la esquina noreste del terreno; las especies características son Cordia

boissieri, Eysenhardtia texana, Leucaena pulverulenta, Helietta parvifolia, Acacia rigidula,

Acacia farnesiana, Ebenopsis ebano y Zanthoxylum fagara.

El resto del predio, es decir 258,267.52 m2, presenta pastizales (con predominancia de

Pennisetum ciliare) con huizaches dispersos (Acacia farnesiana); corresponde a un área

agropecuaria abandonada.


151

La remoción total de la vegetación se hará en las áreas vial, habitacional y comercial; en el

área de cesión municipal la remoción será parcial ya que se conservarán los ejemplares de

mayor porte como parte de la habilitación de las mismas (siendo necesaria la reforestación

de algunas secciones con especies nativas, además del sembrado de un árbol en cada lote

habitacional).

De acuerdo con los estudios realizados no se observaron especies vegetales bajo estatus en

la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.

Cordia boissieri, Eysenhardtia texana y Leucaena pulverulenta representan el 60.0 % del

total de los ejemplares a retirar en el área del cambio de uso de suelo, con valores

individuales de 20.0 %. Este porcentaje corresponde a 2,532 ejemplares (844 para cada

una de estas especies); en segundo término está Helietta parvifolia con el 15.0 % (633

ejemplares).

En cuanto a volumen de material vegetal a retirar, se estimó un promedio de 5.67 m3 en el

área de cambio de uso de suelo; de este valor, Leucaena pulverulenta representa el 32.9

%, estando Helietta parvifolia en segundo término con 20.1 %, seguida por Acacia

farnesiana con 18.3 % y Eysenhardtia texana con 16.8 %; los porcentajes mencionados

representan cada uno 1.87 m3, 1.14 m3, 1.04 m3, 0.95 m3.

Dentro de los impactos ambientales adversos directos que generará el proyecto están la

afectación a la vegetación, el cambio de paisaje natural al sustituir el matorral por un

desarrollo habitacional. Estos son impactos de significancia muy alta por ser de duración

permanente.

La urbanización del terreno y construcción de las viviendas generará empleos, favoreciendo

a los habitantes de la zona.


152

Por otra parte, deberán realizarse una serie de estudios en el sitio del proyecto a fin de

determinar la factibilidad del mismo y las condiciones actuales, como son el Estudio de

Mecánica de Suelos (para determinar la cimentación de las construcciones y la estructura

del pavimento, de acuerdo a las características del sitio); el Estudio de Impacto Vial (para

conocer la afluencia vehicular que generará el proyecto y su interacción con la existente en

la zona); así como seguir las recomendaciones del Estudio Hidrológico – Hidráulico realizado

para el proyecto, a fin de evitar futuros encharcamientos cuando estén construidas las

viviendas.

Lo señalado en estos estudios deberá ser acatado y de ser necesario realizar las

modificaciones pertinentes al proyecto.



153

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS

METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE

SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS

FRACCIONES ANTERIORES


154

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y

ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN

SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES

VIII.1 Formatos de presentación

VIII.1.1 Planos definitivos

El plano del proyecto urbanístico se encuentra en el Anexo 5.

VIII.1.2 Fotografías

Dentro del Anexo 10 se encuentran las fotografías del terreno y vistas aéreas del

mismo.

VIII.1.3 Videos

No se incluyen.

VIII.1.4 Listas de flora y fauna

Ver numeral II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete del documento.

VIII.2 Otros anexos

a) Documentos legales

En el Anexo 1 se muestra la documentación legal del terreno (escritura,

certificado de gravámenes, factibilidad de uso de suelo municipal).


155

El Anexo 2 contiene la documentación del promovente (identificación oficial y

RFC).

La documentación del responsable técnico del estudio forma el Anexo 3

(identificación oficial, cédula profesional).

b) Cartografía

La cartografía temática escala 1:50000 forma el Anexo 7 (topografía,

geología, edafología, uso del suelo). En este mismo anexo está la cartografía

de uso potencial (agrícola, forestal, pecuario).

c) Diagramas y otros gráficos

La ubicación de las áreas de cesión municipal, en coordenadas métricas, está

en el Anexo 4.

