Luv y Modificaciones

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<p>Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanstica Valenciana.Sumario:</p> <p>TTULO PRELIMINAR. DISPOSICIONES GENERALES.</p> <p>o o o o o o o o</p> <p>Artculo 1. Objeto de la Ley. Artculo 2. Ttulo competencial. Artculo 3. Actividad urbanstica. Artculo 4. Objetivos y finalidades de la actividad administrativa en el urbanismo. Artculo 5. Competencia para la actividad administrativa en el urbanismo. Artculo 6. Participacin de los particulares. Artculo 7. Accin pblica. Artculo 8. Normas de aplicacin directa.</p> <p>TTULO I. RGIMEN URBANSTICO DEL SUELO Y ESTATUTO DEL PROPIETARIO. CAPTULO I. CLASIFICACIN DEL SUELO.</p> <p>Artculo 9. Clases de suelo. Artculo 10. Suelo urbano. Artculo 11. Solares. Artculo 12. Suelo urbanizable. Artculo 13. Rgimen del suelo urbanizable sin programacin. Artculo 14. Actuaciones Integradas. Artculo 15. Actuaciones aisladas. Artculo 16. Suelo no urbanizable. Artculo 17. Clasificacin del suelo en municipios sin planeamiento.</p> <p>CAPTULO II. ESTATUTO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO. SECCIN I. PRINCIPIOS GENERALES.</p> <p> o</p> <p>Artculo 18. Estatuto de la propiedad del suelo. Artculo 19. Ejercicio de los derechos de los propietarios.</p> <p>SECCIN II. DERECHOS Y DEBERES DE LOS PROPIETARIOS DE SUELO.Artculo 20. Derechos de los propietarios de suelo urbano. Artculo 21. Deberes de los propietarios de suelo urbano. Artculo 22. Derechos de los propietarios de suelo urbanizable. Artculo 23. Deberes de los propietarios de suelo urbanizable. Artculo 24. Derechos y deberes de los propietarios de suelo no urbanizable.</p> <p>SECCIN III. AFECCIN DE LAS FINCAS AL CUMPLIMIENTO DE LOS DEBERES URBANSTICOS.Artculo 25. Transmisin de fincas y deberes urbansticos. Artculo 26. Declaracin de obra nueva.</p> <p>CAPTULO III. REAS SEMICONSOLIDADAS.Artculo 27. reas semiconsolidadas. Artculo 28. Tratamiento para las edificaciones consolidadas en el rgimen de Actuaciones Integradas. Artculo 29. Remisin de las edificaciones consolidadas al rgimen de Actuaciones Aisladas. Artculo 30. Exceso de aprovechamiento consolidado.</p> <p>CAPTULO IV. VALORACIONES.Artculo 31. Criterio de aplicacin de las reglas de valoracin. Artculo 32. Momento al que han de referirse las valoraciones.</p> <p>CAPTULO V. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIN POR EL EJERCICIO DE POTESTADES URBANSTICAS.Artculo 33. Principio de no indemnizacin por el ejercicio de potestades urbansticas.</p> <p>CAPTULO VI. CONCEPTOS FUNDAMENTALES PARA EL RGIMEN URBANSTICO DEL SUELO.Artculo 34. Conceptos fundamentales del Rgimen Urbanstico del Suelo.</p> <p>TTULO II. ACTIVIDAD ADMINISTRATIVA DE PLANEAMIENTO URBANSTICO.Artculo 35. La actividad urbanstica de planeamiento.</p> <p>CAPTULO I. LA ORDENACIN.</p> <p>CAPTULO II. INSTRUMENTOS DE ORDENACIN URBANSTICA.</p> <p>Artculo 36. Ordenacin estructural. Artculo 37. Ordenacin pormenorizada.