PRESENTACION COMERCIAL

LOTE EN VENTA

CONFORMADO POR LOS PREDIOSRANCHO TULI

CEYLANLA PUERTA DEL SOL

Carrera 6ª - Km 1 – Vía a ZipaquiráSector La Puerta del Sol

Vereda Río GrandeCajicá – Cundinamarca

Colombia

Junio de 2014

INFORMACION GENERAL EL MUNICIPIO DE CAJICA

• Localización con Coordenadas

• • 4°55´11"° de latitud

• • -74° 01´82"° de longitud

•

• Veredas que los conforman: Límites del municipio:

• Chuntame Norte: Zipaquirá

• Canelón Sur: Chía

• Rio Grande Occidente: Tabio

• Calahorra Oriente: Sopo

• Extensión total: 50.95 Km2

• Extensión área urbana: 2.48 Km2

• Extensión área rural: 48.47 Km2

• Altitud de la cabecera municipal (metros sobre el nivel del mar): 2.558 mts

• Temperatura media: 14º C

UBICACIÓN GENERAL DEL MUNICIPIO DE CAJICA

UBICACIÓN DEL PREDIO

Perímetro Total de los Predios Integrados Linderos de los predios

Vista general hacia el Oriente y frentesobre la vía que comunica la Carrera 6ª conla Variante de Cajicá

Vista general hacia el Occidente y frente sobre la vía que comunica la Carrera 6ª con la Variante de Cajicá

Vista del lindero oriental hacia el norte, frente sobre la vía férrea

CARACTERISTICAS GENERALES

Área total:…………………………………………………………….26.636,80 m2

Lote esquinero y rectangular

Frente sobre la Carrera 6ª CORREDOR VIAL ………………………….134 m

Frente sobre vía secundaria (futura calle 11) que

comunica la Carrera 6ª con la variante:……………………..……………223 m

Frente total sobre la vía férrea: …………………………………………....130 m

Excelente ubicación con respecto al área urbana de Cajicá, a numerosos

conjuntos de vivienda urbana, campestre y al centro poblado de

Capellanía.

A un kilómetro de la variante de Cajicá.

Norma de corredor vial suburbano.

NORMATIVIDAD URBANASUELO RURAL SUBURBANO – ÁREAS DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

ÁREAS DE CORREDOR VIAL SUBURBANO

Uso Principal: COMERCIO Y SERVICIOS Grupos II y III (centros comerciales, grandes superficies)

Usos Compatibles: Institucional I, II y III (colegio, clínica, universidad)

Índice de ocupación: 30%

Índice de Construcción: 90%

Aislamiento lateral: 5 m.

Aislamiento sobre corredorvial suburbano: 15 m

CUADRO DE AREAS E IDENTIFICACIÓN DE LOS PREDIOS

PREDIOCEDULA

CATASTRAL

MATRICULA

INMOBILIARIA AREA (M2)

LA PUERTA DEL SOL N/D 176-3664 8.000,00

TULI (Lote N° 1) 00-0-003-0405 176-23845 9.431,75

CEYLAN (Lote N° 2) 00-0-003-1012 176-41089 3.470,01

CEYLAN 00-0-003-0404 176-451 9.205,05

AREA TOTAL 26.636,80

CONDICIONES COMERCIALES

PREDIO AREA M2 VR/M2 TOTAL

RANCHO TULI 9.431,74 500.000$ 4.715.870.000$

CEYLAN 9.205,05 500.000$ 4.602.525.000$

LA PUERTA DEL SOL 8.000,00 500.000$ 4.000.000.000$

TOTAL 26.636,79 13.318.395.000$

Información de Contacto

Gerardo de Armas R.Tel. (57 1) 8854664

Cel. (57) 3133153600Cra.. 12 No. 1ª-40

Chía – Cundinamarca

gerencia@inmobigar.netwww.inmobigar.co

Twitter: @Inmobigar