lpn newsletter q1 / 2015
TRANSCRIPT
![Page 1: LPN Newsletter Q1 / 2015](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022051708/58a09ec21a28ab9f758b5d5b/html5/thumbnails/1.jpg)
C40 M25 Y25 K10 M100
Size 17x25 cm.
ÊÒûÃиҹ ÊÃØ»¼Å¡ÒôÓà¹Ô¹§Ò¹´ŒÒ¹¡ÒÃà§Ô¹äµÃÁÒÊ·Õè 1»‚ 2558
¤ÇÒÁ¤×ºË¹ŒÒâ¤Ã§¡Òà ÊÃØ»¼Å¡ÒôÓà¹Ô¹§Ò¹´ŒÒ¹ÊÔè§áÇ´ÅŒÍÁáÅÐÊѧ¤Á
![Page 2: LPN Newsletter Q1 / 2015](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022051708/58a09ec21a28ab9f758b5d5b/html5/thumbnails/2.jpg)
กวา26ปทบรษทแอล.พ.เอน.ดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)ไดด�าเนนธรกจดานการพฒนาอาคารชดพกอาศยแบรนด“ลมพน” ภายใตนโยบายทใหความส�าคญอยางยงตอความรบผดชอบดานสงแวดลอมและสงคมและตงอยบนหลกธรรมาภบาลดวยดเสมอมาจากความมงมนดงกลาวสงผลใหบรษทไดรบรางวล“ESG100Certificate”องคกรแหงความยงยนดานสงแวดลอมสงคมและธรรมาภบาล(Environmental,SocialandGovernment:ESG)ถอเปนอกหนงความภาคภมใจและประหนงค�าสญญาทมตอผมสวนไดเสยทกกลมในการทจะสรางการเตบโตอยางยงยนรวมถงการสราง“บาน”คณภาพเพอ“ความสขทแทจรงของการอยอาศย”ใหกบทกครอบครว ในป2558นภาพรวมเศรษฐกจโลกตลอดจนการใชจายภายในประเทศสงผลใหภาคเศรษฐกจของประเทศมแนวโนมชะลอตวลงแตดวยมาตรการกระตนเศรษฐกจของภาครฐบาลคาดวาจะสามารถกระตนใหเศรษฐกจเรมฟนตวไดในครงปหลงในสวนของบรษทเองในชวงตนปบรษทยงคงมการเปดตวโครงการอยางตอเนองอนประกอบดวยโครงการลมพนพารคบชชะอ�าโครงการลมพนทาวนชปรงสตคลอง1(เฟส1)และโครงการลมพนวลลนครอนทร-รเวอรววส�าหรบกลมลกคาระดบกลางถงกลาง-ลางทยงมความตองการทอยอาศยในราคาทสามารถเปนเจาของไดอยางตอเนองซงไดรบการตอบรบเปนอยางดทง3โครงการ บรษทไดจดใหมการประชมสามญผถอหนประจ�าป2558เมอวนท2เมษายนทผานมาโดยมตทประชมไดอนมตจายเงนปนผลในอตราหนละ0.80บาท(แปดสบสตางค)พรอมทงมมตอนมตการแตงตงกรรมการแทนกรรมการทครบก�าหนดออกตามวาระจ�านวน5ทานเขาด�ารงต�าแหนงตออกวาระหนง ทายทสดน ขอขอบคณผถอหนทกทานส�าหรบความไววางใจทมใหบรษทมาโดยตลอดทกกาวยางทรวมเดนไปดวยกนบนความเขาใจความเชอมนจะเปนพลงในการขบเคลอนใหบรษทสรางการเตบโตใหกบผมสวนไดเสยทกกลมทงผถอหนลกคาสงแวดลอมและสงคมปยมตรและพนกงานเพอกอใหเกด“ชมชนนาอย”อยางยงยนตลอดไป
ÍÁÃÈÑ¡´Ôì ¹¾ÃÑÁÀÒ»Ãиҹ¡ÃÃÁ¡ÒúÃÔÉÑ·
สารประธาน
สวสดครบ ทานผถอหนทเคารพทกทาน
ÍÁÃÈÑ¡´Ôì ¹¾ÃÑÁÀÒ
![Page 3: LPN Newsletter Q1 / 2015](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022051708/58a09ec21a28ab9f758b5d5b/html5/thumbnails/3.jpg)
Newsletter 01
จากนโยบายในการด�าเนนธรกจดวยการใหความส�าคญกบการพฒนาอาคารชดพกอาศย เพอตอบสนองความตองการ ทอยอาศยคณภาพในราคาทสามารถเปนเจาของได (AffordablePrice)ควบคไปกบวสยทศนทมงสการเตบโตอยางยงยน เพอเพมขดความสามารถในการแขงขนทางธรกจ โดยในไตรมาส 1บรษทไดขยายพนทในการพฒนาไปยงตางจงหวดทมความตองการทอยอาศยหรอบานหลงท2เพอการพกผอนโดยไดเปดโครงการลมพนพารคบชชะอ�า(จงหวดเพชรบร)มลคา1,090ลานบาทซงผลตอบรบเปนไปตามแผนทวางไวมยอดขายรอยละ70ซงปจจบนมยอดขายกวา85%ทงนเกดจากความ เชอมนในแบรนด“ลมพน”ราคาทจบตองไดและการเลอกท�าเลชายหาดชะอ�าทโดดเดนเปนทนาสนใจรวมถงการออกแบบดานผลตภณฑ(ProductValue-GreenDesignConcept)ทใสใจในผลกระทบตอสงแวดลอมและสงคมเปนหลกและคณคางานบรการ(ServiceValue)ในแบบฉบบเฉพาะของ“ชมชนนาอย”ทลกคาเชอมนและไววางใจเสมอมา