</p> <p>Artculo 38. Instrumentos de planeamiento de carcter espacial. Artculo 39. Instrumentos de planeamiento de carcter temporal, econmico y de gestin. Artculo 40. Reglamento e instrucciones de planeamiento. Artculo 41. Reglamento de zonas de ordenacin urbanstica. Artculo 42. Las ordenanzas municipales.</p> <p>CAPTULO III. DETERMINACIONES DE ORDENACIN ESTRUCTURAL. SECCIN I. DIRECTRICES DEFINITORIAS DE LA ESTRATEGIA DE EVOLUCIN URBANA Y OCUPACIN DEL TERRITORIO.</p> <p>Artculo 43. Objeto. Artculo 44. Contenido.</p> <p>1</p> <p>SECCIN II. DETERMINACIONES SUSTANTIVAS DE LA ORDENACIN ESTRUCTURAL.</p> <p>Artculo 45. Directrices relativas a la sostenibilidad. Artculo 46. Directrices relativas a la calidad de vida de los ciudadanos. Artculo 47. Directrices relativas a la ordenacin.</p> <p>Artculo 48. Clasificacin del suelo. Artculo 49. Zonificacin y usos globales. Artculo 50. Ordenacin del Suelo No Urbanizable. Artculo 51. Tratamiento de los bienes de dominio pblico no municipal. Artculo 52. Red Primaria de reservas de suelo dotacional pblico. Artculo 53. Objetivos de los instrumentos de desarrollo del Plan General. Artculo 54. Criterios de delimitacin de sectores y de su desarrollo secuencial. Artculo 55. Criterios para la delimitacin de las reas de Reparto. Artculo 56. Criterios para la determinacin y clculo del aprovechamiento tipo.</p> <p>CAPTULO IV. DETERMINACIONES DE ORDENACIN PORMENORIZADA.</p> <p>CAPTULO V. PLANES URBANSTICOS. SECCIN I. PLANES GENERALES.</p> <p>Artculo 57. Principio general. Artculo 58. Delimitacin de las unidades de ejecucin. Artculo 59. Establecimiento de la red secundaria de reservas de suelo dotacional pblico. Artculo 60. Otras determinaciones de ordenacin pormenorizada.</p> <p>SECCIN II. PLANES PARCIALES.</p> <p>Artculo 61. Funcin, mbito y alcance del Plan General. Artculo 62. Determinaciones del Plan General. Artculo 63. Lmites a la potestad de planeamiento. Artculo 64. Documentacin del Plan General.</p> <p>Artculo 65. Funciones del plan parcial. Artculo 66. mbito y determinaciones de los Planes Parciales. Artculo 67. Determinaciones mnimas exigibles al planeamiento parcial. Artculo 68. Documentacin de los Planes Parciales.</p> <p>SECCIN III. PLAN DE REFORMA INTERIOR.Artculo 69. Plan de Reforma Interior. Artculo 70. mbito y determinaciones de los Planes de Reforma Interior. Artculo 71. Documentacin del Plan de Reforma Interior.</p> <p>SECCIN IV. PLANES PARCIALES Y DE REFORMA INTERIOR MODIFICATIVOS DE LA ORDENACIN ESTRUCTURAL.Artculo 72. Funcin y contenido. Artculo 73. Planes modificativos de la clasificacin y calificacin del suelo. Artculo 74. Documento de justificacin de la integracin territorial.</p> <p>SECCIN V. PLAN ESPECIAL.Artculo 75. Plan Especial. Artculo 76. Documentacin de los Planes Especiales.</p> <p>SECCIN VI. CATLOGOS DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS.Artculo 77. Catlogos de Bienes y Espacios Protegidos. Artculo 78. Documentacin de los Catlogos.</p> <p>SECCIN VII. ESTUDIOS DE DETALLE.Artculo 79. Estudios de detalle. Artculo 80. Documentacin de los estudios de detalle.