manifestación de impacto ambiental del megaproyecto ecocida mirasierra

MIA-R Proyecto: MIRASIERRA

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL ................................................................................................................... 2 I.1 Proyecto ............................................................................................................................... 2 I.1.1 Nombre del Proyecto .................................................................................................... 5 I.1.2 Localizacin del proyecto .............................................................................................. 5 I.1.3 Tiempo de vida til del proyecto................................................................................. 11 I.1.4 Presentacin de la documentacin legal .................................................................... 14 I.2 Promovente ........................................................................................................................ 16 I.2.1 Nombre o razn social ................................................................................................ 16 I.2.2 Registro federal de contribuyentes del Promovente .................................................. 16 I.2.3 Nombre y cargo del representante legal .................................................................... 16 I.2.4 Direccin del Promovente ........................................................................................... 16 I.3 Responsable de la elaboracin del estudio de impacto ambiental ................................... 17 I.3.1 Nombre o razn social ................................................................................................ 17 I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP ............................................................... 17 I.3.3 Direccin del responsable tcnico del estudio............................................................ 17 I.3.4 Nombre del responsable tcnico del estudio............................................................. 17

I.1


I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTALI.1 Proyecto El proyecto consiste en una propuesta de urbanizacin para desarrollo residencial y comercial de un conjunto predial denominado MiraSierra, que se localiza en el municipio de Zapopan, Jalisco, en las periferias de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG). El objetivo principal de MiraSierra es implementar la infraestructura urbana necesaria para formar una comunidad planeada e integral que permita a las familias habitantes tener una calidad de vida mxima y ordenada procurando una armona entre el desarrollo urbano y el medio ambiente. Para lograr esto, una de las caractersticas principales del proyecto es que se planeo para construirse a un lado del rea Natural Protegida denominada Bosque El NixticuilSan Esteban- El Diente, comnmente conocida con el nombre de BENSEDI, la cual cuenta con un decreto estatal de rea de Proteccin Hidrolgica. Asimismo el proyecto encuadra dentro de la zonificacin del Plan de Desarrollo Urbano para el Ordenamiento Territorial del Valle de Tesistn ZPN 9, particularmente en los subdistritos urbanos ZPN 9/26, ZPN 9/28, ZPN 9/29, ZPN 3/02, aprobado el da 15 de Diciembre del 2006 por el H. Ayuntamiento de Zapopan, publicado en la Gaceta Municipal del Ayuntamiento de Zapopan el da 22 de Diciembre del ao 2006 (Figura I.1).Figura I. 1 Ubicacin del proyecto respecto a los subdistritos urbanos.

ZPN9/26

ZPN9/28 ZPN9/29 ZPN3/02

I.2


La evaluacin y los resultados que se exponen en el presente manifiesto de impacto ambiental radica en que dentro del rea del proyecto se identificaron terrenos forestales, que no pertenecen al ANP BENSEDI, que seran afectados por la urbanizacin propuesta, y por consecuencia es necesario promover el cambio de uso de suelo sobre estas superficies de forestal a urbano, as como tambin fueron motivo de la presente la afectacin a zonas federales de ros y arroyos, y la construccin de dos plantas de tratamiento de aguas residuales cuyo objetivo ser sanear el agua residual que genere la urbanizacin propuesta (Figura I.2, Plano I.1).

Es importante mencionar que este proyecto ya haba sido presentado al procedimiento de Evaluacin del Impacto Ambiental ante la Secretara de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), sin embargo fue retirado del proceso de evaluacin debido a que el promovente del proyecto, se percat de la posibilidad de implementar acciones de mejoras que resultaran, tanto en la preservacin y conservacin activos ambientales como en ahorros econmicos. Una de ellas, y probablemente la ms importante, es la reduccin de la superficie de Cambio de Uso de Suelo de Terrenos Forestales que se redujo de 71.373 setenta y un hectreas a 59.552 cincuenta y nueve punto cinco hectreas. Otra medida de importancia es la aplicacin de tecnologas que permitan la infiltracin del agua a los acuferos en zonas pavimentadas ya que el proyecto pretende desarrollarse en un rea de recarga natural de acuferos.

I.3


Figura I. 2 Localizacin del proyecto

I.4


I.1.1 Nombre del Proyecto

El proyecto se denomina MIRASIERRA, para fines prcticos a lo largo del presente manifiesto nos referiremos a ste como El Proyecto o Mirasierra.

I.1.2 Localizacin del proyecto

El proyecto, se localiza al noroeste del rea Metropolitana de Guadalajara, en el municipio de Zapopan, Jalisco; se encuentra rodeado al Sur por los poblados de Ro Blanco, al Norte San Rafael, al Oeste Copalita, y al Este San Esteban. (Figura I.3, plano I.2)

El municipio de Zapopan, se ubica sobre las latitudes 2057 al Norte, 2036 al Sur y las longitudes 10339 al Oeste y 10318 al Este. Territorialmente colinda con los municipios de San Cristbal de la Barranca, Tequila e Ixtlahuacn del Ro, haca el Este encontramos a los municipios Guadalajara e Ixtlahuacn del Ro, en direccin Norte; Ixtlahuacn del Ro y Guadalajara y finalmente al Sur Guadalajara, Tala, Tlajomulco de Ziga y Tlaquepaque.

I.5


Figura I. 3 Localizacin del proyecto MIRASIERRA con respecto a la Zona Metropolitana de Guadalajara.

I.6


Vas de comunicacin:

Para acceder al proyecto se pueden utilizar 3 vas de comunicacin que a continuacin se describen:

1. Calle Guadalajara. Se conduce por Av. Perifrico Norte Manuel Gmez Morn, hasta la interseccin con la Av. Juan Gil Preciado (Carretera a Tesistn), se toma esta hacia el Oeste hasta llegar a la Calle Guadalajara, se toma hacia el Norte siguiendo aproximadamente 2 kilmetros hasta llegar al rea del Proyecto. (Figura I.4, Plano I.3). Se conduce por Av. Perifrico Norte Manuel Gmez Morn, hasta la interseccin con la Av. Juan Gil Preciado (Carretera a Tesistn), se toma esta hacia el Oeste hasta llegar a la Av. Dr. Angel Leao, se toma hacia el Norte hasta llegar a la Calle Guadalajara, se toma hacia el Norte siguiendo aproximadamente 0.5 kilmetros hasta llegar al rea del Proyecto. (FiguraI.4, Plano I.3).

2. Calle Rio Blanco. Opcin 2.2. Se conduce por Av. Perifrico Norte Manuel Gmez Morn, hasta la interseccin con la calle Pino Suarez, se toma esta hacia el Norte hasta llegar a la Av. Rio Blanco, se toma hacia el Oeste siguiendo aproximadamente 2.5 kilmetros hasta llegar al rea del Proyecto. (Figura I.4, Plano I.3). Opcin 2.2 Se toma la Av. Perifrico Norte Manuel Gmez Morn, hasta la interseccin con la Av. Industria Textil, se toma esta hacia el Norte hasta llegar a la Av. Rio Blanco, se toma hacia el Oeste siguiendo aproximadamente 2.0 Proyecto. (Figura I.4, Plano I.3). Opcin 2.3 Se toma la Av. Perifrico Norte Manuel Gmez Morn, hasta la interseccin con la calle Industria textil, se toma esta hacia el Norte hasta llegar a la Av. Rio Blanco, se toma hacia el Norte hasta llegar al rea del Proyecto.(Figura I.4, Plano I.3). I.7 kilmetros hasta llegar al rea del


Opcin 2.4. Se toma la Av. Perifrico Norte Manuel Gmez Morn, hasta la interseccin con la Av. Valdepeas, se toma esta hacia el Norte hasta llegar a la Av. de las Flores, se toma esta por 0.5 km hasta llegar a la calle Paseo de las Aves, se toma esta hasta llegar a la Av. Rio Blanco hasta llegar al rea del Proyecto. (Figura I.4, Plano I.3).

3. Terracera. Se conduce por Av. Perifrico Norte Manuel Gmez Morn, hasta la interseccin con la calle Pino Suarez, se toma esta hacia el Norte hasta llegar a la Calle Rio Blanco, se toma hacia el Oeste siguiendo aproximadamente 3.5 kilmetros, y se toma una terracera a hacia el oeste hasta llegar al rea del Proyecto. (Figura I.4, Plano I.3).

4. Av. Rio Blanco Se conduce por Av. Perifrico Norte Manuel Gmez Morn, hasta la interseccin con la Carretera a Colotln hasta llegar a la Av. Rio Blanco, se toma sta hacia el Este hasta llegar al rea del Proyecto.

Las coordenadas geogrficas del punto de acceso al Proyecto son las siguientes:

Tabla I. 1 Coordenadas geogrficas del punto de acceso al Proyecto

ID

Coordenadas en X

Coordenadas en Y

Datos Geodsicos Proyeccin: Universal Tranverse Mercator

1

664612.2

2297612.5

Zona: 13 Norte Datum de Referencia: WGS 84

I.8


ID

Coordenadas en X

Coordenadas en Y

Datos Geodsicos Proyeccin: Universal Tranverse Mercator

2

666377.6

2296590.6

Zona: 13 Norte Datum de Referencia: WGS 84 Proyeccin: Universal Tranverse Mercator

3

666297.5

2298416.1

Zona: 13 Norte Datum de Referencia: WGS 84 Proyeccin: Universal Tranverse Mercator

4

664462.4

2300197.7

Zona: 13 Norte Datum de Referencia: WGS 84

I.9

MIA-P Proyecto: MIRASIERRA ZAPOPAN

Figura I. 4 Vas de acceso al proyecto MiraSierra

4

1

3

2

I.10


I.1.3 Tiempo de vida til del proyecto

El proyecto de urbanizacin se llevar a cabo en 7 siete etapas, las cuales en su conjunto tendrn una duracin aproximada de 10 diez aos. Las etapas se desarrollarn como se describe en la siguiente tabla (Figura I.5, Plano I.4)

Tabla I. 2 Duracin de las Etapas del Proyecto

Etapas A B C D E F G

# Meses requeridos 17 67 13 51 19 30 93

El avance del proyecto de urbanizacin depender directamente de las condiciones del mercado y econmicas del estado, necesidades de vivienda y crecimiento requerido en esta rea de la Zona Metropolitana de Guadalajara, especficamente dentro del municipio de Zapopan, Jalisco; as como de las Reglamentaciones y Disposiciones Legales en materia de Desarrollo Urbano que estn vigentes.

