Älvporten - läppstiftet från en ny sida · en skön känsla helt enkelt. ” jörgen grek,...

Älvporten - Läppstiftet från en ny sida

Miljöcertifierat Leed Gold

Reception i huset

Konferens i huset

CentralstationNils Ericsson platsen

200 m

Läppstiftets form har sitt ursprung i Göteborgs stolta historia som sjö-farts- och skeppsbyggnadscentrum. Nu förstärker vi husets koppling till älven med en ny entré som vi kallar för Älvporten.

Vad händer i Läppstiftet?

86 METER ÖVER GÖTA ÄLV reser den sig, byggnaden som i folkmun kallas för Läppstiftet men vars officiella

namn egentligen är Lilla Bommen. Den är ett vackert och välkänt land- och riktmärke i staden, och inte minst en attraktiv kontorsadress. Det var Ralph Erskine som höll i pennan när Läpp-stiftet tog form. Hela tjugotvå våningar och ett utkikstorn ritade han för en av Göteborgs högsta byggnader.

FÖRSTÄRKT KOPPLING TILL ÄLVEN Läppstiftets färg och form har sitt ursprung i Göteborgs stolta historia som sjöfarts- och skeppsbyggnadscentrum. Nu förstärker vi husets koppling till älven med en ny entré. Vi kallar den Älvporten. Även insidan förnyas och kommer att erbjuda moderniserade lokaler med utsikt mot älven. Vi bygger nu, och räknar med att det är inflyttningsklart omkring våren 2016.

MODERNA KONTORSLOKALER PÅ EN ATTRAKTIV KONTORSADRESS Läppstiftet har vid flera tillfällen utnämnts till Göteborgs attraktivaste kontorsbyggnad. Dess läge vid älven och alla de mervärden det ger i kombination med funktionella lokaler i bästa cityläge är något som faller många i smaken. Dessutom har Läppstiftet ett väl utvecklat serviceutbud i form av bemannad reception, restaurang och konferens. I huset finns också en representationsvå-ning med magnifik utsikt tillgänglig för våra hyresgäster. Idag sitter flera välkända verksamheter här som Arthur D. Little AB, Lawcom, Akzo Nobel, Cisco och Alecta med flera.

”Läppstiftet har vid flera tillfällen utnämnts till Göteborgs attraktivaste

kontorsadress. Dess läge vid älven, bra ser-vice och kommunikationer samt funktionella

lokaler i bästa cityläge är något som faller många i smaken. Och vi som sitter här, vi

trivs och gillar varandra. Det ger en skön känsla helt enkelt. ”

Jörgen Grek, Fastighetschef

Vi bygger en ny entré med stora fönsterpartier som ger direkt

kontakt med älven.

Nyrenoverade och moderna kontorslokaler med utsikt

mot älven i ett av Göte-borgs bästa läge.

En av Ralph Erskines grundidéer var att kajkanten skulle vara

tillgänglig för alla. Ett offentligt rum med mötesmöjligheter för

alla som vill.

Någonting har hänt mitt ut på en åker. Och det har hänt snabbt. För tre år sedan öppnade Hyllie station och citytunneln. Plötsligt låg Kastrup bara tolv minuter bort. Det visade sig ha en oemotståndlig dragnings-kraft för intressanta etableringar.

Älvporten För företag som vill

MODERNA LOKALER MED MAXIMAL UTSIKT Läppstiftet har många goda grundkvaliteter och genom ständig förnyelse vidareutvecklar vi och plockar fram de allra bästa. Just nu renoverar vi stora ytor för att skapa loka-ler som kan möta de tuffa krav som dagens verksamheter kräver. Det blir högsta möjliga miljöklass och hög flexibilitet som genomsyrar de nya ytorna som nu kommer loss i Läpp-stiftet i den del som vi kallar för Älvporten.

- Det är inte ofta vi kan erbjuda den här typen av lokaler. Förutom att vi moderniserar flera plan så skapar vi även en ny och tydligare entré till huset. Det känns bra att kunna er-bjuda en entré värdig sitt namn för en så pass välkänd och attraktiv fastighet som Läppstiftet, säger Stefan Backlund, uthyrare på Vasakronan i Göteborg.

Vill du veta mer om Älvporten och

vilka möjligheter som finns för ditt företag?

Tala med mig!

Stefan Backlund, 0703-23 63 [email protected]

GULDMEDALJ I MILJÖLäppstiftet är Göteborgs första LEED-klassade byggnad på guldnivå för befintlig byggnad. - Certifieringen är ett kvitto från tredje part och en bekräf-telse på att Läppstiftet håller hög standard och förvaltas på ett sätt som ger minimal miljöpåverkan.

LEED är ett omfattande system och vid en certifiering be-döms en rad punkter som bland annat energianvändning, avfallshantering, infrastruktur samt den löpande förvalt-ning. I Göteborg är Läppstiftet den enda byggnad som hit-tills klarat de högt ställda krav som en LEED-certifiering av befintlig byggnad innebär. - Många av våra kunder efterfrågar en miljöcertifierad fast-ighet. För flera av de internationella företagen är det till och med ett krav, säger Stefan

NORDSTAN Ett av Sveriges största inomhuscentrum med drygt 200 butiker, systembolag, apo-tek, livsmedel m.m ligger på mindre än 10 minuters gångavstånd via gångbro.