ส�าหรบ 9 เดอนทเหลอของป 2558บรษทมโครงการทจะกอสรางแลวเสรจพรอมสงมอบเพมอก 6 โครงการ และมโครงการของบรษทยอยอก 4 โครงการ มลคารวม 18,000 ลานบาท รวมทงมแผนจะเปดตว 10 โครงการใหม และ 3โครงการของบรษทยอยมลคารวมกวา20,000ลานบาททงนณสนมนาคม2558บรษทมยอดขายรอรบรรายได(Backlog) รวม19,000ลานบาทโดยเปนยอดรบรรายไดส�าหรบป2558จ�านวน13,300ลานบาทและป2559จ�านวน5,700ลานบาท เพอใหบรษทสามารถทยอยรบรรายไดอยางตอเนองนอกจากนยงสามารถลดสนคาคงเหลอจากป2557ไดรอยละ15
สนทรพยรวมบรษทมสนทรพยรวมเพมขน1,168.08ลานบาทหรอเพมขนรอยละ5.90อนเนองมาจากทดนและตนทนโครงการระหวางกอสรางเพมขน1,820.61ลานบาทหรอเพมขนรอยละ15.80และสนคาคงเหลอลดลง599.70ลานบาทหรอลดลงรอยละ12.10เกดจากโครงการทพฒนาตอเนองมาจากป2557และเปนการลงทนซอทดนมาพฒนาเพมในป2558อก2โครงการไดแกโครงการลมพนคอนโดทาวนเทพารกษ-ศรนครนทรและโครงการบานลมพนทาวนวลลแจงวฒนะ-ตวานนทซงเปนโครงการบรษทยอยและมโครงการทพฒนาแลวเสรจ2โครงการ
ส�าหรบงบกระแสเงนสดงวดสนสด 31มนาคม2558ลดลงจากชวงเดยวกนของไตรมาสกอน 890.90ลานบาทหรอ ลดลงรอยละ48.19 เนองจากโอนกรรมสทธนอยกวา รวมถงมการลงทนพฒนาโครงการตอเนอง และมอสงหารมทรพยเพอการลงทนทเพมขน
สรปผลการด�าเนนงานดานการเงนไตรมาสท 1 ป 2558
![Page 4: LPN Newsletter Q1 / 2015](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022051708/58a09ec21a28ab9f758b5d5b/html5/thumbnails/4.jpg)
02 Newsletter
สรปผลการด�าเนนงานดานการเงนไตรมาสท 1 ป 2558
กราฟตวเลขทางการเงน
หมายเหต : เปนตวเลขงบการเงนรวม
364
294
360 351
292
Q12009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1(MB)
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
Q1
2,0791,511
2,5162,163 2,488 2,511 2,198
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1
TOTAL REVENUES(MB)
NET PROFIT
(MB)
0
100
200
300
400
500
600
4060.25 0.24
Q12009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1(Bt./Share)0
0.1
0.2
0.3
0.4
EPS(MB) (Bt.Share)
0.27
2710.18 0.20 0.24
0.20
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
1,657
6,551
3,619
4,863
6,730
3,188
2009 2010 2011 2012 2013 2014Q1 Q1 Q1 Q1 Q1 Q1
3,450
2015Q1
PRESALES
(MB)
(MB)
![Page 5: LPN Newsletter Q1 / 2015](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022051708/58a09ec21a28ab9f758b5d5b/html5/thumbnails/5.jpg)
Newsletter 03
การเปด “โครงการลมพนทาวนชป รงสต-คลอง1”นบเปนโจทยครงส�าคญททาทายบรษทในการบรหารการจดการ เพอพฒนาโครงการขนาดใหญในพนทโครงการกวา87ไรเศษมจ�านวนยนตทมากถง10,000ยนตและโครงการนยงเปนโครงการน�ารองการพฒนา“ชมชนเมองนาอย”ตามยทธศาสตรของบรษททวางไวเพอจะพฒนาในทก4มมเมองรอบกรงเทพมหานครในอนาคต ทงนการเลอกท�าเลรงสต เพอพฒนาโครงการ “ลมพนทาวนชปรงสต-คลอง1”เพราะเราเลงเหนวารงสตเปนท�าเลทมศกยภาพสงสดและยงเปนประตสภาคเหนอและภาคตะวนออกเฉยงเหนอของประเทศโดยมสงอ�านวยความสะดวกครบครน มมหาวทยาลยหลายสถาบนในพนทตอเชอมทงมหาวทยาลยรงสต มหาวทยาลยธรรมศาสตร รงสต มหาวทยาลยกรงเทพ วทยาลย ราชมงคลธญบรมศว.