Dado que el proyecto es de carcter habitacional no se prev una etapa de abandono, por lo que conforme al mantenimiento que se le realice a las instalaciones, ser el prolongamiento de su vida til.

I.11

F Mes 49 Mes 50 Mes 51 Mes 52 Mes 53 Mes 54 Ao 5 Mes 55 Mes 56 Mes 57 Mes 58 Mes 59 Mes 60 Mes 61 Mes 62 Mes 63 Mes 64 Mes 65 Mes 66 Mes 67 Mes 68 Mes 69 Mes 70 Mes 71 Mes 72 Mes 73 Mes 74 Mes 75 Mes 76 Mes 77 Mes 78 Mes 79 Mes 80 Mes 81 Mes 82 Mes 83 Mes 84 Mes 85 Mes 86 Mes 87 Mes 88 Mes 89 Mes 90 Mes 91 Mes 92 Mes 93 Mes 94 Mes 95 Mes 96 Mes 97 Ao 9 Mes 98 Ao 8 Ao 7 Ao 6 Mes 7 Mes 8 Mes 9 Mes 10 Mes 11 Mes 12 Mes 13 Mes 14 Mes 15 Mes 16 Mes 17 Mes 18 Mes 19 Mes 20 Mes 21 Mes 22 Mes 23 Mes 24 Mes 25 Mes 26 Mes 27 Mes 28 Mes 29 Mes 30 Mes 31 Mes 32 Mes 33 Mes 34 Mes 35 Mes 36 Mes 37 Mes 38 Mes 39 Mes 40 Mes 41 Mes 42 Mes 43 Mes 44 Mes 45 Mes 46 Mes 47 Mes 48 Ao 4 Ao 3 Ao 2 MIA-R Proyecto: MIRASIERRA Mes 6 Mes 5 Ao 1 Mes 4 Mes 3 Mes 2 Mes 1 Mes 99

F

E

E

C

C

B

B

A

A

D

D

G

G

Etapas

Etapas

I.12

MIA-R Proyecto: MIRASIERRA ZAPOPAN

Figura I. 5 Etapas del proyecto

I.13


I.1.4 Presentacin de la documentacin legal

ESCRITURAS DE PROPIEDAD Los terrenos que forman el polgono del proyecto MIRASIERRA, son propiedad del Fideicomiso denominado FIDEICOMISO BBVA BANCOMER SERVICIOS NMERO F/70413-0, el cual est constituido por varias sociedades mercantiles, las cuales aportan las propiedades, como se describe a continuacin:

I. DE LOS PREDIOS EN PROPIEDAD INDIVIDUAL.

II.- DE LOS PREDIOS, ACTIVOS Y RECURSOS EN FIDEICOMISO.

Tabla I. 3 Propiedades en Fideicomiso que componen el Proyecto (Figura I.6, Plano I.5)

No 1 2 4 5 6 7 8 9 10 11 28 29 30 31 32 34 37 38 41 42 RAUL OCHOA

TERRENO

No ESCRITURA 28307 27158/27159 Oficio del RAN numero DJ/SRJ/312/2006 26512 Oficio del RAN numero DJ/SRJ/312/2006 11819 27485 54956 54955 54735 9366 53929 54030 53881 27899 13544 52700 48131 9452 54839

M

2

84,258.00 490,490.43 382,253.40 517,971.00 517,971.00 230,671.04 36,884.00 45,070.00 30,489.00 144,839.00 65,247.00 85,081.00 98,575.00 98,181.00 40,134.00 64,427.60 163,529.68 80,266.67 70,217.74 109,378.00

PARQUES DEL RIO HONDO RIO HONDO RESIDENCIAL I DR. ANGEL OROZCO RIO HONDO RESIDENCIAL II JOSE SARACHO / EL AVISPERO ENRIQUE CADENA MORA RUBEN MARTINEZ HUERTA GUADALUPE GONZALEZ GONZALEZ CLEMENTE GONZALEZ RODRIGUEZ JOSE LUZ GONZALEZ GONZALEZ RAMIRO CADENA MORA JUAN MANUEL GONZALEZ AVILA CLEMENTE GONZALEZ SORIA JOSEFINA HERNANDEZ AYON JOSEFINA HERNANDEZ AYON JESUS RAMIREZ / LUIS MENDOZA AV GUADALAJARA MARTIN CASTILLO CONSUELO MORA JUAREZ

I.14

INFORMACIN QUE SE SOLICITA SE MANTENGA EN RESERVA CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ART. 38 DEL REGLAMENTO EN MATERIA DE EVALUACIN DEL IMPACTO AMBIENTAL DE LA LGEEPA.


Figura I. 6 Inmuebles del Proyecto en los que existe la presencia de Terrenos Forestales

I.15

INFORMACIN QUE SE SOLICITA SE MANTENGA EN RESERVA CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ART. 38 DEL REGLAMENTO EN MATERIA DE EVALUACIN DEL IMPACTO AMBIENTAL DE LA LGEEPA.


I.2 Promovente del Proyecto

I.2.1 Nombre o razn social OPERADORA HITO URBANO S.A. DE C.V. Y/O FIDEICOMISO BBVA BANCOMER SERVICIOS NMERO F/70413-0

I.16


I.3 Responsable de la elaboracin del estudio de impacto ambiental

I.3.1 Nombre o razn social Biosferazul, Consultora en Desarrollo y Conservacin Ambiental, S.C.

I.17


___________________________________________________________________________ Declaramos bajo protesta de decir verdad, que los resultados de la presente manifestacin de impacto ambiental se obtuvieron a travs de la aplicacin de las mejores tcnicas y metodologas comnmente utilizadas por la comunidad cientfica del pas y del uso de la mayor informacin disponible, y que las medidas de prevencin y mitigacin sugeridas son las ms efectivas para atenuar los impactos ambientales identificados en el presente estudio.

ATENTAMENTE

____________________________________ BIOL. LUIS OSVALDO TORO VACA Biosferazul, Consultora en Desarrollo y Conservacin Ambiental, S.C.

ATENTAMENTE

____________________________________ LIC. JOSEPH RODRIK MEDINA APODERADO ESPECIAL DE LAS SOCIEDADES OPERADORA HITO URBANO S.A. DE C.V. FIDEICOMISO BBVA BANCOMER SERVICIOS NMERO F/70413-0

I.18


INDICE DE TABLAS CAPTULO I

Tabla I. 1 Coordenadas geogrficas del punto de acceso al Proyecto ................................................ 8 Tabla I. 2 Duracin de las Etapas del Proyecto ................................................................................. 11 Tabla I. 3 Propiedades que componen el Proyecto (Figura I.6, Plano I.5) ........................................ 14 Tabla I. 4 Participantes del Estudio ................................................................................................... 17

INDICE DE FIGURAS CAPTULO I

Figura I. 1 Ubicacin del Proyecto respecto a los subdistritos urbanos ............................................. 2 Figura I. 2 Localizacin del Proyecto ................................................................................................... 4 Figura I. 3 Localizacin del proyecto MIRASIERRA con respecto a la Zona Metropolitana de Guadalajara. ........................................................................................................................................ 6 Figura I. 4 Vas de Acceso .................................................................................................................. 10 Figura I. 5 Etapas del Proyecto .......................................................................................................... 13 Figura I. 6 Inmuebles del Proyecto .................................................................................................... 15

I.19


II. DESCRIPCIN DEL PROYECTO.................................................................................................... 2 II.1 Informacin general del proyecto ....................................................................................... 2 II.1.1 Naturaleza del proyecto ............................................................................................... 2 II.1.2 Seleccin del sitio ....................................................................................................... 15 II.1.3 Localizacin fsica del proyecto y planos de localizacin ........................................... 20 II.1.4 Inversin requerida .................................................................................................... 29 II.1.5 Dimensiones del proyecto.......................................................................................... 32 II.1.6 Uso actual de suelo .................................................................................................... 41 II.1.7 Urbanizacin del rea y descripcin de servicios requeridos .................................... 59 II.1.7.1. Urbanizacin del rea ............................................................................................ 59 II.1.7.2. Servicios Requeridos .............................................................................................. 66 II.2 Caractersticas particulares del proyecto .......................................................................... 78 II.2.1 Programa general de trabajo ..................................................................................... 85 II.2.2 Preparacin del sitio................................................................................................... 96 II.2.3 Descripcin de obras y actividades provisionales del proyecto ............................... 111 II.2.4 Etapa de construccin .............................................................................................. 115 II.2.5 Etapa de operacin y mantenimiento ...................................................................... 124 II.2.6 Descripcin de obras asociadas al proyecto ............................................................ 127 II.2.7 Etapa de abandono del sitio ..................................................................................... 147 II.2.8 Generacin, manejo y disposicin de residuos slidos, lquidos y emisiones a la atmsfera .......................................................................................................................... 148 II.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposicin adecuada de los residuos ............. 164

II.1


II. DESCRIPCIN DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES Y, EN SU CASO, DE LOS PROGRAMAS O PLANES PARCIALES DE DESARROLLOII.1 Informacin general del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto Actualmente el municipio de Zapopan y en especifico su zona urbana presenta un crecimiento poblacional acelerado debido a la inmigracin de habitantes de otras regiones del estado y del pas, contribuyendo en gran proporcin al crecimiento de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG), lo que la sita en el segundo lugar dentro de las Zonas Metropolitanas ms pobladas a nivel nacional solo detrs de la Zona Metropolitana del Valle de Mxico. Para junio de 2007 el Consejo Estatal de Poblacin (COEPO) estim que la ZMG contaba con una poblacin residente de 4 millones 363 mil personas, esto es el 63.2 por ciento de la poblacin total del estado Jalisco; y proyecta que para el ao 2015 la regin concentrar el 66.5 por ciento, aumentado al 71.4 por ciento de la poblacin total de Jalisco 1 para el ao 2030.

Segn el COEPO el municipio de Zapopan ser el municipio con mayor poblacin para el 2030, como se muestra en la siguiente figura 2.

