Folksam

“Människor ska känna sig trygga i en

hållbar värld”

Torbjörn WibergFastighetsdirektör

Malmö, 26 september 2011

Folksam är ett varumärke…- två koncerner som totalt omfattar nio försäkringsbolag

• 4 miljoner kunder

• 23 miljoner försäkringar

• 3 600 medarbetare

Folksam Sak

Folksam Liv

Folksam Fondförsäkring AB

Förenade Liv Gruppförsäkring

ABKPA AB

Folksam LO Fondförsäkring

AB

Folksam LO Fond AB

60 % 51 %

KPA Liv

KPA Pension

Folksam Spar ABSv. Konsument-försäkringar AB

Tre Kronor Försäkring AB

…med totala premieintäkter om 30 mdkr

Fördelning av premievolymen 2010 Branschjämförelse*

0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000

Län

sfö

rsäk

rin

gar

Fo

lksa

m

Ale

cta

Ska

nd

ia

SE

B T

ryg

g L

iv

Sw

edb

ank

AM

F P

ensi

on

SH

B

Ava

nza

No

rdea

If S

kad

efö

rs.

Try

gg

-Han

sa

Dan

ica

Mo

der

na

Fond-, avtals- samt övrig livförsäkring

Sakförsäkring

Inbetalda premier 2010, mdkr

*Källa: Svensk Försäkring

Folksam - sakförsäkring

KPA Pension

Folksam - övrig livförsäkring

Folksam - fondförsäkring)

sakförsäkring

livförsäkring(i huvudsak traditionell livförsäkring)

fondförsäkring

7,8 mdkr

3,8 mdkr

6,5 mdkr

7,3 mdkr

0,4 mdkr0,7 mdkr0,8 mdkr

3,2 mdkr

30 mdkr

…och ett förvaltat kapital på 281 mdkr

Förvaltat kapitalMdkr

Branschjämförelse*

134159

176 184211

243268

281

0

50

100

150

200

250

300

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011juni

CAGR12%

0

100

200

300

400

500

600

Ale

cta

Ska

nd

ia

AM

F P

ensi

on

SE

B T

ryg

g L

iv

Fo

lksa

m

Län

sfö

rsäk

rin

gar

SP

P

Sw

edb

ank

Fö

rsäk

rin

gar If

SH

B L

iv

No

rdea

Liv

&P

ensi

on

Try

gg

-Han

sa

Förvaltat kapital 2010, mdkr

*Källa: Svensk Försäkring

Stämman

Styrelserna

Vd

KundombudsmannenRevisionskommittéerna

Ersättningsutskottet

Folksams beslutsstruktur

…som ägs av sina kunder

Stora delar av Folksams styrka sitter i den ömsesidiga bolagsformen

Främjar långsiktighet

Lägre risk

Odelat fokus på kunden

Bred kundnytta

Utser delegater

Folksam fastigheter

”En viktig del av kundernas

sparkapital”

Folksam – en av Sveriges största kapitalförvaltare

20

25

34

35

23

44

58

22

28

31

38

30

41

41

72

82

82

96

137

139

149

5

7

8

10

18

14

18

0 50 100 150 200 250 300

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

60 41 157 202011 juni

Svenska aktier Utländska aktier

Svenska räntebärande Utländska räntebärande

Alternativa placeringar

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

110

Ro

bu

r

Inve

sto

r

Sve

nsk

a st

aten

Ale

cta

AM

F

Fo

lksa

m

Ind

ust

rivä

rden

Sam

po

Kin

nev

ik

SH

B F

on

der

120

Institutionella ägare*Mdkr

Förvaltat kapital per tillgångsslagMdkr

*Stockholmsfondbörs augusti 2011

Ekonomisk styrka ger möjligheter…- Folksam gick stärkt ur finanskrisen

0 1 2 3 4 5 6

Konk 1

Konk 2

Konk 3

Konk 4

Konk 5

Konk 6

Folksam Liv

KPA

Konk 7

Konk 8

Genomsnittlig årsavkastning2006-2010, %

0

50

100

150

200

250

SP

P L

iv

LF L

iv

Folk

sam

Liv

Ale

cta

Ska

ndia

Liv

KP

A

SE

B G

amla

Liv

AM

F P

ensi

on

Solvensgradjuni 2011, %

…att krydda tillgångsportföljen- placeringar med låg korrelation med aktie- och räntemarknaden