El uso de suelo del predio, de acuerdo con los planes de desarrollo urbano de

la zona conurbada y municipal, se encuentra en el Anexo 6.

Los planos para sobreposición (topografía, geología, edafología y uso del

suelo) del terreno forman el Anexo 8.

d) Imágenes de satélite (opcional).

No se incluyen.


156

e) Resultados de análisis de laboratorio

No se incluyen.

f) Resultados de análisis y/o trabajos de campo

Ver numeral II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete del documento.

g) Estudios técnicos

En el Anexo 11 se presenta copia en medio electrónico del Estudio

Hidrológico – Hidráulico realizado para el proyecto.

h) Explicación de modelos matemáticos

No se incluyen

i) Análisis estadísticos

No se incluyen

j) Otros

La información del XII Censo General de Población y Vivienda, 2000, para el

municipio se encuentran en el Anexo 9.


157

VIII.3 Glosario de términos

Área agropecuaria: Terreno que se utiliza para la producción agrícola o la cría de

ganado, el cual ha perdido la vegetación original por las propias actividades

antropogénicas.

Área rural: Zona con núcleos de población frecuentemente dispersos menores a

5,000 habitantes. Generalmente, en estas áreas predominan las actividades

agropecuarias.

Área urbana: Zona caracterizada por presentar asentamientos humanos

concentrados de más de 15,000 habitantes. En estas áreas se asientan la

administración pública, el comercio organizado y la industria y presenta alguno de

los siguientes servicios: drenaje, energía eléctrica y red de agua potable.

Beneficioso o perjudicial: Positivo o negativo.

Biodiversidad: Es la variabilidad de organismos vivos de cualquier fuente, incluidos,

entre otros, los ecosistemas terrestres, marinos y otros ecosistemas acuáticos y los

complejos ecológicos de los que forman parte; comprende la diversidad dentro de

cada especie, entre las especies y de los ecosistemas.

Cambio de uso de suelo: Modificación de la vocación natural o predominante de

los terrenos, llevada a cabo por el hombre a través de la remoción total o parcial de

la vegetación.


158

Componentes ambientales críticos: Serán definidos de acuerdo con los

siguientes criterios: fragilidad, vulnerabilidad, importancia en la estructura y función

del sistema, presencia de especies de flora, fauna y otros recursos naturales

considerados en alguna categoría de protección, así como aquellos elementos de

importancia desde el punto de vista cultural, religioso y social.

Componentes ambientales relevantes: Se determinarán sobre la base de la

importancia que tienen en el equilibrio y mantenimiento del sistema, así como por

las interacciones proyecto-ambiente previstas.

Daño ambiental: Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a consecuencia

de un impacto ambiental adverso.

Daño a los ecosistemas: Es el resultado de uno o más impactos ambientales

sobre uno o varios elementos ambientales o procesos del ecosistema que

desencadenan un desequilibrio ecológico.

Daño grave al ecosistema: Es aquel que propicia la pérdida de uno o varios

elementos ambientales, que afecta la estructura o función, o que modifica las

tendencias evolutivas o sucesionales del ecosistema.

Desequilibrio ecológico grave: Alteración significativa de las condiciones

ambientales en las que se prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales que

ocasionarían la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas.

Duración: El tiempo de duración del impacto; por ejemplo, permanente o temporal.

Especies de difícil regeneración: Las especies vulnerables a la extinción biológica

por la especificidad de sus requerimientos de hábitat y de las condiciones para su

reproducción.


159

Impacto ambiental: Modificación del ambiente ocasionada por la acción del

hombre o de la naturaleza.

Impacto ambiental acumulativo: El efecto en el ambiente que resulta del

incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción

con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente.

Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la aplicación de

medidas de mitigación.

Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del

hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus

recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre

y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales.