1

Anlisis sociodemogrfico para la Zona Metropolitana de Guadalajara.

http://coepo.jalisco.gob.mx/PDF/Analisissociodemograficos/Zmg.pdf vista 1/10/102

ibid

II.2


Segn las proyecciones de la Comisin Nacional de Poblacin (CONAPO) para el ao 2030, Jalisco albergar al 6.44% de la poblacin total del Pas (7787,954 habitantes), siendo el tercer Estado con mayor poblacin despus del Estado de Mxico y el Distrito Federal. As mismo segn datos de la CONAPO, el municipio de Zapopan ser el 7 sptimo municipio con mayor nmero de habitantes en todo el Pas (1680, 215 habitantes) 3 En funcin de las proyecciones previstas por las diferentes autoridades en materia de demografa poblacional, es fcil inferir con sustento en los nmeros expuestos, que dicho crecimiento poblacional de la ZMG requerir espacios de vivienda, de comercio y de recreacin. Bajo estos escenarios proyectados y en respuesta a este crecimiento poblacional surge el proyecto inmobiliario denominado Mirasierra el cual proyecta una expansin de la zona urbana de la ZMG, mediante el ordenamiento territorial y la urbanizacin de una superficie total de 434.309 hectreas, en cumplimiento de los usos de suelo establecidos por los Planes Parciales de Desarrollo Urbano autorizados por el Ayuntamiento de Zapopan, para de esta forma establecer los lineamientos ambientales y urbansticos bajo los cuales podrn desarrollarse fraccionamientos de naturaleza habitacional, servicios y comercios. El proyecto MiraSierra consiste en la urbanizacin de 84 macrolotes los cuales estarn destinados para viviendas de diferentes densidades de uso de suelo como son: H3-H, H3-V, H2V, reas comerciales y de servicios, equipamiento de infraestructura, parques lineales, rea de conservacin ecolgica y vialidades que comunicarn a todo el desarrollo con sus diferentes reas, al igual que lo conectarn a las principales vas de comunicacin que faciliten y faculten el desplazamiento haca la Zona Metropolitana de la ciudad de Guadalajara (Figura II.1, PlanoII.1).

El 32.408% de la superficie en propiedad del proyecto se encuentra regulada por un decreto estatal que dio origen a la creacin del rea Natural Protegida denominada BENSEDI dentro del catalogo de rea Naturales Protegidas del Estado de Jalisco. El proyecto, contrario a afectar el ANP BENSEDI buscar integrarla como un elemento de plusvala; y as mismo pretende fomentar su proteccin y conservacin conforme a los lineamientos que dicta el correspondiente programa de manejo y los requerimientos que se fueron identificando a travs del Estudio de Impacto Ambiental realizado para el presente proyecto.

3

CONAPO http://www.conapo.gob.mx/index.php?option=com_content&view=article&id=36&Itemid=234 vista

21/10/10

II.3


Figura II. 1 Plan Maestro del Proyecto.

II.4


Los objetivos del proyecto MiraSierra son:

1.

Llevar a cabo la urbanizacin de una reserva territorial en cumplimiento a los usos de

suelo establecidos por los Planes Parciales de Desarrollo autorizados por el Ayuntamiento Zapopan.

2.

Sentar los lineamientos y criterios tcnicos de carcter ambiental y urbansticos bajos los

cuales los diferentes inversionistas desarrollarn sus fraccionamientos, comercios y servicios.

3.

Establecer la urbanizacin para un conjunto de fraccionamientos habitacionales,

comercios y servicios, tomando provecho de la ubicacin, accesibilidad, factibilidad para suministrar o aumentar los servicios existentes y condiciones naturales que generen beneficios de orden social, ambiental, legal y econmico. 4. Bajo un marco de planificacin integral, crear una comunidad ordenada que cuente con

todos los servicios necesarios para evitar que sus habitantes tengan que desplazarse a la ZMG.

5.

Ser un modelo de comunidad en equipamiento e infraestructura que brinde a sus

habitantes la mxima calidad de vida.

6.

Ser una comunidad que brinde a las familias que la habiten y a sus visitantes, espacios

pblicos naturales que aportar el ANP BENSEDI y otras reas verdes comunes en la forma de parques y jardines de calidad dotados de ciclopistas y canchas en donde sus habitantes podrn practicar un amplia gama de deportes y de esparcimiento recreacional, fomentando as una cultura deportiva. 7. Procurar una armona entre el desarrollo urbano planificado y su impacto hacia el medio

natural mediante el uso de tecnologas para la conservacin de los recursos naturales y gestin integral de residuos; para reducir al mximo los impactos negativos que generan las actividades de urbanizacin y generacin de residuos, aplicando medidas de prevencin, mitigacin y compensacin con el fin de mediar las alteraciones que sufrir el entorno natural.

II.5


8.

Proveer una nueva alternativa habitacional para la poblacin demandante de nuevos

espacios de vivienda dentro de la Zona Conurbada de Guadalajara.

9.

Integrar el ANP BENSEDI como un elemento de plusvala para el proyecto y al mismo

tiempo fomentar la vigilancia para su proteccin, conservacin y estudio.

10. Ser un modelo de desarrollo ejemplar en cuanto a su xito econmico, sustentabilidad ambiental y cultura cvica.

El proyecto propuesto plantea lo siguiente como parte de la urbanizacin: a) Conservacin de 159.406 hectreas de la superficie del proyecto, equivalente al 36.703% de la superficie total del proyecto (Figura II.2, Plano II.2).

b) El proyecto contar con una superficie total de 192.036 has de reas verdes, equivalente al 44.21% de la superficie total del proyecto (Figura II.2, Plano II.2).

II.6


Figura II. 2 Plan Maestro. Se puede identificar en color verde achurado la superficie a conservar, en verde claro los parques lineales.

II.7


c) Se respetar, mantendr y proteger la superficie de rea Natural Protegida que est inmersa dentro de los lmites de las propiedades que conforman el proyecto; la cual abarca una superficie de 140.749 has, equivalente al 32.408% de la totalidad del proyecto y al 8.844% de la superficie total del ANP BENSEDI (Figura II.3, Plano II.3).

II.8


Figura II. 3 Superficie del proyecto regulada por el Decreto del A.N.P. BENSEDI.

II.9


d) Desmonte de vegetacin forestal en una superficie de 59.552 has, equivalente al 29.76% de la superficie forestal del proyecto, y a 13.71% de la superficie total del proyecto (Figura II.4, Plano II.4)

e) Conservacin de 140.5 has de terrenos forestales equivalente al 70.21% de la superficie forestal del proyecto y al 32.35% de la superficie total del proyecto (FiguraII.4, Plano II.4).

II.10


Figura II. 4 Superficie a conservar. Se puede identificar en color verde la superficie forestal a conservar, en amarillo la superficie forestal sujeta a cambio de uso de suelo

II.11


f)

Instalacin de parques lineales y camellones con especies preferentemente nativas en una superficie de 32.63 has, equivalente al 7.51% de la totalidad del proyecto (FiguraII.2, Plano II.2). Estos parques lineales servirn para que las personas puedan

desplazarse de manera segura sin vehculo hacia sus escuelas, servicios pblicos, centros de trabajo, y reas de recreacin.

g) Instalacin de 02 dos Plantas de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) para tratar el agua residual generada en por el proyecto MiraSierra, misma que se reutilizar para riego en el rea del proyecto (Plano II.19).

h) El proyecto como parte de su equipamiento instalar jardines de nios, primarias, secundarias, guarderas, preparatorias, auditorios, sucursal de correos, mercados, entre otros, lo que aumentar la disponibilidad de servicios bsicos, salud y educacin(Plano II.1).

i)

Se colocarn Sistemas de Infiltracin de Agua. Esta tecnologa permitir solucionar los problemas de infiltracin de aguas pluviales, ya que facilitar que el agua de lluvia se infiltre a los mantos freticos y al acufero, y al mismo tiempo elimina la contaminacin por arrastre de slidos.

j)

Se construir un Centro Educativo Ambiental y Vigilancia del BENSEDI que ser utilizado como rea educativa y vigilancia del BENSEDI; donde se pretende establecer programas de educacin ambiental que permitan que tanto los pobladores locales y los externos conozcan y revaloren los recursos naturales.

k) Se instalar un Centro de Acopio de Residuos Slidos Urbanos el cual recibir papel, cartn, plstico, aluminio y vidrio que se generen en el proyecto Mirasierra una vez que se encuentre habitado, lo que permitir la comercializacin de aproximadamente el 50% de los residuos generados en el proyecto.

II.12


Justificacin Segn el Informe de la Comisin Mundial sobre el Medio Ambiente y el Desarrollo (Comisin Brundtland) el concepto Desarrollo Sustentable se define como: Satisfacer las necesidades de las generaciones presentes sin comprometer las posibilidades de las del futuro para atender sus propias necesidades.

En 1991 la Segunda Estrategia Mundial de la Conservacin de la IUCN, conjuntamente con el PNUMA y el WWF (1991), dio origen al siguiente antecedente: En el documento Cuidar la Tierra se define al desarrollo sustentable como: la mejora en la calidad de vida humana sin rebasar la capacidad de carga de los ecosistemas que la sustentan. As, el producto de un desarrollo de este tipo es una economa sostenible entendindola como aquella que logra mantener la base de recursos naturales y puede continuar desarrollndose mediante la adaptacin y mejores conocimientos, organizacin y eficiencia tcnica, y una mayor sabidura. El entendimiento de sustentabilidad y la capacidad de soporte adoptado por la UNESCO, incluye adems de los factores culturales, elementos tales como poblacin, recursos, tecnologa y niveles de consumo. La capacidad de soporte se define como el nmero de personas compartiendo un determinado territorio que puede sustentar, de forma que sea viable en el futuro, un determinado padrn material de vida valindose de energa y de otros recursos (incluyendo tierra, aire, agua y minerales), y de espritu empresarial y de calificaciones tcnicas y organizacionales. Nunca hay una solucin nica para la ecuacin poblacin/ recursos naturales, pues no es solamente la poblacin quien determina la presin sobre los recursos (y los potenciales efectos ecolgicos asociados) sino tambin el consumo individual, que a su vez es determinado por el sistema de valores y por las percepciones de estilo de valores y de estilo de vida (UNESCO apud HOGAN, 1993, p.63) 4. La UNESCO (Organizacin para la Educacin, la Ciencia y la Cultura de las Naciones Unidas) establece los Principios de una Sociedad Sustentable. De acuerdo con el Programa UNESCO "Educating for a Sustainable Future" (educando para un futuro sustentable) existen cuatro

4

http://www.unesco.org.uy/geo/campinaspdf/2desarrollo.pdf vista el 12/10/10

II.13


dimensiones de la sustentabilidad: social, ecolgica, econmica y poltica. Cada una de ellas trae aparejado un principio esencial. La sustentabilidad social se vincula con los valores, principios de la paz y la equidad; la ecolgica con la conservacin; la sustentabilidad econmica con el desarrollo adecuado y la poltica con la democracia. En relacin a lo anterior, el proyecto MiraSierra se considera como un Desarrollo Sustentable pues con la implementacin de las acciones y obras descritas en los incisos anteriores (a-i) se cumple con dos puntos importantes para alcanzar un desarrollo sustentable, estas son: Mejora en la calidad de vida y satisfacer necesidades sin comprometer las posibilidades de las del futuro.

