luxmar catalogo2014

i n t e r n a c i o n a l S . L . U .

L U X M A R 2 1

Лучшие виллы в Испании

www.luxmar21.com

+34 609 181833+7 909 6471541

http://www.facebook.com/luxmar21

Instagram: Luxmar21Internacional

SKYPE:sabinaispania.

ВНЖ в ИСПАНИИ за 15 дней.

Дорогие покупатели!

В Испании вступил в силу Закон о поддержке предпринимателей и привлечении иностранного капитала.В дополнение к действующему иммиграционному законодательству,согласно которому иностранные граждане имеют право получать вид на жительство без права или с правом на работу в Испании на общих основаниях,данный Закон значительно облегчает процедуру оформления вида на жительство для состоятельных граждан других стран,желающих инвестировать в экономику Испании.

Закон 14/2013 позволяет оформить ВНЖ в Испании по облегчённой схеме иностранным гражданам,которые инвестируют 500.000евро в обьекты недвижимости,или в акции или доли участия в испанских компаниях.Минимальная сумма инвестиций в недвижимость на одного человека составляет 500.000евро.

Необходимо выполнение других требований: наличие достаточных средств для проживания в банке,на территории Испании,отсутствие судимостей и наличие медицинского страхования в Испании.

При получении ВНЖ за счёт инвестициий в акции или доли участия в испанских компаниях,данная сумма дожна составлять 1.000.000евро.


L U X M A R 2 1

Услуги компании.Продажа жилой и коммерческой недвижимости в Испании.Пригороды Барселоны,Барселона,побережья.Строительство вилл на заказ и ремонт.Послепродажный сервис.

Перечень бесплатных услуг нашей компании:

Сопровождение в течении всего процесса покупки.Подбор и показы недвижимости для выбора на территории Испании.

Показы обьектов недвижимости ведутся в комфортных для покупателей условиях,на автомобилях Мерседес-Бенс.

Полное юридическое сопровождение сделки.

Проверка недвижимости на возможные долговые обязательства.Предоставление всей документации покупателю.

Ведение переговоров от имени покупателя с продающей стороной,составление и согласование соответствующих контрактов.Переводы всех контрактов на русский язык в официальном бюро переводов.

Присутствие юристов при подписании сделки в нотариальной конторе,в защищиту интересов покупателя.

Получение налогового номера иностранца НИЕ в соотвествующих государственных органах.Покупателю нет надобности самому выстаивать длинные очереди.

Открытие счетов в банках на территории Испании.Получение сертификата о не резиденции на территории Испании,от имени покупателя.(с 2013года документ,необходимый для открытия счёта в любом банке.)

Предоставление покупателю энергетического сертификата на купленную недвижимость в нотариальной конторе.(сертификат,необходимый с января 2013года для продажи недвижимости.)

Предоставление покупателю сертификатов о не имении прежними собственниками,задолженностей,связанных с коммунитарными затратами.

Предоставление покупателю сертификата о пригодности жилья к проживанию.(обязателен для покупки или продажи недвижимости в Испании).

Оплата налогов,связанных с покупкой недвижимости от имени покупателя в Реестре Собственности.Предоставление соответствующих документов.

Регистрация покупки в Реестре Собственности.Предоставление подтверждающих документов покупателю.

Получение в нотариальной конторе,копий сертификата на владение недвижимости в случае потери.

Содействие в получении ипотечных кредитов в испанских банках.Содействие в переходе прав собственности прежнего ипотечного кредита собственников,на покупателя.

Ведение переговоров с банками в защиту интересов покупателя.

О компании.

Русскоязычная компания с 19-ти летним опытом проживания и продажи недвижимости в Испании,

Luxmar21 Internacional,является одним из сильнейших игроков на рынке продаже коммерческой и жилой недвижимости в Испании.В нашем портфеле есть отели,коммерческие помещения,здания в городе Барселона,действующий бизнес в Испании,виллы у моря.Мы продаём рестораны и дискотеки,бары и квартиры с лицензией на сдачу в аренду по дням.Наше юридическое бюро обладает многолетним опытом работы в сфере продажи и создания компаний в Испании,юридического сопровождения сделки купли-продажи бизнеса и жилой недвижимости в Испании.Мы сотрудничаем с испанскими компаниями в сфере получения лицензий в Испании для открытия бизнеса.

