manifestaciÓn de impacto ambiental, modalidad...

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR, SECTOR TURISMO, POR LA CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA HABITACION

UNIFAMILIAR EN EL MUNICIPIO DE TELCHAC PUERTO, YUCATÁN.

I N D I C E I.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DELRESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

1

I.1. Datos generales del proyecto. 1 I.2. Datos generales del promovente. 2 I.3. Datos generales del responsable del estudio de impacto ambiental. 2

II.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. 3

II.1.- Información general del proyecto. 3

II.2.- Características particulares del proyecto. 7

II.3.- Descripción de las obras y actividades a realizar en cada una de las etapas del proyecto.

10

II.4.- Requerimiento de personal e insumos. 19

II.5.- Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.

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III.- VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION DE USO DEL SUELO.

28

III.1.- Información sectorial. 28

III.2.- Análisis de los instrumentos de planeación. 28

III.3.- Análisis de los instrumentos normativos. 36

IV.-PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL AREA DEL PROYECTO.

38

IV.1.- Delimitación del área de estudio. 38

IV.2.- Caracterización y análisis del sistema ambiental. 39

IV.3.- Diagnóstico ambiental. 61

V.- IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

62

V.1.- Metodología para evaluar los impactos ambientales. 62

V.2.- Impactos ambientales generados. 68

V.3.- Determinación del área de influencia. 69

VI.- MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES. 70

VI.1.- Medidas preventivas. 70

VI.2.- Descripción de la medida o sistema de medidas de mitigación. 71

VII.- PRONOSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO, EVALUACION DE ALTERNATIVAS.

VII.1.- Pronóstico de escenario. VII.2.- Programa de monitoreo. VII.3.- Conclusiones. VII.4.- Bibliografía.

73 73 73 73 74

VIII.- IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y

LAS FRACCIONES ANTERIORES.

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VIII.1.- Formatos de presentación. 75 VIII.2.- Otros Anexos. 75 VIII.3.- Glosario de términos. 75

ANEXOS. ANEXO 1. FIGURAS DE UBICACIÓN. ANEXO 2. PLANOS DEL PROYECTO. ANEXO 3. FOTOGRAFIAS. ANEXO 4. DOCUMENTOS LEGALES.

CONSTRUCCIÓN DE CASA HABITACIÓN UNIFAMILIAR, EN TELCHAC PUERTO, YUCATÁN.

RESUMEN EJECUTIVO. MIA PARTICULAR CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S. C. OCTUBRE 2008

i

RESUMEN EJECUTIVO DE IMPACTO AMBIENTAL. I.- El Resumen deberá describirse en un máximo de 15 a 20 hojas, dependiendo del tipo de proyecto. II.- El Resumen deberá contener los siguientes rubros: a) Declaración del avance que guarda el proyecto al momento de elaborar el estudio de Impacto Ambiental. Al momento de presentar este estudio el proyecto se encuentra en la etapa de planeación y obtención de los permisos correspondientes. b) Tipo de la obra o actividad que se pretende llevar a cabo. Especificando si el proyecto o actividad se

desarrollará por etapas; el volumen de producción; procesos involucrados e inversión requerida. El proyecto se localiza al norte de la carretera Progreso-Telchac, en el Tablaje rústico 4,261 del Municipio de Telchac Puerto, Yucatán y consiste en la construcción y operación de una casa unifamiliar con 2 niveles (planta baja y planta alta) en un terreno de 2,437.75 m2 con orientación norte – sur y que tiene 20 metros de frente por 122.50 metros de fondo. Para la casa se escogió un sistema constructivo de vigueta y bovedilla, apoyadas sobre muros cargadores, que transmiten sus cargas verticales hacia la cimentación. La casa tendrá la siguiente distribución: PLANTA BAJA: Contará con sala, comedor, cocina, patio, recámara con clóset y baño, cuarto de servicios con baño, bodega y piscina. PLANTA ALTA: Tendrá 2 recámaras con baño cada una; balcón y terraza. Como estacionamiento se usará el mismo camino de acceso. Se tendrá acceso al terreno por el sur desde la carretera Progreso-Telchac. La casa tendrá los servicios básicos como agua potable, energía eléctrica, telefonía celular, fosas prefabricadas para el tratamiento de aguas residuales, cisterna de 25,000 litros para almacén de agua y servicios de regaderas, sanitarios y cocina, áreas verdes, piscina, entre otros. Las aguas producto de los servicios sanitarios de la casa serán tratadas mediante fosas sépticas prefabricadas, que constan de una etapa de sedimentación y una de filtración, los lodos resultantes de la etapa de sedimentación serán recogidos por la empresa autorizada para prestar el servicio; y las aguas filtradas serán enviadas por gravedad a una fosa ciega. La casa estará disponible para su uso de manera permanente, aunque generalmente se utiliza por periodos de tiempo definidos. Al norte del predio del proyecto se encuentra la Zona Federal Marítimo Terrestre y posteriormente aguas del Golfo de México. Al sur, se encuentra el derecho de vía y la Carretera Progreso-Telchac. Al oeste, el predio colinda con casas habitación y al este, con un lote baldío y posteriormente una casa habitación unifamiliar. Para la preparación del sitio no será necesario desmontar el predio; únicamente se realizará manualmente la remoción de la vegetación. Se remueve la vegetación de la entrada para acceso desde la carretera y se usa el sendero natural para acceso a la playa. El predio se encuentra cubierto por una sucesión de matorral costero. La duna se encuentra establecida con Tournefortia gnaphalodes (sisimik), Scaveola plumieri (kambal), Sesuvium portulacastrum (verdolaga de playa) y algunas rastreras como Ipomea pes-caprae (riñonina). En la parte del predio que se respetará (40 metros de duna, establecidos en el decreto 801), se encuentran ejemplares de Tournefortia gnaphalodes (sisimik), Croton lobatus (croton de playa) y Scaevola plumieri (kambal).



ii

También se observaron algunas cactáceas como Opuntia stricta (kan tsakam) y agaves como Agave angustifolia (chelem). Se recomienda rescatar los ejemplares pequeños de la Uva de mar (Cocoloba uvífera) que se puedan ver afectados por la construcción y reubicarlos posteriormente en las áreas verdes del proyecto. La vegetación susceptible de ser aprovechada, como las palmas, agaves y cactáceas, se rescatarán y trasplantarán a bolsas plásticas; estas se mantendrán en un área con sombra, hasta su replantación en las áreas verdes del proyecto. La vía de acceso al predio es por la Carretera Progreso-Telchac y por vía marítima, por su colindancia norte, las aguas del Golfo de México. El predio del proyecto se encuentra en la zona urbana de Telchac Puerto. El procedimiento tradicional de construcción, incluye nivelación, trazo, cimentación y columnas de concreto para la estructura, levantamiento de muros, techado, losas, pisos, aplanados, recubrimientos e instalaciones eléctricas e hidráulicas, acabados y puesta en operación. La construcción de la casa tendrá una duración estimada de12 meses.

Inversión requerida. Monto total de las obras: $ 3’100, 000.00 M. N. Costo de la infraestructura es de aproximadamente $ 3’100,000.00 M. N. Costo de las medidas de prevención y mitigación de impactos ambientales es de $ 85,000.00 M. N. Costo del mantenimiento y ampliaciones futuras. No determinado. c) Tipo y cantidad de los materiales y sustancias que serán utilizados en las diferentes etapas del proyecto

(preparación del sitio, construcción, operación, mantenimiento y abandono). Para llevar a cabo la construcción de la casa en Telchac Puerto, Yucatán, se requiere del siguiente personal:

PERSONAL UNIDAD Arquitecto supervisor y responsable de obra. JORNALES Residente. JORNALES Electricista especializado. JORNALES Albañil. JORNALES Albañil especializado. JORNALES Ayudante. JORNALES Carpintero especializado. JORNALES Plomero especializado. JORNALES Aluminiero especializado. JORNALES

Para la operación de la casa se requiere del siguiente personal: recamareras, jardineros, personal de mantenimiento, vigilantes. La mano de obra será proporcionada por los pobladores de la localidad o localidades aledañas; no se considera que la demanda del proyecto provoque fenómenos migratorios temporales o permanentes. Los materiales utilizados en la etapa de construcción se enlistan en la tabla siguiente:

MATERIALES UNIDAD Alambrón Arena Malla electrosoldada 66/10-10 Alambre galvanizado No. 14 Cal hidratada Piedra chapa Piedra hilada Cemento blanco Cemento gris

Kg. m3 m kg. ton. m2 m2 ton. ton.



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Diesel Grava Loseta 30 x 30 Sascab Polvo Agua en pipa Pintura esmalte 100 Mca.Comex Pintura vinil-acrílica Mca. Comex Block 10x20x40 cm Block 15x20x40 cm Block 20x20x40 cm Acero de refuerzo del #3 al #6 Armex 15-30-4 Armex 15-20-4 Armex 1 5-15-4 Tierra vegetal Apagador intercambiable escalera 15A/127 Placa de baquelita 1-3 vent. Marfil Placa de baquelita Duplex Marfil Chalupa galvanizada Registro galvanizado 4" x 4" c/tapa Chasis de metal p/3 unidades Poliducto elect. Naranja 13 mm. Poliducto elect. Naranja 19 mm. Receptáculo duplex Polarizado 15A Canaleta p/lámpara 1 x 38W Slim line Foco Dulux PL-9W 127V. OSRAM Base para Dulux de 9W sencilla OSRAM Luminario Wallpack II VSAP 250W Tubo de PVC de 2" y Tubo de PVC de 4" Tubo de cobre de 13 mm Transformador trif. De pedestal 13200/225KV Vígueta pretensada 12-5

lto. m3 m2 m3 m3 m3

lto. lto.

Pza. Pza. Pza. Kg. m m m m3

Pza. Pza. Pza. Pza. Pza. Pza.

m m

Pza. Pza. Pza. Pza. Pza.

m m

Pza. M

El abastecimiento de los materiales será a través de distribuidores autorizados.

La maquinaria y equipo a utilizar será la siguiente:

PREPARACION DEL SITIO Tractor 0-3 Volquete 6 m;j Motoconformadora

CONSTRUCCION Compresor de aire Camión de volteo Revolvedora de 1 saco Camioneta pick up Máquina soldadura eléctrica Miller Vibro compactador Camión cisterna Finisher Andamios Máquina de soldadura.

OPERACIÓN Calentadores eléctricos Cisterna Estufas Televisores Abanicos Aires acondicionados Refrigeradores Enseres domésticos Hornos de microondas

MANTENIMIENTO Equipo menor para taller mecánico Equipo para limpieza



iv

d) Tipo y cantidad de los residuos que se generarán en las diferentes etapas del proyecto y destino final de los mismos. Los residuos sólidos no peligrosos que se generarán en las diferentes etapas del proyecto son los siguientes: Se generarán residuos vegetales derivados de la remoción de la vegetación. Estos serán apilados, triturados y esparcidos en otras áreas con vegetación. En la etapa de construcción serán generados residuos de pedacería de concreto, gravilla y arena; si se requiriera se podrán utilizar para nivelar el terreno. Los tramos cortos de varillas, cartón y tierra serán llevados al basurero municipal mediante camiones de volteo. Para el control de los residuos sólidos como los envases de comida y residuos orgánicos generados por los trabajadores y habitantes durante la construcción, operación y mantenimiento de la casa, respectivamente; los residuos se recolectarán en recipientes metálicos de 200 litros de capacidad. Se implementará un plan para la separación de los residuos donde se clasificarán en orgánicos, inorgánicos y sanitarios, posteriormente serán dispuestos al departamento de limpia municipal para su disposición final. Durante las labores de mantenimiento y reparación de equipo eléctrico, se generarán balastras quemadas; se utilizarán arrancadores libres de mercurio, que por sus características están consideradas como residuo sólido no peligroso. Su volumen se estima sumamente reducido y se retirarán inmediatamente del lugar. Se habilitarán letrinas sanitarias para el servicio de los obreros (una por cada 25 obreros) en este sentido; los residuos serán recolectados por la empresa arrendadora, los cuales los dispondrán en los tiraderos autorizados. En la etapa de operación, los principales residuos serán de tipo orgánico, derivados de las heces y orina de los habitantes y de los trabajadores; su composición promedio es la siguiente:

CARACTERISTICA HECES ORINA Cantidad (húmeda) por persona/día 100-400 g 1-1.31 kg Cantidad (sólidos) por persona/día 30-60 g 50-70 g Contenido de humedad 70-85% 93-96% Materia orgánica (% en peso seco) 88-97 65-85 Nitrógeno (N) 5.0-7.0 15-19 Fósforo (P2O5) 3.0-5.4 2.5-5.0 Potasio (P2O5) 1.0-2.5 3.0-4.5 Carbón (C) 44-55 11-17 Calcio (CaO) 4.5 4.5-6.0 Relación C/N 6-10 1 Contenido de DBO5 por persona/día 15-20 g 10 g

(Adaptado de Polpraset, 1984). Las aguas producto de los servicios sanitarios de la casa serán tratadas mediante fosas sépticas prefabricadas, que constan de una etapa de sedimentación y una de filtración, los lodos resultantes de la etapa de sedimentación serán recogidos por la empresa autorizada para prestar el servicio; y las aguas filtradas serán enviadas por gravedad a una fosa ciega. Las aguas jabonosas que se originan por las labores de limpieza de la casa; estarán compuestas principalmente por jabón, residuos orgánicos y pequeñas cantidades de grasas. Estas aguas serán conducidas también a la fosa séptica. Los vehículos automotores y maquinaria pesada que se utilizarán en la preparación del sitio y construcción de la casa, generan emisiones de gases a la atmósfera a través de sus escapes; estas emisiones deberán cumplir con los valores máximos de los parámetros que dictan las Normas Oficiales Mexicanas NOM-041-SEMARNAT-1999, que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible (D.O.F. 06/Agosto/1999), NOM-045-SEMARNAT-1996, que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible (D.O.F. 22/Abril/1997).



v

La maquinaria propulsada por gasolina y diesel serán sometidas a mantenimiento preventivo en talleres especializados, para que sus emisiones a la atmósfera se encuentren dentro de las normas correspondientes. En la etapa de operación, los vehículos automotores de los habitantes generan emisiones a la atmósfera. Se contará con calentadores de agua para servicio de los habitantes, sin embargo serán de baja capacidad. e) Normas Oficiales Mexicanas que rigen el proceso. NOM-001-SEMARNAT-1996, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales, publicada el 6 de enero de 1997 en el Diario Oficial de la Federación. NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 06 de Marzo de 2002. NOM-041-SEMARNAT-1999, Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible (D.O.F. 06/Agosto/1999). NOM-045-SEMARNAT-1996, Que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible (D.O.F. 22/Abril/1997). f) Técnicas empleadas para la descripción del medio físico, biótico y socioeconómico, señalando

expresamente si el proyecto afecta o no especies únicas o ecosistemas frágiles. Se realizaron prospecciones de campo al sitio del proyecto, verificando que cumpliera con las condiciones antes señaladas. Se tomaron fotografías del lugar y se identificaron las características más relevantes del ambiente. Se realizó un levantamiento florístico del terreno y sus inmediaciones. No se afectan especies únicas o ecosistemas frágiles. g) Ubicación física del proyecto en un plano, donde se especifique la localización del predio o la planta

(tratándose de una industria). El proyecto se localiza al norte de la carretera Progreso-Telchac, en el Tablaje rústico 4,261 del Municipio de Telchac Puerto, Yucatán. En el Anexo 1 se encuentran las figuras de ubicación del sitio del proyecto. h) Características del sitio en que se desarrollará la obra o actividad, así como el área circundante a éste.

Indicando explícitamente si se afectará o no algún Área Natural Protegida, tipos de ecosistemas o Zonas donde existan especies o subespecies de flora y fauna terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras, sujetas a protección especial o endémicas.

El terreno para el proyecto cuenta con servicios públicos tales como: camino de acceso pavimentado por la carretera Progreso-Telchac, agua potable, línea de energía eléctrica que pasa a un costado de la carretera y cobertura telefónica celular. Asimismo, se contará con fosas prefabricadas para tratamiento de aguas residuales. Al norte del predio del proyecto se encuentra la Zona Federal Marítimo Terrestre y posteriormente aguas del Golfo de México. Al sur, se encuentra el derecho de vía y la Carretera Progreso-Telchac. Al oeste, el predio colinda con casas habitación y al este, con un lote baldío y posteriormente una casa habitación unifamiliar. La vía de acceso al predio es por la Carretera Progreso-Telchac y por vía marítima, por su colindancia norte, las aguas del Golfo de México. No afecta Áreas Naturales Protegidas o Ecosistemas Únicos. No se encontró ninguna especie catalogada dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001.



vi

i)Superficie requerida. La superficie total del predio del proyecto es de 2,437.75 m2. El predio es de forma rectangular regular y posee las siguientes áreas:

CUADRO DE SUPERFICIES DE CONSTRUCCIÓN.

ÁREAS (m2) % ÁREA DE CASA 280.76 11.52 ACCESO CARRETERA 101.25 4.15 ACCESO PLAYA 58.75 2.41 ÁREAS VERDES 1,996.99 81.92 SUPERFICIE TOTAL 2,437.75 100

j) Identificación y evaluación de impacto ambientales y evaluación cuantitativa, señalando el total de impactos adversos, benéficos y su significancia, así como los impactos inevitables, irreversibles y acumulativos del proyecto. Para la identificación de impactos ambientales por la construcción de una casa habitación unifamiliar, en el Municipio de Telchac Puerto, Yucatán, se utilizó el Método de Leopold, el cual consiste en elaborar una matriz en donde se representan en las columnas las principales acciones derivadas de la ejecución del proyecto en sus diferentes etapas y en los renglones los diferentes factores, tanto del medio natural como del medio socioeconómico. Las cuadrículas que representan las interacciones admiten dos valores: Magnitud: por medio de la valoración de 1 a 10, precedido por un signo de (+) o de (-) para indicar si los efectos probables de las interacciones son positivos o negativos. Importancia: pondera (juicio de valor) el peso relativo de la interacción, también en una escala de 1 a 10. En la matriz de impacto ambiental sólo incluye aquellas etapas del proyecto que interaccionan de manera benéfica o perjudicial el medio ambiente. A continuación se analizan todas las interacciones que fueron significativas para cada una de las etapas del proyecto.

Etapas del Proyecto / Factores del Medio Ambiente. 1.- Preparación del terreno. A.- Remoción de vegetación. A.1.- Remoción de vegetación / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 La eliminación de la vegetación afecta la posibilidad de regeneración del suelo. A.2.- Remoción de vegetación / flora. Magnitud -1 Importancia 1 En esta actividad se eliminará del terreno la vegetación secundaria de matorral costero. A.3.- Remoción de vegetación / fauna. Magnitud -1 Importancia 1 Al eliminar la flora, la fauna asociada se ahuyenta por la destrucción del hábitat. A.4.- Remoción de vegetación / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 En esta actividad se requiere de personal, generando empleos temporales. B.- Excavación. B.1.- Excavación/ atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada para la excavación de cimientos, fosas y piscina; generan emisiones a la atmósfera.



vii

B.2.- Excavación/ ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. B.3.- Excavación/ empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Esta actividad requiere de mano de obra, generando empleos. La importancia de 1 se debe a que son empleos temporales. C.- Nivelación. C.1.- Nivelación I atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en las zonas del terreno que requieren nivelación, afecta a la atmósfera por las emisiones de humo producidas por los motores de combustión interna. C.2.- Nivelación / ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. C.3.- Nivelación / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 La nivelación remueve la capa fértil del suelo preparándola para la obra civil y hace difícil su recuperación. C.4.- Nivelación / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Esta actividad requiere de mano de obra, generando empleos. 2.- Construcción. D.- Obra civil. D.1.- Obra civil / atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 El uso de maquinaria operada por motores de combustión genera emisiones a la atmósfera. D.2.- Obra civil / ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. D.3.- Obra civil / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 El recubrimiento de pisos elimina la posibilidad de recuperar su aspecto original. D.4.- Obra civil / empleo. Magnitud +2 Importancia 1 La construcción genera empleos directos e indirectos que benefician a la población. D.5.- Obra civil/ seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 3 La obra civil considera los espacios necesarios para circulación en casos normales y de emergencia.



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D.6.- Obra civil / normatividad. Magnitud +1 Importancia 1 Para la obra se toma en cuenta la reglamentación para la construcción, y que esta sea acorde al entorno. D.7.- Obra civil / oferta turística. Magnitud +1 Importancia 1 La obra contribuye a satisfacer la demanda de servicios de calidad para los propietarios e invitados que visita la zona. D.8.- Obra civil/ actividad económica. Magnitud +1 Importancia 1 Los bienes e insumos requeridos por la obra civil generan actividad económica en la población. E.- Servicios. E.1.- Servicios / seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 2 Entre los servicios generales estarán agua, luz, fosas prefabricadas, áreas verdes, alumbrado, etc. F.- Equipamiento. F.1.- Equipamiento / agua subterránea. Magnitud +1 Importancia 1 La correcta instalación de las obras hidráulicas asegura la calidad y un manejo racional del recurso. F.2.- Equipamiento/ flora. Magnitud +1 Importancia 1 El proyecto contempla áreas verdes que favorecen la permanencia de la flora nativa. F.3.- Equipamiento / fauna. Magnitud +1 Importancia 1 Al mantener áreas verdes, se permite el establecimiento de las comunidades de fauna asociadas a estas. F.4.- Equipamiento / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 La necesidad de personal y mano de obra calificada generan empleos directos e indirectos en el municipio. F.5.- Equipamiento / servicios públicos. Magnitud +1 Importancia 1 Se hace necesaria la utilización de los servicios de recoja y disposición de basura para la operación de la casa. F.6.- Equipamiento / oferta turística. Magnitud +1 Importancia 1 Un equipamiento adecuado mejora los servicios que se ofrecen a propietarios e invitados. 3.- Operación y mantenimiento. G.- Operación de la casa. G.1.- Operación de la casa / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 Tanto empleados como usuarios generan residuos sólidos orgánicos, inorgánicos y sanitarios, que si no se disponen adecuadamente en un sitio autorizado, originan la contaminación del suelo.



ix

G.2.- Operación de la casa / agua subterránea. Magnitud -1 Importancia 2 Tanto empleados como usuarios requieren de servicios sanitarios, cuyas descargas pueden ocasionar contaminación del suelo y del manto freático. G.3.- Operación de la casa / empleo. Magnitud +2 Importancia 3 Para que la casa funcione adecuadamente, requieren de personal calificado y mano de obra, generando empleos permanentes. G.4.- Operación de la casa / seguridad e higiene. Magnitud +1 Importancia 1 Durante su operación, la casa mantendrá altos estándares de calidad en la limpieza de sus instalaciones, higiene de alimentos y en el entrenamiento y capacitación de sus empleados. Lo que permitirá la seguridad e higiene de los propietarios y visitantes. G.5.- Operación de la casa /oferta turística. Magnitud +1 Importancia 2 La operación de la casa mejorará la infraestructura de servicios turísticos en la zona y mejorará la economía local. G.6.- Operación de la casa / actividad económica. Magnitud +2 Importancia 2 El mayor impacto social en la operación de la casa, además de crear empleos permanentes, será el de mejorar la actividad económica de la población en la rama de servicios, lo que constituye la función principal de este proyecto. H.- Mantenimiento. H.1.- Mantenimiento I agua subterránea. Magnitud +1 Importancia 1 El mantenimiento adecuado de las fosas prefabricadas para el tratamiento de aguas residuales, favorecen la recarga del agua del subsuelo. H.2.- Mantenimiento I flora. Magnitud +1 Importancia 1 Se tendrá un programa de mantenimiento permanente para la jardinería y áreas verdes del proyecto. H.3.- Mantenimiento / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Las actividades de mantenimiento generan empleos permanentes directos. H.4.- Mantenimiento / oferta turística. Magnitud +1 Importancia 1 El mantenimiento adecuado de las instalaciones implica servicios de calidad para la atención de los propietarios, proporcionándole una estancia agradable y de prestigio a la región. H.5.- Mantenimiento / seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 2 El mantenimiento adecuado asegura el buen funcionamiento de la infraestructura y garantiza la seguridad e higiene de los habitantes de la casa y de las inmediaciones.



