lysaker torg 35

:: Kommunikasjonsknutepunkt :: Parkering :: Møteromssenter :: Auditorium :: Høy arealeffektivitet

:: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Ca. 2.000 - 9.550 m2

Solid modernitet

Lysaker Torg 35 :: sentralt på Lysaker

:: 4 :: NPRO :: Lysaker Torg 35 :: NPRO :: 5 ::

LYS

AK

ER T

OR

G 3

5

Gardermoen - 35 min (Flytoget)

Drammen - 26 min (tog)

Aker Brygge - 6 min (buss)

Pilestredet - 12 min (buss)

Nationaltheateret - 7 min (tog)

Oslo S - 10 min (tog)

Nesoddtangen - 9 min (ferge)

Forskningsparken - 9 min (T-bane/tog)

Smestad - 9 min (buss)

Billingstad - 14 min (tog)

Drammensveien

Lysakerelven

Drammensveien

Lysaker brygge

CC Vest

Professor K

ohts Vei

Vollsveien

Volls

veie

n

Strandveien

StrandveienLYSAKER TORG 35

Buss Tog Trikk

Taxi

Taxi

P

P

E18

E18

E18

E18Ring 3Ring 3

Ring 3


:: Beliggenhet 7

:: Omgivelser 8

:: Det viktige førsteinntrykket 10

:: Lokalene 13

:: Plantegning: 1 etg. 18

:: Plantegninger: Øvrige etasjer 20

:: Plantegning: U1 26

:: Kantine 28

:: Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt 31

:: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken 32

:: Fakta & fasiliteter 33

Innhold

Kort vei til det meste

Den sentrale beliggenheten på Lysaker gir både medarbeidere og besøkende fra inn- og utland en rask og enkel adkomst. Flytog, lokaltog, InterCity-tog, buss og drosje ligger 150 meter fraeiendommen.

Det er direkte avkjøring med bil fra E18 og garasjen har 220 parkeringsplasser. Innen 5 minutters gange er det båtforbindelser til Nesodden, Slemmestad/Asker og Aker Brygge. Området har også svrært velutbygd nett av sykkel-stier som går helt frem til døren.

TogBuss Båt

Lysakers brede tilbudLysaker er et av Norges mest sentrale næringsområder med et spennende spekter av ulike bransjer og virksomheter representert. I umiddelbar nærhet finnes Lysakerelven, Lysaker Brygge, store friområderog et tilnærmet komplett tilbud innen servicetjenester, servering og shopping på bl.a. CC Vest.Lysaker Brygge er et av områdets nyere tilskudd og ligger innen 5 min. gange. Her finnes bl.a. gode og hyggelige restaruranter med uteservering som sommerstid er både solfylt og folkerikt.Området har svært gode rekreasjonsmuligheter.


Det viktige førsteinntrykketOfte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. På Lysaker Torg 35 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den solide bygningen i glass og granitt har et moderne arkitektonisk uttrykk med et tydelig funksjonelt preg.

Eiendommen har pent opparbeidede grøntområder og ligger sentralt, men tilbaketrukket fra E18.De besøkende ønskes velkommen i den flotte og romslige lobbyen som har dobbel takhøyde og flere sittegrupper. Det er direkte adkomtst fra lobbyen til både møteromsfasiliteter og det store auditoriet. På Lysaker Torg 35 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennelig velkomst.

1. etg: Lobby


Arealet utgjør fraca. 2.000 - 9.550 m² BTA inklusiv andel av byggets fellesareal og tekniske rom.

:: Auditorium:: Møteromssenter:: Kantine:: Kaffebar:: Garderobe

Lokalene egner seg både forcellekontorer og åpent landskap.

Arealene tilpasses kundensønsker og behov

Lokalene

Lysaker Torg 35 har store og luftige arealer

Gode sosiale soner og fellesarealer preger bygget


U6-U2 Div. lagerarealer 270 m² BTA

U1-U2 Felles garderobe, møteromsenter og kantine

U1 Møterom til leie 256 m² BTA

1. etg. Kontor 1.701 m² BTA


3. etg. Kontor ALT UTLEID 2.613 m² BTA



6. etg. Kontor ALT UTLEID 2.050 m² BTA6. etg.