GÖTEBORGSOPERAN

GÖTA ÄLVBRON ->

P-HUS

STYR&STÄLL

P-HUS

P-HUS

GÅNGBRO MOT NORDSTAN

NILS ERICSON TERMINALEN Knutpunkt för Göteborgsregionens buss-trafik. Härifrån går lokalbussar, region-bussar, långdistansbussar och flygbussar.

<- CENTRALSTATIONEN 200 m Centralstationen med regiontåg och lång-distanståg till bl a Stockholm.

Läget Läppstiftet har ett unikt läge mitt i Göteborgs city och alldeles intill Göta älvs strandkant. En gångbro gör det enkelt för den som snabbt vill ta sig till fots in till Nordstan och Brunnsparken där de flesta spår-vagnslinjerna passerar. För den som väljer att ta bilen finns det gott om närliggande P-hus. Men vi rekommenderar såklart att ta cykeln. Cykel-parkering finns på flera ställen runt Läppstiftet.

E45

STYR&STÄLL

STYR&STÄLL

STYR&STÄLL

Lokalerna• toppmodernt med höga miljökrav • ca 6 200 kvm kontorsyta• ljusa och välkomnande ytor med vidsträckt utsikt

2014-04-02 Proj. nr: 20 02.066Ansvarig: LKA

Kontor BDO - Alternativ 1.

Detta är ett exempel på kontorslösning för ett aktivitetsbaserat arbetssätt. Behovanalys och typer av arbete som utförs måste utredas av hyresgästen. Efter denna utredning måste skissen anpassas för att lokalen ska bli ett bra verktyg för det nya arbetssättet.

Vissa byggnadstekniska förändringar är under utredning och några är även bygglovspliktiga. Därför kan det komma att bli förändringar i lokalens utforming.

Planlösning, förslag 1 Detta är ett exempel på kontorslösning för ett aktivitetsbaserat arbetssätt. Behovsanalys och typer av arbete som utförs bör kartläggas noggrant tillsammans med hyresgästen. Därefter bör skissen anpassas för att lokalerna ska bli ett bra verktyg för det nya arbetssättet.

Vissa byggnadstekniska förändringar är under utredning och några är även bygglovspliktiga. Därför kan det komma att bli förändringar i lokalens utformning. För den som vill veta mer om hur en kartläggningsprocess kan se ut så rekommenderar vi ett besök på vasakronan.se/den-smarta-

arbetsplatsen.


Kontor BDO - Alternativ 2.



Planlösning, förslag 2 Detta är ett exempel på kontorslösning för ett aktivitetsbaserat arbetssätt. Behovsanalys och typer av arbete som utförs bör kartläggas noggrant tillsammans med hyresgästen. Därefter bör skissen anpassas för att lokalerna ska bli ett bra verktyg för det nya arbetssättet.

Vissa byggnadstekniska förändringar är under utredning och några är även bygglovspliktiga. Därför kan det komma att bli förändringar i lokalens utformning. För den som vill veta mer om hur en kartläggningsprocess kan se ut så rekommenderar vi ett besök på vasakronan.se/den-smarta-

arbetsplatsen.


Besöksytor - Alternativ 1.

Besöksytor - Alternativ 2.

Entréplan

Plan 5

Plan 5



Besöksytor

Alternativ 1

Alternativ 2


Aktiv zon - Samarbete/Möte Lugn zon - Ensamarbete/Hög fokus

Idé zonindelning

Idé zonindelning

Aktiv zon - samarbeten - möten

Idé zonindelning

Lugn zon - ensamarbete - hög koncentration

Personlig serviceVi vet att du vill ha en personlig relation med någon som inte bara kan fastighetsförvaltning utan också förstår dina behov och din affär. Det tror vi är en viktig nyckel till en god och långsiktig relation.

Storlek ger valmöjligheterEn hyresvärd som har mycket att välja på ger flexibilitet när era behov förändras. Ni kanske behöver utöka med fler arbetsplatser? Eller det kanske är dags att flytta närmare city? Vi erbjuder flest lokalmöjligheter i Sverige.

På plats i husetVi jobbar med egen personal även i driften av fastigheterna.Våra drifttekniker och tekniska förvaltare kan sina hus väloch är sällan långt borta om du behöver hjälp eller om något inte fungerar som det ska.

Hållbarhet på riktigtVasakronan är ett av världens första klimatneutralafastighetsbolag och är ISO 14001-certiferade sedan länge.Flera av våra hus är miljöklassade enligt GreenBuilding eller LEED. För att involvera hyresgästerna i miljöarbetet erbjuder vi gröna hyresavtal och andra gröna tjänster.

Låt oss sköta allt utom erkärnverksamhetMånga av våra hyresgäster vill fokusera på det de gör bäst,och låter oss och vår samarbetspartner Coor Service Management sköta resten. Vi kan erbjuda de flestakontorsnära tjänster, till exempel telefoni, reception,vaktmästeri och restaurang.

Hitta praktisk info om dinfastighet dygnet runtPå Vasakronan.se hittar du vår unika service, Hyresgästinfo, som ger dig praktiskt information om det mesta i din fastighet. Var du kan parkera cykeln eller bilen. Hur ventilation och belysning fungerar, eller var miljöstationen ligger. Hyresgästinfo finns också som mobilapp.

1 2

43

5 6

6skäl att välja

Vasakronan som hyresvärd

VasakronanGötgatan 15 Box 112 64 404 26 Göteborg 031-743 42 00

vasakronan.se

140720

Älvporten - läppstiftet från en ny sida · en skön känsla helt enkelt. ” jörgen grek,...

Documents