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k) Medidas de mitigación y compensación que pretendan adoptar, las cuales deberán relacionarse con los impactos identificados. En la etapa de preparación del terreno y construcción de la obra: a) Verificar que la maquinaria y equipo que se utilice cuente con los silenciadores necesarios para prevenir el ruido excesivo y mantener en buen estado el sistema de combustión para mitigar el impacto a la atmósfera. El mantener en buen estado la maquinaria y equipo que utiliza motores de combustión previene la emisión de gases contaminantes a la atmósfera. b) Utilizar letrinas para el personal de la obra y contratar a una empresa autorizada para la remoción de los residuos. Debido a las excretas que generan los trabajadores, esta medida prevendrá la contaminación del suelo. c) Triturar los restos vegetales generados por la remoción de la vegetación y esparcirlos en las áreas verdes del predio. La trituración del material vegetal tiene por objeto acelerar el proceso de su degradación. d) Colocar tambos de basura con tapa para que se depositen los residuos que generen los trabajadores. Esta medida prevendrá la contaminación del suelo debido a los residuos sólidos y/o inorgánicos generados por los trabajadores durante la construcción. e) Utilizar una pipa para mantener húmedo el piso y prevenir el levantamiento de polvo que pueda afectar a las inmediaciones. Con esta medida se previene la afectación de personas y vehículos que transiten por el área. f) Instalar señalamientos informativos alrededor del proyecto, para prevenir accidentes de tránsito o de personas, por las obras y actividades que se realicen. Las áreas colindantes con el proyecto; contarán con el adecuado señalamiento para prevenir accidentes de tránsito o de personas, por las obras y actividades que se realicen.

g) Adquirir fosas sépticas debidamente selladas para prevenir la contaminación del acuífero. El sistema de tratamiento a base de fosas sépticas, para ser efectivo y eficiente requiere de estar correctamente construido y sellado para prevenir infiltraciones al manto acuífero.

h) Construir una cisterna para abastecimiento de agua. La utilización de una cisterna evita la extracción de agua del subsuelo. i) Solicitar ante la CFE el servicio de energía eléctrica y ante la JAPAY, el de agua potable. Estas acciones garantizan el abasto de energía y de agua; así como el cumplimiento de la normatividad en la materia. j) Se recomienda rescatar los ejemplares pequeños de la Uva de mar (Cocoloba uvífera) y reubicarlos posteriormente en las áreas verdes del proyecto. Aunque esta especie no se encuentra catalogada dentro de la Norma correspondiente; con esta medida se garantiza su conservación y se reintegra al paisaje.

k) Se recomienda que la vegetación susceptible de ser aprovechada, como las palmas, agaves y cactáceas; se rescaten y trasplanten a las áreas verdes del proyecto. Aunque estas especies no se encuentran catalogadas dentro de la Norma correspondiente; con esta medida se reintegran al paisaje.



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En la etapa de operación y mantenimiento: l) Promover la separación de basura en orgánica, inorgánica y sanitaria. Esta medida posibilita la reutilización de materiales inorgánicos como los plásticos, vidrios y metales, así como de los materiales orgánicos, mediante su reutilización como fertilizantes. También previene la proliferación de fauna nociva como ratas, insectos, etc. m) Para el almacenamiento de los residuos se utilizarán contenedores con tapa y con la rotulación adecuada para su identificación. Con esta medida se prevendrán las emanaciones de malos olores al ambiente y se facilitará la identificación de los tambos para cada tipo de residuo (orgánico, inorgánico y sanitario). n) Retirar periódicamente de la casa, los residuos generados y depositarlos en lugares establecidos por las autoridades competentes. Esta acción evitará la acumulación de la basura en el área y garantizará que se cumpla con el reglamento vigente aplicable a la materia.

ñ) Dar el mantenimiento adecuado a las fosas sépticas de tratamiento de aguas residuales para prevenir afectaciones al acuífero. Para prevenir infiltraciones de aguas residuales con elevados niveles de contaminación se requiere de realizar un mantenimiento periódico que garantice su impermeabilidad y buen funcionamiento.

o) Promover la siembra de árboles nativos o frutales en las áreas verdes de la casa. Esta acción, además de mejorar las áreas verdes, creará sombras y producirá diversos frutos, según las variedades que sean seleccionadas. p) Elaborar un Programa para uso eficiente del agua y la energía. Estas acciones permitirán hacer un uso adecuado de estos insumos y reducirán los costos de operación asociados. q) Mantener en buenas condiciones las áreas verdes del proyecto. Una de las características de mayor atracción en una instalación turística es la presencia de áreas verdes y árboles sombreados, incluyendo palmeras y plantas nativas. Las áreas verdes que se implementarán en el proyecto estarán sujetas a un programa de mantenimiento que las mantendrá en excelente estado. r) Prevenir la introducción de especies vegetales exóticas que pudieran afectar al medio, como es el caso del pino australiano (Casuarina esquisetifolia). Algunas especies, como es el caso del pino australiano ejercen un efecto alelopático por medio de terpenos que tienen sus hojas y que al caer al piso impiden el establecimiento de otras plantas. Por esta razón se prevendrá de la introducción de plantas que puedan tener alguna acción negativa sobre la flora nativa. De implementarse las medidas de prevención, mitigación y compensación antes mencionadas, no se considera que el proyecto causará algún impacto ambiental crítico o significativo. l) Programa calendarizado de ejecución de obra.

FECHA DE INICIO: Ya que se cuenten con los permisos correspondientes. FECHA DE TÉRMINO: A los 12 meses de iniciar la construcción.

M E S E S ACTIVIDAD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Preparación del sitio Construcción Operación Mantenimiento Abandono N.A.



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m) Conclusiones. De acuerdo al tipo de proyecto, se observa que las interacciones ambientales negativas son principalmente sobre la vegetación que se elimina al realizar la construcción y sobre los efectos negativos potenciales que pueden ocasionar los desarrollos turísticos, como son la acumulación de residuos y la contaminación de cuerpos de agua y acuíferos por las descargas sanitarias generadas por los usuarios, empleados y visitantes de la casa. Estos impactos se mitigan con la habilitación de áreas verdes mediante un programa de reforestación, así como con un programa de control de residuos sólidos y líquidos derivados de la operación de las instalaciones. Por encontrarse en una zona urbana y con actividades antrópicas, su construcción y operación no modificará de manera sustancial los actuales procesos naturales que se llevan a cabo en el sitio del proyecto. Sus principales interacciones son desde el punto de vista socioeconómico, ya que es un proyecto que viene a generar empleos temporales, durante su construcción y empleos permanentes, durante su operación y por la necesidad de mantenimiento de las instalaciones. El desarrollo de todas las actividades tradicionales así como la del turismo, sin deteriorar los recursos naturales, pueden ayudar a mejorar la calidad de vida de la población. El presente proyecto no solo fortalecerá, sino que consolidará el equipamiento turístico de la zona. Permitirá que los propietarios de la casa, así como sus invitados nacionales y extranjeros que acudan a conocer las playas de nuestra región se quede más tiempo en la localidad, al brindarle mejores opciones de hospedaje. Por consiguiente se prevé que la población será beneficiada por la derrama económica que los habitantes y turistas generen al permanecer más tiempo. Así mismo se brindará oportunidades de empleo al incorporar a gente del puerto como personal que trabaje en la casa en diferentes labores. Con base en una evaluación integral, se concluye que si se implementan las medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales identificados; el proyecto “Construcción de una casa habitación unifamiliar, en el municipio de Telchac Puerto, Yucatán”, es ambientalmente viable.



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III.- Tanto el estudio de Impacto Ambiental como el Resumen deberán estar firmados en todas y cada una de sus hojas, y contener al final de los mismos, una declaración en los siguientes términos: LOS ABAJO FIRMANTES BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, MANIFIESTAN QUE LA INFORMACION CONTENIDA EN EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO DENOMINADO “CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA HABITACION UNIFAMILIAR EN EL MUNICIPIO DE TELCHAC PUERTO, YUCATÁN”, UBICADO EN EL TABLAJE RÚSTICO 4,261 DEL MUNICIPIO DE TELCHAC PUERTO, YUCATÁN, BAJO SU LEAL SABER Y ENTENDER ES REAL Y FIDEDIGNA Y QUE SABEN DE LA RESPONSABILIDAD EN QUE INCURREN LOS QUE DECLARAN CON FALSEDAD ANTE AUTORIDAD ADMINISTRATIVA DISTINTA DE LA JUDICIAL TAL Y COMO LO ESTABLECE EL ARTICULO 247 DEL CODIGO PENAL. PROMOVENTE: SR. EDUARDO JOSÉ SÁNCHEZ MOLINA. FIRMA:

__________________________

CONSULTOR: CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C.P.

REGISTRO SEMARNAP.

PSIA07-26-VII-96.

RESPONSABLE DE LA COORDINACION DEL ESTUDIO:BIOL. FCO. JOSE ANTONIO MENDOZA MILLAN.

CED. PROF. NUM.681303.

FIRMA:

__________________________

PARTICIPANTE: BIOL. MINELIA LISSET GONZALEZ VILLANUEVA.

CED. PROF. NUM. 3770218.

FIRMA:

__________________________

FECHA DE CONCLUSIÓN DEL ESTUDIO: OCTUBRE DE 2008. IV.- En anexo al Resumen se acompaña de copias fotostáticas de los documentos legales y las Cédulas Profesionales del prestador de servicios.

PROPONENTE: EDUARDO SÁNCHEZ MOLINA.

MIA PARTICULAR POR LA CONSTRUCCION DE CASA HABITACION UNIFAMILIAR

EN TELCHAC PUERTO, YUCATÁN.

CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C. OCTUBRE 2008.

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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR, SECTOR TURISMO, POR LA CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA HABITACION

UNIFAMILIAR EN EL MUNICIPIO DE TELCHAC PUERTO, YUCATÁN.

I.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. I.1. Datos generales del proyecto. 1. Clave del proyecto (Para ser llenado por la Secretaría).

2. Nombre del proyecto: Construcción de una casa habitación en el Municipio de Telchac Puerto, Yucatán.

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. II.1. INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.

II.1.1 Tipificación del proyecto. El proyecto se localiza al norte de la carretera Progreso-Telchac, en el Tablaje rústico 4,261 del Municipio de Telchac Puerto, Yucatán y consiste en la construcción y operación de una casa unifamiliar con 2 niveles (planta baja y planta alta) en un terreno de 2,437.75 m2 con orientación norte – sur y que tiene 20 metros de frente por 122.50 metros de fondo. Para la casa se escogió un sistema constructivo de vigueta y bovedilla, apoyadas sobre muros cargadores, que transmiten sus cargas verticales hacia la cimentación. La casa tendrá la siguiente distribución: PLANTA BAJA: Contará con sala, comedor, cocina, patio, recámara con clóset y baño, cuarto de servicios con baño, bodega y piscina. PLANTA ALTA: Tendrá 2 recámaras con baño cada una; balcón y terraza. Como estacionamiento se usará el mismo camino de acceso. Se tendrá acceso al terreno por el sur desde la carretera Progreso-Telchac. La casa tendrá los servicios básicos como agua potable, energía eléctrica, telefonía celular, fosas prefabricadas para el tratamiento de aguas residuales, cisterna de 25,000 litros para almacén de agua y servicios de regaderas, sanitarios y cocina, áreas verdes, piscina, entre otros. Las aguas producto de los servicios sanitarios de la casa serán tratadas mediante fosas sépticas prefabricadas, que constan de una etapa de sedimentación y una de filtración, los lodos resultantes de la etapa de sedimentación serán recogidos por la empresa autorizada para prestar el servicio; y las aguas filtradas serán enviadas por gravedad a una fosa ciega. La casa estará disponible para su uso de manera permanente, aunque generalmente se utiliza por periodos de tiempo definidos. Al norte del predio del proyecto se encuentra la Zona Federal Marítimo Terrestre y posteriormente aguas del Golfo de México. Al sur, se encuentra el derecho de vía y la Carretera Progreso-Telchac.





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Al oeste, el predio colinda con casas habitación y al este, con un lote baldío y posteriormente una casa habitación unifamiliar. Para la preparación del sitio no será necesario desmontar el predio; únicamente se realizará manualmente la remoción de la vegetación. Se remueve la vegetación de la entrada para acceso desde la carretera y se usa el sendero natural para acceso a la playa. El predio se encuentra cubierto por una sucesión de matorral costero. La duna se encuentra establecida con Tournefortia gnaphalodes (sisimik), Scaveola plumieri (kambal), Sesuvium portulacastrum (verdolaga de playa) y algunas rastreras como Ipomea pes-caprae (riñonina). En la parte del predio que se respetará (40 metros de duna, establecidos en el decreto 801), se encuentran ejemplares de Tournefortia gnaphalodes (sisimik), Croton lobatus (croton de playa) y Scaevola plumieri (kambal). También se observaron algunas cactáceas como Opuntia stricta (kan tsakam) y agaves como Agave angustifolia (chelem). Se recomienda rescatar los ejemplares pequeños de la Uva de mar (Cocoloba uvífera) que se puedan ver afectados por la construcción y reubicarlos posteriormente en las áreas verdes del proyecto. La vegetación susceptible de ser aprovechada, como las palmas, agaves y cactáceas, se rescatarán y trasplantarán a bolsas plásticas; estas se mantendrán en un área con sombra, hasta su replantación en las áreas verdes del proyecto. La vía de acceso al predio es por la Carretera Progreso-Telchac y por vía marítima, por su colindancia norte, las aguas del Golfo de México. El predio del proyecto se encuentra en la zona urbana de Telchac Puerto. El procedimiento tradicional de construcción, incluye nivelación, trazo, cimentación y columnas de concreto para la estructura, levantamiento de muros, techado, losas, pisos, aplanados, recubrimientos e instalaciones eléctricas e hidráulicas, acabados y puesta en operación. La construcción de la casa tendrá una duración estimada de12 meses. II.1.2 Naturaleza del Proyecto. • El proyecto turístico es una obra nueva. • Esta Manifestación se presenta en cumplimiento a lo establecido en los artículos 28 de la Ley General

del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y 5° de su Reglamento en Materia de Impacto Ambiental.

• También se cuenta con la opinión de la SEMARNAT respecto a la necesidad de presentar una Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular, antes de la realización del proyecto.

II. 1. 3 Justificación y objetivos. Arraigados en sus costumbres, fiestas y tradiciones, los pobladores de este maravilloso estado tan rico en historia y leyendas como es vestigios arqueológicos y maravillas naturales, han logrado mantener su esencia a través de generaciones. Tradicionalmente, los yucatecos duermen en hamaca, comen “muc-bil pollo” el día





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de los muertos, pasan la “temporada” de Verano en el Puerto, los hombres usan guayabera y las mujeres hipiles y ternos. Sin embargo, si hay algo que distingue de manera muy particular al Estado de Yucatán del resto del país, en su romanticismo. Su música, conocida como trova yucateca y que es fundida por los trovadores o los clásicos “tríos”, ha dado fama internacional a las melodías de numerosos compositores y poetas yucatecos como Ricardo Palmerín, Guty Cárdenas, Pepe Domínguez, Ricardo López, Ermilo Padrón, Sergio Esquivel y Armando Manzanero.

Los mayas cultivaron un género de música pentafónica conocida como Xtole, mediante la cual podían expresar sus sentimientos en danzas dedicadas a los dioses y a la guerra, utilizando diversos instrumentos.

Después de la conquista, los colonizadores trataron de sustituir esas danzas introduciendo sus ritmos, como las seguidillas y el fandango, acompañado con guitarra, castañuelas, violín y flauta dulce o barroca a los danzantes e intercalando, entre uno y otro compás, un verso corto conocido actualmente como “Bomba”; sin embargo, la resistencia fue imponiéndose y matizando los ritmos con intenciones marcadamente indias, propiciando el nacimiento de lo que hoy conocemos como Jarana Yucateca, un baile originado en la jota aragonesa y su zapateado, así como el vals de la danza valenciana. También hubo una fuerte influencia de música africana, cubana y bambuco colombiano, lo cual dio como resultado el nacimiento de la Trova Yucateca gracias al genio creativo de Ricardo Palmerín, quien hacia el año 1920 adecuó aquellos ritmos con las letras de construcción más rebuscada y elegante silabación, para darle el renombre y el prestigio que actualmente tiene la Trova en México y en el resto del mundo.

A pesar de que los avances tecnológicos y científicos han modificado significativamente gran parte de nuestra vida, podemos decir que los yucatecos continúan disfrutando de la vida en familia, los paseos en calesa, el agua de horchata y un buen plato de “cochinita pibil”. Esto es así gracias a instituciones tan antiguas como la familia o la iglesia, las cuales permiten la enseñanza y el desarrollo de valores que los identifican y los distinguen de otras personas, como le lenguaje, la vestimenta o las creencias; el Hanal Pixan o Día de Muertos, como se le conoce en otras partes del país, es prueba de ello ya que representa una de las tradiciones más arraigas del estado. En este día, las familias levantan altares para sus muertos y los adornan con flores, velas, cruces, fotografías, objetos personales del difunto, comida y bebida; también se prepara y se come el tradicional muc-bil pollo, elaborado con manteca de cerdo, masa de maíz, epazote, achiote, pollo, cerdo y especias; después se hornea bajo la tierra envuelto en hojas de plátano y al final se disfruta acompañado de una sabrosa taza de chocolate caliente.

Las fiestas de Carnaval es otra tradición siempre esperada y muy festejada en la cual, la gente se disfraza y participa decorando carros alegóricos, formando comparsas, bailando y cantando. Durante una semana podemos ver transformadas las calles y avenidas principales de Mérida que se visten de fiesta para divertir y entretener a grandes y a chicos. Por otra parte, el evento ganadero por excelencia del estado es la Feria de X’matkuil, en la que cada año asisten cientos de artesanos, comerciantes y por supuesto ganaderos, para promover o dar a conocer sus productos. La gente que asiste también participa en las actividades artísticas y culturales que se presentan, así como en los palenques y en las corridas de toros.

Pero quizá, la tradición más difundida entre los meridanos es la “temporada”, como se le llama comúnmente a las vacaciones de verano y durante las cuales, miles de familias aprovechan los meses de Julio y Agosto para disfrutar del mar, la pesca, los deportes acuáticos y de esta forma, mitigar el calor de esos meses en compañía de toda la familia. El proyecto que se manifiesta consiste en la construcción de una casa unifamiliar de playa para utilizarla durante las temporadas vacacionales de semana santa, verano y navidad/año nuevo; manteniéndola en condiciones todo el tiempo, ya que el clima es estupendo casi todo el año. La producción agropecuaria y pesquera en sus diversas actividades no es redituable para los productores del municipio, debido a la infraestructura y equipo inadecuados, o a la falta de ellos para desarrollar sus





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actividades, los escasos recursos económicos de los productores para invertir y la falta de asesoría técnica, lo que repercute en una baja producción y por consiguiente en los bajos ingresos al comercializar sus productos. Por sus características naturales, la actividad turística del estado tiende a consolidarse como la más importante, ya que cada vez es mayor el número de visitantes que arriban a las costas. El presente proyecto no solo fortalecerá, sino que consolidará el equipamiento turístico de la zona. Permitirá que el propietario que acude a visitar las playas de la región, no solo esté los meses de Julio y Agosto o semana santa y semana de pascua, sino que se quede más tiempo en la localidad, al contar con facilidades de calidad. Por consiguiente se prevé que la población será beneficiada por la derrama económica que el propietario genere al permanecer más tiempo en su casa de playa. Asimismo se brindará oportunidades de empleo al incorporar a gente del puerto como personal que trabaje en la casa en diferentes labores. II.1.4 Inversión requerida. Monto total de las obras: $ 3’100, 000.00 M. N. Costo de la infraestructura es de aproximadamente $ 3’100,000.00 M. N. Costo de las medidas de prevención y mitigación de impactos ambientales es de $ 85,000.00 M. N. Costo del mantenimiento y ampliaciones futuras. No determinado. II.1.5 Duración del proyecto. De acuerdo a sus características, la vida útil se considera indefinida. II.1.6 Políticas de crecimiento a futuro. No se considera crecimiento a futuro.





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II.2. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO. II.2.1 Descripción de obras y actividades principales del proyecto. Presentar la información relativa a las obras y/o actividades que conforman el proyecto turístico. Para desarrollar este apartado considerará la información del Apéndice I de las guías.

APÉNDICE I OBRAS Y ACTIVIDADES PARA PROYECTOS TURÍSTICOS. A) HOTELES, CONDOMINIOS Y VILLAS.

Habitacional

2,437.75 m2

20 m

USO DEL SUELO

ÁREA DEL LOTE (m2)

FRENTE DEL LOTE (m)

FONDO DEL LOTE (m) 122.50 m

FRENTE (m) 60m POETCY

LADO (m)

RESTRICCIONES MÍNIMAS A LINDEROS

FONDO (m) Derecho de Vía Carretera

METROS 6 m ALTURA MÁXIMA

NIVELES 2

18.08% de la superficie total del predio.

1 casa

COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO

COEF. DE USO DE SUELO

DENSIDAD NETA

CAJONES DE ESTACIONAMIENTO No habrá cajones; ya que como estacionamiento se usará el mismo camino de acceso.

II.2.2 Descripción de obras y actividades provisionales y asociadas. Se requiere de una bodega temporal a base de lámina de cartón para almacén de los materiales que deban resguardarse de la intemperie, como es el cemento. También se requerirá de un área con sombra destinada a la estancia temporal de las plantas que sean rescatadas previos a su trasplante. Durante la construcción de la casa, se habilitarán letrinas sanitarias para el servicio de los obreros (una por cada 25 obreros) en este sentido; los residuos serán recolectados por la empresa arrendadora, los cuales los dispondrán en los tiraderos autorizados. Se dispondrá de un tinaco de plástico para almacén del agua purificada para consumo de los obreros. Se colocarán tambos metálicos de 200 litros de capacidad para disposición de los desechos que generen los trabajadores de la obra.