II.14


II.1.2 Seleccin del sitio

Los criterios considerados, para la seleccin del sitio, fueron:

a) Su ubicacin respecto a la zona urbana.

Para la eleccin de los terrenos se tom en cuenta que el proyecto se localiza en las inmediaciones de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG). Se encuentra rodeado por los poblados de Ro Blanco, San Rafael, Copalita, y San Esteban, los cuales cuentan con servicios de infraestructura urbana, por lo que la ampliacin en cobertura de la infraestructura tendr menos costo y ser ms rpido en adecuarla a las especificaciones y caractersticas del desarrollo.Figura II. 5 Lneas de la CFE dentro del rea del Proyecto

b) Factibilidad tcnica, social y econmica. Para la seleccin del sitio se tomaron en cuenta los estudios de factibilidad tcnica, social y econmica, realizados previamente (Anexo II. 1). La dinmica de crecimiento poblacional en Zapopan en los ltimos diez aos consolid al municipio como el segundo mayor poblado de la ZMG. Si observamos el crecimiento poblacional, es claro que el municipio de Zapopan ha vivido un rpido periodo de expansin en II.15


la ltima dcada. Tan slo del 2005 al 2009 el nmero de habitantes aument en 77,658 5 habitantes, mientras que en el mismo periodo hubo un decremento en el nmero de habitantes del municipio de Guadalajara de 38,592 personas, siendo el municipio de la Zona Conurbada de Guadalajara con mayor crecimiento. De seguir esta tendencia Zapopan se convertir en algunos aos en el municipio ms poblado del estado de Jalisco. As pues, para la eleccin de los terrenos se consider la factibilidad tcnica, social y econmica, pues el crecimiento que tendr el municipio de Zapopan durante los prximos aos traer consigo aumento en demanda de vivienda, servicios e infraestructura la cual se cubrir en parte por el desarrollo.

c) Belleza escnica de la zona

La belleza escnica de la zona es un motivo importante para la eleccin del sitio (Figura II.6). El proyecto busca desarrollarse en una zona con belleza escnica con el fin de proporcionar un lugar habitacional donde exista un equilibrio entre la naturaleza y sus espacios de vida. El proyecto integrar la belleza escnica de la zona con sus reas verdes de conservacin y sus parques lineales.Figura II. 6 Belleza escnica de la Zona

5

II Conteo de poblacin y vivienda INEGI 2005

II.16


d) Complementacin de un polo de desarrollo para del Estado. Con el desarrollo del proyecto se complementar la oferta del desarrollo habitacional y de servicios en el municipio, satisfaciendo la demanda de viviendas e impulsando el desarrollo econmico de la Regin.

e) Vas de comunicacin con alternativas de entrada y salida a la ciudad. El rea del Proyecto se localiza en una zona de fcil acceso la cual cuenta con vialidades de primero, segundo y tercer orden (Figura II.7, Plano I.3)

II.17


Figura II. 7 Orden de las vas de acceso al proyecto

II.18


f)

Zona urbana con todos los servicios pblicos.

La zona posee infraestructura bsica y urbana necesaria para el desarrollo del proyecto, ya que se tienen instaladas redes de agua potable, drenaje, lneas de energa elctrica (Figura II.8) y telefnica, as como servicio de transporte urbano; las vialidades aledaas son aptas para el trnsito de transporte pblico y particular.

Figura II. 8 Factibilidad para suministrar o aumentar los servicios existentes

g) Superficie necesaria para la edificacin

El rea del proyecto cuenta con las dimensiones adecuadas para las instalaciones que requiere el Proyecto.

II.19


II.1.3 Localizacin fsica del proyecto y planos de localizacin El proyecto se localiza al noroeste de la Zona Metropolitana de Guadalajara, en el municipio de Zapopan, Jalisco, entre las coordenadas extremas al oeste X=664,521 Y= 2299,929, al este X=667,741 Y=2298,940. Con fines de precisar la localizacin del predio se presentan las coordenadas de los vrtices del polgono que define el marco territorial del proyecto, dentro del cual se van a desarrollar las acciones y obras de urbanizacin (Proyeccin: UTM, DATUM: WGS 84, Zona: 13N). (Figura II.9, Tabla II.1, Plano II.5, Coordenadas Digitales en el Anexo II.2)

Figura II. 9 Vrtices del Polgono del Proyecto

Tabla II. 1 Coordenadas UTM del rea del Proyecto (Anexo II.2)Vrtice 0 1 2 3 4 X 667112.396121 667189.817962 667209.356886 667010.671252 667244.449557 Y 2301183.67860 2301116.14439 2300887.82514 2300639.63939 2300420.26874 Vrtice 173 174 175 176 177 X 666256.159795 666298.746271 666211.267561 666224.875263 666225.281251 Y 2298534.08936 2298468.91125 2298383.41045 2298383.42293 2298383.42331 Vrtice 346 347 348 349 350 X 664662.324400 664662.682279 664663.350261 664664.662340 664665.473594 Y 2298650.56452 2298650.68691 2298650.91535 2298651.36407 2298651.64151

II.20


5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47

667389.559894 667423.095794 667274.309177 667308.548424 667334.308504 667294.413767 667303.588974 667241.392104 667262.484159 667122.013136 667075.998374 667073.330144 667122.229848 667299.839387 667436.031572 667516.001808 667549.067832 667654.411029 667628.367856 667603.202532 667440.092619 667401.076177 667337.074661 667333.391964 667333.387767 667333.359942 667397.884543 667398.254129 667432.299206 667432.347075 667432.679900 667461.587900 667494.219959 667494.552900 667554.634822 667554.644489 667554.879900 667629.164019 667629.857900 667666.267900 667685.136983 667722.209123 667746.349900

2300412.06239 2300359.92862 2300017.94262 2300006.52968 2299963.67623 2299850.50198 2299827.24654 2299690.74911 2299639.95417 2299464.22128 2299436.47096 2299434.86089 2299391.41908 2299273.12909 2299323.12718 2299307.90326 2299312.29074 2299303.22322 2299278.06811 2299272.51059 2299186.70805 2299186.67543 2299130.11870 2299025.69999 2299025.58097 2299024.79204 2299101.28227 2299101.72039 2299070.93205 2299070.88876 2299070.58778 2299099.12778 2299120.52942 2299120.74778 2299093.10055 2299093.09610 2299092.98778 2299112.99093 2299113.17778 2299016.13778 2298996.26777 2298957.22912 2298931.80778

178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220

666225.357122 666225.994814 666244.809311 666252.572687 666256.944967 666267.369824 666276.905675 666288.015660 666293.772438 666302.490010 666313.925520 666310.035578 666298.327981 666299.108108 666289.379070 666288.673419 666284.316871 666233.693748 666155.938942 666131.559508 666131.545146 666131.528134 666124.583013 666112.652920 666107.842709 666108.171310 666090.413013 666054.368831 666054.363374 666054.037590 666042.042680 666024.050312 665997.349207 665991.664054 665981.312417 665979.669141 665983.267624 665983.267624 665983.267624 665946.514603 665946.083398 665913.951693 665913.697141

2298383.42338 2298383.42396 2298393.47187 2298398.38101 2298401.14581 2298403.67381 2298405.98624 2298402.50590 2298400.25789 2298395.19811 2298378.89393 2298340.24390 2298305.49764 2298261.89733 2298229.98148 2298195.21573 2298194.20904 2298182.51134 2298164.54419 2298158.91073 2298158.97410 2298159.04915 2298189.69075 2298242.32584 2298263.54830 2298281.22053 2298281.08841 2298283.86103 2298283.86145 2298283.88651 2298279.08855 2298279.08855 2298271.17712 2298269.49263 2298249.82452 2298246.70230 2298234.70739 2298226.44086 2298223.91198 2298221.54081 2298221.51299 2298233.41360 2298233.50788

351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393

664683.200809 664683.227630 664683.234297 664683.275794 664685.515392 664691.087767 664691.186734 664691.477726 664699.937824 664699.977557 664706.518028 664706.644552 664722.232951 664723.198488 664726.961263 664727.495936 664727.980367 664729.816437 664729.942675 664730.645284 664734.779011 664737.472733 664754.132079 664776.797710 664790.426718 664851.733457 664869.732974 664895.651350 664953.517767 664953.318384 664913.087767 664918.044338 664923.694300 664955.911810 664959.212093 664957.712353 664956.891159 664956.485772 664955.481234 664950.187242 664954.198147 664958.555189 664960.762941

2298657.70407 2298657.71324 2298657.71552 2298657.72971 2298658.49564 2298660.40134 2298660.46413 2298660.64875 2298666.01630 2298666.04151 2298670.19114 2298670.27142 2298680.16155 2298680.77414 2298683.16145 2298683.50068 2298683.80803 2298684.97293 2298685.05303 2298685.49880 2298688.12146 2298689.83051 2298700.40011 2298714.78043 2298723.42742 2298762.32378 2298773.74367 2298790.18771 2298826.90134 2298827.06778 2298860.65134 2298865.32775 2298870.82545 2298902.73929 2298911.20524 2298919.96688 2298924.76438 2298927.13269 2298930.82007 2298950.25282 2298954.21657 2298958.52239 2298960.70419

II.21


48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90

667624.515900 667610.089900 667601.769279 667332.583359 667065.343813 666904.399900 666885.719900 666809.709900 666767.429900 666734.949900 666678.071501 666660.679877 666655.354975 666643.279900 666635.539900 666633.779900 666739.226489 666846.868106 666847.278551 666848.531140 666849.698730 666851.553951 666891.006577 666900.934245 666909.411598 666927.854852 666928.744175 666920.690397 666909.388715 666907.973637 666897.493018 666873.878444 666852.607900 666868.440900 666862.096903 666859.836287 666857.589536 666849.576479 666841.873954 666836.922225 666834.549650 666833.298227 666827.667935