</p> <p>CAPTULO VI. PROMOCIN, TRAMITACIN Y APROBACIN DE LOS PLANES. SECCIN I. TRAMITACIN Y APROBACIN DEL PLAN GENERAL.Artculo 81. Promocin del Plan General. Artculo 82. Planeamiento general transitorio para situaciones coyunturales de urgencia. Artculo 83. Tramitacin de planes generales. Artculo 84. Perodo consultivo previo a la aprobacin. Artculo 85. Aprobacin definitiva Artculo 86. Aprobacin definitiva parcial o supeditada a la formalizacin de alternativas.</p> <p>SECCIN II. PROMOCIN, TRAMITACIN Y APROBACIN DEL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO.Artculo 87. Formulacin. Artculo 88. Iniciativa particular. Artculo 89. Iniciativa de Administracin no municipal. Artculo 90. Elaboracin y tramitacin de planes parciales, planes de reforma interior y estudios de detalle. Artculo 91. Aprobacin de Planes o Programas. Artculo 92. Elaboracin de instrumentos de planeamiento de desarrollo de mbito intermunicipal.</p> <p>CAPTULO VII. MODIFICACIN DE LOS PLANES.</p> <p>Artculo 93. Revisin del Plan General.</p> <p>2</p> <p>CAPTULO VIII. TRAMITACIN DE LOS PLANES ESPECIALES Y CATLOGOS.</p> <p>Artculo 94. Modificacin de los Planes.</p> <p>Artculo 95. Promocin de catlogos. Artculo 96. Tramitacin de los Planes Especiales y Catlogos.</p> <p>CAPTULO IX. TRAMITACIN DE LAS OBRAS PBLICAS.Artculo 97. Compatibilidad de las obras pblicas de La Generalitat con la ordenacin urbanstica. Artculo 98. Tramitacin de los proyectos de obra pblica de La Generalitat con incidencia en la ordenacin urbanstica. Artculo 99. Obras pblicas de otras administraciones.</p> <p>CAPTULO X. PROCEDIMIENTO DE URGENCIA.Artculo 100. Tramitacin urgente.</p> <p>CAPTULO XI. SUSPENSIN DE LICENCIAS.Artculo 101. Suspensin del otorgamiento de licencias. Artculo 102. Suspensin de la vigencia del Planeamiento. Artculo 103. Suspensin de acuerdos aprobatorios de Programas.</p> <p>CAPTULO XII. PUBLICACIN, VIGENCIA Y EJECUTIVIDAD DE LOS PLANES. SECCIN I. PUBLICACIN Y PUBLICIDAD DE LOS PLANES.</p> <p>SECCIN II. EFECTOS DE LA APROBACIN DE LOS PLANES.</p> <p>Artculo 104. Publicacin de la aprobacin definitiva de los planes. Artculo 105. Publicidad de los Planes. Artculo 106. Deber de Informacin.</p> <p>Artculo 107. Ejecutividad y entrada en vigor de los planes. Artculo 108. Vigencia de los planes. Artculo 109. Declaracin de utilidad pblica. Artculo 110. Obligatoriedad de los Planes y Programas. Artculo 111. Fuera de ordenacin.</p> <p>CAPTULO XIII. LA CDULA TERRITORIAL DE URBANIZACIN.</p> <p>CAPTULO XIV. FORMULACIN Y APROBACIN DE PROGRAMAS PARA EL DESARROLLO DE ACTUACIONES INTEGRADAS. SECCIN I. OBJETO DE LOS PROGRAMAS Y SUJETO RESPONSABLEDE SU DESARROLLO.</p> <p>Artculo 112. Funcin. Artculo 113. Solicitud de la Cdula Territorial de Urbanizacin. Artculo 114. rgano competente. Artculo 115. Resolucin. Artculo 116. Efectos.</p> <p>SECCIN II. LEGITIMACIN PARA FORMULAR LOS PROGRAMAS DE ACTUACIN INTEGRADA.</p> <p>Artculo 117. Objeto, mbito y oportunidad de la formulacin de los Programas para el desarrollo de Actuaciones Integradas. Artculo 118. Iniciativa para la tramitacin de programas de actuacin integrada. Artculo 119. El urbanizador. Artculo 120. El empresario constructor.</p> <p>Artculo 121. Requisitos para la promocin de programas de actuacin integrada mediante gestin indirecta. Artculo 122. Solvencia econmica y financiera del urbanizador. Artculo 123. Solvencia tcnica y profesional.