maiojama artsy - um jeito diferenciado de viver (ou investir)

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Apresenta: Creative life, work and shop.

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Apresenta:

Creat ive l i fe, work and shop.

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São�mais�de�30�anos�inovando�no�Rio�Grande�do�Sul.�Até�agora,�isso�significou�um�portfólio�amplo�e�completo,�com�empreendimentos�multiuso,�comerciais,�residenciais,�flats,�lofts,�condomínios�fechados�e�shopping�centers.�Em�todos,�há�sempre�o�mesmo�cuidado�e�a�mesma�atenção�aos�detalhes,�que�se�refletem�em�estilo,�conforto,�requinte,�segurança�e�alto�padrão,�marcas�registradas�da�Maiojama,�uma�empresa�que�busca�antecipar�tendências�e�tecnologias�para�superar�as�expectativas�de�seus�clientes.

CADA�EMPREENDIMENTO�UM�DETALHEÚNICO�NA�HISTÓRIA�DA�MAIOJAMA.

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-�Trend�City�Center:�923�unidades�vendidas�em�apenas�60�dias-�Walk�Offices:�322�unidades�vendidas�em�apenas�30�dias-�Trend�Nova�Carlos�Gomes:�1036�unidades�vendidas�em�apenas�50�dias-�Trend�24:�686�unidades�vendidas�em�apenas�20�dias

SUCESSOS�ANTERIORES

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Incorporadora�reconhecida�pela�qualidade�de�seus�projetos�que�aliam�uma�arquitetura�de�vanguarda�com�grande�beleza�e�naturalidade.�Dedica-se�a�criar�gentilezas�urbanas.�A�qualificar�pouco�a�pouco�a�cidade�a�cada�novo�edifício�e�atender�a�expectativa�de�clientes,�parceiros�e�apoiadores�que�reconhecem�a�importância�de�uma�vivência�qualificada�da�cidade�como�elemento�de�valorização�da�própria�cidadania.

Concept Design:

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Ao�observar�o�que�há�de�mais�moderno�nas�principais�metrópoles�do�mundo�e�olhar�para�o�futuro�de�Porto�Alegre,�a�Maiojama�percebeu�a�oportunidade�de�introduzir�um�novo�conceito�no�segmento�imobiliário�gaúcho:�a�multifuncionalidade.�Hoje,�a�integração�entre�espaços�de�trabalho,�compras�e�moradia�já�é�realidade�com�o�lançamento�do�Trend�City�Center.�O�primeiro�empreendimento�multiuso�da�cidade�é�composto�por�3�torres:�Coporate,�Offices�e�Residence,�além�de�um�mall�boutique,�e�inaugurou�um�novo�estilo�de� viver�na� capital� gaúcha.�Um�projeto� com�a� cara�da�Maiojama�e�que� revela� toda� a� capacidade� empreendedora� e� de� inovação�de�uma�incorporadora�de�olhos�sempre�abertos�ao�mundo�à�sua�volta.

OUTRO�OLHAR:�OS�CENTROS�MULTIUSO

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Bares, atividade cultural e comportamento.

Cafés, livrarias, parques, shows e atitude.

Lojas, supermercado, restaurantes e convicções.

Mais do que um bairro, a Cidade Baixa é um estilo de vida.

Com liberdade de pensar e liberdade de se movimentar.

Aqui todos chegam, tudo é dito e ouvido.

É o lugar onde tudo acontece, tudo está perto e todos participam.

Onde não basta parecer. É preciso significar.

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O coração da Cidade Baixa foi a inspiração para a criação de um conceito imobiliário

verdadeiramente novo. Seu projeto totalmente integrado à Lima e Silva, física e

conceitualmente, conecta pessoas. Concentra possibilidades. Distribui inovação.

Integra estilos. Espalha novidades. Estimula a criatividade. Traz renovação.

Um conceito como esse só poderia ter esse endereço em Porto Alegre.

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O�PROJETOO�empreendimento�inovador�em�um�dos�bairros�mais�desejados�e�de�melhor�localização�da�cidade.�Assim�como�em�projetos�anteriores�de�grande�sucesso�da�MAIOJAMA,�o�Lima�e�Silva�também�terá�forte�conceito�Mixed�Use,�unindo�residencial�e�comercial�com�todo�conforto�e�conveniência�do�alto�padrão�da�construtora.�Contará�com�unidades�residenciais�Studio�(47m²�e�50m²),�2d�(70�m²)�e�unidades�duplex.�Unidades�comerciais�Studio�Work�(30m²�a�50²).�Oportunidade�também�traz�OpenMall�em�16�lojas�de�46�a�105m².

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O�PARQUE�FARROUPILHAO�parque�farroupilha,�mais�conhecido�como�Parque�da�Redenção�é�o�parque�mais�tradicional�e�popular�da�cidade�de�Porto�Alegre.�Sendo�um�local�visitado�por�muitos�porto-alegrenses�nas�horas�de�descanso,�seja�para�praticar�esportes,�tomar�sol�ou�confraternizar�tomando�um�chimarrão�com�a�família�e�amigos.�Ele�é�composto�por�uma�área�de�370.000m².

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O Artsy chega para unir sua criatividade à da Cidade Baixa e gerar cumplicidade

com quem tem uma visão mais livre sobre a vida, a cidade e o mundo.