ประสานมตรคลอง9นอกจากนยงมระบบขนสงมวลชนทางรางหรอรถไฟฟาสายสเขยวชวงหมอชต-คคตและรถไฟฟาสายสแดง ชวงบางซอ-รงสตเชอมตอถงมหาวทยาลยธรรมศาตสตร ขณะเดยวกนยงเปนพนทรองรบแหลงงานส�าคญคอนคมอตสาหกรรมนวนครทมอตราการจางพนกงานกวา1.5แสนคนพรอมทงกลมทนคาปลก โดยเฉพาะบรษทสยามฟวเจอรดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)ทมโครงการขนหางเมกา รงสตบนถนนนครนายก-รงสตและโครงการพฒนาของกลมเซนทรลพฒนาจ�ากด (มหาชน)ทจะพฒนาโครงการหางสรรพสนคารมถนนพหลโยธน(พนทของโรงงานไทยเมลอนเดม)ดวยเหตผลดงกลาวพนทรงสตจงเปนท�าเลทศกยภาพในปจจบนทสามารถรองรบการเปนแหลงงานการศกษาและพนทเพอการอยอาศยทผบรโภคสามารถเลอกรปแบบการอยอาศยไดตามความตองการทงบานเดยวทาวนเฮาสและคอนโดมเนยม
รถไฟฟาเสรมศกยภาพท�าเล “รงสต” โครงการรถไฟฟาสวนตอขยายทอยระหวางกอสรางในเขตกรงเทพและปรมณฑลขณะนหลายเสนทางถอเปนปจจยส�าคญทจะสงผลการพฒนาธรกจอสงหารมทรพยในทศทางทโครงการรถไฟฟาพาดผานตวอยางการเปลยนแปลงศกยภาพทดนทเหนไดชดเจนทสดคอโครงการรถไฟฟาสายสมวงชวงบางใหญ-บางซอทสงผลตอราคาทดนในปจจบนใหขยบไปถงตารางวาละกวา1แสนบาทหรอบางท�าเลทตดสถานกจะขยบขนไปถง2บาทตอตารางวาจากเดมในอดตทราคาตารางวาละ ไมถง3หมนบาทและนคอปรากฏการณทจบตองไดและรวดเรวทสดตออทธพลของโครงการรถไฟฟา ขณะทท�าเลรงสตประตสภาคเหนอและภาคตะวนออกเฉยงเหนอของกรงเทพมหานครจะไดรบอทธพลของโครงการรถไฟฟาถง2เสนทางนนกคอสายสแดงชวงบางซอ-รงสตและเชอมตอไปถงมหาวทยาลยธรรมศาสตรและสายสเขยว
บทวเคราะหภาพรวมอสงหารมทรพย
ลมพน ทาวนชป รงสตคลอง 1 ตนแบบ “ชมชนเมองนาอย”
![Page 6: LPN Newsletter Q1 / 2015](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022051708/58a09ec21a28ab9f758b5d5b/html5/thumbnails/6.jpg)
04 Newsletter
ชวงหมอชต-คคตโดยรถไฟฟาสายสเขยวอยในขนตอนการด�าเนนงานขณะทรถไฟฟาสายสแดงก�าลงด�าเนนงานกอสรางและก�าหนดแลวเสรจในป2560 ดวยท�าเลทตง ทเปนจดเชอมตอกรงเทพมหานครกบจงหวดปทมธาน และยงมระยะทางทไมไกลจากจงหวดพระนครศรอยธยาและจงหวดนครนายกท�าเลรงสตจงกลายเปนศนยกลางเชอมตอเขาสกรงเทพมหานครในปจจบนพนทโดยรอบของรงสต เปนท�าเลทมความหลากหลายรปแบบของมากมายอยางเชน พนทตลอดแนวถนนรงสต-นครนายก จะเปนท�าเลทอยอาศยทมทงบานเดยว และทาวนเฮาส ขณะทถนนรงสต-ปทมธาน กจะเปนพนทของท�าเลทอยอาศย และโรงงานอตสาหกรรมบาง ขณะทถนนพหลโยธนจะมความหลากหลายหลายในการด�าเนนธรกจทงตลาดไทตลาดคาสงทขนาดใหญโรงงานอตสาหกรรมและนคมอตสาหกรรมนวนครรวมถงมหาวทยาลยธรรมศาสตรรงสตและมหาวทยาลยกรงเทพการเกดขนของโครงการรถไฟฟาชานเมองสายสแดงชวงบางซอ-รงสตจงเปนโครงการเสรมศกยภาพใหท�าเลรงสตมากขนเพราะเปนทยอมรบกนโดยทวไปแลววาการพฒนาโครงขายระบบขนสงมวลชนทางรางหรอรถไฟฟานนนบเปนทางออกในการแกไขปญหาการจราจรตดขดในพนทกรงเทพฯและปรมณฑลไดอยางมประสทธภาพและยงยนและยงเปนปจจยส�าคญในการขยายตวของเมองไปตามทศทางทรถไฟฟาพาดผาน ลาสดการด�าเนนงานกอสรางโครงการกอสรางระบบรถรถไฟชานเมอง (สายสแดง) ชวงบางซอ-รงสตมความคบหนาไปแลว กวา20%หลงจากไดรบการอนมตจากคณะรฐมนตรเมอวนท22พฤษภาคม2550กรอบวงเงน 59,888ลานบาท โดยเรมด�าเนนการกอสรางเมอวนท 4มนาคม2556 ใชระยะเวลากอสราง4ปหรอป2560