5. etg.

4. etg.

3. etg.

2. etg.

1. etg.

1.u. etg.

2.u etg.


MØTEROM

ÅPEN

T NE

D

BR

AN

NS

KA

P

BRANNSKAP

BRAN

NSKA

PBRANNSKAP

BK

ELTELE

WC

WC

WC

KJØ

KK

EN

HC WC

WC

VIN

DFA

NG

WC

WC

WC

WC

Cb 1

Cb 1

VIN

DFA

NG

WC

WC

WC

WC

ÅPEN

T NE

D

KJØ

KK

EN

BK

EL

WC

Cb 1

Cb 1Cb 1

Cb 1

Cb 1

Cb 1Cb 1

Cb 1

POST

Cb 1

1107

1101

1103

1105

1131

1135

1039

1058

Post/materiell

1084 10821111

STILLEROM

MØTEROM

AB

A

B

1086A B

AB

A

B

Scanning

MØTEROM

Garderobe

KJØ

KK

EN

AB

Videokonferanse

Bro i 2.etg

RESEPSJON

BACKOFFICE

SOSIALSONE SOSIALSONE

MØTEROM

PO

ST

PO

ST

1109

1041

Resepsjon

Kaffebar

Kaffebar

Print/kopi

Print/kopi

Mellom møterom(8-12)

Cellekontor

Små møterom (4-6)

Oversikt soner

Sosial sone

Kopi/print

Stillerom

8

6

28

3

2

Utstilling

I tilknytning til den romslige lobbyen skisseres en løsning med flere møterom av ulik størrelse. Dette legger til rette for en vennlig velkomst, gode ventesoner og god infrastruktur med tanke på møtevirksomhet.

1. etg: Vennlig velkomst og gode møteromsfasiliteter

MØTEROM

ÅPEN

T NE

D

BR

AN

NS

KA

P

BRANNSKAP

BRAN

NSKA

P

BRANNSKAP

BK

ELTELE

WC

WC

WC

HC WC

WC

VIN

DFA

NG

WC

WC

WC

WC

VIN

DFA

NG

WC

WC

WC

WC

ÅPEN

T NE

D

BK

EL

WC

Kopi/print

Print/kopi

Resepsjon

Kaffebar

Utstilling

Kopi/print 2

Små møterom (4-6)

Oversikt soner

Cellekontor

Stillerom

8

Landskapsplass


Sosial sone

92

NPROLysaker torg 35Skisse for diskusjon31.01.11 METROPOLIS

Plan 1 Mål A=1:200

Totalt: 92 arb.plasser100% åpne arbeidsplasser

8

7

Kaffebar

Gar

dero

be

1. etg: KontorAlternativ 2

Pla

nteg

ning

er e

r ut

arbe

idet

av

Met

ropo

lis a

rkite

ktur

& d

esig

n as


Kopi/print

Lysgård

Garderobe

Kopi/print

Plan 2 Mål A=1:200


Kopi/print 2

14

Små møterom (4-6)

Oversikt soner

Cellekontor

Stillerom

4

7

Landskapsplass


Sosial sone

143


Tele/data

Kaffebar

Kaffebar

Gar

dero

be

2. etg: Kontor

4. etg. er brukt som eksempel på arealenes fleksibilitet.Der er her tegnet ut 3 forskjellige alternativer med ulike egenskaper.

Alle etasjer kan tegnes ut etter kundens ønsker og behov.

3 alternativer


BRANNSKAP

BRANNSKAP

BRANNSKAP

Kopi/print

Kopi/print

Lysgård

Garderobe

Kopi/print

Kopi/print

Tele/data

3

Små møterom (4-6)

Oversikt soner

Cellekontor

Stillerom

4

7

Landskapsplass


Sosial sone

172

Kaffebar

Plan 3 Mål A=1:200



18

Kaffebar

Gar

dero

be

4. etg: Alternativ 2 - Dynamikk & kreativitetEn løsning med åpent landskap er svært arealeffektiv. Denne organiseringen skaper en inkluderende arbeidsformsom gir næring til samspill, innovasjon, kunnskapsutveksling og kreativ utfoldelse.