Недвижимость в Испании в последнее время стала наиболее привлекательна в связи с понижением цен на рынке.Если в 2010году все ожидали скорого падения цен,то уже сейчас,в 2012году наша компания побила рекорды продаж недвижимости в Испании,за последние три года.

В сфере жилой недвижимости в Испании в настоящий момент наиболее популярны квартиры в г.Барселона и загородная недвижимость на побережьях Испании.Загородный сегмент недвижимости в Испании показал падение цен на 40%.В настоящий момент можно приобрести виллы 740м2 с участком в 12.000м2 за 880.000евро.У нас есть такие предложения,и они выставлены на нашем сайте.В отдельных случаях недвижимости требуется ремонт и мы учитывая пожелания покупателя сотрудничаем с тремя строительными компаниями в Испании,на выбор покупателя: немецкой,испанской и русской.

С этими компаниями можно построить дом в Испании.Наша компания поможет подобрать земельный участок для строительства виллы или дома,поможет подобрать архитектора и возмьёт на себя все хлопоты с переводами.На нашем сайте выставлены земельные участки с видом на море по цене 160€ за м2.,это очень привлекательная цена,так как в среднем хороший земельный участок в престижной местности и близости к г.Барселона,стоит от 425€ за м2.

Мы сотрудничаем с лучшими испанскими дизайнерами,работы которых печатались в журналах по дизайну в Испании.В случае,если покупателю понадобится помощь дизайнера для выбора мебели или создания полного проекта интерьера и расстановки мебели,наша компания поможет Вам и в этом.Услуги переводчика,переводы,помощь в уборке помещения и чистки бассейна,словом,абсолютно во всём Вы можете положиться на нас.

Ждём Вас в Испании!

В продаже виллы нового строительства,расположенные в гольф ресорте.Испания.Побережье Коста Брава.Охрана 24ч в сутки.Консьерж сервис.Шатл сервис до аэропорта г.Жирона.Отдельный пляж-клуб.В гольф ресорте есть СПА и массажные кабинеты,фитнес зал с бассейном.Площадь вилл 201,77м2 с участками от 643м2 до 960м2. Цена: от 720.000€

201,77 m2 960 m2

3 4& +34 609181833 @ [email protected]

В продаже виллы нового строительства в престижномгольф-ресорте..Испания.Побережье Коста Брава.Охрана 24 часа в сутки.Отдельныйпляж-клуб.Фитнес зал с бассейном и СПА для проживающих вресорте.Консьерж сервис.Шатл сервис до аэропорта г.Жироны.Площадь вилл 400м2 с участком 2.000м2.4 спальни,4 ванные и 1 гостевой туалет.

Цена: 1.150.000€ прежняя цена 2.200.000€

400 m2 2.000 m2

3 4& +34 609181833 @ [email protected]

В продаже дом с бассейном и видом на море и яхт клуб. Расположение в г.Кальдес дэ Эстрак,в 28-ми км. от г.Барселона. Престижное для проживания место,три гольф поля и теннисный клуб.Конный спорт для взрослых и детей. Яхт клуб с ресторанами морепродуктов и швартовками для частных яхт и катеров. Расстояние до моря: 3 минуты на машине. Обширный участок дома разделён на два уровня,на первом расположен дом и на втором расположена беседка и отдельные апартаменты для гостей с отдельной кухней,ванной,гостиной и спальней.С выходом к бассейну и красивым видом на сад. В доме два этажа.На первом расположены гостиная-столовая с камином,кабинет,спальня с выходом в сад и ванная с джакузи и гардеробной,кухня, гостевой туалет. Высокие потолки,паркет.Затейливая мозайка на окнах,выполненная из разноцветного стекла. На втором этаже расположены: три спальни и одна ванная.Небольшой зал.Все спальни с выходом на обширную террасу с видом на море. Кондиционер,отопление,гараж на три машины. В подвальном помещении расположены: домашний кинотеатр,сауна и фитнесс зал,винный погреб,постирочная. Уют и спокойствие.Дом утопает в зелени и цветах. Дом 450м2.Участок 1.980м2. 4 спальни,1 кабинет,1 спальня в отдельных апартаментах,всего 6 спален,и 5 ванных.Гостиная в подвальном помещении с натуральным освещением. Цена: 1.400.000€

450 m2 1.980 m2

5 6& +34 609181833 @ [email protected]

В продаже вилла в г.Вилассар де Мар.Пригород Барселоны.Испания. Дом 620м2.Участок 800м2,с бассейном и летней столовой с барбакью. 5 спален и 4 ванные. Гостиная 60м2.Кухня 30м2. Дополнительная гостиная с домашним кинотеатром и столовой. Расстояние до г.Барселона: 20км. Расстояние до моря: 200метров.