</p> <p>SECCIN III. OBJETIVOS Y CONTENIDOS DEL PROGRAMA DE ACTUACIN INTEGRADA.Artculo 124. Objetivos imprescindibles y complementarios del Programa. Artculo 125. Documentacin integrante de los Programas para el desarrollo de Actuaciones Integradas. Artculo 126. Contenido de la Alternativa Tcnica. Artculo 127. Contenido de la Proposicin Jurdico-econmica.</p> <p>SECCIN IV. INICIATIVAS PARA LA APROBACIN Y ADJUDICACIN DE LOS PROGRAMAS DE ACTUACIN INTEGRADA.Artculo 128. Iniciativa pblica en la formulacin de los Programas. Artculo 129. Iniciativa particular.</p> <p>SECCIN V. PROCEDIMIENTO PARA LA GESTIN INDIRECTA DE LOS PROGRAMAS DE ACTUACIN INTEGRADA.Artculo 130. Inicio del procedimiento. Artculo 131. Bases reguladoras de la gestin indirecta de programas de actuacin integrada. Artculo 132. Anuncio de concurso. Artculo 133. Proposiciones de los interesados y plazo para su presentacin. Artculo 134. Informacin pblica de los documentos de ordenacin. Artculo 135. Criterios para la adjudicacin del Programa de actuacin integrada. Artculo 136. Actuaciones previas a la adjudicacin del programa de actuacin integrada. Artculo 137. Adjudicacin y aprobacin del Programa de actuacin integrada. Artculo 138. Formalizacin del contrato para el despliegue y ejecucin de los programas de actuacin integrada. Artculo 139. Adjudicacin conexa o condicionada. Artculo 140. Garantas.</p> <p>SECCIN VI. CESIN, RESOLUCIN Y CADUCIDAD DE LOS PROGRAMAS DE ACTUACIN INTEGRADA.Artculo 141. Cesin de la adjudicacin.</p> <p>3</p> <p>SECCIN VII. REGISTRO DE PROGRAMAS Y AGRUPACIONES DE INTERS URBANSTICO.</p> <p>Artculo 142. Subcontratacin. Artculo 143. Penalidades por incumplimiento. Resolucin de la adjudicacin del Programa.</p> <p>Artculo 144. Las Agrupaciones de Inters Urbanstico. Artculo 145. Registros de Programas y Agrupacionesde Inters Urbanstico.</p> <p>SECCIN VIII. PROGRAMAS PARA EL DESARROLLO DE ACTUACIONES AISLADAS.Artculo 146. Programas para el desarrollo de Actuaciones Aisladas. Artculo 147. Reglas generales del Programa de Actuacin Aislada. Artculo 148. Legitimacin para la formulacin de Programas de Actuacin Aislada respecto de inmuebles no sujetos al Rgimen de Edificacin y Rehabilitacin Forzosa ni incluidos en reas de Rehabilitacin. Artculo 149. Garantas.</p> <p>TTULO III. ACTIVIDAD URBANSTICA DE EJECUCIN DEL PLANEAMIENTO.</p> <p>o o</p> <p>Artculo 150. Carcter pblico de la actividad. Artculo 151. Precedencia de la aprobacin del planeamiento a ejecutar.</p> <p>CAPTULO I. PROYECTOS DE URBANIZACIN.</p> <p>Artculo 152. Proyectos de urbanizacin. Artculo 153. Sujecin del Proyecto de Urbanizacin a las determinaciones del planeamiento que desarrolle. Artculo 154. Iniciativa. Artculo 155. Tramitacin y aprobacin de proyectos de urbanizacin. Artculo 156. Documentacin de los Proyectos de Urbanizacin. Artculo 157. Obras de Urbanizacin cuyo desarrollo tcnico ha de contemplar el Proyecto de Urbanizacin.</p> <p>CAPTULO II. EJECUCIN DEL PROGRAMA PARA EL DESARROLLO DE LA ACTUACIN. SECCIN I. PRERROGATIVAS DE LA ADMINISTACIN.