ผนกพนธมตร สราง “ชมชนเมองนาอย” ทสมบรณแบบ อยางไรกด นอกจากท�าเลทมศกยภาพแลว ภายในโครงการจะตองมการจดการ และบรหาร รวมถงสงอ�านวยความสะดวกทพรอมสรรพ เพอความสมบรณและเปน “ชมชนเมองนาอย” ตามทวางยทธศาสตรไว โดยบรษทไดผสาน ความรวมมอกบภาคเอกชนในหลากหลายธรกจ เพอเตมเตมชวตทสมบรณภายใตแบรนด “ลมพน” โดยไดรบความ รวมมอจากบรษทยกษใหญคาปลกเมองไทยบรษทซพออลลจ�ากด(มหาชน)เจาของรานสะดวกซอ“7-11”ทจะเปด ใหบรการในโครงการถง3จดบรษทสยามฟวเจอรดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)เปดตวโครงการMaketPlaceรงสต คลอง 1คอมมนตมอลล (CommunityMall) แหงแรกใจกลางชมชนภายใตแนวคดการออกแบบทางสถาปตยกรรม “NeighborhoodCenter” เพอตอบสนองไลฟสไตลคนเมองรนใหมทมสถานท “กน-เทยว-ชอป”ทสมบรณอยหนาบาน ในพนทกวา11,000ตารางเมตรสง3ชนโดยจะเปนลกษณะศนยการคาแบบเปดหรอOpen-airShoppingCenter นอกจากน เพอความหลากหลายในการใหบรการ จากพนททงหมด11,000ตารางเมตรจะแบงเปนโซนพนทขาย3,300ตารางเมตรในชน1และพนทเชาอก2,500ตารางเมตรบนชนท2ซงทง2ชนมแบงเปนโซนอาหารและเครองดม,โซนซปเปอรมารเกตระดบไฮเอนดด�าเนนงานโดยบรษทเซนทรลฟดรเทลลจ�ากดเจาของแบรนด“ทอปมารเกต”มาเปดใหบรการ อยางไรกดยงมโซนการศกษาโซนสขภาพและความงามโดยการดแลและบรการดานสขภาพจากแพทยผเชยวชาญโซนธนาคารและสถาบนการเงนพรอมทงโซนทวไปทมรานคากวา30รานรวมถงการดแลรกษาความปลอดภยทรวมมอกบสถานต�ารวจภธรประตน�าจฬาลงกรณ ดวยการจดตงปอมต�ารวจ ขณะทชนท 3 จะเปนพนทศาลาประชาคมลมพน อกประมาณ1,700ตารางเมตร
บทวเคราะหภาพรวมอสงหารมทรพย
![Page 7: LPN Newsletter Q1 / 2015](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022051708/58a09ec21a28ab9f758b5d5b/html5/thumbnails/7.jpg)
Newsletter 05
LPN เปดขาย 3 โครงการคณภาพในไตรมาส 1 และตนไตรมาส 2 ป 2558
บรษทยงเดนหนาพฒนาโครงการคณภาพเพอตอบสนองคนท�างานรนใหมหรอผทก�าลงขยายครอบครว รวมทงผทก�าลงมองหาทอยอาศยทมสงอ�านวยความสะดวกสบายครบครน โดยในตนป 2558 น ไดเปดตว โครงการลมพน ทาวนชป รงสต-คลอง 1 เฟส 1 “ชมชนเมองนาอย” ดวยราคาเรมตน 5.65 แสนบาท เพอตอบรบความตองการของคนท�างานในยานรงสตทตองการมบานเปนของตวเองภายใตสงคมและสงแวดลอมทด
ทงนไดมการลงนามความรวมมอกบ4พนธมตรคอบรษทสยามฟวเจอรดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)(SF)บรษทซพออลลจ�ากด(มหาชน)(CPALL)และสถานต�ารวจภธรประตน�าจฬาลงกรณในการขบเคลอนเพอสงมอบสนคาและงานบรการภายใตสงอ�านวยความสะดวกแกลกคาเพอ“ชมชนเมองนาอย”ใหสมบรณแบบ
โดยภายในโครงการดานหนาจะมคอมมนตมอลลชอวาMarketPlaceรงสตคลอง1ใหบรการพนทกวา11,000ตารางเมตรเปนลกษณะศนยการคาแบบเปด(Open-airShoppingCenter)ขนาด3ชนบรษทเซนทรลฟดรเทลลจ�ากดผเชาพนทใหญทสดในโครงการจะเปดใหบรการทอปสมารเกต(TopsMarket)นอกจากนจะมโซนการศกษาโซนสขภาพและความงามโซนธนาคารและสถาบนการเงนโซนแฟชนและโซนอนๆรวมกวา30รานคาพรอมการเปดใหบรการสถานพยาบาลและรานสะดวกซอเซเวนอเลฟเวนอก3จดในโครงการ
นอกจากนเพอเปนการอ�านวยความสะดวกสบายแกสมาชกในโครงการและชาวรงสตบรษทไดขยายสะพานโรงสขามคลองรงสต(สะพานชมพ)เพอรองรบการจราจรทเพมมากขน