BRANNSKAP

BRANNSKAP

BRANNSKAP

Kopi/print

Kopi/print

Kopi/print

Lysgård

Garderobe

KaffebarKopi/print

Tele/data

Gar

dero

be

3

Små møterom (4-6)

Oversikt soner

Cellekontor

Stillerom

9

38

4

Landskapsplass


Sosial sone

98

Kaffebar

Plan 3 Mål A=1:200

Alternativ 1, Totalt: 136 arb.plasser30% cellkontor 70% åpne arbeidsplasser


9

4. etg: Alternativ 1 - Fordypning & kunnskapsdelingMed en fordeling av cellekontorer og åpent landskap får arealene en fin kombinasjon av god internkommunikasjon, arealeffektivitet og mulighet for individuell konsentrasjon og fordypning.


BRANNSKAP

BRANNSKAP

BRANNSKAP

Kopi/print

Kopi/print

Kopi/print

Lysgård

Garderobe

Kopi/print 3

Små møterom (4-6)

Oversikt soner

Cellekontor

Stillerom

13

77

6

Landskapsplass


Sosial sone


12

Kaffebar

Tele/data

Gar

dero

be

Kaffebar

Plan 3 Mål A=1:200

Alternativ 3, Totalt: 89 arb.plasser90% cellkontor 10% åpne arbeidsplasser4. etg: Alternativ 3 - Fordypning & konsentrasjon

Med cellekontorer kan individuelt arbeid som krever fordypning eller stor grad av selvstendighet foregå effektivt og uten forstyrrelser.

BRANNSKAP

SJAKT

WC

TELE/DATA

WC

WCWC

BK

ELTELE

EL

HEIS

HEIS

HEIS

TELE

WCWC WC

WC

SJAKT

WCWC

WC

5000

Kopi/print

Kopi/print

Kopi/print

Lysgård

Garderobe


Plan 5 Mål A=1:200


Kaffebar

Tele/data

Gar

dero

be

Kaffebar

Kopi/print

Små møterom (4-6)

Oversikt soner

Cellekontor

Stillerom

Landskapsplass


Sosial sone

3

4

7

156

16 Terrasse

5. etg: Kontor


MØTEROM

SJAKT

EL

MØTEROM

SJAKT

HEIS HEIS HEIS

WC

WC SLUSE

HC WC

HERRER

DAMER

WC

WC

WC WC WC

BK

BK

TØRR

OPPVASK

SJAKT KJØLEROM

KORRIDOR

SJAKT

SJAKT

EL

KONTOR

LAGER

WC

WC

SKRUBB

KOLDTKJØKKEN

GARDEROBE HERRER

GARDEROBE DAMER

FRYSKJØLKJØLKJØL

KJØLT AVFALL

GARDEROBE H.

GARDEROBE D.

SLUSE

TEKN.R.

SOSIALSONE25-30 PERS

OPPVASK

PEIS

BAR

SJAKT

KAFF

EBAR

KOPIROM

ROTUNDE

SJAKT

SJAKT

MØTEROM

LAGERtalerstol

talerstol

U1004

MØTEROMMØTEROM

Serveringstorg

Kantine

Peis

GARDEROBE


Auditorium

Oversikt soner

Små møterom (4-6)

Sosial sone/sitteplasser

Kopi/print

Garderobe

3

18

1

1

Kantine 210pl

78pl

Møterom i lysgård 3

36

NPROLysaker torg 35Skisse for diskusjon25.01.11 METROPOLISUnderetasje, kantine/møtesenter Mål A=1:200

U1: Møteplassen for kunnskapsutveksling & samspillI det store auditoriet og møteromssenteret er alt lagt godt til rette for kunnskapsdeling, både mellom kollegaerog besøkende. Kaffebaren fungerer som en sentral møteplass om morgenen, mens kantinen overtar ved lunsjtid.