Impacto ambiental sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto

de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental

mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente.

Importancia: Indica qué tan significativo es el efecto del impacto en el ambiente.

Para ello se considera lo siguiente:

a) La condición en que se encuentran el o los elementos o componentes

ambientales que se verán afectados.

b) La relevancia de la o las funciones afectadas en el sistema ambiental.

c) La calidad ambiental del sitio, la incidencia del impacto en los procesos de

deterioro.

d) La capacidad ambiental expresada como el potencial de asimilación del

impacto y la de regeneración o autorregulación del sistema.


160

e) El grado de concordancia con los usos del suelo y/o de los recursos naturales

actuales y proyectados.

Irreversible: Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de

retornar por medios naturales a la situación existente antes de que se ejecutara la

acción que produce el impacto.

Magnitud: Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del

tiempo, expresada en términos cuantitativos.

Medidas de compensación: Conjunto de acciones que tienen como fin el

compensar el deterioro ambiental ocasionado por los impactos ambientales

asociados a un proyecto, ayudando así a restablecer las condiciones ambientales que

existían antes de la realización de las actividades del proyecto.

Medidas de prevención: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promoverte

para evitar efectos previsibles de deterioro del ambiente.

Medidas de mitigación: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promoverte

para atenuar el impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones

ambientales existentes antes de la perturbación que se causare con la realización de

un proyecto en cualquiera de sus etapas.

Naturaleza del impacto: Se refiere al efecto benéfico o adverso de la acción sobre

el ambiente.

Reversibilidad: Ocurre cuando la alteración causada por impactos generados por

la realización de obras o actividades sobre el medio natural puede ser asimilada por

el entorno debido al funcionamiento de procesos naturales de la sucesión ecológica

y de los mecanismos de autodepuración del medio.


161

Sistema ambiental: Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos

y bióticos) y el subsistema socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la

región donde se pretende establecer el proyecto.

Urgencia de aplicación de medidas de mitigación: Rapidez e importancia de

las medidas correctivas para mitigar el impacto, considerando como criterios si el

impacto sobrepasa umbrales o la relevancia de la pérdida ambiental, principalmente

cuando afecta las estructuras o funciones críticas.

Vegetación natural: Conjunto de elementos arbóreos, arbustivos y herbáceos

presentes en el área por afectar por la obras de infraestructura.


162

BIBLIOGRAFÍA

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Julio de 2003. Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado de Nuevo León.

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Leyes, reglamentos, decretos

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Estado, 7 de febrero de 2009.

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Federación, 28 de enero de 1988 y sus modificaciones.

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febrero de 2003.

Reglamento de la Ley Ambiental del Estado de Nuevo León. Periódico Oficial del Estado, 29

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materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Diario Oficial de la Federación, 30 de mayo

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Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable. Diario Oficial de la

Federación, 21 de febrero de 2005.

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enero de 2010. Comisión Nacional de los Salarios Mínimos. Diario Oficial de la Federación,

23 de diciembre de 2009.


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permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos

automotores en circulación que usan gasolina como combustible. Diario Oficial de la

Federación, 6 de marzo de 2007.

Norma Oficial Mexicana NOM-045-SEMARNAT-2006, Protección ambiental. - Vehículos en

circulación que usan diesel como combustible.- Límites máximos permisibles de opacidad,

procedimiento de prueba y características técnicas del equipo de medición. Diario Oficial de

la Federación, 13 de septiembre de 2007.

Norma Oficial Mexicana NOM-050-SEMARNAT-1993, Que establece los niveles máximos

permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos

automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros

combustibles. Diario Oficial de la Federación, 22 de octubre de 1993.

Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección Ambiental - Especies

Nativas de México de Flora y Fauna Silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones para

su inclusión, exclusión o cambio - Lista de especies en riesgo. Diario Oficial de la Federación,

6 de marzo de 2002.

