mag athome sept2013 lightathome magazine - automne 2013

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Les prix de l'immobilier au Luxembourg.

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  • 1ATHOMEMAGAZINE

    ATHOMEMAGAZINE

    AT

    HO

    MEM

    AG

    AZ

    INE LES PRIX

    DE LIMMOBILIERAU LUXEMBOURG

    DITION AUTOMNE 2013 - 5,00

    DIT

    ION

    AU

    TOM

    NE 2

    013

    TENDANCES ET VOLUTION

    DU MARCH IMMOBILIER

    14 28 56 92

    VENTEET LOCATION:LES CHIFFRES

    CLS

    TOUTES LES RGIONS DU PAYS

    LA LOUPE

    LES PRIX DE VENTE DANS LES

    COMMUNES

    Tous les prix des quartiers Luxembourg-Ville

  • Tl.: +352/263 395 1 Webs i te : www.ad - v i v r e . l u

    A 5 minutes de Luxembourg-centre et 2 minutes de laccs autoroute, dans le quartier Belair, le projet Arlon 257 , offre bien plus que des appartements.

    . . . U N E AU T R E FAO N D E V I V R E L A V I L L E ! . . .

    34 appartements et des penthouses de 1, 2 ou 3 chambres avec terrasses, cuisine super quipe Garages 1 ou 2 voitures Accs scuriss, conciergerie permanente Centre de bien-tre priv, compos dune piscine avec accs terrasse, sauna, hammam, jacuzzi et salle de fi tness Disponibilit et Prix sur demande.

    A 5 min de Luxembourg-centre, dans un crin de verdure,le projet Domaine du Parc , unique en son genre.

    L'A P PA R T E M E N T D E V O S R V E S N ' E S T PA S T R S LO I N !

    Appartements et des penthouses de 2 ou 3 chambres avec cuisine super quipe Des grandes terrasses garage 1 ou 2 voitures Disponibilit et Prix sur demande.

    Domainedu

    Parc

    BOFFERDANGE-LUXEMBOURGDomaine du Parc

    P H A S E 2

    LUXEMBOURGB e l a i r

    journes dinformationAdresse : 140, R O U T E D E LU X E M B O U R G L - 7374 B O F F E R D A N G E

    ART DE VIVRE D E U X P R O J E T S A D E CO U V R I R

    ROUTE D ARLON-LUXEMBOURG

    samedi 28 Septembre de 10h00 17h00dimanche 29 Septembre de 14h00 17h00

  • Tl.: +352/263 395 1 Webs i te : www.ad - v i v r e . l u

    A 5 minutes de Luxembourg-centre et 2 minutes de laccs autoroute, dans le quartier Belair, le projet Arlon 257 , offre bien plus que des appartements.

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  • 11ATHOMEMAGAZINE

    DITO

    atHome Magazine vous fait part des toutes dernires statistiques de prix issues de la plus grande base de donnesluxembourgeoise, il vous sera utile aussi pour vous guider dans vos projets immobiliers.

    Cette nouvelle dition est galement enrichiede dossiers spciaux sur lactualit delurbanisme par rgion et par secteur.Parmi les dossiers traits : le projet de tram Luxembourg, lco-quartier Hollerich,Ettelbruck, Bettembourg, Remich et Steinfort.

    Nous vous souhaitons beaucoup de russite dans votre projet immobilier et noubliez pas de consulter rgulirement nos annonces immobilires sur Internet ou sur nos applications mobiles !

    Bonne lecture

    Tim PittevilsGeneral Manager atHome Group S.A.

    EDITEURatHome Group S.A.

    25, route dEschL-1470 Luxembourg

    Tl. (+352) 44 79 44 - 1contact@athome.eu

    Directeur de publicationTim Pittevils

    RDACTIONSbastien Lambotte (Talk2u)

    Marc Vandermeir (Talk2u)Sandrine Pierpaoli

    Sara GrossRamazan Yuksel

    RGIE PUBLICITAIREFrdrique Demuynck

    Mlanie HenricheStphanie Martin

    Franois GambutoRaphal Salomon

    Thomas Gohm

    MISE EN PAGEFranois Rousseau

    IMPRIMEURBachmann & Weiss Offsetdruck GmbH

    Karlsruhe

    ATH

    OM

    EMAG

    AZI

    NE

    Les

    prix

    de

    lim

    mob

    ilier

    au

    Luxe

    mbo

    urg

    Les statistiques prsentes dans ce dossier se basent sur les prix de limmobilier tels quaffichs dans les annonces publies sur www.athome.lu entre septembre 2012 et septembre 2013. Lchantillon statistique se compose de prs de 28.000 annonces immobilires publies pendant la priode retenue. Toutes les statistiques sont prsentes avec un intervalle de confiance de 95 %. Les tranches de prix affiches illustrent la moyenne des prix constate pour lchantillon. Il est donc tout fait normal davoir des objets sur le march qui soient au-dessus ou en-dessous des moyennes annonces.