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La bodega temporal será desmantelada y sus elementos podrán reutilizarse en otra construcción, el tinaco de agua potable se utilizará en otra obra y la zona acondicionada para vivero se desmantelará una vez que las plantas sean trasplantadas a las áreas verdes. II.2.3 Ubicación y Dimensiones del Proyecto. II.2.3.1. Ubicación física del sitio seleccionado. En el Anexo 1. Figuras de ubicación, se presenta el terreno del sitio del proyecto, donde se observa el Municipio deTelchac y una fotografía aérea donde se presenta la ubicación del predio del proyecto. El proyecto se localiza al norte de la carretera Progreso-Telchac, en el Tablaje rústico 4,261 del Municipio de Telchac Puerto, Yucatán y consiste en la construcción y operación de una casa unifamiliar con 2 niveles (planta baja y planta alta) en un terreno de 2,437.75 m2 con orientación norte – sur y que tiene 20 metros de frente por 122.50 metros de fondo.

El predio del proyecto se encuentra en la zona urbana de Telchac Puerto.

II.2.3.4 Dimensiones del Proyecto. La superficie total del predio del proyecto es de 2,437.75 m2. El predio es de forma rectangular regular y posee las siguientes áreas:

CUADRO DE SUPERFICIES DE CONSTRUCCIÓN.

ÁREAS (m2) % ÁREA DE CASA 280.76 11.52 ACCESO CARRETERA 101.25 4.15 ACCESO PLAYA 58.75 2.41 ÁREAS VERDES 1,996.99 81.92 SUPERFICIE TOTAL 2,437.75 100

a)Superficie total del predio (terrestre o acuática): 2,437.75 m2.

b)Superficie que se verá afectada por las obras y actividades del proyecto turístico: 440.76 m2 (infraestructura,

caminos de acceso y otras obras asociadas), es decir, se afectará el 18.08% de la superficie total del predio.

c)Superficie a desmontar y su porcentaje respecto al área arbolada (en la parte terrestre). No se realizará un

desmonte, únicamente se removerá la vegetación secundaria de matorral costero.

d)Señalar la superficie total que ocupan las áreas naturales (áreas verdes). 1,996.99 m2.

e)Superficies arbolada y no arbolada. Pocas especies arbóreas, el terreno presenta vegetación secundaria de

matorral costero.

f)Superficies que ocuparán con infraestructura para la operación del proyecto. 280.76 m2.

g)Superficie requerida para caminos de acceso y otras obras asociadas. 160.00 m2 (acceso carretera y acceso

playa).





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II.2.3.5. Vías de acceso al área donde se desarrollará la obra o actividad. La principal vía de acceso al predio del proyecto es por la Carretera Progreso-Telchac ó por vía marítima. II.2.3.6. Descripción de servicios requeridos. La casa tendrá los servicios básicos como agua potable, energía eléctrica, telefonía celular, fosas prefabricadas para el tratamiento de aguas residuales, cisterna de 25,000 litros para almacén de agua y servicios de regaderas, sanitarios y cocina, áreas verdes, piscina, entre otros. Las aguas producto de los servicios sanitarios de la casa serán tratadas mediante fosas sépticas prefabricadas, que constan de una etapa de sedimentación y una de filtración, los lodos resultantes de la etapa de sedimentación serán recogidos por la empresa autorizada para prestar el servicio; y las aguas filtradas serán enviadas por gravedad a una fosa ciega. Para prevenir la perturbación del suelo, se aprovecharán los senderos naturales serpenteados hacia la playa para la circulación de personas. Como estacionamiento se usará el mismo camino de acceso, que es arena compactada; permitiendo la filtración de agua de lluvia.





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II.3 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS Y ACTIVIDADES A REALIZAR EN CADA UNA DE LAS ETAPAS DEL PROYECTO. II.3.1 Programa general de trabajo. FECHA DE INICIO: Ya que se cuenten con los permisos correspondientes. FECHA DE TÉRMINO: A los 12 meses de iniciar la construcción.

M E S E S ACTIVIDAD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


II.3.2 Selección del sitio. Para la selección del sitio se tomaron en cuenta los siguientes criterios:

• Que su uso de suelo fuera compatible con las actividades que se propone desarrollar. • Que tuviera las dimensiones adecuadas para el desarrollo del proyecto. • Que fuera propiedad privada para evitar problemas de tenencia del predio. • Que contara con vías de acceso adecuadas. • Que contara con la infraestructura necesaria para la operación, como energía eléctrica,

disponibilidad de agua, etc.

II.3.2.1. Estudios de campo. Se realizaron prospecciones de campo al sitio del proyecto, verificando que cumpliera con las condiciones antes señaladas. Se tomaron fotografías del lugar y se identificaron las características más relevantes del ambiente. Se realizó un levantamiento florístico del terreno y sus inmediaciones.

II.3.2.21. Sitios alternativos. No se consideraron sitios alternativos.

II.3.2.3. Situación legal del área del proyecto turístico. El predio del proyecto surge de la división y compraventa otorgada por el Sr. Jorge Eduardo Patrón Juanes a favor del Sr. Eduardo José Sánchez Molina del Tablaje número 4,261, en el Municipio de Telchac Puerto, Yucatán. Se presenta copia de la documentación legal en el Anexo 4.





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II.3.2.4. Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y colindancias. El uso actual del suelo y/o de los cuerpos de agua en el sitio seleccionado, así como las actividades que se llevan a cabo en dicho sitio y en sus colindancias, son los siguientes:

• Usos del suelo: Asentamientos Humanos; Turismo y Equipamiento. • Usos de los cuerpos de agua: Recreación; Pesca, Conservación de la vida acuática y Navegación. • Colindancias: Al norte del predio del proyecto se encuentra la Zona Federal Marítimo Terrestre y

posteriormente aguas del Golfo de México. Al sur, se encuentra el derecho de vía y la Carretera Progreso-Telchac. Al oeste, el predio colinda con casas habitación y al este, con un lote baldío y posteriormente una casa habitación unifamiliar.

II.3.2.5 Urbanización del área. El terreno para el proyecto cuenta con servicios públicos tales como: camino de acceso pavimentado por la carretera Progreso-Telchac, agua potable, línea de energía eléctrica que pasa a un costado de la carretera y cobertura telefónica celular. Asimismo, se contará con fosas prefabricadas para tratamiento de aguas residuales. II.3.2.6. Área Natural protegida. No se encuentra cerca o dentro de una Área Natural Protegida. II.3.2.7. Otras Áreas de atención prioritaria. No se consideran otras áreas de atención prioritaria. II.3.3 Preparación del sitio y construcción. II.3.3.1. Preparación del sitio. Se habilitarán letrinas sanitarias para el servicio de los obreros (una por cada 25 obreros) en este sentido; los residuos serán recolectados por la empresa arrendadora, los cuales los dispondrán en los tiraderos autorizados. Para la preparación del sitio no será necesario desmontar el predio; únicamente se realizará manualmente la remoción de la vegetación. Se remueve la vegetación de la entrada para acceso desde la carretera y se usa el sendero natural para acceso a la playa. El predio se encuentra cubierto por una sucesión de matorral costero. Se recomienda rescatar los ejemplares pequeños de la Uva de mar (Cocoloba uvífera) que se puedan ver afectados por la construcción y reubicarlos posteriormente en las áreas verdes del proyecto. La vegetación susceptible de ser aprovechada, como las palmas, agaves y cactáceas, se rescatarán y trasplantarán a bolsas plásticas; estas se mantendrán en un área con sombra, hasta su replantación en las áreas verdes del proyecto. .





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Tabla C. Actividades del proyecto para la preparación del sitio.

Actividades Clave Desmontes y despalmes NO APLICA Excavaciones, compactaciones y/o nivelaciones B Cortes NO APLICA Rellenos en zona terrestre NOAPLICA Rellenos en cuerpos de agua y zonas inundables NO APLICA Dragados NO APLICA Desviación de cauces NO APLICA Otros (describir) NO APLICA

A. Desmontes, despalmes. No aplica, únicamente se realizará la remoción manual de la vegetación secundaria de matorral costero. La vegetación susceptible de ser aprovechada, como las palmas, agaves y cactáceas, se rescatarán y trasplantarán a bolsas plásticas; estas se mantendrán en un área con sombra, hasta su replantación en las áreas verdes del proyecto. Se removerá la vegetación en menos del 20% del predio. B. Excavaciones, compactaciones y/o nivelaciones.

a) Descripción de los trabajos a realizar. Se requiere de la excavación de las fosas para desechos orgánicos, cimentación para base y piscina.

b) Descripción de los métodos que serán empleados para garantizar la estabilidad de taludes (No aplica). c) Tipo, volumen y fuente de suministro del material requerido para la nivelación del terreno.

El material producto de las excavaciones de las fosas, cimientos y piscina; será utilizado para nivelar el terreno del proyecto si se requiriera; ya que se aprovechará la topografía del lugar.

d) Tipo y volumen de material sobrante durante el desarrollo de estas actividades. Durante la excavación de las fosas, cimientos y piscina, se obtienen restos de material de construcción, arena y piedras.

e) Forma de manejo, traslado y lugar de disposición final del material sobrante. El material producto de la excavación se utilizará para la nivelación del terreno si se requiriera y si hubiera sobrante se enviará a sitios autorizados para su almacenamiento.

f) Describir y detallar la siguiente información: Método a emplear para prevenir la erosión y garantizar la estabilidad de la playa. No aplica, ya que la obra no se encuentra en Zona Federal. Obras de drenaje pluvial que se instalarían con el propósito de conservar la escurrentía original del terreno.

Se construirán drenajes pluviales para la casa, consistentes en gárgolas que colectan el agua pluvial y la descargan a un pozo de absorción.

C. Cortes. No aplica.





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D. Rellenos. En zona terrestre. No aplica, ya que para la construcción de la casa se aprovechará la topografía del terreno en desnivel y así se evitará rellenar el suelo. Si se llegara a requerir se usará el material sobrante de las excavaciones. En cuerpos de agua y zonas inundables. No aplica. E. Dragados. No aplica. F. Desviación de cauces. No aplica. G. Otros. No aplica. II.3.3.2. Construcción.

a)Cronograma desglosado de las actividades y obras permanentes y temporales de construcción tanto de su porción terrestre como acuática (sí es el caso).

FECHA DE INICIO: Ya que se cuenten con los permisos correspondientes. FECHA DE TÉRMINO: A los 12 meses de iniciar la construcción.

M E S E S ACTIVIDAD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


b) Procedimiento de construcción de cada una de las obras que constituyen el proyecto turístico. Incluir figuras descriptivas del procedimiento.

El proyecto consiste en la construcción y operación de 1 casa habitación unifamiliar con 2 niveles (planta baja y planta alta). El esquema del conjunto es en forma rectangular, con orientación norte –sur. Para la casa se escogió un sistema constructivo de vigueta y bovedilla, apoyadas sobre muros cargadores, que transmiten sus cargas verticales hacia la cimentación. Las construcciones estarán 1.2 metros sobre el nivel del piso. Esto con el objetivo de prevenir inundaciones, aprovechar la topografía del terreno en desnivel y así minimizar el relleno de suelo.





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II.3.4 Operación y mantenimiento. II.3.4.1. Programa de operación. a)Cronograma general de las actividades (tipo Gantt) que realizará la obra en esta etapa del proyecto. La operación de la casa iniciará con la recepción de los trabajadores del turno matutino, actividad que se realizará a las 8:00 de la mañana. Se esperará el arribo de visitantes a la casa provenientes de la ciudad de Mérida u otra localidad que requieran de hospedaje en la casa. Posteriormente, los habitantes realizarán sus actividades rutinarias y de paseo por la localidad. El periodo de hospedaje en la casa dependerá de cada visitante. La limpieza de las instalaciones se realizará diariamente a partir de la 9 de la mañana hasta las 18 horas. Se considera que los servicios sanitarios y baños funcionarán de manera continua e ininterrumpida, aunque la mayor carga de trabajo se realiza en el transcurso de la mañana. En caso de ser necesario se cambiarán las sabanas, toallas y ropa de cama de cada habitación. Se contará con un grupo de trabajadores dedicados a las labores de mantenimiento general, que reemplazarán focos fundidos, reparaciones menores en puertas, sistemas eléctricos, hidráulicos, jardinería, etc. Laborarán de 9 de la mañana a 18 horas. Se contará con un servicio de vigilancia que se encargará de verificar el orden, seguridad y estado general de las instalaciones. Las aguas producto de los servicios sanitarios de la casa serán tratadas mediante fosas sépticas prefabricadas, que constan de una etapa de sedimentación y una de filtración, los lodos resultantes de la etapa de sedimentación serán recogidos por la empresa autorizada para prestar el servicio; y las aguas filtradas serán enviadas por gravedad a una fosa ciega. En la siguiente página se presenta el diagrama de flujo para la operación del proyecto.





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b) Descripción detallada de las tecnologías que se utilizarán, en especial las que tengan relación directa con la emisión y el control de residuos líquidos, sólidos y gaseosos. Control de residuos sólidos. Se generarán residuos vegetales derivados de la remoción de la vegetación. Estos serán apilados, triturados y esparcidos en otras áreas con vegetación. En la etapa de construcción serán generados residuos de pedacería de concreto, gravilla y arena; si se requiriera se podrán utilizar para nivelar el terreno. Los tramos cortos de varillas, cartón y tierra serán llevados al basurero municipal mediante camiones de volteo. Para el control de los residuos sólidos como los envases de comida y residuos orgánicos generados por los trabajadores y habitantes de la casa durante la construcción y operación, respectivamente; los residuos se recolectarán en recipientes metálicos de 200 litros de capacidad. Se implementará un plan para la separación de los residuos donde se clasificarán en orgánicos, inorgánicos y sanitarios, posteriormente serán dispuestos al departamento de limpia municipal para su disposición final.

Durante las labores de mantenimiento y reparación de equipo eléctrico, se generarán balastras quemadas; se utilizarán arrancadores libres de mercurio, que por sus características están consideradas como residuo sólido no peligroso. Su volumen se estima sumamente reducido y se retirarán inmediatamente del lugar. Control de residuos líquidos. Durante la construcción de la casa, se habilitarán letrinas sanitarias para el servicio de los obreros (una por cada 25 obreros) en este sentido; los residuos serán recolectados por la empresa arrendadora, los cuales los dispondrán en los tiraderos autorizados. Para la operación del proyecto se requerirá de una fosa ciega para las descargas de aguas sanitarias. Se construirá una cisterna para almacenamiento de agua; para los servicios de regaderas, piscina, sanitarios y cocina. Las aguas producto de los servicios sanitarios de la casa serán tratadas mediante fosas sépticas prefabricadas, que constan de una etapa de sedimentación y una de filtración, los lodos resultantes de la etapa de sedimentación serán recogidos por la empresa autorizada para prestar el servicio; y las aguas filtradas serán enviadas por gravedad a una fosa ciega. Las aguas jabonosas que se originan por las labores de limpieza de la casa; estarán compuestas principalmente por jabón, residuos orgánicos y pequeñas cantidades de grasas. Estas aguas serán conducidas también a la fosa séptica.





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Emisión de gases. Los vehículos automotores y maquinaria pesada que se utilizarán en la preparación del sitio y construcción de la casa, generan emisiones de gases a la atmósfera a través de sus escapes; estas emisiones deberán cumplir con los valores máximos de los parámetros que dictan las Normas Oficiales Mexicanas NOM-041-SEMARNAT-1999, que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible (D.O.F. 06/Agosto/1999), NOM-045-SEMARNAT-1996, que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible (D.O.F. 22/Abril/1997). La maquinaria propulsada por gasolina y diesel serán sometidas a mantenimiento preventivo para que sus emisiones a la atmósfera se encuentren dentro de las normas correspondientes. No se generarán residuos peligrosos durante ejecución la obra. Durante la operación, las emisiones de gases a la atmósfera serán de los calentadores de agua a base de gas L. P. c) Especificar si se pretende llevar a cabo el control de malezas y de fauna nociva, describiendo los métodos de control biológico (manuales y/o sustancias biodegradables). Para la preparación del sitio no será necesario desmontar el predio; únicamente se realizará manualmente la remoción de la vegetación. El predio se encuentra cubierto por una sucesión de matorral costero; por lo que no se requiere de control de malezas específicamente. En caso de requerir el control de flora como es el caso de los espinos, esta labor se hará manualmente; en caso de requerir el uso de plaguicidas, se utilizarán de acuerdo a la Norma Oficial Mexicana NOM-003-STPS-1999, Actividades agrícolas-Uso de insumos fitosanitarios o plaguicidas e insumos de nutrición vegetal o fertilizantes-Condiciones de seguridad e higiene, publicada en el D.O.F. el ocho de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. Para control de los mosquitos que se presentan principalmente en época de lluvias, se pueden utilizar las algas marinas que salen a la playa por deriva, conocida como zargazo, colocándolas en los charcos u oquedades donde quede agua asentada, con el objeto de prevenir la reproducción de las larvas. Además se recomienda contar con emisores de sonido de alta frecuencia con intensidad variable como repelentes de insectos en el interior de las instalaciones. II.3.4.2. Programa de mantenimiento. Hacer una descripción del programa de mantenimiento de las instalaciones del proyecto, donde se detalle lo siguiente: a) Actividades de mantenimiento y su periodicidad. El mantenimiento de la casa requiere de distintos tipos de mantenimiento, como son: Mantenimiento diario.- consistente en limpieza de las habitaciones, cocina, sala, comedor, áreas comunes, etc. También se incluyen labores de jardinería.





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Mantenimiento preventivo.- Anualmente se programarán labores de mantenimiento consistente en pintura de paredes, impermeabilización de techos, reparación de pisos, ventanas y equipo eléctrico y de plomería que requiera su cambio. Las fosas sépticas contarán con un programa de vigilancia y mantenimiento permanente. b) Calendarización desglosada de los equipos y obras que requieren mantenimiento.

Diario: limpieza de pisos, sanitarios y eliminación de basura de habitaciones y áreas comunes. Mantenimiento de áreas verdes. Mensual: Revisión de balastras, focos, ventanería, cancelería. Anual: Paredes, techos, red eléctrica, red hidráulica, etc.

•Tipo de reparación a sistemas, equipos y obras. Incluir aquellos que durante el mantenimiento generen residuos líquidos y sólidos peligrosos y no peligrosos. Durante las labores de mantenimiento y reparación de equipo eléctrico, se generarán balastras quemadas; se utilizarán arrancadores libres de mercurio, que por sus características están consideradas como residuo sólido no peligroso. Su volumen se estima sumamente reducido y se retirarán inmediatamente del lugar.

•Descripción de los diferentes procesos y operaciones unitarias que se llevarán a cabo para el mantenimiento de la infraestructura. No aplica.

II.3.5 Abandono del sitio. Por las características del proyecto, su vida útil se estima indefinida, por lo que no se considera la etapa de abandono del sitio.





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II.4. REQUERIMIENTO DE PERSONAL E INSUMOS. II.4.1. Personal. Para llevar a cabo la construcción de la casa en Telchac Puerto, Yucatán, se requiere del siguiente personal:

PERSONAL UNIDAD Arquitecto supervisor y responsable de obra. JORNALES Residente. JORNALES Electricista especializado. JORNALES Albañil. JORNALES Albañil especializado. JORNALES Ayudante. JORNALES Carpintero especializado. JORNALES Plomero especializado. JORNALES Aluminiero especializado. JORNALES

Para la operación de la casa se requiere del siguiente personal: recamareras, jardineros, personal de mantenimiento, vigilantes. La mano de obra será proporcionada por los pobladores de la localidad o localidades aledañas; no se considera que la demanda del proyecto provoque fenómenos migratorios temporales o permanentes. II.4.2. Insumos. Los materiales utilizados en la etapa de construcción se enlistan en la tabla siguiente:

MATERIALES UNIDAD Alambrón Arena Malla electrosoldada 66/10-10 Alambre galvanizado No. 14 Cal hidratada Piedra chapa Piedra hilada Cemento blanco Cemento gris Diesel Grava Loseta 30 x 30 Sascab Polvo Agua en pipa Pintura esmalte 100 Mca.Comex Pintura vinil-acrílica Mca. Comex Block 10x20x40 cm Block 15x20x40 cm Block 20x20x40 cm Acero de refuerzo del #3 al #6 Armex 15-30-4 Armex 15-20-4 Armex 1 5-15-4

Kg. m3 m kg. ton. m2 m2 ton. ton. lto. m3 m2 m3 m3 m3

lto. lto.

Pza. Pza. Pza. Kg. m m m





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Tierra vegetal Apagador intercambiable escalera 15A/127 Placa de baquelita 1-3 vent. Marfil Placa de baquelita Duplex Marfil Chalupa galvanizada Registro galvanizado 4" x 4" c/tapa Chasis de metal p/3 unidades Poliducto elect. Naranja 13 mm. Poliducto elect. Naranja 19 mm. Receptáculo duplex Polarizado 15A Canaleta p/lámpara 1 x 38W Slim line Foco Dulux PL-9W 127V. OSRAM Base para Dulux de 9W sencilla OSRAM Luminario Wallpack II VSAP 250W Tubo de PVC de 2" y Tubo de PVC de 4" Tubo de cobre de 13 mm Transformador trif. De pedestal 13200/225KV Vígueta pretensada 12-5

m3 Pza. Pza. Pza. Pza. Pza. Pza.

m m

Pza. Pza. Pza. Pza. Pza.

m m

Pza. M

El abastecimiento de los materiales será a través de distribuidores autorizados.

Tabla 2. Insumos.

Recurso natural

renovable

Recurso natural no renovable

Recurso natural

transformado o materiales.

Etapa Volumen, peso o cantidad

Lugar de obtención

Modo de empleo

MADERA CONSTRUCCIÓN TONELADAS COMERCIO LOCAL ACABADOS. SASCAB CONSTRUCCIÓN M3

BANCO DE

MATERIAL DE LA LOCALIDAD

CONSTRUCCIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA

CEMENTO CONSTRUCCIÓN TONELADAS COMERCIO LOCAL EN MEZCLA CON AGREGADOS

BLOQUES CONSTRUCCIÓN MILLARES COMERCIO LOCAL CONSTRUCCIÓN DE OBRA NEGRA





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Tabla 3. Consumo de agua.

*Consumo ordinario (Primera etapa)

Consumo excepcional o periódico Proyecto completo

Etapa Agua

Volumen Origen Volumen Origen Periodo Duración Cruda 2000 lts/día Pipas Tratada

Preparación del sitio

Potable Cruda 4000 lts/día Pipas Tratada

Construcción

Potable Cruda Tratada

Operación

Potable 800 lts/día A plena

ocupación

Cisterna y red

municipal

0 SEP-MAR

Cruda Tratada

Mantenimiento

Potable 100 lts/día Cisterna y red

municipal

Cruda Tratada

Abandono

Potable

a)En caso de que el suministro de agua se realice a través de en un cuerpo natural superficial o subterráneo, presentar la concesión o autorización de la Comisión Nacional del Agua (CNA) o, en su caso, la solicitud con sello de recibido. Señalará en su caso, si incluyó en el oficio de presentación de la Manifestación de Impacto Ambiental, la solicitud correspondiente a la concesión correspondiente.