2298594.88778 2298590.78778 2298583.75733 2298356.76911 2298073.61504 2297903.09778 2297883.11778 2297794.79778 2297782.45778 2297784.76778 2297787.64299 2297788.59092 2297831.54779 2297922.10778 2297991.05778 2298108.02778 2298138.68320 2298169.97676 2298170.09609 2298170.46024 2298170.79968 2298180.47440 2298191.71896 2298194.56712 2298196.99921 2298202.29042 2298202.54556 2298223.88502 2298253.83018 2298257.57960 2298285.34926 2298347.91891 2298404.27778 2298408.82778 2298454.94722 2298455.59489 2298456.23860 2298459.17878 2298462.85639 2298465.81941 2298467.23911 2298468.15732 2298472.28844

221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263

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II.22


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II.23


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666227.055159 666234.944858 666186.207032 666184.390933 666183.406236 666188.491776 666207.562565 666182.134838 666159.434290 666107.453239 666091.148887 666081.313566 666072.153073 666063.686671 666055.932166 666048.905867 666042.622548 666037.095425 666032.336121 666028.354644 666026.549660 666113.726821 666107.735410 666090.996475 666098.868049 666107.706257 666153.689035 666144.372675 666177.045859 666183.698345 666182.999982 666216.690722 666213.851231 666229.086769 666243.445421 666245.685937 666247.373024 666250.005200 666272.519252

2299236.20916 2299199.40097 2299134.47947 2299134.43091 2299133.09339 2299035.24427 2298936.12438 2298829.37988 2298840.12755 2298772.67839 2298753.64584 2298739.15217 2298724.22282 2298708.88919 2298693.18353 2298677.13887 2298660.78894 2298644.16814 2298627.31142 2298610.25422 2298600.31687 2298572.61569 2298500.29593 2298479.75810 2298454.71804 2298426.63011 2298442.64507 2298472.52439 2298484.09645 2298486.45261 2298488.70880 2298498.56188 2298478.88102 2298477.98872 2298477.40914 2298492.37137 2298492.08484 2298506.63028 2298505.17379

307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345

664615.856814 664610.244271 664599.788454 664590.822452 664515.586754 664521.189332 664512.707389 664523.480575 664538.270586 664540.473279 664541.489107 664544.490891 664567.072714 664567.168424 664585.016468 664585.127013 664609.210550 664668.386691 664613.391337 664613.372413 664616.213342 664618.184370 664620.626952 664621.123107 664623.130569 664626.176415 664628.046148 664630.936915 664633.337767 664633.968936 664635.574846 664637.236647 664639.051341 664641.568352 664643.246180 664645.127371 664647.974417 664660.408661 664661.683699

2297768.94172 2297741.25234 2297702.43007 2297705.29370 2297723.73081 2297750.87727 2297753.03370 2297808.05872 2297873.28921 2297883.00406 2297887.48431 2297900.72351 2298000.31934 2298000.74147 2298079.45924 2298079.94680 2298184.71895 2298445.73100 2298642.98361 2298643.04404 2298642.70358 2298642.46737 2298642.17464 2298642.11518 2298641.87460 2298641.50958 2298641.28550 2298640.93906 2298640.65134 2298640.86719 2298641.41640 2298641.98472 2298642.60533 2298643.46613 2298644.03993 2298644.68328 2298645.65695 2298649.90935 2298650.34540

480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519

665705.940157 665769.491659 665775.354968 665833.084274 665885.086704 665885.397920 665898.478836 665901.249164 665916.886272 666061.839195 666057.420390 666055.824373 666055.499173 666052.035508 665924.014152 665904.087173 665903.906498 665877.764848 665877.304507 665877.261790 665866.360739 666155.085708 666255.592657 666438.948496 666581.388886 666582.424148 666582.499467 666584.044046 666584.646918 666585.658705 666617.782078 666618.364306 666681.261354 666626.133696 666787.566802 666787.576843 666853.121617 666853.641532 667111.862420 667112.396121

2299798.42196 2299833.09459 2299835.44093 2299823.00344 2299829.68742 2299829.80121 2299833.58394 2299837.70769 2299877.82958 2299790.80228 2299898.89363 2299987.28818 2300009.64903 2300224.25823 2300199.63235 2300302.04833 2300302.97692 2300437.33360 2300439.69440 2300439.91347 2300495.81821 2300535.66526 2300549.53626 2300592.76847 2300626.35351 2300626.59760 2300626.61536 2300626.97955 2300627.12172 2300627.36033 2300634.93586 2300635.07317 2300649.92103 2300826.28275 2301141.19046 2301141.21005 2301139.15929 2301139.14302 2301183.58674 2301183.67860

Dentro del rea del proyecto, se identific una superficie de terreno forestal de 200.102 hectreas, que equivalen al 46.07% de la superficie total del proyecto (Figura II.10, Plano II.6). II.24


Figura II. 10 Superficies del proyecto clasificadas como Terreno Forestal.

II.25


Para el desarrollo del proyecto se propone llevar a cabo el cambio de uso de suelo en terrenos forestales en una superficie de 59.552 hectreas, que equivale al 29.76% de la superficie forestal total del proyecto (Figura II.10, Plano II.7). (Las coordenadas de las reas propuestas para cambio de uso de suelo de terrenos forestales se presentan en el Anexo II.2)

De la superficie de 59.552 hectreas de cambio de uso de suelo de terrenos forestales (C.U.S.T.F), 0.790 hectreas (7,900 m2) provocarn afectaciones a la zona federal de ros y/o arroyos (Figura II.11, Plano II.8). (Las coordenadas del Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales tipificados como Zona Federal de ros y/o arroyos se presentan en el Anexo II.2)

II.26


Figura II. 11 Superficie de Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales (C.U.S.T.F)

II.27


Figura II. 12 Afectacin de Zona Federal por C.U.S.T.F.

II.28


La distribucin por tipo de uso de suelo del proyecto se llevar a cabo como se muestra en la siguiente figura (Figura II.13, Plano II.1).

Figura II. 13 Plan Maestro del Proyecto. Se puede identificar en verde obscuro la superficie a conservar, verde claro reas verdes de ornato, gris vialidades, naranja H2-V, tinto H3-H, amarillo H3-V, crema Mixto, Azul Aqua Equipamiento, Azul Infraestructura urbana.

II.1.4 Inversin requerida a) Reportar el importe total del capital total requerido (inversin + gasto de operacin), para el proyecto. La inversin para llevar a cabo el proyecto se desglosa de la siguiente forma:

$1,600 mdp en Infraestructura y Urbanizacin Municipal 2 Plantas de tratamiento 39.4 km de vialidades principales 32.6 has de Parques Urbanos 110 km Redes de Agua Potable y Drenaje 110 km Red Elctrica Subterrnea Red de Ciclopista y Jogging II.29


b) Perodo de recuperacin del capital. Se tiene programado que el capital sea recuperado en un plazo de 20 aos.

c) Especificar los costos necesarios para aplicar las medidas de prevencin y mitigacin

A continuacin se muestran los costos de las medidas de mitigacin propuestas para este proyecto (Tabla II.2).Tabla II. 2 Costo de las medidas de mitigacin Medidas Propuestas Descripcin Costo aproximado Impacto que mitigan/compensan

Instalacin de Sistema de Infiltracin ATLANTIS Instalacin de un Centro de Acopio de Residuos Slidos Urbanos

Sistema modular horizontal de infiltracin (8,000-12,000 unidades) Superficie techada con superficie aproximada de 500 metros cuadrados

350,000 500,000 dls $1500,000 pesos

Disminucin de la capacidad de infiltracin Generacin de residuos slidos urbanos, y aumento en la demanda del servicio de disposicin final de RSU Cambio de uso de suelo de Terrenos forestales

Reforestacin

Construccin del centro educativo ambiental y de vigilancia BENSEDI Becas para la realizacin de tesis

Reforestar las zonas desprovistas de vegetacin del predio denominado El Diente y reas verdes nativas con rboles y arbustos de la regin Edificio para ser utilizado como rea educativa y vigilancia del BENSEDI Apoyo econmico a estudiantes para la realizacin de tesis de licenciatura y/o maestra, dndole prioridad a aquellos proyectos orientados a la restauracin del BENSEDI. Un especialista encargado del cumplimiento del programa de vigilancia ambiental propuesto.

$20,000/ ha por cada ao (5 aos mnimo) $3000,000

Carga al confinamiento Municipal Se compensa la remocin de la vegetacin

$1,000,000

Gerente Ambiental

Control de Erosin

Se contrataran 5 personas para la realizacin de obras para el control de la erosin que sern dirigidos por el Gerente Ambiental 80 Letreros que promuevan el cuidado del medio ambiente

$15,000 mensuales durante las etapas de preparacin y construccin $5,000 mensuales por persona $56,000.

Mitigan los daos ambientales causados por falta de atencin

Erosin del Suelo

Letreros Ambientales

Previenen daos ambientales

Contenedores para basura

Se establecern 250 contenedores dentro de las reas de uso comn

$61,250.

Contaminacin

II.30


Rescate de Flora y Fauna

Se contrataran 8 especialistas para rescate de especies de poca movilidad (fauna) o que puedan ser trasplantadas para las reas verdes

Plantas de tratamiento de agua residuales

Se construirn dos plantas de tratamiento de agua con capacidad de 300 lps.

$1,000 por da para cada uno durante tres das previos al desmonte de cada una de las etapas. $57,000,000

Impactos a la flora y fauna

Descargas de agua

II.31


II.1.5 Dimensiones del proyecto a) Superficie total del proyecto La superficie total del proyecto enmarca un rea de 434.309 hectreas (Plano II.5) b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del rea del proyecto por tipo de comunidad vegetal y/o los tipos de usos del suelo existentes en el rea del proyecto. Indicar, para cada caso su relacin (en porcentaje), respecto a la superficie total del proyecto.

La superficie a afectar de terrenos forestales corresponde a 59.552 hectreas, lo que equivale al 29.76% de la superficie total de terrenos forestales en el proyecto y al 13.71% de la superficie total del proyecto. (Figura II.14, Plano II.7).Figura II. 14 Superficie de cambio de uso de suelo de terrenos forestales (C.U.S.T.F)

La afectacin a terrenos forestales por tipo de vegetacin se desglosa en la tabla II.3, (FiguraII.16, Plano II.9).