อยางไรกดจากการเปดขายโครงการ“ลมพน ทาวนชป รงสต-คลอง 1 (เฟส 1)”โซนพเศษลาสดเมอชวงตนเดอนเมษายนทผานมาดวยแคมเปญ“4เม.ย.วนเดยวจอง100บาทก100%”ซงไดรบความสนใจจากผตอวงการทอยอาศยยานรงสตจ�านวนมากสามารถสรางยอดขายไดมากกวา3,500ยนตมลคากวา2,450ลานบาทผลส�าเรจในการเปดขายครงนเกดจากกลยทธทางการเงน(FinancialStrategy)และราคาทเหมาะสมซงบรษทไดคดคนขนเพอสงเสรมใหคนมบานคณภาพหลงแรกในราคาทเปนเจาของไดงาย(AffordablePrice) ทงนลกคาทไมมเงนกอนไมตองใชเงนดาวนจองเพยง100บาทยนกเตม100%พรอมรบเครองใชไฟฟาหลงจากโอนกรรมสทธโดยลกคาทซอแลวสามารถยนพจารณาขอสนเชอจาก3สถาบนการเงนไดทนทไดแกธนาคารกรงเทพธนาคารไทยพาณชยและธนาคารอาคารสงเคราะหเปนการลดการปฏเสธสนเชอไดดอกดวย
สวนอกหนงโครงการคอลมพน วลล นครอนทร-รเวอรวว คอนโดมเนยมใกลแนวรถไฟฟาสมวงตอบโจทยคนวยท�างานทตองการมทอยอาศยใกลแนวรถไฟฟาและยงเพมคณคาใหกบผลตภณฑดวยการมองเหนววแมน�าเจาพระยา ใหคนท�างานรนใหมไดมโอกาสเปนเจาของคอนโดฯววแมน�าเจาพระยาในราคาลานตนๆ เทานน ถอเปนอกหนงโครงการท LPNภมใจน�าเสนอ
นอกจากนนแลว LPNยงไมหยดนง ไดเพมโอกาสใหคนกรงเทพฯ และตอบสนองฐานลกคาเกา ใหไดมบานพกตากอากาศในหวเมองทองเทยวยอดนยมอยางชะอ�าในราคาไมแพงเรมตนเพยง1.9ลานบาทกบโครงการลมพน พารคบช ชะอ�า คอนโดมเนยมตดชายหาดชะอ�าในบรรยากาศสวนตวสไตลรสอรทพรอมรบการบรการระดบโรงแรม
ความคบหนาโครงการ
![Page 8: LPN Newsletter Q1 / 2015](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022051708/58a09ec21a28ab9f758b5d5b/html5/thumbnails/8.jpg)
ความคบหนาโครงการ
06 Newsletter
ลมพน ทาวนชป รงสต-คลอง 1 (เฟส 1) มลคาโครงการ3,400ลานบาทเนอทโครงการ87ไรเศษอาคารชดพกอาศยสง8ชน24อาคารโซนA,B,Cจ�านวน5,128ยนตมก�าหนดแลวเสรจไตรมาส3-4ป2558
ลมพน วลล นครอนทร-รเวอรววมลคาโครงการ2,000ลานบาทเนอทโครงการ8ไรเศษอาคารชดพกอาศยสง26ชน1อาคาร2ทาวเวอรจ�านวน1,544ยนตก�าหนดแลวเสรจไตรมาส4ป2559
ลมพน พารคบช ชะอ�ามลคาโครงการ1,090ลานบาทเนอทโครงการ15ไรเศษอาคารชดพกอาศยสง4ชน10อาคารจ�านวน413ยนตก�าหนดแลวเสรจไตรมาส2ป2559
![Page 9: LPN Newsletter Q1 / 2015](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022051708/58a09ec21a28ab9f758b5d5b/html5/thumbnails/9.jpg)
ความคบหนาโครงการ
Newsletter 07
ลมพน ทาวนชป รงสต-คลอง 1 (เฟส 1) มลคาโครงการ3,400ลานบาทเนอทโครงการ87ไรเศษอาคารชดพกอาศยสง8ชน24อาคารโซนA,B,Cจ�านวน5,128ยนตมก�าหนดแลวเสรจไตรมาส3-4ป2558
ลมพน วลล นครอนทร-รเวอรววมลคาโครงการ2,000ลานบาทเนอทโครงการ8ไรเศษอาคารชดพกอาศยสง26ชน1อาคาร2ทาวเวอรจ�านวน1,544ยนตก�าหนดแลวเสรจไตรมาส4ป2559
โครงการทอยระหวางด�าเนนการกอสราง ปจจบนมโครงการหองชดพกอาศยทอยระหวางด�าเนนการกอสรางเพอเตรยมสงมอบใหลกคาตามเวลาทก�าหนดไวซงผลการด�าเนนงานของทกโครงการมความคบหนาเปนไปตามแผนงานประกอบดวย
โครงการ มลคาโครงการ ก�าหนดเสรจ อยระหวางการกอสราง(ผลงานความคบหนา)
ลมพนพารครตนาธเบศร-งามวงศวาน 4,000ลานบาท ม.ย.58 งานตกแตงจดสวนพนทชนลางดานหนาอาคาร
ลมพนพารคพระราม9-รชดา 2,600ลานบาท ก.ค.58 งานสถาปตยกรรม
ลมพนทาวนชปรงสต-คลอง1A,B,Cและ 3,400ลานบาท ก.ย.58 งานโครงสรางอาคารA1-B8100%
ClubHouse:24อาคาร(เฟส1) งานโครงสรางอาคารB-C
งานโครงสรางอาคารP4
ลมพนวลลออนนช-ลาดกระบง2 1,100ลานบาท ต.ค.58 งานโครงสรางพนชนดาดฟาอาคารD
ลมพนเพลสบรมราชชนน-ปนเกลา 1,660ลานบาท พ.ย.58 งานทาสเสาโครงสรางชน6อาคารP
ลมพนพารคนวมนทร-ศรบรพา 2,000ลานบาท ก.พ.59 งานโครงสรางชน9อาคารB
เดอะลมพน24 3,100ลานบาท ม.ค.59 งานเทพนชน27A
ลมพนพารคเพชรเกษม98(เฟส1) 1,750ลานบาท เม.ย.59งานโครงสราง