El abastecimiento de agua para la preparación del sitio y la construcción será a través de pipas. Así mismo, se requerirá de garrafones con agua purificada para consumo de trabajadores y habitantes. Para la operación del proyecto se requerirá de agua para los servicios de regaderas, piscina, sanitarios y cocina. En la zona del proyecto ya se cuenta con el servicio de agua potable de la red municipal, por lo que su distribución será a través de tuberías y mangueras; además se construirá una cisterna con capacidad de 25,000 litros para almacenamiento de agua. b)Indicar, en su caso, el tratamiento que recibirá el agua antes de ser empleada y el uso que se le

dará en cada una de las etapas del proyecto. Se abastecerá agua de pipas para la preparación del sitio y construcción, agua potable de la red municipal para la operación de la casa (servicios de regaderas, piscina, sanitarios y cocina). c)Especificar la forma de traslado y almacenamiento al sitio del proyecto. El abastecimiento de agua para la preparación del sitio y la construcción será por medio de pipas.





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Para la operación y mantenimiento del proyecto será de a través de la red de agua potable del municipio y de una cisterna para almacenarla, y si se requiriera, se usarán tanques y mangueras para trasladarla. Se requerirá de garrafones con agua purificada para consumo de trabajadores y habitantes. II.4.2.1.Sustancias. Por las características de la obra, en ninguna etapa del proyecto se pretende manejar algún tipo de sustancias que sea considerada riesgosa. II.4.2.2.Explosivos. No aplica. II.4.2.3. Energía y combustibles. Para la construcción, la energía eléctrica la proveerá la CFE mediante la red de la localidad. Para la operación y mantenimiento, la energía eléctrica la proveerá la CFE mediante la red de la localidad que pasa a un costado de la carretera. Se conectará mediante un transformador de 75 KVA´s. El combustible necesario para la operación de la maquinaria en la etapa de construcción se adquirirá en la estación de servicio más cercana a la población. No se requiere de almacenar combustible en el predio. Para la operación se utilizará gas L.P. en tanques individuales de 20 kg. cada uno. El combustible será utilizado para funcionamiento de estufas y calentadores de agua. II.4.2.4. Maquinaria y equipo.

PREPARACION DEL SITIO Tractor 0-3 Volquete 6 m;j Motoconformadora

CONSTRUCCION Compresor de aire Camión de volteo Revolvedora de 1 saco Camioneta pick up Máquina soldadura eléctrica Miller Vibro compactador Camión cisterna Finisher Andamios Máquina de soldadura.

OPERACIÓN Calentadores eléctricos Cisterna Estufas Televisores Abanicos Aires acondicionados Refrigeradores Enseres domésticos Hornos de microondas

MANTENIMIENTO Equipo menor para taller mecánico Equipo para limpieza





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Tabla 5. Equipo y maquinaria utilizados en cada etapa del proyecto. Equipo Etapa Cantidad Tiempo empleado en

la obra1

Horas de trabajo diario

Decibeles emitidos2

Emisiones a la atmósfera (gr/s) 2

VOLQUETE PREPARACION DEL SITIO 2 120 DÍAS 8 N.D

VOLQUETE CONSTRUCCIÓN 2 120 DÍAS 8 N.D

GRUA CONSTRUCCIÓN 1 30 DIAS 8 N.D.

MEZCLADORA CONSTRUCCIÓN 2 60 DIAS 8 N.D

1. Días o meses. 2.Se pueden poner los datos proporcionados por el fabricante del equipo cuando éste sea nuevo o, en su caso, presentar los resultados

de la verificación más reciente.





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II.5.GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA. 1. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos. 1.1 Generación. 1.1.1. Residuos sólidos peligrosos: No se generan residuos peligrosos. 1.1.2. Residuos sólidos no peligrosos. Los residuos sólidos no peligrosos que se generarán en las diferentes etapas del proyecto son los siguientes: Se generarán residuos vegetales derivados de la remoción de la vegetación. Estos serán apilados, triturados y esparcidos en otras áreas con vegetación. En la etapa de construcción serán generados residuos de pedacería de concreto, gravilla y arena; si se requiriera se podrán utilizar para nivelar el terreno. Los tramos cortos de varillas, cartón y tierra serán llevados al basurero municipal mediante camiones de volteo. Para el control de los residuos sólidos como los envases de comida y residuos orgánicos generados por los trabajadores y habitantes durante la construcción, operación y mantenimiento de la casa, respectivamente; se recolectarán en recipientes metálicos de 200 litros de capacidad. Se implementará un plan para la separación de los residuos donde se clasificarán en orgánicos, inorgánicos y sanitarios, posteriormente serán dispuestos al departamento de limpia municipal para su disposición final. Durante las labores de mantenimiento y reparación de equipo eléctrico, se generarán balastras quemadas; se utilizarán arrancadores libres de mercurio, que por sus características están consideradas como residuo sólido no peligroso. Su volumen se estima sumamente reducido y se retirarán inmediatamente del lugar.

1.2. Manejo. Dadas sus características, el manejo de los residuos se hará mediante contenedores, camionetas y camiones particulares desde el sitio de su generación hasta el basurero municipal. 1.3. Disposición. El sitio de disposición final de los residuos será el basurero municipal. 2. Generación, manejo y descarga de residuos líquidos. Los residuos que genera este tipo de proyectos son principalmente de tipo orgánico (sanitarios) y de baños (aguas jabonosas). 2.1. Generación. 2.1.1. Residuos líquidos peligrosos: No se generan residuos peligrosos. 2.1.2. Residuos líquidos no peligrosos. Se habilitarán letrinas sanitarias para el servicio de los obreros (una por cada 25 obreros) en este sentido; los residuos serán recolectados por la empresa arrendadora, los cuales los dispondrán en los tiraderos autorizados.





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En la etapa de operación, los principales residuos serán de tipo orgánico, derivados de las heces y orina de los habitantes y de los trabajadores; su composición promedio es la siguiente:

CARACTERISTICA HECES ORINA Cantidad (húmeda) por persona/día 100-400 g 1-1.31 kg Cantidad (sólidos) por persona/día 30-60 g 50-70 g Contenido de humedad 70-85% 93-96% Materia orgánica (% en peso seco) 88-97 65-85 Nitrógeno (N) 5.0-7.0 15-19 Fósforo (P2O5) 3.0-5.4 2.5-5.0 Potasio (P2O5) 1.0-2.5 3.0-4.5 Carbón (C) 44-55 11-17 Calcio (CaO) 4.5 4.5-6.0 Relación C/N 6-10 1 Contenido de DBO5 por persona/día 15-20 g 10 g

(Adaptado de Polpraset, 1984). Las aguas producto de los servicios sanitarios de la casa serán tratadas mediante fosas sépticas prefabricadas, que constan de una etapa de sedimentación y una de filtración, los lodos resultantes de la etapa de sedimentación serán recogidos por la empresa autorizada para prestar el servicio; y las aguas filtradas serán enviadas por gravedad a una fosa ciega. Las aguas jabonosas que se originan por las labores de limpieza de la casa; estarán compuestas principalmente por jabón, residuos orgánicos y pequeñas cantidades de grasas. Estas aguas serán conducidas también a la fosa séptica. 2.2. Manejo. Las descargas van a recibir un tratamiento por medio de fosas sépticas. 2.3. Disposición final (incluye aguas de origen pluvial). La disposición final de las descargas será a la fosa ciega. También se construirán drenajes pluviales para la casa, consistentes en gárgolas que colectan el agua pluvial y la descargan a un pozo de absorción. 3. Generación, manejo y control de emisiones a la atmósfera: Los vehículos automotores y maquinaria pesada que se utilizarán en la preparación del sitio y construcción de la casa, generan emisiones de gases a la atmósfera a través de sus escapes; estas emisiones deberán cumplir con los valores máximos de los parámetros que dictan las Normas Oficiales Mexicanas NOM-041-SEMARNAT-1999, que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible (D.O.F. 06/Agosto/1999), NOM-045-SEMARNAT-1996, que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible (D.O.F. 22/Abril/1997). La maquinaria propulsada por gasolina y diesel serán sometidas a mantenimiento preventivo en talleres especializados, para que sus emisiones a la atmósfera se encuentren dentro de las normas correspondientes.





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En la etapa de operación, los vehículos automotores de los habitantes generan emisiones a la atmósfera. Se contará con calentadores de agua para servicio de los habitantes, sin embargo serán de baja capacidad. 4. Contaminación por ruido, vibraciones, radiactividad, térmica o luminosa. No aplica. 5. Medidas de seguridad. En el ciclo anual del Municipio, en septiembre se presenta una recarga neta de agua vía precipitación, la cual no es abundante. Sin embargo, es necesario hacer notar que estas recargas netas están en su mayoría asociadas a eventos como huracanes y tormentas tropicales. Por estos motivos, la localidad se considera zona de alto riesgo para este tipo de fenómenos meteorológicos, por encontrarse en la trayectoria de los huracanes que se originan en el Caribe y en el Atlántico Oriental. Estos huracanes presentan una trayectoria parabólica bien definida y generalmente se recurvan al norte cerca de los 19° N, cinco grados más al norte muestran una inflexión hacia el noreste, que se hace francamente notable casi a los 30° N. Adicionalmente, los "nortes" constituyen otro fenómeno meteorológico, que en ocasiones se presentan con fuertes lluvias y marejadas que provocan inundaciones y abren bocas a través de la duna costera y que inciden de forma importante sobre la región, principalmente en la temporada invernal. Por esta razón se incorporan en el proyecto un Programa de Prevención de Accidentes y un Plan de actuación en caso de emergencias y huracanes. Entre las emergencias que se considerarán se tienen las siguientes: • Cortadura por objetos punzocortantes. • Ahogamiento. • Picaduras de insecto. • Infarto. • Torceduras., etc. Dentro de los aspectos que se incorporan en el proyecto se tienen los siguientes elementos: • Un vehículo para traslado del paciente a una clínica de atención. • Botiquín de primeros auxilios estratégicamente localizados, conteniendo al menos el siguiente material:

CANTIDAD DESCRIPCION 2 Frasco de agua oxigenada de 500 ml. 1 Frasco de isodine espuma o jabón. 10 Torundas de algodón esterilizado. 25 Sobres de gasa esterilizada chica. 25 Sobres de gasa esterilizada grande. 25 Curitas. 10 Vendas elásticas de 10 cm. de ancho. 10 Vendas elásticas de 5 cm. de ancho. 5 Rollos de cinta adhesiva de 1 cm. de ancho. 1 Tijera recta quirúrgica. 1 Tijera de retiro de puntos 1 Tijera curva 10 Abatelenguas





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1 Termómetro 1 Tarro de pomada para quemaduras. 50 Tabletas de Aspirinas.

• Se tendrán sistemas de comunicación vía telefónica. • Programas de capacitación al personal que labore en la casa. 5.1. Señalización y medidas preventivas. Se colocarán letreros que indiquen los límites del predio, así como las restricciones y medidas de protección de los recursos naturales que rigen en el sitio.





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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO DEL SUELO. III.1 Información sectorial. El municipio de Telchac Puerto se localiza en la zona costera entre los paralelos 21° 17' y 21° 21' y los meridianos 89° 25' longitud oeste, limita al norte con el Golfo de México, al sur con Dzemul y Telchac Pueblo, al este con Sinanché y al oeste con Ixil. Con lo que respecta a los recursos naturales es muy rico ya que posee cenotes, ojos de agua, lagunas, el mar, y posee una flora y fauna características de las costas de Yucatán. La población total de municipio hasta el 2000 era de 1594 de los cuales 825 son hombre y 769 son mujeres, de estos 941 son mayores de 18 años. Las personas de la tercera edad son aproximadamente 373 y solo un 15 % de ellos reciben apoyos por parte del municipio, el numero de jóvenes es de de 282 y la única forma de organización es a través de grupos deportivos, se reportan un total de 49 discapacitados. La religión que predomina es la católica ya que el 80 % de la población la práctica. El porcentaje de la población indígena es el 18.2 %. El índice de marginación es de - 0.4197 ocupando el lugar numero 14 dentro del contexto estatal. El servicio de salud es insuficiente solo se cuenta con un médico y dos enfermeras que laboran de lunes a viernes, los fines de semana no se cuenta con ningún personal médico, no se cuenta con ninguna ambulancia. Las únicas actividades económicas son la pesca y ganadería (41.16%) el turismo, comercio y servicios (42.18%), la industria manufacturera en especial la albañilería y electricidad (15.99%). Las problemáticas de tipo ambiental son las siguientes: No hay cultura por cuidar los recursos naturales y a aprovecharlos, Telchac Puerto esta demasiado deforestado. Las problemáticas de tipo social son las siguientes, existe mucha desintegración familiar, la atención médica es insuficiente, los diferentes sectores están desorganizados, los servicios e infraestructuras son insuficientes, el nivel educativo puede disminuir. Las problemáticas de tipo económico productivo son los siguientes: en Telchac Puerto, la mayor actividad económica productividad es la pesca, la afluencia turística es baja; la agricultura y ganadería no resultan rentables. III.2 Análisis de los instrumentos de planeación. Los diferentes instrumentos de planeación identificados y que ordenan la zona en donde se ubicará el proyecto, son los siguientes: • Ordenamientos ecológicos decretados (regionales o locales). Se describe el uso del suelo del área del proyecto, de acuerdo con los instrumentos normativos y de planeación (Decreto 801). La zona del Municipio de Telchac Puerto donde se realizará el presente proyecto se encuentra en la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) TEL04-BAR_URB. A continuación se presentan fragmentos del Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán (POETCY), publicado en el Diario Oficial el 31 de Julio de 2007, aplicables al presente proyecto; donde se establece lo siguiente: Artículo 4.- El Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán comprende un área total de 6,468.535 km2. Dicha superficie se localiza en el Norte de la Península de Yucatán; en las coordenadas siguientes:

Punto Longitud (X) Latitud (Y) NORTE W 88º 58' 52.75" N 21º 37' 08.08" SUR W 88º 57' 38.41" N 20º 45' 28.01" ESTE W 87º 31' 52.25" N 21º 11' 10.97" OESTE W 90º 24' 52.27" N 21º 11' 14.46"





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Para este ordenamiento la zona costera incluye la totalidad del territorio de los municipios de: Celestún, Dzilam de Bravo, Dzemul, Dzidzantún, Ixil, Progreso, Río Lagartos, San Felipe, Sinanché, Telchac Puerto, Yobaín; y la parte comprendida en la franja paralela al litoral de 20 Kms de ancho tierra adentro, de los municipios de: Baca, Chichxulub Pueblo, Dzilam González, Hunucmá, Mérida, Mococha, Motul, Panabá, Telchac Pueblo, Tetiz, Tizimín, y Ucu, según límites del marco geoestadistico de INEGI 2000. Se introduce un área de contexto en la porción marina de la costa, con dos límites: una franja de 200 m desde la línea de costa, donde se realizaron monitoreos y otra de 10km desde esta misma línea, donde se realizaron estudios socioeconómicos relativos a la pesca y el turismo. Esta zona no está sujeta a ordenamiento por este instrumento pero se considera de forma complementaria en el análisis. Artículo 5.- Las dependencias y entidades de la administración pública federal, estatal y municipal, en el marco de sus respectivas competencias deberán observar el cumplimiento del presente programa, para la programación y ejecución de obras, servicios y acciones, así como para el otorgamiento de autorizaciones, permisos, licencias y concesiones dentro del área que comprende este programa. Artículo 6.- Las políticas ambientales, lineamientos, usos de suelo, criterios de regulación ecológica, indicadores, y la estrategia de gestión, contenidos en el presente programa y sobre las cuales habrán de basarse las dependencias y entidades de la administración pública federal, estatal y municipal, para dar cumplimiento a lo dispuesto por el artículo anterior. 2. El Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán. Se elaboró bajo una aproximación interdisciplinaria y rigurosa basada en el conocimiento de los procesos naturales que rigen el funcionamiento de los ambientes marino-costeros, así como en el conocimiento de los principales procesos sociales y económicos que se desarrollan en la costa. El papel principal en la elaboración de este documento fue asumido por la comunidad científica del Estado, lo que garantizó un análisis profundo e integral de las problemáticas de la región costera. Este análisis se enriqueció con las opiniones de los diversos actores regionales que discutieron las propuestas académicas en talleres participativos celebrados en las propias comunidades costeras y en la ciudad de Mérida. 3. La delimitación de las unidades de gestión ambiental (UGA’s). Se estableció a partir de dos criterios rectores: 1) los limites físicos de los paisajes naturales, entendidos como unidades con procesos de funcionamiento natural similares y 2) el mayor o menor grado de fragilidad presente en porciones específicas de cada paisaje. Además se consideraron los siguientes criterios de carácter contextual: a) los decretos de Áreas Naturales Protegidas, y las zonificaciones establecidas en sus Programas de Manejo; b) la tenencia de la tierra, como elemento para identificar los territorios bajo estatus federal y como elemento para focalizar acciones de conservación, en el caso de ejidos que decidieron mantener una superficie bajo el estatus de tierras para uso común de la colectividad en zonas de bosque conservado, o de alta biodiversidad; c) los límites municipales; d) el fundo legal de las localidades y e) la delimitación de los recintos portuarios. Los límites de las Unidades de Gestión, cuyo trazo corre en sentido paralelo a la costa, siguen los límites de los paisajes naturales. Las coordenadas publicadas corresponden a las extremas y más representativas y, en el caso señalado, se unen siguiendo estos límites naturales y no en línea recta.





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4. Los elementos rectores en la determinación de los criterios de regulación ecológica son: El reconocimiento de los procesos naturales determinantes en el funcionamiento natural de cada paisaje natural y de la forma en que el uso social puede afectarlos. Se diferenciaron cinco tipos de paisaje: (El presente proyecto se encuentra en la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) TEL04-BAR_URB, es decir, el tipo de paisaje del municipio de Telchac Puerto es Isla de Barrera y Política Ambiental Urbana). a) Isla de Barrera. Se forma como consecuencia del transporte marino de sedimentos, la anchura aproximada de este paisaje fluctúa entre 50m a 2500m. b) Cuerpos lagunares. c) Manglares, petenes y blanquizales. d) Sabana. e) Selva. 5. Los Criterios de Regulación Ecológica se relacionan con cuatro aspectos: construcción de infraestructura; actividades socioeconómicas; emisión de residuos y conservación de la biodiversidad. Políticas Ambientales. Conservación con tres niveles jerárquicos: C1 Preservación. C2 Conservación. C3 Conservación con aprovechamiento de muy baja intensidad. Aprovechamiento en dos niveles jerárquicos: AP1 Aprovechamiento sustentable de baja intensidad. AP2 Aprovechamiento sustentable de intensidad media. Restauración: R Se aplica tanto a UGAs de conservación como de aprovechamiento. Las UGAS que no competen a este ordenamiento se identifican como URB urbanas y PORT portuarias. La UGA (TEL04-BAR_URB) a la que pertenece el presente proyecto no concierne a este ordenamiento; por lo que no se presentan criterios de regulación ecológica. A continuación se presenta la sección de la tabla que describe a las Unidades de Gestión Ambiental y permite la lectura de las Actividades y Uso del suelo Actuales para dicha UGA.

UNIDADES DE GESTIÓN AMBIENTAL:

POLÍTICA, ACTIVIDADES Y CRITERIOS DE REGULACIÓN ECOLÓGICA.

MUNICIPIO: TELCHAC PUERTO.

ACTIVIDADES Y USO DEL SUELO Clave Política Actuales Compatibles No Compatibles Criterios de

Regulación Ecológica TEL04-BAR URB 2, 18, 20,

21, 25.





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Las Actividades y Usos de Suelo actuales para la clave TEL04-BAR y política URB son: 2. Aprovechamiento tradicional de flora y fauna. 18. Industrial no contaminantes del manto freático y de bajo consumo de agua. 20. Turismo de muy bajo impacto (pasa día, palapas, senderos, pesca deportiva -en mar o ría- observación

de aves, fotografía, acampado). 21. Turismo alternativo (hoteles y servicios ambientalmente compatibles). 25. Comercio y servicios. Recomendaciones. Para el logro de los objetivos de este ordenamiento, los diferentes actores involucrados deben considerar la realización de las siguientes acciones: la reforestación con vegetación de duna costera de los espacios abiertos en la duna costera; el mantenimiento e incremento del número de alcantarillas en las vialidades que cruzan el humedal; el desazolve permanente de manantiales en el humedal; la restauración de las áreas afectadas por actividades de prospección y por abandono de proyectos, y el establecimiento de sistemas de traspaso periódico de arena de la zona de acumulación a la de erosión, en las dársenas y puertos de abrigo. Artículo 7.- Las obras o actividades que se realicen dentro del área que comprende el presente programa de ordenamiento, así como el otorgamiento de los permisos de uso de suelo o de construcción y las constancias de zonificación, se sujetarán a lo dispuesto por la legislación aplicable en el ámbito de sus respectivas competencias. Artículo 8.- Las obras o actividades que se pretenden realizar dentro del área que comprende el presente programa, cuyos usos no hubieren sido previstos en el presente ordenamiento, previo su inicio, deberán contar con las autorizaciones correspondientes derivadas del procedimiento de evaluación en materia de impacto ambiental con base en lo establecido en la Legislación Federal y Estatal vigente, en el ámbito de sus respectivas competencias. • Plan o programa parcial de desarrollo urbano estatal o de centro de población (anexar copia de la carta urbana vigente del centro de población). Plan Nacional de Desarrollo Urbano y Ordenamiento del Territorio 2001-2006. El Plan Nacional de Desarrollo Urbano y ordenamiento del Territorio define dos objetivos específicos que deberán orientar conjuntamente la acción pública, privada y social en esta materia. Estos son: • Propiciar el ordenamiento territorial de las actividades económicas y de la población conforme a las

potencialidades de las ciudades y las regiones que ofrecen condiciones propicias para ello. • Introducir de forma ordenada la urbanización de los centros de población, de acuerdo con las normas

vigentes de desarrollo urbano y bajo principios de equidad para los diversos grupos sociales, y sustentados en el equilibrio ecológico de su entorno natural.

En la Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Vivienda del Estado de Yucatán, se describe el siguiente Reglamento:

Reglamento Base de Construcción para Municipios Costeros.

Introducción y objetivo: Este documento fue realizado con la finalidad de poder proporcionar a los municipios costeros un instrumento básico en materia de normatividad urbana, en este caso el reglamento





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de construcciones. Con este documento y su adecuada instrumentación, el municipio podrá obtener los siguientes beneficios:

Para la población:

• Establece normas a seguir en las construcciones, las cuales garantizan parámetros mínimos de seguridad en casos de desalojos, incendios, etc.

• Brinda certidumbre en aspectos de uso del suelo urbano.

• Establece la figura del responsable de obra, el cual deberá vigilar el cumplimiento de la normatividad en materia urbana, de seguridad y calidad de la construcción.

• Incluye condicionantes específicas para proyectos a desarrollarse al interior del territorio municipal o en el límite de la zona federal marítimo terrestre, ya sea la playa o ciénega.

Para la autoridad:

•Establece la competencia de la autoridad municipal, en aspectos de normatividad y de administración territorial.

•Establece procedimientos administrativos que, instrumentados adecuadamente, permitirán fortalecer las finanzas municipales.

•Articula la operación de los tres órdenes de gobierno en ámbitos urbanos y de protección al entorno natural.

Descripción del documento: El documento presenta de manera general los siguientes apartados:

• Disposiciones generales, en el cual se establecen las competencias del reglamento y las definiciones que se utilizarán.

• Usos del suelo.

• Responsables de obra.

• Trámites y requisitos.