II.32


Tabla II. 3 C.U.S.T.F por tipo de vegetacin

C.U.S.T.F por Tipo de Vegetacin Matorral subtropical (MS) Bosque de Quercus (BQ) Huizachal (MU) Bosque de Galera (BG) TOTAL

Superficie (has) 25.871 16.463 16.768 0.450 59.552

% Tipo de vegetacin 89.140 13.550 89.305 8.292 29.761

% Superficie forestal 12.929 8.227 8.380 0.225 29.761

% Superficie Proyecto 5.957 3.791 3.861 0.104 13.712

Figura II. 15 Cambio de uso de suelo por tipo de vegetacin

Superficie de C.U.S.T.F30.000

25.000

20.000 Superficie (has)

15.000

10.000

5.000

0.000 MS BQ MU BG Tipo de Vegetacin

II.33


Figura II. 16 C.U.S.T.F. por tipo de vegetacin.

II.34


De la superficie forestal total se conservarn 140.5 hectreas, equivalentes al 70.24 % de la superficie forestal del proyecto (Figura II.17, II.18, Plano II.4), como se describe en la siguiente tabla (Tabla II.4):

Tabla II. 4 Superficie Forestal a conservar por tipo de vegetacin

Superficie a conservar por tipo de vegetacin BQ SBC MS MU BG TOTAL

Sup (has) 105.032 25.381 3.152 2.008 4.977 140.5

% Sup tipo de vegetacin 86.450 100.000 10.860 10.695 91.708 -

% Sup forestal 52.489 12.684 1.575 1.003 2.487 70.239

% Sup Proyecto 24.184 5.844 0.726 0.462 1.146 32.362

Figura II. 17 Superficie forestal a conservar por tipo de vegetacin

250.000 200.102 200.000

Superficie (has)

150.000

121.495

100.000

50.000

25.381

29.023

18.777 5..427

0.000 Superficie de C.U.S.T.F Superficie a conservar BQ 16.463 105.032 SBC 25.381 MS 25.871 3.152 MU 16.768 2.008 BG 0.450 4.977 TOTAL 59.552 140.55

II.35


Figura II. 18 Superficie a conservar. Se puede identificar en color verde la superficie forestal a conservar, en amarillo la superficie forestal sujeta a cambio de uso de suelo

II.36


A continuacin se describe la afectacin de terrenos forestales por cada uno de los elementos del proyecto (Figura II.19, II.20, Plano II.10, Tabla II.5, II.6)Tabla II. 5 C.U.S.T.F por elemento del proyecto

Tipo H3-H: H3-V: H2-V: Mixto: Equipamiento: CS: Vialidades TOTAL

Superficie (has) 5.04 28.63 10.41 2.16 0.70 3.76 8.86 59.55

% 8.46 48.08 17.47 3.63 1.17 6.32 14.87 100

Figura II. 19 Cambio de uso de suelo por tipo de macrolote

C.US.F.T por Tipo de Macrolote30 25 20 15 10 5 0

Superficie (has)

Uso de suelo

II.37


Figura II. 20 C.U.S.T.F por elemento del proyecto

II.38


Tabla II. 6 Cambio de uso de suelo de terrenos forestales por elemento del proyecto

TIPIFICACIN DEL TERRENO CLASIFICACIN DE USO DE SUELO O COMUNIDAD VEGETAL SUPERFICIE (HAS) H3-H SUPERFICIE DE AFECTACIN H3-V H2-V Mixto Equipamiento CS IU Vialidades TOTAL 5.036 13.509 0.000 0.960 0.572 0.727 0.000 5.067 25.871 % C.U.S.T.F 8.456 22.684 0.000 1.612 0.961 1.221 0.000 8.509 43.443 SUPERFICIE (HAS) 0.000 9.819 1.613 0.000 0.123 2.974 0.000 1.934 16.463 Matorral Subtropical (MS) Bosque de Encino (BQ)

TERRENOS FORESTALES

Huizachal (MU)

Bosque de Galera (BG)

TOTAL

% C.U.S.T.F 0.000 16.488 2.709 0.000 0.207 4.994 0.000 3.248 27.645

SUPERFICIE (HAS) 0.000 5.241 8.792 1.201 0.004 0.060 0.000 1.470 16.768

% C.U.S.T.F 0.000 8.801 14.764 2.017 0.007 0.101 0.000 2.468 28.157

SUPERFICIE (HAS) 0.000 0.065 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.385 0.450

% C.U.S.T.F 0.000 0.109 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.646 0.756 5.036 28.634 10.405 2.161 0.699 3.761 0.000 8.856 59.552

II.39


c) Superficie para obras permanentes. Indicar su relacin en porcentaje respecto a la superficie total del proyecto.

Para el proyecto se consideran como obras permanentes las vialidades y las plantas de tratamiento. Las superficie de las obras permanentes ser de 39.436 hectreas de las vialidades y 1.898 hectreas de las plantas de tratamiento; en su conjunto ocuparan una superficie de 41.334 hectreas lo que equivale al 9.51% del rea del proyecto. En este resultado se excluye la superficie que se ocupara para la jardinera de ornato, ya que esta no se considera una obra civil.

II.40


II.1.6 Uso actual de suelo a) Vocacin natural del terreno:

La clasificacin de uso de suelo se llev a cabo mediante fotointerpretacin y validacin en campo. La fotointerpretacin es una tcnica que tiene como objetivo estudiar o analizar informacin extrada mediante la descripcin de un diseo con aplicaciones visuales y digitales. Se basa en observar en una imagen todos los elementos que se encuentren presente como por ejemplo el tipo de vegetacin y/o los usos de suelo presentes. Para este proyecto se utiliz una imagen de satlite Quick Bird en color verdadero con una resolucin submtrica para dos periodos estacionales (secas y lluvias) con la finalidad de identificar plenamente la variacin en la cobertura vegetal. Se tom en cuenta la tonalidad y la densidad de la misma para as formar las reas por cada categora de uso de suelo. La clasificacin primaria que se llev a cabo mediante esta tcnica se desglosa en las siguientes categoras: Uso de Suelo Forestal, Uso de Suelo Pecuario, Uso de Suelo Agrcola, Uso de Suelo Pastizal, Terraceras, Cuerpos de Agua y Uso de Suelo Urbano. La generacin de los polgonos clasificados por tipo de uso de suelo se elabor desde una plataforma de Sistemas de Informacin Geogrfica (SIG) ArcMap versin 9.2, donde ya una vez construidos los polgonos se dio referencia al datum WGS 84 respecto a la zona geogrfica nmero 13 y se proyectaron en coordenadas U.T.M. Despus se realizo una segunda clasificacin para los polgonos que fueron clasificados con el Uso de Suelo Forestal, que consisti en definir el tipo de vegetacin presente en cada uno de ellos. Para esto fue necesario la ayuda de especialistas en Botnica, quienes clasificaron los polgonos forestales conforme a los tipos de vegetacin que utiliza el Instituto Nacional de Estadstica y Geografa (INEGI), resultando en cinco tipos de vegetacin: Bosque de Encino, Bosque de Galera, Selva Baja Caducifolia, Matorral Subtropical y Huizachal. Con la finalidad de verificar los resultados obtenidos mediante la fotointerpretacin de los Usos de Suelo en el sitio, se llevaron a cabo recorridos de campo dentro del polgono del proyecto dndole mayor importancia a los sitios delimitados como forestales. Al mismo tiempo se hicieron colectas e identificaciones directas de especies vegetales con el fin de establecer un listado florstico para la zona. II.41


Los recorridos de campo en el predio confirmaron los usos de suelo y los tipos de vegetacin delimitados previamente mediante fotointerpretacin.

En el rea del proyecto existe una superficie con vocacin natural forestal, acorde a lo que la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable tipifica como un Terreno Forestal.

Segn la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (LGDFS) en su Captulo II, Artculo 7, fraccin XXV, define como Terreno Forestal aquel que est cubierto por Vegetacin Forestal y la fraccin XLV, define al termino Vegetacin Forestal como el conjunto de plantas y hongos que crecen y se desarrollan en forma natural formando bosques, selvas, zonas ridas y semiridas y otros ecosistemas, dando lugar al desarrollo y convivencia equilibrada de otros recursos y procesos naturales. Asimismo el Reglamento de la LGDFS en su artculo 2, fraccin V define al termino Bosque como vegetacin forestal principalmente de zonas de clima templado, en la que predominan especies leosas perennes que se desarrollan en forma espontnea, con una cobertura de copa mayor al diez por ciento de la superficie que ocupa, siempre que formen masas mayores a 1,500 metros cuadrados. Esta categora incluye todos los tipos de bosque sealados en la clasificacin del Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica; y en la fraccin XXXI define al termino Selva como la vegetacin forestal de clima tropical en la que predominan especies leosas perennes que se desarrollan en forma espontnea con una cobertura de copa mayor al diez por ciento de la superficie que ocupa, siempre que formen masas mayores a 1,500 metros cuadrados, excluyendo a los acahuales. Bajo estas definiciones, actualmente el proyecto presenta una superficie de terrenos forestales de 200.102 hectreas que equivalen al 46.074% de la superficie total del proyecto (Figura II.21,Plano II.6)

II.42


Figura II. 21 Superficie forestal del proyecto. En color verde obscuro se identifica la superficie forestal del proyecto y en verde claro la superficie No Forestal del proyecto.

II.43


Figura II. 22 Tipificacin actual de los terrenos del rea del proyecto.

240.000 230.000 Superficie (has) 220.000 210.000 200.000 190.000 180.000 Superficie Forestal Superficie No Forestal Vocacin Natural 200.10 46.07% 234.20 53.93%

De los Terrenos Forestales, de acuerdo a la fotointerpretancin y la validacin en campo, en el rea del Proyecto se pueden identificar 5 tipos de vegetacin segn la clasificacin de INEGI, Bosque de Encino (BQ), Bosque de Galera (BG), Selva Baja Caducifolia (SBC), Huizachal (MU) y Matorral Subtropical (MS). El tipo de vegetacin que presenta la mayor cobertura en superficie dentro del rea del proyecto es el Bosque de Quercus, el cual abarca el 27.97% del rea del proyecto (Figura II.24, Plano II.11).