Цена: 1.300.000€

620 m2 800 m2

4 5& +34 609181833 @ [email protected]

В продаже дома нового строительства в пешей доступности от моря.Пригород Барселоны. Дома площадью 460м2 с 6-ю спальнями и дома площадью 570м2 с 7-мью спальнями. Встроенный кондиционер,отопление,паркет,красивый дизайн. Гараж.Бассейн. Земельный участок: 1.000м2.В пешей доступности супермаркет,аптека,рестораны. До моря 150метров. Престижное для проживания место.Яхт клуб,рестораны рыбной кухни.Чистый пляж. Не туристическое место.Парусный спорт,теннисные корты,конный спорт. Расстояние до Барселоны: 28км.

Цена: 950.000€ и 1.200.000€ понижение в цене на 40%

460 m2 1.000 m2

5 7

& +34 609181833@ [email protected]

В продаже дом нового строительства в пригороде Барселоны.Красивый вид на море из первого и второго этажа дома.Дом расположен в кондоминимуме с общим садом и бассейном для прожтвающих.На первом этаже расположена гостиная,столовая с выходом в сад.Просторная кухня,полная света с видом на море.Спальня с ванной.На втором этаже дома расположны три спальни.Хозяйская спальня с выходом на балкон с видом на море и гардеробной.Установлена система кондиционирования.Отопление газ.Проведены все коммуникации.На нижнем уровне расположены туалет и постирочная.Площадь дома 330м2.4 спальни и 3 ванные+1 гостевой туалет.

Цена: 475.000€ прежняя цена: 850.000€

330 m2 300 m2

3 4


Эксклюзивная вилла в пригороде Барселоны.28км от г.Барселона. Престижное для проживания место.Развитая инфраструктура местности.Коттеджный посёлок с охраной. Яхт клуб,теннисные клубы,три гольф клуба,конный спорт.Местность не туристическая.Чистый пляж. Набережная для прогулок у моря.Спасательные вышки на пляже. Вилла 590м2 с участком 2.500м2.5 спален,4 ванные,2 гостиные.2 гостевых туалета. Джакузи,бассейн с солёной водой. Вид на море. Спорт зал,винный погреб.В продаже полностью меблированная от престижного дизайнера.Всё новое.Ремонт 2013г. Летняя столовая на 10 человек с печью и барбакью.Обширная терраса с видом на зелень.На втором этаже балкон с видом на море. Кондиционер,отопление.Гостиная с каминным залом и библиотекой. Кабинет с выходом в сад. Цена: 4.100.000€

590 m2 2.500 m2

6 5


В продаже дом с видом на море в 28-ми км от Барселоны. Площадь дома 340м2 с участком 1.000м2.Дом выполнен в два этажа.Вид на море раскрывается из каждого уголка дома. На первом этаже расположена широкая терраса с летней столовой и видом на бассейн и облагороженный сад. В доме 4 спальни и 3 ванные.1гостевой таулет. Три спальни расположены на втором этаже дома,одна спальня с отдельной ванной расположена на первом этаже дома с выходом в сад и к бассейну, и может быть использована для гостей.Так же,на первом этаже расположены кухня-бар с выходом к бассейну,и сауна с ванной,гостиная столовая и вторая кухня. Библиотека расположена на втором этаже дома с видом на море.Красивый вид на море раскрывается с террасы,расположенной на втором этаже дома. В подвальном помещении дома расположены винный погреб и гараж на две машины. В доме проведены все коммуникации.