* หมายเหต : ขอมล ณ 15 พฤษภาคม 2558
LPN สงมอบ 1 โครงการคณภาพในไตรมาส 1 ป 2558
หลงจากทบรษทประสบความส�าเรจจากการเปดตวขาย“โครงการลมพนเพลสสขสวสดพระราม2”ไปเมอเดอนมนาคม2556ทผานมาปจจบนโครงการลมพนเพลสสขสวสดพระราม2ไดกอสรางแลวเสรจสมบรณเปนทเรยบรอยแลวและไดทยอยสงมอบหองชดคณภาพนใหกบลกคาตอบแทนความเชอมนทลกคาไดไววางใจเลอกซอโครงการทอยอาศยคณภาพจากLPNซงนบเปนอกหนงความส�าเรจทนาภาคภมใจของชาวLPNทไดเปนสวนหนงในการสรางฝนของการมทอยอาศยเปนของตนเองใหกบประชาชนคนไทย
ลมพนเพลสสขสวสดพระราม2เปนอาคารสง32ชนจ�านวน747ยนตมลคาโครงการ1,100ลานบาทราคาขายเรมตนท1.23ลานบาทตงอยบนเนอท4ไรเศษรมถนนสขสวสดสะดวกตอการเดนทางสามารถเชอมตอไปยงพระราม2,เจรญนครและรชดาภเษก โดยเฉพาะอยางยงสามารถตอบโจทยใหกบกลมคนท�างานในยานสลมและพนทใกลเคยงใชเวลาเดนทางเพยง20นาทสมบรณดวยหองชดCOMPACTSIZEFULLFUNCTIONจากการพฒนาหองชดในรปแบบของLPNNewDesignทสามารถตอบสนองการใชชวตของคนเมองไดอยางแทจรงในราคาลานตนๆ
ซงผอยอาศยจะไดรบการดแลบรหารชมชนภายใตแนวคด“ชมชนนาอย”ภายใตการบรหารงานแบบมออาชพของบรษทลมพนพรอพเพอรตมาเนจเมนทจ�ากดบรษท
ในเครอฯทมงเนนการสรางคณภาพชวตทดใหกบผอยอาศยเพอการอยอาศยทดรวมกน
ลมพน เพลส สขสวสด พระราม 2มลคาโครงการ1,100ลานบาทเนอท4ไรเศษอาคารชดพกอาศย1อาคารสง32ชน747ยนต
![Page 10: LPN Newsletter Q1 / 2015](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022051708/58a09ec21a28ab9f758b5d5b/html5/thumbnails/10.jpg)
8 Newsletter
ลมพน พารค รตนาธเบศร-งามวงศวานมลคาโครงการ4,000ลานบาทเนอท14ไรเศษอาคารชดพกอาศย5อาคารอาคารA,Cสง29ชนอาคารB,D,Eสง30ชน2,824ยนตก�าหนดเสรจไตรมาส2ป2558
ลมพน พารค พระราม 9-รชดามลคาโครงการ2,600ลานบาทเนอท9ไรเศษอาคารชดพกอาศย1อาคาร2ทาวเวอรสง24ชน1,540ยนตก�าหนดเสรจไตรมาส3ป2558
ความคบหนาโครงการ
![Page 11: LPN Newsletter Q1 / 2015](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022051708/58a09ec21a28ab9f758b5d5b/html5/thumbnails/11.jpg)
Newsletter 9
ลมพน ทาวนชป รงสต-คลอง 1 (เฟส 1)มลคาโครงการ3,400ลานบาท(รวมทงโครงการเนอท87ไรเศษ)อาคารชดพกอาศยA,B,Cทยอยสงมอบ(เฟส1)24อาคารสง8ชน5,128ยนตก�าหนดเสรจไตรมาส3ป2558
ลมพน วลล ออนนช-ลาดกระบง2มลคาโครงการ1,100ลานบาทเนอท10ไรเศษอาคารชดพกอาศย4อาคารสง8ชน1,040ยนตก�าหนดเสรจไตรมาส4ป2558
ลมพน เพลส บรมราชชนน-ปนเกลามลคาโครงการ1,660ลานบาทเนอท6ไรเศษอาคารชดพกอาศย1อาคารสง25ชน992ยนตก�าหนดแลวเสรจไตรมาส4ป2558
ความคบหนาโครงการ
![Page 12: LPN Newsletter Q1 / 2015](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022051708/58a09ec21a28ab9f758b5d5b/html5/thumbnails/12.jpg)
10 Newsletter
ความคบหนาโครงการทยนขอรบความเหนชอบรายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม (EIA)
ลมพน พารค นวมนทร-ศรบรพามลคาโครงการ2,000ลานบาทเนอท15ไรเศษอาคารชดพกอาศย7อาคารสง15ชน1,831ยนตก�าหนดเสรจไตรมาส1ป2559
เดอะ ลมพน 24มลคาโครงการ3,100ลานบาทเนอท9ไรเศษอาคารชดพกอาศย1อาคารสง46ชน402ยนตก�าหนดเสรจไตรมาส1ป2559
ลมพน พารค เพชรเกษม 98 (เฟส 1)มลคาโครงการ1,750ลานบาทเนอท17ไรเศษอาคารชดพกอาศย4ทาวเวอรสง20-21ชน2,706ยนตก�าหนดเสรจไตรมาส2ป2559