• Normas generales para proyectos, accesos y salidas, circulaciones, iluminación, etc.

• Normas relativas al proceso de construcción, andamios, terraplenes, excavaciones, etc.

• Fraccionamientos.

• Patrimonio histórico construido.

• Zona Federal Marítimo -Terrestre.





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• Programa de Desarrollo Rural Sustentable del Municipio. De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Rural Sustentable del Municipio de Telchac Puerto, publicado en Mayo de 2005, se establece lo siguiente: 3. DIMENSIÓN AMBIENTAL. 3.1 Situación. En Telchac Puerto no hay cultura por cuidar los recursos naturales y a aprovecharlos, ya que la ciénaga luce abandonada al igual que las playas, el agua esta en regulares condiciones y no hay control en la caza de animales, el manantial tiene basura, al estar en esas condiciones resulta menos atractivo para el turismo, los pozos ya se están contaminando y no se están aprovechando al máximo, de la misma forma los cenotes y manantiales no se utilizan para el turismo y esto no genera más fuentes de empleo por lo consiguiente hay inmigración y despoblamiento, al haber inmigración, contribuye a la desintegración familiar, que genera todo tipo de delincuencia y problemas de alcoholismo y drogadicción. De igual forma otra de las problemáticas de tipo ambienta es que Telchac Puerto esta demasiado deforestado, esto se origino a consecuencia de los huracanes y nadie se procura por la resiembra pues no lo consideran importante. Por esta razón en la población no existen viveros y mucho menos cocales esto ocasiona que la gente que depende económicamente del coco tiene que ir a comprarlo a Mérida y por lo consiguiente disminuye sus ingresos, las lluvias y el oxigeno disminuyen a falta de árboles, la playas resultan menos atractivas para el turismo. Se desea que empiece a llegar de manera gradual más turismo local y que a lo largo de tres años Telchac Puerto, sea uno de los puertos más concurridos no solo en el periodo vacacional, sino que en todo el año atraiga visitantes por la atención de sus pobladores, su bellos recursos naturales, su playas limpias también empiece a llegar más turismo local y que en 5 años llegue turismo extranjero, dejando más derrama económica al puerto. 3. 1.1 Temas focales. De acuerdo a la situación de la problemática ambiental planteada los temas focales que se mencionan son: la degradación de los recursos forestales, presión sobre recursos hídricos, volumen de recolección de basura. La degradación de los recursos forestales, se relaciona con el número de Incendios forestales en el estado que en el año 2000 fue de 213 dejando un superficie total de 16699.1 hectáreas siniestradas y el numero de incendios forestales en el municipio que en este caso fue de un incendio dejando un total de 16 hectáreas siniestradas, estos datos nos dan un índice de degradación de recursos forestales de 36.91. En este apartado es importante mencionar que estos datos de degradación forestal solo son por incendios forestales, pero en este caso muy particular también es conveniente considerar la degradación forestal por huracanes, ya que es un puerto y en el año 2002 el huracán Isidoro prácticamente degrado el 90 % de los recursos forestales de la playa, ciénaga y sabana Telchaqueña. La presión sobre los recursos hídricos, se relaciona con el volumen de extracción de agua potable en el municipio que fue hasta el 2002 de 52.56 mil metros cúbicos por 1 pozo profundo, por lo tanto el índice de agua potable por fuente de abastecimiento es de 52.52 mil metros cúbicos, parra un total de 409 familias, existen pozos no profundos, pero como se mencionó anteriormente, o se les da un uso para ganadería y agricultura y ya se están contaminando.





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El volumen de recolección de basura es 125.47 toneladas por habitante ocupando el lugar numero 5 dentro del contexto estatal de el promedio estatal es de 73 toneladas por habitante (SECOL/INEGI 2003), sin embargo en estos datos, no se considera el volumen de recolección de basura pública como el de las playas y los lugares públicos, que están relacionados con la afluencia turística. 3. 2 Visión. Que las playas y la población estén limpias, que tengan nuevamente palmeras, para ser más atractivas al turismo, además que se pueda nuevamente producir coco y que la parte de la ciénega y sabana tengan nuevamente plantas locales que sirvan para la anidación de aves y otras especies y que los servicios comerciales sean de calidad. 3. 3 Misión. Incrementar el turismo local y extranjero para que los diferentes sectores puedan obtener mejores ingresos y así contribuir a disminuir la marginación en que viven los Telchaqueños. 3. 4 Líneas Estratégicas. Implementar programas municipales que permitan la participación de la ciudadanía en general y crear lineamientos o reglamentos, que mantengan el mar, las playas y la población limpia y permitan proteger a la flora y fauna, así mismo empezar a aplicarlos a la brevedad posible, para atraer más al turismo. Implementación de programas que permitan siempre estar reforestando de manera gradual y continua así mismo buscar convenios de colaboración con instituciones especializadas en plantas. Implementar programas, que permitan mejorar los servicios de infraestructura y comerciales y colaborar para que siempre estén en buen estado, atrayendo así más al turismo. 3. 5 Proyectos Estratégicos. 3. 5 .1 Objetivos. 3. 5.1.1 Objetivo general. Fomentar la cultura de la limpieza y reforestación, cuidando los atractivos naturales de igual forma mantener los servicios públicos y comerciales en buen estado con el fin de atraer al turismo. 3. 5. 1. 2 Objetivos específicos. *Mantener el mar, las playas y la población de Telchac Puerto siempre limpias. *Reforestar las playas y parte de la ciénega Telchac Puerto. *Mantener limpios y presentables los servicios comerciales. *Limpiar y mantener limpios los cenotes, ojos de agua y lagunas. *Realizar proyectos integrales, entre restauranteros, expendedores de Pescado frito y prestadores de servicios.





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5. DIMENSIÓN ECONÓMICA. 5.1 Situación. En Telchac Puerto la mayor actividad económica productividad es la pesca, el 80% de los hombres en edad productiva se dedica a la pesca, la mayoría de esta gente solo obtiene ingresos por la mano de obra ya que su producto se lo venden a intermediarios, por lo que es común el monopolio, solo se reporta 2 cooperativas y la gran mayoría son pescadores independientes que no tiene ningún tipo de organización. Por lo consiguiente existe muchísimo desempleo en la época de vedas y la gente tiene que inmigrar en busca de otras opciones de trabajo, y esto contribuye a la desintegración familiar incrementando los problemas sociales (vandalismo, alcoholismo, drogadicción), ante esto se desea que exista otra opción de trabajo que permita a la gente vivir de manera digna frenando así el inmigración y por consiguiente los problemas de desintegración familiar y que se acabe el monopolio y que los pescadores puedan comercializar directamente su producto. Otra de las situaciones es que la afluencia turística es baja, la mayoría de los turistas que visitan Telchac son turistas estatales, por lo general motuleños, y solo en vacaciones de primavera y verano acuden al puerto, la afluencia turística durante todo el año es baja. Al no haber turismo todos los sectores productivos se quedan sin trabajo, los ingresos son bajos y la calidad de vida es pobre. Esta fue una de las principales problemática priorizadas ante esto se desea que haya más afluencia turística, nacional y extranjera, pudiéndose beneficiar los diferentes sectores productivos. Otras de las situaciones es que la agricultura y ganadería no resultan rentables, en el puerto hay poco comercio de los productos de esta actividad, se esta desaprovechando las áreas de cultivo y no hay otra opción de trabajo por lo que los ingresos son bajos ante esto se que la agricultura y ganadería puedan ser más redituables y así se puedan aprovechar mejor las tierras cultivables. 5.1.1 Temas focales. Los temas focales que se involucran en estas problemáticas son, la Estructura productiva, la especialización pecuaria y la especialización agrícola. 5. 2 Visión. Que Telchac Puerto sea un Municipio que utilice sus cenotes, manantiales y laguna como atractivos turísticos, para generar empleos complementándose con una actividad pesquera y agropecuaria redituables que les permitan mejorar la economía de los diferentes sectores productivos. 5. 3 Misión. Lograr que los pescadores tengan el espíritu de colaboración y organización para acabar con el monopolio y ellos mismos comercializar sus productos, esto aunado a una agricultura, ganadería y pesca sustentable que nos permita a los Telchaqueños obtener mejores ingresos y así mejorar nuestra calidad de vida, disminuyendo por lo consiguiente la inmigración y los problemas de desintegración familiar. 5. 4 Líneas Estratégicas. Implementar un programa en donde se invite a todos los pescadores a pláticas en donde ellos tengan otra visión de la actividad, sepan como organizarse y ellos mismos comercialicen sus productos. Implementar programas integrales entre restauranteros y prestadores de servicios, con el afán de atraer más turismo. Buscar convenios de colaboración con hoteles. Aprovechar los recursos naturales como otra opción de trabajo diferente a la pesca.





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Implementación de un programa integral para agricultura y ganadería, que permita a las familias vivir de ella. 5. 5 Proyecto Estratégico. 5 .5. 1 Objetivos. 5. 5.1.1 Objetivo general. Diversificar las actividades, contribuyendo a que la pesca, agricultura y ganadería resulten más rentables y les permitan a los pobladores mejorar su calidad de vida. 5. 5. 1. 2 Objetivos específicos. * Generar ingresos de la actividad pesquera que permita a los pescadores dejar de vivir marginados al trabajar de manera sustentable. * La agricultura y la ganadería puedan ser actividades rentables. * Implementar proyectos de acuacultura como otra fuente de empleo. * Aprovechar los recursos naturales como atractivos turísticos y fuentes de empleo.

• Programa de manejo del Área Natural Protegida. No aplica.

• Programas de recuperación y restablecimiento de las zonas de restauración ecológica. No aplica

• Regiones Prioritarias para la Conservación de la Biodiversidad (establecidas por la CONABIO). No aplica. III.3 Análisis de los instrumentos normativos.

• Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 28 de enero de 1988 (en vigor el día 1º de marzo de 1988).

Este proyecto deberá cumplir con lo establecido en el Artículo 28 Fracciones IX y XI de la Ley, que determina que son competencia de la Federación la evaluación del Impacto Ambiental de desarrollos inmobiliarios costeros y de las obras en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación. Artículo 5.- Son facultades de la Federación: Apartado X.-La evaluación del impacto ambiental de las obras o actividades a que se refiere el Artículo 28 de esta ley y, en su caso, la expedición de las autorizaciones correspondientes; Articulo 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la secretaria establece las condiciones a que se sujetara la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los limites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la secretaria: Apartado IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros.





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• Ley de Aguas Nacionales. No aplica.

• Ley Federal de Turismo. No aplica.

• Reglamento de la LGEEPA en Materia de Impacto Ambiental. Este proyecto deberá cumplir con lo establecido en el Artículo 5o incisos Q y S, que determina que son competencia de la Federación la evaluación del Impacto Ambiental de desarrollos inmobiliarios costeros y de las obras en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación.

• Reglamento para el uso y aprovechamiento del Mar Territorial, vías navegables, Playas, Zona Federal Marítimo Terrestre y Terrenos ganados al mar.

No aplica.

•Normas Oficiales Mexicanas que se aplican al proyecto.

NOM-001-SEMARNAT-1996, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales, publicada el 6 de enero de 1997 en el Diario Oficial de la Federación. NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 06 de Marzo de 2002. NOM-041-SEMARNAT-1999, Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible (D.O.F. 06/Agosto/1999). NOM-045-SEMARNAT-1996, Que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible (D.O.F. 22/Abril/1997).





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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO.

Contexto socioeconómico. El municipio de Telchac Puerto está ubicado en la región denominada Litoral Norte. Queda comprendido entre los paralelos 21° 17' y 21° 21' y los meridianos 89° 25' longitud oeste; posee una altura promedio de un metro sobre el nivel del mar y limita al norte con el Golfo de México, al sur con Dzemul y Telchac Pueblo, al este con Sinanché y al oeste con Ixil.

El municipio ocupa una superficie de 173.73 Km2.

IV.1 Delimitación del área de estudio. Para la delimitación del área de estudio se consideraron los siguientes factores:

a) Dimensiones del proyecto: La superficie del proyecto es de 2,437.75 m2, con orientación norte – sur y que tiene 20 metros de frente por 122.50 metros de fondo. b)Conjunto y tipo de obras a desarrollar: El proyecto consiste en la construcción y operación de una casa unifamiliar con 2 niveles (planta baja y planta alta). La casa tendrá la siguiente distribución: PLANTA BAJA: Contará con sala, comedor, cocina, patio, recámara con clóset y baño, cuarto de servicios con baño, bodega y piscina. PLANTA ALTA: Tendrá 2 recámaras con baño cada una; balcón y terraza. Como estacionamiento se usará el mismo camino de acceso. La casa tendrá los servicios básicos como agua potable, energía eléctrica, telefonía celular, fosas prefabricadas para el tratamiento de aguas residuales, cisterna de 25,000 litros para almacén de agua y servicios de regaderas, sanitarios y cocina, áreas verdes, piscina, entre otros. c) Ubicación y características de las obras y actividades asociadas y provisionales: El proyecto se localiza al norte de la carretera Progreso-Telchac, en el Tablaje rústico 4,261 del Municipio de Telchac Puerto, Yucatán. Se requiere de una bodega temporal a base de lámina de cartón para almacén de los materiales y de un área con sombra destinada a la estancia temporal de las plantas que sean rescatadas previos a su trasplante. Se habilitarán letrinas sanitarias para el servicio de los obreros, se dispondrá de un tinaco de plástico para almacén del agua purificada para consumo de los mismos, y se colocarán tambos metálicos de 200 litros de capacidad para disposición de los desechos que generen los trabajadores de la obra.

d) Sitios para la disposición de desechos: Para la disposición de los desechos que generará el proyecto se utilizarán las facilidades del H. Ayuntamiento de Telchac Puerto, en los sitios de disposición que sean autorizados.

e) Factores sociales y económicos (poblados, mano de obra, etcétera): Se considera a la población de

Telchac Puerto como área de influencia socioeconómica del proyecto.

f) Rasgos geomorfoedafológicos, hidrográficos, climáticos, tipos de vegetación, entre otros: Se considera la vegetación de matorral costero por ser el tipo de vegetación característico del predio del proyecto.





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IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental. IV.2.1. Descripción y análisis de los componentes ambientales del sistema.

Rasgos físicos. Tipo de clima. El clima dominante en Yucatán es de tipo tropical húmedo, con lluvias en verano y todos los meses cálidos o templados. De acuerdo con la clasificación climatológica de Köppen modificada por E. García (1973), al área le corresponde un tipo de clima A Wo (w), con un porcentaje de lluvia invernal mayor de 12.2, la precipitación media anual es de 1269.38 mm. Y una evaporación potencial anual promedio del orden de 2573.45 mm. (Periodo 1990-1996. Datos obtenidos del Observatorio Meteorológico de Mérida).

Para el municipio de Telchac Puerto el clima es cálido-semiseco con lluvias en verano, durante esa época se presentan las llamadas sequías de verano. Tiene una temperatura media anual de 25.7º C y una precipitación media anual de 30.0 milímetros. Los vientos dominantes provienen en dirección noroeste y este.

Temperaturas promedio mensuales, anuales y extremas (0C). De acuerdo a los datos obtenidos en la Delegación Estatal de la Comisión Nacional del Agua, durante los años 1984 - 1990 el promedio anual de temperatura osciló entre 23 y 28ºC, siendo los meses más calurosos los comprendidos entre abril y agosto y los más fríos de diciembre a febrero. En el período de 1990-1996 el promedio anual oscila entre 23 y 31ºC. Precipitación promedio mensual, anual y extrema (mm). En el estado de Yucatán la precipitación pluvial media anual varía desde 500 milímetros en su porción Noroccidental hasta 1,500 mm en su borde oriental, la lámina media de lluvia del estado es de 1,025 mm, que corresponden a un volumen precipitado del orden de 40,000 millones cúbicos. La temporada de lluvias abarca los meses de junio a octubre, siendo julio y agosto los más lluviosos, con precipitación media mensual de 150 a 180 mm; el estiaje comprende los meses de noviembre a mayo, durante los actuales la lluvia media mensual es menor que 50 mm. Vientos dominantes (dirección y velocidad) mensual y anual. Se observan principalmente dos tipos de fenómenos atmosféricos que producen vientos mayores a los 70 Km./hr. Los vientos de componente N y NNO llamados nortes que se presentan entre noviembre y marzo, de origen polar, y las depresiones tropicales del Atlántico que pueden evolucionar en tormentas y huracanes durante su paso por la cuenca del Mar Caribe, su componente es E y SE y se presentan principalmente entre junio y octubre, siendo septiembre el mes en que más inciden. En forma eventual se registran vientos del oeste considerados tradicionalmente perjudiciales (Chik'nic), su origen puede ser por depresiones atmosféricas formadas cerca de la Península, en el Canal de Yucatán o Golfo de México. Humedad relativa y Absoluta. La humedad relativa del ambiente es de un 50% a 80%, debido a la influencia de las brisas y vientos húmedos provenientes del mar, distante a 36 km.





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Balance hídrico (evaporación y evapotranspiración). La economía hídrica en la Plataforma Yucateca es eminentemente subterránea. De los 40 000 000 m3 de agua meteórica que recibe anualmente la entidad, alrededor del 90% se infiltra a través de las fisuras y oquedades de la losa calcárea, y el 10% complementario es interceptado por la cobertura vegetal retornando después a la atmósfera por evapotranspiración. Aproximadamente el 70% del volumen llovido es retenido por las rocas que yacen arriba de la superficie freática y gradualmente extraído por la transpiración de las plantas; el 20% del mismo volumen constituye la recarga efectiva de los acuíferos, transita por el subsuelo y regresa a la superficie por conducto, de la vegetación freatofita o escapa al mar, cerrándose así el ciclo hidrológico. Frecuencia de heladas, nortes, tormentas tropicales y huracanes, entre otros eventos climáticos extremos. La zona donde se pretende instalar el proyecto se encuentra en el área de afectaciones por tormentas tropicales y huracanes. Se observan principalmente dos tipos de fenómenos atmosféricos que producen vientos mayores a los 70 Km./hr. Los vientos de componente N y NNO llamados nortes que se presentan entre noviembre y marzo, de origen polar, y las depresiones tropicales del Atlántico que pueden evolucionar en tormentas y huracanes durante su paso por la cuenca del Mar Caribe, su componente es E y SE y se presentan principalmente entre junio y octubre, siendo septiembre el mes en que más inciden. En forma eventual se registran vientos del oeste considerados tradicionalmente perjudiciales (Chik'nic), su origen puede ser por depresiones atmosféricas formadas cerca de la Península, en el Canal de Yucatán o Golfo de México. A continuación se enlistan las depresiones tropicales que han afectado el Caribe Mexicano en el período 1969-2005:

1 JULIO DE 1960 ABBY T (120) BELICE 2 JULIO DE 1961 ANNA H (125) BELICE 3 SEPTIEMBRE DE 1961 CARLA H (120) CANAL DE YUCATÁN 4 OCTUBRE DE 1961 HATIE H (240) BELICE 5 OCTUBRE DE 1964 HILDA D (50) CANAL DE YUCATAN 6 SEPTIEMBRE DE 1965 DEBBIE T (90) PUNTA NIZUC (CANCUN) 7 JUNIO DE 1966 ALMA T (112) BELICE 8 OCTUBRE DE 1966 INEZ H (200) A 25 Km DE ISLA HOLBOX 9 SEPTIEMBRE DE 1967 BEULAH H (120) COZUMEL Y PUERTO MORELOS 10 NOVIEMBRE DE 1969 FRANCELIA H (120) BELICE 11 OCTUBRE DE 1969 LAURIE D (55) A 30 Km DE PUNTA NIZUC 12 SEPTIEMBRE DE 1970 ELLA T (120) PUERTO MORELOS 13 AGOSTO DE 1971 CHLOE T (50) A 65 Km DE BELICE 14 SEPTIEMBRE DE 1971 EDITH T (100) BELICE 15 JUNIO DE 1972 AGNES T (115) SE FORMA CERCA DE CANCUN 16 SEPTIEMBRE DE 1973 DELIA D (55) COZUMEL 17 SEPTIEMBRE DE 1974 CARMEN H (242) XCALAC 18 SEPTIEMBRE DE 1974 FIFI H (185) BELICE 19 AGOSTO DE 1975 CAROLINE D (55) A 20 Km DE CABO CATOCHE 20 SEPTIEMBRE DE 1975 ELOISE T (75) COZUMEL Y PLAYA DEL CARMEN 21 OCTUBRE DE 1977 FRIDA T (55) FRENTE A CHETUMAL 22 SEPTIEMBRE DE 1978 GRETA H (153) BELICE





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23 SEPTIEMBRE DE 1979 HENRY D (55) A 50 Km DE CABO CATOCHE 24 AGOSTO DE 1980 ALLEN H (240) FRENTE A CABO CATOCHE 25 SEPTIEMBRE DE 1980 HERMINE T (110) BELICE 26 NOVIEMBRE DE 1980 JEANNE T (45) CANAL DE YUCATAN 27 JUNIO DE 1982 ALBERTO H (137) CANAL DE YUCATAN 28 AGOSTO DE 1985 DANNY H (144) CANAL DE YUCATAN 29 OCTUBRE DE 1987 FLOYD H (130) CANAL DE YUCATAN 30 SEPTIEMBRE DE 1988 GILBERTO H (295) PUERTO MORELOS 31 NOVIEMBRE DE 1988 KEITH T8115) CANCUN 32 SEPTIEMBRE 1995 OPALO H COSTA CENTRAL QUINTANA ROO 33 OCTUBRE 1995 ROXANA H COSTA CENTRAL QUINTANA ROO 34 SEPTIEMBRE 2002 ISIDORE H.(185) COSTA CENTRAL DE YUCATAN 35 JULIO 2005 EMILY H.(165) COSTA CENTRAL QUINTANA ROO 36 OCTUBRE 2005 WILMA H (275) COZUMEL

D.- DEPRESIÓN TROPICAL; T.- TORMENTA TROPICAL; H.- HURACÁN VELOCIDAD en Km/hr con la que la depresión entró a tierra, en el punto más cercano de su trayectoria a la costa.

Los frentes de los “nortes”, entre noviembre y marzo, llegan a alcanzar rachas de 80 a 90 km/hr, provocando marejadas considerables, estos fenómenos tienden a generar erosión de las playas.

Geología y Geomorfología. Características litológicas del área. El marco geológico superficial de Yucatán está conformado por rocas sedimentarias originadas desde el período terciario hasta el reciente. Las rocas más antiguas de la entidad son calizas cristalinas de coloración clara, dolomitizadas y silicificadas sin fósiles, que datan del Paleoceno al Eoceno inferior (66-52 millones de años), afloran en la Sierrita de Ticul y cuyo espesor varía entre 100 y 350 m. Sobre la secuencia calcárea descrita, yacen calizas fosilíferas del Eoceno Medio (52-43 millones de años), microcristalinas, de coloración clara, de grano fino, estratificación masiva y arcillosa en algunas áreas que tienen espesor medio de 185 m y están expuestas en las porciones centro y sur del estado. Descansando en las anteriores, se encuentran localmente calizas blancas, cristalinas, de textura sacaroide, estratificación masiva y espesor menor que 100 m, las cuales datan del Eoceno superior (43-36 millones de años); asimismo, al sur de la ciudad de Mérida afloran calizas y calcarenitas de edad Oligoceno (36-23 millones de años), de color claro y abundante contenido de conchas, cuyo espesor tiene valor medio de 260 metros y se adelgaza de norte a sur.