Norma Oficial Mexicana NOM-004-CNA-1996, Requisitos para la protección de acuíferos

durante el mantenimiento y rehabilitación de pozos de extracción de agua y para el cierre

de pozos en general. Diario Oficial de la Federación, 8 de agosto de 1997.


165

Información cartográfica y estadística

Anuario Estadístico del Estado de Nuevo León. Edición 2005. INEGI – Gobierno del Estado

de Nuevo León.

Carta Hidrológica de Aguas Superficiales e Hidrológica de Aguas Subterráneas Monterrey

G14-7. Escala 1:250,000. INEGI.

Cartas Topográfica, Geológica, Edafológica y Uso del Suelo Monterrey G14C26. Escala

1:50,000. INEGI.

XII Censo General de Población y Vivienda, 2000. SCINCE Nuevo León (Sistema para la

Consulta de Información Censal). INEGI.

XII Censo General de Población y Vivienda, 2000. Tabulados Básicos Nuevo León. Tomo I,

II y III. INEGI.

Síntesis Geográfica de Nuevo León y Anexo Cartográfico. Diciembre de 1981. INEGI.

Literatura

Ajilvsgi, G. 2003. Wildflowers of Texas. Revised Edition. Printed in China. Shearer Publishing.

Alanís Flores, G. J.; J. Cano y Cano; M. Rovalo Merino. 1996. Vegetación y Flora de Nuevo

León. Una Guía Botánico – Ecológica. Consejo Consultivo para la Preservación y Fomento de

la Flora y Fauna Silvestres de Nuevo León – Cemex. Impreso en México.


166

Alanís Flores, G. J., González Alanís, D. 2003. Flora Nativa Ornamental para el Área

Metropolitana de Monterrey. Universidad Autónoma de Nuevo León – R. Ayuntamiento de

Monterrey 2000-2003.

Bowers, N.; R. Bowers; K. Kaufman. Mammals of North America. Kaufma Focus Guide.

Houghton Mifflin Company.

Everitt, J. H., D. Lynn Drawe, R. I. Lonard. 1999. Field Guide to the Broad – Leaved

Herbaceous Plants of South Texas. Used by Lyvestock and Wildlife. Printed in China. Texas

Tech University Press.

Everitt, J. H., D. Lynn Drawe, R. I. Lonard. 2002. Trees, Shrubs & Cacti of South Texas.

Revised Edition. Printed in Singapore. Texas Tech University Press.

Kaufman, K. 2005. Guía de Campo a las Aves de Norteamérica. Impreso en Singapore.

Houghton Mifflin Company.

National Audubon Society. Field Guide to North American Wildflowers. Eastern Region. 2003.

Thirst Printing. Revised Edition. Alfred A. Knopf, Inc.

Peterson, R. T., E. L. Chalif. 1973. A Field Guide to Mexican Birds. Mexico, Guatemala,

Belize, El Salvador. Peterson Field Guide. Printed in the Unites States of America. Houghton

Mifflin Company.


167

LOS ABAJO FIRMANTES, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, MANIFIESTAN QUE LA

INFORMACIÓN CONTENIDA EN LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD

PARTICULAR, DEL SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO O PROYECTOS AGROPECUARIOS, DEL

PROYECTO FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL VALLE DEL SEMINARIO, EN EL

MUNICIPIO DE JUÁREZ, NUEVO LEÓN, BAJO SU LEAL SABER Y ENTENDER ES REAL Y FIDEDIGNA

Y QUE SABEN DE LA FALSEDAD EN QUE INCURREN LOS QUE DECLARAN CON FALSEDAD ANTE

AUTORIDAD ADMINISTRATIVA DISTINTA DE LA JUDICIAL TAL Y COMO LO ESTABLECE EL

ARTICULO 247 DEL CÓDIGO PENAL.

________________________________________ LIC. ROBERTO GARZA Y GARZA

PROPIETARIO DEL PREDIO

________________________________________ BIOL. EDITH GUADALUPE BAHENA RODRÍGUEZ

RESPONSABLE TÉCNICO

manifestaciÓn de impacto ambiental -...

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