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L’UntecL’Untec« Maison de l’économie de la construction »

L’évolution des métiersConception, maintenance et évolution des bâtiments :

Les enjeux de la maquette numérique (BIM)

Pierre MIT Président

Titre de la présentation

Une profession au fil du temps

mardi 11 avril 2023Untec – BIM 2


Son rôle au fils du temps

mardi 11 avril 2023Untec –BIM 3


CommentCommentLes différents coûts au cours du cycle de vie d’un ouvrage sont le résultat d’un besoin qui génère un programme, qui donne lieu à un projet architectural ; ce projet est économiquement basé sur deux points fondamentaux qui régissent notre métier :

•Le contenant : la contenance, la capacité, la surface, le volume, les quantités… le métré.•Le contenu : la nature des composants liée à l’usage et à l’image, la définition des produits…la prescription.

L’économie de la construction ne peut se pratiquer que si l’on maîtrise ces deux points.

mardi 11 avril 2023Untec - BIM 4


Les outils : les besoins


Pour exécuter nos missions, nous avons besoin des pièces graphiques et des spécifications techniques de la maîtrise d’ouvrage et des autres composantes de la maîtrise d’œuvre.

Les échanges sont nombreux et doivent se faire dans tous les sens. Dans un premier temps, les pionniers ont travaillé sur des logiciels « maison » ayant pour base des tableurs pour tout ce qui est de l’ordre du calcul (quantitatif, estimatif, comptabilité de chantier, …) et des traitements de textes pour tout ce qui débouche sur de l’écrit (descriptif, compte rendu, rapport,…).


Les outils : l’évolution


Depuis plus de vingt ans, les choses ont bien évolué : des logiciels spécifiques à la profession ont vu le jour. Ces logiciels bien que performants, n’étaient que des facilitateurs pour l’exécution de nos missions, mais n’intégraient pas de liaison avec les interlocuteurs en amont et en aval d’un projet. Aujourd’hui, sur le marché, les techniques évoluent : transmission par voie électronique des plans, de moins en moins de plans papier transmis.

Avec certains éditeurs de logiciels, on peut même récupérer les fichiers de plan sous format DXF, c’est-à-dire un dessin, des traits sans nature des composants.


Exemple DXF

mardi 11 avril 2023 Untec - BIM 7

La saisie manuelle consiste, après avoir défini les différents paramètres de la paroi (largeur, hauteur, épaisseur, couleur, etc...) à pointer les extrémités, en s'appuyant sur l'affichage du plan DXF. On réalise donc une sorte de "coloriage" en 3D des murs et cloisons.


Les outils : la mise en garde


Problème de fond : dans des temps plus ou moins lointains, l’auteur d’un plan, avant qu’il ne décolle son calque de la table, attendait que ce dernier soit bien avancé et qu’il n’y ait que des rectifications mineures à apporter.

Maintenant on peut faire un envoi à tout moment et malheureusement, il est à déplorer que les différents acteurs travaillent sur des plans qui ne sont pas du même niveau d’information.

Attention : tous les acteurs doivent pouvoir réaliser leurs missions sur des supports graphiques homogènes.


Les outils (utilisés dans mon cabinet): la révolution

mardi 11 avril 2023’Untec - BIM 9

Nos outils peuvent aller plus loin !

Si le projet est conçu avec un logiciel 3d exportable au format IFC et que mon logiciel soit compatible à ce format d’échange:

- je n’ai plus de simples traits, mais des éléments que mon logiciel reconnaît.

- alors je peux les renseigner directement en m’affranchissant de la ressaisie.


Exemple import IFC : les murs



Exemple import IFC : les ouvertures



Exemple import IFC : La dénomination des locaux



Les outils (utilisés dans mon cabinet): la révolution


Nos outils peuvent aller plus loin !

Si le projet est conçu avec un logiciel 3d exportable au format IFC et que mon logiciel soit compatible à ce format d’échange:

- je n’ai plus de simples traits, mais des éléments que mon logiciel reconnaît.

- alors je peux les renseigner directement en m’affranchissant de la ressaisie.


La sélection de l’ouvrage


L'ensemble des cloisons sélectionnées est visible en 2 ou en 3D : confort et vérifications immédiates


Le tableau de renseignement des matériaux


Vous sélectionnez dans la bibliothèque, le ou les matériau(x) souhaité(s), en lui/leur affectant le mode de calcul adapté (SMN pour les cloisons)


Les finitions


Sélection des pièces du même type et renseignement de prestations.

Travail "tout corps d'état" pour les sols, murs, plafonds, plinthes et équipement.


Le résultat


A partir de cette saisie ont obtient les éditions suivantes : - Les CCTP par lots avec localisations automatiques ou manuelles- Les QUANTITATIFS et ESTIMATIFS (avec ou sans sous-détails des quantités)- Les tableaux de finitions par localisation- Les minutes et tableaux des sous-détails des quantités- Des tableaux de synthèses : tableaux de portes par ex.- Des plans de repérages en couleur

Génération automatiquement une visionneuse graphique 3D autonome, permettant de visualiser et de contrôler les quantités et les localisations en 2D/3D sans installer le logiciel.


Le résultat (repérage des finitions)

mardi 11 avril 2023 Untec - BM 18

Aujourd’hui nos logiciels sont en capacité d’exporter nos informations vers d’autres maquettes


Constat


Ces nouveaux outils doivent permettre une optimisation de nos tâches par l’absence de ressaisies.

De faire en sorte que nous puissions mettre à profit le temps dégagé pour:

-Réaliser des simulations économiques en fonction de l’ évolution du projet et des choix stratégiques.

-Affiner le chiffrage, car il ne suffit pas de décrire et quantifier, il faut réaliser une mise à prix la plus objective possible, en tenant compte de la conjoncture et pour ça, il n’existe pas encore de logiciel! Logiciel utilisé par mon cabinet :


Conclusion


Pour que cette révolution se fasse dans la douceur, il est important que soit évacué le souci de suspicions qui pourrait voir le jour, du fait d’une perte des prérogatives de chaque composante de la Maîtrise d’œuvre.

Les économistes sont prêts à s’embarquer dans cette aventure, mais ils veilleront à ne pas y perdre leur identité et leur rôle primordial dans la dévolution des missions de la Maîtrise d’œuvre.

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