Cubriendo las rocas del Eoceno y del Oligoceno se encuentran en las partes norte y oriental del estado, con excepción de la faja costera, extensos afloramientos de calizas arcillosas y coquinas, de colores amarillos, rojo y blanco, compactas de estratificación masiva y espesor máximo cercano a los 300 m, las cuales se formaron del Pleistoceno al reciente (1.5 millones de años). Finalmente, es una faja costera de 5 a 30 kilómetros de ancho, están expuestas calcarenitas, coquinas de coloración clara y depósitos de litoral, de la misma edad existe una capa que da a las rocas expuestas en el interior del estado. La estructura geológica de la entidad fue determinada por dos eventos principales: un proceso compresivo, acaecido durante el Eoceno, que plegó ligeramente las formaciones, configurando el relieve ondulado de la porción sur del estado; y un proceso distensivo, que tuvo lugar entre el Mioceno y el Plioceno, el cual originó dos sistemas de fracturas con orientación NE- SW Y NW – SE. El rasgo estructural más notorio es la Sierrita de Ticul, que es producto de una falla normal orientada de noroeste al sureste, con buzamiento hacia el noreste y ligero plegamiento de su bloque alto.





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Características geomorfológicas. La Península de Yucatán es una plataforma de poco relieve compuesta casi exclusivamente de carbonatos y evaporitas (Stringfield y Legrand, 1974). Tiene una extensión del orden de 100,000 Km2 y se proyecta hacia el norte a partir de la zona tectónica Laramídica de Centroamérica (Isphording, W. 1977). Las rocas altamente solubles que conforman la Península, en combinación con las condiciones climáticas húmedas que imperan en la mayor parte del año, han propiciado la formación de una serie de rasgos morfológicos de disolución que se agrupan bajo el término genérico de carsismo o karst. UNESCO-FAO (1972). La península se divide en tres provincias geomórficas: región costera, planicie interior y la unidad de cerros y valles, de acuerdo con el grado de desarrollo del carsismo, el tipo de rasgos cársticos, la vegetación, el arrecife, la disponibilidad de suelos, la profundidad al nivel freático, la presencia de cuerpos de agua superficial y la existencia de un control estructural. El proyecto se encuentra en la región geomorfológica conocida como la Planicie Interior, que se extiende a partir de la región costera hasta la Sierrita de Ticul; es una superficie plana que ocupa la mayor parte de los estados de Yucatán y Quintana Roo, cuya topografía consiste básicamente de formas cársticas. En su exterior está constituida por caliza de alta permeabilidad debido a fenómenos de disolución, los cuales a su vez, no permiten la acumulación de suelos de espesor considerable. Se distinguen cuatro subprovincias dentro de la planicie interior, correspondiendo el área de estudio a la central. En el anexo 1 se incluyen figuras de ubicación. Características de relieve. El relieve general de la zona es plano con ligeras ondulaciones y algunas zonas de bajos. Toda la superficie municipal de Telchac Puerto es plana, con playas o barras de laderas tendidas, inundables y salino lomerío en la parte norte y centro; existiendo porciones clasificadas como llanura de barrera y piso rocoso o cementado, complejo en la parte sur. Presencia de fallas y fracturamientos. No existen fallas ni fracturamientos en el área del proyecto ni en el Estado de Yucatán. Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, derrumbes e inundaciones. Sismicidad / nula. Derrumbes / nulos. Inundaciones / nulas. Suelos. Tipos de suelos en el predio del proyecto y su área de influencia de acuerdo con la clasificación de FAO/UNESCO e INEGI. Incluir mapa de suelos donde se indiquen las unidades del suelo. En la zona, los suelos son delgados, 3 a 5 centímetros de espesor y en algunos lugares inexistentes, siendo su cobertura menor de 50 % en zonas altamente erosionadas; compuesto de materia orgánica parcialmente descompuesta, con coloración de café oscuro a negro, a tierra rojas de color café rojizo, compuestas de caolinita pobremente cristalina con cantidades menores de clorita, talco y calcita (fragmentos no alterados) y ocasionalmente bohemia y cuarzo autigénico. En el sitio del proyecto, el suelo se encuentra cubierto por una sucesión de matorral costero.





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Características fisicoquímicas: estructura, textura, porosidad, capacidad de retención de agua, salinización, capacidad de saturación. El suelo del área esta compuesto por arcillas de origen orgánico y reciente, sin estructura (horizonte A Mólico), sobreyace directamente a la roca calcárea. Según la clasificación de FAO, corresponde a Leptosoles, derivados de ambientes altamente cársticos o degradados, con gran cantidad de piedras, son aptos para el pastoreo. La sinonimia Maya de este suelo es Tzek'el. Capacidad de saturación. La capacidad de los Leptosoles para retener el agua es muy baja. Estabilidad edafológica. La mayoría de los suelos de la porción oriente de la Península, conocido como planicie central, son delgados, de 3 a 5 cm. de espesor y en algunos lugares inexistentes, siendo su cobertura menor de 50% en zonas altamente erosionadas; compuesto de materia orgánica parcialmente descompuesta, con coloración de café oscuro a negro, a tierras rojas de color café rojizo, compuestas de caolinita pobremente cristalina con cantidades menores de clorita, talco y calcita (fragmentos no alterados) y ocasionalmente bohemia y cuarzo autigénico. Son de baja productividad. Historia geológica. Fueron 3 los eventos geológicos que determinaron la configuración actual de la zona costera moderna en la Península de Yucatán: 1).-El primero es, la estabilización de la línea de costa del Pleistoceno durante el período interglacial Sangamon en 5 y 8 m sobre el nivel actual del mar, hace aproximadamente 80,000 años; es decir, el norte de la Ciudad de Mérida inundada por un mar somero; 2).- El segundo evento ocurrió durante el descenso de 130 m del nivel del mar durante la glaciación del Winsconsin, acaecida hace aproximadamente 18,000 años. La plataforma marina fue expuesta a procesos terrestres y atmosféricos y sujeta a la erosión de valles y cuencas; y 3).- El tercer evento importante comenzó durante la transgresión del Holoceno, hace 8,000 años, disminuyendo el nivel entre 3 y 6 m por debajo del nivel actual, iniciándose la depositación litoral y eólica de sedimentos carbonatados del Cuaternario en las áreas costeras actuales. La depresión topográfica formada al interior fue llenada y expuesta a la energía marina. Durante los últimos 5,000 años, el nivel del mar ha aumentado gradualmente hasta llegar a la presente elevación, produciendo la configuración de la línea de costa, donde los procesos constructores de barras comenzaron a encerrar pequeñas porciones internas de la plataforma y a llenar depresiones. La barra arenosa costera de Yucatán es entonces una isla de barrera de casi 400 Km. de longitud y 0.5 Km. de ancho promedio, con un área de casi 200 km2. La línea costera se estabilizó hace aproximadamente 80,000 años durante el periodo interglacial Sangamon, entre 5 y 8 m sobre el actual nivel del mar, esto permitió la formación de ondulaciones a lo largo de la línea de playa que actualmente se asocian con las lagunas costeras presentes. Durante la glaciación Wisconsin, hace 18,000 años, la actual plataforma continental fue expuesta a procesos terrestres y atmosféricos, erosión de cuencas y sedimentación de planicies y deltas. La transgresión marina empieza al inicio del jurásico tardío en tanto toda la península fue cubierta por aguas marinas hasta el inicio del cretácico, las aguas someras prevalecieron durante la mayor parte de esta era y durante el cretácico tardío. Se iniciaron movimientos tectónicos de partes de la plataforma de Yucatán, siendo levantada el área del paleozoico, hacia la zona sureste de la península. La erosión de las rocas del cretácico se muestra por detritos carbonatados y evaporíticos, los cuales fueron depositados en estas áreas durante el cretácico tardío. Se postula que movimientos a lo largo de la falla de Ticul, también ocurrieron durante este tiempo y el fracturamiento del basamento es indicado en las extrusiones submarinas encontradas en los cenotes cerca de Mérida y en la costa norte.





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Las aguas someras cubrieron la península durante el triásico temprano y así marga, carbonatos, dolomitas y evaporitas fueron depositados. El levantamiento de la zona sur central de la península empezó en el oligoceno y rocas jóvenes del terciario fueron depositadas en los márgenes de la península. Tanto levantamientos del pleistoceno como del reciente de la península puedan ser inferidos por correlación pero la localización y la magnitud de los movimientos es matizada por las fluctuaciones del nivel del mar. Los arenales costeros por su parte, se refieren al conjunto de materiales cuaternarios constituidos por sedimentos arenosos relativamente gruesos y pedacería de diversas estructuras conchíferas y coralígenas de naturaleza calcárea, que se localizan justo en la línea de costa que actualmente define el litoral. Estos arenales se caracterizan por su color blanco amarillento y su homogeneidad en relación a su composición física, química y mineral, esta ultima a base de cálcita hipermagnézica y aragonita (Duch, 1988). Estos depósitos arenosos el basamento rocoso. Solo muestran una incipiente consolidación superficial en aquellos lugares donde la vegetación, a través de su sistema radicular, cobertura y protección de su follaje favorece la cohesión del estrato superior. Esta situación se presenta por lo regular en aquellos depósitos más alejados de la línea de costa propiamente dicha. Sin embargo, lejos de favorecer la transformación y evolución edáfica de estos sedimentos, la consolidación de los materiales propicia su endurecimiento progresivo, con tendencia a la desaparición de las formas originales y a la formación de una estructura masiva tipo caliche; lo anterior significa que la estabilidad de los depósitos arenosos se fundamenta en la transformación de estos en roca y no en formación de suelo, como podría esperarse. Tipos de suelos presentes en el área y zonas aledañas. Los sedimentos de carbonato de la Plataforma de Yucatán están formados por desechos de carbonato provenientes de esqueletos y de otro origen. La fracción de esqueletos está dominada por antozoários, algas coralinas, moluscos, foraminíferos y equinoideos. La fracción restante está compuesta de pellets ovoides calcáreos, ooides, agregados de lodo y litoclastos (fragmentos de caliza). Los sedimentos están presentes como una manta delgada; cubren grandes áreas y en un rango muy variable, desde pocas pulgadas hasta algunos pies en grosor. Los sedimentos consisten de arena de fragmentos de esqueletos, ooides y pellets de calcarenita, cieno pelágico (oozes) o mezclas de diversas de estos tipos.

Recursos hidrológicos. Hidrología subterránea. En el territorio municipal no existen corrientes superficiales de agua. Sin embargo, hay corrientes subterráneas que forman depósitos comúnmente conocidos como cenotes. En algunos casos los techos de estos se desploman y forman las aguadas. El Estado de Yucatán se caracteriza por carecer de corrientes superficiales, por lo tanto, la única fuente de agua para todo uso es la del acuífero subterráneo. En las áreas conurbadas, principalmente en la ciudad de Mérida, dada la falta de una red de drenaje, el acuífero ha servido como cuerpo receptor para las descargas de aguas residuales. La introducción del agua potable dejó sin uso pozos de auto consumo de los habitantes, destinándolos en cambio como sumideros; propiciando la contaminación de la parte superior del acuífero, además de las descargas de fosas sépticas, lixiviados de basureros y lagunas de oxidación. Ante estas circunstancias la Comisión Nacional del Agua regula la explotación, el uso o aprovechamiento del acuífero, su distribución y control así como la preservación de su cantidad y calidad; permitiendo que las descargas de aguas residuales se lleven a efecto debajo de la posición de la interfase salina y las pluviales hasta la profundidad de 18.00 m, para mantener en lo mejor posible las condiciones naturales de la parte media del acuífero, la cual es apta para todo uso.





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Tipo de costa. La zona es típica del Estado de Yucatán, que consiste en una playa arenosa, aguas someras y de baja energía, con una gran cantidad de algas marinas en la plataforma adyacente. Está bañada por las aguas provenientes del canal de Yucatán que tienen una corriente dominante con dirección este-oeste al entrar en el Golfo de México. Dicha corriente ocasiona un proceso de transporte y depositación litoral a lo largo de la playa; efecto contrario al de los "nortes", que tienden a erosionar la línea costera. Batimetría. La topografía del Golfo de México en la región de Yucatán se caracteriza por la presencia del enorme banco de carbonato conocido como el banco de Viniegra que constituye la plataforma continental norte y este de la Península. Este banco que llega hasta 140 millas de la costa es muy plano, con variaciones de no más de 2 m de altura, constituyendo una verdadera barrera a la circulación de las aguas que desde el Caribe pasan al Golfo de México a través del estrecho de Yucatán; por tal motivo la circulación oceánica sobre la sonda de Campeche es muy débil. En general el incremento de la profundidad es gradual y constante, en función de la distancia a la línea de costa; los únicos cambios abruptos de más de 1 m que indican la presencia de bancos de arena o arrecifes son los sitios denominados “cordilleras”, de origen cárstico. Composición de sedimentos. Los sedimentos carbonatados de la plataforma continental restos de esqueletos carbonatados y de restos inorgánicos. La fracción de esqueletos está compuesta principalmente de antozoarios, algas coralinas, moluscos, foraminíferos y equinoideos; los granos de fragmentos que no son de esqueletos incluyen pellets calcáreos ovoides, ooides, agregados de lodo y litoclastos (fragmentos de caliza). La composición promedio de los sedimentos en el sitio es la siguiente:

FRACCION %

ARENA 94.8 LIMO 4.5 ARCILLA 0.5 MATERIA ORGANICA 0.2

Arrecifes o bajos fondos. Se tienen reportadas formaciones conocidas como “cordilleras”, que son fracturas del piso del fondo marino originadas por el plegamiento de la base calcárea y su posterior erosión por acción del agua y las corrientes marinas. Ciclo de mareas. Los diferentes planos de mareas están calculados tomando como base el nivel medio del mar, indicándose en cada puerto el período de dicho cálculo basado en los registros mareográficos, información que es generada por el Centro de Investigaciones Científicas y de Educación Superior de Ensenada, Baja California.





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PLANOS DE MAREAS REFERIDOS AL NIVEL MEDIO DEL MAR. ESTACION DE REFERENCIA PROGRESO, YUCATAN.

-Pleamar máxima registrada 0.916 m. Nivel de pleamar media 0.259 m. Nivel medio del mar 0.000 m. Nivel de media marea - 0.020 m. Nivel de bajamar media - 0.308 m. Bajamar mínima registrada - 0.913 m.

Fuente:CICESE (2008). En base a los datos anteriores, así como a información existente en la literatura, se puede definir que el efecto de las mareas en la zona es del tipo diurno. Corrientes. La región tropical del océano Mundial está caracterizado por la presencia de dos zonas o cinturones orientados según la dirección este-oeste a ambos lados del Ecuador, donde el viento es marcadamente constante y moderadamente intenso, que se conocen como la región de los vientos alisios. En el hemisferio norte soplan del noreste y el hemisferio sur del sureste. El esfuerzo que estos vientos ejercen sobre la superficie de las aguas oceánicas genera las grandes corrientes ecuatoriales que fluyen de este a oeste y que se conocen como flujos zonales o sea a lo largo de los paralelos de latitud. La gran masa de agua que transporta la corriente ecuatorial del norte, al norte del Ecuador desde el continente Africano al continente Americano, al encontrarse con este último tuerce a ambos lados, norte y sur. El flujo hacia el norte origina la corriente del Caribe, que es el aspecto dominante del sistema arrecifal de corrientes en el mar Caribe; penetra desde el sureste de este mar y fluye en la dirección del estrecho de Yucatán. A ambos lados de la corriente del Caribe existen contracorrientes y giros o vértices de direcciones y velocidades variables. La rama principal de la corriente del Caribe pasa sobre la punta este del banco Mosquito y sobre el banco Rosalinda a una velocidad de 1-2 nudos. En el canal de Yucatán el eje de la corriente está ubicado en el costado oeste alcanzando velocidades de 3-4 nudos. En el estrecho de Yucatán existe un banda angosta de una muy rápida corriente hacia el norte, 100-300 cm/seg (1.8 a 3.6 nudos) cerca del talud del costado oeste del canal, mientras que en el borde oriental se encuentra un flujo hacia el sur hasta una profundidad de 600 m. El agua que penetra a través del estrecho de Yucatán establece una circulación intensa en el Golfo de México. Se han realizado observaciones en el área de Yucatán y sus investigaciones muestran que existe una variación anual en la velocidad de la corriente en el estrecho que varía desde 65 km. diarios de mayo a julio hasta 36 km. diarios en noviembre. El núcleo del flujo en su máxima intensidad tiende a mantenerse sobre la isobata de 180 m. a lo largo de la costa oriental de Yucatán, desplazándose hacia el este cuando la corriente se debilita. En la circulación de la región occidental del Golfo, es muy probable que parte del flujo de la corriente de Yucatán se desprenda y fluya a lo largo del borde norte de la plataforma continental de la Península, con un débil intercambio de agua con la existente en la sonda Campeche. Las corrientes dominantes en el sitio son dirección este - oeste, originadas por la corriente del Golfo a su paso por el canal de Yucatán. Dicha corriente ocasiona un proceso de transporte y depositación litoral a lo largo de la playa; efecto contrario al de los "nortes", que tienden a erosionar la línea costera.





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Temperatura promedio del agua. La temperatura anual promedio de la masa de agua es de 24.5 o C. De acuerdo a las observaciones de campo, la masa de agua de la zona es característica agua marina. Muestreos previos para determinar nitritos, nitratos, fosfatos, amonio, silicatos, salinidad y oxígeno disuelto han reportado valores en el rango normal para aguas marinas, no se consideran el análisis de estos parámetros dentro de este trabajo.





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MEDIO BIÓTICO. Aspectos bióticos mínimos a considerar.

Vegetación Terrestre del predio del proyecto.

•Tipos de vegetación y distribución en el área del proyecto y zona circundante, de acuerdo con la

clasificación Hernández-X: Para la preparación del sitio no será necesario desmontar el predio; únicamente se realizará manualmente la remoción de la vegetación. Se remueve la vegetación de la entrada para acceso desde la carretera y se usa el sendero natural para acceso a la playa. El predio se encuentra cubierto por una sucesión de matorral costero. La duna se encuentra establecida con Tournefortia gnaphalodes (sisimik), Scaveola plumieri (kambal), Sesuvium portulacastrum (verdolaga de playa) y algunas rastreras como Ipomea pes-caprae (riñonina). En la parte del predio que se respetará (40 metros de duna, establecidos en el decreto 801), se encuentran ejemplares de Tournefortia gnaphalodes (sisimik), Croton lobatus (croton de playa) y Scaevola plumieri (kambal). También se observaron algunas cactáceas como Opuntia stricta (kan tsakam) y agaves como Agave angustifolia (chelem). Se recomienda rescatar los ejemplares pequeños de la Uva de mar (Cocoloba uvífera) que se puedan ver afectados por la construcción y reubicarlos posteriormente en las áreas verdes del proyecto. La vegetación susceptible de ser aprovechada, como las palmas, agaves y cactáceas, se rescatarán y trasplantarán a bolsas plásticas; estas se mantendrán en un área con sombra, hasta su replantación en las áreas verdes del proyecto. •Usos de vegetación en la zona (especies de uso local y de importación para etnias o grupos locales y

especies de interés comercial). Algunos ejemplares arbóreos se utilizan como leña y para proporcionar sombras; sus frutos para consumo humano y de animales.

•Presencia y distribución de especies vegetales bajo el régimen de protección legal, de acuerdo con la

normatividad ambiental y otros ordenamientos aplicables (Convección sobre Comercio Internacional de Especies Amenazadas de Fauna y Flora Silvestres, CITES; convenios internacionales, etcétera) en el área de estudio y de influencia. NOM – 059 –SEMARNAT– 2001. Protección ambiental.- Especies nativas de México de flora y fauna silvestres.- Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio.- Lista de especies en riesgo, publicada el 6 de marzo de 2002.

No se encontró ninguna especie catalogada dentro de esta norma.

•Describir las especies predominantes en el predio. La vegetación rastrera y el matorral de duna están constituidos principalmente por Tournefortia gnaphalodes (sisimik). A continuación se presenta el listado de la vegetación encontrada en el predio.





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FAMILIA NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN FORMA ACANTACEAE Bravaisia berlandieriana Hulub Arb ACANTACEAE Dicliptera assurgens P’oklampix Hr AGAVACEAE Agave angustifolia Ch’elem Hr AGAVACEAE Agave angustifolia var.

marginata Ch’elem Hr

AIZOACEAE Sesuvium portulacastrum Xukul / verdolaga de playa

Hr

AMARANTACEAE Alternanthera ramosissima Sak pol tes Hr AMARANTACEAE Amaranthus greegii Ya’ax xtees Hr AMARANTACEAE Iresine flavescens Ki’ bok xtees Hr AMARYLLIDACEAE Hymenocallis caribaea Sak lirio / lirio blanco Hr ANACARDIACEAE Metopium brownei cheechem Arb APOCYNACEAE Urechites andrieuxii Tibte’ ak’ / biperol Trep BORAGINACEAE Cordia sebestena Sak k’opte’ / ciricote Ar BORAGINACEAE Heliotropium angiospermum Cola de mono Arb BORAGINACEAE Heliotropium fruticosum Rabo de mico Arb BORAGINACEAE Tournefortia gnaphalodes Sisimk / tabaquillo Arb CACTACEAE Acanthocereus pentagonus Numtsutsuy Hr CACTACEAE Opuntia stricta K’an pak’am / tsakam CAPPARIDACEAE Capparis flexuosa Chuchuk che’ Trep

CAPPARIDACEAE Capparis incana Tay che’ Arb COMMELINACEAE Commelina diffusa Xpah tsa’ Hr COMMELINACEAE Commelina elegans Xpah ts’iw Hr COMPOSITAE Ambrosia cumanensis Apazote xiw Hr COMPOSITAE Ambrosia hispida Encaje / margarita de

mar Rast

COMPOSITAE Bidens pilosa Maskab chik bu’ul Hr COMPOSITAE Melanthera nivea Top’lan xiix Hr COMPOSITAE Porophyllum punctatum Xpeech’ uk’il Hr CONVOLVULACEAE Ipomoea pes-caprae Riñonina Rast CRUCIFERAE Cakile edentula Xal xiw Hr CYPERACEAE Ramirea maritima Chimes su’uk Past EUPHORBIACEAE Croton lobatus Croton de playa Hr EUPHORBIACEAE Euphorbia buxyfolia Kambal chechem Hr EUPHORBIACEAE Euphorbia heterophilla Hobon k’ak’ Hr GODENIACEAE Scaebola plumieri Kambal chunup Hr GRAMÍNEA Cenchrus echinathus hmuul Past GRAMÍNEA Cynodon dactylon Chimes su’suk Past GRAMÍNEA Digitaria bicornis Ek’ chimes Past GRAMÍNEA Eragrostis yucatana Chimes su’uk Past GRAMÍNEA Panicum maximum Guinea veracruzana Past

GRAMÍNEA Paspalum virgatum Chak lol su’uk Past

HIPPOCRATACEAE Hippocratea excelsa Sak boob Ar LAURACEAE Casytha filiformis Fideos ak





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LEGUMNOSAE Caesalpinia vesicaria Toxok Ar LEGUMINOSAE Canavalia rosea Frijol de playa Rast LEGUMNOSAE Galactica striata K’axab yuk Trep LEGUMINOSAE Leucaena leucocephalla waxin Arb LEGUMINISAE Pithecellobium keyense Ts’iuche’ Arb MALVACEAE Gossipium hirsutum Piits’ / algodón Arb MALVACEAE Malvaviscus arboreus Tulipan xiw Arb NYCTAGINACEAE Boerhavia coccinea Chak jaway xiw Hr NYCTAGINACEAE Boerhavia erecta Xjaway xiw Hr NYCTAGINACEAE Neea psychotrioides Xta’ts’i’ / pinta uña Ar PASSIFLORACEAE Passiflora foetida Xpoch’ Trep PALMAE Cocos nucifera Coco Palm POLYGONACEAE Coccoloba uvifera Uva de mar Hr PORTULACACEAE Portulacca oleracea Verdolaga Arb SAPOTACEAE Sideroxylum retusa Puts’mukuy Arb SIMAROUBACEAE Suriana maritima pantsil Arb SOLANACEAE Licium carilinianum Sak k’ix ch’ilibtux Arb SOLANACEAE Solanum donianum Xukuch xiw Arb SOLANACEAE Solanum eriantum Chak ukuch Hr STERCULIACEAE Melochya tomentosa Sak xiw rosea Hr STERCULIACEAE Walteria americana Sak xiw Arb THEOPHRASTACEAE Jacquinia aurantiaca Sik’im / pincha huevo Arb VERBENACEAE Citharexylum hexangulare Kak’nabche’ Arb VERBENACEAE Lantana camara Peet k’in / orégano xiw Arb VERBENACEAE Lantana involucrata Orégano de playa Hr ZYGOPHILACEAE Tribolus cistoides+ Cha’an koh xnuuk

Simbología: Ar= árbol, Arb= arbusto, Hr= hierba, Rast=rastrera, Bej= bejuco, Trep= trepadora, Epif= epífita, Palm= palma, Paras= parásita; Past= pasto.

