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Guida all’area di BRIXTON
INFORMAZIONI
Il quartiere di Brixton si trova a sud del centro di Londra, sotto le rive del Tamigi e fa parte del distretto di Lambeth. Ha iniziato a popolarsi nel 1816 dopo la costruzione del Vauxhall Bridge che lo collega con il centro della capitale, ma ha avuto la sua esplosione nel secondo dopoguerra quando la comunità afro-caraibica ha iniziato a stabilirvisi.
Meta di immigrati per lungo tempo e luogo di polemica fino agli anni ’90, il quartiere di Brixton e’ considerato il nuovo Notting Hill. Come questo celebre quartiere dall’aria ormai un po’ troppo chic, sta guadagnando il primato tra i quartieri di Londra più affascinanti per il suo carattere cosmopolita e vivace che attira sempre più una comunità eclettica e colta.
L’energia del quartiere e’ palpabile lungo Electric Avenue con le suoi localini di tendenza, le gallerie d’arte alternative e in tutta l’area del Brixton Village Market con i ristoranti “pop-up” e le showroom degli ultimi giovani stilisti internazionali.
Cibo fantastico, vivaci e colorati mercati rionali, eredità della comunità caraibica, pub storici e vita notturna esuberante sono i punti di forza del quartiere di Brixton che negli ultimi 15 anni sta vedendo una nuova era.
I prezzi delle case stanno aumentando di conseguenza, numerose case edoardiane e vittoriane sono state ristrutturate con gusto e suddivise in confortevoli bi-trilocali per far fronte alla crescente richiesta abitativa, anche grazie ai comodi collegamenti con il centro di Londra e con il non lontano quartiere finanziario della City of London. Anche l’aeroporto di Gatwick e’ facilmente raggiungibile tramite i treni veloci che partono da Victoria station e che si trova a solo quattro fermate di metropolitana.
Il recente progetto di Oval Quarter su Mostyn Road prevede la messa sul mercato di 800 nuovi appartamenti e la ristrutturazione di 172 case già esistenti.
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Gli indirizzi più ricercati sono quelli di Trinity Gardens e le vie a ovest del centro di Brixton, come Hayter Road, Winslade Road, Winterwell Road e Haycroft road. La zona di Coldharbour Lane e Loughborough Junction sono in via di rinnovamento e presto faranno concorrenza alle altre già menzionate.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, un investimento medio a Brixton si attesta sulle £400.000 sterline per l’acquisto di un bilocale. Gli affitti, per il momento, si attengono sulle £1.600 mensili, ma si prevedono in salita.
Il quartiere di Brixton e’, infatti, destinato ad un’ulteriore trasformazione grazie al prossimo miglioramento della linea ferroviaria di Gospel Oak che
prevede lavori per 113 milioni di sterline e che sarà a pieno regime nel 2017. Gli investitori immobiliari stanno già scommettendo sul futuro delle zone toccate dalla nuova linea, i cui valori immobiliari sono giudicati in rapida salita già da adesso. Basti pensare che le costruzioni che al momento si trovano entro un raggio di 400 metri dalle stazioni sono già aumentate in media di £42.000 ciascuna.
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La municipalità locale sta lavorando molto per favorire gli investimenti immobiliari nel quartiere di Brixton. Degni di nota sono i nuovi complessi di Hambrook House, una torre di 14 piani con 94 appartamenti, di The Junction, un edificio con 92 luminosi appartamenti con terrazze e giardino pensile e di Park Heights, modernissima torre di 20 piani che sorge in un vecchio sito popolare, ora totalmente riconvertito secondo gli standard più attuali con terrazze su due lati dell’edificio.
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