Alternativa placeringar~20 mdkr

• Höja avkastningen och sprida riskerna

• 7 procent av totalt förvaltat kapital

0 50 100 150 200 250 300

Folksams totala förvaltade kapital

Fastighets-fonder

Direkt-investeringar

Direktägda fastigheter

Fonder

FördelningMdkr

Total fastighetsexponering om 15 mdkr- 5% av totala tillgångar halvårsskiftet 2011

0

2

4

6

8

10

12

14

16

Fastighetsfonder

Folksam fastigheter

3,1

12,1

Folksam Fastigheters fem ägare - långsiktig förvaltning och utveckling

Folksam Ömsesidig Livförsäkring

Verksamhetsgrenen Liv

Folksam Ömsesidig Livförsäkring

Verksamhetsgrenen KP

Folksam Ömsesidig Sakförsäkring

KPA Pensionsförsäkring

AB

Konsument-kooperationens

Pensionsstiftelse

Folksam Fastigheter 2011

1,1 mdkr 1,9 mdkr1,6 mdkr3,8 mdkr3,7 mdkr

Total yta%

Lågriskportfölj - 114 fastigheter om 2 500 lägenheter och 500 lokaler

5731

12

Kommersiellt Bostäder Övriga

67

15

18

Stockholm Malmö Övrigt

67

25

8

Kommersiellt Bostäder Övriga

Hyresintäkt per kategori%

Geografisk fördelning%

5339

8

Kommersiellt Bostäder Övrigt

Marknadsvärde per kategori%

Trygg och lönsam tillväxt för våra kunder

Svenskt fastighetsindex SFI

Nyckeltal Folksam Fastigheter

2010 2009 2008 2007 2006

10 839

729

439

494

3,2

Marknadsvärde, Mkr 11 300 9 421 10 212 9 252

Hyresintäkter, Mkr 780 774 776 658

Driftnetto, Mkr 420 473 483 418

Uthyrningsbar yta Tkvm 495 439 453 411

Ekonomisk vakans % 3 3,7 2,8 4,7

-5

0

5

10

15

20

25

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

MarknadsvärdeMdkr

• Bostäder och vårdboende • Fruängen

• Tagehus

• Godsfinkan

• 4 Vårdboenden

9,3

10,810,2

9,4

11,312,1

0

3

6

9

12

2006

2007

2008

2009

2010

jun

-11

Flera viktiga förvärv genomförda

• Fortsätta förvärva bostäder• Befintliga

• Projekt

• Detaljplananlagd mark

• Kontor i central lägen

• Långsiktig förvaltning av befintliga tillgångar

• ROT istället för ombildning eller försäljning

• Utveckla / modernisera befintliga kontorsfastigheter

Fruängen

Exponeringen fortsatt underviktad - förvärvsbehov de närmast åren 4 - 6 mdkr

Burlöv

• Nyuppförd ändamålsenlig byggnad

• Kommunen är hyresgäst påett 20-årigt avtal

• LEED certifierad byggnad

• Burlöv kund hos KPA PensionSegment vårdboende - boende anpassat för särskilt vårdkrävande personer som behöver tillsyn och vård dygnet runt

Fokus på segment vårdboende - långa kommunala kontrakt samt ökad efterfrågan

Ansvarsfullt ägande är förutsättningen för långsiktig tillväxt och lönsamhet

• Tar aktivt ansvar miljön

• Aktiva i frågor som rör städernas utveckling

• Engagerad samarbetspartner

• Hållbar utveckling

Personliga, engagerade och ansvarstagande

Spännande foto

Spännande foto

Spännande foto

Spännande foto

Utmaningar

• Fortsatt volymtillväxt med trygg och konkurrenskraftig totalavkastning

• Nya samarbetsformer för hyresbostäder och vårdboende

• Slussenprojektet