Como um verdadeiro espaço aberto à criação de novas referências, o Artsy é ideal para

quem curte as coisas simples do dia a dia, quer um estilo de vida com personalidade e

sabe o valor de reunir num só lugar espaços inovadores para viver, trabalhar e curtir.

São 134 apartamentos, 55 studios work distribuídos em 4 andares em L, além de um

concept mall com 16 operações e 309 vagas de estacionamento em 2 subsolos.

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CARACTERÍSTICAS:

.Endereço:�Rua�General�Lima�e�Silva,�560�‒�Cidade�Baixa���������������������������(ao�lado�do�supermercado�Zaffari)

Terreno:�3.800m²�(25m�de�frente�/�130m�de�fundos)

118�unidades�residenciais:�32�unidades�de�2�dormitórios�(70m²�-�1�ou�2�vagas)� � � � 40�unidades�Studio�(47m²�-�1�vaga)� � � � 40�unidades�Studio�Top�(50m²�-�1�vaga)� � � � 8�unidades�Duplex�(70m²�-�1�vaga)

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INFRAESTRUTURA:

.Fitness,�Piscina,�Open�Lounge,�Lounge�Gourmet

56�unidades�comerciais�-�Studio�Work�-�30�a�50m²��������(a�maioria�das�unidades�com�35m²)

Open�Mall�com�16�lojas�de�46�a�105m²

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IMPLANTAÇÃO�COMERCIAL�E�RESIDENCIAL

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IMPLANTAÇÃO�LOJAS

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PAVIMENTO�TIPO�RESIDENCIAL�1º�ANDAR�(APARTAMENTOS�GARDEN�+�INFRAESTRUTURA)

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PAVIMENTO�TIPO�COMERCIAL�6º�AO�13º�ANDAR

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PAVIMENTO�TIPO�RESIDENCIAL�15º�ANDAR

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PERSPECTIVA�DA�FACHADA�RESIDENCIAL

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Último�projeto�comercial�lançado�nas�proximidades���������������������-�100%�vendido�em�apenas�30d.

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Lançado�em�2009.�Sucesso�de�vendas.�150%�de�valorização.�Atualmente�as�revendas�giram�em�torno�de�10�a�15mil/m².

SPOT�CIDADE�BAIXA�DA�MELNICK

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Baixa�oferta�e�grande�procura.

Baixa�oferta�(principalmente�unidades�compactas)

e�grande�procura.

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Veja�7�dicas�para�comprar�imóveis�para�investimentoAntes�de�decidir�adquirir�casas,�apartamentos�ou�salas�comerciais�para�revenda�ou�locação,�é�preciso�analisar�alguns�pontosFoto:�Joel�Vargas�|�PMPAJoel�Vargas�|�PMPAQuem�investe�em�imóveis�‒�ou�deseja�começar�as�negociações�‒�precisa�considerar�alguns�fatores�para�efetuar�bons�negócios.�Veja�sete�dicas�que�você�sempre�deve�considerar.��1.�Procure�um�corretorPara�quem�procura�um�imóvel�como�uma�maneira�de�conseguir�uma�renda�extra,�é�importante�buscar�um�corretor�para�saber�quais�podem�conciliar�valorização,�liquidez�e�valor�rentável�de�locação.�Por�terem�conhecimento�do�perfil�e�potencial�de�cada�região,�os�profissionais�locais�podem�oferecer�ajuda�determinante�para�encontrar�uma�propriedade�que�se�enquadre�no�perfil�do�investidor.

2.�Conheça�o�histórico�da�construtoraPara�evitar�futuras�dores�de�cabeça,�ao�escolher�um�imóvel,�não�basta�conferir�apenas�o�apartamento�em�que�se�tem�interesse.�É�fundamental�conhecer�o�histórico�da�construtora.�Pesquise�os�últimos�empreendimentos,�verifique�se�eles�foram�entregues�no�prazo,�assim�como�os�materiais�aplicados�na�construção.��3.�Apartamentos�pequenos�têm�mais�demandaQuem�procura�investir�em�residenciais�normalmente�opta�por�apartamentos�de�um�ou�dois�quartos.�Imóveis�pequenos,�especialmente�se�bem�localizados,�costumam�ser�alugados�mais�rapidamente.

4.�Conheça�a�vizinhançaFatores�como�a�infraestrutura�do�bairro�são�fundamentais�para�a�valorização�do�imóvel.��É�sempre�bom�morar�perto�de�serviços�como�academias,�escolas,�padarias;�mas,�para�garantir�tranquilidade,�o�ideal�é�que�eles�fiquem�a�duas�ou�três�quadras�de�distância.

5.�Localização�é�fundamentalAo�comprar�um�endereço�comercial,�a�localização�ideal�é�a�que�não�precisa�de�explicações�de�como�chegar.�Conheça�o�perfil�da�região�e�veja�qual�é�o�ponto�forte�do�comércio:�móveis,�roupas,�escolas,�escritórios.

6.��Áreas�comuns�valorizam�o�imóvelComprar�um�apartamento�cujas�áreas�comuns�do�prédio�são�entregues�pela�construtora�já�decoradas�e�mobiliadas�é�outro�fator�que�contribui�para�sua�valorização.�Para�investidores�que�querem�alugar�ou�revender,�é�interessante�que�esses�espaços�já�estejam�prontos.

7.�Terreno�também�é�opçãoAlém�da�compra�de�casas�ou�apartamentos,�os�terrenos�seguem�como�uma�das�melhores�opções�de�investimento,�principalmente�os�localizados�em�condomínios.

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