A continuación se presenta el listado de la vegetación encontrada en la duna. (Esta no se verá afectada por la construcción de la casa).

FAMILIA NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN FORMA ACANTACEAE Bravaisia berlandieriana Hulub Arb AGAVACEAE Agave angustifolia Ch’elem Hr AGAVACEAE Agave angustifolia var.

marginata Ch’elem Hr

AIZOACEAE Sesuvium portulacastrum Xukul / verdolaga de playa

Hr

AMARANTACEAE Amaranthus greegii Ya’ax xtees Hr AMARANTACEAE Iresine flavescens Ki’ bok xtees Hr AMARYLLIDACEAE Hymenocallis caribaea Sak lirio / lirio blanco Hr ANACARDIACEAE Metopium brownei cheechem Arb APOCYNACEAE Urechites andrieuxii Tibte’ ak’ / biperol Trep ASCLEPIADACEAE Mentzelea sp. Entsul ak’ Trep BORAGINACEAE Cordia sebestena Sak k’opte’ / ciricote Ar BORAGINACEAE Heliotropium fruticosum Rabo de mico Arb





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BORAGINACEAE Tournefortia gnaphalodes Sisimk / tabaquillo Arb CACTACEAE Opuntia stricta K’an pak’am / tsakam CAPPARIDACEAE Capparis flexuosa Chuchuk che’ / wayum

ak’ Trep

CAPPARIDACEAE Capparis incana Tay che’ Arb COMMELINACEAE Commelina diffusa Xpah tsa’ Hr COMPOSITAE Ambrosia cumanensis Apazote xiw Hr COMPOSITAE Ambrosia hispida Encaje / margarita de

mar Rast

COMPOSITAE Bidens pilosa Maskab chik bu’ul Hr COMPOSITAE Melanthera nivea Top’lan xiix Hr COMPOSITAE Porophyllum punctatum Xpeech’ uk’il Hr CONVOLVULACEAE Ipomoea pes-caprae Riñonina Rast CRUCIFERAE Cakile edentula Xal xiw Hr CYPERACEAE Ramirea maritima Chimes su’uk Past EUPHORBIACEAE Croton lobatus Croton de playa Hr EUPHORBIACEAE Euphorbia buxyfolia Kambal chechem Hr EUPHORBIACEAE Recinus communis Xya’a k’och Hr GODENIACEAE Scaebola plumieri Kambal chunup Hr GRAMINAE Cenchrus echinathus hmuul Past GRAMINAE Cynodon dactylon Chimes su’suk Past GRAMINAE Digitaria bicornis Ek’ chimes Past GRAMINAE Eragrostis yucatana Chimes su’uk Past LEGUMNOSAE Caesalpinia vesicaria Toxok Ar LEGUMINOSAE Canavalia rosea Frijol de playa Rast LEGUMNOSAE Galactica striata K’axab yuk Trep LEGUMINISAE Pithecellobium keyense Ts’iuche’ Arb MALVACEAE Gossipium hirsutum Piits’ / algodón Arb MALVACEAE Malvaviscus arboreus Tulipan xiw Arb MALVACEAE Sida acuta chichibeh Hr NYCTAGINACEAE Boerhavia coccinea Chak jaway xiw Hr NYCTAGINACEAE Boerhavia erecta Xjaway xiw Hr PASSIFLORACEAE Passiflora foetida Xpoch’ Trep PALMAE Cocos nucifera Coco Palm POLYGONACEAE Coccoloba uvifera Uva de mar Hr PORTULACACEAE Portulacca oleracea Verdolaga Arb SAPOTACEAE Sideroxylum retusa Puts’mukuy Arb SIMAROUBACEAE Suriana maritima pantsil Arb SOLANACEAE Licium carilinianum Sak k’ix ch’ilibtux Arb SOLANACEAE Solanum eriantum Chak ukuch Hr STERCULIACEAE Walteria americana Sak xiw Arb THEOPHRASTACEAE Jacquinia aurantiaca Sik’im / pincha huevo Arb VERBENACEAE Lantana involucrata Orégano de playa Hr ZYGOPHILACEAE Tribolus cistoides Cha’an koh xnuuk

Simbología: Ar= árbol, Arb= arbusto, Hr= hierba, Rast=rastrera, Bej= bejuco, Trep= trepadora, Epif= epífita, Palm= palma, Paras= parásita; Past= pasto





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Vegetación Acuática reportada para la zona marítima. En la zona marina frente al predio del proyecto se presenta el siguiente tipo de vegetación acuática. En el Golfo de México; la zona se encuentra dominada por una flora marina tipo tropical que se encuentra desde Bermudas hasta Florida; su diversidad presenta un gradiente de norte a sur, con el Golfo de México en un plano intermedio y la flora mas variada en el Caribe. Los organismos vegetales dominantes son las algas, cuya importancia en el ecosistema es obvia, pues al ser productores proporcionan la energía a numerosos pobladores de la región al tomarlas como alimento; además prestan asiento y protección a pequeños animales que viven entre ellas. Dentro del ecosistema marino las algas desempeñan un papel importante porque al ser productores, proporcionan el flujo energético a la comunidad, además de intervenir en otros procesos tanto constructivos como destructivos. La flora marina de la zona está denominada por las algas, las que presentan gran diversidad. La plataforma continental que rodea a la Península de Yucatán presentan vegetación escasa y sus plantas son pequeñas, la temperatura del agua es alta y la amplitud de las mareas es muy corta. La flora de algas marinas es variada, el número de especies que se han reportado es de 360 a 400; lo que da idea de su importancia Las más numerosas son las rodofíceas con 180 especies, siguen las clorofíceas con 125, las feofíceas con 54 y en último término las cianofíceas. En muchos pequeños hábitats lo hacen la rodofíceas cubriendo rocas, conchas, postes de muelles, pequeñas pozas de marea, etc. Con respecto al modo en que se encuentran, en general necesitan un soporte donde fijarse: las rocas, guijarros, conchas, maderos, raíces de mangle y otras algas mayores son buen substrato para la mayoría de las algas, pero también existen las psamófilas, que requieren arena en un lugar protegido.





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Fauna Terrestre y/o Acuática. Fauna Terrestre. • Composición de las comunidades de fauna presentes en el sitio. Durante las visitas de campo no se observaron ejemplares de fauna nativa como reptiles o aves; por su cercanía a la carretera esta ha sido ahuyentada del lugar. En la zona de costa es posible encontrar una gran diversidad de aves costeras, tales como: Martín pescador (Ceryle alcyon), Pelícano blanco (Pelecanus erythrorhynchos), Pelícano pardo (Pelecanus occidentalis), Fragata (Fregata magnificens), Garcita azul (Egretta caerulea), Garza blanca (Casmerodius albus), Cigüeña americana (Mycteria americana) y Espátula (Ajaia ajaja), entre otros. De acuerdo a observaciones previas y a reportes de la literatura, en el área del proyecto pueden encontrarse los siguientes organismos:

NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN R END NOM E

CLASE REPTILIA Orden Squamata Suborden Sauria Familia Gekkonidae Hemidactylus frenatus Cuija, tiracolas Es Familia Iguanidae Ctenosaura similis Iguana rayada A Familia Phrynosomatidae Sceloporus chrysostictus Lagartija escamosa, Merech Familia Policrotidae Anolis sp Lagartija chipojó, Xtulub + Familia Teiidae Cnemidophorus angusticeps Ix kankalás Es Suborden Serpentes Familia Colubridae Masticophis mentovarius Corredora gris

Familia Viperidae Agkystrodon bilineatus Huolpoch, Cantil Crotalus durissus Cascabel tropical CLASE AVES Orden Ciconiiformes Familia Cathartidae Coragyps atratus Zopilote común R Cathartes aura Zopilote aura Es R/M Orden Columbiformes Zenaida asiatica Paloma alas blancas R/M Columbina talpacoti Tórtola rojiza Es R Leptotila verreauxi Paloma arroyera Es R Orden Cuculiformes Familia Cuculidae Crotophaga sulcirostris Garrapatero pijuy Es R





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NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN R END NOM E Familia Trochilidae Chlorostilbon canivetii Esmeralda tijereta Es R Amazilia yucatanensis Colibrí yucateco Es R Familia Picidae Melanerpes aurifrons Carpintero Es Orden Passeriformes Familia Tyrannidae Empidonax minimus Mosquero mínimo M Tyrannus melancholicus Tirano tropical Es R Familia Vireonidae Vireo pallens Vireo manglero Pr R Familia Sylvidae Polioptila albiloris Perlita encapuchada * R Familia Mimidae Mimus gilvus Centzontle tropical Es R Familia Parulidae Parula americana Parula norteña Es M Dendroica magnolia Chipe de magnolia M Dendroica coronata Chipe coronado Es M Geothlypis trichas Mascarita común Es M Familia Cardinalidae Passerina cyanea Colorín azul Es M Familia Icteridae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano, K’aw Es R Molothrus aeneus Tordo ojo rojo R CLASE MAMMALIA Orden Marsupialia Familia Didelphidae Didelphis marsupialis Tlacuache, zorro Didelphis virginiana Tlacuache, zorro Orden Lagomorpha Familia Leporidae Sylvilagus brasiliensis Conejo de bosque tropical Orden Carnívora Familia Canidae Urocyon cinereoargenteus Zorra gris, chomac Familia Procyonidae Procyon lotor Mapache, kulú Nasua nasua Tejón, Pisote





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• Proporcionar nombres científicos y comunes y destacar aquéllas que se encuentren en alguna categoría de riesgo según la NOM – 059 – SEMARNAT – 2001, en veda, en el calendario cinegético, en otros ordenamientos aplicables (CITES; convenios internacionales, etcétera) en el área de estudio y de influencia, o que sean especies indicadoras de la calidad del Ambiente. No se tuvo registro de ninguna especie incluida en la NOM. Sin embargo, se hace la aclaración que se tiene certeza de dos especies de ocurrencia común que si bien no fueron registradas dentro del predio, no se descarta su presencia, aunque las densidades serían por debajo de lo habitual en la región. Las dos especies son: iguana rayada (Ctenosaura similis) que se considera como especie amenazada y el vireo manglero (Vireo pallens), especie con protección especial. • Abundancia, distribución, densidad relativa y temporadas de reproducción de las especies en riesgo o de especial relevancia que existan en el predio del proyecto y su zona de influencia. Especificar técnicas y métodos de muestreo. No aplica. • Localización en cartografía a escala adecuada, de los principales sitios de distribución de las poblaciones de las especies en riesgo presentes en el área de interés. Destacar la existencia de zonas de reproducción y/o alimentación. No aplica. • Especies de valor científico, comercial, estético, cultural y para autoconsumo. No se observó ninguna especie con estas características. Se presentan fotografías del predio y sus inmediaciones en el Anexo 3. Fauna Acuática. La fauna marina del área esta constituida por la comunidad nectónica, que comprende aquellos organismos que se desplazan libremente en la columna de agua, como son los peces y mamíferos marinos y la comunidad béntica, que se compone por organismos sésiles como las esponjas y los cnidarios o de muy poca movilidad y que viven en el fondo del lecho marino, sobre la capa de areno o bajo esta.





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ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS. Demografía. De acuerdo al XII Censo General de Población y Vivienda 2000 efectuado por el INEGI, la población total del municipio de Telchac Puerto es de 1,594 habitantes, de los cuales 825 son hombres y 769 son mujeres. La población total del municipio representa el 0.10 por ciento, con relación a la población total del estado.

Concepto Total Hombres Mujeres Nacimientos 32 17 15 Defunciones 9 7 2

Fuente: Secretaria de Gobierno, Dirección del Registro Civil.

De acuerdo a los resultados que presenta el II Conteo de Población y Vivienda del 2005, el municipio cuenta con un total de 1,626 habitantes. Vivienda. De acuerdo al XII Censo General de Población y Vivienda efectuado por el INEGI, el municipio cuenta al año 2000 con 410 viviendas. De acuerdo a los resultados que presenta el II Conteo de Población y Vivienda del 2005, en el municipio cuentan con un total de 449 viviendas de las cuales 24,209 son particulares. Población Económicamente Activa por Sector. De acuerdo con cifras al año 2000 presentadas por el INEGI, la población económicamente activa del municipio asciende a 596 personas, de las cuales 588 se encuentran ocupadas y se presenta de la siguiente manera:

Sector Porcentaje Primario (Agricultura, ganadería, caza y pesca) 41.16

Secundario (Minería, petróleo, industria manufacturera, construcción y electricidad)

15.99

Terciario (Comercio, turismo y servicios) 42.18

Otros 0.68 Salario mínimo vigente. El salario mínimo para el área geográfica “C”, en la cual está comprendida el municipio de Telchac Puerto es de $ 50.40 a partir del 1° de Enero de 2008.





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Servicios. Medios de comunicación. Según el Anuario Estadístico del Estado de Yucatán, editado por el INEGI, al año 2000 se cuenta con una agencia postal. Vías de comunicación. La red carretera, de acuerdo al Anuario Estadístico del Estado de Yucatán, editado por el INEGI, al año 2000 tiene una longitud de 37.3 kms. La red carretera permite el traslado de personas y mercancías a las principales ciudades del estado y del país. Teléfono. El municipio posee este medio de comunicación, cuenta con casetas telefónicas de larga distancia ubicadas en sitios estratégicos. Correo. Según el Anuario Estadístico del Estado de Yucatán, editado por el INEGI, al año 2000 se cuenta con una agencia postal. Aéreos. No se cuenta con este medio en el municipio de Telchac Puerto. Marítimos. Por vía marítima se puede acceder a otros puertos importantes del Golfo de México y del Caribe en litorales mexicanos e internacionales. Servicios públicos. Las coberturas de los servicios públicos, de acuerdo al XII Censo General de Población y Vivienda 2000 efectuado por el INEGI, son las siguientes:

Servicio Cobertura (%)

Energía Eléctrica 96.19 Agua Entubada 94.92 Drenaje 77.66

Sistema de manejo de residuos. Los residuos domésticos se disponen en el basurero del municipio, que básicamente consiste en un tiradero a cielo abierto.





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Educación. Número de escuelas por nivel educativo, al año 2000, de acuerdo al Anuario Estadístico del Estado de Yucatán, editado por el INEGI:

No. de Escuelas

Nivel Educativo

1 Preescolar 1 Primaria 1 Secundaria

Salud. Según el Anuario Estadístico del Estado de Yucatán, editado por el INEGI, al año 2000 se cuenta con 1 unidad médica del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y otra unidad atendida por instituciones diversas, estas unidades son de primer nivel. Aspectos económicos. En Telchac Puerto la mayor actividad económica productividad es la pesca, el 80% de los hombres en edad productiva se dedica a la pesca, la mayoría de esta gente solo obtiene ingresos por la mano de obra ya que su producto se lo venden a intermediarios, por lo que es común el monopolio, solo se reporta 2 cooperativas y la gran mayoría son pescadores independientes que no tiene ningún tipo de organización. Por lo consiguiente existe muchísimo desempleo en la época de vedas y la gente tiene que inmigrar en busca de otras opciones de trabajo, y esto contribuye a la desintegración familiar incrementando los problemas sociales (vandalismo, alcoholismo, drogadicción), ante esto se desea que exista otra opción de trabajo que permita a la gente vivir de manera digna frenando así el inmigración y por consiguiente los problemas de desintegración familiar y que se acabe el monopolio y que los pescadores puedan comercializar directamente su producto. Otra de las situaciones es que la afluencia turística es baja, la mayoría de los turistas que visitan Telchac son turistas estatales, por lo general motuleños, y solo en vacaciones de primavera y verano acuden al puerto, la afluencia turística durante todo el año es baja. Al no haber turismo todos los sectores productivos se quedan sin trabajo, los ingresos son bajos y la calidad de vida es pobre. Esta fue una de las principales problemática priorizadas ante esto se desea que haya más afluencia turística, nacional y extranjera, pudiéndose beneficiar los diferentes sectores productivos. Otras de las situaciones es que la agricultura y ganadería no resultan rentables, en el puerto hay poco comercio de los productos de esta actividad, se esta desaprovechando las áreas de cultivo y no hay otra opción de trabajo por lo que los ingresos son bajos ante esto se que la agricultura y ganadería puedan ser más redituables y así se puedan aprovechar mejor las tierras cultivables. Aspectos culturales y estéticos. Presencia de grupos étnicos y religiosos. Religión. Al año 2000, de acuerdo al citado Censo efectuado por el INEGI, la población de 5 años y más, que es católica asciende a 1,077 habitantes, mientras que los no católicos en el mismo rango de edades suman 277 habitantes.





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Grupos étnicos. De acuerdo al XII Censo General de Población y Vivienda 2000 efectuado por el Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI) la población de 5 años y más, hablante de lengua indígena en el municipio asciende a 252 personas. Su lengua indígena es el maya.

De acuerdo a los resultados que presenta el II Conteo de Población y Vivienda del 2005, en el municipio habitan un total de 211 personas que hablan alguna lengua indígena. Atractivos culturales y turísticos. Monumentos Históricos. Arquitectónicos. Existe una capilla dedicada a San Juan de Dios que fue construida en la época colonial.

Arqueológicos. Xcambo y Misnay. Museos. El municipio cuenta con un Centro Cultural para el esparcimiento de los jóvenes y del resto de la población. En este Centro se realizan presentaciones artísticas de los pobladores.

Fiestas, Danzas y Tradiciones.

Fiestas Populares.

Del 29 de septiembre al 4 de octubre se lleva a cabo la fiesta en honor a San Francisco de Asís.

Tradiciones y Costumbres.

Para las festividades de todos los Santos y fieles difuntos se acostumbra colocar un altar en el lugar principal de la casa; donde se ofrece a los difuntos la comida que mas les gustaba y el tradicional Mucbil pollo, acompañado de atole de maíz nuevo, y chocolate batido con agua. En las fiestas regionales los habitantes bailan las jaranas, haciendo competencias entre los participantes.

Trajes Típicos.

Por costumbre las mujeres usan sencillo Huipil, con bordados que resaltan el corte cuadrado del cuello y el borde del vestido, se coloca sobre Fustán que es un medio fondo rizado sujeto a la cintura con pretina de la misma tela; calzan sandalias, y para protegerse del sol se cubren con un rebozo.

Los campesinos sobre todo los ancianos visten pantalón holgado de manta cruda, camiseta abotonada al frente, mandil de cotí y sombrero de paja. Para las vaquerías y fiestas principales las mujeres se engalanan con el Terno, confeccionado con finas telas, encajes y bordados hechos generalmente a mano en punto de cruz. Este se complementa largas cadenas de oro, aretes, rosario de coral o filigrana y reboso de Santa Maria.

Los hombres visten pantalón blanco de corte recto filipina de fina tela, (los ricos llevan en esta prenda botonadura de oro), alpargatas y sombreros de jipijapa, sin faltar el tradicional pañuelo rojo, llamado popularmente paliacate, indispensable al bailar alguna jaranas.





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Gastronomía.

Alimentos.

Se preparan con masa de maiz carne de puerco, pollo y venado acompañados con salsas picantes a base de chiles habanero y max. Los principales son: fríjol con puerco, chaya con huevo, puchero de gallina, queso relleno, salbutes, panuchos, pipian de venado, papadzules, longaniza, cochinita pibil, joroches, mucbil pollos, pimes y tamales.

Dulces.

Los dulces tradicionales que se elaboran son el de yuca con miel, calabaza melada, camote con coco, cocoyol en almíbar, mazapán de pepita de calabaza, melcocha, arepas, tejocotes en almíbar y dulce de ciricote.

Bebidas.

Las bebidas típicas del municipio son el xtabentun, balché, bebida de anís, pozole con coco, horchata, atole de maíz nuevo y refrescos de frutas de la región. Estructura de tenencia de la tierra. El predio donde se construirá el proyecto es propiedad privada. Competencia por el aprovechamiento de los recursos naturales. En el área no existe competencia por el aprovechamiento de los recursos naturales.

Identificación de los posibles conflictos por el uso, demanda y aprovechamiento de los recursos naturales entre los diferentes sectores productivos. La construcción del proyecto no generará conflictos por el uso, demanda o aprovechamiento de los recursos naturales.





