1

1

MĀJOKĻU

ENERGOEFEKTIVITĀTES

RISINĀJUMI VENTSPILĪ

2

Pamatnosacījums

Pēc iespējas nepalielināt

mājokļa uzturēšanas

maksājumu slodzi,

tas ir,

ietaupījumam jāsedz izmaksas.

Renovētas 13 daudzdzīvokļu ēkas,

Būvdarbi notiek 8 ēkām,

Būvdarbu iepirkumu procedūras pabeigtas 5 ēkām,

Būvdarbu iepirkumu procedūras tiek gatavotas 5 ēkām,

LIAA vērtēšanā 5 projekti,

Tiek gatavoti iesniegšanai 10 atlases kārtā 10 projekti.

KOPĀ 46 māju dzīvokļu īpašnieki iesaistījušies renovācijas procesā

PAVEIKTAIS UZ ŠODIENU

un

PLĀNOTIE DARBI

2009.GADĀ REALIZĒTAIS PROJEKTS

2010.GADĀ REALIZĒTIE PROJEKTI

Ekonomija ~ 45% Ekonomija ~ 57%

Ekonomija ~ 30% Ekonomija ~ 49%

2011.GADĀ REALIZĒTIE PROJEKTI

2011.GADĀ REALIZĒTIE PROJEKTI

2012.GADĀ REALIZĒTIE PROJEKTI

2012.GADĀ REALIZĒTIE PROJEKTI

2012.GADĀ REALIZĒTIE PROJEKTI

Problēmas: 1. Netiek ievērotas normatīvo aktu prasības attiecībā uz izejas datiem;

2. Netiek izvērtēts karstā ūdens un apkures siltuma patēriņa sadalījums;

3. Aritmētiskas kļūdas;

4. Copy – Paste kļūdas.

Risinājumi: 1. Pārdomāti jāsastāda darba uzdevumi, energoauditus jāpasūta kopā ar

tehnisko apsekošanu un projektēšanu;

2. Jārada iespēja oficiāli izvērtēt energoaudita kvalitāti kompetentā

institūcijā vai LIAA pirms projektēšanas darbu uzsākšanas;

ENERGOAUDITU

PROBLĒMAS UN RISINĀJUMI

12 12

Veikt enerauditu atbilstoši Energoefektivitātes likuma prasībām.

Priekšlikumus energoefektivitātes uzlabošanai sagatavot, lai

sasniedzamie rādītāji atbilstu ERAF programmas kvalifikācijas

prasībām (var arī izvirzīt augstākas prasības).

Energoaudita atskaiti sagatavot atbilstoši 2011.gada 5.aprīļa

MK noteikumos Nr.272 «...» norādītajai formai.

Veikt ēkas pagaidu energopases izstrādi pēc būvdarbu

pabeigšanas.

DARBA UZDEVUMS ENERGOAUDITORAM

Problēmas:

1. Tehniskā apsekošana veikta pavirši;

2. Uzmērījumu neatbilstība stāvoklim dabā;

3. Nekorekti mezglu rasējumi;

4. Uzrādīto darba apjomu neatbilstība projektam (neparedzēti darbi).

Risinājumi:

1. Pārdomāti jāsastāda darba uzdevums;

2. Būvprojekta ekspertīze;

3. Civiltiesiskās atbildības apdrošināšana.

PROJEKTU TEHNISKĀS DOKUMENTĀCIJAS

PROBLĒMAS UN RISINĀJUMI

14

14

DARBA UZDEVUMS PROJEKTĒTĀJAM

Veikt projektēšanas sagatavošanas darbus:

Būvniecības iesnieguma sagatavošanu,

Tehnisko noteikumu pieprasīšanu,

Inženiertopogrāfiskā plāna vai ģenplāna pasūtīšanu,

Objekta tehnisko apsekošanu un uzmērīšanu.

Izstrādāt tehnisko dokumentāciju atbilstoši MK noteikumu

«Vispārīgie būvnoteikumi» prasībām, tai skaitā:

Projektēšanas uzdevuma sastādīšana un saskaņošana ar

pasūtītāju (detalizēta projekta daļu tehnisko un vizuālo

risinājumu izvēles iespēju izskaidrošana),

Ēkas krāsu pases izstrādi,

Konstruktīvo mezglu risinājumu izstrādi logiem, durvīm u.c.,

Logu un durvju specifikāciju izstrādi,

Tāmju sagatavošanu pa konstrukciju veidiem.

15

Veikt svas profesionālās darbības civiltiesisko apdrošināšanu

uz 2 gadiem par LVL ......( polisi iesniegt reizē ar rēķinu par

pasūtījuma izpildi)

Veikt projekta saskaņošanu ar tehnisko noteikumu izdevējiem,

energoauditoru, pasūtītāju (tāmes obligāti), citām

ieinteresētajām personām un būvvaldi

Projekta tehnisko dokumentāciju nodot:

papīra izdrukā 4 eks: būvuzņēmējam, būvuzraugam,

pasūtītājam, LIAA;

elektroniski: 1 eks. pdf formātā (tāmes exel formātā)

Problēmas: 1. Būvdarbu veicējs nav iepazinies ar projektu un tehniskajām

specifikācijām;

2. Būvdarbu veicējs nav iepazinies ar objektu dabā;

3. Būvdarbu veicējs neizvērtē savas iespējas veikt darbus nolīgtajā termiņā;

4. Zema darbaspēka kvalifikācija.

Risinājumi: 1. Jāizvērtē iesniegtais laika grafiks;

2. Izvērtējot būvdarbu piedāvājumus jāsalīdzina tos savstarpēji uzdodot jautājumus pretendentiem, ja nepieciešams jākonsultējas ar pazīstamiem nozaru speciālistiem;

3. Jāmēģina nolīgt labu (stingru, zinošu) būvuzraugu, jāpieņem darbā pieredzējis ERAF projektu vadītājs;

4. Jāparedz efektīvas soda sankcijas līgumā;

5. Jāparedz līguma izpildes nodrošinājums (% no izpildes).

BŪVDARBU PROBLĒMAS UN

RISINĀJUMI

17

TEHNISKĀS SPECIFIKĀCIJAS BŪVDARBIEM

Vispārīgie nosacījumi:

Būvdarbu veikšanas drošības nosacījumi (objekts apdzīvots),

Kārtība objektā,

Būvsapulču norises kārtība,

Citi nosacījumi

Komunālo pieslēgumu veikšanas kārtība

Demontējamo materiālu nodošanas kārtība

Būvizstrādājumu (logu, durvju aprīkojums) detalizācija, ja nav projektā

Atsevišķu būvdarbu veikšanas tehnoloģija, ja nav skaidri (detalizēti) aprakstīts projektā.

17

Dzīvokļu īpašnieku rīcība (nelaiž dzīvokļos, uz lodžijām, pagrabos)

- Dokumentāli jāfiksē konkrēti fakti, adreses;

Apdrošinātājs neatzīst dzīvokļa īpašnieku par trešo personu

- Būvdarbi tiek veikti kopīpašuma daļā nevis atsevišķā dzīvokļa īpašumā

Līgumu izpildes neatbilstība iepirkuma nosacījumiem

- rūpīgi jāseko iesniegtās izpilddokumentācijas atbilstībai iepirkuma nosacījumiem,

- apakšuzņēmēju nomaiņai līguma izpildes gaitā noteikumi, kā ģenerāluzņēmjam.

- materiālu vai tehnisko risinājumu maiņa jasaskaņo ar naudas devēju.

CITAS

PROBLĒMAS UN RISINĀJUMI

19

PALDIES PAR UZMANĪBU