Цена: 1.200.000€ Прежняя цена: 1.500.000€

340 m2 1.000 m2

3 4


В продаже дом в пригороде Барселоны.Развитая инфраструктура местности.Магазины в пешей доступности.Рядом парк и детская площадка.Расстояние до Барселоны:28км.Расстояние до аэропорта Барселоны:38км.Престижное для проживания место,3 гольф клуба,теннисный клуб,конный спорт,яхт клуб с ресторанами рыбной кухни и вертолётной площадкой.Широкий,песчаный пляж со спасательными вышками.Площадь дома 450м2 с участокм 1.500м2.Красивый вид из окна.Две террасы.5 спален+бильярдная.4 ванные.Проведены все коммуникации.Отопление газ.Гараж на 2 машины+навес на дополнительную машину.Бассейн с переливом воды. Цена: 1.700.000€ прежняя цена: 2.200.000€

450 m2 1.500 m2

4 6


В продаже вилла с видом на море в пригороде Барселоны.Престижное для проживания место.Яхт клуб с вертолётной площадкой,Барселона в 28-ми километрах,рестораны рыбной кухни,широкий,песчаный пляж.Площадь виллы: 1.100м2 с участком 4.500м2.Два этажа иподвальное помещение.На втором этаже расположены: три спальни,балкон с видом наморе,небольшая гостиная.На первом этаже расположены: Гостиная,столовая,кабинет,кухня,гостевой туалет и обширная терраса с летней столовой с барбакьюи выходом в сад.Отдельное помещение для дополнительнойгостиной.В подвальном помещении расположены:Постирочная,гладильная,комната для прислуги,комната для домашнего кинотеатра,гостиная.Отопление: подогрев полов.Установлена системакондиционирования.В пешей доступности расположенааптека,продуктовый магазин,парикмахерская.Дому 3 года. Цена: 6.000.000€

1.000 m2 4.500 m2

4 5


В продаже таунхаус в 200-ах метрах от пляжа.Площадь таунхауса: 240м2.Три уровня.На первом уровне расположены: гостиная-столовая с выходом на террасу,в сад,кухня,с выходом к барбакью позади дома.Гостевой туалет.Мраморная лестинца ведёт на второй этаж на котором рарсположены три спальни и ванная.На третьем этаже дома расположено помещение свобоного назначения с древным освещением. Цена: 450.000€ прежняя цена 520.000€

240 m2 300 m2

3 4& +34 609181833 @ [email protected]

Дом в летнюю аренду в пригороде Барселоны.Испания. Расстояние до г.Барселона: 28км. До моря 1км.Коттеджный посёлок. Площадь дома: 240м2.Один этаж.Удобная планировка.Все спальни с видом на море и выходом в сад и к бассейну. 4 спальни и 3 ванные.Гостиная и столовая с видом на Средиземное море. Участок 800м2.Бассейн.Огороженная территория. Вместимость на 8 человек. Дом сдаётся в аренду от месяца и более. Цена аренды: 3.000€/в неделю в июне,мае и сентябре.

3.500€/в неделю в разгар сезона,в июле и августе. Цена аренды в месяц: 10.000€/в месяц в июне,мае и сентябре. 12.000€/в месяц в июле и в августе. Комиссия компании 10% от стоимости аренды.

240 m2 800 m2

3 4& +34 609181833 @ [email protected]

В продаже квартира в престижном районе “Туро Парк” в Барселоне.В доме только 8 квартир.Вход в дом с центральной улицы,на которой расположены бутики с лучшими фирмами.Консьерж.Вид на парк из окон квартиры.В 20-ти метрах расположен большой парк с небольшим озером.5 спален и 4 ванные.Гостевой туалет.Отдельная комната для прислуги с ванной.Кабинет.Обширная прихожая.В хозяйской спальне гардеробная и ванная.Гостиная соединена со столовой раздвижными дверями,которые при желании можно открыть и соединить двапространства воедино.Квартира в отличном состоянии.Привлекательная цена всего 5.000€/м2. Цена: 2.000.000€ прежняя цена: 2.500.000€

400 m2 - m2

4 5& +34 609181833 @ [email protected]