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IV.3. Diagnóstico ambiental. En Telchac Puerto la mayor actividad económica productividad es la pesca, el 80% de los hombres en edad productiva se dedica a la pesca, la mayoría de esta gente solo obtiene ingresos por la mano de obra ya que su producto se lo venden a intermediarios, por lo que es común el monopolio, solo se reporta 2 cooperativas y la gran mayoría son pescadores independientes que no tiene ningún tipo de organización. Por lo consiguiente existe muchísimo desempleo en la época de vedas y la gente tiene que inmigrar en busca de otras opciones de trabajo, y esto contribuye a la desintegración familiar incrementando los problemas sociales (vandalismo, alcoholismo, drogadicción), ante esto se desea que exista otra opción de trabajo que permita a la gente vivir de manera digna frenando así el inmigración y por consiguiente los problemas de desintegración familiar y que se acabe el monopolio y que los pescadores puedan comercializar directamente su producto. Otra de las situaciones es que la afluencia turística es baja, la mayoría de los turistas que visitan Telchac son turistas estatales, por lo general motuleños, y solo en vacaciones de primavera y verano acuden al puerto, la afluencia turística durante todo el año es baja. Al no haber turismo todos los sectores productivos se quedan sin trabajo, los ingresos son bajos y la calidad de vida es pobre. Esta fue una de las principales problemática priorizadas ante esto se desea que haya más afluencia turística, nacional y extranjera, pudiéndose beneficiar los diferentes sectores productivos. Otras de las situaciones es que la agricultura y ganadería no resultan rentables, en el puerto hay poco comercio de los productos de esta actividad, se esta desaprovechando las áreas de cultivo y no hay otra opción de trabajo por lo que los ingresos son bajos ante esto es, que la agricultura y ganadería puedan ser más redituables y así se puedan aprovechar mejor las tierras cultivables. Con la creación de infraestructura de vivienda, turística, comercial, industrial o de servicios se mejorará el equipamiento de la zona. También el turismo puede integrarse al medio, manteniendo la calidad del ambiente al controlar las descargas de aguas residuales, los residuos sólidos y los impactos ambientales negativos que pudiera ocasionar este tipo de obras. El desarrollo de todas las actividades tradicionales así como la del turismo, sin deteriorar los recursos naturales, pueden ayudar a mejorar la calidad de vida de la población. El presente proyecto no solo fortalecerá, sino que consolidará el equipamiento turístico de la zona. Permitirá que sus propietarios, que acuden tradicionalmente a las temporadas de verano a las playas de nuestra región se queden más tiempo en la localidad, al contar con una casa con todas las facilidades. Por consiguiente se prevé que la población será beneficiada por la derrama económica que los habitantes de la casa generen al permanecer más tiempo. Así mismo se brindará oportunidades de empleo al incorporar a gente del puerto como personal que trabaje en la casa en diferentes labores.





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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales. Para la identificación de impactos ambientales por la construcción de una casa habitación unifamiliar, en el Municipio de Telchac Puerto, Yucatán, se utilizó el Método de Leopold, el cual consiste en elaborar una matriz en donde se representan en las columnas las principales acciones derivadas de la ejecución del proyecto en sus diferentes etapas y en los renglones los diferentes factores, tanto del medio natural como del medio socioeconómico. Las cuadrículas que representan las interacciones admiten dos valores: Magnitud: por medio de la valoración de 1 a 10, precedido por un signo de (+) o de (-) para indicar si los efectos probables de las interacciones son positivos o negativos. Importancia: pondera (juicio de valor) el peso relativo de la interacción, también en una escala de 1 a 10. En la matriz de impacto ambiental sólo incluye aquellas etapas del proyecto que interaccionan de manera benéfica o perjudicial el medio ambiente. A continuación se analizan todas las interacciones que fueron significativas para cada una de las etapas del proyecto.

Etapas del Proyecto / Factores del Medio Ambiente. 1.- Preparación del terreno. A.- Remoción de vegetación. A.1.- Remoción de vegetación / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 La eliminación de la vegetación afecta la posibilidad de regeneración del suelo. A.2.- Remoción de vegetación / flora. Magnitud -1 Importancia 1 En esta actividad se eliminará del terreno la vegetación secundaria de matorral costero. A.3.- Remoción de vegetación / fauna. Magnitud -1 Importancia 1 Al eliminar la flora, la fauna asociada se ahuyenta por la destrucción del hábitat. A.4.- Remoción de vegetación / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 En esta actividad se requiere de personal, generando empleos temporales. B.- Excavación. B.1.- Excavación/ atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada para la excavación de cimientos, fosas y piscina; generan emisiones a la atmósfera.





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B.2.- Excavación/ ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. B.3.- Excavación/ empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Esta actividad requiere de mano de obra, generando empleos. La importancia de 1 se debe a que son empleos temporales. C.- Nivelación. C.1.- Nivelación I atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en las zonas del terreno que requieren nivelación, afecta a la atmósfera por las emisiones de humo producidas por los motores de combustión interna. C.2.- Nivelación / ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. C.3.- Nivelación / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 La nivelación remueve la capa fértil del suelo preparándola para la obra civil y hace difícil su recuperación. C.4.- Nivelación / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Esta actividad requiere de mano de obra, generando empleos. 2.- Construcción. D.- Obra civil. D.1.- Obra civil / atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 El uso de maquinaria operada por motores de combustión genera emisiones a la atmósfera. D.2.- Obra civil / ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. D.3.- Obra civil / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 El recubrimiento de pisos elimina la posibilidad de recuperar su aspecto original.





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D.4.- Obra civil / empleo. Magnitud +2 Importancia 1 La construcción genera empleos directos e indirectos que benefician a la población. D.5.- Obra civil/ seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 3 La obra civil considera los espacios necesarios para circulación en casos normales y de emergencia. D.6.- Obra civil / normatividad. Magnitud +1 Importancia 1 Para la obra se toma en cuenta la reglamentación para la construcción, y que esta sea acorde al entorno. D.7.- Obra civil / oferta turística. Magnitud +1 Importancia 1 La obra contribuye a satisfacer la demanda de servicios de calidad para los propietarios e invitados que visita la zona. D.8.- Obra civil/ actividad económica. Magnitud +1 Importancia 1 Los bienes e insumos requeridos por la obra civil generan actividad económica en la población. E.- Servicios. E.1.- Servicios / seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 2 Entre los servicios generales estarán agua, luz, fosas prefabricadas, áreas verdes, alumbrado, etc. F.- Equipamiento. F.1.- Equipamiento / agua subterránea. Magnitud +1 Importancia 1 La correcta instalación de las obras hidráulicas asegura la calidad y un manejo racional del recurso. F.2.- Equipamiento/ flora. Magnitud +1 Importancia 1 El proyecto contempla áreas verdes que favorecen la permanencia de la flora nativa. F.3.- Equipamiento / fauna. Magnitud +1 Importancia 1 Al mantener áreas verdes, se permite el establecimiento de las comunidades de fauna asociadas a estas.





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F.4.- Equipamiento / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 La necesidad de personal y mano de obra calificada generan empleos directos e indirectos en el municipio. F.5.- Equipamiento / servicios públicos. Magnitud +1 Importancia 1 Se hace necesaria la utilización de los servicios de recoja y disposición de basura para la operación de la casa. F.6.- Equipamiento / oferta turística. Magnitud +1 Importancia 1 Un equipamiento adecuado mejora los servicios que se ofrecen a propietarios e invitados. 3.- Operación y mantenimiento. G.- Operación de la casa. G.1.- Operación de la casa / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 Tanto empleados como usuarios generan residuos sólidos orgánicos, inorgánicos y sanitarios, que si no se disponen adecuadamente en un sitio autorizado, originan la contaminación del suelo. G.2.- Operación de la casa / agua subterránea. Magnitud -1 Importancia 2 Tanto empleados como usuarios requieren de servicios sanitarios, cuyas descargas pueden ocasionar contaminación del suelo y del manto freático. G.3.- Operación de la casa / empleo. Magnitud +2 Importancia 3 Para que la casa funcione adecuadamente, requieren de personal calificado y mano de obra, generando empleos permanentes. G.4.- Operación de la casa / seguridad e higiene. Magnitud +1 Importancia 1 Durante su operación, la casa mantendrá altos estándares de calidad en la limpieza de sus instalaciones, higiene de alimentos y en el entrenamiento y capacitación de sus empleados. Lo que permitirá la seguridad e higiene de los propietarios y visitantes. G.5.- Operación de la casa /oferta turística. Magnitud +1 Importancia 2 La operación de la casa mejorará la infraestructura de servicios turísticos en la zona y mejorará la economía local.





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G.6.- Operación de la casa / actividad económica. Magnitud +2 Importancia 2 El mayor impacto social en la operación de la casa, además de crear empleos permanentes, será el de mejorar la actividad económica de la población en la rama de servicios, lo que constituye la función principal de este proyecto. H.- Mantenimiento. H.1.- Mantenimiento I agua subterránea. Magnitud +1 Importancia 1 El mantenimiento adecuado de las fosas prefabricadas para el tratamiento de aguas residuales, favorecen la recarga del agua del subsuelo. H.2.- Mantenimiento I flora. Magnitud +1 Importancia 1 Se tendrá un programa de mantenimiento permanente para la jardinería y áreas verdes del proyecto. H.3.- Mantenimiento / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Las actividades de mantenimiento generan empleos permanentes directos. H.4.- Mantenimiento / oferta turística. Magnitud +1 Importancia 1 El mantenimiento adecuado de las instalaciones implica servicios de calidad para la atención de los propietarios, proporcionándole una estancia agradable y de prestigio a la región. H.5.- Mantenimiento / seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 2 El mantenimiento adecuado asegura el buen funcionamiento de la infraestructura y garantiza la seguridad e higiene de los habitantes de la casa y de las inmediaciones. A continuación se presenta la matriz de interacciones resultante.





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V.2 Impactos ambientales generados. Los impactos ambientales generados por la construcción, operación y mantenimiento de la casa unifamiliar en el municipio de Telchac Puerto, Yucatán; se describieron en el punto V.1.

V.2.1 Construcción del escenario modificado por el proyecto. Se puede considerar al sitio del proyecto como una zona urbana en vías de desarrollo turístico, con servicios de energía eléctrica, agua potable, calles de acceso y construcciones en las inmediaciones; por lo que el escenario resultante al introducir el proyecto en la zona no modificará sustancialmente el escenario ambiental del sitio. Las acciones que pudieran generar afectaciones o desequilibrios ecológicos son las derivadas de la operación, que principalmente es la generación de residuos orgánicos sólidos, líquidos, sanitarios e inorgánicos como plásticos, latas, vidrio, etc. No obstante que por su magnitud, la falta de control de residuos no provocaría daños permanentes al ambiente, este efecto sinérgico se sumaría al problema de control de residuos de la población, lo mismo que en el caso de otras instalaciones turísticas. Por lo tanto, un programa de control de residuos adecuados, la separación de estos en orgánicos, inorgánicos y sanitarios, el control de las descargas de aguas residuales y un manejo adecuado de las áreas verdes del proyecto, contribuiría en la consolidación de los procesos de cambio requeridos para hacer compatible el desarrollo de la industria turística con el ambiente.

V.2.2. Identificación de las afectaciones al sistema ambiental. Para identificar las afectaciones al ambiente, se analizaron todas las etapas del proyecto, desde la preparación del terreno, construcción, operación hasta el mantenimiento. De esta manera se analizó cada una de las etapas y sus interacciones con el ambiente, abarcando el medio físico (atmósfera, ruido, suelo, agua subterránea), el medio biológico (flora y fauna) y el medio socioeconómico. La caracterización de la magnitud e importancia de cada una de estas se presentó en la matriz de interacciones ambientales del proyecto.

V.2.3 Caracterización de impactos. La caracterización de cada uno de los impactos se efectuó de dos maneras, evaluando por un lado su Magnitud (el tamaño de la interacción), precedido de un signo positivo o negativo, lo que denota si la interacción es positiva o negativa en el entorno del proyecto, y la segunda manera es de acuerdo a su Importancia, que es el juicio de valor que se da a la interacción, cuyo número es absoluto y depende de la habilidad del evaluador. La escala utilizada comprende valores del 1 al 10, con el 1 como el menor valor y el 10 como el mayor.





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V.2.4 Evaluación de los impactos. De acuerdo a los valores observados en la Matriz de Interacciones Ambientales, todas se encuentran dentro del rango de 1 a 3, siendo este último el mayor valor alcanzado. También se consideró que la actividad que se manifiesta es la operación de una casa habitación para servicio turístico, misma que ocasiona la generación de residuos sólidos del tipo doméstico y aguas residuales negras y jabonosas; no existiendo procesos de transformación o el uso de sustancias químicas o la alteración de manera significativa del ecosistema. Se incorporan sistemas de control, manejo y tratamiento de residuos para garantizar la compatibilidad de esta actividad con la conservación de las características ambientales del lugar. El proyecto ayudará a consolidar la infraestructura turística de la zona costera del municipio de Telchac Puerto, donde de manera natural se pretende ir extendiendo la construcción de casas habitación dentro de los terrenos destinados al desarrollo turístico.

V.3 Determinación del área de influencia. En las figuras de ubicación se señala el área del proyecto, considerando su influencia en el propio predio y los predios circunvecinos.





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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. VI.1 Medidas Preventivas. En la etapa de preparación del terreno y construcción de la obra: • Verificar que la maquinaria y equipo que se utilice cuente con los silenciadores necesarios para prevenir

el ruido excesivo y mantener en buen estado el sistema de combustión para mitigar el impacto a la atmósfera.

• Utilizar letrinas para el personal de la obra y contratar a una empresa autorizada para la remoción de los residuos.

• Triturar los restos vegetales generados por la remoción de la vegetación y esparcirlos en las áreas verdes del predio.

• Colocar tambos de basura con tapa para que se depositen los residuos que generen los trabajadores. • Utilizar una pipa para mantener húmedo el piso y prevenir el levantamiento de polvo que pueda afectar a

las inmediaciones. • Instalar señalamientos informativos alrededor del proyecto, para prevenir accidentes de tránsito o de

personas, por las obras y actividades que se realicen. • Adquirir fosas sépticas prefabricadas debidamente selladas para prevenir la contaminación del acuífero. • Construir una cisterna para abastecimiento de agua. • Solicitar ante la CFE el servicio de energía eléctrica y ante la JAPAY, el de agua potable. • Se recomienda rescatar los ejemplares pequeños de la Uva de mar (Cocoloba uvífera) y reubicarlos

posteriormente en las áreas verdes del proyecto.

• Se recomienda que la vegetación susceptible de ser aprovechada, como las palmas, agaves y cactáceas; se rescaten y trasplanten a las áreas verdes del proyecto.

En la etapa de operación y mantenimiento: • Promover la separación de basura en orgánica, inorgánica y sanitaria. • Para el almacenamiento de los residuos se utilizarán contenedores con tapa y con la rotulación

adecuada para su identificación. • Retirar periódicamente de la casa, los residuos generados y depositarlos en lugares establecidos por las

autoridades competentes. • Dar el mantenimiento adecuado a las fosas sépticas de aguas residuales para prevenir afectaciones al

acuífero. • Promover la siembra de árboles nativos o frutales en las áreas verdes de la casa. • Elaborar un Programa para uso eficiente del agua y la energía. • Mantener en buenas condiciones las áreas verdes del proyecto. • Prevenir la introducción de especies vegetales exóticas que pudieran afectar al medio, como es el caso

del pino australiano (Casuarina esquisetifolia).





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VI.2 Descripción de la medida o sistema de medidas de mitigación. En la etapa de preparación del terreno y construcción de la obra: a) Verificar que la maquinaria y equipo que se utilice cuente con los silenciadores necesarios para prevenir el ruido excesivo y mantener en buen estado el sistema de combustión para mitigar el impacto a la atmósfera. El mantener en buen estado la maquinaria y equipo que utiliza motores de combustión previene la emisión de gases contaminantes a la atmósfera. b) Utilizar letrinas para el personal de la obra y contratar a una empresa autorizada para la remoción de los residuos. Debido a las excretas que generan los trabajadores, esta medida prevendrá la contaminación del suelo. c) Triturar los restos vegetales generados por la remoción de la vegetación y esparcirlos en las áreas verdes del predio. La trituración del material vegetal tiene por objeto acelerar el proceso de su degradación. d) Colocar tambos de basura con tapa para que se depositen los residuos que generen los trabajadores. Esta medida prevendrá la contaminación del suelo debido a los residuos sólidos y/o inorgánicos generados por los trabajadores durante la construcción. e) Utilizar una pipa para mantener húmedo el piso y prevenir el levantamiento de polvo que pueda afectar a las inmediaciones. Con esta medida se previene la afectación de personas y vehículos que transiten por el área. f) Instalar señalamientos informativos alrededor del proyecto, para prevenir accidentes de tránsito o de personas, por las obras y actividades que se realicen. Las áreas colindantes con el proyecto; contarán con el adecuado señalamiento para prevenir accidentes de tránsito o de personas, por las obras y actividades que se realicen.

g) Adquirir fosas sépticas debidamente selladas para prevenir la contaminación del acuífero. El sistema de tratamiento a base de fosas sépticas, para ser efectivo y eficiente requiere de estar correctamente construido y sellado para prevenir infiltraciones al manto acuífero.

h) Construir una cisterna para abastecimiento de agua. La utilización de una cisterna evita la extracción de agua del subsuelo. i) Solicitar ante la CFE el servicio de energía eléctrica y ante la JAPAY, el de agua potable. Estas acciones garantizan el abasto de energía y de agua; así como el cumplimiento de la normatividad en la materia. j) Se recomienda rescatar los ejemplares pequeños de la Uva de mar (Cocoloba uvífera) y reubicarlos posteriormente en las áreas verdes del proyecto. Aunque esta especie no se encuentra catalogada dentro de la Norma correspondiente; con esta medida se garantiza su conservación y se reintegra al paisaje.





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k) Se recomienda que la vegetación susceptible de ser aprovechada, como las palmas, agaves y cactáceas; se rescaten y trasplanten a las áreas verdes del proyecto. Aunque estas especies no se encuentran catalogadas dentro de la Norma correspondiente; con esta medida se reintegran al paisaje.

En la etapa de operación y mantenimiento: l) Promover la separación de basura en orgánica, inorgánica y sanitaria. Esta medida posibilita la reutilización de materiales inorgánicos como los plásticos, vidrios y metales, así como de los materiales orgánicos, mediante su reutilización como fertilizantes. También previene la proliferación de fauna nociva como ratas, insectos, etc. m) Para el almacenamiento de los residuos se utilizarán contenedores con tapa y con la rotulación adecuada para su identificación. Con esta medida se prevendrán las emanaciones de malos olores al ambiente y se facilitará la identificación de los tambos para cada tipo de residuo (orgánico, inorgánico y sanitario). n) Retirar periódicamente de la casa, los residuos generados y depositarlos en lugares establecidos por las autoridades competentes. Esta acción evitará la acumulación de la basura en el área y garantizará que se cumpla con el reglamento vigente aplicable a la materia.

ñ) Dar el mantenimiento adecuado a las fosas sépticas de tratamiento de aguas residuales para prevenir afectaciones al acuífero. Para prevenir infiltraciones de aguas residuales con elevados niveles de contaminación se requiere de realizar un mantenimiento periódico que garantice su impermeabilidad y buen funcionamiento.

o) Promover la siembra de árboles nativos o frutales en las áreas verdes de la casa. Esta acción, además de mejorar las áreas verdes, creará sombras y producirá diversos frutos, según las variedades que sean seleccionadas. p) Elaborar un Programa para uso eficiente del agua y la energía. Estas acciones permitirán hacer un uso adecuado de estos insumos y reducirán los costos de operación asociados. q) Mantener en buenas condiciones las áreas verdes del proyecto. Una de las características de mayor atracción en una instalación turística es la presencia de áreas verdes y árboles sombreados, incluyendo palmeras y plantas nativas. Las áreas verdes que se implementarán en el proyecto estarán sujetas a un programa de mantenimiento que las mantendrá en excelente estado. r) Prevenir la introducción de especies vegetales exóticas que pudieran afectar al medio, como es el caso del pino australiano (Casuarina esquisetifolia). Algunas especies, como es el caso del pino australiano ejercen un efecto alelopático por medio de terpenos que tienen sus hojas y que al caer al piso impiden el establecimiento de otras plantas. Por esta razón se prevendrá de la introducción de plantas que puedan tener alguna acción negativa sobre la flora nativa. De implementarse las medidas de prevención, mitigación y compensación antes mencionadas, no se considera que el proyecto causará algún impacto ambiental crítico o significativo.





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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS. VII.1 Pronóstico de escenario. No se considera que el proyecto origine un cambio sustantivo en las características del medio, al contrario, su construcción y operación vendrán a consolidar la infraestructura y las actividades turísticas en el municipio de Telchac Puerto. VII.2 Programa de monitoreo. No aplica. VII.3 Conclusiones. De acuerdo al tipo de proyecto, se observa que las interacciones ambientales negativas son principalmente sobre la vegetación que se elimina al realizar la construcción y sobre los efectos negativos potenciales que pueden ocasionar los desarrollos turísticos, como son la acumulación de residuos y la contaminación de cuerpos de agua y acuíferos por las descargas sanitarias generadas por los usuarios, empleados y visitantes de la casa. Estos impactos se mitigan con la habilitación de áreas verdes mediante un programa de reforestación, así como con un programa de control de residuos sólidos y líquidos derivados de la operación de las instalaciones. Por encontrarse en una zona urbana y con actividades antrópicas, su construcción y operación no modificará de manera sustancial los actuales procesos naturales que se llevan a cabo en el sitio del proyecto. Sus principales interacciones son desde el punto de vista socioeconómico, ya que es un proyecto que viene a generar empleos temporales, durante su construcción y empleos permanentes, durante su operación y por la necesidad de mantenimiento de las instalaciones. El desarrollo de todas las actividades tradicionales así como la del turismo, sin deteriorar los recursos naturales, pueden ayudar a mejorar la calidad de vida de la población. El presente proyecto no solo fortalecerá, sino que consolidará el equipamiento turístico de la zona. Permitirá que los propietarios de la casa, así como sus invitados nacionales y extranjeros que acudan a conocer las playas de nuestra región se quede más tiempo en la localidad, al brindarle mejores opciones de hospedaje. Por consiguiente se prevé que la población será beneficiada por la derrama económica que los habitantes y turistas generen al permanecer más tiempo. Así mismo se brindará oportunidades de empleo al incorporar a gente del puerto como personal que trabaje en la casa en diferentes labores. Con base en una evaluación integral, se concluye que si se implementan las medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales identificados; el proyecto “Construcción de una casa habitación unifamiliar, en el municipio de Telchac Puerto, Yucatán”, es ambientalmente viable.





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VII.4. Bibliografía. Aguilera Herrera N. (1959). Los Recursos Naturales del Sureste y su Aprovechamiento.- I.M.R.N.R..- Tomo II.-México 1959. Chena G. Rodolfo et. al. (1966). Suelos Sódicos y Salinos. Boletín Técnico I.N.I.A. México. Chena G. Rodolfo et al. Diagnóstico y Rehabilitación de Suelos Salinos y Sódicos.- Manual de Agricultura No. 60. México. Espejel I. (1986). A phitogeographical analysis of coastal vegetation in Yucatan Peninsula. Inst. of Ecological Botany, Uppsala Un. Sweden. U.S. Dept. of Agriculture. (1984). Plants for coastal dunes of the gulf and south Atlantic easts. Soil Conservation Service Bull No. 460. 41 pp. Wright A. C. S. (1969). El Reconocimiento de los Suelos en la Península de Yucatán. Técnico en SuelosTropicales. F.A.O.





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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES.

VIII.1 Formatos de presentación. VIII.1.1. Planos de localización. Para la ubicación del área del proyecto, se presentan las figuras de ubicación y los planos del proyecto en los Anexos 1 y 2.

VIII.1.2 Fotografías. En el Anexo 3 se presentan fotografías del predio.

VIII.2 Otros anexos. Presentar las memorias que se utilizaron para la realización del estudio de impacto ambiental, así como la siguiente documentación: En el Anexo 4 se presenta copia de los documentos legales.

VIII.3 Glosario de términos. No aplica.

ANEXOS

manifestaciÓn de impacto ambiental, modalidad...

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