U1: Dagens situasjon

gasspeis

AUDITORIE

MØTEROM

Garderobe

KOPIROM

SJAKT

SJAKT

EL

TRAPPEROM KORRIDOR

ROTUNDE

MØTEROM

MØTEROM

MØTEROM

MØTEROM

SJAKT

SJAKT

SJAKT

HEIS HEIS HEIS

WC

WC SLUSE

HC WC

HERRER

DAMER

WC

WC

WC WC WC

BK

BK

TØRR

OPPVASK

SJAKT KJØLEROM

KORRIDOR

MØTEROM

SJAKT

SJAKT

EL

KONTOR

LAGER

WC

WC

SKRUBB

KOLDTKJØKKEN

SLUSE

TRAPPEROM

FREMTIDIGE HEISERBYGG EGARDEROBE HERRER

GARDEROBE DAMER

TRAPPEROM

FRYSKJØLKJØLKJØL

KJØLT AVFALL

GARDEROBE H.

GARDEROBE D.

ÅPEN

T OP

P

KAFFEBAR25-30 PERS

SLUSE

ÅPEN

T OP

P

TEKN.R.

LAGER

SKJERMVEGG MED VEGGHENGT VASK

KANTINE

SERVERINGSTORG

LØFTEBORD?

talerstoltalerstol

U1008

U1007

U1006

U1005

U1003

U1004

U1010

U1002

U1001

U1034

U1012

U1013

U1014

U1015 U1016

U1031

U1035

U1033

U1030

U1063

U1062

U1017

U1018

U1019 U1061

U1060

U1059 U1050

U1058

U1056

U1057

U1055U1054

U1053

U1052

U1051

U1038

U1037

U1020

U1032

MØTEROM

UTLEIE


Auditorium

Oversikt soner

Store møterom (16-18)

Sosial sone

3

5

Kantine 230pl

177pl

Utleie

Lysakertorg 35 Underetg - as is12.05.11 Mål 1: 200


Ny, moderne kantine er planlagt i bygget

Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt

[email protected]

NPRO Kundesenter

tel :: 480 50 300 ::

Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. Vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vår service alltid lett tilgjengelig, rask og pålitelig.


Stort auditorium er sentralt plassert i forbindelse med møteromssenteret i byggets 1.U. etg.


Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg:: Bygging med miljøvennlige materialer:: Kildesortering av avfall:: Tiltak for redusert vannforbruk

:: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken:: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet:: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler:: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energiforbruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLOCALGLOBAL THINKING

LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION

Morten Warberg, Utleiesjef Ole Christian Iversen

Fakta & Fasiliteter

Eier/forvalter Megler

Tel +47 415 52 354 :: [email protected]

Tel +47 920 46 033 :: [email protected]

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

:: Areal :: 2.000 - 9.550 m² BTA

:: Oppført :: 2001

:: Arbeidsplasser :: 100 - 480

:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god

:: Kommunikasjon :: 150 m til Flytog, tog, buss og drosje.

:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier

:: Parkering :: 220 plasser til leie i p-kjeller

:: Auditorium :: Kapasitet til ca. 85 personer

:: Møteromssenter :: Tilknyttet auditorium

:: Resepsjon :: Stor lobby med kaffebar

:: Garderobe :: Felles garderobe og dusj

:: Bespisning :: Stor og moderne kantine

:: Service :: NPRO Kundesenter

:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter

:: Ledig fra :: Medio Q2 2013

:: 34 :: NPRO :: Lysaker Torg 35 ::

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet:: 50 fagkompetente ansatte:: Eget driftsteam:: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap:: Langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7:: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser:: Effektivisering av leietakers hverdag:: Servicevaktmestere ved behov:: Norgesmester i klagehåndtering*

* Norsk Leietakerindeks. Høyeste registrerte score noensinne.

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger:: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

lysaker torg 35

Documents