</p> <p>Artculo 158. Prerrogativas de la administracin en la ejecucin de los programas. Artculo 159. Principio de riesgo y ventura.</p> <p>SECCIN II. CONTRATACIN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIN Y DETERMINACIN DE LOS COSTES DE URBANIZACIN.Artculo 160. Licitacin de las obras de urbanizacin.</p> <p>SECCIN III. DERECHOS Y GARANTAS DE LOS PROPIETARIOS Y FACULTADES DEL URBANIZADOR.Artculo 161. Relacin con los propietarios. Artculo 162. Participacin del propietario en la urbanizacin y formas de cooperacin. Artculo 163. Facultades del urbanizador. Artculo 164. Identificacin de los bienes, derechos y titulares afectados por la actuacin integrada. Artculo 165. Derechos y garantas de los propietarios. Artculo 166. Deber de informacin a los propietarios afectados para posibilitar el ejercicio de sus derechos. Artculo 167. Retribucin al Urbanizador. Artculo 168. Cargas de urbanizacin.</p> <p>SECCIN IV. REPARCELACIN.Artculo 169. Reparcelacin. Artculo 170. Principios reguladores la reparcelacin. Artculo 171. Bienes de titularidad pblica. Artculo 172. Criterios de definicin de bienes y derechos. Artculo 173. Criterios de valoracin. Artculo 174. Criterios de adjudicacin. Artculo 175. Contenido del Proyecto de Reparcelacin. Artculo 176. Determinaciones del Proyecto de Reparcelacin. Artculo 177. Rgimen de la reparcelacin forzosa. Artculo 178. Reparcelacin econmica. Artculo 179. Reparcelacin voluntaria. Artculo 180. Efectos de la reparcelacin.</p> <p>SECCIN V. CUOTAS DE URBANIZACIN.Artculo 181. Cuotas de urbanizacin.</p> <p>CAPTULO III. RGIMEN DE EDIFICACIN DE LOS SOLARES Y DE EJECUCIN DE LOS PROGRAMAS PARA EL DESARROLLO DE ACTUACIONES AISLADAS.Artculo 182. Rgimen de edificacin de los solares. Artculo 183. Reparcelacin en ejecucin de Programas de Actuacin Aislada. Artculo 184. Rgimen del suelo urbano en ausencia de Programa.</p> <p>CAPTULO IV. TRANSFERENCIAS Y RESERVAS DE APROVECHAMIENTO.Artculo 185. Transferencias de aprovechamiento. Artculo 186. Reservas de aprovechamiento.</p> <p>CAPTULO V. EJECUCIN DE LAS DOTACIONES PBLICAS.Artculo 187. Otras formas de ejecucin</p> <p>CAPTULO VI. OTRAS DISPOSICIONES DE APLICACIN A LAS ACTUACIONES INTEGRADAS Y AISLADASArtculo 188. Conservacin de la urbanizacin. Artculo 189. Canon de urbanizacin.</p> <p>TTULO IV. ACTIVIDAD ADMINISTRATIVA DE GARANTA DE LA LEGALIDAD URBANSTICA.</p> <p>4</p> <p>o</p> <p>Artculo 190. Actividad administrativa de garanta de la legalidad urbanstica.</p> <p>CAPTULO I. ACTIVIDAD ADMINISTRATIVA DE CONTROL DE LA LEGALIDAD URBANSTICA. SECCIN I. LICENCIAS.</p> <p>Artculo 191. Actos sujetos a licencia. Artculo 192. Contenido y alcance de la intervencin municipal. Artculo 193. Condiciones de otorgamiento de las licencias. Artculo 194. Competencia y procedimiento. Artculo 195. Plazos para el otorgamiento de licencias. Artculo 196. Silencio administrativo. Artculo 197. Actos promovidos por administraciones pblicas. Artculo 198. Caducidad de las licencias. Artculo 199. Obligaciones de las empresas suministradoras de servicios.</p> <p>SECCIN II. CDULA DE GARANTA...</p>