    DISCLAIMERLes prsentes statistiques sont publies sans aucune garantie et seul titre indicatif.atHome Group S.A. et ses employs / reprsentants ne peuvent en aucun cas tre tenus responsables de la justesse des informations reprises dans le prsent document.

    Les chiffres affichs ont t calculs sur base des annonces publies sur le site www.athome.lu.Laffichage des prix peut varier dune agence lautre en fonction des lments suivants: location / vente avec ou sans charges, garages, terrain, autres lments distinctifs, ce qui peut avoir une influence significative sur le prix et peut biaiser certaines statistiques.

    Les statistiques refltent les tendances constates sur les objets publis sur le site www.athome.lu pendant la priode prise en considration.Les prix repris ont t constats lors de la mise en vente ou en location des biens. Il ne sagit pas du prix dfinitif de transaction convenu pour la vente ou la location.

    Faites appel des agents immobiliers pour connatre lestimation correcte de votre bien.

  • Rsidence Michelau (Ettelbrck) :A quelques pas de la gare fi nitions soignes5 appartements 2 chambres 2 parkingsDisponibilit : immdiatePrix de vente : partir de 341.064 TTCou possibilit de location

    Lotissement Selscheid :A 5 minutes de Wiltz et 10 minutes de Clervaux reste 9 terrains de 4.2 10 ares avec maisonsunifamiliales et jumelesDisponibilit : immdiatePrix : partir de 100.000

    Cents :Nouveau projet exclusive Cents maison en bonne situation avec piscine, saunaDisponibilit : convenirPrix : sur demande

    490, rte de Longwy L-1940 Luxembourg | Tl. : +352 26 44 57-20 | GSM : 621 499 595 | immo@jans.lu jans.lu

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    CJANS0100_ann_athome_Sept2013.indd 1 10.09.13 14:41

  • 13ATHOMEMAGAZINE

    16DOSSIER FINANCEComment financer un achat-revente : Le crdit relais immobilier

    56LES RGIONSAnalyse des tendances du march immobilier dans chaque rgion du pays

    92LES PRIX PAR COMMUNEFourchettes des prix de vente pour chaque commune du pays

    36LOCATIONLes loyers des maisons et appartements

    14TENDANCESLes principaux enseignements de ltude

    42LUXEMBOURG VILLEArticles et chiffres cls de limmobilier dans la capitale

    96LOCALITS LES MIEUX QUOTES Les prix de vente les plus levs par rgion

    28VENTELes prix de vente des maisons et appartements

    24DOSSIERNERGIEConstruction en bois : alliance entre cologie et conomie

    44FOCUS QUEST-CE QUI SE TRAM DANS LA CAPITALE ?Cest LE grand projet qui se dessine petit petit. Cela fait plusieurs annes quon en entend parler, tout le monde est au courant, et tout le monde lattend : cest le tram ! Dans un contexte de forte prsence de lautomobile, le tram va permettre de repenser la mobilit urbaine, pour rquilibrer la place des autres modes de dplacement.

    20 42

    44

    74

    SOMMAIRE ATHOMEMAGAZINELes prix de limmobilier au Luxembourg

    24

    20DOSSIER ASSURANCESAssurez votre crdit immobilier

  • 14 ATHOMEMAGAZINE

    TENDANCES

    LES PRINCIPAUXENSEIGNEMENTS

    atHome.lu prsente un rsum de la mise jour des prix de limmobilier affichs dans la plus grande base de donnes immobilires en ligne du Luxembourg.

    La plus forte progression revient toujours aux plus petites surfaces avec des studios 250.861 en moyenne, soit une progression de 4,9% sur les prix affichs sur ces six derniers mois. Le prix moyen global diminue quant lui de -5.6%, mais ceci est pondrer avec les fluctuations des prix des biens dexception.

    PROGRESSION AU RALENTI POUR LANCIEN

    La progression de lancien est plus modre, nous avons pu constat un lger ajustement sur ces 6 derniers mois sur les appartements, mais les prix continuent grimper sur une chelle dun an. Ainsi les appartements sont affichs 354.835 (+1,3% sur an) et le prix moyen des maisons suit