В продаже вилла с видом на море в пригороде Барселоны.28км до Барселоны.38 км до аэропорта Барселоны.Расстояние до моря:2км.Развитая инфрастуктура местности.Престижное для проживания место.Яхт клуб с вертолётной площадкой и множеством рыбных ресторанов,песчаный пляж с вышками спасателей.Конный спорт и теннисные клубы.Парусный спорт в яхт клубе.Коттеджный посёлок.Площадь виллы: 500м2.Участок 6.000м2 с видом на море.Вид на море раскрывается из гостиной и столовой виллы,и из каждой спальни.Спален 6 и 7 ванных.Хозяйская спальня со своей отдельной ванной с джакузи и с отдельной террасой с видом на море.В хозяйской спальне есть обширная гардеробная.Комната для помошников с отдельной ванной распоожена отдельно,у кухни с отдельным входом и выходом.Два этажа.Третий этаж,подвальное помещение,в котором расположены: винный погреб,дополнительная гостиная в 75м2 с бильярдной,туалет.Бассейн,теннисный корт.Оливковые деревья,каждому из котрых по 1.000лет.В настоящее время таких оливок в продаже уже нет,они под охраной государства и занесены в специальный каталог. Цена: 3.500.000€ уместен торг.

500 m2 6.000 m2

7 6& +34 609181833 @ [email protected]

В продаже дом в пригороде Барселоны.г.Кастельдефельс.Дом расположен в коттеджном посёлке.Площадь 315м2.Три уровня.На первом уровне расположены: гостиная с выходом на террасу,кухня и столовая.На втором уровне расположены:хозяская спальня с ванной,обширная гардеробная,кабинет.Терраса.В подвальном помещении дома есть гараж на три машины,две комнаты свободного назначения с дневным освещением.Ванная. Цена: 1.125.000€ прежняя цена: 2.150.000€

315 m2 1.000 m2

4 3& +34 609181833 @ [email protected]

В продаже дом с видом на море и участком 1.000м2. г.Льорет де мар.Расстояние до Барселоны: 60км. Коттеджный посёлок.Развитая инфраструктура местности. Площадь дома: 290м2 5 спален и 4 ванные.Отдельные апартаменты для гостей с отдельным входом. Мраморные полы.Участок 1.000м2 с бассейном.Барбакью с видом на море.Несколько террас. Гараж.

Цена: 550.000€

290 m2 1.000 m2

4 5& +34 609181833 @ [email protected]

В продаже вилла с видом на море в пригороде Барселоны.Испания. Площадь виллы 875м2.Участок 4.311м2.Бассейн.Развитая инфраструктура местности.Коттеджный посёлок. В пешей доступности теннисный клуб. 5 спален и 5 ванных,1 гостевой туалет.Два этажа.Просторная прихожая.Все спальни с видом на море.Отдельные апартаменты для гостей. Винный погреб.Барбакью.Гараж на 4 машины. Сад с фруктовыми деревьями.Красивый вьезд к дому.Установлено видеонаблюдение и сигнализация. Отопление: газ.

Цена: 1.500.000€ прежняя цена:2.500.000€ Понижение на 30%

875 m2 4.311 m2

6 5& +34 609181833 @ [email protected]

В продаже дом,расположенный в прибрежном городе Ареньчь де Мар. Расстояние до г.Барселона: 45км. Дом 230м2,участок 500м2.Прекрасный вид на море из каждой точки участка и террас. Расстояние до моря: 1.000метров. Дом кирпичной постройки в двух уровнях, 5 спален,из которых 4 на втором этаже и одна на первом. Две ванные комнаты. Есть ипотека 350.000€. Выгодные условия ипотеки: Еврибор +0,5%.

Цена: 570.000€

230 m2 500 m2

2 5& +34 609181833 @ [email protected]

В продаже квартира с изумительным видом на море и зелёные горы.Квартира расположена в городе Салоу.Обширная гостиная в 30м2 с выходом на балкон.Три спальни и одна ванная.Площадь квартиры: 85м2. Цена: 185.000€

85 m2 - m2

1 3& +34 609181833 @ [email protected]

В продаже вилла с изумительным видом на море в пригороде Барселоны.Коттеджный посёлок с охраной.Видеонаблюдение.Престижное для проживания место.Развитая инфраструктура местности.Консьерж сервис.Вилла 650м2 с участком 2.300м2.Терраса с барбакью и летней столовой.4 спальни,кабинет с видом на море.Апартаменты с отдельным входом,спальней с ванной и гостиной,для гостей.Комната для прислуги с отдельной ванной неподалёку от кухни.3 ванные,гостевой туалет. Цена: 3.250.000€

650 m2 2.500 m2

4 6& +34 609181833 @ [email protected]

www.luxmar21.com


L U X M A R 2 1

www.luxmar21.com+34 609181833Продажа жилой и коммерческой недвижимости в Испании.

luxmar catalogo2014

Documents