โครงการ ความคบหนา
ลมพนวลลนครอนทร-รเวอรววอยระหวางรอประชมพจารณาครงท1
ในวนท21/6/58
ลมพนเพลสพระราม4-รชดา อยระหวางจดท�ารายงานEIA
ลมพนมกซเทพารกษ-ศรนครนทร อยระหวางจดท�ารายงานEIA
ความคบหนาโครงการ
![Page 13: LPN Newsletter Q1 / 2015](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022051708/58a09ec21a28ab9f758b5d5b/html5/thumbnails/13.jpg)
Newsletter 11
สรปผลการด�าเนนงาน
สรปการประชมสามญผถอห นประจ�าป 2558
ในการประชมสามญผ ถอห นประจ�าป2558เมอวนท 2เมษายน2558ณหองประชมชน11เลขท 1168/7
ณอาคารลมพนทาวเวอรมผ ถอหนและผรบมอบฉนทะเขาประชมรวมกน1,947รายรวมจ�านวนหน987,817,390
หนหรอคดเปนรอยละ66.9390จากหนทจ�าหนายไดทงหมดของบรษท1,475,689,768หน
สาระส�าคญทไดน�าเสนอในทประชม คอเรองของมตรบทราบการจายเงนปนผลระหวางกาลและอนมตการจาย
เงนปนผลประจ�าป2557ในอตราหนละ0.80บาท(แปดสบสตางค)ของหนสามญจ�านวน1,475,689,768หนรวม
เปนเงนทงสน1,180,559,014.40บาท(หนงพนหนงรอยแปดสบลานหาแสนหาหมนเกาพนสบสบาทสสบสตางค)โดย
บรษทไดจายเงนปนผลระหวางกาลส�าหรบผลการด�าเนนงานงวด6เดอนในอตราหนละ0.26บาท(ยสบหกสตางค)
ส�าหรบหนสามญจ�านวน1,475,698,768หน รวมเปนเงนทงสน383,681,679.68บาท (สามรอยแปดสบสามลาน
หกแสนแปดหมนหนงพนหกรอยเจดสบบาทหกสบแปดสตางค) โดยจายเงนปนผลระหวางกาลเมอวนท 3 กนยายน
2557
ทงนบรษทยงเหลอเงนปนผลทจะจายใหแกผ ถอหนในอตราหนละ0.54บาท(หาสบสสตางค)ส�าหรบหนสามญ
จ�านวน1,475,698,768หนรวมเปนเงน796,877,334,72บาท(เจดรอยเกาสบหกลานแปดแสนเจดหมนเจดพนสาม
รอยสามสบสบาทเจดสบสองสตาค)ซงจะจายใหกบผถอหนทมสทธตามรายชอณวนก�าหนดรายชอผถอหน(Record
Date-RD) เพอสทธในการรบเงนปนผลในวนท 26กมภาพนธ2558 โดยรวบรวมรายชอณวนปดสมดทะเบยน27
กมภาพนธ2558และจายเงนปนผลในวนท10เมษายน2558
ภายหลงการประชมเสรจสน ผ ถอห นทสนใจเข าเยยมชมโครงการทบรษทพฒนาและบรหารจดการด วย
กลยทธ“ชมชนนาอย”ไดเขาเยยมชมโครงการลมพนเพลสนราธวาส-เจาพระยาชมชนตนแบบดานโครงการจตอาสา
![Page 14: LPN Newsletter Q1 / 2015](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022051708/58a09ec21a28ab9f758b5d5b/html5/thumbnails/14.jpg)
12 Newsletter
สรปผลการด�าเนนงานดานสงแวดลอมและสงคม ในไตรมาส 1 ป 2558
LPNยงคงมงมนใหความส�าคญกบความรบผดชอบตอสงแวดลอมและสงคม อยางตอเนองผานกจกรรมตางๆ ทด�าเนนการรวมกนทงภายในองคกร ปยมตร และผอยอาศยในทกโครงการ ซงผเกยวของทกสวนลวนเปนหวใจส�าคญในการสรางสงคมทนาอยใหเกดขนอยางยงยนสถาบนไทยพพฒนองคกรแหงความยงยนดานสงแวดลอมสงคมและธรรมาภบาล (Environment, Social andGovernance : ESG)จงไดมอบรางวล “ESG100Certificate” ใหแกบรษทในฐานะทเปน 1ใน100บรษทจดทะเบยน(1ใน4บรษทพฒนาอสงหารมทรพยเพอการพกอาศย) ทมความโดดเดนในการด�าเนนธรกจดานสงแวดลอมสงคม และธรรมาภบาล โดยการด�าเนนงานในไตรมาส 1 ทผานมา มดงน
In Process จดอบรมหลกสตร “Green ใน Site กอสราง” ใหกบพนกงาน ทเกยวของ และ LPN Team (ปยมตร) เพอเพมความเขาใจในกระบวนการสรางแนวคดGreenConceptใหสามารถน�าไปปรบใชในพนทกอสรางไดอยางมประสทธภาพ โดยไดสรปและจดท�ามาตรฐานออกเปน9หมวดคอทตงโครงการผงบรเวณภมทศนการประหยดน�าพลงงานและบรรยากาศวสดและทรพยากรในการกอสรางคณภาพของสภาวะแวดลอมภายในอาคารการปองกนและลดผลกระทบสงแวดลอมจากการกอสราง การใหความรและอบรมเพอสรางเสรมจตส�านก และนวตกรรม