Tabla II. 7 Clasificacin de vegetacin

Clasificacin Tipo de Vegetacin Bosque de Quercus (BQ) Selva Baja Caducifolia (SBC) Matorral Subtropical (MS) Huizachal (MU) Bosque de Galera (BG) TOTAL

Sup. (has) 121.495 25.381 29.023 18.776 5.427 200.102

% Sup. forestal 60.717 12.684 14.504 9.383 2.712 100.000

% Sup. Proyecto 27.974 5.844 6.683 4.323 1.250 46.074

II.44


Figura II. 23 Clasificacin de la vegetacin del proyecto

140.000 120.000 100.000 Superficie (has) 80.000 60.000 40.000 20.000 0.000

121.495

25.381

29.023

18.776 5.427

BQ

SBC

MS Tipos de vegetacin

MU

BG

II.45


Figura II. 24 Clasificacin de la superficie forestal del proyecto

II.46


De acuerdo a la fotointerpretancin y a la validacin en campo, los terrenos No Forestales del proyecto se clasifican en Pecuario, Agrcola, Terraceras, Urbano, Cuerpos de Agua (Figura II.26,Plano II.12). Segn la siguiente tabla, el uso de suelo No Forestal ms abundante en el rea del

proyecto es el Pecuario, el cual abarca el 29.89 % del rea del proyecto.

Tabla II. 8 Clasificacin de los terrenos No Forestales

Clasificacin No Forestal Agrcola Pecuario Pastizal Terracera Cuerpos de agua Urbano TOTAL

Sup. (has) 75.35 129.81 21.45 6.15 1.13 0.32 234.21

% Sup. No Forestal 32.17 55.42 9.16 2.63 0.48 0.14 100

% Sup. Proyecto 17.35 29.89 4.94 1.42 0.26 0.07 53.93

Figura II. 25 Usos de suelo No Forestales presentes dentro del rea del proyecto

II.47


Figura II. 26 Clasificacin del uso actual del suelo del rea del proyecto

II.48


b) Vocacin de acuerdo a los diferentes instrumentos de planeacin y regulacin sobre el uso de suelo:

Programas de Ordenamiento Ecolgico Territoriales

Ante la necesidad de mecanismos jurdicos y administrativos, para asegurar el desarrollo de la nacin y el aprovechamiento de sus recursos se realice de forma sustentable, se implement en el Estado de Jalisco, el Programa de Ordenamiento Ecolgico Territorial del Estado de Jalisco (POETJ), publicado en el Peridico Oficial El Estado de Jalisco el da 27 de Julio del 2006.

En este instrumento de normativo, se determinan los criterios de proteccin, conservacin y restauracin para los recursos naturales de la Entidad, de prevencin y disminucin de la contaminacin ambiental, y constituye las bases para el establecimiento de polticas, estrategias y programas para el aprovechamiento y uso sustentable de los recursos naturales en el Estado de Jalisco.

En el Estado de Jalisco, su proceso de gestin pblica, utiliza un mosaico administrativo que consiste en 12 regiones (Norte, Altos Norte, Altos Sur, Centro, Valles, Sureste, Cinega, Costa Norte, Costa Sur, Sierra de Amula, Sur y Sierra Occidental). En este contexto, el sitio de inters se localiza en la Regin 12 denominada CENTRO 6. Segn el Programa de Ordenamiento Ecolgico Territorial de Estado de Jalisco (POETJ), el proyecto se localiza en la Unidad de Gestin Ambiental (UGA) Ag3118P y Fo3133C (Figura II.27,Plano II.13)Tabla II. 9 Superficie del Proyecto en las Unidades de Gestin ambiental

Superficie (has) Ag3141P Fo3133C Total Proyecto 100.488 333.821 434.309

% 23.137 76.863 100.000

6

Programa de Ordenamiento Territorial del Estado de Jalisco, http://siga.jalisco.gob.mx/moet/ vista 10/10/09

II.49


Figura II. 27 Ubicacin del proyecto con respecto a las Unidades de Gestin Ambiental.

II.50


La UGA Ag3141P, indica un uso predominante de Agrcola, con una fragilidad media, es decir, la fragilidad est en equilibrio. Presenta estado de penestabilidad (equilibrio entre la morfognesis y la pedognesis). Las actividades productivas deben de considerar los riesgos de erosin latentes. La vegetacin primaria est semitransformada.

El uso agrcola incluye la agricultura de temporal, de humedad y de riego, ya sea de cultivos anuales, semiperennes o perennes. El uso de tecnologa incluye traccin animal o mecanizada, uso de agroqumicos y de semillas mejoradas. Esta UGA presenta como usos condicionados la Acuicultura, los Asentamientos Humanos, la Industria y la Minera.

La UGA Fo3133C, indica una poltica territorial de Conservacin, esta poltica est dirigida a aquellas reas o elementos naturales cuyos usos actuales o propuestos cumplen con una funcin ecolgica relevante, pero no merecen ser preservadas en el Sistema Nacional de reas Naturales Protegidas (SINANP). Estas pueden ser paisajes, pulmones verdes, reas de amortiguamiento contra la contaminacin o riesgos industriales, reas de recarga de acuferos, cuerpos de agua intraurbanos, rboles o rocas singulares, etc. En este caso se pretende tener un uso condicionado del medio junto con el mantenimiento de los servicios ambientales.

El uso predominante es forestal, con una fragilidad media, es decir, la fragilidad est en equilibrio. Presenta estado de penestabilidad (equilibrio entre la morfognesis y la pedognesis). Las actividades productivas deben de considerar los riesgos de erosin latentes. La vegetacin primaria est semitransformada.

En el uso predominante forestal se consideran terrenos forestales aquellos que estn cubiertos por bosques, selvas o vegetacin forestal de zonas ridas. Esta UGA presenta uso compatible para flora y fauna, no presenta uso incompatible, presenta uso condicionado para las los uso de suelo Pecuario y Agrcola.

II.51


Tabla II. 10 Descripcin de la Unidad de Gestin Ambiental

U.G.A.

FRAGI LIDAD AMBIE NTAL

POLITICA TERRITO RIAL

USO DE SUELO PREDOM INANTE

USO COMPAT IBLE

USO CONDICIONA DO

CRITERIOS

Ag3141 P

Media

Proteccin

Agrcola

--------

Acuicultura Asentamientos Humanos Industria Minera

Ag1,8,9,11,12,14,15,18,19, 20,21,25, 26,28,29 Ac 1,2 Ah10,13,14,18,19, 20,24,30 In 4, 7,10 Mi 9 Ff1,3,4 If 17 P 12,13,15,19 Fo 1, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 11, 12, 14, 15, 16, 18, 21, 23, 26. Ff 10 P 1, 11, 12, 13, 15, 16, 19 Ag 10, 11

Fo3133 C

Media

Conservaci n

Forestal

Flora y Fauna

Pecuario Agrcola

Restricciones del Uso del Suelo por Decretos En el Decreto Nmero 22170/LVIII/08, publicado en Peridico Oficial El Estado de Jalisco, el 06 seis de marzo del ao 2008 dos mil ocho, el Congreso del Estado de Jalisco declara como rea Natural Protegida bajo la categora de Manejo de rea Municipal de Proteccin Hidrolgica, las zonas conocidas como El Bosque el Nixticuil - San Esteban- El Diente (BENSEDI), del municipio de Zapopan, Jalisco, y aprueba el Programa de Aprovechamiento de dicha rea Natural Protegida.

Segn las coordenadas U.T.M. de los vrtices que conforman la poligonal del A.N.P. BENSEDI obtenidas del Decreto Nmero 22170/LVIII/08 (Anexo II.2), 140.794 hectreas que equivalen al 32.408% de la superficie total del proyecto, se encuentran reguladas por el Decreto del rea Natural Protegida BENSEDI. Esta superficie equivale al 8.844% de la superficie total del rea Natural Protegida (Figura II.28, Plano II.3).

II.52


Figura II. 28 Superficie del Proyecto regulada por el Decreto del A.N.P. BENSEDI.

II.53


En lo que refiere a las restricciones y la regulacin sobre el uso de los suelos aplicables a la superficie de 140.794 hectreas identificadas en la figura II. 28, el artculo 5 quinto del decreto establece que solo podrn realizarse actividades relacionadas con la preservacin, proteccin y aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, as como la investigacin, recreacin, turismo, y educacin ambiental, bajo los trminos que determine el mismo decreto, el programa de manejo y/o de aprovechamiento y la normatividad aplicable. En este sentido el decreto del A.N.P. BENSEDI representa una imposicin normativa por decreto estatal sobre la superficie de 140.790 hectreas, respecto de lo cual el proyecto tiene previsto y pretende cumplir con dicha regulacin al no proponer y/o pretender la ocupacin y edificacin de dichas reas.

Asimismo, en seguimiento del cumplimiento de las regulaciones que establece el artculo 5 del Decreto Nmero 22170/LVIII/08, el proyecto MiraSierra propone que las nicas actividades que se llevarn a cabo dentro del ANP BENSEDI sern tendientes a la preservacin, proteccin y aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, a travs de la realizacin de acciones y actividades de reforestacin de zonas degradadas, la liberacin de especies de baja movilidad que hayan sido rescatadas en otras reas del proyecto durante las etapas de preparacin y construccin, y la apertura y operacin de un Centro Educativo Ambiental y de Vigilancia del BENSEDI (Dichas actividades se describen en el captulo VI del presente Manifiesto de Impacto Ambiental). Aunado a lo anterior, conforme al artculo 9 Noveno del Decreto Nmero 22170/LVIII/08, las actividades permitidas en el A.N.P. BENSEDI de igual forma debern sujetarse a los criterios de zonificacin y manejo que para tales efectos establezca el programa de manejo. La zonificacin del A.N.P. BENSEDI segn el decreto se muestra en la siguiente figura (Figura II.29, Plano II.14). En relacin a la zonificacin del A.N.P. BENSEDI, dentro del rea del proyecto coinciden 04 cuatro categoras distintas, las cuales son Uso Pblico, Aprovechamiento Sustentable, Recuperacin, y Proteccin. El uso de la zonificacin que mayor superficie comprende es el de Proteccin seguido por el de Uso Pblico. En este contexto, el proyecto no pretende realizar obras de edificacin dentro de la zona de Proteccin y/o de Uso Pblico.

II.54


Figura II. 29 Zonificacin del rea Natural Protegida BENSEDI

II.55


Planes Parciales de Desarrollo Urbano Segn el Plan Parcial de Desarrollo Urbano, Subdistrito Urbano ZPN-9/26 Ro Blanco, que fue aprobado en fecha 15 de Diciembre del 2006, y publicado en la Gaceta Municipal Ayuntamiento de Zapopan el 22 de Diciembre del 2006, el rea donde se llevar a cabo el Proyecto presenta el siguiente uso de suelo:

reas de Reserva Urbana (RU)

Son las reas que corresponden a los terrenos donde se dispone el crecimiento del centro de poblacin. En estas reas corresponde a las autoridades municipales promover el desarrollo de las obras de urbanizacin bsica, sin las cuales no se autorizar modalidad alguna de accin urbanstica, siendo las siguientes:

a) reas de reserva urbana a mediano plazo (MP) Son las reas pertenecientes a la reserva urbana que son potencialmente urbanizables pero no es posible desarrollarlas, en virtud de que no es factible que las autoridades correspondientes proporcionen los servicios de infraestructura bsica de abasto y desecho, de manera inmediata. Sin embargo, los interesados podrn solicitar a dichas autoridades, la realizacin de estudios o realizarlos por su cuenta, que permitan la promocin de las obras de infraestructura bsica y de ser viables, stas reas se considerarn como de reserva urbana a corto plazo. El Proyecto prev la instalacin infraestructura necesaria para el abastecimiento de los servicios y equipamiento, la cual se describe en la fraccin II.1.7.

Dictmenes de Trazo, Usos y Destinos Especfico

Segn el Dict/09/1042 (Anexo III.2.1) para el predio ubicado en la vialidad colectora propuesta VC-5; 315.00 metros al poniente de la Vialidad Colectora Propuesta (VC-7) entre esta ltima y la Avenida D. En el Subdistrito ZPN-03 Valdepeas/Rinconada de las Palmas, se consideran PROCEDENTES los usos de suelo: Habitacional unifamiliar, plurifamiliar horizontal y II.56


plurifamiliar vertical de densidad alta. Excluyendo del presente su aplicacin sobre la parte sureste del Predio con el uso espacios verdes, abiertos y recreativos; EV (01), para lo cual deber elaborar el proyecto correspondiente con los usos permitidos.

Segn el Dict/09/0923 (Anexo III.2.2) para el predio ubicado en la vialidad colectora propuesta VC-4; 120.00 metros al poniente de la calle Reforma (Poblado Ro Blanco); entre sta y la vialidad colectora Propuesta VC-6, en el Subdistrito Urbano ZPN-9/26 Rio Blanco, se consideran PRECEDENTES los usos de suelo:

Habitacional unifamiliar densidad media; RU-MP/H3 Habitacional unifamiliar y plurifamiliar horizontal densidad alta; RU-LP/H4 Comercial y de servicios distritales intensidad media; RU-MP/CS-D3 Turstico ecolgico; AC-GTD/TE

Segn el Dict/08/2009 (Anexo III.2.3) para el Predio ubicado en la vialidad colectora propuesta VP-6 s/n; esquina con la vialidad principal propuesta VP-2, entre sta y la vialidad colectora Propuesta VP-1, en el Subdistrito Urbano ZPN-9/26 Rio Blanco, al Norte del Poblado de San Esteban, se consideran PRECEDENTES los usos de suelo, Habitacional plurifamiliar horizontal densidad baja; H2 (73), comercial y de servicios barriales intensidad baja en las zonas de su localizacin, excluyendo del presente su aplicacin sobre la parte del Predio con el uso espacios verdes, abiertos y recreativos de nivel barrial, cauces y cuerpos de agua y reas de conservacin ecolgicas y turstico ecolgico, por lo cual deber elaborar el proyecto correspondiente con los usos permitidos.

Segn el Dict/08/2003 (Anexo III.2.4) para el Predio ubicado la Avenida Guadalajara s/n; esquina con la vialidad colectora propuesta VP-4, entre sta y la Av. De las Torres, en el Subdistrito Urbano ZPN-9/28 Los Guayabos y ZPN-3/02 El Tigre, en una superficie de 58,800.00m2, se consideran PRECEDENTES los usos de suelo, comercial y de servicios distritales de intensidad alta, CS-D4 (6 Y 7), Habitacional unifamiliar densidad media y habitacional plurifamiliar horizontal y plurifamiliar vertical densidad media, H3-U/ H3-H/ H3-V; en las zonas de su localizacin, excluyendo del presente su aplicacin sobre la parte del Predio con usos habitacional unifamiliar y plurifamiliar horizontal de densidad baja, H2 (77) y

II.57


equipamiento institucional de nivel vecinal, EI-V (92) localizados en el Predio referido, por lo cual deber elaborar el proyecto correspondiente con los usos permitidos.

Segn el Dict/08/2000 (Anexo III.2.5) para el predio ubicado en la la vialidad colectora VC-3 s/n, y frente a la vialidad colectora VC-4 entre sta y la calle Rio Blanco, en el Subdistrito Urbano ZPN-9/29 Las Caadas Poniente, en una superficie de 82,300.00m2, se consideran PRECEDENTES los usos de suelo, Habitacional unifamiliar densidad media y habitacional plurifamiliar horizontal y vertical densidad media, H3-U/ H3-H/ H3-V, en las zonas de su localizacin, excluyendo del presente su aplicacin sobre la parte del Predio con usos habitacional plurifamiliar horizontal y vertical de densidad mnima, H1 (7) y densidad baja H2 (8) localizados en el Predio referido, por lo cual deber elaborar el proyecto correspondiente con los usos permitidos.

II.58


II.1.7 Urbanizacin del rea y descripcin de servicios requeridos II.1.7.1. Urbanizacin del rea

Actualmente dentro del rea del proyecto existen vialidades, terraceras, infraestructura necesarias para el suministro de los servicios de telecomunicaciones y energa elctrica como se muestra en la siguiente figura (Figura II.30, Plano II.15)

Descripcin de vialidades actuales: Actualmente Av. Ro Blanco es la principal va de comunicacin que atraviesa el polgono del proyecto y que ser utilizada como va principal para el desarrollo de las diferentes etapas. As tambin existe una superficie de 6.1 hectreas afectadas por caminos y brechas, y que de igual forma a Av. Ro Blanco sern utilizados para ingresar al proyecto durante la etapa de preparacin y construccin, por lo que no ser necesaria la apertura de nuevas brechas. (FiguraII.30, Plano II.15)

Lneas elctricas: Actualmente atraviesa el rea del proyecto una lnea elctrica de alta tensin proveniente de una subestacin elctrica de la Comisin Federal de Electricidad (CFE) (Figura II.30, Plano II.15).

II.59


Agua Potable: En el rea del proyecto existen varios bordos que servirn para la obtencin de agua que se utilizar en las diversas actividades a realizarse en la etapa de preparacin del proyecto (FiguraII.30, Plano II.15).

En relacin a la disponibilidad de agua y suministro de agua potable para la operacin del proyecto, el promotor del proyecto posee en la actualidad un volumen para aprovechamiento de aguas nacionales subterrneas de 3945,394 m3 (tres millones novecientos cuarenta y cinco mil trescientos noventa y cuatro metros cbicos).

Segn consta en los siguientes oficios que emite la Comisin Nacional del Agua (CONAGUA) que se presentan en el (Anexo II.3), el provente obtuvo la transmisin total de derechos de volumen de agua mediante la relocalizacin de volumen mediante el Ttulo de Concesin No. 08JAL128626/12AMGR06 que la otorga el derecho de aprovechamiento por un volumen de 1627,694 m3/anuales (un milln seiscientos veintisiete mil seiscientos noventa y cuatro metros cbicos anuales), con una vigencia de 10 diez aos a partir del 01 primero de marzo del ao 2006 dos mil seis.

II.60


Tabla II. 11 Localizacin de los Pozos y sus Volmenes Concesionados No. de Pozo 1 2 3 4 5 Oficio No. Expediente No. Concesionario

Volumen Extraccin (m /ao)3

BOO.00/OCLSP/DAA/SSU/02061/2007 08JAL128626/12AMGR06 Fideicomiso Mira Sierra BBVA-BANCOMER BOO.00/OCLSP/DAA/SSU/02062/2007 08JAL128626/12AMGR06 Fideicomiso Mira Sierra BBVA-BANCOMER BOO.00/OCLSP/DAA/SSU/02063/2007 08JAL128626/12AMGR06 Fideicomiso Mira Sierra BBVA-BANCOMER BOO.00/OCLSP/DAA/SSU/02064/2007 08JAL128626/12AMGR06 Fideicomiso Mira Sierra BBVA-BANCOMER BOO.00/OCLSP/DAA/SSU/02065/2007 08JAL128626/12AMGR06 Fideicomiso Mira Sierra BBVA-BANCOMER1627,694.00

325,000.00 325,000.00 325,000.00 325,000.00 327,694.00

Volumen Total Concesionado

II.61


La cantidad de agua concesionada ser extrada de nueve pozos que se localizan conforme se expone en la figura II.30.

Aunado al volumen concesionado, el promotor del proyecto cuenta con un contrato de promesa de cesin total y definitiva de derechos de agua nacionales subterrneas (Anexo II.4), por un volumen de 1957,700.00 m3 (un milln novecientos cincuenta y siete mil setecientos metros cbicos).

Tabla II. 12 Cesin total y definitiva de derechos de aguas nacionales

Oficio 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 BOO.00/OCLSP/DAA/SSU/004389/2007 BOO.00/OCLSP/DAA/SSU/004404/2007 BOO.00/OCLSP/DAA/SSU/004377/2007 BOO.00/OCLSP/DAA/SSU/004406/2007 BOO.00/OCLSP/DAA/SSU/004391/2007 BOO.00/OCLSP/DAA/SSU/004402/2007 BOO.00/OCLSP/DAA/SSU/004409/2007 BOO.00/OCLSP/DAA/SSU/004420/2007 BOO.00/OCLSP/DAA/SSU/004393/2007 BOO.00/OCLSP/DAA/SSU/004395/2007

Representado Jess Torres Lorenzo Rodrguez Snchez Jos Macas Navarro Manual Alberto Lazos Aguilar Jos Refugio Muoz Fragoso Rigoberto Garca Gmez Felipe Limones Garca Jos de Jess Snchez Snchez Maura Mendoza Jimnez Rogelio Quezada Torres Total

Volumen 60,000.00 210,000.00 192,000.00 210,000.00 124,800.00 49,900.00 390,000.00 61,000.00 360,000.00 300,000.00 1,957,700.00

De igual forma el promovente obtuvo a su favor mediant

manifestación de impacto ambiental del megaproyecto ecocida mirasierra

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