จดใหมระบบความปลอดภยและสวสดการแกคนงานกอสรางโดยบานพกทกแหงจะตองมการแบงพนทใชสอยเปนสดสวนและชดเจนเชนการแยกหองน�าชาย-หญงและในโครงการลมพนทาวนชปรงสต-คลอง1 จดใหมการฉดยาปองกนยงและแมลงภายในบรเวณบานพกคนงานเพอปองกนโรคไขเลอดออก2ครง(ครงท1วนท21ก.พ.58,ครงท2วนท25เม.ย.58) การลดการใชพลงงานเปนแนวทางหนงในการบรหารตนทนการจดการชมชนโดยการน�าน�าเสยทเกดจากการอปโภคบรโภคมาบ�าบดกอนปลอยออกสสาธารณะ ซงน�าเสยทบ�าบดผานเกณฑแลวจะน�าไปใชรดตนไมลางถนนและฉดบอบ�าบดในโครงการตอไป
รายงานผลการด�าเนนงานดานสงแวดลอมและสงคม
![Page 15: LPN Newsletter Q1 / 2015](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022051708/58a09ec21a28ab9f758b5d5b/html5/thumbnails/15.jpg)
Newsletter 13
รณรงคใหนตบคคลรวมกนปดไฟบรเวณสวนกลางอาทลานจอดรถและโถงลฟตวนละ1ชวโมง30นาทซงสามารถประหยดไฟได2,805.82กโลวตตและรณรงคใหผพกอาศยปดไฟในหองชดภายใตโครงการตนแบบ “ลมพนรวมใจทาปดไฟใหโลกพก”ไดเขารวมโครงการESCOFUNDโดยความรวมมอกบLeKise,PhillipsและSlyvaniaเปลยนหลอดเปนLEDบรเวณพนทสวนกลางทงหมดจ�านวน70,660หลอดสามารถประหยดไฟฟา211,980หนวย/เดอนหรอคดเปนเงนเทากบ784,326บาท/เดอน
Out process จดกจกรรมรบบรจาคโลหตจากเจาของรวมและผพกอาศยในโครงการทงหมด 6 โครงการ รวมกบสภากาชาดไทยคดเปนปรมาณโลหตทไดรบประมาณ244,300 ซซ พรอมจดท�าคมอในการบรจาคโลหตใหผพกอาศยในโครงการไดเตรยมความพรอมกอนบรจาคโลหตอยางตอเนองตงแตป 2553-2558
สงเสรมและสนบสนนเจาของรวมและผพกอาศยทกโครงการในการจดกจกรรมเพอสงแวดลอมและสงคมภายใตแนวคด“CorporateESRToCommunityESR”โดยในไตรมาสท1/2558ไดจดกจกรรมอาทลมพนจตอาสาพฒนาสวนลมฯกจกรรมตกตามอสองใหนองชายแดนและกจกรรมขนเรอรบลองนาวาปลกปาชายเลน
สนบสนนกจกรรมสบเนองในเทศกาลสงกรานตโครงการลมพน ทาวนชปรงสต-คลอง1ไดมการจดกจกรรมเพอสงแวดลอมและสงคมอาทกจกรรมรวมสรงน�าพระเพอความเปนสรมงคลและตอนรบเทศกาลสงกรานตกจกรรมตรวจสภาพรถฟร20รายการกอนออกเดนทาง(โดยวทยาลยเทคนคธญบร)รวมทงแจกซองพลาสตกกนน�าทง2วนเพอตอกย�าถงความ“หวงใย”และ“แบงปน”ตอสงคม
As Process ยกระดบการศกษาแกสตรดอยโอกาส ดวยการจดอบรมอาชพเสรมใหกบกลมบคคลดงกลาว อาท การยกระดบการศกษาขนพนฐานทงหลกสตรการศกษานอกระบบ(กศน.)และหลกสตรประกาศนยบตรวชาชพ (ปวช.)โดยมผอยระหวางการศกษากศน.จ�านวน17คนและในหลกสตรปวช.มผส�าเรจการศกษาในป2558จ�านวน17คนรวมทงสรางโอกาสการ
เตบโตในสายวชาชพไปสอกต�าแหนงหนงโดยตงเปาในป2558ไวท14คน สงเสรมใหแมบานผลตน�าหมกชวภาพ เพอใชในโครงการ เชน การท�าน�ายาลางจานน�ายาท�าความสะอาดพนและผสมน�ารดตนไมนอกจากนยงมการแบงปนน�าหมกชวภาพใหโครงการอนๆทตองการรวมถงผพกอาศยเพอน�าไปใชในหองพกซงไตรมาสท1ป2558สามารถผลตน�าหมกชวภาพไดทงหมด14,772ลตรขณะทป2557ผลตไดเพยง8,000ลตรเพมขนเปน84.56%ของการผลตน�าหมกชวภาพทงหมด
รายงานผลการด�าเนนงานดานสงแวดลอมและสงคม
![Page 16: LPN Newsletter Q1 / 2015](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022051708/58a09ec21a28ab9f758b5d5b/html5/thumbnails/16.jpg)
C40 M25 Y25 K10 M100
Size 17x25 cm.
ÊÒûÃиҹ ÊÃØ»¼Å¡ÒôÓà¹Ô¹§Ò¹´ŒÒ¹¡ÒÃà§Ô¹äµÃÁÒÊ·Õè 1»‚ 2558
¤ÇÒÁ¤×ºË¹ŒÒâ¤Ã§¡Òà ÊÃØ»¼Å¡ÒôÓà¹Ô¹§Ò¹´ŒÒ¹ÊÔè§áÇ´ÅŒÍÁáÅÐÊѧ¤Á